黑龍江省歷史建筑保護(hù)利用工作導(dǎo)則（試行）

附錄7歷史建筑保護(hù)工程技術(shù)流程圖

附錄8歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)工程備案申請表本表為歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)工程申請表，保護(hù)責(zé)任人填寫后向主管部門提出申請，符合本表內(nèi)容的，經(jīng)審批后施工。各地可參考本表格制定申請表。申請人姓名聯(lián)系方式身份證號聯(lián)系地址身份□所有權(quán)人□使用人□其他歷史建筑基本情況編號名稱層數(shù)占地面積建筑面積地址年代￡清后期（1840年-1911年）/￡中華民國（1912年-1949年）/￡建國后（1950年-1978年）/￡改革開放（1979年-1992年）/￡1993年-2002年/￡2003年-2012年/￡2013年-2021年/￡2022年-至今/具體年份：年主體結(jié)構(gòu)￡磚混結(jié)構(gòu)/￡磚木結(jié)構(gòu)/￡木結(jié)構(gòu)/￡鋼混結(jié)構(gòu)/￡鋼結(jié)構(gòu)/￡其他結(jié)構(gòu)，具體為房屋現(xiàn)狀功能￡開放參觀/￡閑置空置/￡常態(tài)使用/￡住宅建筑/￡宿舍類建筑/￡辦公、業(yè)務(wù)建筑/￡教育建筑/￡科學(xué)實驗建筑/￡商業(yè)建筑/￡飲食建筑/￡旅館建筑/￡文化建筑/￡文旅建筑/￡宗教建筑/￡醫(yī)療建筑/￡體育建筑/￡廣電制播建筑/￡服務(wù)建筑/￡民政建筑/￡監(jiān)管建筑/￡園林建筑/￡倉儲建筑/￡工業(yè)建筑及設(shè)施/￡軍事建筑及設(shè)施/￡農(nóng)業(yè)建筑及設(shè)施/￡水利設(shè)施及附屬物/￡交通建筑，具體為￡混合用途建筑（如商住混合建筑等），具體為￡其他功能建（構(gòu)）筑，具體為保養(yǎng)維護(hù)部位保養(yǎng)維護(hù)項目對應(yīng)部位保養(yǎng)前照片保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容□庭院或周邊環(huán)境建筑清潔衛(wèi)生￡庭院垃圾清理￡防滲防潮□修補(bǔ)疏通排水管道□修補(bǔ)泛水和散水系統(tǒng)維護(hù)防災(zāi)設(shè)施□消防設(shè)施維護(hù)□消防器具配備□可燃物清理□屋頂建筑清潔衛(wèi)生□屋面清掃植物、雜物堆積□置換、修整屋頂（天面）鋪地□置換、修整屋面瓦片防滲防潮□整修漏水部位□泛水部位修補(bǔ)□屋頂防水材料替換維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□欄桿或女兒墻修整（不改變原貌）□外立面建筑清潔衛(wèi)生□外墻粉刷（原色粉刷）□外墻面修補(bǔ)（不改變原貌）□外墻墻體修補(bǔ)（不改變原貌）□外墻清洗（不改變原貌）□外墻打磨（不改變原貌）維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□欄桿修補(bǔ)（不改變原貌）□外立面陽臺修補(bǔ)（不改變原貌）□內(nèi)墻建筑清潔衛(wèi)生□內(nèi)墻粉刷□內(nèi)墻貼磚□內(nèi)墻污垢清理□內(nèi)墻墻體修補(bǔ)□室內(nèi)地面地面飾面層養(yǎng)護(hù)□飾面層油飾粉刷□飾面層貼磚□飾面層污垢清理□飾面層修補(bǔ)□門窗建筑清潔衛(wèi)生□門窗污垢清潔□門窗雜草清掃□門窗霉?fàn)€部分清理□窗框粉刷（原色）□門的粉刷（原色）防滲防漏□窗墻縫隙填補(bǔ)□門墻縫隙填補(bǔ)□窗玻璃固定維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□門五金件替換(非價值要素)□木構(gòu)件油飾(非價值要素)□窗戶整體更換(非價值要素)□窗戶玻璃更換(非價值要素)□加設(shè)防盜窗（窗內(nèi)側(cè)加設(shè)）□門的整體更換(非價值要素)□門的局部整修(非價值要素)□排水溝與落水管建筑清潔衛(wèi)生□清理天溝、排水通道□清理落水口防滲防潮□修補(bǔ)落水管接縫□修補(bǔ)排水溝破損□調(diào)整落水管出水口維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□加固落水管固定支架□替換排水溝和落水溝接口篩子□樓梯建筑清潔衛(wèi)生□樓梯污垢清理維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□樓梯加固□樓梯局部修整（不改變原貌）□樓梯欄桿修整（不改變原貌）□樓梯扶手修整（不改變原貌）□設(shè)備管線□原位更換水暖電管線□更改水暖電管線位置(非價值要素)申請保養(yǎng)原因簽名：日期：確認(rèn)保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容和施工做法沒有包含下列情況：1、改變主立面或沿街可見立面的顏色（剝離或去除近年來后加的粉刷除外）；2、改變主立面或沿街可見立面形狀（拆除后加的違建物除外）；3、改變主立面或沿街可見立面材質(zhì)（剝離或去除近年來后加的貼面材料恢復(fù)原狀的除外）；4、在受保護(hù)的立面安裝空調(diào)外機(jī)或其他設(shè)備；5、在受保護(hù)的立面設(shè)置排水管道（修整原有落水管除外）；6、在主立面或沿街可見立面設(shè)置電線；7、設(shè)置廣告、招牌時，遮擋、損壞特色部位、材料、構(gòu)造和裝飾等價值要素以致破壞歷史環(huán)境要素，或造成歷史建筑整體風(fēng)貌不協(xié)調(diào)；8、添加與立面風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的雨篷或同一建筑設(shè)置多種風(fēng)格的雨篷；9、封閉陽臺或開敞式連廊；10、加裝防盜窗或防盜門，遮擋、損壞價值要素或破壞傳統(tǒng)風(fēng)貌；11、改變門窗原狀（顏色、樣式、洞口位置或形狀）；12、在原有建筑的屋頂加建；13、隨意增加荷載、從事?lián)p壞建筑主體承重結(jié)構(gòu)或者其他危害建筑安全的活動；14、在歷史建筑內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品。簽名：日期：市、縣政府主管部門意見及備存簽名：日期：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道相關(guān)管理部門意見及備案簽名：日期：

附錄9歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)工程記錄表本表為歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)工程記錄表，保護(hù)責(zé)任人填寫后向主管部門備存。各地可參考本表格制定備存表。申請人姓名聯(lián)系方式身份證號聯(lián)系地址身份￡所有權(quán)人￡使用人￡其他保養(yǎng)維護(hù)部位保養(yǎng)維護(hù)項目對應(yīng)部位保養(yǎng)后照片保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容□庭院或周邊環(huán)境建筑清潔衛(wèi)生￡庭院垃圾清理□防滲防潮□修補(bǔ)疏通排水管道□修補(bǔ)泛水和散水系統(tǒng)維護(hù)防災(zāi)設(shè)施□消防設(shè)施維護(hù)□消防器具配備□可燃物清理□屋頂建筑清潔衛(wèi)生□屋面清掃植物、雜物堆積□置換、修整屋頂（天面）鋪地□置換、修整屋面瓦片防滲防潮□整修漏水部位□泛水部位修補(bǔ)□屋頂防水材料替換維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□欄桿或女兒墻修整（不改變原貌）□外立面建筑清潔衛(wèi)生□外墻粉刷（原色粉刷）□外墻面修補(bǔ)（不改變原貌）□外墻墻體修補(bǔ)（不改變原貌）□外墻清洗（不改變原貌）□外墻打磨（不改變原貌）維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□欄桿修補(bǔ)（不改變原貌）□外立面陽臺修補(bǔ)（不改變原貌）□內(nèi)墻建筑清潔衛(wèi)生□內(nèi)墻粉刷□內(nèi)墻貼磚□內(nèi)墻污垢清理□內(nèi)墻墻體修補(bǔ)□室內(nèi)地面地面飾面層養(yǎng)護(hù)□飾面層油飾粉刷□飾面層貼磚□飾面層污垢清理□飾面層修補(bǔ)□門窗建筑清潔衛(wèi)生□門窗污垢清潔□門窗雜草清掃□門窗霉?fàn)€部分清理□窗框粉刷（原色）□門的粉刷（原色）防滲防漏□窗墻縫隙填補(bǔ)□門墻縫隙填補(bǔ)□窗玻璃固定維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□門五金件替換(非價值要素)□木構(gòu)件油飾(非價值要素)□窗戶整體更換(非價值要素)￡窗戶玻璃更換(非價值要素)□加設(shè)防盜窗（窗內(nèi)側(cè)加設(shè)）□門的整體更換(非價值要素)□門的局部整修(非價值要素)￡排水溝與落水管建筑清潔衛(wèi)生□清理天溝、排水通道□清理落水口防滲防潮□修補(bǔ)落水管接縫□修補(bǔ)排水溝破損□調(diào)整落水管出水口維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□加固落水管固定支架□替換排水溝和落水溝接口篩子□樓梯建筑清潔衛(wèi)生□樓梯污垢清理維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□樓梯加固□樓梯局部修整（不改變原貌）□樓梯欄桿修整（不改變原貌）□樓梯扶手修整（不改變原貌）□設(shè)備管線□原位更換水暖電管線□更改水暖電管線位置(非價值要素)保養(yǎng)維護(hù)工程介紹簽名：日期：

附錄10歷史建筑價值要素示意圖哈爾濱市三棵樹舊客站附錄11名詞解釋1.歷史建筑Historicbuilding經(jīng)城市、縣人民政府確定公布，未公布為文物保護(hù)單位、也未登記為不可移動文物，具有一定保護(hù)價值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色的建筑物、構(gòu)筑物。2.歷史建筑潛在對象PotentialHistoricBuilding歷史建筑潛在對象分為兩種情況：主體建成30年以上，未公布為文物保護(hù)單位，也未登記為不可移動文物，在歷史、藝術(shù)、科學(xué)技術(shù)、社會文化等方面具有一定保護(hù)價值，能夠反映特定時代特征和地域特色的建筑物、構(gòu)筑物；主體建成不滿30年，但具有特殊歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會文化價值或者具有非常重要紀(jì)念意義、教育意義的建筑物、構(gòu)筑物。其中，主體建成30年以上指現(xiàn)存歷史建筑主體的建造年代或重修年代。3.歷史地段Historicalheritagearea能夠真實地反映一定歷史時期傳統(tǒng)風(fēng)貌和民族、地方特色的地區(qū)。4.預(yù)先保護(hù)Beforehandprotection通過各地普查或經(jīng)單位、個人推薦申報，尚未確定為歷史建筑，經(jīng)專家評審認(rèn)定的，具有一定保護(hù)價值的建筑物、構(gòu)筑物，明確在一定的申報期間內(nèi)，該建筑不得無故人為拆除，應(yīng)防止損壞。5.價值要素Valueattributes歷史建筑中最能體現(xiàn)該建筑歷史風(fēng)貌和地域特色的物質(zhì)載體。（附錄6歷史建筑價值要素示意圖）6.保護(hù)工程Conservationproject對歷史建筑所采取的保護(hù)措施和對相關(guān)歷史環(huán)境所進(jìn)行的保護(hù)整治工程，包括保養(yǎng)維護(hù)、修繕、搶險加固、加固改善、遷移等工程。7.保養(yǎng)維護(hù)工程Maintenanceproject針對歷史建筑輕微損害所采取的日常性、季節(jié)性的養(yǎng)護(hù)措施。8.修繕工程Repairandrestorationproject為保護(hù)歷史建筑本體及修復(fù)其價值要素所必需的修繕措施，包括為恢復(fù)歷史風(fēng)貌而進(jìn)行的局部復(fù)原工程。9.搶險加固工程Emergencyreinforcementproject在歷史建筑突發(fā)危險、存在損毀危險時，由于時間、技術(shù)、經(jīng)費(fèi)等條件的限制，不能進(jìn)行徹底修繕，對歷史建筑所采取的具有可逆性的臨時搶險加固措施。10.加固改善工程Reinforcementproject在不涉及價值要素的前提下，為提升歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑結(jié)構(gòu)安全、使用性能所采取的加固改善措施，包括對安全性不足的承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其相關(guān)部分的調(diào)整、增強(qiáng)、局部更換等措施。11.遷移工程Relocationproject因公共利益需要進(jìn)行建設(shè)活動，對歷史建筑無法實施原址保護(hù)，并無其他更為有效的手段時所采取的將歷史建筑整體搬遷、異址保護(hù)的工程。

附錄12價值要素類別注釋1.選址：對建筑地址進(jìn)行論證和決策的過程。2.風(fēng)水：此處作形法風(fēng)水理解，指根據(jù)自然地表形狀和態(tài)勢來選址筑屋造邑的風(fēng)水術(shù)。3.整體布局：出于對空間組織、肌理、序列的考量，形成建筑物及其群體的分布與組合關(guān)系。4.歷史用途：指建筑物的歷史使用功能。如歷史用途與當(dāng)代生活仍保持著密切聯(lián)系，已經(jīng)成為歷史建筑的價值要素組成部分，則應(yīng)鼓勵和延續(xù)原有的使用方式，保護(hù)其“活態(tài)”特征。5.建筑風(fēng)格：指建筑設(shè)計中在內(nèi)容和外貌方面所反映的特征，主要表現(xiàn)在建筑的平面布局、立面造型、形態(tài)構(gòu)成的藝術(shù)處理和手法運(yùn)用等方面所顯示的獨創(chuàng)和完美的意境。建筑風(fēng)格因受時代的政治、社會、經(jīng)濟(jì)、建筑材料和建筑技術(shù)等的制約以及建筑設(shè)計思想、觀點和藝術(shù)素養(yǎng)等的影響而有所不同。6.特色結(jié)構(gòu)：體現(xiàn)特別歷史時期、特殊工藝做法，具有一定特色或特殊保護(hù)價值的結(jié)構(gòu)。7.平面[形制]：具有典型性、代表性或有特殊設(shè)計考慮的建筑平面輪廓、組合布局或內(nèi)部空間分隔。8.立面：建筑四向立面中，承載較多價值要素，具有較高保護(hù)價值的建筑立面。9.屋頂：具有特殊式樣或造型的屋頂。10.構(gòu)件：指構(gòu)成建筑物的各個部件。11.構(gòu)造：指根據(jù)建筑物的功能、材料性質(zhì)、受力情況、施工方法和建筑形象，以選材、造型、工藝、安裝等為依據(jù)，有機(jī)地制造、組合各種構(gòu)配件，形成的各構(gòu)配件之間互相組合的技術(shù)措施。12.工藝：指將材料或半成品經(jīng)過藝術(shù)加工制作為成品的工作、方法、技藝等。常因歷史時期、地理環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件、文化技術(shù)水平、民族習(xí)尚和審美觀念的不同而顯示出不同的時代風(fēng)格、民族風(fēng)格和地域特色。13.建材：是土木工程和建筑工程中使用的材料的統(tǒng)稱?？煞譃榻Y(jié)構(gòu)材料、裝飾材料和某些專用材料。結(jié)構(gòu)材料