學(xué)校店面出租招標(biāo)書

××××學(xué)校店面出租招標(biāo)書單位名稱：××××學(xué)校單位電話：項(xiàng)目?jī)?nèi)容：××××學(xué)校校內(nèi)店面出租招標(biāo)方式：公開招標(biāo)我校決定將本校內(nèi)各店面本著公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，面向社會(huì)公開招租。一、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介本招標(biāo)項(xiàng)目為××××學(xué)校全部商業(yè)店面，店面位于校內(nèi)生活區(qū)，共間。各店面營(yíng)業(yè)面積詳見下表：序號(hào)面積原經(jīng)營(yíng)內(nèi)容備注123456789注1：以上店面無土地證、房產(chǎn)證，承租人辦理工商執(zhí)照等有關(guān)證照需由承租方自行解決，校方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。注2：店面在投入使用前的裝修由承租人負(fù)責(zé)，裝修基本要求有：①確保不破壞主體結(jié)構(gòu)、保證安全；②室內(nèi)裝修要符合消防要求，店內(nèi)設(shè)置有必需的消防設(shè)施設(shè)備；③裝修前須向校方提交裝修方案，經(jīng)學(xué)校審定批準(zhǔn)后方可施工。二．招租方式：面向社會(huì)公開招標(biāo)。三．投標(biāo)須知：1、投標(biāo)人資質(zhì)要求：店面投標(biāo)人須是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或國(guó)內(nèi)的自然人。2、經(jīng)營(yíng)范圍：學(xué)校店面的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要符合國(guó)家法律法規(guī)，禁止餐飲等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）或影響師生正常的生活休息時(shí)間以及學(xué)校正常教學(xué)、科研秩序的行業(yè)。不得經(jīng)營(yíng)對(duì)學(xué)生健康有影響的噪音、油煙、臭味等項(xiàng)目；不得經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)性歌舞廳、臺(tái)球室、電子游戲室和錄像放映室（即“三室一廳”）及網(wǎng)吧等；超市不得經(jīng)營(yíng)或出售1、承租者如自動(dòng)棄標(biāo)或出現(xiàn)視為自動(dòng)棄標(biāo)的，學(xué)校將沒收履約保證金。學(xué)校將另行確定第二承租候選人。2、投標(biāo)截止時(shí)間結(jié)束后參加投標(biāo)的投標(biāo)人不足三家的，本次招標(biāo)程序終止，除招標(biāo)任務(wù)取消情形外，將依法重新組織招標(biāo)或者采取其他方式確定合作商。3、如有疑問，可撥打聯(lián)系電話或直接來校洽談具體事宜。五.租賃期滿（或中途停止租賃）的交接處理1．租賃期滿后，承租人所進(jìn)行的所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸招租人所有，承租人不得破壞和拆走?？蓜?dòng)產(chǎn)由承租人自行處理，招租人不予折價(jià)接收或強(qiáng)制下一承租人接收。2．承租人必須在約定的租賃期滿的第天將所有租賃房屋交回招租人，否則視為違約處理。3．承租人租賃期滿進(jìn)行房屋移交時(shí)必須保證室內(nèi)設(shè)施運(yùn)行正常，門、窗、玻璃及裝修完好，否則視為違約處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和租金損失由承租人負(fù)責(zé)。六.承租人在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)1．權(quán)利：①在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營(yíng)、自主管理的權(quán)利；②經(jīng)學(xué)校協(xié)商同意的其他內(nèi)容。2．義務(wù)：①依法經(jīng)營(yíng)，不影響住宅區(qū)師生正常休息和學(xué)校正常的教學(xué)、生活秩序；②按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。管理費(fèi)每年繳納一次，先繳后用；承租人按合同約定時(shí)間按時(shí)繳納水電費(fèi)（按商業(yè)用水電標(biāo)準(zhǔn)），水價(jià)按每噸元計(jì)算，電價(jià)按每度元（如遇水、電價(jià)格政策調(diào)整按相應(yīng)規(guī)定價(jià)格進(jìn)行調(diào)整）；③店面的裝修由承租人自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，店面招牌廣告要統(tǒng)一規(guī)劃，具體裝修方案必須征得招租人同意并接受監(jiān)督；④對(duì)房屋、水電線路等設(shè)施進(jìn)行改造和維修，確保外環(huán)境和房屋內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變；⑤必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞，必須負(fù)全額賠償責(zé)任；校方僅提供場(chǎng)地，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報(bào)備等，校方概不負(fù)責(zé)，自行解決七．招租人的權(quán)利和義務(wù)1．權(quán)利：①按時(shí)足額收取租金，協(xié)助物業(yè)部門收取水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；②對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的違規(guī)或違法行為進(jìn)行書面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情況下有權(quán)終止合同、停止租賃；③對(duì)承租人的裝修負(fù)責(zé)審核，對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；④在合同規(guī)定范圍內(nèi)核準(zhǔn)承租人的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；⑤對(duì)公共安全和公共衛(wèi)生進(jìn)行檢查和督促；⑥承租人拖欠水電費(fèi)時(shí)，停止水電供應(yīng)。2．義務(wù)：①在承租人按時(shí)繳納費(fèi)用的前提下，協(xié)調(diào)水電的正常供應(yīng)；②在合同規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的方便，對(duì)承租者的合理化建議給予重視。八.違約責(zé)任1．承租人未按合同約定時(shí)間繳納租金的，招租人按照每天0.1%收取違約滯納金，直到交清為止。超過三個(gè)月未交清的，招租人有權(quán)終止合同，停止租賃；2．承租人由于各種特殊原因（含因店面無土地證、房產(chǎn)證無法辦理執(zhí)照等各類證照的），要求提前解除合同、停止租賃，必須提前一個(gè)月書面通知招租人，經(jīng)學(xué)校研究同意，甲方退還乙方未到期部分租金的50%，但不超過年租金的25%，同時(shí)履約金退還50%。承租人所進(jìn)行的所有裝修招租人不予折價(jià)補(bǔ)償。3．承租人出現(xiàn)轉(zhuǎn)租，分租或者未按投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人所申報(bào)的方案執(zhí)行的，視作違約處理，招租人將收回所租賃房屋，不退還承租人租賃保證金和已繳租金；4．承租人未經(jīng)招租人書面同意，對(duì)外裝飾和外環(huán)境進(jìn)行改變或破壞的，視作違約處理，必須在招租人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以恢復(fù)原貌。承租人不予按時(shí)恢復(fù)的，由招租人安排恢復(fù)，其費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)；5．承租人不按規(guī)定履行義務(wù)的，招租人有權(quán)終止合同，收回所租賃店面，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)；6．承租人未按合同約定時(shí)間按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期10天未交清的，從應(yīng)付之日起滿10天的第二天起，招租人有權(quán)實(shí)施停水停電；7．如遇國(guó)家政策發(fā)生改變或?qū)W校發(fā)展的實(shí)際需要等特殊原因，招租人有權(quán)提前終止合同，同時(shí)招租人按實(shí)際天數(shù)退還承租人已繳交但尚未履行合同期間的租金及全額履約保證金。九．有關(guān)費(fèi)用的處理1．承租人在裝修期間和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、有關(guān)的管理費(fèi)和有償服務(wù)費(fèi)等，概由承租人自行負(fù)責(zé)；2．經(jīng)營(yíng)期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修費(fèi)用概由承租人自行負(fù)責(zé)；3．內(nèi)部設(shè)施完備和裝修費(fèi)用概由承租人負(fù)責(zé)。十．報(bào)名地點(diǎn)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：十一．報(bào)名時(shí)間：從年月日至年月日，逾期將不受理。十二．現(xiàn)場(chǎng)勘察：年月日下午，聯(lián)系人：聯(lián)系電話：十三.開標(biāo)時(shí)間：年月日上午十四.開標(biāo)地點(diǎn)：十五.投標(biāo)準(zhǔn)備材料：1.提供投標(biāo)人身份證復(fù)印件一份，原件備查。2.黑色水筆一支。3.投標(biāo)保證金元。4.空白《××××學(xué)校店面投標(biāo)承諾書》一份（自行復(fù)印）5.空信封一份十六.本項(xiàng)目的答疑紀(jì)要、補(bǔ)充通知等將于截標(biāo)前1天在學(xué)校校園網(wǎng)（網(wǎng)址：）公開發(fā)布，各投標(biāo)人須隨時(shí)關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息，否則由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。為確保能及時(shí)將有關(guān)情況通知到各報(bào)名商戶，請(qǐng)各商家務(wù)必保持預(yù)留電話暢通。十七.本招標(biāo)文件的最終解釋權(quán)歸××××學(xué)校?！痢痢痢翆W(xué)校招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組：一、根據(jù)已收到的××××學(xué)校招標(biāo)文件，通過實(shí)地考察，經(jīng)仔細(xì)考慮，我方?jīng)Q定對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目的年租價(jià)進(jìn)行以下投標(biāo)報(bào)價(jià)：鋪面編號(hào)投標(biāo)報(bào)價(jià)（元）大寫（人民幣）萬(wàn)仟佰元整二、一旦我方