老地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

老地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：老地基公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)法定代表人：張三乙方：新地產(chǎn)有限公司地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)法定代表人：李四鑒于：甲方為一家在北京市注冊(cè)成立的地產(chǎn)公司，擁有一塊位于北京市海淀區(qū)的地基；甲方因戰(zhàn)略變化，需要轉(zhuǎn)讓該地基；乙方希望購(gòu)買該地基，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓其位于北京市海淀區(qū)的地基（以下簡(jiǎn)稱“該地基”）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將該地基以人民幣5200萬(wàn)元整的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方；轉(zhuǎn)讓價(jià)格已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，并在本協(xié)議簽訂之前全部支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成有關(guān)該地基轉(zhuǎn)讓的手續(xù)；甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具該地基的所有權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件；乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請(qǐng)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證甲方保證該地基的合法性，不會(huì)對(duì)其新的土地使用權(quán)產(chǎn)生影響；甲方保證該地基及其上的建筑物均未受到過(guò)前任業(yè)主侵權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如有一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因甲方原因而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，則甲方按照本協(xié)議第二條的價(jià)格向乙方賠償損失。第六條生效和解釋本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效；本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方商定并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條附則本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本協(xié)議未盡事宜，由雙方商定；如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；本協(xié)議中的所有金額均以人民幣計(jì)算。甲方：老地基公司(蓋章)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)法定代表人：張三簽字日期：2021年8月1日乙方：新地產(chǎn)有限公司(蓋章