門面租賃合同書

PAGEPAGE1門面租賃合同書本合同書由甲乙雙方自愿簽訂，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其門面出租給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：二、租賃物甲方擁有合法權(quán)益的門面（以下簡稱“租賃物”）：詳細(xì)地址：面積：用途：維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)方：三、租期及租金租期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。如需續(xù)租，雙方需提前______個(gè)月協(xié)商一致。租金：（1）租金總額：RMB______元；（2）租金支付方式：首付RMB______元，每月支付租金RMB______元；（3）租金支付時(shí)間：每月的______日；（4）逾期利率：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取；（5）押金：RMB______元。租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方所交押金，無任何利息。雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付租金及押金，甲方應(yīng)向乙方提供租金發(fā)票。四、使用條件及責(zé)任租賃物的使用范圍僅限于經(jīng)營性商業(yè)活動，不得進(jìn)行違法、不良行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)對門面進(jìn)行合理的裝修及布置，但應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣?、行業(yè)、環(huán)保等相關(guān)部門的規(guī)定，不得影響建筑整體風(fēng)貌及安全，否則應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物，維護(hù)租賃物的完好，不得進(jìn)行任何損壞或改造，否則應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間及方式支付租金，如有逾期應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法使用，租賃期限可以適當(dāng)延長，但需要另行協(xié)商解決相應(yīng)問題。五、法律責(zé)任甲方因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方因違反本合同約定而導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)當(dāng)保證所提供的資料及信息真實(shí)合法，如出現(xiàn)虛假信息或違反法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同解除及違約合同期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，若不繼續(xù)合作，則甲方及時(shí)將租賃物收回，乙方應(yīng)當(dāng)如期退還租賃物，并將其還原為原狀。發(fā)生下列情形之一，雙方均有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法使用達(dá)______個(gè)月以上，任何一方有權(quán)解除合同；（3）租賃物發(fā)生重大損壞或意外，無法繼續(xù)使用，任何一方有權(quán)解除合同。發(fā)生解除或終止合同的情形，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，妥善處理租賃物及相關(guān)問題，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)雙方同意，如需對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)過雙方簽字蓋章后方可生效。雙方有其他未在本合同中約定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)通過書面形式進(jìn)行約定并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。本合同一式兩份，雙方各持一份，合同具有同等效力