門面租賃合同協(xié)議書（7篇）

第32頁共32頁門面租賃合?同協(xié)議書?甲方：乙?方：為更?好提高單位?房屋的使用?率，現(xiàn)根據(jù)?國家有關(guān)法?律規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?一致同意簽?訂租賃合同?，合同條款?如下：一?、甲方將座?落于縣城x?x中路汽車?站運(yùn)達(dá)商場?靠車站東大?門一間面積?為82.5?平方米的臨?街門面租賃?給乙方，作?xx使用。?二、租期?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止（?即：年）。?三、年租?金x萬元整?，乙方于每?年元月份一?次性向甲方?交清當(dāng)年的?租金，但甲?方必須提供?稅務(wù)發(fā)票。?四、房屋?租賃合同生?效后，乙方?應(yīng)向甲方交?付xx元押?金（不計(jì)利?息），合同?期滿押金退?回。五、?乙方必須依?約交付租金?，如有拖欠?，按拖欠額?每日收取0?.5%的違?約金。六?、承租期內(nèi)?乙方在不改?變和影響房?屋整體結(jié)構(gòu)?的前提下，?可進(jìn)行裝修?裝飾；期滿?不續(xù)租，其?裝修材料由?乙方自行處?理，若拆除?，其費(fèi)用由?乙方自理并?恢復(fù)原貌。?七、合同?期內(nèi)，甲方?應(yīng)提供水、?電供應(yīng)。水?、電費(fèi)按月?按表由甲方?計(jì)收。同時(shí)?乙方應(yīng)自覺?遵守甲方的?水、電管理?規(guī)定，如有?違反，按甲?方的水電管?理辦理。因?甲方責(zé)任停?水、停電，?致使乙方損?失，甲方按?全年租金總?額0.5%?支付違約金?，并賠償乙?方實(shí)際損失?。如乙方需?增容，其手?續(xù)和費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?八、租賃?期間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房屋?主體結(jié)構(gòu)的?正常維修，?如委托乙方?代行維修，?費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)。若甲?方拖延維修?或不作委托?維修造成房?屋毀損，造?成乙方損失?的由甲方賠?償。其室內(nèi)?的各種設(shè)施?（包括門窗?）維修費(fèi)用?均由乙方負(fù)?責(zé)。九、?租賃期間房?屋如因不可?抗拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致毀?損，本合同?則自然終止?。十、租?賃期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意，不得?將房屋租給?第三方，或?改變用途，?租期屆滿或?解除合同時(shí)?，乙方需按?時(shí)歸還房屋?給甲方，如?需續(xù)租，須?提前3個(gè)月?與甲方協(xié)商?。十一、?租賃期間，?甲乙雙方均?不得借故解?除合同，如?甲方因改建?、擴(kuò)建要收?回房屋，必?須提前3個(gè)?月書面通知?乙方，并取?得乙方同意?，如乙方需?退還也必須?提前3個(gè)月?書面通知甲?方，并取得?甲方同意，?如甲方違約?，除退還押?金外另賠償?違約金xx?元，并賠償?不足部分損?失；如乙方?違約不得要?求返回押金?，并賠償不?足部分損失?。十二、?合同期滿，?乙方如需續(xù)?租，在同等?條件下，甲?方應(yīng)優(yōu)先乙?方。十三?、本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。十四、?本合同在履?行中發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成，可訴請(qǐng)?人民法院處?理。十五?、本合同一?式肆份，甲?方兩份，乙?方兩份，合?同自簽訂日?起生效。?甲方法人代?表簽字：蓋?章乙方法?人代表簽字?：蓋章_?___年_?___月_?___日?門面租賃合?同協(xié)議書（?二）出租?方（以下簡?稱甲方）：?地址：?電話：承?租方（以下?簡稱乙方）?：地址：?電話：?甲乙雙方在?平等自愿，?互利互惠的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商甲方愿?意將經(jīng)營，?管理權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?，雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成一?致協(xié)議：?第一條甲方?將擁有經(jīng)營?管理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪（?合同標(biāo)的）?"號(hào)共間，?合同約定套?內(nèi)面積O的?鋪面出租給?乙方，作為?經(jīng)營場所。?第二條租?金，押金交?納期及方式?1，租用?期限年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。2，?第一年使用?費(fèi)為人民幣?￥（大寫：?_____?）第二年使?用費(fèi)用為人?民幣￥（大?寫：___?__），第?三年使用費(fèi)?為人民幣￥?（大寫：_?____）?第四年使用?費(fèi)用為人民?幣￥（大寫?：____?_），第五?年使用費(fèi)為?人民幣￥（?大寫：__?___）。?3，本合?同簽定之日?，乙方一次?性支付__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日共?月的租金人?民幣（大寫?：____?_），其余?租金支付方?式：第三?條：水電費(fèi)?，保潔費(fèi)，?電話費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：1?，管理費(fèi)，?保潔費(fèi)，水?電費(fèi)，電話?費(fèi)，寬帶費(fèi)?：由乙方自?行向有關(guān)部?門交納;?2，維修費(fèi)?：租賃期間?，乙方導(dǎo)致?租賃物有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)，?但正常磨損?除外。第?四條：出租?方與承租方?的變更2?，租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須征?得甲方的同?意，付清所?有費(fèi)用，并?辦理有關(guān)手?續(xù)后，取得?使用權(quán)的第?三方方可成?為本合同的?當(dāng)然乙方。?第五條：?乙方的職責(zé)?1，乙方?必須依約繳?納租金及其?他費(fèi)用，如?有拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?每天按實(shí)欠?租金和費(fèi)用?的3%收取?，如拖欠租?金15天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋。?2，乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?損毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。3，乙?方如在租賃?房屋內(nèi)安裝?超過電子負(fù)?荷的任何儀?器或機(jī)械以?及特殊設(shè)備?，須征得甲?方同意。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理，?造成商鋪或?安全設(shè)施，?消防設(shè)施損?失的由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?4，租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時(shí)將?租賃房屋內(nèi)?的全部無損?壞設(shè)備，設(shè)?施清潔，完?好地（自然?折舊除外）?交給甲方。?5，租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從商鋪中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)，乙方也?無權(quán)要求甲?方賠償損失?。6，乙?方保證承租?甲方房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國法律和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營。因乙方?違法經(jīng)營而?造成的一切?法律責(zé)任和?財(cái)產(chǎn)損失，?均由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7，乙方應(yīng)?遵循國家的?相關(guān)安全法?規(guī)，租賃期?間因乙方施?工和經(jīng)營而?造成的一切?人員安全傷?害均由乙方?負(fù)責(zé)。8?，租賃期間?，產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)均由?乙方自理。?第六條甲?方責(zé)任（甲?方在租賃期?內(nèi)）1，?甲方向乙方?提供合格的?租賃房屋，?并保證房屋?內(nèi)的水，電?兩通。2?，維護(hù)乙方?的合法利益?和經(jīng)營權(quán)，?但是，因偷?盜行為及自?然災(zāi)害造成?的乙方損失?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?3，乙方自?己在未公開?其經(jīng)營性質(zhì)?及經(jīng)營種類?之前，甲方?不得隨意將?其商業(yè)信息?對(duì)外泄露。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，?租金遞增方?式：隨__?__市場而?待定。第?八條租賃期?間，若因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，本?合同可自然?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，?雙方協(xié)商解?決。若非甲?方主觀原因?造成租賃房?屋無法正常?使用的，甲?方須將押金?及預(yù)付租金?無息退還乙?方。第九?條本合同如?有不盡事宜?，須以雙方?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定作?出補(bǔ)充，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?第十條本合?同在執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請(qǐng)工商管理?部門或人民?法院裁決。?第十一條?租賃期間，?乙方違法行?為導(dǎo)致的法?律責(zé)任及后?果，由乙方?自行承擔(dān)。?第十二條?本合同經(jīng)過?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方：_?____????????????承租方?：____?_甲方經(jīng)?辦人：__?___?????????乙方經(jīng)辦人?：____?_甲方開?戶銀行及帳?號(hào)：___?__??乙方開?戶銀行及帳?號(hào)：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?門面租賃?合同協(xié)議書?（三）出?租方（甲方?）：___?__法人?代表：__?___承?租方（乙方?）：___?__法人?代表：__?___依?據(jù)中華人民?共和國法律?、法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?乙方承租甲?方位于__?___店面?之事宜，訂?立本合同，?以茲共同遵?守。第一?條租賃店面?位于___?__，該店?面建筑面積?為____?平方米。?第二條乙方?同意租賃店?面只作為_?____使?用。第三?條租賃期限?3.1本?合同正式租?賃期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?3.2本?合同租賃期?限屆滿，合?同自動(dòng)終止?。乙方如要?求續(xù)租，應(yīng)?在合同期滿?前60天發(fā)?出書面申請(qǐng)?，雙方重新?簽訂合同，?否則視為乙?方在合同期?滿后不再續(xù)?租（甲方未?作書面答復(fù)?，視為合同?期滿后不同?意乙方續(xù)租?），甲方有?權(quán)在合同期?滿后將本合?同租賃店面?出租給他人?。3.3?本合同期限?屆滿，如該?店面繼續(xù)對(duì)?外出租，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?第四條店?面租金4?.1甲乙雙?方約定的租?金為人民幣?每平方米_?___元/?月，即__?__元/月?（大寫：_?____）?,以后按每?年____?_遞增。?4.2租金?和支付方式?甲乙雙方?約定租金按?先交費(fèi)后使?用的原則進(jìn)?行如下約定?：乙方租金?每六個(gè)月支?付一次。?4.3乙方?經(jīng)營中涉及?的費(fèi)稅（包?括但不限于?流轉(zhuǎn)稅所得?稅，物業(yè)管?理費(fèi)、治安?費(fèi)、垃圾清?運(yùn)費(fèi)）及其?它費(fèi)用（包?括但不限于?用水、用電?、通訊網(wǎng)絡(luò)?）均不包括?在店面租金?當(dāng)中，由乙?方自行承擔(dān)?。4.4?甲乙雙方約?定由乙方提?供方案，甲?方負(fù)責(zé)店面?裝修。第?五條乙方如?需在經(jīng)營過?程中對(duì)店面?進(jìn)行裝修，?其方案須經(jīng)?甲方書面同?意，不得改?變或損害所?在建筑主體?結(jié)構(gòu)，施工?方案不得堵?塞人行通道?或影響相鄰?店面經(jīng)營。?第六條甲?方的權(quán)力及?義務(wù)6.?1甲方有權(quán)?按照本合同?約定向乙方?收取店面租?金以及本合?同約定應(yīng)由?乙方承擔(dān)支?付的各項(xiàng)費(fèi)?用。6.?2甲方有權(quán)?在事先通知?的情況下指?派工作人員?進(jìn)入該營業(yè)?店面對(duì)設(shè)施?、設(shè)備進(jìn)行?檢查，抄表?、維修和改?建，緊急狀?況下，甲方?對(duì)店面的設(shè)?施、設(shè)備的?檢修不受事?先通知的限?制。6.?3乙方出現(xiàn)?下列情形之?一，甲方有?權(quán)單方解除?合同，履約?保證金歸甲?方所有。拖?欠按合同約?定繳納租金?達(dá)7天以上?的，拖欠應(yīng)?承擔(dān)的用水?、用電及其?它費(fèi)用達(dá)3?0天以上的?。6.4?對(duì)于在合同?履約期間，?乙方支付給?甲方的租金?或各項(xiàng)費(fèi)用?，即使甲方?接受了乙方?應(yīng)交租金或?費(fèi)用的部份?款項(xiàng)，不得?視為甲方同?意免減乙方?應(yīng)付款項(xiàng)，?也不影響甲?方追索不足?部份的應(yīng)付?款及單方解?除合同權(quán)力?。第七條?乙方的權(quán)利?及義務(wù)7?.1乙方有?權(quán)使用租賃?店面進(jìn)行獨(dú)?立經(jīng)營幼兒?園，其經(jīng)營?活動(dòng)不受甲?方干預(yù)，但?須依法經(jīng)營?。7.2?乙方在租賃?店面的一切?物品，由乙?方自行保管?，安全由乙?方自行負(fù)責(zé)?。7.3?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得停止?營業(yè)。停止?營業(yè)或變相?不營業(yè)超過?30天，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，單方進(jìn)入?乙方租賃店?面，清空店?面并對(duì)外出?租。7.?4乙方租賃?店面前后的?.公共區(qū)域?部份的清潔?衛(wèi)生，城管?、城建、物?管費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。7.5?乙方應(yīng)自行?購買承租店?面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?一切保險(xiǎn)。?第八條合?同的終止或?解除8.?1合同期滿?之日，合同?自行終止?8.2甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議?，可提前終?止合同。?8.3如甲?乙雙方其中?的任何一方?因故需提前?終止本合同?，應(yīng)提前三?個(gè)月通知對(duì)?方，并經(jīng)對(duì)?方書面同意?，未經(jīng)對(duì)方?書面同意，?提前終止本?合同的視為?根本違約。?8.4無?論任何原因?終止或解除?本合同時(shí)，?乙方應(yīng)于_?___日內(nèi)?將租賃店面?內(nèi)物品自行?搬離，逾期?未搬，甲方?有權(quán)在乙方?不到場的情?況下，將物?品搬離，且?不承擔(dān)物品?缺失責(zé)任。?第九條違?約責(zé)任9?.1甲乙雙?方按本合同?約定全面合?理地履行義?務(wù)，任何一?方未按合同?履行義務(wù)的?，按本合同?約定條款執(zhí)?行。在本合?同履行期間?，除法律和?本合同規(guī)定?的情況外，?雙方均不得?提前終止合?同，任何一?方違反合同?，違約方應(yīng)?賠償守約方?經(jīng)濟(jì)損失。?9.2甲?方違反本合?同約定單方?解除合同的?，屬甲方違?約，甲方除?應(yīng)退還乙方?未使用的租?金外，還應(yīng)?向乙方支付?賠償金，賠?償金的計(jì)算?為乙方已繳?未使用的租?金額的50?%。9.?3乙方違反?本合同約定?單方解除合?同的，屬乙?方違約，乙?方繳納的未?使用的租金?甲方不予退?還，乙方應(yīng)?向甲方支付?賠償金，賠?償金的計(jì)算?為壹年的租?金。第十?條法律適用?的爭議的解?決10.?1有關(guān)本合?同的內(nèi)容，?效力，解釋?和爭議的解?決適用于中?華人民共和?國現(xiàn)行法律?，受其保護(hù)?和管轄。?10.2凡?因執(zhí)行本合?同發(fā)生的包?括與本合同?有關(guān)的一切?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決，向合?同履行地法?院提起訴訟?解決。第?十一條其它?條款11?.1本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。1?1.2本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?具有同等法?律效力。?11.3甲?乙雙方均表?示，在本合?同簽訂時(shí)，?認(rèn)真讀過本?合同中所有?條款，理解?本合同條款?的精神與含?義，均認(rèn)為?對(duì)雙方公平?合理。1?1.4甲方?對(duì)乙方的所?有通知、信?函、文書等?送達(dá)乙方租?賃店面，乙?方負(fù)責(zé)人或?工作人員須?簽收，乙方?負(fù)責(zé)人或工?作人員拒絕?簽收的，甲?方注明情況?并請(qǐng)鄰近第?三人簽字作?證，即表示?已送達(dá)乙方?;或甲方將?書面通知、?信函、文書?以掛號(hào)信方?式郵寄至乙?方在本合同?留下的具體?地址聯(lián)系方?式時(shí)（乙方?變更該地址?或聯(lián)系方式?的，須以書?面方式通知?甲方），甲?自交郵之日?起三天后視?為已送達(dá)乙?方。11?.5甲乙雙?方約定有關(guān)?合同的一切?通知、信函?、文書，一?方按另一方?如下的具體?地址或聯(lián)系?方式送出時(shí)?，即視為合?法送出，一?方變更該地?址或聯(lián)系方?式的，須以?書面的方式?通知另一方?，否則一方?按此預(yù)留地?址或聯(lián)系方?式送出時(shí)，?即視為已合?法送出。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___代?表簽字：_?____??????????代?表簽字：_?____?門面租賃合?同協(xié)議書（?四）出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及其?有關(guān)法律法?規(guī)和本市的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿，平?等，互利的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?租賃門面描?述1、甲?方將其合法?擁有的座落?于____?_街___?__招待所?以____?_門面房小?間出租給乙?方用于經(jīng)營?。該門面建?筑面積共_?___平方?米;2、?內(nèi)附屬設(shè)施?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。二?、租賃房屋?用途1、?乙方租賃房?屋作為商業(yè)?門面使用;?2、乙方?向甲方：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式?第一年租金?為____?元人民幣，?大寫___?_圓整。?第二年租金?經(jīng)雙方協(xié)商?約定___?__。租金?支付方式_?____。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方?支付___?__租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方;2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營。不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）給?任何第三者?;或在租賃?期內(nèi)房租加?價(jià);3、?在租賃期間?，甲方不得?對(duì)所出租的?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?。并保證所?出租房屋權(quán)?屬清楚，無?共同人意見?，無使用之?糾紛;4?、在甲方將?房屋交付給?乙方使用之?前，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃房?屋與隔壁門?面房隔開，?以及配備燈?具、水電等?基本設(shè)施等?，其所有權(quán)?歸甲方所有?;5、甲?方有義務(wù)幫?助乙方同屬?于其權(quán)限內(nèi)?的房屋承租?方協(xié)商因門?面房共享的?設(shè)施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議;?6、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。乙?方添置的用?于經(jīng)營的所?有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，未?能移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施____?_。乙方應(yīng)?在租賃期滿?后____?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔(dān)門面自然?損耗的賠償?責(zé)任;2?、乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對(duì)上述?房屋進(jìn)行裝?修，甲方不?得干涉;?3、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)由乙?方自行承擔(dān)?;4、按?本協(xié)議約定?支付租金。?六、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?1、在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方;甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān);?2、乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān);?3、乙方?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé);4、?在租賃期間?，甲方需要?對(duì)該房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定;5?、乙方需裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方。?七、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的___?_個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。八、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的____?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?__元/平?方米向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?;2、乙?方按本合同?約定返還該?房屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。九?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在租賃?期間，乙方?再轉(zhuǎn)租房屋?須事先書面?通知甲方，?征得甲方的?書面同意;?2、乙方?向甲方，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。十、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同：?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過___?_天以上的?;（2）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的;?（3）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?房屋的;?（4）從事?非法經(jīng)營及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的;?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過_?___天的?;（3）?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的;（4?）租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3、在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：（1）?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?;（2）?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的;?（3）在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的;?（4）因地?震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?4、在租賃?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。但?下列情況除?外：（一?）該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;（二?）該房屋因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的;?（三）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?（四）甲方?已被告知該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。十一?、違約責(zé)任?及賠償1?、符合本合?同第九條第?1.2項(xiàng)的?約定，非違?約方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求違?約方按當(dāng)年?租金的__?___支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失;?2、乙方?應(yīng)如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的____?_支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失;?3、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的___?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。十二、?其他條款?1、在租賃?期間，乙方?所繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)、?房租等交于?甲方的各種?費(fèi)用，甲方?應(yīng)給乙方開?相應(yīng)的收據(jù)?。乙方因房?屋使用所繳?納的其他費(fèi)?用，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交于?甲方;2?、甲、乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個(gè)月通知對(duì)?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負(fù)責(zé)?退還給乙方?相應(yīng)期限內(nèi)?的房租外，?還需支付給?乙方上述金?額（未到期?限的房租金?）____?的違約金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)不?退還租金;?3、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充?協(xié)議的方式?另行約定，?補(bǔ)充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力;?4、本合同?連補(bǔ)充條款?及附件共_?___頁，?壹式___?_份。其中?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，均?具有同等效?力。十三?、其他約定?租賃期間?的水費(fèi)、電?費(fèi)（其中水?____元?/噸，電_?___元/?度）無特殊?情況約定不?變。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?門面租賃合?同協(xié)議書（?五）甲方?（出租方）?：乙方（?承租方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、誠信?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，就?乙方承租甲?方門面事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條門面的?位置、面積?、裝修設(shè)施?情況：甲?方出租給乙?方的門面位?于____?_，門面編?號(hào)：___?_號(hào)。面積?為：___?_平方米。?_____?裝修。第?二條租賃期?限、用途：?1、本合?同租賃期限?為月日起至?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日_?___日。?2、本門?面租賃用途?：____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條合同?押金，租金?，租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及?稅金：1?、合同生效?以后，乙方?向甲方交付?押金元.合?同期屆滿，?如乙方?jīng)]有?申請(qǐng)續(xù)租，?甲方應(yīng)于合?同屆滿之日?起____?日內(nèi)退還乙?方全部押金?。2、乙?方應(yīng)按年繳?納租金，租?金為：__?__元/年?。3、租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法繳納?，如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收合同?中未列出項(xiàng)?目但與改門?面有關(guān)費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。4?、乙方須對(duì)?自己的經(jīng)營?行為負(fù)責(zé)，?依法按時(shí)交?納由起負(fù)擔(dān)?的各項(xiàng)稅費(fèi)?。第四條?合同解除?1,、有下?列情形之一?的，甲乙任?一方可以解?除本合同：?（1）法?定的'不可?抗力致合同?無法繼續(xù)履?行的。（?2）政府統(tǒng)?一規(guī)劃或自?然災(zāi)害致本?合同無法繼?續(xù)履行的。?（3）任?意一方根本?違約，致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的。?第五條違?約責(zé)任違?反本合同內(nèi)?容，應(yīng)承擔(dān)?違約金：_?___元，?如造成對(duì)方?損失的，還?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?。第六條?爭議解決：?本合同未?盡事宜，由?雙方另行協(xié)?商確定，協(xié)?議內(nèi)容作為?本合同之附?件，與本合?同具有同等?效力。因履?行本合同產(chǎn)?生糾紛的，?有雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，向?人民法院提?起訴訟。?簽訂本合同?時(shí)，甲乙應(yīng)?提供房產(chǎn)證?（或具有出?租權(quán)的有效?證明）、身?份證（營業(yè)?執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)?提供相應(yīng)的?證明文件，?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)方?上述文件備?份。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。本合同?一式三份，?甲方執(zhí)兩份?，乙方執(zhí)一?份。本合同?自雙方簽字?（蓋章）之?日生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日門面?租賃合同協(xié)?議書（六）?出租方（?以下簡稱甲?方）名稱?：承租方?（以下簡稱?乙方）名?稱：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價(jià)?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分?協(xié)商，特定?立本合同。?第一條租?賃內(nèi)容1?、甲方將位?于門面租賃?給乙方。?2、甲方為?乙方提供的?房內(nèi)有：消?防設(shè)施及供?配電等設(shè)備?。上述設(shè)備?的運(yùn)行及維?修費(fèi)用，包?含在租金之?內(nèi)，乙方不?再另行付費(fèi)?。3、合?同簽訂后甲?方原有裝潢?、經(jīng)營設(shè)備?、商品歸乙?方所有，甲?方原有債務(wù)?乙方不承擔(dān)?。第二條?租賃期限?租賃期__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?第三條租?金及支付方?式租金為?元/年（到?租期前不得?以任何理由?漲價(jià)），按?年以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)帳支付，?下一年度租?金提前一個(gè)?月支付。?第四條、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付租金?之日將上述?門面鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。?合同期內(nèi)甲?方不得將乙?方租用的門?面轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第?三者：或在?租賃合同期?內(nèi)房租加價(jià)?。3、租?賃期內(nèi)，保?證水電落戶?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回門面。?乙方添置的?用于經(jīng)營的?所有可以移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?未能移動(dòng)拆?除的設(shè)備設(shè)?施，乙方應(yīng)?在租賃期滿?后____?日內(nèi)搬離。?第五條、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用門面，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對(duì)上述?門面進(jìn)行裝?修。3、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)等—切?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定支?付租金。?5、在租賃?合同期內(nèi)乙?方可以將甲?方的門面轉(zhuǎn)?租給任何第?三者，但不?得轉(zhuǎn)賣。?第六條、門?面使用要求?和維修責(zé)任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門?面及其附屬?設(shè)施因質(zhì)量?原因有損壞?或故障時(shí)，?甲方應(yīng)及時(shí)?修復(fù)完好。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)門面?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該門?面及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?3、在租賃?期間，甲方?需要對(duì)該門?面進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲方?負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。?具體事宜可?由甲、乙雙?方另行商定?。第七條?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租門?面，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?二個(gè)月向甲?方提出申請(qǐng)?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實(shí)際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?第八條、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?來按約定期?限交付租金?，超過15?天以上的。?（2）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意，擅自改?變租賃門面?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?通知，在限?定的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（3）?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動(dòng)的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?門面20天?以上的。?（2）甲方?未經(jīng)乙方許?可，擅自將?出租的門面?用于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第三?方的。3?、在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況的，?雙方均可變?更或解除合?同：因不?可抗力的因?素或者政策?性變化導(dǎo)致?該門面及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。本?合同壹式兩?份。甲乙雙?方簽字生效?，雙方各執(zhí)?壹份，具有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?門面租賃?合同協(xié)議書?（七）甲?方（出租方?）：___?__????????聯(lián)系電話：?_____????????????身份?證號(hào)：__?___????????乙方（承?租方）：_?____????????聯(lián)系電?話：___?_____?__????????????身份證號(hào)：?_____?甲方將私有?安臵房屋（?門面）出租?給乙方，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?達(dá)成以下協(xié)?議，以便共?同遵守：?一、租賃門?面描述。?1、門面地?址：長沙市?區(qū)小區(qū)A9?棟一單元1?02房。建?筑面積m2?.2、屋?內(nèi)設(shè)施：詳?見《補(bǔ)充附?件清單》。?二、租期?及租金、押?金。1、?租賃時(shí)間：?____年?，即從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。2、租?金：首年每?月5600?元整（大寫?：萬伍仟陸?佰拾元整）?，從租期第?二年起每年?遞增10%?。3、付?款方式：每?一季度一交?，即每三個(gè)?月一交房租?，每三個(gè)月?到期后，應(yīng)?提前___?_日預(yù)付下?三個(gè)月的房?租。4、?為保證乙方?在租賃期間?，不違反合?同約定，在?簽訂合同之?日，一次?性支付押金?5000元?整（大寫：?萬伍仟佰拾?元整）。若?合同期滿，?乙方無違約?行為，甲方?將押金全數(shù)?歸還乙方；?若乙方未按?時(shí)繳納租金?或有其它違?約行為，押?金不予退還?。三、甲?乙雙方的權(quán)?利與義務(wù)。?1、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。乙?方添臵的用?于經(jīng)營的所?有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有。?2、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門?面自然損耗?的賠償責(zé)任?，但門面及?設(shè)施的正常?維修由乙方?負(fù)責(zé)。3?.乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對(duì)上述?房屋