農(nóng)村住房買賣合同（7篇）

第41頁共41頁農(nóng)村住房買?賣合同賣?方：___?__???????????身份證號?碼：___?__買方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)，建筑?面積為__?__平方米?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當(dāng)日支?付首付款人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭，并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付首?付款人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費用結(jié)清?。第五條?稅費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?方承擔(dān)，中?介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?.第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方_?____購?買方___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?_____?代理人__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___鑒?證方：鑒?證機關(guān)：?地址：郵?編：農(nóng)村?住房買賣合?同（二）?第一條項目?建設(shè)依據(jù)?出賣人以出?讓】轉(zhuǎn)讓】?劃撥】方式?取得座落于?_____?地塊的國有?土地使用權(quán)?。該地塊?國有土地使?用證號】城?鎮(zhèn)建設(shè)用地?批準書號】?為：___?__，土地?使用權(quán)面積?為：___?__，買受?人購買的商?品房（以下?簡稱該商品?房）所在土?地用途為：?_____?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。出賣人?經(jīng)批準，在?上述地塊上?建設(shè)的商品?房地名核準?名稱】暫定?名】為：_?____，?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號?為：___?__，建筑?工程施工許?可證號為：?_____?，建設(shè)工程?施工合同約?定的開工日?期為：__?___，建?設(shè)工程施工?合同約定的?竣工日期為?：____?_。第二?條基本情況?該商品房?的用途為普?通住宅】經(jīng)?濟適用住房?】公寓】別?墅】辦公】?商業(yè)】：_?____;?層高】凈高?】為：__?___米，?坡屋頂凈高?】最低為：?_____?米，為：_?____米?。該商品?房朝向為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。有__?__個陽臺?，其中__?__個陽臺?為封閉式，?____個?陽臺為非封?閉式。第?三條抵押情?況1、該?商品房所分?攤的土地使?用權(quán)及在建?工程均未設(shè)?定抵押;?2、該商品?房所分攤的?土地使用權(quán)?已經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押權(quán)?人為：__?___????，抵押登記?部門為：_?____，?抵押登記日?期為：__?___。?第四條計價?方式與價款?1、按照?套內(nèi)建筑面?積計算，該?商品房單價?每平方米_?___元人?民幣，總金?額____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元人民幣整?（大寫）。?2、按照?建筑面積計?算，該商品?房單價為每?平方米__?__元人民?幣，總金額?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?人民幣整（?大寫）。?3、按照套?（單元）計?算，該商品?房總價款為?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?人民幣整（?大寫）。?第五條付款?方式及期限?1、一次?性付款。?2、分期付?款。3、?貸款方式付?款。買受?人可以首期?支付購房總?價款的__?__%，其?余價款可以?向____?_銀行或住?房公積金管?理機構(gòu)借款?支付。第?六條出賣人?保證該商品?房沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因出?賣人原因造?成該商品房?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?出賣人承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?第七條：?設(shè)計變更的?約定（一?）經(jīng)規(guī)劃行?政主管部門?委托的設(shè)計?審查單位批?準，建筑工?程施工圖設(shè)?計文件的下?列設(shè)計變更?影響到買受?人所購商品?房質(zhì)量或使?用功能的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?在設(shè)計審查?單位批準變?更之日起_?___日內(nèi)?，書面通知?買受人。?（二）買受?人應(yīng)當(dāng)在通?知送達之日?起____?日內(nèi)做出是?否退房的書?面答復(fù)。?買受人逾期?未予以書面?答復(fù)的，視?同接受變更?。（三）?買受人退房?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退房?通知送達之?日起___?_日內(nèi)退還?買受人已付?房款，并按?照____?_利率付給?利息。買?受人不退房?的，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另行?簽訂補充協(xié)?議。第八?條逾期付款?責(zé)任（1?）逾期在_?___日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日計?算向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?____的?違約金，并?于實際支付?應(yīng)付款之日?起____?日內(nèi)向出賣?人支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（2）逾期?超過___?_日（該日?期應(yīng)當(dāng)與第?（1）項中?的日期相同?）后，出賣?人有權(quán)解除?合同。出?賣人解除合?同的，買受?人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達之日起?____日?內(nèi)按照累計?的逾期應(yīng)付?款的___?_%向出賣?人支付違約?金，并由出?賣人退還買?受人全部已?付款。買?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣?人同意后，?合同繼續(xù)履?行，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日計?算向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?_____?（該比率應(yīng)?當(dāng)不小于第?（1）項中?的比率）的?違約金，并?于實際支付?應(yīng)付款之日?起____?日內(nèi)向出賣?人支付違約?金。第九?條：交付條?件1、該?商品房已取?得規(guī)劃驗收?批準文件和?建筑工程竣?工驗收備案?表;2、?有資質(zhì)的房?產(chǎn)測繪機構(gòu)?出具的該商?品房面積實?測技術(shù)報告?書;3、?出賣人已取?得了該商品?房所在樓棟?的房屋權(quán)屬?證明;第?十條市政基?礎(chǔ)設(shè)施和其?他設(shè)施的承?諾1、市?政基礎(chǔ)設(shè)施?：2、其?他設(shè)施第?十一條逾期?交房責(zé)任?（1）逾期?在____?日之內(nèi)（該?時限應(yīng)當(dāng)不?小于第十條?第（1）項?中的時限）?，自第十一?條約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實際交付之?日止，出賣?人按日計算?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____的?違約金（該?違約金比率?應(yīng)當(dāng)不小于?第十條第（?1）項中的?比率），并?于該商品房?實際交付之?日起___?_日內(nèi)向買?受人支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（2）逾?期超過__?__日（該?日期應(yīng)當(dāng)與?第（1）項?中的日期相?同）后，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通知?送達之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買受人?全部已付款?的____?%向買受人?支付違約金?。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自第十?一條約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實際交付?之日止，出?賣人按日計?算向買受人?支付全部已?付款萬分之?_____?（該比率應(yīng)?當(dāng)不小于第?（1）項中?的比率）的?違約金，并?于該商品房?實際交付之?日起___?_日內(nèi)向買?受人支付違?約金。第?十二條面積?差異處理?1、根據(jù)第?五條按照套?內(nèi)建筑面積?計價的約定?，雙方同意?按照下列原?則處理：?（1）套內(nèi)?建筑面積誤?差比絕對值?在____?%以內(nèi)（含?____%?）的，據(jù)實?結(jié)算房價款?;（2）?套內(nèi)建筑面?積誤差比絕?對值超出_?___%時?，買受人有?權(quán)退房。?2、根據(jù)第?五條按照建?筑面積計價?的約定，雙?方同意按照?下列原則處?理：（1?）建筑面積?、套內(nèi)建筑?面積誤差比?絕對值均在?____%?以內(nèi)（含_?___%）?的，根據(jù)實?測建筑面積?結(jié)算房價款?;（2）?建筑面積、?套內(nèi)建筑面?積誤差比絕?對值其中有?一項超出_?___%時?，買受人有?權(quán)退房。?第十三條商?品房質(zhì)量、?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準的約定?1、該商?品房地基基?礎(chǔ)和主體結(jié)?構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢?測不合格的?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退房?通知送達之?日起___?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照_?____利?率付給利息?，給買受人?造成損失的?由出賣人承?擔(dān)賠償責(zé)任?。因此而?發(fā)生的檢測?費用由出賣?人承擔(dān)。?2、該商品?房室內(nèi)空氣?質(zhì)量經(jīng)檢測?不符合國家?標(biāo)準的，自?該商品房交?付之日起_?___日內(nèi)?（該時限應(yīng)?當(dāng)不低于_?___日）?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退房?通知送達之?日起___?_日內(nèi)退還?買受人全部?已付款，并?按照___?__利率付?給利息，給?買受人造成?損失的由出?賣人承擔(dān)賠?償責(zé)任。?因此而發(fā)生?的檢測費用?由出賣人承?擔(dān)。第十?四條共有權(quán)?益的約定?1、該商品?房所在樓棟?的屋面使用?權(quán)歸全體產(chǎn)?權(quán)人共有;?2、該商?品房所在樓?棟的外墻面?使用權(quán)歸全?體產(chǎn)權(quán)人共?有;第十?五條前期物?業(yè)服務(wù)（?一）出賣人?依法選聘的?物業(yè)管理企?業(yè)為：__?___，資?質(zhì)證號為：?_____?。（二）?前期物業(yè)管?理期間，物?業(yè)服務(wù)收費?價格為__?___/月?。平方米?（建筑面積?），由物業(yè)?管理企業(yè)按?照年】半年?】季】收取?。價格構(gòu)?成包括物業(yè)?區(qū)域內(nèi)保潔?費、公共秩?序維護費、?共用部位共?用設(shè)施設(shè)備?日常維護費?、綠化養(yǎng)護?費、綜合管?理費、__?___、_?____、?_____?。第十六?條爭議解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按照下列第?_____?種方式解決?：1、提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。第十?七條本合同?自雙方簽字?（蓋章）之?日起生效，?未盡事項，?雙方可以另?行簽訂補充?協(xié)議。對?本合同的變?更或解除，?應(yīng)當(dāng)采用書?面形式。?本合同附件?及補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?十八條本合?同及附件共?____頁?，一式__?__份，具?有同等法律?效力，其中?出賣人__?__份，買?受人___?_份，__?__份，_?___份。?第十九條?自本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，由出賣人?向____?_申請辦理?該商品房預(yù)?售合同登記?備案手續(xù)。?出賣人自?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)未?申請預(yù)售登?記的，買受?人可以申請?預(yù)售登記。?預(yù)售的商?品房已抵押?的，預(yù)售登?記應(yīng)當(dāng)由出?賣人和買受?人雙方共同?申請。出?賣人：簽?約日期：?買受人：?簽約日期：?農(nóng)村住房?買賣合同（?三）購房?人：___?__賣房?人：___?__甲乙?雙方就有關(guān)?售購房問題?協(xié)商一致，?自愿簽訂本?合同。一?、甲方同意?乙方購房申?請，將位于?本市___?_區(qū)___?__街__?__號__?__幢__?__單元_?___樓_?___號，?建筑面積為?____平?米的___?_室___?__廳公有?住房一套，?出售給乙方?。二、付?款式方式。?可選擇一次?付款或分期?付款。1?、一次付款?，實付總房?款為￥：_?___元。?其中現(xiàn)金_?___元，?公積金__?__元。?2、分期付?款式。首期?付款不低于?應(yīng)付出總房?價款的30?%，付款式?期限不超_?___年，?余款要計收?利息。首期?付款：__?__元，余?款____?元。付款期?限：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。每?月還本付息?額：___?_元。其中?現(xiàn)金：__?__元，公?積金___?_元。累計?還本付息金?額￥：__?__元。累?計實付總房?款為￥：_?___元?三、在乙方?未付清房款?之前，不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記，暫憑合?同臨時管業(yè)?，待房款式?付清后，再?憑甲方證明?和合同第二?聯(lián)及有關(guān)證?件經(jīng)過市房?委辦審核后?，由市房屋?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部?門申請辦理?產(chǎn)權(quán)登記，?領(lǐng)取房屋產(chǎn)?權(quán)證。四?、乙方取得?國家統(tǒng)一制?定的房屋產(chǎn)?權(quán)證書后，?即擁有房屋?所有權(quán)，其?權(quán)益受國家?法律保護。?購買住房，?擁有部分產(chǎn)?權(quán)，即占有?權(quán)、使用權(quán)?、有限的收?益權(quán)和處分?權(quán)，可以繼?承。乙方擁?有產(chǎn)權(quán)比例?為____?_。一般住?用____?年后可依法?進入市場，?在同等條件?下，原售房?單位有優(yōu)先?購買權(quán)，原?售房單位已?撤銷的，當(dāng)?地人民政府?房產(chǎn)管理部?門有優(yōu)先購?買權(quán)。售房?收入在補交?土地使用權(quán)?出讓金或所?含土地收益?和按規(guī)定交?納的有關(guān)稅?費后，單位?和個人按各?自的產(chǎn)權(quán)比?例進行分配?。以成本價?和實際成本?價購買的住?房，產(chǎn)權(quán)歸?個人所有，?一般住用_?___年后?可依法進入?市場，在補?交土地使用?權(quán)出讓金或?所含土地收?產(chǎn)益和按規(guī)?定交納有關(guān)?稅費后，收?入歸個人所?有。以市場?價購買的`?住房，產(chǎn)權(quán)?歸個人所有?，可以依法?進入市場，?按規(guī)定交納?有關(guān)稅費后?，收入歸個?人所有。?五、乙方不?得擅自改變?所購住房原?來的結(jié)構(gòu)有?用途，若需?裝修，按成?都市政府發(fā)?布的《成都?市城市房屋?室內(nèi)裝修結(jié)?構(gòu)安全管理?定》辦理。?住房自用和?公用部分的?維修的具體?事宜按《成?都市城鎮(zhèn)公?有住宅售后?維修管理暫?行辦法》執(zhí)?行。六、?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽章?后生效。?七、本合同?生效后，任?何一方不得?自行更改合?同內(nèi)容。雙?方都認為需?要更改合同?內(nèi)容時，須?報市房委辦?批準。中途?撤銷合同，?由提出方承?擔(dān)撤契手續(xù)?費。八、?其它約定事?項：___?__本合?同一式兩聯(lián)?，甲方持第?一聯(lián)，乙方?持第二聯(lián)。?甲方：_?____?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?農(nóng)村住房買?賣合同（四?）出賣人?：____?_注冊地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_企業(yè)資?質(zhì)證書號：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理機構(gòu)：_?____?注冊地址：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__買受?人：___?__[本?人]姓名：?_____???????????[身份證]?：____?_地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_[委托?代理人]姓?名：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《青島市?經(jīng)濟適用住?房管理辦法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣經(jīng)濟?適用住房達?成如下協(xié)議?：第一條?項目建設(shè)依?據(jù)出賣人?以劃撥方式?取得位于_?____、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)。【土地?使用證編號?】為___?__。該?地塊土地面?積為___?__，規(guī)劃?用途為__?___。?出賣人經(jīng)批?準，在上述?地塊上建設(shè)?經(jīng)濟適用住?房【暫定名?】____?_。建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號為__?___，施?工許可證號?為____?_，房地產(chǎn)?開發(fā)經(jīng)營許?可證號為_?____。?第二條經(jīng)?濟適用住房?銷售依據(jù)?買受人持《?經(jīng)濟適用住?房購房證明?》，編號_?____，?購買的經(jīng)濟?適用住房為?【現(xiàn)房】【?預(yù)售經(jīng)濟適?用住房】。?銷售經(jīng)濟適?用住房批準?機關(guān)為__?___，經(jīng)?濟適用住房?銷售許可證?號為___?__。第?三條買受人?所購經(jīng)濟適?用住房的基?本情況買?受人購買的?經(jīng)濟適用住?房為本合同?第一條規(guī)定?的項目中的?：第___?__【幢】?【座】__?___【單?元】___?__【層】?____號?房。該經(jīng)?濟適用住房?的用途為住?宅，屬__?___結(jié)構(gòu)?，層高為_?____，?建筑層數(shù)地?上____?_層，地下?_____?層。該經(jīng)?濟適用住房?陽臺___?__是【封?閉式】，_?____是?【非封閉式?】。該經(jīng)?濟適用住房?合同約定建?筑面積共_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米。?第四條計?價方式與價?款出賣人?與買受人約?定按建筑面?積計算該經(jīng)?濟適用住房?價款：1?.核定住房?標(biāo)準內(nèi)的建?筑面積為_?___平方?米，單價為?每平方米_?___元，?金額為__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整。?2.超出?核定住房標(biāo)?準的建筑面?積為___?_平方米，?單價為每平?方米___?_元，金額?為____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整。該?經(jīng)濟適用住?房金額合計?為____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整。第?五條面積確?認及面積差?異的處理?經(jīng)濟適用住?房交付后，?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，雙方?同意按第_?____種?方式進行處?理：1.?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積誤差?比絕對值在?3%以內(nèi)時?，以產(chǎn)權(quán)登?記為準，按?每平方米原?價格不變多?退少補。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積誤差?比絕對值超?出3%，買?受人有權(quán)退?房，出賣人?按銀行同期?利率支付利?息。買受人?不退房，誤?差大于3%?的部分的房?價款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。誤差小于?3%的部分?，由出賣人?按原價款退?還買受人。?2.雙方?約定：_?____。?第六條付?款方式及期?限買受人?按下列第_?____種?方式按期付?款：1.?一次性付款?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付清全部房?價款___?_%的，甲?方給予乙方?占付款金額?____%?的優(yōu)惠，即?實際付款額?為____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整。2?.分期付款?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時間?如期將房價?款當(dāng)面交付?甲方或匯入?甲方指定的?_____?銀行__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元;?____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元;_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款___?_%，計_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元;?____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元。3?.貸款方式?付款買受?人應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計_?___元;?買受人應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計___?_元;買?受人應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?首付款付清?后，持有關(guān)?材料于__?__年__?__月__?__日前到?_____?銀行辦妥貸?款手續(xù)，否?則視為買受?人違約。?第七條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?.逾期在_?___日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期第?二日至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2.逾?期超過__?__天后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計?應(yīng)付款的_?___%向?出賣人支付?違約金。?第八條交付?期限出賣?人應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?，依照人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第_?____種?條件，并符?合本合同約?定的經(jīng)濟適?用住房交付?買受人使用?：1.該?經(jīng)濟適用住?房經(jīng)驗收合?格。2.?該經(jīng)濟適用?住房經(jīng)綜合?驗收合格。?3.該經(jīng)?濟適用住房?經(jīng)分期綜合?驗收合格。?4.該經(jīng)?濟適用住房?取得經(jīng)濟適?用住房交付?使用批準文?件。但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)告知?買受人的;?2.雙方?約定：_?____。?第九條出?賣人逾期交?房的違約責(zé)?任除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人未按本合?同規(guī)定的期?限將該經(jīng)濟?適用住房交?付買受人使?用，按下列?第____?_種方式處?理：1.?逾期不超過?____日?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之____?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;2.?逾期超過_?___日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達之日起?____天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?第十條規(guī)?劃、設(shè)計變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃部門?批準的規(guī)劃?變更、設(shè)計?單位同意的?設(shè)計變更影?響到買受人?所購經(jīng)濟適?用住房質(zhì)量?或使用功能?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)?部門批準同?意之日起_?___日內(nèi)?，將變更情?況書面通知?買受人：?買受人有權(quán)?在通知到達?之日起__?__日內(nèi)作?出是否退房?的書面答復(fù)?。買受人在?通知到達之?日起___?_日內(nèi)未作?出書面答復(fù)?的，視同接?受變更。出?賣人未在規(guī)?定時限內(nèi)通?知買受人的?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?須在買受人?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按銀行同期?利率付給利?息。買受人?不退房的，?應(yīng)當(dāng)與出賣?人另行簽訂?補充協(xié)議。?第十一條?交接經(jīng)濟?適用住房達?到交付使用?條件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進行驗收交?接時，出賣?人應(yīng)當(dāng)出示?本合同第八?條規(guī)定的證?明文件，提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?，并簽署房?屋交接單。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責(zé)任由出賣?人承擔(dān)。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方按以?下約定方式?處理：_?____。?第十二條?出賣人保證?銷售的經(jīng)濟?適用住房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣人原因，?造成該經(jīng)濟?適用住房不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十三條出?賣人關(guān)于裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準承諾的違?約責(zé)任出?賣人交付使?用的經(jīng)濟適?用住房的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準應(yīng)符合雙?方約定達到?的標(biāo)準。達?不到約定標(biāo)?準的，買受?人有權(quán)要求?出賣人按照?下述第__?___種方?式處理：?1.買受人?有權(quán)要求出?賣人在__?__日內(nèi)達?到本合同的?裝飾、裝修?和設(shè)備標(biāo)準?。2.出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價。?3.雙方?約定：_?____。?第十四條?出賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑代有關(guān)部?門收取的費?用和正常運?行的承諾?出賣人承諾?與該經(jīng)濟適?用住房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?，按以下日?期達到使用?條件：1?.煤制氣金?額為：__?___??????元，供氣時?間為：__?___;?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;4?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?5.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?如果在規(guī)定?日期內(nèi)未達?到使用條件?，雙方同意?按以下方式?處理：1?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定出?賣人應(yīng)當(dāng)在?經(jīng)濟適用住?房交付使用?后____?日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記?需由出賣人?提供的資料?報產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)備案。?如因出賣人?的責(zé)任，買?受人不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，雙方同意?按下列第_?____項?處理：1?.買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起__?__日內(nèi)將?買受人已付?房價款退還?給買受人，?并按已付房?價款的__?__%賠償?買受人損失?。2.買?受人不退房?，出賣人按?已付房價款?的____?%向買受人?支付違約金?。第十六?條保修責(zé)任?《住宅質(zhì)?量保證書》?作為本合同?的附件。出?賣人自該經(jīng)?濟適用住房?交付使用之?日起，按照?《住宅質(zhì)量?保證書》承?諾的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的保?修責(zé)任。?在經(jīng)濟適用?住房保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費用?由購買人承?擔(dān)。第十?七條雙方可?以就下列事?項約定：?第十八條買?受人使用期?間不得擅自?改變該經(jīng)濟?適用住房的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間和其?他權(quán)利人共?同有享用與?該經(jīng)濟適用?住房有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的權(quán)?力，并承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)?。第十九?條爭議解決?方式：因?履行本合同?發(fā)生的一切?爭議，由當(dāng)?事人雙方協(xié)?商或調(diào)解解?決，協(xié)商調(diào)?解不成，從?以下兩種方?式中選擇一?種并在所選?項下打√：?1.提交?青島仲裁委?員會仲裁。?2.依法?向人民法院?起訴。第?二十條本合?同未盡事項?，可由雙方?約定后簽訂?補充協(xié)議：?____?_。第二?十一條合同?附件及補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第二十?二條本合同?正本一式二?份，副本_?___份，?自雙方簽字?蓋章或鑒證?后生效，具?有同等法律?效力。第?二十三條自?本合同生效?之日起30?天內(nèi)，由出?賣人向__?___申請?登記備案。?出賣人：?_____?地址：_?____?法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___開?戶銀行：_?____?帳號：__?___電?話：___?__郵政?編碼：__?___簽?約地點：_?____?買受人：_?____?地址：__?___法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__開戶?銀行：__?___帳?號：___?__電話?：____?_郵政編?碼：___?__簽約?地點：__?___簽?約時間：_?___年_?___月_?___日?農(nóng)村住房買?賣合同（五?）合同編?號：合同?雙方當(dāng)事人?：出賣人?（甲方）：?身份證號?碼：通訊?地址：郵?政編碼：?聯(lián)系電話：?法定代表?人：業(yè)務(wù)?代理人：?代辦人身份?證號/執(zhí)業(yè)?證號：郵?政編碼：?聯(lián)系電話：?通訊地址?：統(tǒng)一社?會信用代碼?：經(jīng)紀機?構(gòu)備案證明?號：買受?人（乙方）?：身份證?號碼：通?訊地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話?：委托代?理人：證?件類型：【?居民身份證?】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照?】，證件?號：通訊?地址：郵?政編碼：?聯(lián)系電話：?（買受人?為多人時，?可相應(yīng)增加?）根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《經(jīng)濟適用?住房管理辦?法》（國發(fā)?[____?_]___?_號）及其?它法律、法?規(guī)之規(guī)定，?依據(jù)地區(qū)關(guān)?于保障性住?房上市交易?轉(zhuǎn)讓的相關(guān)?規(guī)定：__?___，甲?方所購保障?性住房業(yè)已?具備上市出?售條件。買?受人和出賣?人在平等、?自愿的原則?下，達成如?下條款，望?共同遵守。?第一條標(biāo)?的房屋1、?權(quán)屬與坐落?于竣工，?建筑面積共?平方米，（?含地下室?平方米、閣?樓平方米）?出售給乙方?。該房產(chǎn)建?筑面積的計?算以土地房?屋權(quán)屬證書?記載為準。?2、房屋?權(quán)利狀況承?諾（1）?出賣人對該?出賣房屋享?有合法權(quán)利?;（2）?該房屋沒有?出售給除本?合同買受人?以外的其他?人;（3?）出賣人對?標(biāo)的房屋未?抵押、未出?租。（4?）該房屋沒?有司法查封?或其他限制?轉(zhuǎn)讓的情況?;（5）?甲方承諾所?出售的保障?性住房，其?購買期限已?滿年，符合?地區(qū)關(guān)于保?障性住房上?市交易的資?格條件，房?屋出售后所?需另行向政?府部門補交?的土地收益?金等費用，?由甲方承擔(dān)?。（6）?房產(chǎn)經(jīng)紀人?特別承諾，?就本合同交?易標(biāo)的房屋?，已征求地?區(qū)房屋管理?部門意見，?已取得經(jīng)紀?該房屋的同?意。（7?）乙方對甲?方所出售的?房屋已充分?了解，愿意?購買上述房?屋。款（?含已付貸款?部分），并?自買受人付?款之日起，?按照%（不?低于中國?人民銀行公?布的同期貸?款基準利率?）計算給付?利息。給買?受人造成損?失的，由出?賣人支付以?下第種方式?的賠償金：?（1）已?付房價款一?倍；（2?）買受人全?部損失。?第二條計價?方式、價款?出賣人與?買受人按照?下列第種方?式計算該房?地產(chǎn)價款：?（1）按?照套內(nèi)建筑?面積計算，?該房地產(chǎn)單?價為每平方?米人民幣?元，總價款?為人民幣（?大寫）（￥?元）。（?2）按照建?筑面積計算?，該房地產(chǎn)?房單價為每?平方米人民?幣元，總?價款為人民?幣（大寫）?（￥元）。?（3）按?照套計算，?該房地產(chǎn)總?價款為：人?民幣（大寫?）（￥元?）。（4?）按照計算?，該房地產(chǎn)?總價款為。?第三條付?款方式及期?限1、簽?訂本合同前?，買受人已?向出賣人支?付定金人民?幣（大寫：?）（￥元?），該定金?于【本合同?簽訂】【交?付首付款】?時【抵作?】房屋價款?。2、買?受人采取下?列第種方式?付款：（?1）一次性?付款。買受?人應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?支付該房屋?全部價款。?（2）分?期付款。買?受人應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前分期支付?該房屋全部?價款；首期?房價款人民?幣（大寫）?（￥元），?應(yīng)當(dāng)于__?__年__?__月__?__日前支?付；以后各?期分別于每?月日支付該?期款項（大?寫）元（?￥元）。?（3）貸款?方式付款：?【公積金貸?款】【商業(yè)?貸款】。買?受人應(yīng)當(dāng)于?____年?____月?____日?前支付首期?房價款人民?幣（大寫?）（￥元）?，占全部房?價款的%。?余款人民幣?（大寫）（?￥元）向（?貸款機構(gòu)）?申請貸款支?付。（4?）其他方式?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、雙方約定?全部房價款?存入以下賬?戶：賬戶?名稱為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；賬號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第四條房?屋交付期限?1、甲方?應(yīng)于接收到?第期購房款?后日內(nèi)，將?房屋交付給?乙方。2?、甲方在交?付乙方房屋?時，如建筑?面積發(fā)生變?化，按國家?的有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行，實行?長退短補。?第五條費?用結(jié)算與維?修基金1?、甲、乙雙?方同意，在?房屋實際交?付之日前，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定應(yīng)交付的?與房屋有關(guān)?的費用（包?括水、電、?煤氣、供暖?等）由甲方?負責(zé)繳付；?若甲方未按?約定繳付所?產(chǎn)生的后果?由甲方負責(zé)?，與乙方無?關(guān)。2、?雙方一致同?意，房屋所?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)及共用部?位維修基金?本息隨本買?賣合同之主?物一并轉(zhuǎn)移?給乙方。買?方與毗鄰房?產(chǎn)共同享有?使用住房共?用部位共用?設(shè)施設(shè)備（?如走廊、梯?級、通道、?供電、供水?、排水、共?用天線等系?統(tǒng)）。住房?共用部位共?用設(shè)施設(shè)備?的維修按《?住宅專項維?修資金管理?辦法》（_?___年建?設(shè)部、財政?部令第__?__號）執(zhí)?行。第六?條產(chǎn)權(quán)登記?及稅費承擔(dān)?后的日內(nèi)?，協(xié)助乙方?辦理不動產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記費用?由乙方負?擔(dān)。但依照?本協(xié)議第一?條房屋出售?后所需另行?向政府部門?補交的土地?收益金等費?用，由甲方?承擔(dān)。因出?賣人原因，?致使買受人?不能取得房?屋轉(zhuǎn)移登記?的，買受人?有權(quán)通知出?賣人解除合?同。出賣人?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達之日起_?___日內(nèi)?退還買受人?已付全部房?款（含已付?貸款部分）?，并自買受?人付款之日?起，按照%?（不低于中?國人民銀行?公布的同期?貸款基準利?率）計算給?付利息。買?受人不解除?合同的，自?買受人應(yīng)當(dāng)?完成房屋所?有權(quán)登記的?期限屆滿之?次日起至實?際完成房屋?所有權(quán)登記?之日止，出?賣人按日計?算向買受人?支付全部房?價款萬分之?的違約金。?2、甲、?乙雙方在辦?理上述房屋?買賣交易過?戶手續(xù)時所?需交納的稅?費，由甲乙?雙方按本地?房產(chǎn)管理部?門的規(guī)定承?擔(dān)。第七?條違約責(zé)任?本合同簽?訂后，甲乙?雙方應(yīng)忠實?履行合同義?務(wù)，遵守相?關(guān)國家法律?和法規(guī)規(guī)定?。違反合同?約定的一方?，應(yīng)當(dāng)依據(jù)?本合同及《?民法典》相?關(guān)規(guī)定，承?擔(dān)包括但不?限于繼續(xù)履?行或解除合?同、定金罰?則、違約金?責(zé)任、賠償?損失等相關(guān)?違約責(zé)任。?權(quán)通知對?方解除合同?，并按照合?同交易價款?的30%向?違約方主張?違約金，?并依法主張?相應(yīng)的損失?賠償責(zé)任。?出賣人不解?除合同的，?買受人按日?計算向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之的違約金?。第八條?風(fēng)險負擔(dān)?本合同生效?之日起，若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)等，由?甲方負責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事責(zé)任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，由甲?方負責(zé)賠償?。乙方取得?合同標(biāo)的房?屋登記過戶?前，甲方不?得以該房屋?另行轉(zhuǎn)讓或?設(shè)定財產(chǎn)抵?押，甲方因?涉及司法強?制執(zhí)行，標(biāo)?的房產(chǎn)被查?封、凍結(jié)、?拍賣的，乙?方依據(jù)本合?同和相應(yīng)付?款憑證，自?取得交付之?日起，依據(jù)?國家相關(guān)法?律規(guī)定，取?得物權(quán)期待?權(quán)，甲方應(yīng)?予積極配合?。第九條?買賣雙方應(yīng)?共同遵守市?保障性住房?上市交易的?有關(guān)政策及?規(guī)定，雙方?如在合同履?行中發(fā)生爭?議，應(yīng)本著?友好精神，?協(xié)商不成，?選定下列種?方式解決（?不選的劃除?）（1）?向仲裁委員?會申請仲裁?。（2）?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十一條其?他事項：?第十二條本?合同及補充?條款經(jīng)甲、?乙雙方簽章?后生效。本?合同連同?附件一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，房產(chǎn)交?易管理部門?一份，均具?有同等效力?。（粘貼?線）（騎縫?章加蓋處）?附件一不?得拆除的裝?修和附屬設(shè)?施項目內(nèi)容?（粘貼線?）（騎縫章?加蓋處）附?件二房屋?平面圖（?粘貼線）（?騎縫章加蓋?處）甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日甲?方代理人（?簽章）：_?____??乙?方代理人（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日農(nóng)村?住房買賣合?同（六）?雙方當(dāng)事人?：賣方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?賣方代理?人：___?__????????身?份證號碼：?_____?買方：_?____???????????身份?證號碼：_?____?買方代理人?：____?_????????身份?證號碼：_?____?第一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋座落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_，房屋，?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?簡單購二手?房合同附屬?文件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?屬文件二;?為____?_。第二?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方補?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第三條?價格?？?金額為__?__元整。?第四條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?簡單購二手?房合同生效?之日向甲方?支付定金_?___元整?。，并于過?戶之日將房?款全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第五條交?付期限。?甲方應(yīng)于本?簡單購二手?房合同生效?之日，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，乙方并?于過戶之日?將房款__?__元整。?付給甲方，?甲方將該房?屋付給乙方?。第六條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任。乙方?如未按本簡?單購二手房?合同第三條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?簡單購二手?房合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本簡單購?二手房合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。1.終?止簡單購二?手房合同，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。2.乙?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，簡單購?二手房合同?繼續(xù)履行。?第七條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本簡?單購二手房?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?簡單購二手?房合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本簡單購?二手房合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。1?.終止簡單?購二手房合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，簡單?購二手房合?同繼續(xù)履行?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第九條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十一條本?簡單購二手?房合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?二條本簡單?購二手房合?同之附屬文?件均為本簡?單購二手房?合同不可分?割之一部分?。本簡單購?二手房合同?及其附屬文?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本簡單購二?手房合同及?其附屬文件?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?三條甲、乙?一方或雙方?為境外組織?或個人的，?本簡單購二?手房合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機?關(guān)公證。?第十四條本?簡單購二手?房合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?__仲裁委?員會仲裁。?第十五條?本簡單購二?手房合同之?日起生效。?第十六條?本簡單購二?手房合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___甲?方代理人：?_____?????????乙方代?理人：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽于：?_____??????????????簽于：_?____?農(nóng)村住房買?賣合同（七?）出賣人?（簽章）：?_____??????買受人（?簽章）：_?____?【法定代表?人】：【法?定代表人】?【委托代?理人】【委?托代理人】?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商品房?達成如下協(xié)?議：第一?條項目建設(shè)?依據(jù)出賣?人以出讓方?式取得位于?江永縣火車?站新城區(qū)土?地使用權(quán)，?【土地使?用權(quán)出讓合?同號】為?該地塊土地?面積為平方?米，規(guī)劃用?途為“商業(yè)?”用地，出?賣人經(jīng)批準?，在上述土?地上建設(shè)商?品房，現(xiàn)定?名“江永縣?火車站新城?區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品?交易中心”?。第二條?買受人所購?商品房的基?本情況為?本合同第一?條規(guī)定項目?中的：第【?棟】第號。?該商品房?的用途為，?屬框架剪力?墻結(jié)構(gòu)，層?高為3米，?該棟建筑建?筑層數(shù)為3?層。該商?品房陽臺是?【封閉式】?【非封閉式?】。該商?品房合同約?定建筑面積?共210平?方米，其中?：套內(nèi)面積?平方米，公?共部分與公?用房屋分攤?面積平方米?（以房管部?門實際測量?為準）。?第三條計價?方式與價款?出賣人與?買受人約定?按建筑面積?計算商品房?價款，該商?品房單價為?人民幣每平?方米元，總?金額計人民?幣佰拾萬仟?佰拾元整。?上述房款?不包括辦理?產(chǎn)權(quán)、土地?分戶等稅費?、契稅、維?修基金、也?未包括辦理?銀行按揭相?關(guān)手續(xù)費用?和水、電、?氣、通訊等?開戶費用。?第四條面?積確認及面?積差異處理?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計?價方式，本?條規(guī)定以建?筑面積（套?內(nèi)建筑面積?加公攤面積?，本條款中?均簡稱面積?）為依據(jù)進?行面積確認?及面積差異?處理。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準。商品房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，在總建?筑面積的1?%之內(nèi)，雙?方互不找補?;面積差異?在1%以上?，雙方同意?按房屋所在?地房管部門?實際測量的?面積（含差?異1%的面?積）乘以本?合同第四條?所列單價，?計算總價款?后多退少補?。第六條?付款方式及?期限買受?人按下列第?種方式按期?付款（一?）一次性付?款。（二?）銀行按揭?付款1、?本合同簽訂?當(dāng)日，買受?人向出賣方?繳納首付款?，計人民幣?：____?_元（大寫?拾仟拾。?2、余款計?人民幣人須?在簽定本合?同____?日內(nèi)向出賣?人提交辦理?銀行按揭的?有關(guān)資料和?交納相關(guān)費?用。買受人?逾期不交辦?理銀行按揭?所需資料、?所需資料不?符合要求、?買受人不符?合銀行按揭?貸款條件，?導(dǎo)致不能及?時辦理完畢?銀行按揭貸?款，責(zé)任由?買受人承擔(dān)?。（三）?其他方式?第七條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付清房款，?則視為買受?人違約，出?賣方有權(quán)解?除合同，且?不退還已付?房款。如經(jīng)?買受人申請?出賣人同意?繼續(xù)履行合?同，按下列?方式處理：?1、按逾?期時間，分?別處理（不?做累加）?（1）逾期?在____?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付房款?期限之第二?天起至全額?支付應(yīng)付房?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?房款的萬分?之一的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?（2）逾期?超過___?_日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的買受人?按日累計應(yīng)?付房款的萬?分之一向出?賣人支付違?約金。買?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣?人同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?房款期限之?第二天至實?際全額支付?應(yīng)付房款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付房款?萬分之一（?該比率應(yīng)不?小于第（1?）項中的比?率）的違約?金。2、?買受人逾期?超過出賣人?有權(quán)將此商?品房另售他?人，同時還?將按第七條?第1條第（?2）中的相?關(guān)規(guī)定追究?買受人的違?約責(zé)任。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第六條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實?際已付款的?差額。第?八條交付期?限出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?__年__?__月__?__日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將經(jīng)驗?收合格并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用。如遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?日內(nèi)告知買?受人的，雙?方可以據(jù)實?延期。第?九條出賣人?逾期交房的?違約責(zé)任?除本合同第?八條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付買受人?使用，按下?列方式處理?：按逾期?時間，分別?處理（不做?累加）（?1）逾期不?超過___?_日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房款萬分?之一的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（2）逾期?超過___?_日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自買?受人解除合?同通知到達?之日起30?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按買受人?累計已付款?的萬分之一?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?