營業(yè)用房租賃合同協(xié)議書

營業(yè)用房租賃合同協(xié)議書1.合同雙方甲方：租賃方的公司名稱（下稱甲方）乙方：出租方的公司名稱（下稱乙方）2.物業(yè)情況甲方將租賃乙方位于某地區(qū)的商業(yè)用房進(jìn)行經(jīng)營。該商業(yè)用房總面積為X平方米，并包括以下設(shè)施：□廚房□衛(wèi)生間□空調(diào)/暖氣□停車位3.租賃期限租賃期限為X年X個(gè)月，并從簽訂本協(xié)議之日起生效。租賃期屆滿后，甲方和乙方可以結(jié)合實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)租。4.租金和付款方式甲方同意支付每月X元租金給乙方，并按以下付款方式支付：□每月一付□每季度一付□每半年一付□每年一付5.物業(yè)維護(hù)和保險(xiǎn)甲方和乙方應(yīng)對租賃的商業(yè)用房進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，并在必要時(shí)及時(shí)進(jìn)行修理。乙方應(yīng)購買商業(yè)用房的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。如商業(yè)用房受損或被盜，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并向甲方提供保險(xiǎn)單和有關(guān)證明文件。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反該協(xié)議或未履行其義務(wù)，應(yīng)對另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，并在收到乙方書面催促后仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約金及逾期利息。6.3若乙方未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等其他費(fèi)用。7.其他約定7.1甲方和乙方同意在合同履行期間保持良好的合作關(guān)系，共同致力于商業(yè)用房的經(jīng)營。7.2任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也不得將商業(yè)用房租給任何第三方。但經(jīng)過另一方協(xié)商同意，可以部分轉(zhuǎn)讓或部分租賃。7.3甲方和乙方同意對本合同的條款進(jìn)行保密，并不得向任何第三方透露該協(xié)議的任何內(nèi)容。但經(jīng)合法程序或政府機(jī)構(gòu)要求或授權(quán)的情況下，一方可以透露必要的信息。8.協(xié)議的解除和終止8.1合同期屆滿時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.2雙方協(xié)商一致可以提前終止合同，但需要提前提出書面通知。8.3一方違約致使合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。9.爭議解決因合同履行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)爭議到乙方所在人民法院訴訟解決。本協(xié)議書共兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：__