正規(guī)二手房買賣合同

正規(guī)二手房買賣合同甲方和乙方甲方：賣方的名稱和地址乙方：買方的名稱和地址商品房的基本情況房屋坐落：建筑名稱：戶型：總建筑面積：套內(nèi)建筑面積：公共建筑面積：分?jǐn)偯娣e：共有土地面積：房屋狀況：房屋權(quán)利狀況：其他約定事項：商品房的價款及交付本房屋的總價款為：本合同簽訂時的房款現(xiàn)付：本房屋的交付日期為本合同簽訂之日起（）日交房，當(dāng)日甲方向乙方交付本房屋的交房手續(xù)，包括但不限于：國有土地使用證明、商品房銷售(產(chǎn)權(quán))合同、商品房預(yù)售/現(xiàn)售證、商品房產(chǎn)權(quán)證明和房屋質(zhì)量保修證明等（固定資產(chǎn)管理部門出具的房屋登記證明除外）。產(chǎn)權(quán)變更與交付甲方代表乙方到房地產(chǎn)登記部門辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。以上事項應(yīng)辦理的期限請甲方在房屋交付時告知乙方。房地產(chǎn)登記部門根據(jù)辦理產(chǎn)權(quán)登記的實際情況確定売方、買方雙方產(chǎn)權(quán)份額，即乙方購買房屋產(chǎn)權(quán)份額（比例）。產(chǎn)權(quán)變更登記后，乙方應(yīng)按照甲方所提供的產(chǎn)權(quán)證明向物業(yè)管理方或者物業(yè)服務(wù)機構(gòu)辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記事宜。在房屋交付前，乙方不得要求對房屋權(quán)屬變更進行登記。乙方應(yīng)當(dāng)繳納印花稅、土地增值稅、房屋買賣的個人所得稅及其他稅費，如有需要，甲方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定出具印花稅票據(jù)等相關(guān)證明以便乙方在房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記期間使用。簽署和生效本合同一式兩份，甲、乙雙方每人持一份，合同附件構(gòu)成本合同的不可分割的組成部分，合同生效后應(yīng)在合同附件中記載。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更結(jié)束之日止。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。爭議的解決本合同的解釋及適用，均以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同各方需共同遵守，如對合同的履行發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。廣告、宣傳與承諾乙方已經(jīng)個人或委托第三方就本商品房所宣傳的事項進行了充分的了解和認(rèn)識，同時明確知曉因銷售人等因素所做的承諾與商貿(mào)實際情況的差異與風(fēng)險。甲方不得對乙方發(fā)布與本項目宣傳不符或者未經(jīng)買方同意的信息、廣告等。此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：___