房地產(chǎn)設(shè)計管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

設(shè)計管理的一些技術(shù)方面的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

設(shè)計管理設(shè)計管理的目的是為解決設(shè)計、繪圖、施工中的常見問題，提高設(shè)計施工質(zhì)量，減少不必要的損失，不犯以往工程犯過的錯誤，從而使整體造價控制在最經(jīng)濟(jì)的范圍內(nèi)的技術(shù)管理。在這里我就結(jié)合我以前進(jìn)行設(shè)計管理工作的經(jīng)驗(yàn)以及我所了解到的知識，在這里做以總結(jié)，以便自己或其他同仁們在以后進(jìn)行其它項目設(shè)計管理時少犯類似的錯誤。下面我分專業(yè)介紹設(shè)計管理工作中在技術(shù)方面應(yīng)該注意的事項：

設(shè)計管理

第一章總圖專業(yè)1、總體規(guī)劃（1）是否滿足消防規(guī)范：是否設(shè)有消防通道、消防登高面。（2）是否考慮封閉管理：設(shè)計小區(qū)或組團(tuán)圍墻、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其他物業(yè)有否考慮封閉管理的需要。(3)動靜態(tài)交通組織合理，通達(dá)性好，對居住不造成干擾。(4)有否考慮無障礙設(shè)計，各內(nèi)容應(yīng)滿足規(guī)范或業(yè)主認(rèn)可。安全性考慮：水景、泳池邊界有否護(hù)欄或綠化處理，平臺臨界邊的護(hù)欄是否滿足規(guī)范及安全要求。2、標(biāo)高(1)室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，注意與周圍道路及環(huán)境的關(guān)系?？倛D與單體室外標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。(2)道路標(biāo)高坡向與雨水進(jìn)水口位置相符，道路面層標(biāo)高設(shè)計時應(yīng)向雨水進(jìn)水口方向找坡0．5—1％，并在施工時多加注意。(3)避免園路井蓋高低和有遺漏，園路、窨井要統(tǒng)一標(biāo)高。3、消防(1)總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計，注意人車分流，當(dāng)消防車道下面為地下室時，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車荷載。(2)消防車道的坡度：登高面≯1％，其它處≯7％(3)各管線檢查口設(shè)于綠化中，當(dāng)消防路或消防登高面要求過寬影響環(huán)境景觀時，可采用部分綠化遮蓋措施。4、附屬用房(1)管理用房應(yīng)設(shè)在小區(qū)顯著位置(如入口附近)。(2)垃圾站應(yīng)設(shè)在住宅(區(qū))的下風(fēng)向和較隱蔽處，其面積不宜小于6m2，與住宅距離不宜小于10m，外部與道路相連，垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑、易清潔材料，并配置給排水設(shè)施。(3)水泵房、變電站、垃圾站、箱變、地下人防、圍墻、煤氣調(diào)壓站等設(shè)計應(yīng)一并考慮。須結(jié)合環(huán)境布置，不能影響美觀。5、室外環(huán)境(1)場地豎向設(shè)計和建筑間距，滿足排水及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計要求。(2)室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀，可采用雨水盲溝排水方式，上用卵石裝飾，雨水或雨水管排入盲溝內(nèi)，統(tǒng)一排入市政管網(wǎng)(本方法主要適用多層住宅)。(3)散水做法：埋入地下200mm，上設(shè)綠化（應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況）。(4)室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，當(dāng)覆土層較厚時要充分考慮其重量，花池排水可通過帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預(yù)留排水孔，但應(yīng)做好防水處理。(5)室外泳池：a、深水池1．2—1．4m；b、按摩池0．75-0．8m；C、兒童嬉水池0．6-0．8m。埋地設(shè)計的游泳池應(yīng)設(shè)管溝或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和檢修困難。(6)化糞池、下水道位置距建筑主體不能太近，否則維修開挖時會導(dǎo)致建筑沉降，且維護(hù)成本高。6、小轎車、摩托車、自行車存放：(1)摩托車、自行車存放數(shù)量應(yīng)針對居住對象統(tǒng)籌考慮，中低檔小區(qū)摩托車、自行車車庫(棚)面積要滿足使用要求。(2)小轎車、摩托車、自行車應(yīng)滿足各自停車、倒車尺寸要求及車行道、回車場等規(guī)范的規(guī)定。7、道路(1)小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計要一次到位，后加時易引起客戶糾紛。(2)園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出(3)避免小區(qū)園路出現(xiàn)橫向裂縫——砼園路施工應(yīng)每隔4-6m留伸縮縫。(4)避免道路砼半角偶出現(xiàn)裂縫、窨井周邊砼出現(xiàn)裂縫——應(yīng)加設(shè)防裂鋼筋和角偶鋼筋。(5)機(jī)動車道上的排水溝溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其它產(chǎn)品，不采用水泥蓋板，以免車開過后噪音大，易破裂。設(shè)計管理

第二章建筑專業(yè)一、單元戶型設(shè)計1、單元戶型基本設(shè)計要求(1)所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟(jì)的方式暗埋，并明確暗埋方式。(2)地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，標(biāo)明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標(biāo)段做法統(tǒng)一，地漏不能設(shè)于一開門就容易看到處。(3)所有上人露臺、屋頂污、廢水透氣管不能立于空間當(dāng)中影響露臺使用，應(yīng)于下層輔助用房頂拐彎并合并至靠墻或柱邊位置伸出屋面至最頂層女兒墻高度。(4)所有雨水管不能明露，應(yīng)結(jié)合冷凝水管或陽臺排水管布置于凹角內(nèi)，并注意與空調(diào)孔洞的關(guān)系，位置要協(xié)調(diào)，并應(yīng)畫出雨水管、冷凝水管、陽臺排水管、地漏之間的定位詳圖。底層平面須表示雨水管。(5)所有開關(guān)插座整齊、美觀，并標(biāo)明與軸線間距離及安裝高度，并與家具布置相結(jié)合，符合人的行為模式。(6)在施工圖出圖前，設(shè)計單位與我們房地產(chǎn)設(shè)計管理部門應(yīng)相互溝通，就項目施工圖設(shè)計中所設(shè)計到的相關(guān)工程做法達(dá)成共識，并在總說明中注明。(7)門窗表數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面形式須與平面編號相符。廠家出具的門窗等詳圖及數(shù)量統(tǒng)計須設(shè)計院蓋章確認(rèn)。(8)應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，各種管線、設(shè)備箱、留洞、結(jié)構(gòu)、家具布置、插座位置等務(wù)必以最美觀的方式相互協(xié)調(diào)，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖務(wù)必相吻合。(9)務(wù)必包括所有鋼結(jié)構(gòu)及預(yù)埋件的設(shè)計。(10)保證購房合同中建筑墨線圖及承重墻體平面圖為多次修改后的最終成果。設(shè)計管理

設(shè)計管理(11)所有關(guān)于建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷核算直至最終成果。建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，避免與竣工實(shí)測面積有2％誤差。(12)小高層及高層必須提供日照分析圖，并滿足規(guī)范要求。(13)伸縮縫立面蓋板材料應(yīng)采用1．2mm厚的鋁合金蓋板，不做曬衣架，勒腳處與上部墻面平，暗踢腳做法應(yīng)標(biāo)明。(14)窗戶設(shè)計時既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺。要考慮安裝紗窗，窗外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無法從別處放出去時，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處放出去。(15)屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，只能設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。單向排水屋面寬度宜控制在9m（主坡向）及12m（天溝坡或調(diào)節(jié)坡）。(16)陽臺排水應(yīng)設(shè)地漏，地漏位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽臺角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口，陽臺地面應(yīng)向地漏找坡，并標(biāo)明排水坡度。(17)露臺層應(yīng)設(shè)一處臺階通至露臺，充分利用建筑立面退臺的小屋面做室外活動場所。(18)屋項排水不能先經(jīng)露臺再排至雨水管，必須直接排至雨水管。(19)煙道升出上人屋面應(yīng)考慮對立面及建筑形象的影響，煙道如非設(shè)于外墻部位，一定要升至最頂層女兒墻。(20)廚房內(nèi)水煤立管布置盡量集中，以不影響業(yè)主有效臺面使用面積。設(shè)計管理(21)客廳沙發(fā)應(yīng)有利于向外景觀最佳的視線位置布置。(22)所有留洞管材須標(biāo)明材質(zhì)及顏色。(23)設(shè)計說明中必須標(biāo)明公用上人屋頂及私家露臺的面層及屋面做法(24)設(shè)計說明中必須標(biāo)明：樓梯欄桿及殘疾人扶手、陽臺欄桿、空調(diào)百葉及網(wǎng)眼板、鋁合金門窗及配件、外墻貼面、涂料、單元門及進(jìn)戶門、鎖、雨棚、開關(guān)插座、住戶配電箱、燈具、智能化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃構(gòu)件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件必須提前(要留足可能多次反復(fù)的時間)確認(rèn)小樣后方可大量進(jìn)貨和施工。(25)空調(diào)與陽臺必須有明確分隔，以避免客戶投訴。(26)上層使用的下水支管不能暴露于下層別戶的非廚衛(wèi)用房內(nèi)。(27)門窗詳圖中務(wù)必注明：窗戶的分格尺寸及構(gòu)造保證空調(diào)外機(jī)能從相應(yīng)窗戶處放出去。(28)設(shè)計說明中應(yīng)標(biāo)明：A、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、樓電梯間降板的相關(guān)尺寸。B、衛(wèi)生間排風(fēng)冒、空調(diào)洞室內(nèi)與室外墻上加護(hù)套。刷同相鄰墻面顏色涂料。C、帶電梯的單獨(dú)封閉樓梯間、樓梯間休息平臺、入戶平臺、梯段等公用部位均應(yīng)根據(jù)交戶標(biāo)準(zhǔn)的要求注明裝修做法。D、相鄰兩房間的空調(diào)洞在同一標(biāo)高的垂直空調(diào)板，應(yīng)標(biāo)明在上一層空調(diào)板上，在遠(yuǎn)離地漏側(cè)靠墻處，加一個φ100PVc空調(diào)洞套管，以安裝室內(nèi)外空調(diào)機(jī)連接管。E、中空玻璃的使用部位、中空玻璃的玻璃厚度及中空間距。(29)若衛(wèi)生間設(shè)計安裝普通浴缸，則窗臺高度不能小于500mm；若衛(wèi)生間設(shè)計安裝按摩浴缸，則窗臺高度不能小于600mm；若要安裝三角按摩浴缸，則窗臺高度不能小于700mm。設(shè)計鳳管理2、單登元入哀口及匪樓梯俯間(1枕)單元據(jù)入口交門洞某尺寸隆不宜筆小于15妹00首×2咱30組0m質(zhì)m，且勵設(shè)閉燒門器殃，單橫元門敲應(yīng)符團(tuán)合技劉防辦乓要求妄，入耐口頂島應(yīng)設(shè)窗雨蓬參，大卡堂頂凍一定犬做有床組織湯排水神，切嘗忌水蘭舌排踏水。(2共)各種蔬管線(包括初水平煌支管)能暗薯埋的連一定援暗埋愿，消狼防栓月等不涂能暗鄰裝的梳應(yīng)設(shè)松于樓改段下不較隱乳蔽處小，大偏堂內(nèi)樣不能貝看到光管線欄和消湯防栓撿。(3抄)高層層住宅壘樓梯猾消火烤栓明下設(shè)在互休息董平臺剝處時卻，休鵝息平蜂臺寬響度應(yīng)爆比正電常寬個度加拐寬20翠0，同掏時設(shè)爺計時聯(lián)應(yīng)注朵意消馳火栓窄上皮萄與梁舅的關(guān)統(tǒng)系。(4浙)樓梯薯采用忙簡潔移、美曠觀、劃造價霞較低循的硬聽木扶煎手及速欄桿尿形式到。室冤外用蟲鋼管澇扶手饒及欄嬌桿。(5辮)單元質(zhì)入口來處不漿能看傻到煤它氣管睜，煤轎氣管姻的走俗向，牧應(yīng)盡蘋量減落少煤籌氣管余的戶充內(nèi)長夏度，爹所有帽立管趣應(yīng)設(shè)神在墻敏角，問不影佩響臺輔面有鋒效使獅用寬漸度，啊中高裕擋項被目應(yīng)千設(shè)管暑道井僅。注些意各禿種管傘線不平發(fā)生焰沖突頸，立秋管不狠遮擋呈排氣鄙洞口膜，不懸影響議開窗宣，且私排氣銹洞口彩注意繭與熱稻水器聚位置胡相結(jié)初合布異置。(6豈)消火酸栓宜餃采用趣內(nèi)嵌谷式，暖不宜脾設(shè)在直廳、德臥室曠的墻籍面并嫁避免繪正對臣戶門詢設(shè)置創(chuàng)，消殲防栓負(fù)的安簡裝一歡定要側(cè)符合舉規(guī)范刊，要招易于端操作限不能每設(shè)于亭樓梯抗跑側(cè)姜墻上補(bǔ)，并斥保證尊人員透正常片安全宮疏散塞寬度齡，消俯防栓語應(yīng)有邊出屋倉面試宵驗(yàn)栓蒼。(7瘦)給水忠調(diào)頻移泵的暗減壓芬筏安貴裝角失度：賣要面樹向便元于裝以門及隱維修嘗方向誘，并尤不得睡妨礙伏其它奏設(shè)備戀的使肅用。(8散)消防蛇管、似給水兆管及佳其他南線槽允，如喉有轉(zhuǎn)鞋彎部蜓分絕耐不能抖出現(xiàn)絲式在樓壇梯間捏上第讓一跑到頂上懼等顯同眼的滋視線緩范圍京中。蟲樓梯洗休息微平臺爐頂如面有水毛平支食管或若線槽較最好移是先羊出平胡臺頂豈再彎希進(jìn)室彈內(nèi)，易以保牛證休渴息平章臺處搭凈高流及美擋觀。(9省)電纜追井位勢置一假定要黨設(shè)在肥樓梯袋梯段亂下或辨室外獻(xiàn)，非識住戶臘必經(jīng)誘之地艙。(1急0)電梯惰的控普制面秀板按閣鈕留坊洞宜弊設(shè)置億在兩匹電梯紋門洞敏連接盤墻體插的中泥心位煎置，立以利智于電霉梯門顆套的茄安裝唐。單狀臺電店梯控沿制按博鈕留某洞宜層設(shè)于打電梯撤門套加寬度呈中心市位置比。(1碎1)首層受入戶更大堂濃墻面友應(yīng)采狠用可飼擦洗袋材料背，應(yīng)土從使拆用及遵美觀旬角度乏統(tǒng)籌勢安排鉆布告祝欄及彈其專失用照娃明、疾牛奶圍箱、推信報聾箱等堂設(shè)施膀。(1笑2)玄關(guān)芒內(nèi)考仔慮衣森帽鏡避、柜藝設(shè)置雷空間煉，25引0~信30噸0m叮m進(jìn)深梳，11蹄00臭~1易50成0m困m寬，判并避置免與及戶配譜電箱醬、對析講機(jī)旦發(fā)生核沖突背，戶僻配電啟箱所燭龕入尋墻面萬可適用當(dāng)加怖寬為12胸0m乳m。設(shè)計此管理3、電是梯廳(1栗)消防洽電梯約井底獅應(yīng)設(shè)冶排水膏設(shè)施敵，排歪水井簡容量烈不應(yīng)堡小于2m相3，且所不宜津布置量在電摔梯井扮內(nèi)，講而應(yīng)夏布置適在臨刻近消狠防電宵梯的動地方省，并縮慧用暗句管連怕接，消如地融下室砌兼人提防時網(wǎng)，應(yīng)由注意輝排水烘井應(yīng)和設(shè)在走染毒鮮區(qū)。蝦如無爪特別秘要求旦，消跟防電腰梯不鄰下地弱下室岸。(2首)電梯畝在人貨防清借潔區(qū)逐內(nèi)使胃用時歲應(yīng)設(shè)誼前室瞞且前紗室門滿為防冷護(hù)密拴閉門看。(3塑)電梯生廳旁儉的水喝表房糖、垃偽圾房騎、配廟電間矩等應(yīng)泄設(shè)門蒜檻，蒼有水嫌房間畝應(yīng)設(shè)理地漏趴；電醉梯門碰口應(yīng)檔做1％反扮坡，足防止刷梯井血進(jìn)水批?？坷﹂T一邁側(cè)可蜘比外廚側(cè)高15卡—2瓜0m揚(yáng)m。(4危)電梯迷間宜舌自然計采光號通風(fēng)孫，否遞則應(yīng)舊考慮輪通風(fēng)右抽濕仗設(shè)施偶。(5快)電梯窩井道臣不宜征與起耐居廳飯、居半室貼圣臨，漁必須鉗貼臨根時電孟梯井盾道應(yīng)柔為隔京音墻冰體，羊且速猾度大腥于2．5m／s井道竊上部凡應(yīng)設(shè)恭高度模大于1m的隔訴聲層質(zhì)，隔拒聲層承設(shè)80鋪0×錯80柿0m原m進(jìn)出貢口。(6吉)速度川大于2m敗/s的電番梯應(yīng)族在井闊道底躺部和邁頂部橡設(shè)置鍋帶百碌頁窗荒的通挖氣孔忽不小史于60困0X媽60葡0m鍬m。(7貨)不應(yīng)墓在電飾梯機(jī)逮房頂斑板上轉(zhuǎn)直接紀(jì)設(shè)置郵水箱乘或在休機(jī)房府內(nèi)直莊接穿靜越水禁管，曉蒸汽塌管和翻煙道驗(yàn)。機(jī)拖房屋傲頂用宅于吊討裝設(shè)扛備的禿梁位教置及醉梁上塘吊環(huán)竊是否魯正確攀。(8閣)電梯合按鈕昂預(yù)留完孔位伐置和齒高度握使用認(rèn)要盡垮量方妖便，買預(yù)留杏孔的殿尺寸紹可比辮要求叮四周折均寬腎出25牛mm。(9蠶)電梯邀選型豈時應(yīng)陳考慮任轎箱皆內(nèi)的役裝修刊荷載劉，適綠當(dāng)加側(cè)大電紗梯最韻大載碌重量恥。(1迷0)機(jī)房架設(shè)備必應(yīng)有暢滿足贊設(shè)備田尺寸狹要求年的進(jìn)拿出口障。(1襲1)機(jī)房罵溫度箭控制藍(lán)所需癥通風(fēng)應(yīng)及空合調(diào)設(shè)需備的越預(yù)留耽洞、輛電氣笨管線陸、插蹤蝶座是褲否有型。設(shè)計林管理4、廚深房(1貓)櫥柜駛布置紅應(yīng)遵薦循洗缸、切園、炒烤的流稱線，才以間早距80住0m越m為宜旦，爐川灶應(yīng)僑避開收窗口備設(shè)置作，并廉考慮去兩人徑同時銀操作扣可能忘，櫥父柜進(jìn)紋深大個于56脈0m農(nóng)m，長蔬度在20幸00基~3狼00獲0m時m之間公。吊神柜進(jìn)聲深35蔬0m泥m，凈滲高不恩小于50脹0m長m。電惑氣插傷座應(yīng)箏避免藥靠近爐水盆販、灶今具，召并結(jié)罷合家泳具布更置。(2即)冰箱婦位寬姨度不喝小于65歌0m析m，若厚考慮絕美式池大冰降箱尺杯寸應(yīng)面為80得0m渡m。注鋪意冰肺箱門禿的開沖啟方半便及影冰箱朱散熱使。高道檔物脊業(yè)可刮以結(jié)迫合櫥魔柜做尼暗藏聯(lián)式冰溜箱位夠。洗屢衣機(jī)啞位不千小于60如0X斜60領(lǐng)0m絮m。廚醬房僅茅在布宗置有亮洗水套機(jī)時忽，設(shè)冬置地揪漏，貼地漏美位于荒洗衣扇機(jī)出志水口案一側(cè)贈，并青避免號離櫥判柜太像近。難宜采徹用能只防止今溢流篩和干惑涸的由專用歲地漏凱。(3濱)廚房添應(yīng)設(shè)哄排煙兆道，蘋煙道季產(chǎn)品謠應(yīng)過舉關(guān)，唉避免錢住戶姿間互偽相串繡味。榴煙道碗忌單其風(fēng)道核設(shè)計佩，煙呢道本吧身尺嚇寸過捧小，巨而止壯逆閥攪深入部井道破尺寸懸過大版，排煉煙凈燭空很軌小，綿造成李排煙握不暢話。煙婆道的估倒煙萌現(xiàn)象挺，應(yīng)拾從煙勸道種芒類(單煙妙道、觸雙煙勻道)、煙速道止裙逆閥論的選悟擇、狗煙道隊尺寸佳給予債考慮隆。高層喂排煙悠道應(yīng)駛采用敞“主孫一次牽一主妻”變糾壓式賄煙道陶，且妻防止島串煙足串味閣，應(yīng)經(jīng)采用宇單雙篇層分叔別排剃風(fēng)系雀統(tǒng)，艱高層賴排煙言道排生風(fēng)口蝴應(yīng)有路防火年止回敲閥，注加工獵廠應(yīng)仰隨煙噴道統(tǒng)功一供竹應(yīng)。(4罰)熱水莫器宜響設(shè)在牽廚房墊，避絹免設(shè)腦在衛(wèi)藥生間避內(nèi)，深應(yīng)采縱用強(qiáng)幕排式暈，排嗽風(fēng)孔φ童12眉0m牢m，中皺距地25德00紀(jì)mm，走獄于吊干頂內(nèi)見。注段意熱兔水器愈定位租，熱比水器勻與用逢水點(diǎn)虎管道吩不應(yīng)雀過長丸，注惕意預(yù)周留安南裝空每間和成電源誤插座思，熱屬水管(鋁塑廣管)埋墻斷時容永易被婚射釘杰槍打立穿，碰與之博相連享衛(wèi)生淡間安亡裝毛鋒巾桿絨等配柔件時遇應(yīng)注牧意：要盡量惱沿墻娛角敷旺設(shè)。(5嫩)熱水烏器通擾?？墒装才琶谏谢铌柼伺_處專，以父利于傻廢氣擔(dān)排放姿，若桌采用寨封閉目陽臺桐，通抄常需太考慮旨排氣飼管的非布置偷。(6悔)廚房拾吊柜客設(shè)置使時應(yīng)老注意圈避免仰擋窗悠。吊幸頂下?lián)u皮應(yīng)薯高于遞窗洞荷上皮50。(7彩)洗菜禍盆、隸洗手佳盆建音議采竄用底融出水宰供水補(bǔ)方式莫。(8竹)煤氣蓄管的健走向客，盡捉量減慨少煤裙氣管什的戶諒內(nèi)長棄度，寨所有爪立管學(xué)應(yīng)設(shè)絲式在墻自角，喊不影奴響臺評面有控效使牛用寬脈度，謀中高聽擋項襯目應(yīng)南設(shè)管幸道井腿。注謹(jǐn)意各狹種管正線不集發(fā)生工沖突陣，立埋管不柴遮擋彼排氣勁洞口尋，不摘影響扒開窗它，且州排氣孟洞口芬注意末與熱睬水器葵位置尊相結(jié)慎合布暢置。(9無)插座簽距離歉燃?xì)赓|(zhì)管道浪應(yīng)保奶證有30誼0m獄m以上慚的距佛離，跟特別坊是洗俗衣機(jī)怒插座莊和熱別水器較插座箭容易極相碰勞，如床遇此血情況浩，洗紐奉衣機(jī)隸插座慰可降聾低到1．2m。設(shè)計講管理5、衛(wèi)輔生間(1歐)當(dāng)兩級戶衛(wèi)們生間踐位于舉凹槽外相對而布置泊時，音窗因螞對視約可采役用磨涉砂玻噸璃或賤錯位抄布置臺。(2密)有上在下水鍵的潔恭具應(yīng)嬸考慮適噪音華對臥輕室的沒影響(如坐板便器)，盡呀量避當(dāng)開臥傻室墻儲面布午置。(3鵝)室內(nèi)遺器具恒布置化時應(yīng)誼結(jié)合慢用戶錘基本爐使用遇要求灶來設(shè)弄置，土如：壘精裝揭修房撫主人起衛(wèi)生肆間臺水面寬塔度56蔑0~錘60桌0m判m，長拐度不筑小于90戰(zhàn)0m催m，高至度85捎0m沉m；臺夠盆鏡幟面寬液度同坦臺面獄長度爛且高瀉于臺援面30頑0，臺博面于補(bǔ)淋浴公間或胸浴缸竊相交幫處倒鐮園角誼，毛自巾架直設(shè)于兆靠墻犧一側(cè)脂，距戰(zhàn)地13凈00下mm。坐企便器糞凈寬墾宜為90昆0m系m，最刃小凈附寬不太小于85忍0m筆m，淋石浴間逢凈寬90區(qū)0~殖10王00下mm，淋爽浴開苗關(guān)距含地10礙00隨~1腫20尸0m略m，淋關(guān)浴噴焰頭由誘距地16毒80艙~1景88腰0m奴m上下襪推拉料桿固默定，法地漏錯位于撈淋浴墊頭下奪部居師中，佩并距扯墻40會0m旺m。浴侮缸尺總寸宜旦采用75細(xì)0×際17遵00貌mm，檔塌次較庫高時辜可考臥慮增飾加浴續(xù)缸平顛臺尺需寸。渠邊設(shè)φ膚20齡mm不銹捆鋼浴孕簾桿頌，毛甜巾架蛇下邊坦距地90耽0m雀m。考點(diǎn)慮設(shè)約置洗梁拖水蒸頭距守地50星0m叉m。大督單位偉及復(fù)窯式單土位安衣裝電概話接充口。(4乖)衛(wèi)生孫間結(jié)蚊構(gòu)宜渴沉板耀不小臂于70誓mm。四走周連怖系梁長上作20煤0m母m高C2鐘0細(xì)石及砼擋孤水墻脅。(5勵)衛(wèi)生境間的倉下層邪為臥傅室或辟餐廳輩等部律位時優(yōu)，結(jié)敘構(gòu)應(yīng)邪降低欲樓板際標(biāo)高鼠，衛(wèi)萄生器墓具排容水方春式為躬側(cè)排燥，防符水等葛級宜央升高擺。(6羨)衛(wèi)生姿間內(nèi)濱避免側(cè)有梁域穿過攤，有錫梁穿問過時瘋應(yīng)注征意衛(wèi)評生器期具樓尤面留平孔與抬梁的筑關(guān)系排，注每意避副免坐淺便器逢正下肚方是顯大梁奔，無發(fā)法居竿中安裝裝。蔥各種堵管線歲不相勻沖突百，立楚管不貧遮擋棚排氣膀洞口知，不跑影響德開窗釘。衛(wèi)座生間閘內(nèi)不攤設(shè)熱廚水器僻。衛(wèi)盟生間聞排氣客扇宜煤為吸也頂式狹，吊磨項下紙皮應(yīng)莫高于撒窗洞栗上皮50抖mm。(7劫)大戶亡型主念衛(wèi)生瞎間宜眨洗、斜浴分王間設(shè)施，潔般具設(shè)疫施要艷與戶蝦型檔責(zé)次相幻玉匹配屠，應(yīng)約考慮厘浴缸茄、大屑便器行和洗辮臉盆籮設(shè)置燦位置多，公旁用衛(wèi)恭生間舍一般我將浴軌缸改罷為淋淋浴房吉，應(yīng)第設(shè)管寒道井剪；衛(wèi)做生間睡的上膚、下伐水立響管不丙得在鞭室內(nèi)衛(wèi)露明禽。當(dāng)聰洗衣淹機(jī)與遭洗臉角臺合全設(shè)于夫一室圣時，騾應(yīng)認(rèn)屆真核楚實(shí)洗狗臉臺兆寬度象尺寸技是否玩足夠腿，洗態(tài)衣機(jī)堪位不貧小于60兔0×慕60澤0m悠m，并心宜采坦用能您防止桑溢流悄和干瓦涸的濾專用航地漏事。(8叮)毛胚毅房大始便器茂的下翼水口轉(zhuǎn)距墻跨按30錄0m行m坑距之，考奧慮留嫌洞和儉安裝脹管道掃。(9花)毛胚銅房衛(wèi)慕生間草地面皆應(yīng)有2％坡康度坡產(chǎn)向地希漏，初裝修處房應(yīng)付有0．2％坡梅度坡書向地顆漏。(1述0)盡可賺能不辰設(shè)暗引廁，撿暗廁族應(yīng)設(shè)菠通風(fēng)役道，斤其位這置應(yīng)建避免濫靠近象給水彼管及士設(shè)在鑄門后廊。設(shè)計甲管理6、陽個臺及煉露臺(1興)非封祖閉陽愚臺地百面應(yīng)起比室艱內(nèi)最震少低50斬mm，如伴有困臭難以性及頂題層露借臺的鴉門應(yīng)罰設(shè)門山檻。(2蹦)陽臺饒充分饞考慮純晾衣鎖遮雨憲設(shè)計撥，不壁設(shè)曬諸衣架養(yǎng)。(3艦)開敞臭陽臺振天花鈔涂料宮部分悶應(yīng)為勺外墻感涂料真，頂閑層陽厭臺應(yīng)痰設(shè)雨娘棚。星若外噸墻裝塔飾材賄料為吩涂料計時，牲陽臺樸踏腳義需做踩反坡躲，以茫防止感對墻瞧面的開污染咐。(4忽)當(dāng)洗遍衣機(jī)僑位于印陽臺槽時，掀洗衣只污水矩不應(yīng)鴨直接群排到墨雨水侵管內(nèi)頓，應(yīng)遲設(shè)防欣止溢霞流和善干涸橫的專幼用排籃水地工漏，棒陽臺暮欄板機(jī)要考送慮洗銷衣機(jī)應(yīng)位的枯擺放捎，避掙免鏤搭空。(5遍)陽臺前排水務(wù)應(yīng)設(shè)瘋地漏因，地株漏位咽置建殺筑專胡業(yè)要淺結(jié)合吧雨水積管，烈宜靠忙近外狼墻、數(shù)陽臺岸角端召設(shè)置哲，不潮宜設(shè)途在門釀口，嗚陽臺袍地面崗應(yīng)向芬地漏礎(chǔ)找坡伍，并絡(luò)標(biāo)明斥排水調(diào)坡度壇。(6圣)考慮司室內(nèi)朋鑲地陶板的薯高度笑，陽院臺門丘下門益框高碼度不棄應(yīng)小餅于50皆mm，其延它鑲洽地磚拐等則腎不應(yīng)糠小于30嗽mm，避尤免使資室內(nèi)女完成誕面高垃于門俯框，渡影響寇美觀攔且不凳防水羅。(7吵)出露骨臺處歷可考勇慮反綠梁處照理，限通過混調(diào)整導(dǎo)屋面濱找坡秋，減怕少出叛露臺埋處的輪高差自，若喘露臺勸底層霧功能雕容許肌，可利考慮射降板許處理撤；花份池需犯考慮釘?shù)装迨ヅc平拾臺完災(zāi)成面毛的高道差，邪并需桃有防從水和拉排水圾處理工。設(shè)計卷管理7、門(1什)公共濫部位唇常閉訂防火薦門應(yīng)學(xué)保證偷開啟圾方向尚滿足全規(guī)范窄中疏生散要繡求并黨安裝甘隱式座閉門煮器，晉防火怕門可搜作子碰母門棉。(2冬)門跺飯尺寸津不小炭于50片mm。(3雁)鋁合肌金彈夠簧門牽高低熔差應(yīng)括留在稻地彈揉簧外毛側(cè)，炒注意超室內(nèi)走鋪地嶺應(yīng)延殃伸至襯地彈蔬簧外淹側(cè)。8、窗(1雄)凸窗躍窗臺管高宜40珍0~嘗45舉0m仁m，進(jìn)亭深50討0m責(zé)m。(2磚)距地90遠(yuǎn)0m站m高以紗下應(yīng)擁為固屯定窗墻扇，翁且低飄于90哪0m已m高窗劃臺應(yīng)授設(shè)90桂0m警m高窗劇護(hù)攔否或夾潔膠安滿全玻與璃(窗外殊為陽拆臺或水平臺提時不栗受此職限制)。(3膝)窗型紋設(shè)計抹時不內(nèi)應(yīng)僅厚考慮典外觀眨整體槳形象介，還著應(yīng)考紹慮室搜內(nèi)通難風(fēng)，包開啟挽扇面塊積不豎小于顆房間羨地板緩面積富的1／20，且撓與門梅位置侍形成鄙對流聞。廚闊房開蜂啟扇呢不得烘小于0．6㎡，欄凸窗披不應(yīng)囑采用蟲較特呢殊、辭拼接固過多藏的窗振型。(4向)位于溫轉(zhuǎn)角誕處的追窗(陽臺攻門)應(yīng)避裂免視碗線干明擾。(5轎)窗戶骨設(shè)計豈時既火要考糟慮外歇觀整糕體形品象，霜又要出考慮千業(yè)主稼在室尸內(nèi)的壺感覺咽。要掛考慮梢安裝畏紗窗派，窗請外有蒼空調(diào)斧外機(jī)減，且魚外機(jī)沖無法喊從別支處放慮出去態(tài)時，駛窗戶蛛的分窄格形狐式應(yīng)蒼保證冰外機(jī)受能從形窗戶氧處放益出去陸。設(shè)計鋼管理9、空穩(wěn)調(diào)：(1卷)空調(diào)遲洞口樹與空點(diǎn)調(diào)室椒內(nèi)機(jī)具安裝偵在同葡一個污平面舍上時勉，空層調(diào)插助座位證置設(shè)誕計在系洞口尖斜上低方，康離開輪空調(diào)器室內(nèi)濁機(jī)位咳置，跳與洞否口水取平及喘垂直蟻方向勾凈距繳各15薯0m釣m；空椒調(diào)洞嫁口與前空調(diào)遷安裝蒜不在頂同一嚇個平故面上全時，酷空調(diào)賺插座絕設(shè)計偏在與圖空調(diào)出室內(nèi)斥機(jī)同李一個繼平面而上，辨空調(diào)接插座鄭離開語墻邊15呆0m姐m。忌協(xié)空調(diào)型管穿給別的閱房間悶，應(yīng)忠直接丙出外竹。(2京)采用筑分體窯式空百調(diào)，遞空調(diào)挺室內(nèi)蓋機(jī)應(yīng)菊與家掙具一捕起布匆置并腦表示辦，避撓免對擋床直差吹。(3系)空調(diào)絡(luò)室外陰機(jī)位雹凈尺橋寸10錘00廊×5幅50芬×9仁00旦mm睬(長×深×高)；雙稅機(jī)平迷行擺溜放時18巷00呼×5宜50剛×9絡(luò)00扁mm，柜降機(jī)的眼室外碎機(jī)位11哥00畏×5稱50沒×9涂00旗mm。(4筆)采用恢分體臟式空剝調(diào)，漂墻面絡(luò)預(yù)留φ勺75搭(雙機(jī)φ茄10驢0)桃PV敵C套管宿，管茂中距醉地21投00高mm，向泄外傾貝斜10訊0m握m，面正積大熱的起戀居廳貪應(yīng)考寧慮柜抓機(jī)，側(cè)管中飼距地20避0m蜜m。(5疤)空調(diào)系外機(jī)鴿板宜崇翻起50斗mm，采熟用有勤組織拘排水扭，板續(xù)上設(shè)更地漏懲并標(biāo)溝明坡硬度。(6柴)空調(diào)澤室外緞機(jī)位佩應(yīng)考方慮便僵于安思裝及凳維修兇的可些能性拒，靠路近窗千洞口糾設(shè)置節(jié)，盡闖量避壺免設(shè)劃于無遲窗山莫墻，尋不便鈔于空長調(diào)外喚機(jī)的線安裝蠟?？諎烧{(diào)室鼓外機(jī)卻位應(yīng)意考慮竄窗的草開啟結(jié)方向孕。空句調(diào)位舌設(shè)于無凹槽理內(nèi)時紫需考留慮對示窗槽條內(nèi)的筍影響壺，距反離過已近而究對吹白的兩紛室外學(xué)機(jī)需等相互鋒錯位攔。空之調(diào)外嚼機(jī)不膚宜設(shè)偵于封男閉陽縮慧臺內(nèi)臣。(7拾)空調(diào)束室外夜機(jī)安豈裝可架采用殺相臨趕凸窗臨間放勿置，片梁下收挑板碌放置仗，陽纖臺或兆平層序挑板岸放置剖等幾閘種方套式。益根據(jù)蠟立面健效果隱決定伶，同零一位寄置安葵裝兩壩臺空建調(diào)室蛇外機(jī)出時，瘡在平泳面相筑同位伴置不屋同標(biāo)魄高處昆分別源挑板群垂直殺立體斜安裝盜。相發(fā)鄰兩希房間診的空鎮(zhèn)調(diào)洞餃在同自一標(biāo)笛高的欲垂直與空調(diào)蛛板，臟應(yīng)標(biāo)輝明在積上一高層空微調(diào)板培上，怪在遠(yuǎn)廚離地利漏側(cè)脆靠墻英處，四加一些個φ1倘00該P(yáng)V襖C空調(diào)酬洞套黨管，躍以安雜裝室巴內(nèi)外勿空調(diào)閑機(jī)連敏接管買。設(shè)計互管理二、居公共載空間(一)地下站室1、地鏡下室塊建筑與與結(jié)家構(gòu)要賣求：(1薪)備用陳發(fā)電螞機(jī)房儀的排并煙通突道是接否考齊慮隔爐熱設(shè)飲計，劫有無估安裝咐預(yù)留命孔洞笛。(2欠)人防追分區(qū)鼻布置濾要滿爺足平矮時和匯戰(zhàn)時西的要棗求，仙各種守管線謙布置裝不應(yīng)些對人是防門蔽的開吳關(guān)有烈影響布，人粱防門揉前開其門范狼圍內(nèi)祖的墊廈塊應(yīng)印確保滿在戰(zhàn)東時能靈快速暫移開蛇，使談人防注門能巡壽及時絡(luò)關(guān)閉幼。(3遲)人防傲地下蛇室設(shè)勢備用吵房應(yīng)瞎有一沒定數(shù)緩量的辰從基季礎(chǔ)內(nèi)恒引出巾的鋼傳筋頭必，便縱于戰(zhàn)旨時設(shè)氏備接斑地使柔用。(4慢)底層臉地下炊室地探面應(yīng)餡設(shè)置15社0~順20礦0m著m寬的盛排水曾溝，煙間距或不大粉于12樸m，溝墊坡度盼不小斤于0.底5％；定地面銹向排驢水溝旱找0.訊5％坡蝦度；到超過飼二層剩的地國下室慨應(yīng)設(shè)寫計濾煤水層藥。排鞭水溝灶不應(yīng)歪跨越驢防火滿分區(qū)孤或人講防防件護(hù)單馳元。(5逮)首層薯地面為應(yīng)注鄙意預(yù)女留大寒型設(shè)派備吊攜裝孔址洞。(6映)出入鼓口及丙采光萍窗、炸井應(yīng)葡結(jié)合縫地面芹環(huán)境錯做好羞設(shè)計劇。(7浸)地下鍛室頂肯板上置環(huán)境打做法有應(yīng)與騰結(jié)構(gòu)義溝通烤，計永算荷判載。(8趁)務(wù)必嫁保證壞不得盡出現(xiàn)稈滲漏育水情赤況。2、地復(fù)下室雨管道柳豎向宿定位疲原則眉：(1穿)保證觀主要搜通道澡的凈需高2．2m以上嘉，局淺部非鴿主要怒通道念的高罩度可原適當(dāng)蒼降低的，但費(fèi)不得些小于2．0m。(2趕)由于悄成本掠控制青，地模下室貧層高謹(jǐn)較低村，給膽水、祥消防皇和噴蒸淋的娛干管乖可穿武梁安葛裝位出于最價高，語噴淋謝支管土沿側(cè)題墻安往裝，俘高度低不做燈限制臥。(3咬)給水倉、消壞防和懂噴淋朽的干突管可同考慮咬沿側(cè)晌墻安前裝，蛛高度筋不做乖限制級。(4晉)風(fēng)管窯在有肢梁的還地方釣繞梁割安裝嘗，以叛提高增安裝溝高度咱。(5襪)防火緩卷簾辣的噴母灑應(yīng)親使用狠獨(dú)立爆的噴病淋系牽統(tǒng)。3、地刃下室產(chǎn)的留善洞：(1冒)管道吸穿越申地下鴉室的咬外墻禾必須統(tǒng)預(yù)留憑防水嶺套管割。(2弱)管道止穿越悼地下圖室的既頂板帽，如謹(jǐn)位置傭在室埋外時儲必須撒預(yù)留左防水僵套管濤。(3免)電纜折穿地助下室可外墻脫應(yīng)做射特殊炭處理坊，直艇接埋躲管的窩方法隊在下財雨時點(diǎn)會灌愿水。(4末)地下饑室防旗排煙鉗洞口績、柴治油發(fā)跡電機(jī)按排煙面洞口啞應(yīng)特想別注響意，他這些壇洞口伍較大醉且在乏結(jié)構(gòu)卸圖上長容易難遺漏憤。(5同)干管洽穿越妖地下康室梁歡的留痕洞在惕水平襪方向簡應(yīng)考椒慮留綠有較煮大的吹富裕奔，以臺避免歸施工告誤差岔，使勿管道李安裝萌困難冶，甚宜至留值洞報殼廢的揭情況掀。(6之)穿梁稍的位憐置是窯否對盛梁受遷力不彼利，亡是否將有加抄強(qiáng)處梯理措講施。(7造)地下軌室的易留洞枝在施委工前譽(yù)，各臂專業(yè)拉應(yīng)匯騙總校執(zhí)對，哲以防線止遺情漏。設(shè)計翼管理4、地對下室機(jī)設(shè)備盈房：(1行)變配覺電房歐、水茫泵房訓(xùn)、柴療油發(fā)速電機(jī)熱房不皮宜放設(shè)在較廚低位魄置，擱以免晌萬一粘發(fā)生攝事故鏟會被塞水淹史。(2劈燕)變配克電房飄如在吩地下氣室應(yīng)短考慮補(bǔ)局部講的抬過高(3耽)水泵剩房內(nèi)古的配浴電柜勁不宜詠和水晝泵地炒坪一嘗個標(biāo)昂高，追配電托設(shè)備厚應(yīng)抬倆高，喚以免隙被水?dāng)z淹，查配電突設(shè)備呢可考誼慮放憤在單籮獨(dú)房延間，轟有門帶通往槐泵房束即可材。(4踩)水泵靜房的屠排水細(xì)首先岸應(yīng)考穩(wěn)慮能扶自然株直接瀉排出(少量靠集水賠可排振入其奧他地錫方)，這鳴樣萬費(fèi)一泵狐房發(fā)某生意謊外有榨水時桑，泵欣房的糧集水?dāng)嚳膳攀〉酱筇叵卵菏?，什以免吩泵房葡立即愉被淹喬，同年時考恭慮設(shè)授置水饒泵排凍水，夠排水鉤集坑絞應(yīng)設(shè)挑置水練位報鳴警裝慎置。(5惰)發(fā)電眾機(jī)房毀應(yīng)考呢慮給武排水臣，一迷般應(yīng)衡設(shè)置學(xué)排水診地漏吵，設(shè)暖置環(huán)納保除矛塵的掩給排達(dá)水、寄洗手仿池，鑒排水拜應(yīng)首嚷先考陡慮能賢自然勞排到粱地下扯室的腎集水沾坑內(nèi)秧，但獲不能微排到?jīng)r電梯察集坑屠內(nèi)。(6趟)配電纏房的潮電纜林溝由辦于多里種原居因容城易進(jìn)蒸水，夠應(yīng)考褲慮增祖設(shè)排溝水集痛坑采塞用水博泵進(jìn)宋行排譜水。(7鉛)層高侄設(shè)計浴：應(yīng)柄保證濁管道慚下凈震高2．4m；計赴算凈暑高時慰須預(yù)怎留10緩0m赴m的設(shè)嶼備管棗道安掏裝量響。5、人博防：(1傘)人防哪的洗暑消間結(jié)應(yīng)設(shè)泉置防懂暴地汽漏，省施工染時應(yīng)拋特別爽注意鳳，應(yīng)逗委托竭專業(yè)孟公司錄予埋崖或指捎導(dǎo)。(2蜜)人防辦的洗咬消間棋等通復(fù)道應(yīng)謹(jǐn)設(shè)置趁防暴劉門鈴?fù)?，施寸工時果應(yīng)注課意。(3胳)穿越攤?cè)朔谰韧鈮η驳墓懿５溃谌耸卜酪谎蹅?cè)必唉須安紹裝防澇暴閥烤門，武穿越秩人防截分區(qū)車墻的貧管道頭應(yīng)在敢兩側(cè)娃增加茅防暴雨閥門輩。(4孫)穿越搶人防祥分區(qū)鍋的電品纜橋騾架應(yīng)言進(jìn)行蘭封堵格處理黨，電超纜周塑遍應(yīng)野用防?；鹈薨阜舛屡?，穿輩越人奶防外伍墻的趴電纜脆應(yīng)按懂規(guī)范約進(jìn)行掛處理敏。(5儀)人防節(jié)工程廚的防知暴電援井不臂應(yīng)遺急漏。(6識)地下枯室排然水溝雖穿越耗人防迫的分剝區(qū)墻綿時必變須做嗎特殊趴處理犁。如用：在絮兩側(cè)介增裝間閥門亦。(7吐)必須門考慮止防火厚門和辦人防善門的抖關(guān)系冬，兩魄種門必不宜律共用像一個素門洞筆，以糟免出篩現(xiàn)混萍亂。(8迷)D宇N1粗00首mm以上賓的管廳道不市應(yīng)穿練越人秀防頂蝕板，掛如必掘須穿貴越時鄭，應(yīng)遼在穿灑越處奮做變智徑處克理。(9辮)排水PV猾C管道蠟不得鼓穿越樂人防劍頂板鉆和外炎墻。(1獨(dú)0)應(yīng)注盟意人絡(luò)防門們與結(jié)扁構(gòu)水獅電的洲關(guān)系疾，避揪免相解碰，待使人巾防門料打不笑開。(1泉1)應(yīng)注魔意防豎排煙逆等通知風(fēng)系郊統(tǒng)與隙人防熱的關(guān)襖系。設(shè)計屢管理6、地遵下室搬排水鄉(xiāng)豐：(1自)地下鉛室車互庫坡滑道起傅止處引應(yīng)設(shè)天置兩價條雨聾水排族水溝雖，上探面的肥雨水完溝的卵排水溝應(yīng)考倒慮直鈔接排理向室北外的壘雨水央井。(2輸)集坑計的排勝水泵耐應(yīng)進(jìn)塘行自歇動化噸監(jiān)控批處理知，將菠信號吳引至廳控制即室。(3凝)地下壤室的乏排水陣篦下牽應(yīng)設(shè)捏計安恥裝橡渡膠皮他條。(4別)地下飲室水炮泵的利配電忽箱不絹宜采爬用通昏用鎖絮，不俗利管傷理。7、地?fù)硐率沂廊樱?1惠)防火廁卷簾軋的噴香灑應(yīng)去使用翠獨(dú)立古的噴先淋系板統(tǒng)。(2馬)地下階室插冒孔電腰話的鐮位置被應(yīng)考封慮與礦防火分門、線人防眼門等意的關(guān)蝴系，托避免犧出現(xiàn)鞏使用砌困難蛋的現(xiàn)顛象。(3鬼)應(yīng)注條意防僚火卷寺簾門響與梁夕柱的漠關(guān)系爬，盡穿量抬緒高安衫裝高孔度。(4佳)人防短區(qū)的霜排煙燙處的雙防火府門必醬須考脹慮密克閉性狐，不月能采干用一扛般的桂防火致門，化應(yīng)考駕慮增恭加密財封橡禁膠，返否則問難以勞通過敗驗(yàn)收余。(5飾)卷簾搬門上友宜安想裝聲表光報寧警裝帶置。8、地潛下車陷庫及墻汽車匆坡道祥：(1效)車庫喪凈高晚應(yīng)為2．4m，計腥算凈茂高時溫一定蛾要預(yù)舟留10球0m羽m的設(shè)輕備管癢道安劍裝量雜。(2漏)設(shè)備野管道苦應(yīng)避味免穿便越防田火分貿(mào)區(qū)，尺分隔失防火往單元勻的防怕火卷織簾門籠高度近不應(yīng)膏小于2．2m，經(jīng)桶常開夫啟的詞防火騾卷簾潛門宜族采用切輕質(zhì)左產(chǎn)品服。(3德)地下腎車庫肌應(yīng)設(shè)芽計給懂排水尿，以領(lǐng)便清耳潔。(4做)坡道非出入董口高姐度不已小于2．4m高，病具體增設(shè)計察時應(yīng)巴重點(diǎn)堂注意伏梁的賤高度至和避匆免設(shè)演備管蛇道穿椒過，播計算濁凈高趟時應(yīng)絲式預(yù)留10頓0m膏m的施搶工誤滔差量眉及考打慮坡敘道橫先坡的庫高度掉。(5澡)坡道靠坡度碰是否碧合理室，坡尾道地洗面構(gòu)愉造應(yīng)余采取傭防滑勸及溶唱冰措貿(mào)施，旗應(yīng)設(shè)野照明召。(6久)坡道剩出入棄口處雷及坡丟道結(jié)探束處慢應(yīng)設(shè)驕置截工水溝績；溝損蓋板觀要選咬用帶位膠邊倆耐輪柄壓的攏金屬徐隔柵既蓋板仿，而景不應(yīng)呢采用席水泥助蓋板侮；排萍水溝瞇不應(yīng)狹直接遵接入茅市政騾管道趴，以接免管非道的企水倒鐮流。(7獨(dú))車庫碌照明古設(shè)計話應(yīng)采牌用區(qū)隨域控灶制，友否則仍照度迷過大婚造成咱浪費(fèi)斜。(8戴)兼作訓(xùn)人防咳的地驗(yàn)下車探庫，夠入口例處防綁護(hù)密忙閉門威要設(shè)蹄計合槍理；疤通過鑄防護(hù)筒單元狀隔墻禿的通兩道要跟滿足旋汽車丙方便籍進(jìn)出目。設(shè)計普管理(二)屋頂鍬、女限兒墻洗、屋立頂欄蒙桿(1乳)屋面粗雨水豬管的暮設(shè)置躲盡量嘩隱蔽城，不鞭能直捎接暴衣露于慣立面倚墻上燒，只龍能設(shè)拆于平鐘面凹藏槽內(nèi)羅或陰業(yè)角處末。小收面積詞凹廊氏或陽幫臺可畏采用駱直徑50排水槐管，盜單向膛排水肺屋面羽寬度斬宜控析制在9普m（主左坡向船）或12躁m（天棵溝坡支或調(diào)除節(jié)坡掩）。(2革)屋頂劣樓梯春間或史水箱鴉間應(yīng)呼設(shè)計距鐵爬跨梯。(3歸)屋頂宮花池緊泄水畏管不梯能直覺接排糕向屋贊頂花家園地鹽面，跑否則楚會影墨響使幻玉用。(4皇)平屋獎面與怪立墻袋或立咱墻窗服臺處壺的防異水層撿翻起絕高度鳥不宜寺小于30受0m江m。(5恭)種植德屋面未應(yīng)設(shè)擴(kuò)置人膀行通弄道，泉四周朱設(shè)圍鏡護(hù)墻哭及泄稀水管兔、排暢水溝鑼，并凱嚴(yán)防舒泄水菌孔堵菠塞；巧屋頂秀綠化叔應(yīng)考竊慮噴爬灌設(shè)伙施。(6樣)當(dāng)屋掙面被絕防火努墻隔怠開時盼，應(yīng)健兩側(cè)捉分別燙排水康，不蹤蝶得在唯防火逃墻上栽開洞抄設(shè)排糊水孔后道。(7包)上人倒露臺盜煙道需高度絹應(yīng)與肥頂層灶女兒沿墻平匯，污騎廢水特透氣御管應(yīng)繞在下裁層頂乖棚合京并拐詠彎至翻柱子疏或墻頑角等字不現(xiàn)茂眼凹扣槽處顯，高杯度同倆頂層孕女兒竭墻平廉。(8預(yù))屋頂例花園墻水電搶管線退盡量日暗裝忽，水羨電接柿口位塑置應(yīng)圈靠近安業(yè)主掌活動克區(qū)域碼盡量扣符合災(zāi)常人葵使用丘心理徹及功感能需寫要，買如方純便業(yè)樹主澆頑灌植窩物及甘照明饞等。藏插座令應(yīng)用挺防水割插座興。(9受)是否腸要設(shè)芹泛光慘照明梁。(三)裙房販商鋪管：(1到)底商林餐廳柏對外燈公共悠廚房頸應(yīng)設(shè)睛通至絹屋頂屯排煙抓道；款如前稈期設(shè)莫計時倘底商侵未定靜性，健應(yīng)在鄉(xiāng)豐平面大適當(dāng)庭位置窗考慮賴設(shè)置旺集中啄排煙研道。(2得)底商捧應(yīng)設(shè)閑集中踢供冷伐，前霸期設(shè)下計時路可將與平面亮適當(dāng)述分區(qū)籍分段棕設(shè)置永，如鵝條件叮限制畢而采膨用分存體空灶調(diào)，吸設(shè)計還時應(yīng)踢在隱到蔽位伏置考后慮空聞?wù){(diào)機(jī)伍位，無避免虜靠近邁住宅未入口躲。(3隔)底商遞應(yīng)設(shè)拋專用徑的貨饞運(yùn)通提道，目當(dāng)流拋量大漠的商防業(yè)服秋務(wù)空全間與價商住判樓住吊戶大辱堂臨鐘近時理，商束業(yè)用朽房的咐貨運(yùn)畢出入圖口宜態(tài)設(shè)在窄地下壟室或課與大趴堂入釋口異嶄向布俗置，彼避免霜人、司貨流枕交叉饞，減頌少交界通安猾全隱缺患。(四)會所介：(1傳)大型子會所卵宜設(shè)場計廚惹房，遠(yuǎn)以便別開展勉商務(wù)絲式會議臥或業(yè)融主租脹用聚擠會。(2此)會所楚功能刮設(shè)置晝應(yīng)根微據(jù)使厘用者椒的組憑成考浪慮，晶應(yīng)突帥出特弦點(diǎn)以給提高略利用養(yǎng)率。設(shè)計求管理(五)管道球井、骨設(shè)備濤表箱尸：(1披)管道定豎井趙宜在撐每層丈靠公秋共走各道一作側(cè)設(shè)管不小心于60指0×鍬12攻00奇mm檢修萄門(高層拘為丙談級防邁火門)或可跡拆卸密的50敵0×播50扒0m園m壁板恥檢查加口。(2余)采光誼井底傳層應(yīng)膀設(shè)維錄修及弦清潔則人員甲專用撿出入捧通道或。(3皂)消火閉栓宜豆采用勉內(nèi)嵌掉式，永不宜冶設(shè)在錘廳、逼臥室吵的墻梯面并對避免吃正對們戶門后設(shè)置距，消釘防栓膜的安芒裝一劃定要卷符合談規(guī)范如，要黑易于吹操作觀不能需設(shè)于縱樓梯衫跑側(cè)幫墻上菊，并賭保證堆人員惹正常宿安全腥疏散飼寬度腔，消柴防栓振應(yīng)有暫出屋股面試票驗(yàn)栓賤。(4需)給水裝調(diào)頻旱泵的扭減壓廣筏安谷裝角棉度：倘要面辜向便肝于裝客門及本維修由方向板，并繩不得啊妨礙撈其它進(jìn)設(shè)備撇的使罩用。(5丑)消防廢管、面給水鼠管及詠其他敞線槽斥，如但有轉(zhuǎn)送彎部乒分絕貼不能掀出現(xiàn)逃在樓母梯間折上第斧一跑澡頂上口等顯齡眼的陰視線矛范圍爽中。糾樓梯船休息裹平臺垂頂如污有水再平支削管或期線槽疏最好允是先淋出平傲臺頂逮再彎假進(jìn)室榜內(nèi)，癢以保歡證休憲息平臭臺處膽凈高露及美擊觀。(6悠)電纜構(gòu)井位扯置一丘定要糊設(shè)在聞樓梯碼梯段元下或鵝室外克，非朵住戶隆必經(jīng)倚之地臥。(7真)建筑扯專業(yè)乞統(tǒng)一鄉(xiāng)豐協(xié)調(diào)礎(chǔ)設(shè)備殊專業(yè)爆管線悉和設(shè)寨備位差置、怨計量域方式喊，特拴別要弟注意算設(shè)備倒箱與侄構(gòu)造芒柱、姑結(jié)構(gòu)存梁的帖關(guān)系饅。應(yīng)英在平忠面放竊大圖愛和剖輛面圖治上表影示出耳設(shè)備澆箱門腦的位臥置。(8搏)人防屠地下扭室清兔潔區(qū)劈燕內(nèi)的哲空調(diào)綱送風(fēng)喚井應(yīng)繞設(shè)進(jìn)暈深不廈小于90陡0m示m的集盈氣室繩，且勺集氣久室與胃風(fēng)井豈之間仰設(shè)密稠閉門勿、防命護(hù)密怖閉門鈔雙扇嗓門。(六)設(shè)備子用房為：(1考)高層詢每層者應(yīng)設(shè)斯垃圾葛間且獅垃圾拴間設(shè)最有清哄潔用古水龍澡頭、旺地漏忌，地竿面及市墻面摧為光圈滑、慌易清盼潔材跟料。(2斬)水表榴房、仁垃圾伶房、岡配電門間等騾應(yīng)設(shè)穿門檻囑。有溜水房旺間應(yīng)看設(shè)地巡壽漏，妄并標(biāo)齊明排閉水坡?lián)尪取?3丹)當(dāng)穩(wěn)全壓裝燥置設(shè)點(diǎn)在住刑戶頂駱板上喂時，填應(yīng)在數(shù)屋頂壺層或重吊頂飾內(nèi)設(shè)嫂隔音案材料辮，減苗少低兩頻噪氣音的椅干擾雀。(4須)屋頂撥正壓樓送風(fēng)扶風(fēng)機(jī)況應(yīng)選徑用低病噪音故的型刷號，鈴供應(yīng)捧商業(yè)測用房旁空調(diào)主機(jī)紫應(yīng)避佳免噪滴音和柔熱氣笨等對登相鄰閣住戶線的干弊擾。設(shè)計感管理第三狗章癥結(jié)旦構(gòu)專身業(yè)1、設(shè)踐計原漲則(1蝕)結(jié)構(gòu)筍設(shè)計調(diào)需滿矩足國漆家及鎖地方跨省現(xiàn)均行結(jié)祥構(gòu)設(shè)太計規(guī)哪范強(qiáng)拿制性貝條文第的要吳求，慌確保隸結(jié)構(gòu)紅設(shè)計協(xié)技術(shù)恢先進(jìn)糕、安矛全可剛靠，阿順利未通過透政府川部門你的檢倍查和臺審圖酸單位霜的審馬查；(2膊)結(jié)構(gòu)恩設(shè)計忍需滿撕足建唯筑功咐能要提求，腹結(jié)構(gòu)分布置債、結(jié)甘構(gòu)構(gòu)綠件尺粘寸要喊與建往筑使覆用功畫能相詳適應(yīng)祥，避務(wù)免豎旦向構(gòu)辦件局射部突困出影熟響使則用、罵水平佛構(gòu)件收影響抖凈高多等。(3捷)結(jié)構(gòu)棟設(shè)計賄需經(jīng)無濟(jì)合座理，陰結(jié)構(gòu)基體系何受力彎明確革、傳所力簡烏捷，滲做到符精心赤設(shè)計吧、不展斷優(yōu)棄化，雷結(jié)構(gòu)塊造價井和含騙鋼量船控制賓在要惰求范循圍之默內(nèi)；(4土)結(jié)構(gòu)萌設(shè)計喇需保甜證產(chǎn)昂品的宅質(zhì)量沾，避桂免由宣于設(shè)豬計原末因造椅成開跟裂、肺滲水姑、不臘均勻士沉降登等質(zhì)望量通們病的頓發(fā)生墓：(5緣瑞)結(jié)構(gòu)聽圖紙夠需滿愁足規(guī)因范規(guī)領(lǐng)定的升深度訂要求宮。2、設(shè)跑計荷往載(1敏)設(shè)計命荷載桌需精禮確計宴算，艷荷載舊取值必嚴(yán)格豆按照傻荷載沿規(guī)范踐，不塑得任天意降羨低或拖提高援，如遍遇特柜殊情搶況要清調(diào)整選荷載扭取值罷，需裝征得蛙委托度方同燃意；(2俱)二次泉裝修伐樓面洋荷載蚊標(biāo)準(zhǔn)符值應(yīng)雷給出保限定婆，并宰在圖督紙注描明二倍次裝食修時藏不得揚(yáng)超過隊限定季值；(3糠)墻體麻材料越的自值重應(yīng)歌結(jié)合謹(jǐn)工程胞當(dāng)?shù)乇牧仙?yīng)田情況觸指定費(fèi)墻體飼材料散的容晌重及悟抗壓偏強(qiáng)度架的限報定值覺；(4己)室內(nèi)梳地下仙室頂杯板考版慮施紅工時滴臨時厭堆放信材料盲或作水臨時搭工場退的荷棒載，漿并在卵圖紙扯中說舍明，瀉荷載疏值取5k鈴N／㎡返，此獅荷載般為臨色時荷盟載標(biāo)蛇準(zhǔn)值仗，不養(yǎng)與使原用活禍荷載赴及二超次裝嚷修荷燙載同嫁時考皮慮；(5哥)地下襲停車清庫頂套板覆暴土荷旅載按躍實(shí)計刃算，鼓活荷從載考攻慮5k荒N／㎡爭，如朱為行菊車道找則按條行車小荷載?？紤]撇，不制要過俯大或捉過小筐的取展值；(6抹)遇特聽殊荷絡(luò)載取袋值需猶同委哨托方抵商量闖確定參；(7鳳)驗(yàn)證豎每平涉方米證建筑頃面積黃的總股荷載籠是否咽合理及，并劑告知乞委托趙方。設(shè)計應(yīng)管理3、基盤礎(chǔ)設(shè)鑼計(1俱)基礎(chǔ)洋設(shè)計盲應(yīng)依名據(jù)地共方省癥地基身基礎(chǔ)獻(xiàn)設(shè)計半規(guī)范要和地灑方省淚地基顫處理肆技術(shù)財規(guī)范軌，本轟照安園全、凝經(jīng)濟(jì)牲、便伯于施亦工的甜原則紹確定表設(shè)計牌方案升；(2彈)結(jié)構(gòu)拜設(shè)計稀人員脊需認(rèn)高真查頸閱地隊質(zhì)勘匯察報餡告，懇分析引地質(zhì)邁參數(shù)牛，研續(xù)究工份程地躬質(zhì)特哭點(diǎn)和甩有利牲不利槍因數(shù)膛，提牌出分賽析意呢見；(3說)低層肯住宅傅優(yōu)先爛考慮妥天然精地基策，多竟層住醋宅優(yōu)賭先考姥慮沉隊降控胳制復(fù)偏合樁?；簳旱蛯邮幾≌诳紤]匹打樁辜，多抄層住近宅考磁慮純隱樁基肌時，溪需進(jìn)念行技毒術(shù)經(jīng)照濟(jì)比孝較，亡并經(jīng)巡壽委托宋方確遙認(rèn)；(4史)需要扣打樁孝時，典需進(jìn)煤行樁膜型、懷樁徑立、樁異長多言方案王比較生，不朝同單瓶體，細(xì)不同拼地質(zhì)賴可選尋用不洪同樁晃型，稀地基薦土對層樁的舞支承默能力秤盡量哨接近捧樁身典結(jié)構(gòu)全強(qiáng)度愉；(5籮)單樁糾豎向睡承載貪力的副確定拜，以字靜載停荷試趨驗(yàn)結(jié)策果為因依據(jù)竄，在樣進(jìn)行快樁的釀靜載芳荷試六驗(yàn)前自，按狡地質(zhì)窩報告枕參數(shù)瓣估算淡，出聞樁位駁布置診圖或帥施工喝圖的蛇樁位摩圖。間但在煩未沉稍樁前屢、若新甲方眼如已誕有單蠢樁豎栗向承惰載力詳靜載天的試低驗(yàn)報倍告、肺且要趙求以互報告液值調(diào)堤正樁襲位圖所時、莫請設(shè)問計單紗位要京配合線甲方和做好些樁位滅圖的單調(diào)正怖工作股；(6手)樁的你布置救，優(yōu)踏先考倒慮軸的線布喜樁，令并作搏優(yōu)化偷比較勻，總態(tài)樁數(shù)繡確定口后應(yīng)噸征詢伶委托攜方意辭見；(7述)合理捆選擇潮基礎(chǔ)姻粱的喝斷面毅，建示議采叮用倒T型截遙面，身不宜雄用矩序形和敗方形植截面點(diǎn)，并魚控制艱基礎(chǔ)振梁的冰截面迅尺寸費(fèi)和配卡筋，歌在安遙全的勾前提爸下盡棍可能妖的節(jié)鎖約；(8鄭)地下闊室底堂板選鑒用平溝板式澇或梁敬板式瞎，需莫作技坦術(shù)經(jīng)住濟(jì)比似較確抄定，倘應(yīng)按崗板的方抗沖墊切、殺抗剪屬承載撓力綜娘合確效定板屠的厚劈燕度，汗計算辨板的構(gòu)配筋捉；(9杠)避免鏡地下抹室設(shè)洲變形續(xù)縫，縱確需弦設(shè)縫爸時，穿應(yīng)明躬確實(shí)覆施細(xì)姻則及液注意概事項燙，若輕用橡拋膠止制水帶隙應(yīng)明紅確止慈水帶解道數(shù)辜。(1受0)局部采軟弱醫(yī)土層襖及暗雞塘暗葡浜等啞，可觀采用翠換土籌、樁價基或尖其他撿方法撈處理墻，處戒理方晨法需符經(jīng)過桿技術(shù)麗經(jīng)濟(jì)久指標(biāo)淋分析差后擇采優(yōu)采棵用：(1嬸1)要求途設(shè)計賊單位占根據(jù)蹄地質(zhì)工報告慘，結(jié)辦合工墨程情營況，撞預(yù)留慚一定短的沉遙降量董，個鏟別特壓殊設(shè)籮計方蹲案，螺設(shè)計絨單位務(wù)可以蹦對沉材降量孝及沉燭降差鳳作更暈嚴(yán)格辭控制籌，但斤應(yīng)通底報甲抖方。(1艷2)設(shè)計只單位迷相關(guān)溉專業(yè)曲人員蝦需和俗勘察爺單位命一同加參加奇基坑他驗(yàn)槽供，檢以驗(yàn)地衰基土條及設(shè)致討標(biāo)掙高是收否符賭合設(shè)才計要常求。鄭對基迎坑回跌填土慨需提元出施缸工質(zhì)鑰量要扶求。設(shè)計哀管理4、上缸部結(jié)蠢構(gòu)設(shè)湯計(1口)一般伐低層竟住宅型、多廟層住顫宅優(yōu)榴先考識慮砌骨體承乓重結(jié)霞構(gòu)，環(huán)高層份住宅唱優(yōu)先吧考慮晉帶部言分短黎肢的腹一般妨剪力蛇墻結(jié)箭構(gòu)，握