花鳥魚蟲等觀賞物綜合服務(wù)市場(chǎng)建設(shè)可行性研究報(bào)告

/建設(shè)花鳥魚蟲等觀賞物品綜合服務(wù)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告目錄第一章概述一個(gè)1.1項(xiàng)目背景一個(gè)1.2項(xiàng)目概述三1.3結(jié)論和建議六第二章轉(zhuǎn)型的意義和必要性八2.1項(xiàng)目實(shí)施的背景八2.2項(xiàng)目實(shí)施的意義和必要性八第三章改造方案123.1技術(shù)改造前的情況123.2轉(zhuǎn)型計(jì)劃12第四章場(chǎng)地方案144.1場(chǎng)地位置現(xiàn)狀144.2現(xiàn)場(chǎng)施工條件14第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案185.1技術(shù)方案185.2主要設(shè)備方案265.3工程方案28第六章主要原材料和燃料供應(yīng)296.1主要原材料的供應(yīng)296.2燃料供應(yīng)29第七章總平面交通及公共附屬工程307.1總體布局307.2公共輔助工程31第八章能源篇338.1項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范338.2建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析358.3項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況分析358.4主要節(jié)能措施368.5節(jié)能效果分析37第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià)389.1廠址的環(huán)境條件389.2設(shè)計(jì)基礎(chǔ)389.3項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響389.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響399.5環(huán)境影響評(píng)估40第十章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生和消防410.1設(shè)計(jì)基礎(chǔ)410.2安全和健康預(yù)防措施4110.3消防設(shè)施四十二個(gè)第二章XI組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置四十四1.1組織四十四1.2人力資源配置四十四第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和項(xiàng)目招標(biāo)4512.1施工期452.2項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表4512.3工程招標(biāo)46第十三章投資估算和融資483.1項(xiàng)目總投資規(guī)模4813.2資金來源和投資計(jì)劃四十九個(gè)第十四章財(cái)務(wù)分析5014.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、總投資收益率、投資回收期等指標(biāo)的計(jì)算和評(píng)價(jià)。5014.2項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析五十二個(gè)第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析五十六歲第十六章研究結(jié)論和建議5816.1研究結(jié)論5816.2建議59第一章概述1.1項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目單位基本情況公司地址:a法定代表人:某成立日期:某年某月。注冊(cè)資本:3萬元。員工人數(shù):有人一家農(nóng)業(yè)有限公司有一些員工，包括一些高級(jí)工程師，一些中級(jí)職稱和一些助理工程師。公司成立于某年，注冊(cè)資本10，000元，經(jīng)營(yíng)范圍為苗木、花卉種植；家禽養(yǎng)殖；農(nóng)副產(chǎn)品初加工。技術(shù)人員常年工作在林業(yè)生產(chǎn)第一線，承擔(dān)造林、育苗、林業(yè)科技示范和推廣等任務(wù)，具有較高的專業(yè)理論知識(shí)和豐富的生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠承擔(dān)國(guó)家各類林業(yè)科技試驗(yàn)、示范和推廣項(xiàng)目。1.1.2項(xiàng)目建設(shè)條件一些。1.2項(xiàng)目基本情況1.2.1項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)和地點(diǎn)1.項(xiàng)目名稱:某農(nóng)業(yè)公司花鳥魚蟲等觀賞品綜合服務(wù)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。2.項(xiàng)目性質(zhì):新建；3.施工地點(diǎn):XXX。1.2.2產(chǎn)品計(jì)劃和規(guī)模產(chǎn)品是年交易100萬件的觀賞對(duì)象；年?duì)I業(yè)額1億元，市場(chǎng)收入1600萬元。1.2.3品種、技術(shù)(工藝)和設(shè)備方案該項(xiàng)目的產(chǎn)品品種有:各種花卉和景觀樹、觀賞鳥、魚、小動(dòng)物。主要設(shè)施和設(shè)備有:(一)交易市場(chǎng)和設(shè)施；(2)基地建設(shè)；(3)購(gòu)置配送車輛等服務(wù)設(shè)施。1.2.4建筑項(xiàng)目新建標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)儲(chǔ)車間10200平方米；辦公及管理用房3000平方米；硬化場(chǎng)地10000平方米，綠化場(chǎng)地10000平方米，圍欄800米，大門及門房等。2012年1月至2013年12月，2年。1.2.6投資結(jié)構(gòu)和資金來源項(xiàng)目總投資6060萬元，其中工程建設(shè)費(fèi)2700萬元，機(jī)器設(shè)備費(fèi)895萬元，征地費(fèi)425萬元，預(yù)備費(fèi)及其他費(fèi)用540萬元。資金來源:企業(yè)自籌4060萬元，占總投資的67%；銀行貸款2000萬元，占總投資的33%；1.2.7項(xiàng)目效益經(jīng)濟(jì)效益:項(xiàng)目后主營(yíng)業(yè)務(wù)(銷售)收入達(dá)到1600萬元；年利潤(rùn)總額為1071萬元；稅金141萬元。投資利潤(rùn)率為16.67%；社會(huì)福利:現(xiàn)代市場(chǎng)建設(shè)是由多個(gè)部門組成的綜合性、服務(wù)型、基礎(chǔ)性行業(yè)。經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)從傳統(tǒng)的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、包裝、配送加工、物流信息處理等功能，逐漸演變?yōu)槟軌蛱峁└嘣鲋捣?wù)的新興產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)代物流市場(chǎng)通過提供增值服務(wù)，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、城市建設(shè)和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中發(fā)揮了重大作用。其增值主要包括:提高便利性的服務(wù)——所有能簡(jiǎn)化程序和操作的服務(wù)都是增值服務(wù)。在完成基本物流功能的同時(shí)，提供上門服務(wù)、完整的操作或作業(yè)提示、代理服務(wù)、24小時(shí)營(yíng)業(yè)、信息傳遞、物流全程跟蹤等。，滿足物流消費(fèi)者的不同需求。服務(wù)加速反應(yīng)——快速反應(yīng)是現(xiàn)代物流發(fā)展的動(dòng)力之一。加快進(jìn)程有兩個(gè)途徑，一是提高交通基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的效率，二是優(yōu)化物流系統(tǒng)中的各個(gè)環(huán)節(jié)，重新設(shè)計(jì)流通渠道，從而減少物流環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)化物流流程，提高物流系統(tǒng)的快速反應(yīng)性能。降低服務(wù)成本——企業(yè)將物流視為第三利潤(rùn)源，必須找到能夠降低物流成本的解決方案?？梢钥紤]的解決方案包括:采用第三方物流服務(wù)商與運(yùn)營(yíng)商之間的聯(lián)盟，采用物流協(xié)同整合方案。同時(shí)，如果有一定的規(guī)模，可以通過采用投入較少的更實(shí)用的物流技術(shù)和設(shè)施，以及各種物流管理技術(shù)，提高物流的效率和效益，降低物流成本。延伸服務(wù)-整合供應(yīng)鏈的服務(wù)。可以擴(kuò)展到市場(chǎng)調(diào)研和預(yù)測(cè)、采購(gòu)和訂單處理；它可以擴(kuò)展到分銷、物流咨詢、物流方案的選擇和規(guī)劃、庫(kù)存控制決策建議、付款回收和結(jié)算、教育和培訓(xùn)、物流系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃等等。上述服務(wù)附加值高，但也是最難提供的服務(wù)。能否提供這樣的增值服務(wù)，已經(jīng)成為衡量一個(gè)物流企業(yè)是否真正具有競(jìng)爭(zhēng)力的標(biāo)準(zhǔn)。1.3可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)1.3.1編制基礎(chǔ)(一)農(nóng)業(yè)公司可行性研究報(bào)告編制委托書。(2)項(xiàng)目建設(shè)單位提供的與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)、財(cái)務(wù)等資料。(3)國(guó)家有關(guān)部門對(duì)可行性研究報(bào)告編制的規(guī)定和要求。(4)國(guó)家有關(guān)部門頒布的政策、法規(guī)和規(guī)章。(五)扶貧經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)招商引資規(guī)定。(6)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)。1.3.2編譯范圍本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告論述了項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性，對(duì)建設(shè)指導(dǎo)思想、市場(chǎng)分析、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和工藝流程、建設(shè)條件和選址、建材和供電、建設(shè)方案、環(huán)保和安全衛(wèi)生、節(jié)能、組織和勞動(dòng)能力、項(xiàng)目管理和實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)管理、投資估算和資金籌措、綜合效益等進(jìn)行了分析和論證。，并提出本可行性研究報(bào)告的結(jié)論和建議。1.4綜合評(píng)價(jià)1.4.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性建設(shè)花卉、鳥類、魚類、昆蟲等觀賞性市場(chǎng)，可以滿足美化市民家庭、提高生活多樣性的需要，滿足城市建設(shè)和新居住區(qū)建設(shè)的綠化需要。此外，為了調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展當(dāng)?shù)貓@林竹、木、花卉產(chǎn)業(yè)和觀賞產(chǎn)品的開發(fā)，必須合理規(guī)劃、有序開發(fā)、建設(shè)和管理城市花鳥市場(chǎng)。1.4.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性基于當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢(shì)，該項(xiàng)目具有可靠和可用的技術(shù)來源。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式符合現(xiàn)代企業(yè)制度管理要求，示范帶動(dòng)作用大，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益顯著。經(jīng)過計(jì)算，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較為理想，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。技術(shù)、資源、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和市場(chǎng)條件成熟，建設(shè)可行。1.4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估經(jīng)分析，本項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)因素有:1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要是指一個(gè)城市的快速消費(fèi)品和觀賞品的交易量，以及一個(gè)城市的物流市場(chǎng)整體格局變化與預(yù)測(cè)的趨勢(shì)差距。2.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)主要是指物流中心采用的先進(jìn)技術(shù)和新技術(shù)(包括物流技術(shù)和信息技術(shù))應(yīng)用的可靠性和實(shí)用性的不確定性，可能給項(xiàng)目帶來風(fēng)險(xiǎn)。3.工程風(fēng)險(xiǎn)工程風(fēng)險(xiǎn)主要包括方案、工程地質(zhì)、施工和工期中存在的各種不確定性給項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)。4.環(huán)境沖擊環(huán)境影響風(fēng)險(xiǎn)主要是指項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的負(fù)面影響，使項(xiàng)目無法順利實(shí)施或需要大量投資進(jìn)行治理。5.組織組織風(fēng)險(xiǎn)主要是指項(xiàng)目組織計(jì)劃不適合項(xiàng)目的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目法人代表和公司管理層不能勝任項(xiàng)目的組織和管理，影響項(xiàng)目的實(shí)施。6.投資估算風(fēng)險(xiǎn)預(yù)計(jì)投資風(fēng)險(xiǎn)主要來源于工程方案的變更、工程量的增加、工期的延長(zhǎng)、人工、材料和機(jī)械的移位費(fèi)、各種費(fèi)率、利率、匯率和通貨膨脹率的增加，以及征地拆遷的增加和單價(jià)的提高。7.融資風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目資金主要通過向股東借款籌集投資資金，銀行貸款有擔(dān)保，融資風(fēng)險(xiǎn)低。8.金融風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)來源于新觀賞物的物流量預(yù)測(cè)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不確定性，投資或運(yùn)營(yíng)成本的增加使項(xiàng)目的盈利水平達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)。9.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)來源于節(jié)約物流成本、節(jié)約物流時(shí)間、減少擁堵、提高安全性等經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)的不確定性。二是投資或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的增加，使項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益水平達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)。10.制度改革和經(jīng)濟(jì)政策風(fēng)險(xiǎn)目前，物流市場(chǎng)行業(yè)正在經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)管理體制的深化改革，信息經(jīng)濟(jì)政策不斷出臺(tái)。因此會(huì)對(duì)擬建項(xiàng)目的實(shí)施產(chǎn)生一定的影響，新舊制度的交替會(huì)給項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)。1.社會(huì)影響風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)是指項(xiàng)目與所在地的兼容程度可能出現(xiàn)的問題，對(duì)社會(huì)利益群體、地方組織和當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化環(huán)境的負(fù)面影響，以及項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。1.4.4解決方案:1.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)由于我們的工作人員和目標(biāo)客戶非常熟悉花卉、鳥類、魚類、昆蟲等觀賞物品的交易流程。，但對(duì)信息技術(shù)知之甚少，信息技術(shù)的應(yīng)用就會(huì)受到很大阻礙，所以必須采取“統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施”的原則，逐步推進(jìn)信息技術(shù)的應(yīng)用。2.工程風(fēng)險(xiǎn)工程造價(jià)和工期是本項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)。施工招標(biāo)的成功與否直接關(guān)系到物流中心項(xiàng)目的質(zhì)量和成本。如果項(xiàng)目延期，會(huì)影響配送中心的資金回收。因此，在項(xiàng)目建設(shè)過程中應(yīng)注意以下幾個(gè)方面:(1)協(xié)調(diào)市場(chǎng)物流中心與相關(guān)方的關(guān)系，抓好項(xiàng)目建設(shè)必須同步進(jìn)行；(2)認(rèn)真執(zhí)行配送中心基建計(jì)劃，確保工程質(zhì)量；(3)關(guān)注關(guān)鍵項(xiàng)目的進(jìn)度，關(guān)注影響項(xiàng)目進(jìn)度的每一個(gè)關(guān)鍵部分；④選擇好的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，精心訂購(gòu)設(shè)備材料，是保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵。1.5結(jié)論和建議綜上所述，該項(xiàng)目目標(biāo)明確，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，是可行的。1.5.1該項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益。建設(shè)內(nèi)容符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝罕娫鍪眨?jīng)濟(jì)效益明顯，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益。1.5.2建議已實(shí)施建設(shè)的項(xiàng)目地區(qū)進(jìn)一步加大投入，繼續(xù)配套建設(shè)。一是繼續(xù)加強(qiáng)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；二是進(jìn)一步探索新的運(yùn)行機(jī)制，使之能夠長(zhǎng)期使用，充分發(fā)揮建設(shè)效益。建議某扶貧經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)盡快立項(xiàng)并投入項(xiàng)目。第二章背景和必要性2.1項(xiàng)目區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況某地區(qū)生產(chǎn)總值68.95億元，增長(zhǎng)13.8%；地方財(cái)政總則預(yù)算收入2.58億元，增長(zhǎng)23.7%；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資52.8億元，增長(zhǎng)21.3%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到10050元，增長(zhǎng)10.7%；農(nóng)民人均純收入達(dá)到2503元，增長(zhǎng)13%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額22.5億元，增長(zhǎng)19.4%；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率要控制在4.4%以下；人口自然增長(zhǎng)率應(yīng)控制在11‰以內(nèi)；萬元國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗下降3%。2.2相關(guān)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步和人民生活水平的提高，社會(huì)對(duì)加快林業(yè)發(fā)展、改善生態(tài)環(huán)境、建設(shè)文明幸福生活的需求越來越迫切。黨的十七大將生態(tài)文明作為全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)之一，首次寫入黨的工作報(bào)告。林業(yè)作為生態(tài)環(huán)境建設(shè)的主體，承擔(dān)著建設(shè)森林生態(tài)系統(tǒng)、保護(hù)濕地生態(tài)系統(tǒng)、荒漠生態(tài)系統(tǒng)和生物多樣性的重要職責(zé)，受到全社會(huì)的高度關(guān)注。一個(gè)縣屬于某個(gè)區(qū)域，生態(tài)環(huán)境脆弱。六大林業(yè)工程實(shí)施以來，生態(tài)環(huán)境初步改善，但生態(tài)建設(shè)仍處于“治理”與“破壞”的相持階段。黨和國(guó)家高度重視西部地區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)，把生態(tài)建設(shè)作為實(shí)施西部大開發(fā)的根本和突破口。為此，國(guó)家啟動(dòng)了天然林保護(hù)工程、退耕還林還草工程、三北四期防護(hù)林工程等重大工程。當(dāng)前，我區(qū)林業(yè)生態(tài)建設(shè)任務(wù)十分重要，如實(shí)施天然林保護(hù)工程，鞏固退耕還林林業(yè)建設(shè)工程，建設(shè)一定的生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈。林木種苗是林業(yè)生產(chǎn)最基本的生產(chǎn)資料，是保障植樹造林和生態(tài)環(huán)境建設(shè)、提高森林經(jīng)營(yíng)質(zhì)量、加快資源增長(zhǎng)、實(shí)現(xiàn)林業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)林業(yè)跨越式發(fā)展的根本保證。造林要抓種苗，先抓良種，從良種基地建設(shè)抓起良種。國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)氣候濕潤(rùn)，雨量充沛，植被良好，物種豐富，被譽(yù)為黃土高原的“綠色明珠”和“天然水塔”。其獨(dú)特的自然風(fēng)貌、良好的生態(tài)環(huán)境、豐富的物種資源和得天獨(dú)厚的自然條件非常適合各類林木種苗的生長(zhǎng)繁殖。長(zhǎng)期以來，當(dāng)?shù)厝嗣裼兄矘溆绲膫鹘y(tǒng)。特別是自2000年實(shí)施退耕還林工程以來，a公司把發(fā)展林業(yè)作為一項(xiàng)重要工作進(jìn)行了不懈的努力。大面積宜林荒山荒溝造林，陡坡耕地退耕還林，天然次生林得到有效保護(hù)，社會(huì)化育苗不斷發(fā)展，人民群眾自發(fā)育苗的積極性越來越高，面積越來越大，經(jīng)濟(jì)效益逐年提高。一株苗以其成活率高、品種獨(dú)特、樹形美觀、規(guī)格多樣而受到周邊市場(chǎng)和用戶的青睞。其產(chǎn)品遠(yuǎn)銷新疆、青海、甘肅、內(nèi)蒙古、陜北等地區(qū)的市縣。育苗已成為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收致富的重要產(chǎn)業(yè)。培育的苗木中，針葉樹種占90%，其中青海云杉占總苗木的60%。由于青海云杉樹形優(yōu)美，綠化效果好，苗木供不應(yīng)求，成為群眾增收致富的“搖錢樹”。但個(gè)別苗木缺乏有效組織，集約化程度不高，苗木質(zhì)量低，質(zhì)量良莠不齊，品種單一，常規(guī)和低檔苗木重復(fù)培育，低水平流通影響造林質(zhì)量和綠化美化效果。而且群眾移植的云杉苗都來自青海、東北、甘南等地。種苗來源不同，品種五花八門，甚至和正品一樣。此外，與產(chǎn)地的氣候、土壤等條件的差異，長(zhǎng)途運(yùn)輸?shù)纫蛩貙?dǎo)致苗木成活率低、長(zhǎng)勢(shì)差，導(dǎo)致大規(guī)模育苗投資風(fēng)險(xiǎn)大、成本高。建設(shè)特色林木種子基地，使之成為推動(dòng)特色林木種子產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的助推器，是一些干部群眾的迫切需求和強(qiáng)烈愿望?；B魚蟲等觀賞對(duì)象作為現(xiàn)代文明和精神文明建設(shè)的主要內(nèi)容，在豐富人民文化生活、美化城市家園、提高城市品位、增加第三產(chǎn)業(yè)收入等方面發(fā)揮著非常重要的作用。早年有沒有花鳥市場(chǎng)，我沒有做過考證。據(jù)說一個(gè)花鳥市場(chǎng)真正起步是在改革開放之初的1980年。雖然當(dāng)時(shí)是個(gè)城市，但規(guī)模并不大，蜷縮在南河灘邊上一條狹窄的人行道上。后來在南關(guān)、公園等地輕松選址?，F(xiàn)在的花鳥魚蟲交易基本屬于沒有市場(chǎng)的情況。高峰時(shí)，每天的人流量達(dá)到一萬多人。他們悠閑地走著，扶老攜幼，不厭其煩地在攤位前討價(jià)還價(jià)，直到挑到自己滿意的玩具，才起身離開。我們?cè)谝粋€(gè)金魚攤前看到過這樣的場(chǎng)景:一個(gè)中年人蹲在地上，指著玻璃缸里的一只鶴說:“就這只。”旁邊那個(gè)年紀(jì)大的拿著紗網(wǎng)去釣魚了。中年男子背上背著兩個(gè)四五歲的小男孩，臉上滿是興奮和燦爛。隨著人群向前移動(dòng)，我們?cè)谝粋€(gè)攤位前停了下來。我們看到一家三口，神情悠閑。男的拿著外套，女的抱著兩三歲的兒子，在一只紅嘴綠鸚鵡面前逗鸚鵡。他們的表情讓人充分體會(huì)到某人的閑適優(yōu)雅，一幅天倫之樂的畫面躍然屏幕。也許是職業(yè)的緊張和忙碌讓我們的閑暇時(shí)間變少了。這里花鳥貿(mào)易的規(guī)模和種類著實(shí)讓我們大吃一驚。除了花鳥蟲魚、盆景根雕，工藝品、字畫、漁具、玉器、珠寶、壽山石、瓷器、奇石、假山甚至價(jià)格在3000到6000元不等的進(jìn)口高檔金魚缸也隨處可見。這里有各種古董和著名的字畫。觀賞藝術(shù)家的杰作，顯然為火爆的花鳥市場(chǎng)增添了濃郁的藝術(shù)氣息。可觀賞可出售，最貴的現(xiàn)代主義油畫標(biāo)價(jià)3萬元。園林花卉和寵物，在很多省市已經(jīng)成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)來發(fā)展(這也是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的一個(gè)組成部分)。如貴陽(yáng)已建成白云、烏當(dāng)、小河、修文、西豐等5個(gè)花卉生產(chǎn)基地和菊花出口基地，種植面積3.97萬畝，產(chǎn)值3.1億元?，F(xiàn)有花農(nóng)3209人，花卉技術(shù)人員283人，花卉企業(yè)160家，市區(qū)還建立了專門的花鳥市場(chǎng)。一個(gè)城市的一個(gè)花鳥市場(chǎng)的花卉、園林竹木種植園、花農(nóng)的數(shù)量沒有統(tǒng)計(jì)，但是有小規(guī)模的地方花卉和綠化竹木的種植。我市的地理、氣候等條件非常有利于花卉種植。如果我們?cè)诨ɑ芊N植開發(fā)和營(yíng)銷方面提供良好的服務(wù)，當(dāng)?shù)氐膱@林花卉產(chǎn)業(yè)將在城市建設(shè)和發(fā)展中發(fā)揮積極作用。目前，我市觀賞產(chǎn)品尚未形成專業(yè)市場(chǎng)，交易市場(chǎng)的缺失影響了行業(yè)的發(fā)展。一是要合理規(guī)劃，有序開發(fā)建設(shè)我市花鳥市場(chǎng)。為使我市花鳥市場(chǎng)滿足美化市民家庭、提高生活多樣性的需要，滿足城市建設(shè)和新住宅區(qū)建設(shè)的綠化需要，必須合理規(guī)劃、有序開發(fā)、建設(shè)和管理城市花鳥市場(chǎng)，以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展當(dāng)?shù)貓@林竹花卉產(chǎn)業(yè)。根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律和中心城市的發(fā)展，選擇商業(yè)和交通條件好的地段建設(shè)花卉市場(chǎng)或花鳥魚蟲市場(chǎng)。二是可以采取企業(yè)融資建設(shè)，向企業(yè)主收取租金的形式，園林部門可以提供行業(yè)管理和技術(shù)指導(dǎo)，可以安排下崗職工參與管理或運(yùn)營(yíng)。建立和分銷一站式服務(wù)市場(chǎng)，并逐步擴(kuò)大。2.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性現(xiàn)代物流市場(chǎng)建設(shè)是一個(gè)綜合性、服務(wù)型、基礎(chǔ)性的行業(yè)，由多個(gè)部門組成。經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)從傳統(tǒng)的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、包裝、配送加工、物流信息處理等功能，逐漸演變?yōu)槟軌蛱峁└嘣鲋捣?wù)的新興產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代物流通過提供增值服務(wù)，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、城市建設(shè)和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中發(fā)揮了重要作用。其增值主要包括:提高便利性的服務(wù)——所有能簡(jiǎn)化程序和操作的服務(wù)都是增值服務(wù)。他們?cè)谕瓿苫疚锪鞴δ艿耐瑫r(shí)，提供上門服務(wù)、完整的操作或操作提示、代理服務(wù)、24小時(shí)業(yè)務(wù)、信息傳遞與傳遞、物流全過程的跟蹤等。，滿足物流消費(fèi)者的不同需求。服務(wù)加速反應(yīng)——快速反應(yīng)是現(xiàn)代物流發(fā)展的動(dòng)力之一。加快進(jìn)程有兩個(gè)途徑，一是提高交通基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的效率，二是優(yōu)化物流系統(tǒng)中的各個(gè)環(huán)節(jié)，重新設(shè)計(jì)流通渠道，從而減少物流環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)化物流流程，提高物流系統(tǒng)的快速反應(yīng)性能。降低服務(wù)成本——企業(yè)將物流視為第三利潤(rùn)源，必須找到能夠降低物流成本的解決方案?？梢钥紤]的解決方案包括:采用第三方物流服務(wù)商與運(yùn)營(yíng)商之間的聯(lián)盟，采用物流協(xié)同整合方案。同時(shí)，如果有一定的規(guī)模，可以通過采用投入較少的更實(shí)用的物流技術(shù)和設(shè)施，以及各種物流管理技術(shù)，提高物流的效率和效益，降低物流成本。延伸服務(wù)-整合供應(yīng)鏈的服務(wù)?？梢詳U(kuò)展到市場(chǎng)調(diào)研和預(yù)測(cè)、采購(gòu)和訂單處理；它可以擴(kuò)展到分銷、物流咨詢、物流方案的選擇和規(guī)劃、庫(kù)存控制決策建議、付款回收和結(jié)算、教育和培訓(xùn)、物流系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃等等。上述服務(wù)附加值高，但也是最難提供的服務(wù)。能否提供這樣的增值服務(wù)，已經(jīng)成為衡量一個(gè)物流企業(yè)是否真正具有競(jìng)爭(zhēng)力的標(biāo)準(zhǔn)。第三章項(xiàng)目選址和建設(shè)條件3.1建設(shè)選址本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選在一個(gè)扶貧經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)。市場(chǎng)交通便利，產(chǎn)品運(yùn)輸順暢，原料運(yùn)距近。這也是國(guó)家級(jí)貧困地區(qū)。本項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃為商業(yè)用地，以拍賣方式取得，產(chǎn)權(quán)清晰，總面積50畝。3.2施工條件3.2.1自然條件a縣地處西北黃土高原暖溫帶濕潤(rùn)森林草原與歐亞大陸典型草原的過渡地帶，屬于溫帶大陸性季風(fēng)氣候。平均氣溫4-8℃，積溫1500-3600℃≥10℃，無霜期100-140天，日照時(shí)間1400-1800小時(shí)，年降水量350-650㎜。自然環(huán)境特點(diǎn)是海拔高、溫度適宜、光照充足、晝夜溫差大、土層深厚、土壤有機(jī)質(zhì)含量高、工業(yè)污染少。但種植業(yè)發(fā)展受氣候和土地限制，農(nóng)作物品種單一，適合發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，這也符合一個(gè)城市的發(fā)展規(guī)劃。3.2.2資源、科技支撐條件a縣是國(guó)家重點(diǎn)扶貧城市，政策優(yōu)惠，農(nóng)業(yè)資源豐富，商貿(mào)發(fā)達(dá)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)成熟，氣候干燥，交通便利。國(guó)道、省道、高速公路和鐵路橫貫其中。某農(nóng)業(yè)公司從事花木種植、收購(gòu)、加工、銷售，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)占有率10%以上，銷售網(wǎng)絡(luò)成熟，技術(shù)成熟可靠。3.2.3基礎(chǔ)設(shè)施條件是重大的經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)和某地區(qū)的南大門，地勢(shì)平坦，交通便利，水、電、氣等生活設(shè)施和生產(chǎn)基本條件齊全。鐵路、公路或高速公路穿過，距離城市不到5公里；水資源豐富，電力充足，西氣東輸工程已經(jīng)完工。第四章市場(chǎng)分析和銷售計(jì)劃4.1市場(chǎng)分析4.1.1市場(chǎng)供需形勢(shì)及前景分析花卉可以反映一個(gè)國(guó)家文化、科學(xué)、藝術(shù)水平的一個(gè)方面。這不僅體現(xiàn)在花卉品種的豐富新穎和栽培技術(shù)的科學(xué)進(jìn)步，還體現(xiàn)在藝術(shù)布局和設(shè)計(jì)上。從某種意義上說，它也象征著一個(gè)國(guó)家繁榮昌盛，生活多姿多彩的美好景象。改革開放以來，隨著人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)花卉的需求日益擴(kuò)大，有力地促進(jìn)了花卉生產(chǎn)的發(fā)展。目前，花卉已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)，成為人們生活的重要組成部分。1.市場(chǎng)分析鮮花在第二次世界大戰(zhàn)后作為商品被大規(guī)模生產(chǎn)。隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，花卉產(chǎn)業(yè)以其獨(dú)特的魅力保持著蓬勃的發(fā)展勢(shì)頭，成為世界上最具活力的產(chǎn)業(yè)之一。鮮花已成為國(guó)際貿(mào)易中的商品，其消費(fèi)量逐年穩(wěn)步增長(zhǎng)?；B魚蟲等觀賞對(duì)象在市場(chǎng)上無所不包，從家居陳設(shè)到昆蟲和螞蟻草藥。\o"寵物"寵物半咸水和淡水族和設(shè)備，\o"花卉"花卉和植物、\o"盆景"盆景、\o"奇石"短褲根，鳥，\o"工藝品"工藝品和其他相關(guān)配套類型于一體。讓游客和粉絲深刻感受到在鳥語花香、峰巒蔥蘢、魚水長(zhǎng)流、其樂無窮的世界里的悠閑時(shí)光。目前，中國(guó)寵物產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀呈現(xiàn)以下特點(diǎn):區(qū)位特征明顯，市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)初具規(guī)模。(一)區(qū)位特征顯著中國(guó)的寵物經(jīng)濟(jì)帶主要分布在相對(duì)開放發(fā)達(dá)的沿海地區(qū)，長(zhǎng)江沿岸，沿邊地區(qū)，以及國(guó)內(nèi)的省會(huì)城市和大中城市，而內(nèi)地的發(fā)展還比較緩慢。寵物市場(chǎng)主要分為南北兩個(gè)市場(chǎng)?？梢哉f，中國(guó)南北寵物交易市場(chǎng)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，是推動(dòng)中國(guó)寵物產(chǎn)業(yè)繁榮的重要一環(huán)，將影響未來中國(guó)寵物產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。北方的寵物市場(chǎng)在東北，尤其是北京、天津、東北三省，尤其是鞍山、沈陽(yáng)、大連、哈爾濱等地比較紅火。為了促進(jìn)寵物的交流和推廣，這些地方每年都相繼舉辦全國(guó)性的大型犬展，受到了國(guó)內(nèi)外的關(guān)注和好評(píng)，為中國(guó)北方犬業(yè)的發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)。南方蒸蒸日上的寵物市場(chǎng)主要在成都和廣東。成都是中國(guó)最大的貨源地和養(yǎng)殖基地之一。尤其是廣東省大瀝南海狗市是一個(gè)成熟的寵物批發(fā)場(chǎng)所。此外，上海的寵物市場(chǎng)也是中國(guó)的寵物集散地和批發(fā)地之一。同時(shí)，廣東和天津是我國(guó)觀賞魚的兩大養(yǎng)殖基地；廣東和浙江已成為中國(guó)兩大寵物產(chǎn)品生產(chǎn)基地。(2)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)正以驚人的速度快速增長(zhǎng)。隨著中國(guó)居民生活水平的提高和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，養(yǎng)寵物已經(jīng)成為越來越多都市人生活的一部分，寵物消費(fèi)也形成了規(guī)模并顯示出巨大潛力。雖然各大城市的政府對(duì)飼養(yǎng)寵物實(shí)施了嚴(yán)格的規(guī)定，但近年來寵物的實(shí)際數(shù)量一直在增加。北京、上海、廣州、重慶、武漢被稱為“中國(guó)五大寵物城市”。目前，在中國(guó)600多個(gè)城市中，幾乎每個(gè)城市都有寵物交易的“花鳥市場(chǎng)”，較大城市的“花鳥市場(chǎng)”規(guī)模和數(shù)量會(huì)更多?；B市場(chǎng)是城市中飼養(yǎng)和交易寵物的主要場(chǎng)所。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前北京注冊(cè)寵物狗超過50萬只(其實(shí)大城市注冊(cè)狗的比例占30%)，并且還在以每年8%的速度增長(zhǎng)；上海約有70萬只寵物，每年用于寵物經(jīng)濟(jì)的支出高達(dá)6億元。目前深圳注冊(cè)的寵物狗5萬只，寵物貓3萬只。每只狗每年在入戶、年檢、防疫、狗糧上的花費(fèi)超過5000元，其寵物年經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值高達(dá)5000萬元，每年將增加1000萬元左右。在杭州，每年從市場(chǎng)上購(gòu)買的寵物約有5.5萬只；武漢有約有9萬個(gè)寵物家庭；在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的遼寧，狗的數(shù)量在20萬只以上，寵物產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，形成了生產(chǎn)、養(yǎng)殖、流通的產(chǎn)業(yè)鏈。粗略估計(jì)，我國(guó)寵物狗數(shù)量大多在1000萬只以上。如果加上貓、鳥等寵物，中國(guó)大約有1億只狗。近年來，隨著寵物消費(fèi)需求的不斷擴(kuò)大、投資需求的強(qiáng)勁增長(zhǎng)和豐厚利潤(rùn)，圍繞寵物的衣食住行、生活、疾病及相關(guān)寵物消費(fèi)，一個(gè)新的寵物產(chǎn)業(yè)正在逐步形成，如寵物美容、寵物培訓(xùn)、寄養(yǎng)、攝影等。據(jù)估算，目前我國(guó)寵物經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)潛力至少在150億元以上，且呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。專家預(yù)測(cè)，到2010年，中國(guó)將有至少1.5億只寵物，其產(chǎn)值有望超過400億元。如此快速的寵物消費(fèi)需求，標(biāo)志著人們生活水平的提高和社會(huì)發(fā)展的不斷進(jìn)步。面對(duì)如此巨大的商機(jī)寵物市場(chǎng)國(guó)際知名寵物飼料品牌登陸中國(guó)市場(chǎng)。2001年，北京進(jìn)口寵物食品銷售額約2億元，比上年增長(zhǎng)130%。作為歐洲第一個(gè)寵物食品品牌，皇家凱寧于1994年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。目前，我國(guó)高檔寵物食品的市場(chǎng)占有率已經(jīng)達(dá)到50%以上。近年來，銷售額平均增長(zhǎng)率超過30%。憑借專賣店和寵物店的銷售渠道優(yōu)勢(shì)，僅2001年銷售收入就達(dá)到4000萬人民幣。以中低檔市場(chǎng)銷售Pedig-ree和Whiskas品牌為主的愛芬食品(北京)有限公司，主要走超市和大賣場(chǎng)的方式。2003年，其銷售額達(dá)到2000萬人民幣，目前已占據(jù)中國(guó)至少60%的市場(chǎng)份額，成為寵物食品市場(chǎng)的最大贏家。據(jù)了解，與愛芬一樣主推中低檔寵物食品的泰國(guó)大疆集團(tuán)，正準(zhǔn)備將其產(chǎn)品引入中國(guó)。在此之前，大疆集團(tuán)已經(jīng)在國(guó)內(nèi)設(shè)立了數(shù)十家經(jīng)濟(jì)動(dòng)物和飼料工廠，轉(zhuǎn)型生產(chǎn)寵物食品非常方便。截至目前，已有數(shù)十個(gè)外國(guó)寵物品牌進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地?？傮w來看，國(guó)內(nèi)寵物市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入快速發(fā)展期，隨著寵物數(shù)量的增加，中國(guó)的寵物行業(yè)將會(huì)邁上一個(gè)新的臺(tái)階。(3)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)初具規(guī)模，市場(chǎng)前景廣闊。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮和中國(guó)寵物產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，一些寵物產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和正在形成的產(chǎn)業(yè)基地已經(jīng)初具規(guī)模。成都“好主人”成立于上世紀(jì)90年代，是中國(guó)第一家專業(yè)的寵物食品生產(chǎn)企業(yè)，在國(guó)內(nèi)擁有較高的知名度，產(chǎn)品暢銷國(guó)內(nèi)外。北京的愛芬食品公司是目前中國(guó)最大的寵物食品生產(chǎn)商。廣東水族產(chǎn)業(yè)以繼承傳統(tǒng)、開拓創(chuàng)新的發(fā)展理念，成為全球最大的觀賞魚基地。據(jù)水產(chǎn)專家不完全統(tǒng)計(jì)，目前在廣東，觀賞魚水族行業(yè)已經(jīng)容納了近20萬人就業(yè)！養(yǎng)殖面積10萬畝以上，觀賞魚(含魚苗)年產(chǎn)量數(shù)百億尾。由此，成千上萬的水族器材生產(chǎn)企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)，全行業(yè)年產(chǎn)值總額超過10億元。很難想象一條極品金魚會(huì)賣到8萬元，而羅漢魚之王卻有88萬元的天價(jià)。目前，全國(guó)各地60%~70%的觀賞魚和水族器材來自廣東，廣東已成為全球最大的觀賞魚養(yǎng)殖和水族器材產(chǎn)銷基地。它的觀賞魚和水族器材出口到世界各地；溫州平陽(yáng)的寵物產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展迅速。自2000年以來，生產(chǎn)的“狗咬膠”已占全球?qū)櫸镉闷肥袌?chǎng)的60%以上，年產(chǎn)值約6億人民幣，是亞洲最大的寵物飼料及用品生產(chǎn)基地。精美的平陽(yáng)寵物產(chǎn)品已遠(yuǎn)銷歐美20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。寵物產(chǎn)品的品種也從“狗咬膠”等幾個(gè)簡(jiǎn)單的品種發(fā)展到七大系列，500多個(gè)品種。寵物產(chǎn)品已經(jīng)成為溫州平陽(yáng)的支柱產(chǎn)業(yè)?？梢娢覈?guó)寵物產(chǎn)品出口潛力巨大。(四)寵物產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容不斷豐富和完善。雖然中國(guó)寵物行業(yè)的規(guī)模和技術(shù)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國(guó)家，但由于市場(chǎng)廣闊，空白點(diǎn)多，潛力巨大，商機(jī)無限。因此，寵物產(chǎn)業(yè)的發(fā)展從一開始就有很高的起點(diǎn)，發(fā)展迅速，寵物產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵也在不斷豐富和完善。不僅表現(xiàn)在寵物交易、寵物食品及用品、寵物診療、醫(yī)藥等傳統(tǒng)行業(yè)的強(qiáng)勁擴(kuò)張，還表現(xiàn)在新興行業(yè)的層出不窮。如寵物美容、寵物寄養(yǎng)、寵物訓(xùn)練、寵物保險(xiǎn)等。，這標(biāo)志著中國(guó)寵物市場(chǎng)的發(fā)展已經(jīng)趨于成熟。寵物產(chǎn)業(yè)的快速繁榮，為豐富人們的精神文化生活，拓寬就業(yè)機(jī)會(huì)，帶領(lǐng)人們致富，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)做出了巨大貢獻(xiàn)。據(jù)相關(guān)測(cè)算，寵物及寵物用品流通和服務(wù)業(yè)利潤(rùn)率超過200%。預(yù)計(jì)2008年中國(guó)寵物食品和寵物用品市場(chǎng)的銷售額將超過60億元人民幣，因此將不斷吸引大量閑置的中小資本進(jìn)入這一領(lǐng)域。中國(guó)的奇石市場(chǎng)沉寂了30多年。是改革開放和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)發(fā)展造就了現(xiàn)在的石材市場(chǎng)。據(jù)介紹，從幾年前柳州地區(qū)開始出現(xiàn)打石熱開始，一些有腦子有腦子的農(nóng)民就去走這條路賺錢，但他們?nèi)狈ψ罨镜拇蚴幕仞B(yǎng)。他們常常愛把奇石弄得“笨拙”，弄得像猴、馬、豬、牛一樣，才拿到街上賣，常常讓玩石愛好者哭笑不得，深感痛心。市場(chǎng)規(guī)律的神奇之手迅速扭轉(zhuǎn)了這一現(xiàn)象。在石材愛好者和經(jīng)營(yíng)者親自翻山越嶺采石的過程中，從業(yè)農(nóng)民親身得到了關(guān)于“皺、薄、漏、透、丑”等傳統(tǒng)賞石觀念的言傳身教；在石材市場(chǎng)銷售的繁榮和蕭條期間，石農(nóng)們認(rèn)識(shí)到如何通過客戶的建議和評(píng)論來了解石頭的含金量。一段時(shí)間后，一群認(rèn)不出幾個(gè)原字的村民，居然搖身一變成了欣賞奇石的土專家。面對(duì)石頭，他們不怕大眾的眼光，還能講《石經(jīng)》，簡(jiǎn)直就是石頭市場(chǎng)創(chuàng)造的文化奇跡。當(dāng)今中國(guó)的石材市場(chǎng)大致可以分為三種類型。一個(gè)是公開交易市場(chǎng)。例如上海江陰花鳥寵物市場(chǎng)大約有四五家專營(yíng)奇石的店鋪和四五個(gè)賣奇石的攤位，這還不包括臨時(shí)來上海的外國(guó)人開的兼營(yíng)店和攤位。此外，清溪公園南端棗東三路等地還有零星的奇石店。柳州最重要的奇石交易地在柳江沿岸的濱江公園。周末和周日，會(huì)有很多臨時(shí)的石頭市場(chǎng)。第二種方式是通過舉辦奇石研討會(huì)或展覽來交易奇石。在這種場(chǎng)合下，除了少數(shù)觀眾購(gòu)買外，大量業(yè)內(nèi)人士互動(dòng)，交易量可觀。海外的石材經(jīng)銷商往往會(huì)借此機(jī)會(huì)瞄準(zhǔn)目標(biāo)，好好采購(gòu)一番。三是地下交易。大部分都是圈內(nèi)人或者朋友介紹撮合的。一些海外的石材經(jīng)銷商，在得知國(guó)內(nèi)某藏家有名石出售后，會(huì)想方設(shè)法與他們聯(lián)系，通過談判成交。第三種方式賣的奇石，總則檔次都比較高。從國(guó)內(nèi)奇石市場(chǎng)的情況來看，這種特殊的交易形式占了很大的比重，就是賣家和買家需要互相尋找和介紹，只有能找到長(zhǎng)期客戶的人才能在這一行站穩(wěn)腳跟。在一些城市，一些專業(yè)店開業(yè)不久就關(guān)門或轉(zhuǎn)產(chǎn)，與奇石市場(chǎng)不成熟有很大關(guān)系。近年來，雖然mainlandChina出現(xiàn)了“奇石熱”，但玩石頭的人數(shù)與總?cè)丝谙啾龋^對(duì)值仍然很小。因此，奇石市場(chǎng)在規(guī)模和數(shù)量上還有待大發(fā)展。對(duì)比臺(tái)灣省的石材市場(chǎng)，可以明顯看出。臺(tái)灣的石材市場(chǎng)比mainlandChina早發(fā)展了幾年。石友們過去采取的是私下授受，一半送禮，一半砍價(jià)的流通模式。后來逐漸被新成立的石材市場(chǎng)所取代。到了90年代，石頭市場(chǎng)已經(jīng)和郵票市場(chǎng)并駕齊驅(qū)，其交易量動(dòng)輒幾萬或幾十萬新臺(tái)幣，郵票的單價(jià)已經(jīng)無法和郵票相比。自石材市場(chǎng)形成以來，大陸的奇石有相當(dāng)一部分流向了海外。世界著名的美國(guó)一年一度的圖森博覽會(huì)上的石材展品，新加坡圣淘沙博物館的石材展品，以及東南亞國(guó)家、日本、香港和臺(tái)灣的石材愛好者的藏品，很多都是從大陸購(gòu)買的。海外游客、石材商和收藏家對(duì)奇石的購(gòu)買力極大地刺激了石材市場(chǎng)的發(fā)展。同時(shí)，海外新潮的賞石觀也隨著商品的交換而影響了我國(guó)的石材業(yè)，并與我國(guó)傳統(tǒng)的賞石觀相融合，從而造就了一批善于相互鑒別、相互投資的石材經(jīng)營(yíng)者。1.石材市場(chǎng)價(jià)格外來寶石的價(jià)格構(gòu)成很復(fù)雜。一方面根據(jù)當(dāng)時(shí)石材市場(chǎng)的行情而波動(dòng)；另一方面，一邊的一塊奇石由于買賣雙方的個(gè)人喜好而擺動(dòng)，有時(shí)幅度較大，具有一定的隨機(jī)性。所謂“黃金有價(jià)，石頭無價(jià)”，很大程度上指的就是這個(gè)。在石材市場(chǎng)穩(wěn)定的狀態(tài)下，影響某種石材或奇石價(jià)格的因素如下:稀缺價(jià)值。“物以稀為貴”是普遍的市場(chǎng)規(guī)律。稀缺價(jià)值是在相對(duì)比較中形成的。有兩個(gè)概念:指的是石源的豐富或稀少。庫(kù)存的石源很多，但是價(jià)格低，而稀缺性高。幾年前有一個(gè)故事，講的是一個(gè)美國(guó)珠寶商來中國(guó)購(gòu)買中國(guó)的海藍(lán)寶石原料。恰好報(bào)紙上介紹在中國(guó)西南發(fā)現(xiàn)了一條長(zhǎng)達(dá)幾十公里的海藍(lán)寶石礦帶。外商估計(jì)這可能會(huì)讓國(guó)際海藍(lán)寶石大幅降價(jià)，所以沒有成交。后來發(fā)現(xiàn)報(bào)道不實(shí)，不影響國(guó)際市場(chǎng)。靈璧石一直受到國(guó)內(nèi)外藏家的青睞，價(jià)格也較高。但近年來靈璧石產(chǎn)地開發(fā)了幾個(gè)地方，出現(xiàn)了大量的魚目混珠，降低了它的聲譽(yù)，拉低了它的整體價(jià)格。廣西的紅河石材產(chǎn)地只是一個(gè)斷面，采石季節(jié)也是有限制的。由于頂級(jí)紅河石悅變得稀缺，其價(jià)格居高不下。目前，奇石在國(guó)內(nèi)交流很普遍，在國(guó)際上交流是大勢(shì)所趨。你是有奇貨可居還是比比皆是，會(huì)大范圍比較。幾年前，石材市場(chǎng)剛剛復(fù)蘇，一位藏家得到一塊黃蠟石，視為珍寶。他不肯輕易給任何人看，有意轉(zhuǎn)讓，出價(jià)太高。隨著交流和研究的發(fā)展，原來甘肅、內(nèi)蒙、廣西等省區(qū)都有很多黃蠟石，而且很多質(zhì)量都很好。那塊黃蠟石的價(jià)值突然急劇下降。稀缺性價(jià)值的另一個(gè)概念是指在同一種石頭中，一種奇石的形狀、花紋、顏色都不能滿足，這是非常罕見的。如果方塊奇正，你的格調(diào)會(huì)比較高。比如三峽石字組“中、漢、奇、石”就是這個(gè)組才有的，字體搭配也比較貼切，所以特別珍惜。如果以后有人找匹配，那前一個(gè)的價(jià)值顯然就降低了。陜西有個(gè)收藏家，他有一顆桶狀的紅寶石，比罐頭略大。表面有很多坑，所有表面都很光滑。人人都愛。港商出價(jià)2萬元。被稱為羊肝石的醬碧玉，在一些地區(qū)隨處可見，卻很少有人問津。歷史價(jià)值。還有兩個(gè)概念。指的是石頭的“古靈精怪”。奇石是一種天然的無機(jī)物，往往長(zhǎng)期隱藏在地下水中。作為觀賞石展示后，其石肌會(huì)因風(fēng)化而慢慢老化，并因長(zhǎng)期摩擦等原因而出現(xiàn)第二層“包漿”，給觀賞者以優(yōu)雅的氣質(zhì)和視覺上的舒適感。至于對(duì)古語的評(píng)價(jià)，總則稱為“新石”和“舊石”；他們?cè)趦r(jià)值上有明顯的差距?？倓t來說，時(shí)間越長(zhǎng)，石頭的價(jià)格越高?！皻v史價(jià)值”的另一個(gè)概念是指名人效應(yīng)。如果這塊奇石被歷史上的某個(gè)名人收藏過，并且有確切的記載，那么它的價(jià)值一定會(huì)急劇增加。歷史上有很多這樣的例子。也有當(dāng)代的。據(jù)北京的李偉信先生說，有一次，他負(fù)責(zé)組織一次內(nèi)部奇石展覽。一位石友帶魯日本客人來訪，詢問購(gòu)買的可能性。日本客人看到了一種板狀的孔雀石，表達(dá)了對(duì)它的喜愛。再一問，原來是郭沫若的隱石，于是他們反復(fù)說:我買不起這么貴重的石頭；當(dāng)然，出借的文物是不內(nèi)容出售的。抵消值。一塊好的石頭一定要放在合適的位置，這就需要放支架、架子、盤子、盤子。合適的陪襯往往能讓石頭的價(jià)格翻倍。最常見的石制供品是紅木和紫檀。有一次，一個(gè)石商指著一塊高約80厘米的莫胡石對(duì)筆者說:“這塊石頭原來賣4000元?，F(xiàn)在已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)，石頭的內(nèi)在價(jià)值得到了充分發(fā)揮。低于8000元我是不會(huì)賣的。其實(shí)這個(gè)手術(shù)大概花了800塊錢。2.石材市場(chǎng)對(duì)于可以流通的藝術(shù)品來說，奇石可能是最難定價(jià)的商品，很難設(shè)定一個(gè)參考價(jià)。例如，在1993年10月上?！霸谑讓妹沂詹卣股?，有一塊高約兩尺的氣勢(shì)磅礴的廣西紅河石，受到臺(tái)灣省藏家的青睞。他愿意出價(jià)5000元，而石頭的主人要價(jià)5000美元，相差8倍。太寬了，結(jié)果自然不成功。幾個(gè)月后，石頭又賣回廣西，成交價(jià)兩萬元。再比如山東博山有一種象形文石，是上海一個(gè)石材商看中了，開價(jià)8000。石頭主人非常喜歡這塊石頭，說如果翻倍就不賣了。比這塊石頭大近十倍的博山文石(也是一種動(dòng)物象形石)，在同一個(gè)石展上賣出了5000元的價(jià)格。目前，在石材市場(chǎng)上，石材供品的價(jià)格也是五花八門。由于石頭的種類繁多，形狀的意境不同，價(jià)格差異很大，從30-50元到2-3萬元不等。同樣數(shù)量的石供品，價(jià)格相差幾十倍甚至上千倍(僅在中國(guó))。相對(duì)而言，雨花石價(jià)格略穩(wěn)。以下是南京石獅雨花石參考價(jià)格:精品石主要指玉華丸瑞、歐泊等。水幣，根據(jù)幣的顏色不同，每公斤幾十元，經(jīng)過摘要，可以達(dá)到幾百元。拋光石幣，也要看顏色，每公斤十幾元到幾十元不等，如果精選的話，可以達(dá)到幾百元。等級(jí)，不管是水石還是磨光石，都要按個(gè)價(jià)。最低的十幾二十元一個(gè)，最高的幾百甚至更高。在南京市場(chǎng)上，一種罕見的雨花石被售出，價(jià)格為3000美元，但還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是最高價(jià)。粗石(俗稱彩石)。水幣便宜，連89分錢都能買一斤。拋光石幣，根據(jù)顏色不同，每公斤一至三元。原石中的等級(jí)產(chǎn)品也是按石頭來估價(jià)的，每塊幾元、幾十元、幾百元甚至更多。中國(guó)的觀賞市場(chǎng)物流主要有以下特點(diǎn):1.服務(wù)內(nèi)容復(fù)雜多樣?；B魚蟲等觀賞對(duì)象在市場(chǎng)上無所不包，從家居陳設(shè)到昆蟲和螞蟻草藥。\o"寵物"寵物半咸水和淡水族和設(shè)備，\o"花卉"花卉和植物、\o"盆景"盆景、\o"奇石"短褲根，鳥，\o"工藝品"工藝品和其他相關(guān)配套類型融為一體，具有類型多、不易存放、占地廣等特點(diǎn)。有的還具有保存期短、易變質(zhì)損壞的特點(diǎn)，有的還需要較大的空間和特殊的環(huán)境來完成儲(chǔ)運(yùn)，這無疑對(duì)建材物流服務(wù)提出了更高的要求。由于建筑工程具有個(gè)性化、時(shí)效性和一次性的特點(diǎn)，裝飾市場(chǎng)物流具有其獨(dú)特的多樣性和復(fù)雜性。2.流通環(huán)節(jié)多，交易層次多，交易渠道復(fù)雜。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)的觀賞物流環(huán)節(jié)較多。從工廠到消費(fèi)者手中，國(guó)外成熟市場(chǎng)總則需要2-3個(gè)環(huán)節(jié)，而國(guó)內(nèi)往往需要5-6個(gè)環(huán)節(jié)。流通的目的地多種多樣，往往難以監(jiān)測(cè)。3.信息不對(duì)稱與物流效率低下。批發(fā)環(huán)節(jié)成本占比過大，交易環(huán)節(jié)和渠道復(fù)雜，使得交易信息不對(duì)稱、不透明、無序，導(dǎo)致產(chǎn)品流通過程中批發(fā)環(huán)節(jié)成本較高，從而增加了產(chǎn)品的銷售成本。4.物流配送體系不完善。在我國(guó)，絕大多數(shù)建材市場(chǎng)還沒有能夠整合運(yùn)輸資源，沒有統(tǒng)一的需求信息收集、規(guī)劃和安排。無法通過實(shí)現(xiàn)運(yùn)輸優(yōu)化來降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的運(yùn)營(yíng)成本，基本上導(dǎo)致了資源的浪費(fèi)。一個(gè)田七觀賞市場(chǎng)，花鳥魚蟲，填補(bǔ)了市場(chǎng)空白。隨著業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)是非常必要和迫切的。4.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)由于國(guó)內(nèi)沒有觀賞類消費(fèi)品的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，市場(chǎng)流僅從以下幾個(gè)方面定性分析快速消費(fèi)品的物流量。(1)2003年，中國(guó)人均GDP首次突破1000美元。國(guó)外經(jīng)驗(yàn)表明，人均GDP達(dá)到1000美元后，標(biāo)志著該地區(qū)已經(jīng)擺脫貧困，進(jìn)入致富階段。當(dāng)人均GDP在1000-3000美元之間時(shí)，食品消費(fèi)支出仍然是家庭消費(fèi)支出的最主要項(xiàng)目，約占家庭消費(fèi)總支出的1/3。中國(guó)城鎮(zhèn)人均可支配收入保持快速增長(zhǎng)，2008年達(dá)到15781元；近年來，由于國(guó)家對(duì)“三農(nóng)”的重視，農(nóng)村人均純收入也快速增長(zhǎng)，2008年達(dá)到4761元。隨著人均可支配收入的增加，消費(fèi)結(jié)構(gòu)將向發(fā)展型和享受型升級(jí)。過去的許多奢侈品將轉(zhuǎn)變?yōu)榫用竦纳畋匦杵罚黝惪焖傧M(fèi)品的消費(fèi)量將快速增加。從居民的恩格爾系數(shù)也可以說明，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，恩格爾系數(shù)在60以上時(shí)，屬于貧困型，即主要支出是為了吃飯的需要；恩格爾系數(shù)在50-60之間，屬于溫飽型，基本生活需求得到滿足；40-50之間時(shí)，屬于小康，開始追求生活質(zhì)量的提高；恩格爾系數(shù)小于40，就進(jìn)入富裕發(fā)展階段，要享受生活。2007年中國(guó)城市的恩格爾系數(shù)是36.3，全國(guó)的恩格爾系數(shù)是43.1，也在40到50之間。我們將開始追求生活質(zhì)量的提高。雖然恩格爾系數(shù)在2003年和2004年因食品價(jià)格上漲而略有波動(dòng)，但并不影響未來進(jìn)一步下降的趨勢(shì)。生活水平的提高首先表現(xiàn)在快速消費(fèi)品上。住房、汽車等耐用消費(fèi)品的消費(fèi)需要多年的積累，而快速消費(fèi)品總則價(jià)值較低，是日常生活中必不可少的。因此，隨著生活水平的提高，快速消費(fèi)品的消費(fèi)呈現(xiàn)出由少消費(fèi)向多消費(fèi)、由低檔消費(fèi)向高檔消費(fèi)演變的趨勢(shì)。(2)中國(guó)是目前世界上最具經(jīng)濟(jì)活力的地區(qū)之一和最大的消費(fèi)市場(chǎng)。許多跨國(guó)公司有意將其制造中心或采購(gòu)中心轉(zhuǎn)移到中國(guó)，越來越多的國(guó)內(nèi)企業(yè)開始全球化生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，這使得中國(guó)逐漸成為世界制造中心。2000年，中國(guó)GDP首次突破1萬億美元。近年來，中國(guó)每年的GDP增長(zhǎng)率都在8%以上，2008年GDP增長(zhǎng)率為9%。商品零售總額和進(jìn)出口總額也保持快速增長(zhǎng)，均超過GDP增速。從上述AC尼爾森連續(xù)幾年的《看中國(guó)市場(chǎng)》報(bào)告中也可以看出，中國(guó)快速消費(fèi)品的消費(fèi)一直保持著較快的增長(zhǎng)速度。隨著我國(guó)社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，快速消費(fèi)品的消費(fèi)總量會(huì)有很大的提高，對(duì)個(gè)性化和品牌化的需求會(huì)更多。在消費(fèi)結(jié)構(gòu)方面，由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的二元結(jié)構(gòu)和地區(qū)發(fā)展的不平衡，農(nóng)村和城市之間、地區(qū)之間存在著階梯式的消費(fèi)。在城市和發(fā)達(dá)地區(qū)，需求增長(zhǎng)將主要是個(gè)性化產(chǎn)品和高端產(chǎn)品；在廣大農(nóng)村和欠發(fā)達(dá)地區(qū)，仍將以基本消費(fèi)為主，消費(fèi)有一定增長(zhǎng):消費(fèi)主體仍將是價(jià)格適中、有一定知名度的產(chǎn)品。綜上所述，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，快速消費(fèi)品的消費(fèi)量將繼續(xù)增長(zhǎng)，這必然伴隨著其物流量的增長(zhǎng)。因此，快速消費(fèi)品的物流需求將繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。a縣物流現(xiàn)在有了自己穩(wěn)定的客戶群。1.經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)交通的影響五年來，縣域經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)，綜合實(shí)力明顯提升。經(jīng)過五年的發(fā)展，全市生產(chǎn)總值從28億元增加到58億元(估算數(shù)，下同)，年均增長(zhǎng)15.1%；人均GDP超過1300美元，年均增長(zhǎng)14.3%；財(cái)政收入從3.2億元增加到10億元，年均增長(zhǎng)23.8%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額從17.93億元增加到64億元，年均增長(zhǎng)15.4%；金融機(jī)構(gòu)貸款余額從18億元增加到45億元，年均增長(zhǎng)19.7%；五年間，固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成251億元，年均增長(zhǎng)34.5%。圖4-4某縣主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長(zhǎng)趨勢(shì)中國(guó)物流成本占GDP的20%左右。2008年一個(gè)縣的GDP為74億元，估算物流成本約為14億元，而外包物流成本約占GDP的3%，即2億元。10%的市場(chǎng)份額可以達(dá)到2.24億元，單位面積產(chǎn)值非?？捎^。按照近五年的GDP增速，預(yù)計(jì)2011年一個(gè)縣的GDP將超過85億元，物流成本將達(dá)到17億元，外包物流成本約為2.5億元。另外，一個(gè)縣的社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)也非常快，年均增長(zhǎng)15%以上，說明一個(gè)縣的社會(huì)消費(fèi)品需求量非常大，同時(shí)也增加了居民消費(fèi)對(duì)物流的需求。2.交通發(fā)展對(duì)物流量的影響某縣高速通車后，對(duì)該縣的物流生產(chǎn)，尤其是公路運(yùn)輸和鐵路運(yùn)輸產(chǎn)生了很大的影響。3.新市場(chǎng)建設(shè)對(duì)物流量的預(yù)期影響新物流中心的收入分為運(yùn)輸收入、配送收入、倉(cāng)庫(kù)租金收入、裝卸收入和其他收入，預(yù)計(jì)總收入每年穩(wěn)定增長(zhǎng)。表4-4物流中心四年預(yù)計(jì)收入單位:元項(xiàng)目交通收入分銷收入倉(cāng)庫(kù)收入裝卸收入其他收益總收入13年43,208,80837,9285,334,5113,789,0579,11752,379,42114年43,965,1792,312,4502,640,5755,187,025265,63554,370,86415年45,272,8513,789,0714,990,3251,188,632244,15255,485,03116年40,569,5784,122,80412,047,9701,548,33222,88158,311,565總計(jì)達(dá)173,016,41610,262,25325,013,38111,713,046541,785220,546,881從新物流中心的收入上升可以看出，一個(gè)縣的物流量每年也在上升，也就是說一個(gè)縣對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送的需求很大。當(dāng)前，新市場(chǎng)建設(shè)在經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)的戰(zhàn)略地位極為突出。根據(jù)我公司的發(fā)展戰(zhàn)略和某縣及周邊地區(qū)的發(fā)展情況，預(yù)計(jì)三年內(nèi)業(yè)務(wù)量將增長(zhǎng)到1億元/年以上。第五章施工方案5.1產(chǎn)品規(guī)劃和建設(shè)規(guī)模產(chǎn)品:年交易10萬次以上，交易金額1億元。5.2建設(shè)規(guī)劃與布局本項(xiàng)目建筑面積為13200平方米，施工布置以方便材料進(jìn)出、便于組織生產(chǎn)、最大限度利用設(shè)施、生產(chǎn)過程無污染為原則。5.3主要原材料和能源的供應(yīng)5.3.1城市交通優(yōu)勢(shì)公路:一個(gè)縣的公路可以快速通往某個(gè)地方，某個(gè)城市可以通過某條公路到達(dá)。開發(fā)區(qū)位于三條高速公路的交匯處。開發(fā)區(qū)內(nèi)道路按照現(xiàn)代化新城區(qū)功能規(guī)劃建設(shè)，由主次干道和支路組成的路網(wǎng)與三條公路相連。5.3.2主要能源的供應(yīng)1.水項(xiàng)目建設(shè)在經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，日用水量≤3m3/h，設(shè)計(jì)供水量充足，配備深井備用。2.電流項(xiàng)目生產(chǎn)線總裝機(jī)容量為250kW，由項(xiàng)目建設(shè)地電力部門協(xié)調(diào)組裝。3.蒸汽本項(xiàng)目生產(chǎn)線設(shè)計(jì)計(jì)算蒸汽負(fù)荷為9.6t/h，一臺(tái)SZL10-1.6-Aⅱ型燃煤蒸汽鍋爐可滿足本項(xiàng)目生產(chǎn)線的生產(chǎn)蒸汽。5.4站點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)位于某經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)，建設(shè)條件符合項(xiàng)目選址要求。5.4.1地理位置和交通條件該項(xiàng)目位于某縣。線路水、電、路、通訊等條件優(yōu)越，交通十分便利。5.4.2自然條件項(xiàng)目所在地位于某縣，清水河河谷平原二級(jí)階地上，地勢(shì)較為平坦。年平均氣溫為8.5℃最高溫度為39.3℃最低溫度為-30.6℃年平均相對(duì)濕度為59%年平均降雨量為205.4毫米最大日降雨量為64.2毫米平均風(fēng)速1.9米/秒最大風(fēng)速為28米/秒主導(dǎo)風(fēng)向北風(fēng)年平均日照時(shí)間為3000小時(shí)。最大積雪深度17厘米最大凍土厚度為103厘米。地震基本烈度八度5.4.3網(wǎng)站評(píng)論通過對(duì)項(xiàng)目所在地的自然條件、交通條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境條件的分析比較，認(rèn)為在一個(gè)縣建設(shè)一個(gè)花鳥魚蟲等觀賞對(duì)象的市場(chǎng)項(xiàng)目是可行的。普通運(yùn)輸工廠位置廠區(qū)位置(地理位置、地形、地質(zhì)、氣候、地震烈度等見第四章相關(guān)章節(jié)。).總平面平面布置原則上嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)范和規(guī)定，各項(xiàng)指標(biāo)符合防火、衛(wèi)生和安全要求。確保工藝流程順暢簡(jiǎn)單，各工序連接管、溝無交叉和折返，功能分區(qū)明確，布局合理。人流和物流不交叉。垂直設(shè)計(jì)邊界區(qū)豎向設(shè)計(jì)充分利用現(xiàn)有地形特征，設(shè)置廠區(qū)道路網(wǎng)和雨水排水，減少土方量。場(chǎng)地南北向坡度為3~8‰，有利于管道運(yùn)輸和地面自然排水。交通區(qū)內(nèi)主干道寬10米，次干道寬4米，路面全部為混凝土，局部人行道為水泥磚。廠區(qū)道路轉(zhuǎn)彎半徑分別為9m和6m。造林項(xiàng)目的綠化取決于工廠的整體綠化規(guī)劃。工廠運(yùn)輸本項(xiàng)目年總運(yùn)輸量為11000噸，其中運(yùn)入5500噸，運(yùn)出5500噸。隨著社會(huì)的發(fā)展、科技的進(jìn)步、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的普及以及生活和消費(fèi)觀念的改變，物流中心將從傳統(tǒng)的倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸中心逐步過渡到信息化、自動(dòng)化、智能化的綜合物流中心。為了滿足功能要求，降低成本，合理利用資金，使現(xiàn)代物流中心快速收回投資，創(chuàng)造更高的效益，需要對(duì)新建物流中心進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃。物流中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)包括區(qū)域布局、信息化建設(shè)和盈利模式三個(gè)方面。規(guī)劃應(yīng)根據(jù)以下原則進(jìn)行:1.符合縣域物流系統(tǒng)總體布局規(guī)劃的要求，并與總體布局規(guī)劃相協(xié)調(diào)。2.花、樹、鳥、魚、石等觀賞物的交易量分析是確定本配送中心各建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模的依據(jù)，也決定了配送中心的短期建設(shè)和長(zhǎng)期規(guī)劃。3.考慮到“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施”的原則，本期建設(shè)集中緊湊，留有足夠的遠(yuǎn)期發(fā)展空間，同時(shí)布局要做到近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合，協(xié)調(diào)發(fā)展。4.建(構(gòu))筑物相對(duì)集中，群體適當(dāng)分散，集中利用地塊，創(chuàng)造良好的生活和工作環(huán)境。物流數(shù)量分析由于縣域的經(jīng)濟(jì)區(qū)位及其在一定區(qū)域和西北經(jīng)濟(jì)帶的經(jīng)濟(jì)功能，縣域的物流需求必然會(huì)逐年增加。一個(gè)縣域物流活動(dòng)的整合與發(fā)展，必將對(duì)其經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力的提升起到非常重要的作用。扶貧經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)是縣級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)入駐了一批優(yōu)秀的制造企業(yè)。初步估計(jì)優(yōu)質(zhì)倉(cāng)庫(kù)和展廳需求超過10000平方米。5.5功能設(shè)計(jì)物流中心的建設(shè)模式是“橫向一體化”，即從供應(yīng)商到制造商，再到分銷商，形成一條貫穿所有企業(yè)的“鏈條”。因?yàn)橄噜彽钠髽I(yè)表現(xiàn)出一種需求和供給的關(guān)系，當(dāng)所有相鄰的企業(yè)都相應(yīng)地連接起來時(shí)，就形成了供應(yīng)鏈?！皺M向一體化”可以使鏈條上的企業(yè)同步和諧運(yùn)行，使鏈條上的所有企業(yè)都受益。其功能如下:倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送加工、包裝、分揀、配送、運(yùn)輸配送、信息處理、供應(yīng)鏈信息管理、電子物流、智能配送、特種倉(cāng)儲(chǔ)、綠色物流。同時(shí)，物流中心將配備高水平的信息系統(tǒng)和物流設(shè)施，擁有專業(yè)的物流人才和先進(jìn)的管理模式，將成為代表國(guó)內(nèi)先進(jìn)物流水平的“物流示范基地”。5.5.1物流中心的功能分區(qū)設(shè)計(jì)遵循保證作業(yè)流程順暢、減少交叉作業(yè)、方便與出入口銜接的原則，物流中心可分為以下兩個(gè)區(qū)域:倉(cāng)儲(chǔ)區(qū):為客戶提供產(chǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，為分揀、組裝等活動(dòng)提供足夠的空間。出入庫(kù)區(qū):為各種裝飾產(chǎn)品的裝卸提供場(chǎng)所。確定作業(yè)區(qū)域后，還要進(jìn)一步確定每個(gè)作業(yè)區(qū)域的具體內(nèi)容。表5-1顯示了物流中心運(yùn)營(yíng)區(qū)域的基本規(guī)劃要點(diǎn)。表5-1物流作業(yè)區(qū)設(shè)計(jì)要點(diǎn)季翔操作區(qū)設(shè)計(jì)要點(diǎn)一個(gè)存儲(chǔ)區(qū)*最大庫(kù)存需求*物品特性基本信息*產(chǎn)品項(xiàng)目*位置分配原則*庫(kù)存控制方法*產(chǎn)品使用壽命*貨物周轉(zhuǎn)率*貨物處理特性*裝卸設(shè)施*裝卸貨物所需的時(shí)間2倉(cāng)庫(kù)進(jìn)出區(qū)*運(yùn)輸車輛監(jiān)控的實(shí)時(shí)停車需求數(shù)量*進(jìn)出車輛的頻率*實(shí)際使用面積和長(zhǎng)寬比*貨運(yùn)車輛進(jìn)場(chǎng)形式5.5.2倉(cāng)庫(kù)區(qū)域規(guī)劃根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況，物流中心將建設(shè)3600平方米的綜合倉(cāng)庫(kù)。與目前流行的自動(dòng)化倉(cāng)庫(kù)相比，通用倉(cāng)庫(kù)有以下優(yōu)點(diǎn)。=1\*GB3①施工相對(duì)簡(jiǎn)單，建設(shè)周期短，可以快速投入使用，滿足企業(yè)需求。=2\*GB3②結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，配套設(shè)備少，所需基建和設(shè)備投資低于立體倉(cāng)庫(kù)。=3\*GB3③可以存放的物品種類繁多，可以存放較大的物品。=4\*GB3④對(duì)倉(cāng)庫(kù)管理和技術(shù)人員要求不高，不需要非常專業(yè)的管理培訓(xùn)。=5\*GB3⑤在施工過程中，對(duì)施工工藝要求不高，建庫(kù)前的工藝設(shè)計(jì)和生產(chǎn)過程中按工藝設(shè)計(jì)進(jìn)行的操作活動(dòng)可以簡(jiǎn)化。=6\*GB3⑥它很靈活，可以滿足客戶在存儲(chǔ)高峰期的需求。因?yàn)槲锪餍袠I(yè)在實(shí)際運(yùn)作時(shí)，往往會(huì)出現(xiàn)非旺季或客戶急需的情況，普通的平面?zhèn)}庫(kù)自動(dòng)化設(shè)備可以靈活改造，而不是像立體倉(cāng)庫(kù)那樣嚴(yán)格限制自動(dòng)化設(shè)備的數(shù)量，其倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)速度可以大范圍調(diào)整。=7\*GB3⑦設(shè)備維護(hù)成本相對(duì)較低。高架起重機(jī)、自動(dòng)控制系統(tǒng)等。自動(dòng)化倉(cāng)庫(kù)都是先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，有很高的技術(shù)和專業(yè)要求。所以具體的維護(hù)一定要看設(shè)備廠家，導(dǎo)致整個(gè)設(shè)備的維護(hù)成本很高。因?yàn)樵O(shè)備簡(jiǎn)單，平庫(kù)的成本大大降低了。新建倉(cāng)庫(kù)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)是滿足最大庫(kù)存需求，符合貨物特性，縮短裝卸貨物時(shí)間。具體方案如下:倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)描述倉(cāng)庫(kù)區(qū)域用于儲(chǔ)存產(chǎn)品。倉(cāng)庫(kù)地面標(biāo)高130CM，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)凈空900CM。在面向倉(cāng)庫(kù)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的一側(cè)搭建400厘米寬的操作平臺(tái)，上面搭建雨棚，保證雨天正常作業(yè)和貨物分揀。倉(cāng)庫(kù)地面以上100CM范圍內(nèi)鋪設(shè)磚墻，其余用兩層彩鋼板鉚接。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)可分為四個(gè)功能區(qū)，即采購(gòu)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、領(lǐng)料區(qū)和發(fā)貨區(qū)，如圖5-2所示。采購(gòu)區(qū)和發(fā)貨區(qū)用于裝卸各種產(chǎn)品，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)用于存放產(chǎn)品，揀貨區(qū)用于分揀和組裝產(chǎn)品。存儲(chǔ)/記憶區(qū)域存儲(chǔ)/記憶區(qū)域提貨區(qū)采購(gòu)區(qū)域艙位圖5-2存儲(chǔ)區(qū)內(nèi)部區(qū)域和動(dòng)態(tài)圖②倉(cāng)庫(kù)布局規(guī)劃主倉(cāng)庫(kù)有效使用面積為3600平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨架的標(biāo)準(zhǔn)托盤設(shè)計(jì)為120*120CM的標(biāo)準(zhǔn)托盤。3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施市場(chǎng)新建倉(cāng)庫(kù)的主要設(shè)施、投資額和使用年限見表5-3。表5-3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施一覽表、投資金額及使用期限序列號(hào)名字量單價(jià)(元)投資額(元)使用壽命(年)一個(gè)普通叉車2080,0001,600,000五2托盤22,569501,128,450五三工程費(fèi)用66,500八百53,200,00020四消防設(shè)備66,500704,655,00020五造林15,00030450,00220六土地費(fèi)用(畝)15033,962,90050總計(jì)達(dá)94,996,3525.5.3倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)內(nèi)部運(yùn)營(yíng)規(guī)劃1.采購(gòu)區(qū)域的操作入庫(kù)區(qū)的操作包括入庫(kù)和入庫(kù)檢驗(yàn)兩種操作，如圖5-3所示。圖5-3采購(gòu)區(qū)的操作①進(jìn)貨根據(jù)貨主致的入庫(kù)數(shù)據(jù)進(jìn)行入庫(kù)操作。入庫(kù)的貨車司機(jī)先向采購(gòu)處提交送貨單、質(zhì)保書、發(fā)票，接受采購(gòu)的負(fù)責(zé)人將對(duì)方提交的送貨單與WMS(倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng))終端的入庫(kù)計(jì)劃進(jìn)行比對(duì)，找到對(duì)應(yīng)的貨物后，開具采購(gòu)檢驗(yàn)單，并向司機(jī)指示卸貨的車位。司機(jī)把貨車停在指定的停車位，把貨物按不同品種堆放在托盤上。②進(jìn)貨檢驗(yàn)檢查人員手持入廠辦公室開具的《入廠檢查單》和手持無線數(shù)據(jù)采集終端(以下簡(jiǎn)稱RF)到相應(yīng)的貨車停放位置進(jìn)行入廠檢查。首先在RF上記錄進(jìn)貨檢驗(yàn)操作的內(nèi)容，然后通過RF讀取負(fù)責(zé)人持有的“進(jìn)貨檢驗(yàn)單”的條形碼，將待檢商品信息輸入RF。接下來，閱讀待檢貨物包裝箱上標(biāo)注的條形碼，確認(rèn)貨物數(shù)量。如果托盤上堆放的進(jìn)貨檢驗(yàn)貨物數(shù)量與射頻屏幕上顯示的進(jìn)貨數(shù)量一致，最后讓射頻讀取堆放貨物的托盤上的條形碼，然后按射頻完成按鈕，結(jié)束整個(gè)進(jìn)貨登錄過程。以后登錄后，會(huì)通過射頻屏幕上顯示的存儲(chǔ)號(hào)來記錄貨物。A.如果被檢貨物上沒有打印條形碼，通過射頻屏或進(jìn)貨檢驗(yàn)單找到對(duì)應(yīng)的進(jìn)貨，輸入商品編號(hào)。B.即使受檢貨物有多個(gè)托盤，RF屏幕仍會(huì)根據(jù)每個(gè)托盤顯示采購(gòu)的貨物數(shù)量。C.當(dāng)一個(gè)托盤上有多種商品時(shí)，應(yīng)對(duì)同一種商品進(jìn)行檢驗(yàn)，并讀取同一托盤的托盤條碼進(jìn)行采購(gòu)登記。D.如果采購(gòu)商品的數(shù)量與RF顯示的數(shù)量不同，應(yīng)將實(shí)際數(shù)據(jù)輸入RF以更改原始數(shù)量數(shù)據(jù)。2.存儲(chǔ)區(qū)操作入庫(kù)作業(yè)將入庫(kù)作業(yè)的內(nèi)容登錄到射頻，開始作業(yè)。對(duì)于放在入庫(kù)區(qū)已經(jīng)登記入庫(kù)的托盤，倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)人員通過射頻讀取托盤上標(biāo)注的入庫(kù)目的地編號(hào)或托盤條碼，確認(rèn)射頻標(biāo)注的入庫(kù)目的地，然后用叉車將托盤運(yùn)送到相應(yīng)的存放地點(diǎn)。入庫(kù)的托盤一到達(dá)存放地點(diǎn)，就會(huì)被移動(dòng)到指定的貨架上，然后通過射頻讀取托盤上標(biāo)有入庫(kù)的條形碼和存放目的地貨架的條形碼，進(jìn)行入庫(kù)登錄。托盤的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)在采購(gòu)?fù)瓿珊筮M(jìn)行。當(dāng)貨架上有之前輸入的商品時(shí)，使用RF改變?nèi)霂?kù)目的地，將托盤搬運(yùn)到RF屏幕上顯示的新的存放地點(diǎn)進(jìn)行入庫(kù)操作(如圖5-4所示)。圖5-4存儲(chǔ)區(qū)域作業(yè)3.提貨區(qū)操作根據(jù)客戶的需求，將貨物從倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)運(yùn)送到揀貨區(qū)，在這里完成貨物的分揀和組裝，包括托盤發(fā)貨、箱發(fā)貨和出貨分揀(如圖5-5所示)。圖5-5揀貨區(qū)操作(1)以出庫(kù)托盤為單位。根據(jù)貨主致的裝運(yùn)數(shù)據(jù)執(zhí)行出庫(kù)操作。WMS將根據(jù)貨主當(dāng)天發(fā)來的出貨數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)備，并出具整托盤出貨的貨物“出庫(kù)單”和“出貨標(biāo)簽”。外運(yùn)操作人員將根據(jù)WMS公司簽發(fā)的外運(yùn)訂單和運(yùn)輸標(biāo)簽執(zhí)行外運(yùn)操作。首先，出庫(kù)操作員在射頻上記錄出庫(kù)操作的內(nèi)容，通過射頻讀取“出庫(kù)”條形碼輸入信息，然后到射頻屏或“出庫(kù)”指示的出庫(kù)產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)，用叉車吊出相應(yīng)的托盤。使用RF讀取待交付托盤的條形碼和存儲(chǔ)位置的貨架號(hào)條形碼，并執(zhí)行交付登錄操作。登錄后，將“發(fā)貨標(biāo)簽”放在出庫(kù)托盤上，然后運(yùn)送到“出庫(kù)單”顯示的發(fā)貨目的地車位。②按箱出庫(kù)。WMS將根據(jù)業(yè)主當(dāng)天發(fā)出的出貨指令為出庫(kù)作業(yè)準(zhǔn)備資料，并出具紙箱裝運(yùn)貨物的“紙箱揀貨單”。出庫(kù)操作員持WMS和RF簽發(fā)的“紙箱揀貨單”進(jìn)行出庫(kù)操作。首先，倉(cāng)庫(kù)操作員在射頻上記錄紙箱揀貨操作的內(nèi)容，然后使用射頻讀取“揀貨單”的條形碼，輸入商品信息。接下來，從RF屏幕或“提貨清單”中顯示的存放位置的托盤中，摘要出紙箱所需的部分，并將其堆放在空托盤上。提貨后，使用射頻讀取提貨處托盤的條形碼和存放處貨架號(hào)的條形碼，以便操作后登錄。如果分揀完成或堆放分揀紙箱的托盤已滿，貨物將由叉車運(yùn)送至裝運(yùn)分揀辦公室。A.為了提高操作員的操作效率，WMS應(yīng)該能夠根據(jù)領(lǐng)料地點(diǎn)的地點(diǎn)和領(lǐng)料順序來編制領(lǐng)料單。B.WMS應(yīng)該能夠根據(jù)需要提貨的不同種類，有條不紊地準(zhǔn)備提貨清單。③裝運(yùn)分揀將臨時(shí)放置在出貨分揀處的紙箱按不同類型進(jìn)行分揀的操作人員，持WMS簽發(fā)的、由不同客戶分揀的“分揀單”和“出貨標(biāo)簽”，然后將“出貨標(biāo)簽”貼在紙箱上，再裝上卡車，運(yùn)送到出貨目的地的停車位。4.交付區(qū)域的操作發(fā)貨區(qū)域包括發(fā)貨檢驗(yàn)和發(fā)貨，如圖5-6所示。圖5-6交付區(qū)域的操作①裝運(yùn)檢驗(yàn)出貨檢查員持有WMS準(zhǔn)備和發(fā)放的出貨檢查清單和RF，在RF上記錄檢查操作的內(nèi)容，然后開始檢查操作。用射頻讀取出貨檢驗(yàn)單的條形碼并輸入檢驗(yàn)信息后，待檢貨物的名稱和裝運(yùn)號(hào)將顯示在射頻屏幕上。然后操作員開始從卡車上堆放的紙箱中尋找射頻屏幕上顯示的商品，并用射頻讀取每個(gè)對(duì)應(yīng)紙箱的條形碼。讀取后，確認(rèn)射頻屏幕上顯示的預(yù)定出貨號(hào)與條碼讀取后的箱數(shù)是否一致，然后按射頻的結(jié)束按鈕，向WMS致檢驗(yàn)結(jié)束的信息。檢查結(jié)束后，檢查員將卡車移至交貨停車位。②裝運(yùn)WMS將在完成對(duì)發(fā)往裝運(yùn)目的地的貨物的檢驗(yàn)后，為發(fā)往裝運(yùn)目的地的貨物開具發(fā)票，并指示運(yùn)輸人員開始裝貨。運(yùn)輸人員從卡車上卸下裝運(yùn)的紙箱或托盤，并將其裝載到卡車上。裝貨作業(yè)結(jié)束后，卡車司機(jī)收到裝運(yùn)室開具的發(fā)票和車主開具的送貨單，開始發(fā)貨。5.6信息系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃現(xiàn)代物流與傳統(tǒng)物流的重要區(qū)別在于廣泛應(yīng)用信息技術(shù)來管理物流活動(dòng)。為了實(shí)現(xiàn)物流中心的集約化管理，有必要采用信息系統(tǒng)來提高物流中心的運(yùn)作效率。物流中心信息系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)在物流領(lǐng)域的應(yīng)用。從廣義上講，物流中心信息系統(tǒng)應(yīng)該包括物流中心業(yè)務(wù)流程的所有領(lǐng)域，包括:訂單處理、出入庫(kù)操作、倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、運(yùn)輸和配送等。它是由計(jì)算機(jī)技術(shù)、應(yīng)用軟件等高科技物流設(shè)備通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)連接供應(yīng)鏈上下游的動(dòng)態(tài)交互系統(tǒng)。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，全天候物流服務(wù)逐漸普及，但需要準(zhǔn)確、實(shí)時(shí)的物流信息。因此，人工倉(cāng)庫(kù)管理無法完成，物流中心需要應(yīng)用計(jì)算機(jī)管理來解決問題。建立一個(gè)倉(cāng)庫(kù)管理系統(tǒng)是非常重要和迫切的。計(jì)算機(jī)化倉(cāng)庫(kù)管理系統(tǒng)(WMS)是條形碼技術(shù)、無線電通信設(shè)備和軟硬件的集成。其管理軟件可以優(yōu)化倉(cāng)庫(kù)的存儲(chǔ)和相關(guān)操作，包括客戶服務(wù)、空間、人力和設(shè)備布局的優(yōu)化。因此，物流中心信息系統(tǒng)建設(shè)的關(guān)鍵是使倉(cāng)庫(kù)管理系統(tǒng)信息化。5.6.1倉(cāng)庫(kù)管理信息系統(tǒng)的總體分析與設(shè)計(jì)(1)信息化的總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)配送管理信息的智能化處理，充分發(fā)揮人機(jī)協(xié)同的效果；做好倉(cāng)單、配送、倉(cāng)儲(chǔ)等基礎(chǔ)信息的收集、保存和處理工作；為其他系統(tǒng)的相關(guān)處理提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持；通過批號(hào)管理提高商品周轉(zhuǎn)的合理性；最大限度減少貨物進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間，減少無效的人工消耗；利用盤點(diǎn)操作督促和督促倉(cāng)庫(kù)做好盤點(diǎn)工作，使系統(tǒng)反映的盤點(diǎn)賬面數(shù)據(jù)與實(shí)物數(shù)量基本一致；通過內(nèi)部系統(tǒng)和公共網(wǎng)絡(luò)，其他相關(guān)系統(tǒng)可以及時(shí)獲得最新的庫(kù)存信息，提高管理的有效性和對(duì)客戶及供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量；形成企業(yè)決策支持系統(tǒng)，為企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定提供更加科學(xué)合理的依據(jù)；實(shí)現(xiàn)與社會(huì)大系統(tǒng)的融合。(2)物流中心的信息流物流中的信息流是隨著產(chǎn)品的流通而產(chǎn)生的，對(duì)物流的正常運(yùn)行起著重要的引導(dǎo)作用。是分析中心商品流向、引導(dǎo)資金流向、進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策的重要依據(jù)。調(diào)度中心的信息流，正確及時(shí)的處理每一次出貨的信息，是提高效率，節(jié)約成本的關(guān)鍵。倉(cāng)庫(kù)管理信息系統(tǒng)的三個(gè)主要部分是入庫(kù)信息管理、出庫(kù)信息管理和庫(kù)位信息管理，它們的總體功能如圖5-7所示。5.6.2倉(cāng)庫(kù)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)流設(shè)計(jì)(1)倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)流程倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)的操作流程如下:首先，倉(cāng)儲(chǔ)部門根據(jù)貨物的實(shí)際情況安排倉(cāng)儲(chǔ)空間。貨物到達(dá)倉(cāng)庫(kù)后，管理人員會(huì)根據(jù)之前收到的收貨單據(jù)對(duì)該批貨物的現(xiàn)場(chǎng)單據(jù)進(jìn)行審核。審核完畢后，庫(kù)管員指令司機(jī)卸貨，司機(jī)將貨車停在指定車位，并按不同品種將貨物堆放在托盤上。倉(cāng)庫(kù)工作人員應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，對(duì)需要掃碼的貨物進(jìn)行處理。然后按照之前規(guī)劃好的位置安排存放。盤點(diǎn)完畢后，相關(guān)司機(jī)會(huì)進(jìn)行確認(rèn)并簽收。倉(cāng)庫(kù)工作人員會(huì)根據(jù)貨位安排，對(duì)貨物進(jìn)行堆碼，并對(duì)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行標(biāo)記。貨物實(shí)際入庫(kù)后，庫(kù)存信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)需要更新。最后，倉(cāng)庫(kù)管理員還需要執(zhí)行文檔整理、反饋和文檔歸檔等一系列操作。具體倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)的操作流程如圖4-7所示。對(duì)于已分配的貨物，入庫(kù)流程圖與生產(chǎn)中離線的貨物基本相同。詳見圖5-8。圖5-7倉(cāng)庫(kù)管理信息系統(tǒng)的總則功能圖5-8倉(cāng)庫(kù)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)流圖5-9產(chǎn)品分配和入庫(kù)流程圖(二)出庫(kù)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)流程出庫(kù)管理系統(tǒng)包括從客戶處獲取訂單、訂單處理、倉(cāng)庫(kù)管理、裝運(yùn)準(zhǔn)備和向客戶交付貨物，所有這些都以客戶服務(wù)為中心。首先，倉(cāng)庫(kù)經(jīng)理收到客戶的提貨單，并對(duì)其進(jìn)行審核。如果不符合要求，他會(huì)及時(shí)和客戶溝通協(xié)商。一旦確認(rèn)提單無誤，就需要進(jìn)行發(fā)貨、審核、換單等一系列操作。如果提到一個(gè)倉(cāng)庫(kù)的貨，可以直接提貨單局發(fā)貨；如果是多倉(cāng)揀貨，需要先為這些倉(cāng)庫(kù)的貨物安排一個(gè)單一的標(biāo)準(zhǔn)揀貨單。然后，管理人員需要對(duì)特定的出站操作員進(jìn)行交付指導(dǎo)。然后，整理、審核訂單，盤點(diǎn)相關(guān)商品。如發(fā)現(xiàn)貨物異常，立即通知倉(cāng)庫(kù)主管進(jìn)行處理。庫(kù)存正常后，需要登記卡片，開始出庫(kù)操作。就像入庫(kù)操作一樣，對(duì)需要掃碼的貨物進(jìn)行處理。貨物裝船清點(diǎn)完畢后，移交單據(jù)。最后，倉(cāng)庫(kù)經(jīng)理還需要對(duì)這次交貨的出庫(kù)單據(jù)進(jìn)行存檔。系統(tǒng)數(shù)據(jù)流如圖5-10所示。物流信息化建設(shè)應(yīng)以企業(yè)的實(shí)際情況和系統(tǒng)的實(shí)用性為出發(fā)點(diǎn)，兼顧技術(shù)的未來發(fā)展。因此，本章的規(guī)劃主要涉及物流中心信息的功能，不具體討論其具體技術(shù)。圖5-10出庫(kù)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)流5.6.3圖書館管理信息系統(tǒng)借鑒新加坡吉寶新加坡國(guó)際物流中心的設(shè)計(jì)，結(jié)合最新的條碼技術(shù)、自動(dòng)化管理技術(shù)、RFID技術(shù)等先進(jìn)物流技術(shù)，面向客戶的高端物流需求，開發(fā)VMI物流管理綜合倉(cāng)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)兼具盈利性和示范效應(yīng)的現(xiàn)代化倉(cāng)庫(kù)。為了保證貨物的安全性，降低出錯(cuò)率，設(shè)計(jì)了一種射頻識(shí)別系統(tǒng)，在貨物出入庫(kù)時(shí)自動(dòng)識(shí)別。通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)管理、監(jiān)控調(diào)度、RFID自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)、供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)，從技術(shù)維護(hù)、系統(tǒng)建設(shè)等方面控制和保證運(yùn)營(yíng)管理的安全性。這個(gè)計(jì)劃在項(xiàng)目后期考慮過，但在本次預(yù)算中沒有考慮。5.7盈利模式分析物流中心建成后，其主要盈利方式有:1.倉(cāng)儲(chǔ)收入和附屬建筑收入物流中心將倉(cāng)庫(kù)和附屬建筑出租給客戶，為客戶提供一定的服務(wù)，定期收取一定的租金。根據(jù)成本面積，參考當(dāng)?shù)匚锪魇袌?chǎng)倉(cāng)庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建議倉(cāng)庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為13元/平方米/月。2.裝卸收入物流中心為客戶提供從車上卸下貨物到貨架上和從貨架上卸下貨物到車上的裝卸服務(wù)，并收取一定的裝卸費(fèi)。裝卸費(fèi)用按貨艙計(jì)算，每次(單方)每立方米收取4元。3.運(yùn)輸收入和分銷收入運(yùn)輸配送物流中心主要通過出租閑置車輛為客戶提供服務(wù)來盈利。根據(jù)某物流公司的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和對(duì)自有物流基地物流量的調(diào)查，自有物流基地運(yùn)輸收入保守估計(jì)約為倉(cāng)儲(chǔ)收入的1.8倍，配送收入保守估計(jì)約為倉(cāng)儲(chǔ)收入的1.5倍。5.7.3主要建筑物和構(gòu)筑物清單主要建筑“結(jié)構(gòu)”列表5-3-1序列號(hào)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)(新建/改建和擴(kuò)建)建筑面積(平方米)單位成本(人民幣/平方米)投資金額(萬元)其中:財(cái)政資金(萬元)評(píng)論一個(gè)項(xiàng)目的主體部分23951.1主廠房新建的9200540鋼框架結(jié)構(gòu)1.2輔助房間新建的10002000200混凝土和磚結(jié)構(gòu)1.3辦公室和住宿新建的30002000600混凝土結(jié)構(gòu)2輔助工程名流2.1大門和柵欄新建的100鋼框架結(jié)構(gòu)2.2上下水處理設(shè)施新建的100混凝土和磚結(jié)構(gòu)2.3工廠硬化新建的一萬1001002.4造林新建的一萬100100三其他項(xiàng)目6763.1(指政府)征用土地進(jìn)行建設(shè)50畝8.5萬元4253.2等待其他費(fèi)用540……總計(jì)達(dá)45605.8電源5.8.1負(fù)載水平和電源1.負(fù)載水平根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求，本裝置為三級(jí)負(fù)荷。2.電源本項(xiàng)目建在原有企業(yè)內(nèi)，利用企業(yè)原有輸電線路可保證本項(xiàng)目用電負(fù)荷的持續(xù)供電。5.8.2設(shè)計(jì)基礎(chǔ)1.工藝設(shè)備專業(yè)提供的電氣設(shè)備清單2.水暖自控專業(yè)提供的相關(guān)條件3.當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的國(guó)家法規(guī)、規(guī)范及相關(guān)政策。5.8.3廠區(qū)供配電1.設(shè)計(jì)荷載廠區(qū)用電設(shè)備供電電壓為0.4/0.23KV本項(xiàng)目新增裝機(jī)容量250KW，其中備用容量40KW，低壓側(cè)計(jì)算有功負(fù)荷153.1KW，全廠自然平均功率因數(shù)0.86。低壓側(cè)集中補(bǔ)償后，功率因數(shù)可達(dá)0.96，計(jì)算出的視在功率為165.2KVA。新增S9-200kVA/10/0.4/0.23kV變壓器，負(fù)載率為2.供電系統(tǒng)(1)利用廠區(qū)原有變電站、原有高壓配電室、低壓配電室、控制值班室、維修室等。⑵電源由企業(yè)10kv線路引入，主變壓器選用S9-200KVA/10/0.4/0.23KV變壓器，變壓器負(fù)荷率為82.6%。⑵變電站低壓側(cè)采用集中功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后計(jì)算有功負(fù)荷為153.1kw，全廠功率因數(shù)可達(dá)0.96。(4)10kv供電線路設(shè)置電流速斷保護(hù)和過流保護(hù)，電感變壓器柜設(shè)置電壓互感器開口三角接地保護(hù)，變壓器設(shè)置電流速斷保護(hù)、過流保護(hù)、溫度保護(hù)和氣體保護(hù)等。所有其他電源電路均配有自動(dòng)開關(guān)，用于過載短路保護(hù)和接零保護(hù)。3.車間配電(1)各工序的電氣設(shè)備盡可能設(shè)置在配電室或清潔干燥的地方。電氣設(shè)備的選擇基于電機(jī)容量和車間環(huán)境要求。??The1kv電力電纜直埋在低壓配電屏內(nèi)，用于各工序配電。過程中電纜或BL-500橡膠絕緣導(dǎo)線穿鋼管埋地敷設(shè)，Kvv—0.5kv控制電纜穿鋼管敷設(shè)用于控制線路。⑵根據(jù)建、構(gòu)筑物的環(huán)境特點(diǎn)，照明燈具采用工廠燈或防爆燈，值班室采用熒光燈。容量在40Kw及以上的??All電氣設(shè)備將采用降壓?jiǎn)?dòng)方式，容量在40Kw以下的將采用全壓?jiǎn)?dòng)方式，部分設(shè)備如冷凍機(jī)、給水泵等將配備控制系統(tǒng)。5.電能節(jié)約(1)盡可能選擇節(jié)能的電器產(chǎn)品。(2)變電站深入負(fù)荷中心，縮短低壓線路距離，降低線損和能耗。(3)變電所的低壓側(cè)或一些大型電機(jī)房不設(shè)功率補(bǔ)償裝置，以減少無功損耗。5.8.4主要電氣設(shè)備清單主要電氣設(shè)備清單序列號(hào)名字規(guī)格和型號(hào)單位量評(píng)論一個(gè)變壓器S9-200/10/0.4/0.23平臺(tái)一個(gè)2高壓開關(guān)設(shè)備KYN10月25日平臺(tái)一個(gè)高壓開關(guān)設(shè)備KYN-10-11平臺(tái)一個(gè)三低壓開關(guān)設(shè)備GGD2-11A平臺(tái)2低壓開關(guān)設(shè)備ggD2–33A平臺(tái)一個(gè)低壓開關(guān)設(shè)備GGD2-35C平臺(tái)一個(gè)四自動(dòng)補(bǔ)償電容器GGJ2-01A平臺(tái)一個(gè)自動(dòng)補(bǔ)償電容器GGJ2-02A平臺(tái)一個(gè)五自耦降壓起動(dòng)柜JJIB-45/380平臺(tái)一個(gè)自耦降壓起動(dòng)柜JJIB-75/380平臺(tái)一個(gè)六電力配電箱2008年1月31日平臺(tái)三5.9加熱和供暖5.9.1基本設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)1.燃料信息低熱值:5373千卡/千克2.氣象資料計(jì)算的室外采暖溫度為-14℃，冬季平均風(fēng)速為2.7m/s，冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)。5.9.2新裝置的熱負(fù)荷本項(xiàng)目新增熱負(fù)荷見表。項(xiàng)目新增熱負(fù)荷表序列號(hào)使用零件表壓(兆帕)溫度(℃)冬季(噸/小時(shí))夏季(每小時(shí))最高的平均的最高的平均的一個(gè)生產(chǎn)設(shè)備技術(shù)0.86.26.02加熱體0.8三管道熱損失0.8174.50.660.630.620.60總計(jì)達(dá)7.266.936.826.60工藝蒸汽的冷凝液全部返回生產(chǎn)系統(tǒng)，加熱換熱產(chǎn)生的冷凝液作為加熱系統(tǒng)的補(bǔ)水。5.9.3鍋爐房1、熱負(fù)荷計(jì)算、鍋爐選擇和臺(tái)數(shù)確定。鍋爐房的設(shè)計(jì)容量計(jì)算如下:Q=K0(K1Q1+K2Q2)式中，Q1和Q2——分別為生產(chǎn)和供熱的最大熱負(fù)荷。0——室外熱網(wǎng)的泄漏系數(shù)，取1.10。K1、K2——生產(chǎn)熱負(fù)荷和采暖熱負(fù)荷同時(shí)使用的系數(shù)，分別取1.0。采暖期:q=1.10×(6.2+0.4)=7.26t/h非采暖期:Q=1.10×6.2=6.82T噸/小時(shí)選擇一臺(tái)額定蒸發(fā)量為10T/H，額定工作壓力為1.25MPa，設(shè)計(jì)工作壓力為0.8MPa的szl10-1.25-aⅱ型蒸汽鍋爐..采暖期鍋爐熱負(fù)荷72.6%，非采暖期鍋爐熱負(fù)荷68.2%。2.供熱系統(tǒng)、熱源參數(shù)和熱管系統(tǒng)(1)鍋爐運(yùn)行壓力為0.9MPa，每個(gè)用汽點(diǎn)供給0.8MPa的飽和蒸汽，溫度為174.5℃⑵加熱介質(zhì)為95℃~70℃熱水，利用鍋爐送來的蒸汽作為熱源。采暖軟水加熱到所需溫度后，由循環(huán)泵送至廠內(nèi)采暖用戶。采暖熱水管道埋在地下。(3)生產(chǎn)蒸汽由主蒸汽管道送至廠區(qū)內(nèi)所有用汽點(diǎn)，架空敷設(shè)。3.供水和冷凝水回流系統(tǒng)(1)將軟水箱中的水泵入鍋爐，并設(shè)置一臺(tái)蒸汽泵作為緊急備用泵，以防突然停電。廠區(qū)生產(chǎn)過程中使用的??The蒸汽完全被消耗掉，沒有冷凝水。加熱和熱交換單元中使用的蒸汽產(chǎn)生的冷凝物用作加熱系統(tǒng)的補(bǔ)充水。4.鍋爐排污系統(tǒng)鍋爐排污系統(tǒng)分為兩個(gè)系統(tǒng):定期排污和連續(xù)排污。污水排入排污池，冷卻至40℃以下后排入廠區(qū)排水系統(tǒng)。5、煙氣凈化措施和煙囪高度的確定(1)以低硫煤為燃料，采用花崗巖水膜除塵器凈化鍋爐煙氣，除塵效率在98%以上。⑵根據(jù)《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB13271—91)，煙囪高度45米，上口直徑φ1400毫米。6.主要控制測(cè)量要求和監(jiān)測(cè)作業(yè)場(chǎng)所的簡(jiǎn)要說明(1)鍋爐熱工測(cè)量和控制方式應(yīng)與鍋爐制造商的控制設(shè)備相匹配。⑵安全監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)在鍋爐前的電氣控制室，便于運(yùn)行人員監(jiān)控和管理。5.9.4燃料的裝卸、儲(chǔ)存和運(yùn)輸1.蒸汽年需求量蒸汽消耗量:最大小時(shí)蒸汽消耗量為7.26t/h采暖季日平均熱負(fù)荷:Q=1.10×(6