民法典合同編-買賣合同-多重買賣、房產(chǎn)買賣

民法典合同編-買賣合同-多重買賣、房產(chǎn)買賣買賣合同（多重買賣、房產(chǎn)買賣）甲方：乙方：鑒于甲方欲購買乙方所擁有的多個不動產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物及數(shù)量1、甲方將購買乙方所有在以下地址的房屋和土地：（具體地址和房屋面積、土地面積等詳細(xì)信息應(yīng)詳細(xì)列出）2、甲方將購買乙方在以下地址的商業(yè)用地：（具體地址和土地面積等詳細(xì)信息應(yīng)詳細(xì)列出）二、價格及支付方式1、甲方應(yīng)支付的總價款為人民幣（以下簡稱“元”）元。2、甲方于本合同生效之日起7日內(nèi)向乙方支付X元作為訂金。甲方未在規(guī)定時間支付訂金，視為自行放棄購買權(quán)利。3、甲方雙方應(yīng)在距訂金交納日之后日內(nèi)完成支付剩余款項。如果甲方不能按時支付剩余的款項，則乙方有權(quán)宣布本協(xié)議作廢，并扣除訂金。甲方違反協(xié)議造成的全部損失，由甲方承擔(dān)。三、權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)支付全款并完成所有程序，乙方應(yīng)該協(xié)助其完成產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)。2、甲方應(yīng)對產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、土地用途、重要設(shè)施等問題進(jìn)行自行查詢或委托有權(quán)部門進(jìn)行查詢，確保以上物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、土地用途符合要求，無糾紛。如發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題，甲方須立即通知乙方，乙方應(yīng)在收到消息后盡快將問題解決。3、乙方應(yīng)保證所有物業(yè)的權(quán)益合法并不存在與第三方的任何糾紛，乙方無須向第三方承認(rèn)任何索賠，也無須向第三方解釋。乙方對甲方在交接時發(fā)現(xiàn)的未告知的與該物業(yè)有關(guān)的權(quán)益以及其他信息承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4、產(chǎn)權(quán)交接完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)權(quán)證書、土地證、房屋證或其它有效證明。5、如果產(chǎn)權(quán)交接過程中出現(xiàn)問題，產(chǎn)權(quán)未能交接成功，責(zé)任由乙方承擔(dān)，并退還甲方全部支付的款項。但是，甲方因交接失敗造成的時間延誤等間接經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、其他1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。雙方自愿簽署本協(xié)議，表示接受以上內(nèi)容并遵守履行。對本協(xié)議的解釋、履行及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即生效，并且適用于本協(xié)議所涉及的所有附件。3、本協(xié)議一經(jīng)簽署，除非雙方解除本協(xié)議，否則雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。本協(xié)議有效期為30個自然日。雙方在本有效期內(nèi)未完成規(guī)定的交易，則本協(xié)議自動終止，雙方自愿全部撤銷，認(rèn)為沒有效力。附件：1、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋證2、商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)證、土地證法律名詞及注釋：1、《物權(quán)法》：中華人民共和國物權(quán)法2、《合同法》：中華人民共和國合同法3、產(chǎn)權(quán)交接：指向買方正式移交產(chǎn)權(quán)證書、土地證、房屋證或其它有效證明，并辦理交接手續(xù)等手續(xù)的過程?？赡苡龅降膯栴}及解決辦法：1、產(chǎn)權(quán)糾紛問題：甲方應(yīng)在購房前仔細(xì)核實物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、土地用途符合要求，無糾紛。如發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題，甲方須及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到消息后盡快解決。2、資金支付問題：甲方應(yīng)按時支付剩余的款項，如未能按時支付，則乙方有權(quán)解除協(xié)議，將訂金扣除作為違約金。3、產(chǎn)權(quán)交接問題：如果產(chǎn)權(quán)交接過