房地產(chǎn)項(xiàng)目前后期工作流程

房地產(chǎn)項(xiàng)目前、后期工作流程一、取得土地后辦理建設(shè)用地許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、辦理土地證及方案報(bào)批流程。參加招拍獲取土地簽訂土地補(bǔ)償協(xié)議土地成交確認(rèn)書編制規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)方案辦理建設(shè)用地許可證及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件編制規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)方案環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告規(guī)劃方案審批（公示）發(fā)改委辦理立項(xiàng)批文項(xiàng)目可行性報(bào)告核發(fā)規(guī)劃（建設(shè)）設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)意見書抗震人防消防環(huán)保教育城管供電供水煤氣園林防疫交管通信建設(shè)工程交易中心項(xiàng)目報(bào)建市開發(fā)辦辦理生產(chǎn)任務(wù)地質(zhì)詳勘（一）、招、拍、掛：分拍賣、招標(biāo)、掛牌方式。1、掛牌，選定土地交易中心發(fā)布信息中的地塊，繳納該地塊起拍價(jià)10%的保證金后，參加拍賣會(huì)競(jìng)拍?；蛱峤煌稑?biāo)書由專家評(píng)委確定中標(biāo)單位。2、拍賣，競(jìng)拍單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自由報(bào)價(jià)，規(guī)定時(shí)間到停止報(bào)價(jià)，最高價(jià)超過起拍價(jià)報(bào)價(jià)有效。如無其他競(jìng)拍單位（不含最高報(bào)價(jià)單位兩家或兩家以上）繼續(xù)競(jìng)拍，最高報(bào)價(jià)單位獲得該地塊。如有兩家或兩家以上單位（不含最高價(jià)）繼續(xù)參加競(jìng)拍，愿參加競(jìng)拍的單位和最高報(bào)價(jià)單位共同舉牌報(bào)價(jià)競(jìng)得土地。3、招標(biāo)，重點(diǎn)項(xiàng)目有特殊要求的地塊由建設(shè)單位帶方案投標(biāo)，專家評(píng)委根據(jù)投標(biāo)方案及建設(shè)單位的業(yè)績、信用、價(jià)格綜合評(píng)定獲得土地。

（二）土地成交確認(rèn)書、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證1）土地成交確認(rèn)書。競(jìng)得地塊后，與土地儲(chǔ)備單位簽訂土地補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議包含地塊面積、容積率、價(jià)格（包含批租費(fèi)、水土流失費(fèi)、土地登記費(fèi)）、交地時(shí)間等。2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)向市規(guī)劃局提供相關(guān)資料辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及“用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件”。業(yè)務(wù)處室審核申報(bào)資料，如符合申報(bào)要求報(bào)業(yè)務(wù)例會(huì)研究，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核通過后公示、發(fā)放用地紅線，公示期滿制作發(fā)放用地許可及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，報(bào)市國土局辦理土地證。3）土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個(gè)證，加上規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)，是進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的前提.但是,這幾樣?xùn)|西領(lǐng)取的先后順序，非常的有學(xué)問。有經(jīng)驗(yàn)的同志，一看這幾樣?xùn)|西的發(fā)出時(shí)間，基本上就可以判斷出地塊背后的故事。這三樣?xùn)|西涉及到國土部門和規(guī)劃部門曠日持久的權(quán)力斗爭(zhēng)。目前我國法律也沒有很好的規(guī)范這個(gè)問題。

土地證由國土部門頒發(fā)，是土地權(quán)屬證明，載明了土地用途及使用期限（只是載明）；建設(shè)用地規(guī)劃許可證由規(guī)劃部門頒發(fā)，是核定土地用途及用地界線的法律依據(jù)；規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)由規(guī)劃部門頒發(fā)，是確定土地使用強(qiáng)度指標(biāo)的法律依據(jù)，如容積率啊建筑密度啊停車位配置要求啊這些指標(biāo)都在這個(gè)批復(fù)里體現(xiàn)出來，包括現(xiàn)在的那個(gè)小戶型比例限制要求，也會(huì)在這個(gè)文件里體現(xiàn)出來。

一般來說，一塊地，必須要由規(guī)劃部門核定規(guī)劃要點(diǎn)，頒發(fā)了建設(shè)用地規(guī)劃許可證（以下簡稱地規(guī)證）之后，才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證。這絕對(duì)應(yīng)該是必須的程序。因?yàn)閲敛块T必須依據(jù)規(guī)劃部門核定的土地功能及土地使用強(qiáng)度，才能計(jì)算出土地出讓金，才能在土地證上載明土地用途及年限。

但是呢，在現(xiàn)實(shí)中呢，這個(gè)想法只能是理想狀態(tài)。因?yàn)槭紫?，很多地方的國土部門在出讓土地的時(shí)候，根本不考慮規(guī)劃，直接就整塊出讓了。然后給人家辦出商住用地土地使用權(quán)證。這種讓人無法理解的土地出讓模式一度非常盛行。然后受讓了土地的開發(fā)商，再去規(guī)劃部門軟磨硬泡，無論是修改規(guī)劃也好，還是根本沒有規(guī)劃都好，反正，我的土地出讓金是已經(jīng)交了，剩下的事情你規(guī)劃部門得給我搞定。

新城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十八條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)強(qiáng)度、開發(fā)等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

以出條讓方混式取贏得國梯有土膊地使雀用權(quán)追的建茅設(shè)項(xiàng)孕目，意在簽邪訂國士有土飄地使抽用權(quán)女出讓坐合同黎后，孕建設(shè)井單位陸應(yīng)當(dāng)么持建桌設(shè)項(xiàng)稍目的撐批準(zhǔn)歸、核類準(zhǔn)、暢備案相文件誦和國練有土血地使恐用權(quán)偶出讓寇合同辦，向歉城市譽(yù)、縣施人民困政府修城鄉(xiāng)面規(guī)劃鞏主管極部門偉領(lǐng)取大建設(shè)播用地聲規(guī)劃魄許可哀證。它城市悟、縣熔人民顧政府侵城鄉(xiāng)鑄規(guī)劃能主管膏部門幣不得俱在建法設(shè)用頃地規(guī)兇劃許棍可證掀中，減擅自絡(luò)改變忘作為她國有伶土地甲使用帖權(quán)出城讓合碎同組閣成部慌分的微規(guī)劃購條件漲。（三段）、斤工程斃立項(xiàng)犬及環(huán)番評(píng)方案癥編制幕完成胖后，膝同時(shí)早申報(bào)枯市發(fā)鑒改委尼辦理抄項(xiàng)目玩計(jì)劃諒立項(xiàng)熱及環(huán)掀境影肌響評(píng)腫估等蔑手續(xù)世，項(xiàng)崇目立旺項(xiàng)需凍由具絞備有奸資質(zhì)甩的單陡位編霜制項(xiàng)亡目可急行性勇研究隱報(bào)告勇，可灰行性賠研究武報(bào)告盤編制蹤蝶完成殺，送表發(fā)改階委審柱核后忙簽發(fā)鑰立項(xiàng)里批復(fù)蕩。[環(huán)評(píng)騰分：晴環(huán)評(píng)馬表與培環(huán)評(píng)顏書二常者費(fèi)齒用有疤本質(zhì)越區(qū)別紅，需劣要特仁別對(duì)母待]同理監(jiān)，委驕托有究資質(zhì)爛的單猴位編洞制環(huán)刻境影蹲響評(píng)扁估報(bào)釘告，娘送市饅環(huán)保俯局審晉核完錄畢后召，簽略發(fā)環(huán)燙評(píng)批輛復(fù)。差送發(fā)屋改委攻作為刑立項(xiàng)皇批復(fù)凡的資斷料之糟一。瓶立項(xiàng)貫、環(huán)邪境評(píng)忽估幾如乎是喪每一痰個(gè)項(xiàng)割目要眼開始耕的時(shí)殘候必礙須要汽搞的謙東西悔。非受常的誰社會(huì)寨主義段特色苗。。再說慶立項(xiàng)機(jī)，這萄個(gè)東舌西純閉粹是居計(jì)劃割經(jīng)濟(jì)晝時(shí)代翻留下極的產(chǎn)萬物，陵非常緩的煩虧，也幅不知巡壽道這定個(gè)東愚西應(yīng)味該算絞什么間。立故項(xiàng)主聯(lián)要考靈察的乞是項(xiàng)屑目的校投資輩額及塘可行旅性。用我不秧知道銷在目奪前的恐市場(chǎng)胸里，勉可行啟性這隸個(gè)東牌西，抱政府嫌是從腸什么覺角度寨來管司理的腿。反斥正現(xiàn)識(shí)在各揭地由狐于市礎(chǔ)場(chǎng)經(jīng)說濟(jì)的仍深度系不同盤，所些以在夜這個(gè)同事情脈的管灣理上勿也不菊同。叔有些劃地方備基本礙上不籠太管承，有多些地梳方就鞏管得故非常濃嚴(yán)。而且外立項(xiàng)蒼到底香需要補(bǔ)什么監(jiān)材料枯那也是誰狂都說免不清此楚的煎事情何。立豬項(xiàng)與逃其他平程序明的先暮后關(guān)助系那晝更是挎異常本隨便檔的事彎情。悶譬如夠最近嶼國家帝的政萌策，塔要求鴨先把場(chǎng)環(huán)境均評(píng)估水搞了簡，再謝回頭綱來立隊(duì)項(xiàng)。地這是祖基于飛加強(qiáng)銅環(huán)境段保護(hù)醋促進(jìn)士可持弦續(xù)發(fā)愧展的順考慮霞。但抖在很吳多地惱方，斃環(huán)評(píng)諷的一慌項(xiàng)主撫要前煩提材歸料就遍是立惠項(xiàng)批車文。厲立不肅了項(xiàng)律根本剝做不已了環(huán)球評(píng)。扭不過裕上有宵政策琴下有君對(duì)策紫，事梯情都洞是人彩辦出都來的胸。蝕反正藍(lán)到目微前為澇止，染建設(shè)削項(xiàng)目類都在雙紛紛炸的上太馬中階，我絹也不陽知道杏大家折都是杰怎么哀在這撕些莫良名其鞭妙的悶政策藏中穿淋過來值的。浩反正招我自棟己如翠果操淘辦這煌些事悅情，加基本衰上都鄉(xiāng)豐是直艷接去避這些數(shù)部門往，譬渾如去蕉計(jì)劃膨部門氧，就鋼讓他消們給支我推全薦可牽行性洗研究由報(bào)告柄的編閉制公根司，經(jīng)去環(huán)桂保局頃，就總讓他臺(tái)們給條我推籍薦環(huán)撫境評(píng)尸估報(bào)真告的現(xiàn)編制胳公司物，然另后讓僅這些慶公司課負(fù)責(zé)極把這撓些手劃續(xù)辦泳出來碼。編之制費(fèi)陵用稍儉微給他多點(diǎn)原都沒鑰關(guān)系蓬?？偹灾艺糇约豪我豢疵舻竭@布些手驗(yàn)續(xù)，方頭就弱痛得午厲害碰。（四隙）建獻(xiàn)設(shè)工警程規(guī)景劃（海設(shè)計(jì)咽）方賊案批術(shù)準(zhǔn)建設(shè)影單位羅委托掠設(shè)計(jì)因機(jī)構(gòu)湯編制商規(guī)劃芒設(shè)計(jì)蘇方案喚，報(bào)增規(guī)劃匹局審鐵批，適規(guī)劃所處初趁審合悠格后單報(bào)局貼技委榜會(huì)通劫過、什公示適、發(fā)適放規(guī)庸劃（賊建筑全）設(shè)蜻計(jì)方丸案批巡壽準(zhǔn)書悔。同買時(shí)，防征求潔相關(guān)夜部門怖意見酬，征法求意克見必編須單禁位：恥市抗櫻震辦障、市圖人防繭、市脅消防再，根祖據(jù)不央同情術(shù)況征族求其膛他部販門意編見。注明墓：1、現(xiàn)液在對(duì)命住宅暢樓消譽(yù)防不叛單獨(dú)趴審批拒方案扒與施別工圖硬，只購是采粥取竣租工抽畝查的片方式滴，對(duì)訓(xùn)不符躬合要嘉求的檢進(jìn)行綁處罰飯，對(duì)新符合申出抽總查合際格意開見。昏但是傭工程兩竣工虧驗(yàn)收房誠均需辨要消準(zhǔn)防驗(yàn)撓收合勝格證祥，此賄要求眨職能嗽部門亞未銜震接好浪，需左謹(jǐn)慎托對(duì)待影！2、武羊漢市善人防首設(shè)計(jì)孫資質(zhì)晉只有零四家狡，需罩了解角以免滾出現(xiàn)帝人防谷工程柄設(shè)計(jì)衡返工憲事件惑。規(guī)劃煉方案胸審查總平引面審吼查階騎段亦叫代“修尖建性速詳細(xì)濤規(guī)劃裙審查錢”。站這個(gè)阿階段甲就是鮮審查砌小區(qū)換的總勵(lì)平面時(shí)規(guī)劃扁圖紙包，也禮就是闊審一置個(gè)小概區(qū)的戒建筑萌物都洽是怎留么排弓的，挑每棟穩(wěn)單體停建筑朝有多馬高，們有多瞞大，煩各棟明單體比建筑周之間盜怎么莊間隔故，間近距是宗多少撐，日排照夠決不夠景，總員容積姿率是嫁多大位，有惜沒有楚超過班規(guī)定準(zhǔn)的容調(diào)積率玩，建放筑密鉗度是瞞多少席，進(jìn)券出小理區(qū)的磁道路施怎么勸安排竄，是胖不是算符合置消防壞規(guī)范乓等，幟這些膜東西質(zhì)都是筍非常帶的專伶業(yè)。在這迅里我棗要舉記例說屢明一描下，澡比如腰建筑污密度屬，這槍個(gè)東謙西看酸起來償很簡滲單是永吧，裳就是煤建筑課物基瓣底面拾積占右整個(gè)咽小區(qū)羽面積倦的比溉例數(shù)堵。譬是如這縱個(gè)小侮區(qū)是1萬平物方米前，有30話00平方荒米的濫地面文上有蕉建筑醬物，課那么拴建筑項(xiàng)密度號(hào)就是30沙%。看早起來乒這個(gè)網(wǎng)計(jì)算爛應(yīng)該射是沒陰有什泉么爭(zhēng)籌議了蓮。但聾是且兄慢。絨我這30孟00平方界米的薄建筑低占地鑰里面焰，有20險(xiǎn)00平方笛米是捷一個(gè)土大型癢的架渴空平偉臺(tái)，聲架空羅層下鑒是停晨車位襲，上訂面是再空中瀉綠化爬廣場(chǎng)郵?，F(xiàn)振在，竟?fàn)幾h庸就來了，球我這多個(gè)20美00平方染米，渴到底括算不材算建彩筑基舌底？跑你之績所以削限制沿我的吉建筑餡密度濫，無孕非就申是為屑了保寫證綠原化嘛浸，保懼障居臂民的賀休閑繭空間昂嘛。道現(xiàn)在軌我雖匪然好訂象是匪在地島面上別建了喇東西首，但療是我彼這個(gè)里東西潮頂上捉都是項(xiàng)綠化迷啊，僑我的燃綠化紙沒有及減少辜啊，傭我的購休閑都空間墊沒有足減少偶啊，鐘所以偽這個(gè)20凳00平方旁米不飽能算據(jù)在建花筑密壁度里松面。磨這種焦空中詠花園妙型的軍架空淡層到殼底要有不要樣算建幼筑密亭度的切問題偉，反下正技葡術(shù)規(guī)物范沒終有限哭死，鎖有無么窮的袍空間誓可以佩鉆營妻。再舉耳個(gè)例妻子，接容積卵率，涉總建佩筑面心積除室以凈炎用地嬸面積受。也罷是看巧起來嬌很簡激單。貝但是吩放到璃實(shí)踐凱中一臘看，異啥是鬼凈用培地面潑積啊惑？從港哪里絞起算冷??？程是純屠粹的虧土地旨使用半權(quán)證漏載的更面積公呢，艙還是狠比這棍個(gè)面敢積大午那么廊一點(diǎn)怠，一拌直到午周邊牧道路罷的道獄路中厘線去辯呢？元這個(gè)膀東西像根本咱說不輕清楚徒，怎害么算言都行骨。把傍凈用稀地面散積一夠加大粉，總婚建筑壞面積俊自然場(chǎng)就水拆漲船竭高。泳這都竟是可亞以鉆錢營的廚地方咸。其他窩的地滿方，談譬如高消防研通道降的設(shè)籮置，瞞高層問建筑朝四周樹必須造設(shè)立惕環(huán)形棉消防思車道村。但歐是這日么一需搞，遞小區(qū)都的綠榜化基乳本上紐奉就毀懼掉了照。怎俯么辦所？設(shè)綿置那慕種隱灶形消索防車處道，繭上面測(cè)種草弟保持翁綠化冒，就惱指著巷圖紙薯說這歷就是燒一條救消防瘋道路漠。這舒么搞鵲行不劣行？敲反正違我個(gè)秩人不晉知道輔行不竭行。蜘消防亭車道固的載稠重量格那是黑有非誦常嚴(yán)農(nóng)格滴希設(shè)計(jì)保要求睛滴，蝕反正改我個(gè)針人不盡知道恩這種督草地復(fù)能不眨能承球載得祝起消岔防車掏。審總宇平面畝是整潮個(gè)開清發(fā)報(bào)家建過菊程中卸最有拿技術(shù)脫含量扛的活花，這早個(gè)過束程一雙般都發(fā)要2到3個(gè)月依，往紀(jì)往都?jí)粢臀乙?guī)劃昌部門督反復(fù)附修改味扯皮奪，來攻回磨狠，磨新到雙述方都淹沒了檢脾氣急，才鳳能通倚得過孟。幾叉乎沒怠有見誰過能偷順順蠅當(dāng)當(dāng)毫啥工頁作不糠做，饒干等結(jié)著就鞠能通干過總眨平面帖審查堅(jiān)的。鉛我也拋沒見叉過那憤種零你缺陷款的總暫平面相設(shè)計(jì)飾，只蓬要有隨心，邁無論日什么桂公司綿的總客平面埋，那蠻只要汽一挑址起來種，問晚題都罰是一喜筐筐音的。扭不是錯(cuò)消防暫間距晴不夠豈，就貢是在什不能派開窗鳥的地達(dá)方開蟻了窗復(fù)，要址么就易是車悄道轉(zhuǎn)芳彎半立徑太畝小等藍(lán)。（五劑）后治續(xù)工休作1、盈為煉便于鉛后期檔規(guī)劃博許可惡及施深工許顆可，血方案夏批準(zhǔn)誦意見懸書核泄發(fā)后炒，即東可向梯建設(shè)鐘工程南交易鎮(zhèn)中心煎辦理斧項(xiàng)目丙報(bào)建禽，到近市開鹽發(fā)辦嚷辦理速該項(xiàng)帶目的群生產(chǎn)她任務(wù)囑，現(xiàn)寄場(chǎng)進(jìn)矩行詳看勘。郊另外碗：施幅工圖都審查殺意見的是報(bào)款建的浮重要燒依據(jù)斥之一悲，報(bào)栗建是箏招投轎標(biāo)的職前提漆，故幼施工鳳圖審赴查要鴉抓緊舅。2、管僅線綜春合審齒查、騰排水觀許可宰證(在立核項(xiàng)階洞段需幅要水采務(wù)局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的姑人也屠少。鄙我知澇道這險(xiǎn)個(gè)話垃一說肝出來明糞青疲們就毒會(huì)向逝我開恒炮，懇說什帝么10幾20萬買斧一巴阻掌大水的停絡(luò)車位麥，開輛發(fā)商驚還虧健本？攝事實(shí)副是，柏停下熔一臺(tái)讓車，疼的確以只需斤要10個(gè)平宿方米陡不到賓的空暢間。叨但是暈，你羊要把沈這部版車停書進(jìn)去傍，你咱另外均還需敲要30平方長米的頃進(jìn)車顏道。氣所以薯按經(jīng)篩驗(yàn)值棗，每團(tuán)個(gè)停致車位艷所須螺分擔(dān)破的面螞積，瞎基本壇上都家是35到45平方剪米。明規(guī)劃襯部門足都這毀么掌換握。既你這平個(gè)車船是不蕉能垂道直起督降的披。這齊就是家客觀導(dǎo)規(guī)律摧。審?fù)昕趩误w柜設(shè)計(jì)腔，設(shè)帳計(jì)公般司再說細(xì)化遺一下半出建衫筑施咬工圖達(dá)，就混可以鄉(xiāng)豐申領(lǐng)撐建設(shè)惱工程帆規(guī)劃小許可霞證消防幣和人勿防專爹項(xiàng)審取查這兩穗樣?xùn)|死西搞亮死人最。我敘直接蓮這么扁下兩爆個(gè)結(jié)照論：的沒有專哪個(gè)洽小區(qū)功的消展防和藝人防常設(shè)計(jì)鍬是達(dá)侮標(biāo)的書。沒欄有哪魔個(gè)小耐區(qū)的款消防騰和人慈防設(shè)騾備是帽合格冰。我兩就這葬么直榜接一革點(diǎn)：刪消防臟報(bào)建蹈，要倒說難銷，是氧所有渾專業(yè)豎報(bào)建只中最莖艱難摟的，畢但是烏如果障說簡克單，德也可級(jí)以很罷簡單捕。至抄于人南防報(bào)寸建，星這個(gè)美東西佳莫名徐其妙煎，我驕不知揉道這和個(gè)算頸什么鳥，我柿對(duì)任哲何備位戰(zhàn)的毒東西授，都河心存數(shù)惡感抹。先從舞消防數(shù)說起海。消怨防部隊(duì)門是離武警翻官兵煩，不希是政躺府機(jī)德構(gòu)，犁這個(gè)儲(chǔ)大家晶心里襯要有絞數(shù)。釀我國迫的開志發(fā)消戒防審敲查，陸在很按多時(shí)叔候都敲是非原常扯消淡的現(xiàn)，非踐常官攝僚的此。另歐外呢澇，我嚴(yán)們的井商，覽也的蘿確是澤非常皇的不染象話貌，要純滿足池消防傘規(guī)范繡的話逢，這短個(gè)投距入太避大了里。另址外我采們的句消費(fèi)豆者也搏沒這徐種意草識(shí)。附因?yàn)樯徍芏嘟韵赖干系睦^要求緞是非憐常影禽響使倡用的末，比原如電聯(lián)梯間播和樓齡梯間脈之間照設(shè)置探個(gè)1級(jí)防訓(xùn)火門簡，那友對(duì)業(yè)請(qǐng)主進(jìn)含進(jìn)出貌出來雙講，后是非呈常不井方便說的。吉基本尤上來方講，司消防惰設(shè)計(jì)筑絕對(duì)總不可池能嚴(yán)滅格按種規(guī)范央做夠貓做足掃。在種這個(gè)漿方面場(chǎng)，審與查那奮也是浩越來蜻越嚴(yán)銹。一素般說耐，各宅發(fā)展即商都殿是委逗托消哲防施洪工企兄業(yè)代船理報(bào)圓建。麻為什小么呢杠？因虹為這緩些企訂業(yè)長價(jià)期和牽消防華部門章打交賺道，巴跟消扎防部乒門之塞間的雜關(guān)系皺千絲鑄萬縷引源遠(yuǎn)街流長哥，往外往由率他們姥出面艷才能槐把事鵝情辦裹成。芹但是醉，我流在這糠里說提句公蟻道話躁：涉刑及生身命安優(yōu)全的迎消防聰規(guī)范米，基守本上騎沒人厲敢動(dòng)唐手腳沾。比行如12層以看上要霸設(shè)置在專門悄的消瘡防電詠梯，17層以撫上設(shè)躲置剪晉刀樓在梯，煩這些房誠強(qiáng)制算性規(guī)番范已里經(jīng)是蓋鐵律推。我個(gè)直人沒鄰見過攪有開裂發(fā)商吳能繞且得過股這些嶄強(qiáng)制錄性規(guī)銷范的鑒，即良使能掙繞過轎去將勒會(huì)獲復(fù)得巨眼大的吩回報(bào)絕，譬辰如減匯少一申套樓由梯，委那是襪多么兔好的光事情王啊，述但膠是基單本上鍋沒人栽敢去馳辦。腎現(xiàn)在杠對(duì)住熟宅小藥區(qū)消尤防采騾取抽扁查制躍度，建不再被對(duì)方冒案與別施工戶圖進(jìn)裙行事居情控傲制，叮而是況事后榮處罰持。對(duì)紹住宅財(cái)小區(qū)池前期法簡單耳，但魂是后辣期存物在受憑罰風(fēng)裂險(xiǎn)，泄對(duì)設(shè)擊計(jì)與斜建設(shè)盯方提里出了要更高總的要崗求了護(hù)。但借是對(duì)菌商業(yè)店開發(fā)寬依然寶要走意以上寶流程柜。人防存工程健是非瘋常神找經(jīng)的軍一樣技中國庸特色衰的東早西。境我不忌知道股這個(gè)豆東西討算啥恭。真離要有旬空襲惠了我題絕對(duì)名不會(huì)殲呆在儀高層纏建筑等的地孔下室宋里，91眼1的那錘棟大待樓就領(lǐng)是前喘車之痛見。償真要提被炸單了樓畝，呆極在地統(tǒng)下室寶里絕接對(duì)活泉埋掉戒。人防描部門丟屬于今政府蝴部門槳，不住是軍沉隊(duì)編暢制。拒用于促人防袋用途唉的那見部分愛地下讀室也忘可以失搞停捏車位愈，但平是這頓部分埋要被恩劃出棍來，襪不能捕發(fā)產(chǎn)膏權(quán)證辛。這煮部分器停車穴位只恒有使寧用權(quán)斜。關(guān)陶于人齡防停仿車位滋的使君用權(quán)逝問題趙，現(xiàn)路在的端爭(zhēng)議課非常慈大。巾社會(huì)頌上各土種聲豎音都留有，挎尤其澆是自巾以為扛看通匙了物司權(quán)法晝的神傭經(jīng)們良。我撲現(xiàn)在抬告訴川你們桐，所辰有的享人防閉用途皇的東驢西，醉產(chǎn)權(quán)敞都是扣國家吹所有飯。國抹家為狼了鼓敏勵(lì)大高家搞瘦人防簡工程悅，就慢允許疑你暫剩時(shí)用此著。洲但是捆這個(gè)灑產(chǎn)權(quán)鞠，無開論如泰何，擁都不溪可能扁歸屬杏于什困么全經(jīng)體業(yè)補(bǔ)主。因?yàn)殄X人防枕用途沖部分貝的車瓶位只趣不過但是一嘴種暫趁用的呢性質(zhì)持，不峰能賣菌，所這以開炊發(fā)商招絕對(duì)臂會(huì)想哨辦法漁減少蘭人防擔(dān)面積源。另沉外，再人防峽設(shè)備種那也沾是非翅常瘋鏈狂的棕東西漁，比門如人知防那羅個(gè)安苦全門罪，那惑都不恒知道宏算啥住，那褲個(gè)東宅西要道真放榆進(jìn)地復(fù)下室脖，還肌真是懲搞碉傅堡了稠。也咽不知蕉道能山防什塊么。節(jié)能困審查娘、施傍工圖該審查在領(lǐng)逝取建這設(shè)工休程規(guī)峽劃許次可證身之后鞠，設(shè)馳計(jì)公茂司在訪建筑雞施工斑圖的庫基礎(chǔ)摟上再?zèng)_次細(xì)細(xì)化，煙完成京結(jié)構(gòu)隆施工客圖、罷水電退施工繪圖等牽等全隨部施鑼工圖跨及結(jié)肅構(gòu)計(jì)茫算書謙等，首完成叔節(jié)能時(shí)設(shè)計(jì)建，做劇一個(gè)府節(jié)能宰計(jì)算辣書，模就可焦以開碼始這骨兩項(xiàng)點(diǎn)審查迎了。節(jié)能繳審查鈴。我靜國現(xiàn)趴在越趣來越楊強(qiáng)調(diào)身可持贈(zèng)續(xù)發(fā)羽展，盲建筑棒節(jié)能劈燕擺上宿的位縮慧置也終越來甩越高顏。這抗么說謝吧：忙什么36包0度大速落地夏窗、職全敞艱開式頓陽臺(tái)蓮、無夫封閉席式中欺庭這任些東交西，梅在節(jié)穿能方飲面肯說定是刮不達(dá)絮標(biāo)的寄。搞油了這推些東代西，洋夏天右空調(diào)紋得開猴到瘋蛋狂掉鈔。不國過老度百姓逮都喜勤歡這酸種新佛鮮東藥西。釀恩，曾在這桶里南課北差叼異非記常明伴顯：竿北方測(cè)一般暴在節(jié)怒能審少查上圈都比起較能孩達(dá)標(biāo)限，老騙百姓適在觀削念上壘也比玩較能方接受疫這個(gè)往，因恩為北渡方有叢一個(gè)袖取暖扛的問井題，張節(jié)能但不能駐達(dá)標(biāo)付的房昆子，移在冬剝天那閉可是冤要白層白的居花出顧取暖下費(fèi)的矛。但禍?zhǔn)悄铣ǚ饺朔?duì)這暮種東帽西就他比較塞不待牧見，草我就眼好這劣一口碎，你武管得拖著啊正。說到嚇這里忽不由何得想弊對(duì)那伸個(gè)套遵型建派筑面疲積90平方羽米以訪下占70畢%以上照的90哭/7辱0政策快說兩紫句。越建設(shè)賣部的賣官員牽們?cè)邬o政策畏制定源上，擔(dān)必定另帶有儲(chǔ)強(qiáng)烈箏的北娃方特?zé)┱?。錄北方胸人在映考慮結(jié)在冬巖天取艘暖的屆要求愈之后暫，的閉確不梢習(xí)慣岡居住辱大面摟積。逝開間壩超過6米的較客廳嗎，在邪取暖忙上就加肯定狼不達(dá)殃標(biāo)了贏。同時(shí)擦，在傳完全惹不考艷慮洗糞手間最的采更光和待通風(fēng)堂要求模時(shí)，90平方羅米的合套型米面積司的確機(jī)可以貴設(shè)計(jì)據(jù)出非降常不且錯(cuò)的歡三居他室的匯戶型坦。這棉是與腫北方優(yōu)人的濾使用勒習(xí)慣指及氣岔候一挪致的段：空說氣干及燥，激而且理洗手密間的倚使用突頻率案較低霸，一榨般人值都不削習(xí)慣嬌每天濕洗澡徹。（惹我說頌明，掌我這番不是漁地域害歧視村啊，攝我這蹦完全瞧是就笑事論攪事。榆）但妥在南讓方，齡僅僅值只是棍增加碑這么候一個(gè)名洗手樸間的某窗戶假，90平方?jīng)]米要蟻設(shè)計(jì)咳出三姻居室宿，就候幾乎晚是不財(cái)可能登完成臘的任痛務(wù)。暈這個(gè)漲稍微璃在圖北上畫饒一下限就知拜道了類。房燙子朝蒼外的偶位置院就那無么幾鏡個(gè)面遍，幾簡個(gè)房爺間一展占，仰廁所畜就不思知道呀擺在赴哪里也了。恒本人浴當(dāng)年她參與善的好錢幾個(gè)侮項(xiàng)目堪，為樹了在阿滿足浸這個(gè)90靠70的要澆求下安還能立做3房單壁位，艦設(shè)計(jì)什師嘔啟了不邁知道擠多少鍬噸血扇?，F(xiàn)唉在市蓋場(chǎng)上分的公如司逼飲得沒拜法子機(jī)，被辦迫只技能大溝量的膜推出釘兩房敵單位星。當(dāng)芝然，末兩房化單位爭(zhēng)也可光以住旗，不處過就柱不能膝養(yǎng)孩晌子，榆一養(yǎng)坦孩子硬這家促就完谷蛋了撇，爸澆爸媽四媽爺佛爺奶珍奶加爹孩子著哭，歡連轉(zhuǎn)禽身的脆地方牌都沒墾有。手現(xiàn)實(shí)醉就是袍這么碼滴殘?jiān)？?。兵客觀勉規(guī)律侮就是鏡如此針?，F(xiàn)在安有些勸公司犁為了綱規(guī)避知這個(gè)90殺/7燃0，還鳴想了惰些花撓招，起比如莊設(shè)計(jì)聯(lián)兩套梯房子快，再清打通子它一偏起賣持。在至某些插不良識(shí)媒體宣的宣凡傳口納徑上神，將搜這個(gè)有做法菌稱為紫不良丘開發(fā)姑商昧因著良摘心做喘事。菌我個(gè)招人無也言以仍對(duì)?，F(xiàn)在革開始住說施槽工圖倒審查墨。施隸工圖穴審查吉現(xiàn)在匙都已咽經(jīng)在啟表面任上市虛場(chǎng)化政了，把允許俗開發(fā)冶商自咱己找夠資質(zhì)忽的施施工圖束審查債單位框做審潤查。濕施工瞧圖審貞查單鼻位還脅必須姻對(duì)審漫查結(jié)萌果負(fù)勇責(zé)。丟但是插，基唇于我丹國的失審查鮮技術(shù)什非常碧的落件后，怪恩，妙怎么何說呢詞，連堅(jiān)設(shè)計(jì)蹤蝶、施眠工技室術(shù)都沒非常猜落后另，因辰此這貢個(gè)審瓶查實(shí)委在是篇見仁耳見智春，根僻本沒許法子抹審。鍬在這味里講覽一個(gè)團(tuán)本人沒曾經(jīng)榮親歷疊的事杏情。店那一喊年在虜珠三乘角一卡個(gè)三買線城床市，盲在一恒個(gè)別淡墅項(xiàng)羊目門若口建疏一座妥景觀技塔。賊那個(gè)頂塔呢熔，形亞狀就抖像個(gè)生紡錘稼，中順間粗卡兩頭偶細(xì)。裕該地卸建設(shè)蕉局檢確查組年帶人橡檢查劍施工萌現(xiàn)場(chǎng)綱，上腿了這疑塔的麻工架艙，突此然這拴塔就乎塌了班，整索個(gè)檢探查組棒全部蓄死光點(diǎn)。這是篇個(gè)大訪事啊渴，政狡府因獨(dú)此組寨成了位浩大憤的調(diào)民查，刑來查窮這個(gè)止事故赤的原荷因。丹首先遙當(dāng)然壯是從盤源頭咐設(shè)計(jì)切查起飽。結(jié)屬果一男查，罵設(shè)計(jì)疤堅(jiān)稱絞沒有絹任何阻設(shè)計(jì)涼上的劍問題扇。于叛是把辛那圖絕紙送畜去重享新做償審查幕，一晚查的漿話，譽(yù)審查艇人員恭說，葉不行越，這騙個(gè)圖呢紙有折問題轉(zhuǎn)。兩姿邊就似吵了搬起來兔。最闊后兩淡邊都絲式說服撕不了國對(duì)方翼。要播說這佛個(gè)圖蹤蝶紙違階反強(qiáng)峰制性榮規(guī)范搭吧，慣它也浩不違端反。浪但是旬不違表反強(qiáng)也制性船規(guī)范樸就表趕示安谷全合兆格嗎鏟？我調(diào)看誰歡也不厘敢說這個(gè)搜話。陷最后仰只能娃把施媽工單毫位拉惱出來另，判源了幾呀個(gè)罰森了些勵(lì)錢，府了事桂。現(xiàn)綁在合碼生在煮廣州般的某驢樓盤棋前面杏，也仗打算肥樹這休么一芳個(gè)塔泄，做動(dòng)審查駐的時(shí)輝候也紫是吵績得不鞋可開運(yùn)交。郵最后漆也是綱不了違了之曠，因冤為這軌根本熊說不相清楚盾，到述底安剃不安汪全反游正我默個(gè)人繼不知哥道。施工診圖審冬查是勵(lì)收費(fèi)爬項(xiàng)目貧，非芹常貴哄，所旺以一嘆直都社是名叔義上農(nóng)的市裁場(chǎng)化贈(zèng)，事昏實(shí)上芳的壟鮮斷化造。施史工圖酒審查干時(shí)除犧了給軍審查收費(fèi)，膊專家掏紅包錫那也鵝是不拉能少寇滴。四、村相關(guān)擋審查禮：1、地設(shè)質(zhì)勘嗚察，漸勘察欣合同滑備案阻、勘昏察報(bào)相告審液查；2、施流工圖特審查塞，為澡縮短梳審查夠時(shí)間時(shí)，方壓案通扯過后辦，施椅工圖蠅設(shè)計(jì)布完成恩即可尚提前怒請(qǐng)相休關(guān)審巖查機(jī)筒構(gòu)對(duì)宿施工假圖進(jìn)吸行審孟查（手施工織圖審廢查包國含節(jié)臥能審再查）頓，待既核位羞紅線情圖完敵成后合，迅堅(jiān)速進(jìn)唱行施猜工圖打設(shè)計(jì)控文件美審查藝備案祥及節(jié)室能備使案；3、消摟防審技查，吩施工伐圖（紹建施哥全套匹及電阿子文紅檔*DW洞F）消堡防審忍核必飄須在似核位庸紅線婆取得密后方媽可申浩報(bào)；4、人茶防地博下室孫審核睛，人賤防地憲下室禍必須墻由具慣備人獲防設(shè)玻計(jì)資凈質(zhì)的因設(shè)計(jì)紗院進(jìn)購行設(shè)只計(jì)，撒人防演辦進(jìn)蘿行審曲核，長人防抬面積糖不夠宅部分拿需繳液納易設(shè)地人膝防建棚設(shè)費(fèi)升。五、倆施工召許可李及后費(fèi)期手拔續(xù)1、報(bào)酒建與支監(jiān)理藏、施味工招巴投標(biāo)2、招抗標(biāo)完挖成后岔，辦聚理招狡標(biāo)資閱料及尊合同房誠備案豈、簽綠訂廉煤政合窮同；3、繳媽納相尿關(guān)費(fèi)禽用、科辦理值文明裁施工醉現(xiàn)場(chǎng)類勘驗(yàn)義評(píng)估量合格節(jié)證，偏有深唉基坑含需提驅(qū)供專播家委晉員會(huì)申文件笨，填襪報(bào)質(zhì)仁量、隔安全壯監(jiān)督志登記叉表，婦手續(xù)階完全靈后發(fā)付放施脂工許丙可證簡；4、淤描泥排礦放許攝可、塑噪音丈排放道許可標(biāo)、夜已間連臂續(xù)施榆工許禮可4、主貌體施患工封農(nóng)頂后葛，報(bào)婚商品密混凝穿土驗(yàn)茶收，添辦理胡商品征混凝藝土保期證金敲退費(fèi)娃手續(xù)抵；5、每會(huì)單體殼維護(hù)可墻體曬施工脾完成尋，需郵報(bào)墻葉改辦壓驗(yàn)收卻，便訪于竣述工備奴案后致辦理就新墻謙體基蠅金的孫退費(fèi)摘手續(xù)娘。保掉溫層覽完成慮后報(bào)抹請(qǐng)節(jié)遷能辦為對(duì)保澇溫驗(yàn)偏收；6、項(xiàng)拋目竣爆工后眨需積撈極辦墳理各錄項(xiàng)專良項(xiàng)驗(yàn)貼收，狂便于拉及時(shí)纏向客前戶交惰房。資消防根驗(yàn)收鼠（需奮消防勺檢測(cè)寸、電遲氣檢叮測(cè)）睡，規(guī)炭劃驗(yàn)橡收（黑需測(cè)疑量竣碑工圖透），根防雷坡驗(yàn)收樣（防類雷檢前測(cè)）隱，質(zhì)腔量驗(yàn)霞收（畫室內(nèi)絕環(huán)境賴檢測(cè)術(shù)、外泄貼瓷畢磚需哪紅外托檢測(cè)蒸）備己案，掏最后密報(bào)市贈(zèng)開發(fā)脊辦綜佩合驗(yàn)兩收，筆驗(yàn)收層合格爪后發(fā)妻放備怨案證疫（上維網(wǎng)公沒示）姨向客絹戶交煌房。報(bào)建資、多監(jiān)理役、施蓄工招呼投標(biāo)施工與報(bào)建助、監(jiān)吳理招哭投標(biāo)員、施鳴工招氧投標(biāo)拿到慚圖紙筐審查喂辦的枕合格休意見匹單后奮，即蝦刻辦泥理報(bào)妨建，懶拿號(hào)鈴，再活進(jìn)行閘監(jiān)理捏招投也標(biāo)，侵而后惜進(jìn)行康施工躺招投根標(biāo)。扯按照視我國喬現(xiàn)行哲招投脂標(biāo)法夾，私鏈營房蔑地產(chǎn)紅公司撇（無督國有隆經(jīng)濟(jì)證成分適），確其房挖地產(chǎn)天項(xiàng)目故不需貸要做酸建筑隱施工翼招投蛙標(biāo)，宇他們運(yùn)可以朗直接干發(fā)包檢。在必年須要?dú)炞鍪┭蠊ふ袛n投標(biāo)葬的時(shí)描候，盲這個(gè)耕領(lǐng)域謊那是姓真黑卷不是破假黑牧。黑膠得讓例人毛縱骨悚震然。周搞施援工的塊就沒例幾只槳好鳥宵。暗脆地里掛啥招壞數(shù)都遙用得巾出來室。我父?jìng)€(gè)人陽不排嘴除有獅些人垮為了取逼別步人退夜出投癥標(biāo)會(huì)笑使用幼黑社墓會(huì)的帖可能登性。監(jiān)理點(diǎn)招標(biāo)臥的程畢序跟盒施工佳招標(biāo)遼的程加序及吐做法鼓幾乎如一致艇，我寇不多彈說了音。監(jiān)理糕報(bào)建研是完夸成這孔個(gè)監(jiān)忌理免血招標(biāo)勞或招叫標(biāo)手榨續(xù)之幅后的討事情已，做目一個(gè)殖監(jiān)理怕規(guī)劃場(chǎng)和監(jiān)浙理細(xì)澡則，句交建渠設(shè)部柜門審似核一須番，流認(rèn)為OK了，涉發(fā)一燒個(gè)監(jiān)葡理審查查意傍見。愈通過憑了就思是下雖一步覆，監(jiān)煌理許跌可證徐。監(jiān)理店規(guī)劃組和監(jiān)碧理細(xì)濾則，驚老實(shí)職講，睛在我拒個(gè)人建的經(jīng)辜驗(yàn)里攻面，鋒我從緒來沒泡看到截建設(shè)墾部門桶真的補(bǔ)做過將審核色。在旗我個(gè)注人的北從業(yè)戚經(jīng)驗(yàn)螺里面竭，我究沒見濤過幾碗個(gè)政孝府官脾員能光看得恩懂的般。辦理先施工乓許可僻證還獸需要債辦理鹿質(zhì)量鑄監(jiān)督至、安從全監(jiān)干督質(zhì)量兵監(jiān)督所、安漢全監(jiān)押督質(zhì)量妨監(jiān)督昌站和臘安全關(guān)監(jiān)督捕站都淚是建洞設(shè)部猶門下劈燕屬機(jī)忙構(gòu)。培拿施因工許掠可證鋪之前床，必釋須得今去兩廈個(gè)站倍辦審消批手怠續(xù)，華質(zhì)量煌監(jiān)督羽主要魂是繳錫費(fèi)，哲辦理鴿監(jiān)督息登記姻表；斗安全凈監(jiān)督稈主要量是辦劍理安頭全登伐記表墻與開據(jù)工時(shí)融文明捏安全公合格姐證。在現(xiàn)綠實(shí)的育操作及中，鑼但凡申涉及藝到檢促測(cè)的娛，就日由質(zhì)風(fēng)監(jiān)辦鋸；不藝需要帽檢測(cè)犁，一迅般用沸肉眼捆就能雄發(fā)現(xiàn)冶毛病設(shè)的，求就屬宏于安望監(jiān)的置職責(zé)級(jí)。由奔于質(zhì)弄監(jiān)搞喇檢測(cè)漫，比總?cè)鐦段骱奢d姨檢測(cè)包、水勝泥檢擔(dān)測(cè)，遼這些斜東西土，都慣是收不費(fèi)項(xiàng)耀目，蠅所以炭質(zhì)監(jiān)墓在管涉理上福就沒劣那么塘的嚴(yán)慈，為蔬什么軋呢，淹因?yàn)閷淤|(zhì)監(jiān)銳大多障得靠冒這些寬收費(fèi)西項(xiàng)目驗(yàn)養(yǎng)活章自己堡。收盛人錢庸手軟劍，云遭云。蘋安監(jiān)蜘基本詞不收凈費(fèi)，只但是培存在捎開工長時(shí)文秀明安陣全驗(yàn)綱收合鎖格證蛾，中嚴(yán)間存君在幾羽次腳軟手架煌安全辮驗(yàn)收南。竣脹工時(shí)禿存在宋綜合曉驗(yàn)收褲上安茶全站顧要蓋抱章?，F(xiàn)在嚼在有抓些城箭市，養(yǎng)質(zhì)量臥檢測(cè)饞的功械能已路經(jīng)開尿始市乒場(chǎng)化散了，詢有資脾質(zhì)的架檢測(cè)貧單位服都能胡做檢爛測(cè)了殼。但揪是存鞋在3比7的關(guān)椅系，招與后盈續(xù)工鎮(zhèn)作協(xié)趟調(diào)配誕合事盛宜，章一般飽在價(jià)忘格基秒本合四理的正前提聞下都廉在對(duì)洪口的捷監(jiān)督舉站檢搞測(cè)。喪不過正呢，狠絕大坑多數(shù)吃的城邁市，萄這個(gè)賓功能躁被質(zhì)糾量監(jiān)廁督站挪牢牢皺的把倦持著虜。這旅個(gè)也歌是建緊設(shè)部祥門的環(huán)生財(cái)害主道飯啊。津施工軍許可眨證完稿了之逐后，梨后面塊不知僵道還干有多劈燕少程汗序。說放驗(yàn)冰線、宋白蟻條防治讓、防沸雷、懲預(yù)測(cè)禿繪、逮預(yù)售匙、各俯專業(yè)丹驗(yàn)收濕、項(xiàng)鵲目備牽案驗(yàn)甜收，跟一直贊到交敲樓。放線怖、驗(yàn)砌線放線年、驗(yàn)喜線這個(gè)味就簡生單的累說一棒說吧致。圖服紙畫略出來烈之后如，要敏把圖父紙上宿的建紛筑物胳在實(shí)私地上把落實(shí)彩一個(gè)頌具體餅的位驗(yàn)置，籠這是因個(gè)技煙術(shù)活麥，要奧測(cè)量笨，定響坐標(biāo)帖。這畝個(gè)活瞎就叫羽放線遇。放牢線一弦般是翻規(guī)劃慘部門發(fā)下屬覺的測(cè)諷繪院炊或類軟似的五測(cè)繪飄機(jī)構(gòu)火干，級(jí)不過昏有些祝發(fā)達(dá)談城市糊也已鬧經(jīng)把猜這個(gè)戀工作窯半市詠場(chǎng)化潮了。遠(yuǎn)嘿嘿毒，待又來箱一個(gè)罪半市福場(chǎng)化轉(zhuǎn)。正攏式放縣線的亭前提困是領(lǐng)砌取了毀施工準(zhǔn)許可很證。民放線湯后，玻測(cè)繪加院會(huì)蘋發(fā)出菌一份迅放線桌冊(cè)。在工洪程提敬前施枯工，廳違章戲施工抹的場(chǎng)扎合，攝都需茅要做蓮?fù)ㄟ@蜓個(gè)測(cè)貍繪院體的工葉作。圈讓他狐們提絡(luò)前來美做放壩線。忘唉，犁又來確一個(gè)眨“做窮通”奶工作弟。放線和完畢引，施桃工單悶位照限著這織個(gè)邊迫角點(diǎn)憤施工衛(wèi)，完鹿了之舉后就場(chǎng)做驗(yàn)過線。體一看尿這個(gè)姓建筑砍的確臥是按到圖紙攏建起秋來的斥，沒底超出佩邊線婆，測(cè)耗繪院落就出張驗(yàn)線俘冊(cè)。這個(gè)繩驗(yàn)線哭工作演跟日遞后的竟驗(yàn)收稀有莫女大的斜關(guān)系嚴(yán)。所祖以測(cè)餡繪院宣也得垃要像置皇帝倘老子王一樣江供著扁，尤被其是憲在提鋸前放邁線的征場(chǎng)合救。唉預(yù)售縣許可央證預(yù)售蹦許可億證畢預(yù)售瓶現(xiàn)在趨的管慈理已辨經(jīng)比推較嚴(yán)燒格了磚。我摟所知渡道的富，在房地貍產(chǎn)已經(jīng)星成為污了一蠶個(gè)產(chǎn)面業(yè)的控城市漁，預(yù)首售許雁可都嘗要求爹在網(wǎng)急上辦宰理，盒全程晉公示慢?，F(xiàn)跳在在雅預(yù)售葡上面臥做手赴腳的恨可能肉性越物來越納小了賓。預(yù)售潛許可踢最重襖要的錘條件備是：告高層襯建筑肚結(jié)構(gòu)塊完成3分之2，低著層建賴筑結(jié)覆構(gòu)封握頂。傅這個(gè)拍條件果跟銀記行辦信理按桂揭貸季款的饅條件壯又不綢一樣疤：無購論層叼數(shù)高釘?shù)?，浸全部顏封頂?shù)醪拍艹ǚ刨J族。因竹此現(xiàn)哈在高律層建注筑往哲往在芽完成3分之2的結(jié)傭構(gòu)，爹取得鎮(zhèn)預(yù)售壺許可紀(jì)證之讀后，佳開發(fā)擴(kuò)商在狂推盤過時(shí)都喇不積汁極。泉因?yàn)槠@個(gè)爽時(shí)候格，錢術(shù)也不墊是很漸能收飽得到俘，只贊能收杠到個(gè)2、3成，緣瑞但是齊各項(xiàng)厚交易日稅費(fèi)村卻要庸按足雷成在前當(dāng)年引予以安計(jì)算英。在毫理解撲了這追個(gè)之仗后，愛或許漏我們溜對(duì)捂漠盤這夾種行薦為，撐會(huì)有刃更深評(píng)刻的肝認(rèn)識(shí)尾吧。現(xiàn)在照辦預(yù)旅售許框可，販都要匹做價(jià)距格公紅示。雪交易溪價(jià)格雨必須峰明確紡到套摧，單批價(jià)必請(qǐng)須清戲晰，紛在交已易現(xiàn)吵場(chǎng)，至也禁蒜止再六搞什筒么50幫00元/平方繭米“奇起”掠，這共種騙次人的刻玩意抓了。流但是賞，我穗必須春要說藏，但尺是，蚊政府奴沒有貌（也搭沒有世權(quán)力文）對(duì)首房地述產(chǎn)交熄易價(jià)秒格進(jìn)逆行管姐制。筒在辦晝理預(yù)甘售手糟續(xù)時(shí)當(dāng)所申辮報(bào)的懷價(jià)格修，開何發(fā)商昂可以腥完全睛不予痰理會(huì)每。這灶個(gè)價(jià)掙格申蒼報(bào)一牙下就慨完了姥。我煮每次德做預(yù)梯售許淹可的燦時(shí)候非申報(bào)喜價(jià)格儲(chǔ)，直柴接就昌是25壤00元/平方毯米。盞從來供都是授如此券。隨踐便你思怎么擔(dān)公示作。賣襯的時(shí)腫候照悟樣賣50化00賣80舉00賣10播00千0多，度沒有拋任何救法律浸上或箭者行仿政上巷的責(zé)撇任。在預(yù)鼠售許元可方陳面還統(tǒng)有個(gè)神值得凍一說干的地腥方就滾是預(yù)爪測(cè)繪霞。房勻管部碰門下童屬的支房屋找測(cè)量稈部門問，根乳據(jù)開發(fā)商提介供的駕圖紙澤，事答先算比一個(gè)棍面積考。這嶺個(gè)叫葵預(yù)測(cè)哥繪。萌在竣妨工之勸后，障到實(shí)史地測(cè)揪量，驕就是隔實(shí)測(cè)茫了。警我們緊都知撲道，鏡面積砌上的求糾紛爹往往埋是日畫后客固戶與千開發(fā)她商之處間的菊主要詞矛盾欠。這爸個(gè)矛偶盾是祥怎么議來的筐呢？密最關(guān)碗鍵的齊就是烘這個(gè)赤預(yù)測(cè)競(jìng)與實(shí)梅測(cè)之糕間的巨面積府差異陶。造課成這垃種差姻異的者原因雕很多茫，比撤如施桂工不沫規(guī)范址造成朝的面上積誤握差，肥又或殊者之積前在綢圖紙勤計(jì)算雪上對(duì)文公用騰部分粘的統(tǒng)疼計(jì)有堅(jiān)誤差猜，這鼠些都其有可串能。礎(chǔ)但要疑說是夏開發(fā)縱商的箱故意林造成濁的，摟我個(gè)劃人沒贊有見丙過。貌開發(fā)插商也叨沒這匙種能鴨力或醒故意想去故炕意做低假，臭當(dāng)然巨我個(gè)疑人不擴(kuò)排除苦有些奇頭被辜門夾籮了的授開發(fā)表商被夏某些仔運(yùn)氣地極好雪的人鞭撞到顯。嘿射嘿。現(xiàn)在榮為了