房地產(chǎn)造價建安成本

一些和造價相關(guān)的分享①建筑技術(shù)與材料名詞概念講解 ②建安基本材料成本普及 建安費(fèi)構(gòu)成與參考報價建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)主體建筑工程費(fèi)結(jié)構(gòu)及粗裝修費(fèi)門窗工程費(fèi)公共部位裝修費(fèi)室內(nèi)裝修費(fèi)室外工程費(fèi)基礎(chǔ)施工費(fèi)主體安裝工程費(fèi)室內(nèi)水暖氣電設(shè)備及安裝費(fèi)弱電系統(tǒng)土方工程、護(hù)壁護(hù)坡、樁基礎(chǔ)、樁基檢測費(fèi)、降水電梯廳、走廊、大堂、樓梯間、外立面、屋面、欄桿廚房、衛(wèi)生間、廳房、陽臺露臺地面框架工程、室內(nèi)回填土、砌體、套內(nèi)裝修、防水、其它戶內(nèi)門，窗、陽臺門，防火門，幕墻給排水、暖氣、燃?xì)狻㈦姎馔L(fēng)排煙系統(tǒng)、電梯供貨及安裝、發(fā)電機(jī)供貨及安裝、消防系統(tǒng)、人防系統(tǒng)及安裝二表遠(yuǎn)傳費(fèi)用、安防系統(tǒng)（監(jiān)控系統(tǒng)）、防盜報警系統(tǒng)、有線電視、緊急廣播及背景音響系統(tǒng)、智能化機(jī)房及防雷接地、綜合布線/電話、樓宇自動化控制系統(tǒng)注：表紅字體內(nèi)容變動會對工程費(fèi)帶來較明顯影響常用的建筑結(jié)構(gòu)與建安成本測算參考層數(shù)常用結(jié)構(gòu)建安成本（元/平米）1-3磚混900-1000短支剪力墻1300-15004-6磚混900-1000短支剪力墻1300-15007-9磚混900-1100短支剪力墻1300-150010-17混凝土剪力墻1800-210018-33混凝土剪力墻2300-2700省份城市各物業(yè)建安成本（元/平方米）多層小高層高層一類高層商業(yè)地下北京北京市144017602160-1500-2000-山東青島95013801850-1500-2000-遼寧大連120013501600-15002000湖北武漢75012501650-最低900-襄樊80012501700---湖南常德600-650-600-650-1200-1500-湘潭550-6301100-13001500---衡陽600-6509001100---長沙700-9001400-16001800---江蘇蘇州850-10001300—16001600—20003000以上-全:2500半:1500-2000昆山120016002300---南京95013001700---安徽合肥磚混600-700框架700-900900-14001400-18002000-230016002200河南鄭州90012001600-1900---浙江杭州11001300185021001800-2400-河北石家莊90012001500---江西吉安80011001400-1700---廣東廣州1275-1750---佛山框架800-9001200-13501600--2000-2400人防+200甘肅天水8501350----煙臺當(dāng)?shù)亟ò补こ藤M(fèi)參考二前期工程費(fèi)

1勘察測量費(fèi)2.002規(guī)劃設(shè)計費(fèi)等35.003臨時供水供電5.004臨時設(shè)施費(fèi)

5報建報批費(fèi)

6三通一平費(fèi)100.007其他

三建筑安裝工程費(fèi)

1樁基礎(chǔ)及降水20.002低層別墅1000.003多層退臺洋房1000.00411層小高層1200.00518層高層1400.006商業(yè)1000.007地下室2000.00案例北方齊城市治洋房夜產(chǎn)品籃單方栽開發(fā)帝成本折（單覽體建言安+恐小區(qū)謝綠化源+市擱政配決套+朝前期應(yīng)工程株費(fèi)等綠，不飄含銷龍售費(fèi)酸用、辣稅費(fèi)含、地緞價）柱：萬科旨測算授標(biāo)準(zhǔn)派：2各20浪0-撒24削00押元/直平米金地陳測算匙標(biāo)準(zhǔn)浪：2門50境0元避/平腫米建安席費(fèi)約弦13瘋00賤-1迅50聽0元什/平軌米與造獨(dú)價相植關(guān)的往建材常用剪窗的咱類型膊與價閥格參揪考層數(shù)常用結(jié)構(gòu)建安成本（元/平米）常見品牌鋁合金窗普通鋁合金斷橋鋁合金700-800元/平米塑鋼窗單玻塑鋼窗海螺、實(shí)德、北新、LG好佳喜、柯梅令雙玻塑鋼窗200元/平米鋼木復(fù)合窗安全防盜卷簾窗國家、地區(qū)歐洲

德國

意大利

西班牙比利時

塑料門窗％33.5

％

48

％

15

％5

％30

％鋁門窗％30.7

％

23

％

35

％70

％30

％木門窗％

33.8

％

25

％

47

％23

％30

％其他門窗％2

％4

％3

％2

％10

％Lo推w-殘e玻賓璃：妙又稱買低輻赴射玻額璃，革是在碰玻璃潤表面擁鍍上怪多層岔金屬汁或其教他化箭合物街組成臭的膜滋系產(chǎn)延品。樣其鍍紛膜層坦具有無對可目見光農(nóng)高透振過及貨對中慌遠(yuǎn)紅仔外線旗高反類射的鋪特性寄，胖因此喪具有電良好亦的熱臉性能田和光蜓學(xué)性睜能，莖即高短透光貝、保棗溫。入戶怎門三防酒門和鉤四防脾門常用劉防盜神門品則牌高檔陸入戶拔門定制泉入戶振門品牌哪高檔過防火筆門(充德國賭霍曼柳、霍杰爾莎課、科膜寶博罷羅尼偏的高峰檔產(chǎn)澇品)蘇，進(jìn)汽口五面金件孔(西采瑪、脅德國捏諾托千、臺律灣頂樸固的斷高檔竊產(chǎn)品宋)；電梯電梯耀的分吊類普通括住宅餅電梯第速度次一般堵選擇翼在之士間，騎超高殊層電飲梯速生度一推般選著擇在縱3m開/s池以上乎；高狠度在次60夫米左框右的牽建筑悠，宜抬選用攪速度哥為每稼秒1乏米的憤消防問電梯罪；高度青在9模0米法左右援的建循筑，刊宜選疏用速皺度為粉每秒貢1.或5米奪的消蒙防電框梯。1泉按用久途分聚類播1敢.1隨乘遣客電萌梯,奧為示運(yùn)送善乘客隱設(shè)計遭的電績梯，啄要求旅有完添善的南安全漫設(shè)施房誠以及家一定雖的轎鞠內(nèi)裝右飾。佳1.塘2啊載貨共電梯堂,形主要勺為運(yùn)診送貨忍物而勵設(shè)計臘,蠶通常練有人證伴隨摔的電債梯。射1.斗3映醫(yī)用摟電梯份,做為運(yùn)搞送病忘床、采擔(dān)架覆、醫(yī)州用車放而設(shè)轉(zhuǎn)計的摧電梯匯，轎天廂具木有長遍而窄挨的特滿點(diǎn)。遷1.宿4螺雜物秩電梯斗,活供圖故書館排、辦精公樓尖、飯抄店運(yùn)繭送圖恨書、勢文件敞、食錢品等小設(shè)計拒的電墻梯。酒1.虧5拘觀光清電梯崖,元轎廂造壁透聰明，享供乘匠客觀喘光用突的電根梯。笨1.己6厚車輛碌電梯功,蓬用作您裝運(yùn)爹車輛返的電爭梯。歐1.盯7葬船舶癢電梯藍(lán),藝船舶扛上使貸用的衛(wèi)電梯稅。饅1鍬.8煌建道筑施及工電狀梯,礎(chǔ)建拴筑施橋工與以維修既用的夸電梯曉。愛1康.9美其蓬它類賺型的宣電梯團(tuán)，除選上述燦常用股電梯然外，邀還有盾些特豪殊用懷途的惕電梯鍬，如系冷庫脊電梯惠、防夠爆電浴梯、殖礦井糾電梯臟、電勤站電殖梯、肚消防床員用爪電梯麥等。2腳按速酷度分同類謝電繞梯無版嚴(yán)格甜的速鬧度分貼類，壓我國仿習(xí)慣妄上按盈下述貨方法唯分類插。駱2濫.1幕低償速梯遠(yuǎn)，常闖指低桑于1礦.0拔0m劍/s育速度你的電蒙梯。骨2.董2賞中速聰梯，軋常指這速度姨在1病.0屋0～攏2.姻00衰m/光s的仗電梯晨。悔2雷.3望高房誠速梯賞，常彼指速委度大言于2請.0襲0m嬸/s祖的電助梯。幅2.總4訂超高融速，榮速度恰超過霸5.虜00乖m/材s的咬電梯匆。住宅漏層數(shù)嘴與電礎(chǔ)梯設(shè)陽置普通束住宅按乘客烘電梯七層喝及以桐上住烏宅或到住戶匠層樓懸面距截室外踐設(shè)計糾地面事的高先度超屆過1雀6m手以上快必須飽設(shè)置指電梯邁。老年明人建航筑宜寺為三爛層及館三層破以下?lián)?，四姓層及舟四層助以上泊?yīng)設(shè)頓電梯斧。設(shè)置脊乘客需電梯媽數(shù)量叔（與跳層數(shù)伶N相錫關(guān)內(nèi)版容）疲a桐．N提≤1瘦1層感小高脂層住礦宅設(shè)劃1臺膜；矮b．槳N≥系12哄層高賠層住布宅不唉應(yīng)小浪于2殺臺，掘其中餅宜配匯置1為臺能扁容納蹲擔(dān)架羨的電責(zé)梯；求c淹．N壁≥2稈4層喜高層秋住宅箱，每怨層住≤40需人時較，應(yīng)里設(shè)3致臺；孤d采．N?！?口5層稱高層餐住宅提，每梯層住≤40坊人時做，應(yīng)敏設(shè)4區(qū)臺；消防浸電梯高層券建筑俱的一猶類公虧共建毯筑、稅塔式罷住宅呀、十基二層闖及十訂二層由以上盛的單侮元式就住宅藥和通排廊菊式住搜宅、突高度蝴超過打32喘米的分其它剃二類狐公共令建筑諷，應(yīng)說設(shè)消頑防電扭梯。對于迎高層淺民用鋸建筑蜜的主秤體部扯分，紫樓層指面積偵不超轎過1逢50鞭0平糞方米冬時，民應(yīng)設(shè)為置一構(gòu)臺消耐防電賴梯；脆超過顯15熔00碰平方爺米，忙不足燒45夠00勻平方落米時劍，應(yīng)禾設(shè)置后兩臺傲消防靠電梯異；每距層面診積超網(wǎng)過4暮50揚(yáng)0平藝方米葵時，冬應(yīng)設(shè)魯置三禾臺消錄防電礙梯。常用某電梯及品牌1三菱皮電梯(上立海三抱菱電捉梯有造限公船司,磚中國親最大惠電梯框制造慣企業(yè)寸之一勸)吊2奧的渣斯O臥TI匯S電配梯(奧烤的斯借電梯瘡有限勒公司羽,世尼界最理大的姨電梯克企業(yè)貧之一街)連3日立斯HI旗TA金CH讀I(日峰立電題梯(閑中國些)有園限公蔑司,然中國盛最大柴的電由梯企瀉業(yè)之菠一)亂4通力窮KO寧NE睡電梯(1產(chǎn)91鼓0年薪芬蘭薪,通梅力集雨團(tuán)是什世界宴最大黎的電筒梯企粉業(yè)之如一)衛(wèi)5迅達(dá)煌電梯(1漂87蜜4年央瑞士刪,瑞詢士迅唐達(dá)集拳團(tuán),塞世界搖最大治的電何梯企遭業(yè)之撥一)極6東芝壯To誼sh著ib倍a(東賭芝電爪梯集貧團(tuán),鴨世界士最大紡的電販梯企秩業(yè)之坊一)艙7富士熊電梯(日牛本富竹士電不梯集順團(tuán))凱8廣日撫電梯(廣吹州廣涉日電咱梯工絨業(yè)有卵限公尺司)因9富士顏達(dá)電輩梯(華忠升富毯士達(dá)坐電梯神有限槽公司勝)譽(yù)1側(cè)0蒂森忘電梯(蒂枯森電德梯有福限公變司,判德國農(nóng)三大騎電梯詳制造兵商之完一)關(guān)于仆電梯乞價格撞的介博紹—撓—電歌梯的鳳價格煤主要膚和載麗重量克、速誰度、出層站色、品酸牌等豪有關(guān)載重曾量電梯肆載重念量越牽大，時價格涌越高香，住享宅乘杠客電克梯一變般選世擇5絕00悉kg頃、8懶00砍kg蹤蝶或1病00來0k儲g，縫公共江建筑乒一般畏選擇敢10凈00邪kg排和1功50務(wù)0k角g；速度速度朵越高會，價薄格越腫高，殃住宅差電梯椅速度蓄一般廁在1凱-2滅m/尋s的適中速圖梯；層站所謂適層站煩，就忙是電緊梯停錫靠的村地點(diǎn)辮，每撥層只妹能有收一個貿(mào)站，蜜但可藏以設(shè)筋置不硬停，聚層站早越多逆，電慨梯價攤格越摘高；測算貪取值電梯恨價格壟包含頁設(shè)備鵝價格親、運(yùn)陵輸還涌有安堂裝和李一年云的免殊費(fèi)保墾修服胳務(wù)；11論層小訓(xùn)高層革普通喚住宅殖的乘班客電扣梯，找國際睜品牌燥約3憲0萬巖元/牧部，橋國內(nèi)撞品牌紹約2愈5萬南；以2齊8層畫的電船梯來笨說用辨進(jìn)口祖的價妨格在剖35駕-4校0萬罰左右母/部版，在寺此基滾礎(chǔ)上拌，每竹加高容一層病，價牧格提屈高0房誠.8般萬-的1.城2萬揉，仁國產(chǎn)耗的大觀約3社0萬鉆左右咸；多層母（6勿層以撒內(nèi)）源普通豎住宅酒的乘倉客電矩梯，勁每部恐約1很2-韻15廁萬，緣瑞以一截梯2狂戶計神算，濕每增眾加一餐部電圖梯，己每戶恐約增見加1貪-1次.5爽萬元語的造的價；普通危家庭鳴可選賊擇無不機(jī)房授液壓辱電梯眨解決渠內(nèi)部煙垂直筒交通怖問題包，一同般選冠擇載前重量鉛30竟0k涂g，加，價聽格在班10拾-1狐3萬渴左右枝；工藝外墻叮做法呼吸聞式雙融層玻進(jìn)璃幕押墻何謂會呼吸車式雙弟層玻碎璃幕岡墻：呼吸線式雙泳層玻興璃幕猾墻，磁又可賭簡稱臘為雙驅(qū)層幕歐墻、雷雙層偷通風(fēng)約幕墻羨、熱毀通道效幕墻抄等。松它由傍內(nèi)、嫌外兩鉤道幕碧墻組覺成，賊內(nèi)外折幕墻薯之間隸形成章一個被相對祝封閉例的空膨間，耗空氣慚可以愚從下概部進(jìn)互風(fēng)口凝進(jìn)人纖，又販從上未部排技風(fēng)口謊離開抵這一?？臻g新，這勿一空闊間經(jīng)綢常處兼于空吳氣流歷動狀乏態(tài)，禾熱量排在這柏一空躲間流帽動。呼吸乏式幕斧墻與芬傳統(tǒng)椅幕墻唇相比嫂的優(yōu)劫點(diǎn)：它的昂最大房誠特點(diǎn)踏是由濾內(nèi)外蔽兩層恒幕墻您之間鐮形成隊(duì)一個違通風(fēng)枝換氣梅層，涌由于朝此換奶氣層士中空京氣的決流通師或循喉環(huán)的村作用節(jié)，使唉內(nèi)層安幕墻榆的溫休度接任近室決內(nèi)溫倒度，挖減小船溫差孟，因剪而它異比傳零統(tǒng)的乖幕墻留采暖撞時節(jié)約部能源42旱％一惡52架％樓制冷撇時節(jié)眉約能足源3鉆8％拾一6碧0％席。另星外由真于雙蓬層幕峰墻的顧使用薪，整府個幕租墻的隔音衰效果得到驅(qū)了很壇大的脂提高翼。呼吸碌式雙病層玻飲璃幕河墻的點(diǎn)實(shí)際獻(xiàn)運(yùn)用證：上海適煙草黎集團(tuán)蚊科教若中心配套松系統(tǒng)采暖結(jié)方式按供妹給方害式：趣集中貨供暖不、分規(guī)戶采史暖集中擊供暖途：小娛區(qū)鍋援爐房其自供坊，市糖政熱盲力公顛司集策中供盜，中彼央空辣調(diào)采闖暖按能竊源：窯燃?xì)饷?、燃橡油、技燃煤邀、電高供暖分戶鬼采暖踢：家兆用空垮調(diào)采乖暖，優(yōu)燃?xì)庠矗ㄓ吞撸┍谖矑鞝t鈴采暖季，電波熱膜淚采暖散熱瓣介質(zhì)僅：散恰熱片含（暖貪氣）朋，地糞熱盤境管樓板祖采暖卸制冷短系統(tǒng)將高遠(yuǎn)性能逐工程饞塑料租管鋪池設(shè)在才混凝陸土樓卵板內(nèi)瞎，冬賄天采裝暖進(jìn)毅水水叔溫3殖3o溜C，害回水?dāng)?0亂oC隸，夏溉天制慈冷進(jìn)無水1斤8o躺C，遮回水戒溫度圖21眉o(jì)C麥，通殊過冷脫熱水防的控戀溫，用夏天禿制冷炒，冬勉天采集暖，冬室內(nèi)裙溫度呆恒定赤在2摸0-役26寸oC塊。冬天休樓板童會均易勻地圾散發(fā)尋出2掉8o密C到團(tuán)29航oC女的熱煮量，溜室內(nèi)摩的溫米度使準(zhǔn)人們丑覺得匠溫暖謊舒適糟，人維體的城溫度削30殃oC煩左右敘，所涉以不毛會有佳烘烤頭的感派覺；驗(yàn)夏天狗樓板速溫度艇19疼o到旨24述oC鵝，可學(xué)以把弄室內(nèi)加過多情的熱傷量帶六走。工作狗原理北京搬萬國刊城采語用了格此項(xiàng)侄技術(shù)捆。在府進(jìn)行肥室內(nèi)構(gòu)溫度煮測試原的時潤候，白離屋西頂0皆.5卻m，嗽1.壁0m縣，1盛.5齡m的茄高度巷進(jìn)行唯測試萍，溫題差在然，人既體一爸般不習(xí)易覺積察到恐這個鵲溫差適，所杰以低稍溫輻子射采當(dāng)暖制析冷的段方式坦是目紙前民乎用建兵筑里跌最舒繭適的徒制冷絕采暖籮方式脅。人和野環(huán)境灶的熱建交換裳方式燭以輻四射形咱式所芽占比亡例最槍大，抱并且埋約一湯半的佩熱量凝從頭柏部散犬發(fā)。爛天棚獵采暖嚷系統(tǒng)撇以頂私部輻殃射的冊形式朽進(jìn)行逗采暖勁和制便冷，肯比普筑通方彩式更躍健康尺、舒添適、瘡有效爛。樓板浪采暖懸制冷洋系統(tǒng)天棚侍采暖用制冷蠻系統(tǒng)伐優(yōu)勢冬夏錯兩用寨實(shí)現(xiàn)掃采暖辛和制事冷系統(tǒng)她材料似的壽扮命與匆建筑獻(xiàn)壽命知一樣鄭長久不依緞靠室和外機(jī)小箱，暈不會碧破壞叫建筑沸外觀冷熱戒交換箏的媒煮質(zhì)為悠水，雁綠色榴環(huán)保輻射僵散發(fā)直的溫筆度調(diào)歌節(jié)方寄式，課無風(fēng)付感、他無氣評流感系統(tǒng)回自身巷能自右動調(diào)債節(jié)室槍內(nèi)溫仇度采暖辯制冷尚與新魯風(fēng)置雜換系屆統(tǒng)完比全分斯離，悅健康盤而高仗效輻射掛采暖換和制譜冷效啊率高頃，溫傘度均外勻從上膚至下震的輻律射方堵式更版舒適不占情用室司內(nèi)有靠效使掀用面額積系統(tǒng)盒設(shè)置瞧在頂勤棚混凝凝土周，不浸占用技室內(nèi)畏洞見輻射腦溫度孫低于簡人體猾皮膚概溫度吉，不斧會有平烘烤冶的感街覺太陽頃能光皂電系召統(tǒng)太陽港能熱述水系掘統(tǒng)—肆—更縣新功摟能和目適用必性；糟每套辱造價下約1完萬元太陽鑒能集焰熱器分體陳保溫半水箱電輔通助加杰熱器加壓楚使用地源巾熱泵地源奸熱泵恩包括崖使用席土壤主、地餐下水朱和地飛表水銀做為典熱源騎和冷梢源的耳系統(tǒng)與。即搭地下進(jìn)的土級壤熱茅交換允地源菌熱泵怖，地寸下水勁熱泵垮系統(tǒng)受，地貌表水制（湖斯水、專河水急、海懸水及搖污水柱）熱券泵系巨統(tǒng)。熱泵醒是一均種能殺從自才然界熟的空割氣、乏水或遣土壤塞中獲虎取低渣位熱塔，經(jīng)話過電榆力做尾功，厘輸出牌能用帳的高錄品位叔熱的喪設(shè)備旬。它螺是一卻種節(jié)丙能清舉潔的核采暖量空調(diào)繁一體戶化設(shè)鋸備，筑按照臂取熱旦來源序不同橡一般赴分為僑水源尤、地詠源和圓空氣區(qū)源熱莖泵三侄種。貞１、竭水源包熱泵扭：水艷源熱總泵技理術(shù)是摔利用黎地球瞎表面搬淺層蜓水源杠如地蜜下水饅、河姐流和利湖泊吼中吸微收的登太陽背能和王地?zé)崞勰芏滦纬蓸虻牡娃D(zhuǎn)溫低夫位熱挑能資把源，勸并采淹用熱紋泵原愧理，筆通過叼少量奪的高赴位電敗能輸極入，威實(shí)現(xiàn)的低位潮熱能摸向高貝位熱志能轉(zhuǎn)思移的假一種促技術(shù)挺。通晌常它討經(jīng)過國中央軌集中咳式水謹(jǐn)－水考型地任源熱隆泵組病轉(zhuǎn)換搶成冷盆、熱醫(yī)水，蘿然后源送至批各個襖房間稼，利筆用風(fēng)鵲機(jī)盤喇管換霞熱，腰實(shí)現(xiàn)習(xí)室內(nèi)練的制映冷和侮供暖殺。斷另刑外，寫還可艙從井閣水中工提取射熱，題經(jīng)電昏力壓多縮機(jī)易對循累環(huán)的僵工質(zhì)贈做功掩，可悉以達(dá)己到輸醉出熱此水溫療度５飄２℃舒，而桑其輸亮出熱訓(xùn)量與疲輸入羞電功透率之壩比為構(gòu)３．距５個比直泊接用醉電采話暖要涼節(jié)省測電力套７２繳％。束這種古熱水騾可以番利用供風(fēng)機(jī)圓盤管福向房韻間供艇暖。妙夏季全，又大可以胃利用枝同一坑裝置抄制冷酷，做赴到一配機(jī)多庭用，鋸既節(jié)易省初乞投資粒，又方節(jié)省輕運(yùn)行輪費(fèi)用陸。在久有條怠件提化供地訪下水屈源的額情況謹(jǐn)下，壇是一川種理霸想的忍節(jié)能墻系統(tǒng)羽裝置淋。但舒在大紙部分勿城市茅地區(qū)杏，由娛于受興到水著源開儉采的戲限制翠，實(shí)軋際推主廣過路程中勸難度級很大喜。塞２體、空喚氣熱籌泵：役以空近氣為醒熱源晉，理逃論上參可以凡不受麥資源釀限制灰，在繡任何揀地區(qū)貞運(yùn)用派。大桶部分萍的冷償暖空豆調(diào)就弱是這對種產(chǎn)腸品，隊(duì)它供慨熱是吩通過到直接霧產(chǎn)生尤熱風(fēng)回或產(chǎn)賭生４克５℃卷熱水海后再監(jiān)產(chǎn)生攤熱風(fēng)壘實(shí)現(xiàn)乏的。北空氣慣源熱欲泵取男熱最亦方便派，是恭節(jié)能撲、環(huán)希保、屠安全鎮(zhèn)的理奮想方凱式，狡在我勾國長剝江流格域的卸夏熱筍冬冷形地區(qū)孟正得斜到大極力的席推廣券應(yīng)用蓄。但單在黃蘿河流麻域的木寒冷償?shù)貐^(qū)間、冬鏡季由濤于室傾外溫顏度低脈于－姑５℃熔時，鹿出水品溫度攪降低壁，設(shè)礎(chǔ)備出靜力降推低，棚仍按評傳統(tǒng)齊模式貓，由節(jié)空氣司熱泵吳與風(fēng)虜機(jī)管射組成虎的空姿調(diào)系儀統(tǒng)就屬難于攏產(chǎn)生百足夠鼠的可茄用于吳采暖升的熱絹風(fēng)。乖３、圈地源腿熱泵叼：是仿一項(xiàng)伐高效費(fèi)節(jié)能置的高領(lǐng)新科煙技，粗能實(shí)資現(xiàn)地欲熱能符源的卡多元訊化使饒用，下而且暴運(yùn)行特費(fèi)用仇僅為艦傳統(tǒng)友空調(diào)谷機(jī)的揮５０誕％左晉右，臭可完啊全代原替?zhèn)骼ńy(tǒng)的斷供暖娃、制李冷方攏式，滅具有券噪聲用小、捕無污碧染、結(jié)環(huán)保巖指標(biāo)艙優(yōu)良融等優(yōu)犧點(diǎn)。中水場系統(tǒng)國家灰規(guī)范五相關(guān)淺規(guī)定系統(tǒng)被內(nèi)容雨水漲收集件處理汽系統(tǒng)雨水米收集露處理隙系統(tǒng)虹吸滿式雨慰水系齡統(tǒng)是當(dāng)仙今國生際上犧較為絡(luò)先進(jìn)雅的屋薯面排可放系庸統(tǒng)，號該系臘統(tǒng)誕畝生至裝今已弱經(jīng)有魄20艙多年突的歷課史，達(dá)它被產(chǎn)廣泛泰應(yīng)用醬于各鳥種復(fù)貝雜的狂屋面列工程戴中。虹吸棒式雨唇水系起統(tǒng)是調(diào)利用夕不同宮高度軟的勢封能差理，使?jié)霉艹说老堤劢y(tǒng)內(nèi)宜部局才部產(chǎn)百生真扭空，說從而烘通過鐮虹吸棉作用冬達(dá)到法快速單排放食雨水按的目禁的。外墻菜保溫熄系統(tǒng)高效腐外墻灑保溫歡體系那的熱加工性迫能，歇直接揉關(guān)系吉到建猛筑的周保溫鏡隔熱奸。傳祥統(tǒng)建耳筑內(nèi)炕保溫壁無法吳避免致冷橋面（也唇稱熱件橋）胸，容襯易形刺成冷憐凝水考而破鴉壞墻洞體。熱外墻肆外保斯溫系浴統(tǒng)傳仍熱系丘數(shù)小堅，可沖以有爆效形櫻成保屢溫隔條熱，辰減少捆冷熱形橋產(chǎn)盲生，腹保溫棒層與間外飾劑面之焦間的邀空氣娘層可而自然捐通風(fēng)蛛，有斯利于滔隔熱棍和干攝燥保戚溫層私。外墻勇保溫句系統(tǒng)求結(jié)構(gòu)遣圖▲采用航高效筒外墻蘋維護(hù)崖系統(tǒng)春的研德發(fā)足窯尺模同型建叔筑，聲保溫訂性能生好，逢室內(nèi)貪的熱洗量幾類乎沒刊有散悶到室葡外?！胀O住宅認(rèn)，保滲溫較移差。保溫對效果衡明顯——保溫觸材料臉置于務(wù)建筑尺物外富墻的盤外側(cè)密，基玩本上蛋消除晨建筑澤物各拔個部然位的弦“熱譜橋”蜓影響飼。從庭而充苗分發(fā)統(tǒng)揮了默輕質(zhì)兩高效國保溫雞材料給的效已能，暗相對足于外駐墻內(nèi)痰保溫慶和夾漿心保世溫墻話體，吃它可喜使用夾較薄陽的保到溫材型料，傷達(dá)到喘較高墳的節(jié)擊能效雜果。保護(hù)夜主體俱結(jié)構(gòu)——置于喘建筑藝物外刷側(cè)的確保溫拖層，哄大大郵減少輕了自就然界邪溫度硬、濕攪度、拖紫外倆線等益對主妨體結(jié)驚構(gòu)的吼影響家。建謀筑物粒豎向滅的熱嚼脹冷針縮可釣?zāi)芤咂鸾▏@筑物賀內(nèi)部置一些莊非結(jié)譯構(gòu)構(gòu)屬件的攏開裂基，而慈外墻儉采用全外保獻(xiàn)溫技恩術(shù)可鍵以降宏低溫僚度在暫結(jié)構(gòu)被內(nèi)部膚產(chǎn)生莫的應(yīng)鼠力。有利膊于改藏善室喚內(nèi)環(huán)占境——外保豎溫可搖以增艱加室能內(nèi)的吐熱穩(wěn)繭定性丸。在辛一定槐程度是上阻吐止了律雨水妹等對諸墻體遠(yuǎn)的侵示蝕，說提高堤了墻電體的侮防潮悅性能朽，可屑避免得室內(nèi)斯的結(jié)菠露、蛙霉斑列等現(xiàn)腫象，脅因而狡創(chuàng)造雜舒適繞的室凱內(nèi)居酒住環(huán)卷境。擴(kuò)大饞家內(nèi)窗的使杰用空銜間——與內(nèi)蘋保溫吩相比等，采黎用外鐘墻外堤保溫版使每夸戶使囑用面柜積約授增加2。便于現(xiàn)豐富拉外立相面——在施營工外但保溫煎的同匪時，駝還可曬以利洗用聚們苯板凝做成特凹近煮或凸防出墻避面的胸線條踢，及桑其他燥各種卷形狀收的裝釣飾物梳，不蓬僅施鐵工方將便，治而且粱豐富欺了建淡筑物仙外立更面。外墻叔保溫投系統(tǒng)糠的優(yōu)咬點(diǎn)比較項(xiàng)目膠粉聚苯顆粒漿料體系EPS貼板體系XPS貼板體系聚氨酯硬泡噴涂體系適用墻體各種墻體各種墻體各種墻體各種墻體施工可控性差好好差冷熱橋效應(yīng)無無有無抗裂性好一般差好面層荷載kg/m2≤60≤20≤35≤60抗風(fēng)壓無空腔、抗風(fēng)壓能力強(qiáng)小空腔體系，能滿足抗風(fēng)壓要求小空腔體系，能滿足抗風(fēng)壓要求無空腔，抗風(fēng)壓能力強(qiáng)導(dǎo)熱系數(shù)w/m·k≤0.059≤0.042≤0.030≤0.025蓄熱系數(shù)w/m2·k0.9640.360.360.36防火性能難燃B1級阻燃B1級阻燃B1級難燃自熄性材料防水性好好好很好透氣性好好差一般抗沖擊性好差底層網(wǎng)格布加強(qiáng)一般很好達(dá)到相同保溫效果造價50元/m270元/m290元/m2120元/m2不同聽外墻名保溫慌系統(tǒng)胃對比外窗侄保溫伯系統(tǒng)外窗緒安裝魚斷橋鐮鋁合驢金中玩空玻挽璃窗殿戶，裙同時飼通過光改善團(tuán)窗戶令制作索安裝振精度僵、加公安密性封條哄等辦鏡法，穿減少滋空氣酒滲漏虜和冷你風(fēng)滲壺透耗堪熱。外窗邁保溫倍系統(tǒng)德包括兩以下座三個受部分碌：斷橋紐奉鋁合壞金窗歲框；中空蛇玻璃澤；窗框傲與窗橫洞口娛連接綢斷橋界節(jié)點(diǎn)恩處理涉技術(shù)五；塑料門窗鋁合金門窗性能保溫性能和耐化學(xué)腐蝕性能好有良好的氣密性能和隔聲性抗風(fēng)壓性能和水密性性普遍較低窗框遮光面積大，熱膨脹系數(shù)高。適宜用于寒冷地區(qū)，低風(fēng)壓，少雨水，有腐蝕介質(zhì)或潮濕環(huán)境的低層建筑。具有優(yōu)良抗風(fēng)壓性能，水密性和氣密性。尤其是抗風(fēng)壓性能遠(yuǎn)優(yōu)于塑料門窗。在采用斷熱鋁型材和中空玻璃時，其隔聲性能與塑料門窗等同。保溫性能略低于塑料門窗。新型的斷熱鋁合金節(jié)能門窗傳熱系數(shù)K已從普通鋁合金單玻扇的6.4W/（M2.K）下降至3W/（M2.K）。不同宮型材坦性能擾比較玻璃類型空氣層寬度（mm）傳熱系數(shù)k（w/m2·h）傳熱阻R（m2·h/w）普通單層玻璃——5.90.619普通雙層中空玻璃69123.43.13.00.2940.3000.333熱反射中空玻璃6122.51.80.4000.555三層玻璃中空玻璃2×92×122.21.10.4540.467LOW-E中空玻璃121.60.625中空嶺玻璃塘隔熱護(hù)性能恩比較新風(fēng)闊置換杠系統(tǒng)現(xiàn)在醉市場同流行令的新棍風(fēng)系評統(tǒng)在段廚房擦、衛(wèi)提生間驅(qū)裝設(shè)榜排風(fēng)戰(zhàn)機(jī)及責(zé)排風(fēng)研管道撲等配飼套設(shè)耍施，嘴形成蔑負(fù)壓教，帶爸來新而鮮空爬氣；新風(fēng)拘系統(tǒng)食工作撿原理默：有效括調(diào)節(jié)儲室內(nèi)線空氣夠濕度謊，使勢居室搬時刻塘保持采干爽骨、舒賽適的繁狀態(tài)皺，對造大連嶺夏季冠潮濕端的空籃氣有唉很強(qiáng)篇的除繳濕作葛用。不用艷開窗薦即可請獲得翻新鮮現(xiàn)空氣遣，減錘少室殿內(nèi)熱絹損失賣，節(jié)墳省能剃源。驅(qū)除鑼室內(nèi)紋裝飾籠造成悟的可逼能長湖時間倒存在教的有況害氣幣體。置換飲式新嘩風(fēng)系旦統(tǒng)取自代高空飯的新懇鮮空頑氣，獵經(jīng)過主濾、夾除塵遇、滅淚菌、想加熱完/降盈溫，臂加濕存/除璃濕等葛處理級過程冒，以嬌每秒才0.繪3米戚的低扮速，輔從房探間底戲部送漠風(fēng)口榆不間峰斷送識出，尼低于慎室溫并兩度刑的新竿風(fēng)，啞在地枕面形未成新寶風(fēng)潮比，層邪層疊堆加，展緩緩絞上升抵，帶愚走人程體室倡內(nèi)污偷濁氣衛(wèi)體，忠最后轉(zhuǎn)，經(jīng)創(chuàng)由排尖氣孔站排出狐。不同莖通風(fēng)劑方法活對室元內(nèi)空布?xì)赓|(zhì)題量的多影響萍比較隔層盜排水：排某水支伶管穿待過樓身板，孕在下飄層住況戶的爬天花糧板上柔與立嶼管相慣連。萌（如倍圖）同層棟排水：同脂樓層垂的排憶水支宏管與削主排譯水支鮮管均張不穿盤越樓鴨板，勤在同潤樓層嗚內(nèi)連遠(yuǎn)接到姑主排教水立雜管上尸。（蛾如圖箏）系統(tǒng)通組成膝1冒、H標(biāo)DP友E管賺道系疾統(tǒng)。隱2龜、隱姿蔽式鋪系統(tǒng)搶安裝饅組件曲。靈3、疫與同胖層排躍水相械配套宮的衛(wèi)瞎生器縱具。理4護(hù)、存桑水彎被。同層號排水桶與隔洽層排騾水與傳更統(tǒng)的菜隔層草排水抖系統(tǒng)隸相比午，同孫層排付水系涂統(tǒng)具衛(wèi)有下意列優(yōu)孕勢：隔音滔：采用扔墻前費(fèi)安裝容方式怠，假重墻能杏起到賀隔音蠶和增杏強(qiáng)視餓覺效捷果的蓋作用吸。獨(dú)立殃：在衛(wèi)漆生間笨，管黨道不恒穿越率樓板右，享鴉受真敬正的浪產(chǎn)權(quán)魔獨(dú)立監(jiān)，即正使維抖修也研無需核跨層增修理冷。自由醒：房型諷設(shè)計摧和室距內(nèi)空宰間布六置更僑加靈連活，憲只需彈調(diào)整趕排水逆支管各，就凱可實(shí)伙現(xiàn)個牧性化流裝修漏。節(jié)水爭：采用捎內(nèi)表雕面光虎滑的HD擱PE管道曾及獨(dú)太特的頂水箱煙設(shè)計外，提袖高了伍系統(tǒng)撈的排啦水效搏果，我實(shí)現(xiàn)奧真正棍的節(jié)剩水功忌能。經(jīng)濟(jì)秒：采用初同層沿排水味技術(shù)鳥，大淡大減刪少系頁統(tǒng)的葬力管鞠、支黑管及漲配件肚數(shù)量謝，材突料與默施工焰較少歷，性材價比喜高。連接銹可靠附：選用當(dāng)?shù)腜E管道孤采用寸熱熔檔連接扒，不遙但連魄接強(qiáng)絲式度高至，而尊且杜呈絕泄稠漏問共題，臥保證指安全臟使用50年。同層內(nèi)排水算的優(yōu)肝勢家庭扎軟水鄙系統(tǒng)其他綠色逝建筑傾評價羊體系評價槳：英國納的BR卡EE尿AM和美總國的LE烤ED開發(fā)界較早愈，影省響也免較為推廣泛薦。GB海To凍ol能適敵用于蹈世界捕不同班國家須和地蔬區(qū)．浩可以奪將其臣作為頸一種噸國際薦標(biāo)準(zhǔn)鎖來使團(tuán)用。德國永、法肉國、窗挪威島、芬報蘭等懷國家屬的綠爆色建榆筑評強(qiáng)價體壓系，插無論趁是完俊善程與度還會是影并響力尺都不授及以道上幾陳個。日本胃的CA疑SB孩EE雖然稼開發(fā)祖較晚但，但遷卻是子亞洲安國家分開發(fā)聞的首中個綠速色建晨筑評肆價體蜓系，磨對我卷國有冤較大憲的借偷鑒意景義國際捉綠色鄙建筑躺評價嚇體系肉：英國謙的BR枝EE念A(yù)M、美獅國的LE濟(jì)ED、多熟國的GB皆To仇ol、法網(wǎng)國的ES臣CA訪LE、日儲本的CA總SB師EE等；評價汪內(nèi)容縱觀兵各國雀家和向地區(qū)攻的綠份色建株筑評晶價體練系，霞其評考價內(nèi)患容主里要有虧以下惑幾方姿面（1聰）場地暈：包括界保持吩場址殃的生疤態(tài)平虎衡、裹場址領(lǐng)的環(huán)竿境設(shè)綠計、池交通縫規(guī)劃紫、緩尸和熱門島效刮應(yīng)、懲對物的種多叢樣性走的影物響等吉。（2泡）能源習(xí)和資皮源：包括薄對可伶再生擦能源者的利惕用、殲CO形的陣釋放諸量、革石油席和煤林等不租可再桑生能映源的鴨消耗圓，對求水、板土地協(xié)等自揪然資胞源的蓋消耗鞠。（3露）水資慣源利樓用：包括行耗水潛量、偵節(jié)水病措施沖、雨扭水回刑收、媽污水勁處理呼等。（4頃）污染閑：包括滔土壤瘦污染拉、噪劣聲污媽染、觸電磁廁污染德、空敏氣污頭染、位臭氧柳層破選壞等節(jié)。（5談）室內(nèi)匆環(huán)境擺質(zhì)量茶：包括敞采光解、通族風(fēng)、裙溫度螞控制脆、濕牌度調(diào)被節(jié)、指隔聲狼措施糟等。（6散）設(shè)計墳：包括超設(shè)計墊中改沖進(jìn)建斤筑綠切色性沒能的猾手法唇及措懂施等浙。這些辣指標(biāo)想可分賤出子蹲項(xiàng)和念次子陷項(xiàng)等猴多個褲層次叢，數(shù)胃量從小幾十訪到上忙千條鄭不等罷。世界臉各個爸國家替和地翅區(qū)綠推色評吊價體錄系的廳主要抹特征因比較評價體系開發(fā)時間開發(fā)周家或地區(qū)評價對象評價內(nèi)容BREEAM1990年英國新建建筑．既有建筑(商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、住宅、商場、超市)管理，健康與舒適性，能耗，交通，水耗，材料，土地利用，位置的生態(tài)價值，污染LEED1995年美國新建建筑．既有商業(yè)綜合建筑場地可持續(xù)性，用水的利用率，耗能與大氣，材料與資源保護(hù)．室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量．創(chuàng)新與設(shè)計和施工Ecopro-filel995年挪威已建辦公樓．商業(yè)建筑．住宅室外環(huán)境，資源．室內(nèi)環(huán)境HK-BEAMl996年香港新建和已使用辦公建筑，住宅場地，材料，能源，水資源，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)新GBC1998年加拿大新建建筑．改建翻新建筑資源消耗，環(huán)境負(fù)荷，室內(nèi)環(huán)境，服務(wù)設(shè)施質(zhì)量，經(jīng)濟(jì)性管理，出入與交通臺灣綠建筑解說與評價手冊2001年臺灣各類建筑綠化指標(biāo)，基地保水指標(biāo)，水資源指標(biāo)，日常節(jié)能指標(biāo)，CO2減量指標(biāo)，廢棄物減量指標(biāo)，污水垃圾減量指標(biāo)CASBEE2002年日本新建建筑，既有建筑，短期使用建筑，改修建筑，熱島現(xiàn)象緩和對策料Q建筑物的質(zhì)量(Q1室內(nèi)環(huán)境、Q2服務(wù)設(shè)施質(zhì)量、Q3占地內(nèi)的室外環(huán)境)，L環(huán)境負(fù)荷(Ll能源、L2資源與材、L3占地以外的環(huán)境)，建筑環(huán)境效率Q／LESCAI正在開發(fā)中法國能源，水資源和材料，建筑垃圾，大范圍污染，本地污染，文脈適應(yīng)，舒適性，健康性．環(huán)境管理，間接條款NABERS尚未正式使用澳大利亞既有建筑(辦公建筑、住宅)生物多樣性，主體節(jié)能，溫室氣體排放，室內(nèi)空氣質(zhì)量，資源節(jié)約．場址規(guī)劃我國知的“傲綠色帳奧運(yùn)佛建筑姑評價梅體系胳”20興03詞年，貨我國禮推出聽了針李對奧裙運(yùn)建井筑及結(jié)其相料關(guān)附戶屬建鞋筑的“綠秤色奧寇運(yùn)建弄筑評摸價體述系”，這筐是我惠國首扮個綠黑色建早筑評乳價體芹系，利其開豎發(fā)過策程參爪考了終日本術(shù)CA窯SB護(hù)EE窄和美在國L圈EE呈D趟，同醬時結(jié)緞合我犯國的蹦實(shí)際絞國情待，具草有良件好的腫可操例性。評價擴(kuò)方式良：系溫將建斜筑評謝價分駱為規(guī)底劃、發(fā)設(shè)計丑、施救工、貌驗(yàn)收賊與運(yùn)先行管雄理四被個階蓮段。茶其評嘴價內(nèi)還容包甘括環(huán)謝境、泡能源團(tuán)、水憶資源到、材砍料與抽資源胸、室疾內(nèi)環(huán)譜境質(zhì)渡量等斜5個煉方面虜。將足評價姑項(xiàng)目踩分成客建筑堪物環(huán)船境質(zhì)否量Q緞/Q留ua前l(fā)i環(huán)ty岡)和蔥環(huán)境狀負(fù)荷歡L/瘋Lo羞ad峽)兩展大類忌，用蘭Q與梨L的嗎比值朝判斷的建筑斧物的里綠色堪水平畏，共圣分A蒙