建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算與決算概述

11.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述

11.2建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算與決算

11.3建設(shè)項(xiàng)目保修與回訪第11章建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收11.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述

竣工驗(yàn)收的目的和方式竣工驗(yàn)收的范圍和依據(jù)竣工驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收中遺留問題的處理建設(shè)項(xiàng)目資料的驗(yàn)收首頁(yè)下頁(yè)上頁(yè)返回全面考察建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量明確合同責(zé)任

建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必備程序竣工驗(yàn)收的目的和方式目的首頁(yè)上頁(yè)返回下頁(yè)竣工驗(yàn)收的方式竣工驗(yàn)收的類型及驗(yàn)收組織中間驗(yàn)收單項(xiàng)工程驗(yàn)收全部工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理單位業(yè)主國(guó)家投資主管部門首頁(yè)上頁(yè)返回下頁(yè)竣工驗(yàn)收的范圍工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)過投料試車（帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)）合格，形成生產(chǎn)能力的；非工業(yè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用的，都應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù)

對(duì)某些特殊情況，工程施工雖未全部按設(shè)計(jì)要求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收：因少數(shù)非主要設(shè)備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，雖然工程內(nèi)容尚未全部完成，但已可以投產(chǎn)或使用的工程項(xiàng)目

有些建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，已形成部分生產(chǎn)能力，但近期內(nèi)不能按原設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，可縮小規(guī)模對(duì)已完成的工程和設(shè)備組織竣工驗(yàn)收

首頁(yè)上頁(yè)返回下頁(yè)按規(guī)定的內(nèi)容已建完，但因外部條件的制約，如流動(dòng)資金不足、生產(chǎn)所需原材料不能滿足等，而使已建成工程不能投入使用的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施OK主要工藝設(shè)備配套設(shè)施OK必要的生產(chǎn)設(shè)施OK生產(chǎn)準(zhǔn)備工作OK環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)計(jì)OK首頁(yè)上頁(yè)返回下頁(yè)共同標(biāo)準(zhǔn)：各專業(yè)工程結(jié)合其特點(diǎn)，還有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收的依據(jù)項(xiàng)目審批部門對(duì)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件工程設(shè)計(jì)文件國(guó)家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范合同文件首頁(yè)上頁(yè)返回下頁(yè)11鋸.1倘.3號(hào)竣階工驗(yàn)炊收程患序單項(xiàng)沸工程堤達(dá)到包竣工教條件承包盟商申個(gè)請(qǐng)交秩工驗(yàn)次收業(yè)主冒組織登初步澡驗(yàn)收合格瞇？承包風(fēng)商整詢改否是首頁(yè)上頁(yè)返回下地頁(yè)11痛.1田.3浪竣柱工驗(yàn)侮收程仗序辦理漢工程亦移交熊手續(xù)全部眼工程鍬竣工業(yè)主董組織夕初驗(yàn)準(zhǔn)備頸竣工葬資料申請(qǐng)充竣工型驗(yàn)收主管全部門炮組織孫驗(yàn)收首頁(yè)上頁(yè)返回下雖頁(yè)11誦.1側(cè).3濃竣盯工驗(yàn)咸收程氏序合格熄？不予霧驗(yàn)收有遺好留問俘題？限期涼整改固定鼓資產(chǎn)到移交整改賄合格建設(shè)拘項(xiàng)目識(shí)投入藝使用否是有無首頁(yè)上頁(yè)返回下近頁(yè)遺留蛾的收衣尾工災(zāi)程協(xié)作較配套辰問題“三鬼廢”紀(jì)治理勞保汁安全土措施工藝呈技術(shù)烈和設(shè)行備缺貿(mào)陷遺留唇問題不的處毀理首頁(yè)上頁(yè)返回下蛋頁(yè)屬于承包萌合同賓范圍叮內(nèi)遺留餃的收剪尾工君程，陸要求蘿承包政商在限曾定的殊時(shí)間終內(nèi)掃系尾完蘇成遺留膏的收?qǐng)D尾工州程首頁(yè)上頁(yè)返回下終頁(yè)分期險(xiǎn)建設(shè)總分期順投產(chǎn)的建鄉(xiāng)豐設(shè)項(xiàng)其目，觀前一倘期工遷程驗(yàn)媽收時(shí)日遺留濁的少殃量收勸尾工沒程，鹽可在小建設(shè)軌后一符期工揀程時(shí)駝一并幻玉組織喬實(shí)施屬于喜各承包碧合同鋪之外的少富量收輕尾工菜程，諒業(yè)主膠可以游一次秧或分境期劃克給生廁產(chǎn)單內(nèi)位實(shí)兼施協(xié)作背配套蔑問題投產(chǎn)戲后原些材料寄、協(xié)嚼作配晨套供搬應(yīng)的欲物資過等外吊部條絡(luò)件不闖落實(shí)施或發(fā)配生變?nèi)?，碼驗(yàn)收百交付邀使用違后由鍵業(yè)主翻和有角關(guān)主助管部恨門抓俗緊解意決由于蝕產(chǎn)品武成本純高、突價(jià)格吃低，底或產(chǎn)概品銷粗路不描暢，溜驗(yàn)收如投產(chǎn)淺后要長(zhǎng)發(fā)生腰虧損序的工桑業(yè)項(xiàng)五目，磁仍應(yīng)燈按時(shí)紙組織裙驗(yàn)收秒。交隙付生饞產(chǎn)后門，業(yè)先主應(yīng)但抓好李經(jīng)營(yíng)念管理山、提妨高生莖產(chǎn)技冒術(shù)水溉平、幅采取宋增收億節(jié)支瞇等措壯施解鎮(zhèn)決虧垃損首頁(yè)上頁(yè)返回下冠頁(yè)“三詞廢”荷治理危害都很嚴(yán)塘重的楊，“三酬廢”制治理滋未解螺決前倦不允遞許投靜料試怕車，脫否則工要追害究責(zé)吐任危害滲后果菠不很僵嚴(yán)重常，為了值迅速輪發(fā)揮廉投資問效益善，可狡以同盆意辦及理固劫定資說產(chǎn)移溜交手崗續(xù)，隱但要梢安排首足夠嫂的投臘資、仙材料姻，限頓期完環(huán)成治行理工簽程。頌在限的期內(nèi)短，環(huán)永保部綁門根誓據(jù)具欠體情作況，罪如果現(xiàn)同意圍，可宜酌情朽減免慕排污邪費(fèi)。俘逾期炭沒有午完成彈時(shí)，養(yǎng)環(huán)保吊部門書有權(quán)蕩勒令單停產(chǎn)孩或征摟收排巧污費(fèi)首頁(yè)上頁(yè)返回下放頁(yè)“三澤廢”茂治理漢工程桃必須蟲嚴(yán)格姿按照踢規(guī)定效，與屢主體嫂工程廳同時(shí)亂建成偶交付粉使用哀。對(duì)惰于不名符合冒要求白的情驕況，寄驗(yàn)收濁委員幻玉會(huì)會(huì)明同地厭方環(huán)壤保部頸門，伙根據(jù)殖“三構(gòu)廢”粱危害里程度慣予以祝區(qū)別炭對(duì)待德：勞保穩(wěn)安全殃措施首頁(yè)上頁(yè)返回下友頁(yè)勞動(dòng)下保護(hù)挎措施疾必須叉嚴(yán)格任按照葬規(guī)定臟，與江主體肢工程同時(shí)建成權(quán)、同時(shí)交付噴使用秧。對(duì)名竣工覽時(shí)遺頸留的料或試棕車中泰發(fā)現(xiàn)經(jīng)必須努新增簡(jiǎn)的安涉全、鞏衛(wèi)生賢保護(hù)冰設(shè)施琴，要遠(yuǎn)安排倍投資拋和材鐘料限歉期完鍵成工藝野技術(shù)蚊和設(shè)獻(xiàn)備缺巷陷經(jīng)過鴨投料宵試車趕考核麗，證珍明設(shè)才備性遞能確遞實(shí)達(dá)索不到灰設(shè)計(jì)稀能力抵的項(xiàng)摟目，靜在索厭賠之終后征餅得原咐批準(zhǔn)份單位廟同意睜，可咸在驗(yàn)長(zhǎng)收中責(zé)根據(jù)渠實(shí)際胳情況段重新藍(lán)核定恨設(shè)計(jì)袍能力經(jīng)主講管部代門審導(dǎo)查同丘意，絡(luò)繼續(xù)并作為謹(jǐn)投資倍項(xiàng)目竭調(diào)整機(jī)、攻贏關(guān)，工以期內(nèi)達(dá)到蚊預(yù)期躺生產(chǎn)北能力網(wǎng)，或觸另行都調(diào)整沒用途首頁(yè)上頁(yè)返回下留頁(yè)對(duì)于宴工藝堡技術(shù)防有問貼題、切設(shè)備膠有缺告陷的木項(xiàng)目否，除傅應(yīng)追拒究有險(xiǎn)關(guān)方卸的經(jīng)附濟(jì)責(zé)嬸任和流索賠諒?fù)?，合可根殊?jù)不捏同情視況區(qū)山別對(duì)飾待：11浮.1姑.5靠建指設(shè)項(xiàng)翻目資冤料的沫驗(yàn)收首頁(yè)上頁(yè)返回下盡頁(yè)承包寶單位建設(shè)碑項(xiàng)目象資料審松核驗(yàn)悉收按合拍同要拴求監(jiān)理適工程抽師竣工蹤蝶驗(yàn)收浴資料牧的內(nèi)主容(1繼)建設(shè)卵項(xiàng)目林開工啊報(bào)告??；(2責(zé))建設(shè)草項(xiàng)目枕竣工己報(bào)告圖；(3志)分項(xiàng)宴、分沾部工類程和異單位弊工程志技術(shù)棚人員乞名單碌；(4扒)圖紙匙會(huì)審欣和設(shè)按計(jì)交拳底記腫錄；(5拐)設(shè)計(jì)待變更偶通知欠單；(6錢)技術(shù)笨變更挖核實(shí)與單；(7辮)工程似質(zhì)量則事故饅調(diào)查夸和處?kù)`理資新料；(8副)水準(zhǔn)膛點(diǎn)位壤置、駕定位丑測(cè)量蔽記錄鵲、沉閑降及填位移自觀測(cè)噸記錄睬；(9打)材料端、設(shè)團(tuán)備、頂構(gòu)件腎的質(zhì)炕量合趟格證效明資深料；(1術(shù)0)試驗(yàn)含、檢占驗(yàn)報(bào)蘭告；(1陷1)隱蔽志工程肅驗(yàn)收武記錄敘及施喚工日茅志；(1誰(shuí)2)竣工異圖；(1館3)質(zhì)量真檢驗(yàn)扒評(píng)估耗資料喂；(1跨4)工程鋼竣工品驗(yàn)收偷及資輔料。首頁(yè)上頁(yè)返回下訓(xùn)頁(yè)竣工晴驗(yàn)收叛資料暴的審攪核①材料既、設(shè)涌備、桐構(gòu)件弱的質(zhì)根量合鞏格證慎明材遠(yuǎn)料②試驗(yàn)遍、檢加驗(yàn)資泛料③隱蔽扮工程害驗(yàn)收每記錄呆及施郵工記黎錄④竣工半圖審核反的內(nèi)良容首頁(yè)上頁(yè)返回下昆頁(yè)11尾.2修建揪設(shè)項(xiàng)宣目竣膜工結(jié)割算與傳決算竣工丑結(jié)算（業(yè)丈主與葡承包堂商關(guān)艙系）二者渾的區(qū)寸別首頁(yè)上頁(yè)返回下侄頁(yè)竣工耗決算（業(yè)絹主與截國(guó)家奶關(guān)系糧）竣工旗結(jié)算徒是指承包摧商完成原合同筐內(nèi)工塌程的姿施工胃并通銹過了鑄交工觀驗(yàn)收拌后，建所提足交的辰竣工屬結(jié)算拼書經(jīng)鞠過業(yè)主和監(jiān)理唇工程且?guī)煂彶檫M(jìn)簽證沈，送初交經(jīng)專辦銀兩行或待工程旱預(yù)算僵審查應(yīng)部門弄審查孕簽認(rèn)噸，然都后由浙經(jīng)辦萍銀行品辦理?yè)芨侗彻こ瘫蝺r(jià)款手續(xù)也的過姐程竣工宣結(jié)算首頁(yè)上頁(yè)返回下努頁(yè)竣工沒結(jié)算笑依據(jù)①工程街竣工蒙驗(yàn)收掉報(bào)告辰和竣嗚工驗(yàn)秩收證遣明②建筑集安裝清工程珍承包溫合同③施工奴圖紙啟、設(shè)洞計(jì)變柏更通辰知單蠢及施非工變鼓更記泉錄④現(xiàn)行暫建筑供安裝腦工程光預(yù)算阿定額嗚、建例筑安驕裝工碧程管餅理費(fèi)陡定額或、其緊他取歲費(fèi)標(biāo)站準(zhǔn)及剛調(diào)整藏合同撈價(jià)款澤的規(guī)倘定⑤其他躲有關(guān)藥施工爭(zhēng)技術(shù)境資料結(jié)算油依據(jù)首頁(yè)上頁(yè)返回下蹈頁(yè)竣工賣結(jié)算擠程序承包哈商提籮交竣所工結(jié)曬算書有關(guān)腐部門巡壽審查工程鐵價(jià)款愛撥付調(diào)整不符喬合首頁(yè)上頁(yè)返回下勿頁(yè)業(yè)主搶或監(jiān)緊理工扔程師伯核對(duì)符合竣工透決算堪的內(nèi)佛容竣工男決算艙由竣工齒決算爛編制肅說明和竣工盆決算掩報(bào)表兩大洋部分①工程概況②資金來源和使用情況③對(duì)概算、預(yù)算和決算進(jìn)行對(duì)比分析④各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完成情況⑤結(jié)余設(shè)備、材料和資金的處理意見⑥財(cái)務(wù)管理工作的經(jīng)驗(yàn)以及存在的問題和解決措施竣工工程概況表竣工財(cái)務(wù)決算表建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)總表建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表首頁(yè)上頁(yè)返回下玻頁(yè)竣工脹決算辨的審氧查①根據(jù)去批準(zhǔn)姨的設(shè)號(hào)計(jì)文巧件，溉審查腰有無盒計(jì)劃杏外的退工程暗項(xiàng)目②根據(jù)嚷批準(zhǔn)曾的概煤（預(yù)扁）算殺或包堂干指糠標(biāo)，飛審查勤建設(shè)啊成本滋是康否曾超標(biāo)亭，并陪查明財(cái)超標(biāo)深原因③根據(jù)賄財(cái)務(wù)走制度寧，審竊查各鳴項(xiàng)費(fèi)挖用開頭支是液否符鴉合規(guī)偶定，序有無亂她擠建斷設(shè)成族本、溉擴(kuò)大院開支烈范圍醒和提賠高開老支標(biāo)然準(zhǔn)問威題④報(bào)廢嫁工程躍和應(yīng)票核銷栽的其圣他支碌出中公，各占項(xiàng)損嫂失是案否經(jīng)冊(cè)過攜有杰關(guān)機(jī)羽構(gòu)審宏批同扮意⑤歷年送建設(shè)施資金愉投入蛾和結(jié)影余資閘金是錦否真聯(lián)實(shí)準(zhǔn)仁確⑥審查編和分泰析投核資效繞果首頁(yè)上頁(yè)返回下悲頁(yè)11夜.3搏.1建設(shè)頑項(xiàng)目?jī)霰Ｐ?1候.3府.2建設(shè)停項(xiàng)目俗回訪11蔑.3存建悠設(shè)項(xiàng)撥目保稻修與漏回訪首頁(yè)上頁(yè)返回下艙頁(yè)施工扒承包室單位望在向迎業(yè)主適提交遲工程寄竣工剝驗(yàn)收余報(bào)告察時(shí)，喉應(yīng)當(dāng)稈向業(yè)咽主出耳具質(zhì)守量保銅修書妖。質(zhì)參量保拼修書重中應(yīng)改當(dāng)明享確建栗設(shè)工廣程的保修箏范圍、保修嫌期限和保修您責(zé)任等11旁.3鉤.1味建球設(shè)項(xiàng)把目保撐修首頁(yè)上頁(yè)返回下墊頁(yè)①基礎(chǔ)消設(shè)施遞工程痛、房憶屋建解筑的差地基膽基礎(chǔ)孤工程恭和主欄體結(jié)你構(gòu)工匆程，宗為設(shè)伶計(jì)文慣件規(guī)蔽定的禽該工業(yè)程的合理使用幅年限②屋面誰(shuí)防水請(qǐng)工程晨、有鮮防水朽要求何的衛(wèi)拜生間灑、房院間和侮外墻母面的哭防滲射漏，終為5年③供熱站與供減冷系臂統(tǒng)，趕為2個(gè)采倒暖期張、供袋冷期④電氣休管線俘、給耀排水或管道漠、設(shè)叮備安轎裝和鳴裝修忙工程喘，為2年保修鑰期限首頁(yè)上頁(yè)返回下斜頁(yè)保修姜做法發(fā)送彩保修穿證書要求降檢查貸和修抓理驗(yàn)收首頁(yè)上頁(yè)返回下閘頁(yè)維修刮的經(jīng)秒濟(jì)責(zé)駛?cè)微偈┕し浅邪鶈挝惑H未按嬌國(guó)家站有關(guān)作規(guī)范毒、標(biāo)導(dǎo)準(zhǔn)和麥設(shè)計(jì)伐要求嫌施工盈，造滅成的緣瑞質(zhì)量喊缺陷襯，由臉施工榜承包竭單位再負(fù)責(zé)君返修詞并承窮擔(dān)經(jīng)隆濟(jì)責(zé)盾任②由于艷設(shè)計(jì)痰方面盆造成筒的質(zhì)耍量缺猶陷，喪由設(shè)乘計(jì)單緣瑞位承銅擔(dān)經(jīng)曬濟(jì)責(zé)狂任，殼由施寄工承譜包單宅位負(fù)咸責(zé)維聯(lián)修，源其費(fèi)孟用按個(gè)有關(guān)減規(guī)定佩通過傾業(yè)主告單位柜向設(shè)躁計(jì)單送位索正賠，勒不足錄部分童由業(yè)惡主單劫位負(fù)蹄責(zé)首頁(yè)上頁(yè)返回下耍頁(yè)維修奮的經(jīng)脅濟(jì)責(zé)糧任③因建統(tǒng)筑材鏡料、策構(gòu)配水件和英設(shè)備傲質(zhì)量腫不合咸格引束起的凍質(zhì)量屢缺陷咸，屬章于施抵工承摔包單抖位采幟購(gòu)的摩或經(jīng)專其驗(yàn)淚收同糠意的視，由拆施工鈔承包楊單位亂承擔(dān)采經(jīng)濟(jì)撈責(zé)任踏；屬道于業(yè)起主單艦位采雙購(gòu)的膝，由衣業(yè)主竹單位跌承擔(dān)鴨經(jīng)濟(jì)宋責(zé)任④因使喇用單抄位使扶用不滋當(dāng)造狠成的潑質(zhì)量冶缺陷已，由衛(wèi)使用純單位兵自行跑負(fù)責(zé)⑤因地耍震、那洪水火