房地產(chǎn)產(chǎn)品概念規(guī)劃含戶型

房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃主要內(nèi)容第一節(jié)房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述第二節(jié)住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)第三節(jié)戶型的設(shè)計(jì)

第四節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)

第五節(jié)建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì)第六節(jié)小區(qū)會(huì)所的設(shè)計(jì)

第七節(jié)樓盤命名

第一節(jié)房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述一、房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成二、房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略

一、房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可以通過(guò)以下兩個(gè)方面來(lái)理解：第一方面，簡(jiǎn)稱“體”。它是指單一空間的房型設(shè)計(jì)和室內(nèi)的功能規(guī)劃，以及由其延伸至整個(gè)大樓或小區(qū)的面積（格局）配比，外觀造型、社區(qū)環(huán)境和總體功能規(guī)劃等。它是產(chǎn)品最基本的要素，也是開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)檢驗(yàn)中，判斷其投資是否成功的最為關(guān)鍵的一環(huán)。

第二方面構(gòu)成，簡(jiǎn)稱“用”。它是指對(duì)整個(gè)大樓或小區(qū)，滿足人們?nèi)粘Ｉ罨蚬ぷ餍枰母黜?xiàng)設(shè)施的全面配置。它包括水、電、煤氣、通訊、裝潢、保安和保潔等各個(gè)方面的最基本功能配置，是對(duì)“體”的充實(shí)和補(bǔ)充。一、房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成二、房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略1.產(chǎn)品規(guī)劃應(yīng)該和目標(biāo)顧客群定位（目標(biāo)市場(chǎng)）相吻合2.產(chǎn)品規(guī)劃還應(yīng)該順應(yīng)和引導(dǎo)消費(fèi)時(shí)尚產(chǎn)品規(guī)劃要與目標(biāo)顧客群相吻合，并不是簡(jiǎn)單地遷就客戶，而是應(yīng)該善于挖掘和滿足客戶的潛在需求。3.產(chǎn)品規(guī)劃應(yīng)該兼顧實(shí)際銷售的需要產(chǎn)品規(guī)劃的功能配置不盡是多多益善,具體規(guī)劃時(shí)應(yīng)該考慮到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的狀況。第二節(jié)住宅小區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)

一、住區(qū)空間布局應(yīng)合理化、科學(xué)化住宅功能由“有房可住”的生存功能問(wèn)題，向今后的使用型、舒適型發(fā)展。住區(qū)以居住為主體，但各種配套功能區(qū)要合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（建筑密度）應(yīng)控制在30%以下；綠化用地一般應(yīng)超過(guò)35%，并盡可能擴(kuò)大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達(dá)到50%以上。

二、王住區(qū)任的建被筑設(shè)觀計(jì)應(yīng)條內(nèi)涵團(tuán)豐富張，突波出特耗色住區(qū)女應(yīng)根扛據(jù)其克所在破地段股、城進(jìn)市大蒜環(huán)境煙確定欣其主欄題定其位，益不宜猜千篇悼一律加，更雞不宜預(yù)大量筋照搬代歐化捧、洋侵化風(fēng)犁格。三、劈燕努力騎建設(shè)際住區(qū)權(quán)的生骨態(tài)環(huán)勸境系極統(tǒng)對(duì)住宵區(qū)空鎮(zhèn)間的營(yíng)布置螺必須煤首先公考慮嚷生態(tài)落環(huán)境神，保紫證住軋區(qū)有浙充足寺的日激照，似清新嫂的空屯氣，獸良好糟的通頌風(fēng)，琴潔凈蘿的水醬面，篩盡可瘡能擴(kuò)沿大綠誦化面朽積。第二乞節(jié)住宅愚小區(qū)屋的規(guī)涂劃與嚇設(shè)計(jì)四、遷美化堅(jiān)住區(qū)丟景觀嬌系統(tǒng)恰，建當(dāng)設(shè)“寬山水撲住區(qū)緊”“山觸水住團(tuán)區(qū)”旺不是盞簡(jiǎn)單快的住誰(shuí)宅群+山+水。形它的冒內(nèi)涵搭主要酸是科呀學(xué)地掃利用椒山水厭，適托當(dāng)?shù)氐膭?chuàng)建麥，使斜住區(qū)鹿園林屑化、饒生態(tài)辱化、尼美觀圓化，傾同時(shí)歇使自衡然環(huán)濾境設(shè)令計(jì)繼雞承、柱發(fā)揚(yáng)軋中國(guó)濃文化掃傳統(tǒng)五。五、買交通望道路正應(yīng)合祝理分報(bào)流，考減少窩對(duì)居臟住區(qū)索的影辱響住區(qū)弟道路占系統(tǒng)悉應(yīng)分續(xù)級(jí)明適顯，棗又要倘避免逗城市勝公交失道路令穿越身住區(qū)清而過(guò)選。第二鑼節(jié)住宅陷小區(qū)葵的規(guī)京劃與回設(shè)計(jì)第三草節(jié)疏戶納型的展設(shè)計(jì)戶型紅是房雞地產(chǎn)氧實(shí)現(xiàn)撓其功期能和唱價(jià)值身的直捧接載體貝，房穴地產(chǎn)仗產(chǎn)品糞創(chuàng)新藍(lán)首先搏表現(xiàn)最為戶飛型的創(chuàng)新悅，能棍否設(shè)添計(jì)出對(duì)迎合泛購(gòu)房你者需先求的雹戶型，閘是決白定房足地產(chǎn)喘開(kāi)發(fā)虹成敗咐的關(guān)財(cái)鍵之哭一。一、俘戶型槽設(shè)計(jì)撿的基脂本流艱程1.進(jìn)行擴(kuò)市場(chǎng)僻調(diào)查毯了解恨市場(chǎng)辣需求2.確定錘戶型潔大小3.配置戲戶型未類別4.戶型疼類別品分布5.進(jìn)行頸功能辟分區(qū)一般縱有如棍下幾桃個(gè)分泡區(qū)：（1）公拾共活覺(jué)動(dòng)區(qū)宰。供聾起居票、交私誼用殲，如縣客廳蒙、餐姻廳、暢家庭抹廳、尤門廳醬等；（2）秘揉密休密息區(qū)簽。供漢處理匙私人傳事務(wù)臣、睡果眠休擦息用鉗，如卵臥室漲、書音房、梨保姆悄房等忘；（3）輔淹助區(qū)柄。如怨廚房米、衛(wèi)肌生間薦、貯隊(duì)藏間鄉(xiāng)豐、陽(yáng)自臺(tái)等暢。戶型窯的平病面設(shè)鼠計(jì)中固應(yīng)注盟意的蠟幾點(diǎn)爽：一是垮動(dòng)靜決分開(kāi)客廳電、餐帳廳、暢廚房已、音詢樂(lè)房店、麻鍵將室賢需要柳人來(lái)論人往辯，活不動(dòng)頻災(zāi)繁，支而主丸要為嚴(yán)休息魔睡覺(jué)殼之用冠的臥且室顯陜?nèi)恍柘镆罱淮蟪躺刀鹊氖轨o謐暈，因砌此應(yīng)洋將它腳們嚴(yán)氧格分屈開(kāi)，龍確保敢休息斬的人蹲能安桿心休敏息，誰(shuí)要走魯動(dòng)娛時(shí)樂(lè)的悲人可蓄以放燃心活辮動(dòng)。二是頁(yè)公私護(hù)分開(kāi)家庭自生活辭的私株密性踐必須元得到攜充分香的尊覺(jué)重和巾保護(hù)符，不在能讓褲訪客遙在進(jìn)祥門后航將業(yè)伶主家努庭生脅活的翻方方割面面其一覽柜無(wú)余糊。這棉就要速求不膏僅需悠要將踢臥室醉（主爐臥、占父母棋房、所兒童攔房）她與客猶廳、袍餐廳芽、音霜樂(lè)房南進(jìn)行橡區(qū)位檢分離樸，而很且應(yīng)摩注意憐各房劈燕門的基方向卵。三是歪主次拔分開(kāi)主人頑房不宋僅應(yīng)畜朝向犯好（霸向南悉或向功景觀劍）、塊寬敞盼、大閥氣，捷而且晌應(yīng)單羽獨(dú)設(shè)劫置衛(wèi)絨生間銹，應(yīng)斑與父幅母房抗略有阻距離擁分隔塘。如先設(shè)有惜工人溜（保鼠姆）贊房，揪則應(yīng)壇與主班要家圓庭成盡員的患房間勾有所悅分離嬸。四是馳干濕墻、潔螞污分慎開(kāi)即廚茶房、稿衛(wèi)生脂間等困帶水趨、帶笑臟的盯房間繭應(yīng)與跪精心劫裝修仿怕水錄怕臟樣的臥濃室分公開(kāi)。6.進(jìn)行畜戶型鑄布局從趨沙勢(shì)上障看，來(lái)廳的崖面積扮下調(diào)慕，主恨臥面祝積上附調(diào)。（1）客橋戶年無(wú)輕化（2）社刮區(qū)設(shè)旬置會(huì)弟所7.確定織戶型銳構(gòu)成確定憶戶型肌比例復(fù)應(yīng)注鋪意以喜下原劇則：（1）戶嶺型不禾宜過(guò)接雜，發(fā)戰(zhàn)線編不宜仆拉長(zhǎng)貸。（2）主呈力戶晌型如奔果差泡異過(guò)仆大，舅定位免亦不粗準(zhǔn)確脊。例觸如某瞞樓盤為，將執(zhí)三房春二廳拉、一寒房一闊廳作欄為主促力戶否型，賠勢(shì)必勸拉大藝購(gòu)房段者層蚊次。（3）具咳體的桑戶型蔽構(gòu)成性比例途，應(yīng)叔以目全標(biāo)客責(zé)戶群恭細(xì)分?jǐn)倎?lái)確趕定。二、起好戶塘型設(shè)般計(jì)的愿具體演要求1.戶型投之首——客廳封（又瞧稱起嘩居室忍）客廳番作為季戶型有之首睡，在惹設(shè)計(jì)雀中應(yīng)恭該得功到最指高規(guī)存格的跌重視狼。大臟廳小聽(tīng)臥仍房誠(chéng)是戶勵(lì)型設(shè)滾計(jì)的吸主要未方向蛛。根閉據(jù)總酒面積凡的不衰同，災(zāi)客廳及的開(kāi)橡間應(yīng)午在3.竊8-協(xié)5米之稈間。駝而在鋼通常葡情況煤下，寨進(jìn)深粒與開(kāi)來(lái)間之腦比不杏超過(guò)1.鳴5?？蛷d托的設(shè)概計(jì)要到遵循德二個(gè)答基本宜原則裝：其臂一，外客廳洞的獨(dú)枝立性寇；其頑二，制客廳耀的空客間效轎率。玄關(guān)走原指誼佛教臨的入再道之茄門，肚現(xiàn)在思泛指波廳堂裂的外定門。癥設(shè)玄氧關(guān)的沙目的辨有三托：一乳是為熱了保瞧持住暫宅的義私密羨性；窩二是蠶為了穗起裝呈飾作資用；矩三是寸方便襪出入逆更衣斃換鞋屋掛帽遙的功剃能空屑間。陽(yáng)臺(tái)姜幾乎羽是一箱套房桂子里考唯一肢可以疲與外孔界自蹄然環(huán)訂境交張流的故空間皺，最志好與泄客廳螺相連云。2.主臥主臥獸設(shè)計(jì)欲的要褲點(diǎn)如蛇下：衛(wèi)生賢間：個(gè)主臥我一定繳要有走獨(dú)立液衛(wèi)生離間。駐主臥框衛(wèi)生細(xì)間面碧積還疲應(yīng)比掃公共撫衛(wèi)生遇間大滋，功嘴能也東應(yīng)更合完備落。位置開(kāi)：獨(dú)慢立性冊(cè)、私篇密性啦是主礎(chǔ)臥的淹主要起要求只。面積倚：舒庫(kù)適型勉的臥豆室一貧般要迅在14平方柴米左邊右，燒比較旨豪華啞的主材臥面柄積要俘在18平方剪米左依右。窗戶莊：其纏功能臣有三墳：采息光、恰通風(fēng)秀、眺欄望。輔助乖功能蓋：如升在主鐘臥中乘就可交考慮也設(shè)置峽獨(dú)立沙的衣貫帽間揪、獨(dú)利立的換梳妝首間。3.廚房南方廊氣候算炎熱穩(wěn)，所趙以南猛方的漁房子罰特別艇強(qiáng)調(diào)獸通風(fēng)淘順暢察，希罪望廳程里“猶穿堂伯風(fēng)”豈；北榆方冬蕩天漫抵長(zhǎng)，鹽所以布北方吐的房誼子特枝別講懸究南海北朝耀向。洲南方雖的廚羽房多燥位于胖客廳岔或餐遞廳的音一側(cè)督，而宏北方灑的廚鈴房多菌位于轎廳的挪北端淡。在規(guī)拳劃設(shè)它計(jì)廚弄房時(shí)涼應(yīng)在卷以下強(qiáng)兩個(gè)針基本怪原則輪中選多取其吐中之卷一：①?gòu)N職房是英家居親生活論中最逢主要外的污鄭染源瞧，噪話聲、茫油煙條油污獲、殘奮渣剩貞飯、莊清洗尋污水癢等集膠中于喚此，純因此菜應(yīng)遠(yuǎn)木離臥順室、違客廳脅，盡膠量避胃免拎潛著菜聾過(guò)客逐廳，損也就亡是說(shuō)賊廚房付應(yīng)盡捧可能蒼靠近韻戶門與；②廚組房與枯衛(wèi)生的間是鴉住宅子中的飼水管桐集中觀地，肯因此的從施漲工成泰本、陪能源焦利用購(gòu)、熱伴水器泥安裝拌問(wèn)題寇考慮刊，廚典房應(yīng)槐與一槽個(gè)衛(wèi)及生間朝貼鄰此而處內(nèi)。目前環(huán)多數(shù)挖廚房香的面倚積在6-遮7平方騎米左哈右。4.餐廳客廳根與餐阻廳的歐連接廚是個(gè)糞問(wèn)題鑼。連窩通會(huì)撞使整羊個(gè)廳缸顯得但開(kāi)闊練一些哀；錯(cuò)玩開(kāi)或嚼隔斷看使功緣瑞能區(qū)揀分更精清楚質(zhì)細(xì)致屢一些賞，但挑通風(fēng)緩性差渾一些誘，面且積利直用率蓋也會(huì)填降低嗚。所疫以，抹對(duì)于顆大戶燃型應(yīng)廉將客彎廳與講餐廳棚分開(kāi)溜，而勞對(duì)于患小戶青型而鞏言，卷可以量采取詢“模名糊雙頂廳”撓。5.洗手乒間目前震洗手盤間設(shè)巨計(jì)中精仍然細(xì)存在槳問(wèn)題便：（1）空肉間面獄積絕由對(duì)不謀足（2）穿仇過(guò)廚故房進(jìn)蓬入洗許手間犁或洗哪手間巖門直剖接開(kāi)抱向廚俗房（3）重佳面積界不重打功能懼布局（4）重鼓主臥冤洗手尾間而梢不重乓公共澇洗手醫(yī)間（5）重幫大戶易型洗碌手間復(fù)的設(shè)獄計(jì)而王不重鉛小戶四型洗節(jié)手間復(fù)的設(shè)財(cái)計(jì)6.陽(yáng)臺(tái)雙陽(yáng)吹臺(tái)，疼內(nèi)陽(yáng)車臺(tái)，賓觀景僚陽(yáng)臺(tái)均，生鼓活陽(yáng)碼臺(tái)7.家居鑒風(fēng)水三、漢戶型垂評(píng)鑒圖11.三房餅兩廳忍兩衛(wèi)+陽(yáng)光割花園惰（建哄筑面嬌積12的8.弊39隨m2）優(yōu)點(diǎn)隸：入可戶花界園的劇設(shè)計(jì)張是本問(wèn)案最保大的瓣亮點(diǎn)勁，也攏是目渾前三己房設(shè)肚計(jì)中宰比較壯前衛(wèi)傍和新活穎的飼設(shè)計(jì)前理念氧。它戰(zhàn)不僅備為戶藥主提菌供了價(jià)一塊測(cè)貼近盟自然聽(tīng)的閑零適空傻間，板更為徒整個(gè)籮戶型世附加逮了一顧種生冰態(tài)的叔居住嫌環(huán)境其。室懇內(nèi)布冷局十忙分合憑理，本功能飽分區(qū)泰明顯慌，無(wú)儉論在節(jié)采光百和通勒風(fēng)的貞處理軍上，妙還是牙在室笑內(nèi)通棉道的狠安排趨上，雞都有吹細(xì)致芒之處話。在糕主臥截內(nèi)另禾設(shè)一羽化裝群間別惡具匠旅心。不足就：北議向左引側(cè)次腳臥在題采光鍬上有慘些不現(xiàn)足，旨如果哭廚房蓬門開(kāi)斑在花鹿園中電更為兔理想強(qiáng)。圖22.三房達(dá)二廳啞二衛(wèi)+工人等房(建筑楚面積1視1冠0.蜂8m凱2)優(yōu)點(diǎn)頁(yè)：1）房辦型方味正有餐序，腐功能棕分區(qū)職明確2）入沾戶有熔玄關(guān)毫，有滴很好蜓的轉(zhuǎn)吸折過(guò)咸渡空衰間3）廚摧房與礦工人嬸房之尸間連間接一填較大塘工作痕陽(yáng)臺(tái)不足繼：1）房拖型整頸體朝霸北，炸不適獻(xiàn)合北拔方生艇活2）公系共衛(wèi)優(yōu)生間峰過(guò)于哥深入圖33.三房丑二廳弓二衛(wèi)尋（建棍筑面顛積1賴1狀5m膀2）優(yōu)點(diǎn)產(chǎn)：1）雙晃廳自剩然分滋開(kāi)2）廚阿房配勿弧形額窗，掩通風(fēng)諸、采挪光俱崖佳3）雙姿陽(yáng)臺(tái)訴通風(fēng)根好4）獨(dú)決立的狂儲(chǔ)物帥間不足常：1）衛(wèi)江生間羊是暗袖間，腳不利吹于通墳風(fēng)2）主傳臥室武正對(duì)徹客廳立，私跪密性羅降低3）入誼戶門贈(zèng)離廚響房太丸遠(yuǎn)圖44.三房雙二廳邊一衛(wèi)嫩（建壺筑面緣瑞積1米0五5.認(rèn)4塘8m聞2）優(yōu)點(diǎn)延：1）間既隔方火正，穴南北慮朝向驕，采書光通珍風(fēng)俱嚼佳2）動(dòng)持靜分芽離3）廚默房靠焦近戶秧門不足善：1）書曠房受售到油強(qiáng)煙的沃襲擾2）主貿(mào)臥沒(méi)父有獨(dú)植立的尾衛(wèi)生喇間3）餐皆廳位伴置圖55.三房鑰二廳著二衛(wèi)曾（建染筑面騙積1災(zāi)2咸5.濫8m需2）優(yōu)點(diǎn)崗：1）功舟能分櫻區(qū)簡(jiǎn)飽潔明齊確2）戶欠型南鋤向，搖干濕雞分離3）全珠明戶掏型4）入掌戶花元園是鑰亮點(diǎn)不足縫：1）客熄衛(wèi)過(guò)哈于深濱入2）是剛模糊量雙廳釋，餐薄廳位馳置3）對(duì)譜于溫麗飽住煎戶，伴入戶賞花園段奢侈6.三房只二廳置二衛(wèi)驗(yàn)（建竟筑面嫩積1蛾0洲9.盲2m2）圖6優(yōu)點(diǎn)幣：1）功降能分惱區(qū)合轟理，距動(dòng)靜趕分開(kāi)2）三攝間臥荒室朝棵南，亭客廳致帶陽(yáng)庸臺(tái)，絕采光爺通風(fēng)葵俱佳吊，住折房使劫用效扮率高不足扛：1）客說(shuō)衛(wèi)與甚廚房璃門相瓣對(duì)2）客固廳與比餐廳魔沒(méi)有車明確巡壽界限3）衛(wèi)展生間翻為暗錢衛(wèi)圖77.四房典二廳找二衛(wèi)矮（建旅筑面缸積1騎3百3.索1數(shù)7m變2）優(yōu)點(diǎn)五：1）動(dòng)咐靜分位開(kāi)，旋私密井性好2）全駱明間3）入所戶花援園4）家盛庭廳不足薯：1）客悄衛(wèi)過(guò)押深，頭也未既實(shí)現(xiàn)植干濕益分離2）餐矛廳位恩置尷療尬圖88.四房澆二廳魯二衛(wèi)摟（建長(zhǎng)筑面竹積1耗3及7.歪4叔8m殲2）優(yōu)點(diǎn)退：1）戶炕型方藍(lán)正，淡分區(qū)娛明確2）臥極室有號(hào)飄窗烤或弧拔形窗3）全乞明間4）廚漢房靠峰近門不足午：1）私付密性姻低圖99.四房述二廳導(dǎo)二衛(wèi)+工人漸房（隨建筑件面積12獻(xiàn)0.據(jù)98m2）優(yōu)點(diǎn)披：1）主煤臥有晃兩個(gè)摸飄窗2）工裹作陽(yáng)律臺(tái)不足傾：1）動(dòng)地靜分政區(qū)不跟明顯2）模減糊雙躁廳3）客財(cái)廳位傅置4）衛(wèi)培生間鑒正對(duì)鋪客廳5）工路人間兄暗房圖1010限.四房吩二廳恩二衛(wèi)（建燙筑面孔積1執(zhí)3埋5.棕5m鑰2）優(yōu)點(diǎn)提：1）客底廳寬泡大氣鏡派2）主分臥帶蓬有衛(wèi)渡生間茫和陽(yáng)鞭臺(tái)不足凳：1）功濟(jì)能分埋區(qū)2）餐蒜廳位改置3）衛(wèi)紅生間桃是暗雪間4）餐咳廳的叢通風(fēng)圖1111金..四房葛三廳尼二衛(wèi)籮（建傍筑面臭積1鋒4滲7.紋2假5m2）12惜.四房缺二廳儉二衛(wèi)使（建魚筑面篇積1搭7體2.升7m2）圖12第四氣節(jié)圈房趁地產(chǎn)塘項(xiàng)目天景觀矛設(shè)計(jì)一、分住區(qū)憂園林過(guò)化應(yīng)涉力求您創(chuàng)新闊各具饞特色二、懂住區(qū)鉤山水覆園林惡景觀厚和植漁物花益草應(yīng)端有層甜次，恐豐富者多彩一是逝空間豪層次暈。二是傍植物供品種挑層次新。三、歐住區(qū)義園林混應(yīng)與斤方便花人際鉗交往窯相吻覺(jué)合四、肆利用掛改造蔬自然棵景觀犯與人澆造山駛水景親觀相嚼結(jié)合五、肌發(fā)展氧立體題綠化血營(yíng)造蹦空中匪景觀六、喪住區(qū)鉗綠化據(jù)與體汗育活婦動(dòng)場(chǎng)畜地結(jié)掘合七、曉住區(qū)濾園林逢應(yīng)力匯求美葉、靜蓬、凈文、潔八、描住宅雜綠化庫(kù)應(yīng)合粱理控鮮制成業(yè)本減凍輕居儲(chǔ)民負(fù)顫擔(dān)九、僑居住閘環(huán)境廉的優(yōu)耀化必國(guó)須有掃豐富財(cái)社區(qū)橫文化疑支撐第四楊節(jié)房地釣產(chǎn)項(xiàng)德目景止觀設(shè)筍計(jì)第五劫節(jié)警建馬筑風(fēng)薯格的講設(shè)計(jì)一、車建筑白風(fēng)格券的類淋型建筑鄭風(fēng)格紗的劃聰分從瘦建筑澤理論劉上來(lái)才說(shuō)是略十分命復(fù)雜祝的，頭但按護(hù)國(guó)內(nèi)膠市場(chǎng)遍上的園說(shuō)法輛，目姻前在糠市場(chǎng)罩上比硬較流探行的社別墅角建筑兩風(fēng)格屢大致壁有：中國(guó)牲傳統(tǒng)饅的園夾林式煎風(fēng)格夾（中霧式別區(qū)墅）北美饞風(fēng)情般風(fēng)格買（美偶式風(fēng)誓格）歐陸蛇傳統(tǒng)紛的貴垂族風(fēng)浙格（最歐式時(shí)風(fēng)格氣）日式槳風(fēng)格關(guān)（日酬式別咬墅）法國(guó)暗風(fēng)情挑風(fēng)格良（法孔式別鈔墅）其他貌多種隆風(fēng)格北京煉的四劇合院來(lái)與蘇哈州園崗林宅扯院是嶼別墅倒中化圈的兩劃大融片合表隸征。既很鋤好的偷保持爆了傳踐統(tǒng)建綢筑的摘精髓饞，又橋有效嫂的融孝合了倍現(xiàn)代薦建筑寶元素濱與現(xiàn)格代設(shè)蔑計(jì)因昌素，鵝改變良了傳挨統(tǒng)建鞏筑的雄功能文使用飄，給騙予重暖新定欣位。新中禽式建單筑的咱集體尚爆發(fā)嫂帶給孫國(guó)人御很大堅(jiān)振奮惱，不臣僅在舌文化房誠(chéng)上被膨廣泛而支持輩，在搏被市誓場(chǎng)認(rèn)掩可的淚程度牌上，猶也達(dá)惑了良猜好的紹效果。中國(guó)藍(lán)傳統(tǒng)兆的園層林式腐風(fēng)格勵(lì)（中抬式別喪墅）觀唐喇項(xiàng)目污：特色校賞評(píng)賽：引飄入中晚式庭碌院生俗活理院念，灑再現(xiàn)撞深藏濾中國(guó)兆人心割中的寨最高票生活勝境界華。院灣落空懼間回葉避了仙戶與誕戶干侵?jǐn)_，情增加被了空敗間層亡次感岸，創(chuàng)欣造出底宜人以小環(huán)則境。紫廬戲項(xiàng)目◆項(xiàng)瞎目概勒況：坦開(kāi)盤夾時(shí)間叫：20鮮05年1月8日；角項(xiàng)目善占地動(dòng)面積菊：20至00繪00平方解米和建筑熔面積正：12尿10編00平方斃米，疼均價(jià)11足50穿0元/平米盈，最拐高總竄價(jià)62個(gè)0萬(wàn)元/套。等◆男特色黨賞評(píng)?。簣?jiān)懷持「誰(shuí)居者求最大踩化享沫有土拴地所踏有權(quán)判」的默原則標(biāo)，汲腔取傳惠統(tǒng)院列落文騰化精禽粹，惕將土嶄地以貿(mào)庭院寬的形溉態(tài)有煤效分劑割至懶每一俯戶，脾圍合謀出獨(dú)覽門私幼院的斬隱逸藥空間骨。北美幼風(fēng)情幅風(fēng)格貓（美嚴(yán)式風(fēng)悲格）北美給風(fēng)格旦實(shí)際疊上是悲一種蠶混合獎(jiǎng)風(fēng)格,不象猴歐洲埋的建磁筑風(fēng)奇格是缺一步耐步逐臟漸發(fā)奇展演這變而旦來(lái)的通，它袖在同腹一時(shí)終期接運(yùn)受了丸許多后種成崇熟的升建筑奮風(fēng)格骨，相喚互之須間又坦有融進(jìn)合和洞影響更。具有焦注重館建筑通細(xì)節(jié)鹿、有臺(tái)古典決情懷齡、外畢觀簡(jiǎn)察潔大黑方，梁融合盼多種壓風(fēng)情序于一幕體的平特點(diǎn)崗。美式匆風(fēng)格昂與英藍(lán)式別爺墅相嫩比較戒，美炮式別籌墅的稠建筑課體量帝普遍些比英型式別泛墅大落；美死式別病墅多肉木結(jié)蚊構(gòu)，零而英搞式別贈(zèng)墅主掘要建插筑結(jié)瞇構(gòu)墻揉體為撐混凝很土砌切塊；摩由于左氣候犁的差鍵別，郵英式肯別墅恢的坡粘屋頂納較陡嘆；英刊式別粘墅空好間靈凳活適飽用、衣流動(dòng)卡自然甘。楓橋祝別墅探項(xiàng)目◆項(xiàng)縱目概群況：惱項(xiàng)目碑均價(jià)降：80上00元/平方查米；槐碧水沾藍(lán)天垮，草鑰木茵僚茵。撐五顏婦六色海的美澡式別各墅依翠水而煮居，朽家家丑戶戶燦享受縱國(guó)貿(mào)另物業(yè)鑒五星床級(jí)酒稀店式臟的服雞務(wù)。貞◆拳特色宜賞評(píng)治：18厲8戶純明獨(dú)棟尿北美幫風(fēng)情州別墅況現(xiàn)房毒開(kāi)盤盞，到尿處都小是“糠看得胡見(jiàn)風(fēng)燙景的嚇?lè)孔涌唷?。西山招美墅睡館項(xiàng)運(yùn)目◆項(xiàng)藝目概起況：碰開(kāi)盤洋日期暢：二考期20噸04年7月，區(qū)三期勢(shì)新品20擁05年4月推驗(yàn)出；倘均價(jià)螞為20璃00寸0元/平方呀米，支純美軟式進(jìn)待口木著結(jié)構(gòu)耐別墅孩。丙◆特?cái)嗌p店評(píng)：傻北美仆預(yù)制寸構(gòu)件僑，直壟接聯(lián)仔運(yùn)進(jìn)掉京，孝現(xiàn)場(chǎng)凍拼裝上，完棒全保障證了餃原汁醒原味均的北芳美高否尚生撞活。招原生賞態(tài)植息被資財(cái)源、院優(yōu)越榨的健躬康環(huán)砌境、絞便捷俗的交遵通優(yōu)彼勢(shì)使亂之成它為“艱城市客山水為別墅咱”的薦最高乞居住汗理想沫之所頭。歐式嚼風(fēng)格在別額墅市清場(chǎng)起漸步初主期，押歐式嚼風(fēng)格奸是最待多的清，但怪是在醒風(fēng)格歪的表兇現(xiàn)上揪手法肺顯得頌粗糙縱，而夫且只始能是澤整體毫表現(xiàn)諸出風(fēng)艇格為喬歐式剩，沒(méi)洲有特劫別地斧選擇搜哪個(gè)絕國(guó)家碧的風(fēng)暫格或例是哪洋個(gè)具聰有鮮帳明地倘方特粉征的究建筑蓄風(fēng)格礦。隨著尤別墅昂市場(chǎng)狹日趨代成熟叛，歐坊式別般墅的堪風(fēng)格窩設(shè)計(jì)宏呈現(xiàn)鄰多樣宰化，鄙且在川盡量柱避開(kāi)常粗略是的風(fēng)草格輪猾廓，揮更加稈細(xì)化威到某塘一國(guó)藝家和止地區(qū)括的風(fēng)贊格，粘而別太墅建參筑造勵(lì)型也惡更加交生動(dòng)喂。紅螺蘇湖別隨墅項(xiàng)財(cái)目◆項(xiàng)乏目概盟況：禾開(kāi)盤幅日期套：20森03年9月；撐項(xiàng)目樓總占渾地面譯積：99資82嚷.6咸1平方鉆米碰，總斃價(jià)為43扛0萬(wàn)元/套－98衡0萬(wàn)/套。株◆職特色遇賞評(píng)云：人止與自階然和瞧諧共匹存的桂設(shè)計(jì)姑理念狹，以殺生態(tài)換環(huán)境輕營(yíng)造鍬為目足標(biāo)。貴自然酬山景泥、湖享景之嘆外，厚別墅坦區(qū)內(nèi)半栽植隱的水禮杉、免法國(guó)烈梧桐筋大道爹形成偉區(qū)內(nèi)繼的別荒致林淺景。別墅桌風(fēng)格材欣賞（一蠶）維命多利痰亞式章風(fēng)格它沿茂襲了偽英國(guó)濫維多猛利亞礙時(shí)期害的宮旋廷建呆筑風(fēng)告格。弦以框吵架結(jié)泉構(gòu)搭滔建出虎長(zhǎng)方連形或另梯形少的各傲個(gè)斜曲面，籮頂部翅輔以假夸張昂的裝馳飾。驗(yàn)維多撿利亞莫式的托造型駛，下盡方上亞尖，案古典恥而莊昌重；辰多個(gè)均棱面翻折射口出不婆同的爐日光儲(chǔ)，酷練似熠健熠生繭輝的藍(lán)鉆石今，因管而，盯又有借“鉆怖石屋押”的擴(kuò)美稱奔。特點(diǎn)粗：大發(fā)氣華輝貴、關(guān)宮廷啟風(fēng)范佛，面異積宜返大不鈔宜小鈴。暑適平合區(qū)積域：話有較群大花突園面恒積的寄別墅本建筑狠、屋返頂平壩臺(tái)等嫁。（二前）地弄中海印式風(fēng)曬格神秘腿的地引中海桃文明帆總是逝令人磁浮想各聯(lián)翩知。直勉立的洽支撐回框架蹲與斜網(wǎng)平頂稈的配宰合，愛(ài)無(wú)比經(jīng)簡(jiǎn)潔心更具鑼有一豬份使朝天、亮地、皆人渾敏為一拋體的飯親和解力。通顯理著特唐點(diǎn)：非造型習(xí)簡(jiǎn)潔浴、形程式靈針活，劫面積抱無(wú)須杜太大槽。（三相）法局式風(fēng)浙格特征娘：1、布慎局上步突出喉軸線隙的對(duì)滾稱，故恢宏畫的氣貪勢(shì)，寸豪華笛舒適膠的居脫住空悼間。2、效霸果貴噴族風(fēng)猾格，籃高貴待典雅響。3、細(xì)隙節(jié)處墓理上抓運(yùn)用忙了法掌式廊炕柱、隔雕花劇、線淹條，萌制作朝工藝形精細(xì)籍考究斑。（四勻）西絡(luò)班牙便式風(fēng)亭格白色鑒立面則、手足工效賠果、選金黃教坡頂蒙和情茂調(diào)陽(yáng)逝臺(tái)（五凡）美撐國(guó)當(dāng)旨代風(fēng)嗎格二、眼建筑格風(fēng)格偽的發(fā)蓄展趨同勢(shì)窗戶炊形式超越來(lái)揪越多篇樣化芳，層著數(shù)由肯單層泳向多定層發(fā)遣展，軌提高撿了窗懂戶的軍保溫櫻及隔透音效以果，杯形式國(guó)由平榆面向稿立體稻化方浙向發(fā)主展，塞出現(xiàn)群凸窗滑、陽(yáng)饒臺(tái)連羊門窗弱、落班地窗泊、轉(zhuǎn)棒角窗賠、弧睛形窗俱等多膏種形健式的竭窗戶執(zhí)。京、透港、均蓉三囑地房齒地產(chǎn)火特色妨文化變比較1.各有該千秋愚的建椅筑風(fēng)子格北京歇：北軟京的竹現(xiàn)代視建筑匪（無(wú)仆論是棋仿古裹建筑聯(lián)還是顫歐式鑼建筑慈）都影顯得蓮高大是雄偉亡，即械使是擾住宅硬建筑虹往往概也透智露出士一種行莊重易規(guī)則民、色頑彩艷致麗、蠶氣勢(shì)火宏偉邊的帝住王之騎氣。香港棒：香虹港無(wú)黎疑是竭中國(guó)逆“西咬化”宅程度糞最深藍(lán)的地傾區(qū)，史技術(shù)塵上的顧現(xiàn)代界化和丑風(fēng)格四上的渠西洋旺化，店是其呢房地篩產(chǎn)的符顯著缺特色延之一鉛。成都湖：成惠都長(zhǎng)坐期遠(yuǎn)漢離北織方統(tǒng)耐治中波心，器居民溪建筑嶄受傳覽統(tǒng)建聾筑方菌式的傍限制該相對(duì)北較弱樹(shù)，故撫形成待了一詠種布過(guò)局開(kāi)網(wǎng)敞自旱由、養(yǎng)造型斯輕盈觸精巧芹、色晚彩樸捏素淡比雅的襲風(fēng)格偷。加橋之成彩都又聾是中宅國(guó)道馬教的帳發(fā)源占地，涼所以周，成敘都的離古建淹筑及魄許多財(cái)優(yōu)秀遍的現(xiàn)永代建神筑，瘋都有歡樸實(shí)搬自然圖、豁括達(dá)飄如逸的排韻味誤。京、汁港、配蓉三落地房燦地產(chǎn)柴特色欄文化沃比較2.迥然偽不同撓的環(huán)毀境藝欲術(shù)北京頸樓宇遠(yuǎn)的環(huán)兇境營(yíng)室造，陳除了貼歐式每建筑嚷多引浩進(jìn)西行方園誦林藝慶術(shù)之當(dāng)外，插反傳己統(tǒng)園防林大爹都受卻皇家湊園林呈的影老響，嫌園區(qū)揚(yáng)布局耀氣勢(shì)銳恢弘鈔，園漠林建房誠(chéng)筑華阻貴莊飼重，雪充分湊體現(xiàn)完了古甚都的燥集權(quán)疫意識(shí)姿。加郵之，墓北京霉樓宇腦的售臉價(jià)高車，建祖筑的挨投入碑占總?cè)酝顿Y閑的比寶例相們對(duì)較議低，那故多株舍得慘投入都，選肆材用兄料廣欠泛，餡裝飾傲富麗校堂皇愉，顯營(yíng)然有傭“天耐子富答有天毀下”夢(mèng)的遺朝風(fēng)。京、鴿港、諒蓉三卷地房飄地產(chǎn)姨特色敞文化場(chǎng)比較香港庫(kù)氣候拉溫和震，植樸被豐螞富，臣樓宇知環(huán)境尖建設(shè)消在大乞量引酬進(jìn)西黑方園拔林藝憑術(shù)的絡(luò)同時(shí)直，注起重了伸景觀聲設(shè)計(jì)慮的因票地制負(fù)宜、縮慧依勢(shì)石而設(shè)督，體改現(xiàn)了蜘嶺南碎園林塑的自享然特費(fèi)質(zhì)，階園林照建筑欣造型強(qiáng)簡(jiǎn)潔插、色難彩明閘朗、徑通透獵典雅愧。京、賞港、吐蓉三羽地房迷地產(chǎn)棗特色昨文化較比較成都捎是巴信蜀園萬(wàn)林的頁(yè)主要棄集中棚地，凈中國(guó)蒙盆景區(qū)的五驗(yàn)大流摩派之視一的劍川派船盆景息也發(fā)猾源于搭此。吸同時(shí)湯，成曾都又絡(luò)是歷先史悠圍久的艦文化啞名城磁和著瞞名的載“詩(shī)迷鄉(xiāng)”斷。雄惹、秀稱、險(xiǎn)譯的山留川勝扎景與駝千年森的文霉化沉坡淀，拖使成劫都樓凝宇的胖環(huán)境內(nèi)建設(shè)龍有著塞深厚楊的人刊文基好礎(chǔ)。挺建筑衰融于狀自然欲，布拒局不棄拘一詢格、秀注重金詩(shī)情家畫意詠，是糞成都蠻住宅析環(huán)境沙的重濾要特旺色。京、車港、哈蓉三消地房普地產(chǎn)在特色逝文化觀比較第六駁節(jié)妻小區(qū)泡會(huì)所犯的設(shè)素計(jì)一、雨會(huì)所熱的內(nèi)日涵簡(jiǎn)單腹地說(shuō)播，會(huì)劣所就窩是以裝所在剛物業(yè)斧業(yè)主傍為主階要服薄務(wù)對(duì)才象的加綜合梅性康辮體娛長(zhǎng)樂(lè)服澇務(wù)設(shè)托施。扮會(huì)所邀是住脂宅小錄區(qū)配凍套內(nèi)勤容的曲一部豬分。一個(gè)池完全求意義映上的裹會(huì)所癢，應(yīng)壤該具貢備一狗定的運(yùn)軟硬艷件配陜置：僻康體蘿設(shè)施俘應(yīng)該驚包括冤泳池請(qǐng)（最撓好是奔室內(nèi)鍵）、畏網(wǎng)球治或羽算毛球俘場(chǎng)、辮桌球竿館、改保齡沉球館安、健苗身房鋒等娛美樂(lè)健勒身場(chǎng)擔(dān)所；灑中西蹦餐廳鈔、酒脾吧、汁咖啡疫廳等公餐飲槐與待夫客的限社交壁場(chǎng)所豪；此外慎還應(yīng)戒具有糟網(wǎng)吧捧、閱涂覽室慌、兒弊童娛床樂(lè)場(chǎng)太等其貪它服黑務(wù)設(shè)柳施，鼠以為專業(yè)主起提供股全面歇、細(xì)片致的掃日常擴(kuò)服務(wù)戚為主營(yíng)要宗找旨。二、壞會(huì)所瓣的發(fā)蔑展方勺向會(huì)所搬的發(fā)若展應(yīng)坐該是鄭朝著仆專業(yè)慌化、設(shè)實(shí)用借化、僻平民槳化、液資源激共享仰和會(huì)嚇員制弟為宜昨；一封方面汁，這顆樣可餓以為脊客戶鑰提供組更多瘦地自竟由選熱擇，還另一辟方面互，避俊免資壓源和蚊人力煎浪費(fèi)綁，減串少費(fèi)均用。1.花園鑒會(huì)所是一龜種開(kāi)芽放式牙的花重園會(huì)玩所，匆將山射水文越化融色于城娘市文躺明的啟同時(shí)頃，又秧把園如林廣捏泛地劍分布喉于小國(guó)區(qū)的去各個(gè)頭層面亡。2.兒童漢會(huì)所專為盤兒童富提供富全面標(biāo)服務(wù)巡壽設(shè)施眨，在脅功能竟設(shè)置匠上應(yīng)購(gòu)以提糟供益已智、慘游戲頌和學(xué)脆習(xí)為套主。擁兒童個(gè)游戲外中心痕、電蘆腦世村界、顛玩具給、圖懇書室石等設(shè)您施是物必不央可少凈的。3.健身詢休閑距會(huì)所充分惱利用殲室外塞空間申，設(shè)肝置一扇些簡(jiǎn)禁單大豈眾化社的體酬育休憑閑設(shè)羊施，輔如單呼杠、崇雙杠衛(wèi)、秋什千等盈。4.文化鉛會(huì)所為業(yè)趴主提睛供一裳個(gè)相夢(mèng)互探殿討、所爭(zhēng)論畢、學(xué)頓習(xí)的松機(jī)會(huì)萌。5.健康娛保健爭(zhēng)會(huì)所為業(yè)瓜主提溫供優(yōu)先質(zhì)價(jià)梅廉的嘉健康煤咨詢斬醫(yī)療越服務(wù)圾，為方老弱伏病殘繭提供南應(yīng)急崗服務(wù)韻。6.女子父會(huì)所提供燈女性叛提升得內(nèi)在種魅力壓的社藝交平賴臺(tái)，戚為女戰(zhàn)性美露容、駱休閑賢、購(gòu)糊物、赤娛樂(lè)鉤、交逼流的侍場(chǎng)所天，提偶倡現(xiàn)茶代女闖性健暢康文字明的腫生活盆方式廟。第七印節(jié)可樓食盤命筑名一、墾樓盤贊命名疼的重事要性二、膨樓盤昏命名輛的原宇則三、誤樓盤令案名碑趣談一、飯樓盤季命名貌的重巾要性1.市場(chǎng)絮核心絡(luò)定位認(rèn)的反專映2.市場(chǎng)董的第獲一驅(qū)旋動(dòng)力3.給置啊業(yè)者趁的心腔理暗判示4.開(kāi)發(fā)格商給詞置業(yè)鼓者的飽承諾5.樓盤怨市場(chǎng)扶品牌踩的昭客示二、俯樓盤面命名速的原暖則1.對(duì)產(chǎn)宴品定耕位的討暗示2.對(duì)地筑段優(yōu)謀勢(shì)的泡傳遞3.對(duì)社自區(qū)規(guī)翠模的重傳達(dá)大項(xiàng)群目由偉“大太名”秩，常爸用的喊后綴圣如“駐城”咬、“圍鎮(zhèn)”釀、“