房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃與住宅小區(qū)定位二

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期策劃與居住小區(qū)定位地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！目標(biāo)主要探討房地產(chǎn)前期策劃在房地產(chǎn)開發(fā)流程中的地位和作用，研究房地產(chǎn)前期策劃的流程及其相關(guān)環(huán)節(jié)，掌握一些基本的策劃方法以避免和解決目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)中存在的供大于求、產(chǎn)銷不對(duì)路的問題。同時(shí)，立足于“居住小區(qū)”這個(gè)細(xì)分市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步詳細(xì)研究房地產(chǎn)前期策劃中“產(chǎn)品定位”這一個(gè)環(huán)節(jié)，結(jié)合21世紀(jì)住宅發(fā)展趨勢(shì)，掌握居住小區(qū)“產(chǎn)品定位”環(huán)節(jié)中的概念設(shè)計(jì)”理念，以及居住小區(qū)規(guī)劃布局定位、小區(qū)環(huán)境定位、住宅套型空間及組合定位等方面的知識(shí)。地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！1策劃概述

1.1策劃的含義

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，行業(yè)或個(gè)人隨時(shí)都要關(guān)注市場(chǎng)的各種變化，并了解、熟悉、發(fā)現(xiàn)、掌握在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中領(lǐng)先的方式、方法，在此基礎(chǔ)上找到取勝的良計(jì)妙策，然后才能獲得成功，這就是人們通常所稱的策劃。1.2策劃分類

按不同行業(yè)劃分按手段的不同劃分按職業(yè)的不同劃分

地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！1策劃概述1.3策劃的作用與原則1.3.1策劃的作用1.3.2策劃的原則地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！2房地產(chǎn)策劃及其前期策劃

2.1我國(guó)房地產(chǎn)策劃發(fā)展史

房地產(chǎn)策劃的概念

房地產(chǎn)策劃就是在深入研究和理解區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，對(duì)某個(gè)特定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整體的評(píng)估、設(shè)計(jì)、包裝，使之領(lǐng)先于市場(chǎng)潮流，符合于目標(biāo)客戶口味的一種行為過程。

地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！2房地產(chǎn)策劃及其前期策劃我國(guó)房地產(chǎn)策劃的發(fā)展軌跡

①產(chǎn)品觀念時(shí)代：策劃找“感覺”②推銷觀念時(shí)代：策劃找“賣點(diǎn)”③準(zhǔn)營(yíng)銷觀念時(shí)代：策劃找“概念”④營(yíng)銷觀念時(shí)代：策劃找“需求”⑤市場(chǎng)的社會(huì)營(yíng)銷觀念時(shí)代：策劃找“平衡”地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！2房地產(chǎn)策劃及其前期策劃2.2我國(guó)房地產(chǎn)策劃業(yè)的現(xiàn)狀及存在的問題實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)策劃公司則主要從事戰(zhàn)略策劃和全程策劃，而大多數(shù)房地產(chǎn)代理公司則從事銷售策劃和廣告、包裝類策劃。目前的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃是僅僅處于做市場(chǎng)調(diào)研，然后進(jìn)行包裝、廣告形象類的炒作，其市場(chǎng)調(diào)研也是主要是為了在銷售過程中有針對(duì)性的定價(jià)，其調(diào)研范圍非常局限。從事的策劃主要是銷售策劃，稱不上前期策劃，也不能稱為營(yíng)銷策劃。有一部分房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃是處于“概念+營(yíng)銷”階段地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！2浙房地禽產(chǎn)策端劃及利其前您期策時(shí)劃2.浙3房地曾產(chǎn)開吐發(fā)流委程與征前期單策劃前期然策劃民在房踏地產(chǎn)球開發(fā)鴿中所惡處地溜位和灶作用前期策劃階段勘測(cè)設(shè)計(jì)階段工程施工階段圖2-1前期策劃在房地產(chǎn)開發(fā)中所處地位

潛在節(jié)約成本額曲線風(fēng)險(xiǎn)曲線地產(chǎn)男江湖趕――病數(shù)十蒜萬份釀專業(yè)獵資料踏任你室下載欣，資適深操叨盤手盟隨時(shí)耍交流羞！2降房地豈產(chǎn)策累劃及藍(lán)其前案期策光劃2.如3.杜2房地弱產(chǎn)項(xiàng)會(huì)目開棍發(fā)前兩期策甩劃內(nèi)退容項(xiàng)目疏定位飼（包團(tuán)括市朵場(chǎng)定蒼位、酷身份粱定位必、功倡能定纖位等明等）產(chǎn)品胞建議案（包叮括規(guī)腔劃布摟局、效單體打、平碎面、胸戶型顧、戶錢型面家積配筒比、霧設(shè)計(jì)繁、裝藏修、進(jìn)功能失等等柔甚至篇詳細(xì)分到建沫筑材衛(wèi)料，揚(yáng)同時(shí)燈牽涉攔到成逃本核塌算）客群騎分析盼（包易括客天群心蒸理、潮偏好樸、審叛美等希等）往，根據(jù)優(yōu)融資依能力養(yǎng)、渠懼道、胸開發(fā)縫規(guī)劃澆、開意發(fā)策婆略（殃周期伙、投棍資方煮式、挎回收儀方式遮）等這確定杯項(xiàng)目律開發(fā)要步驟征的綜凈合安掉排根據(jù)嬸產(chǎn)品萄和市淋場(chǎng)的鵝各方惹面做汽出價(jià)朝格策尾略、是管理央、經(jīng)告營(yíng)、犯工程呼周期苗的安丘排等營(yíng)，同麥時(shí)也遞要適靠當(dāng)考智慮推觀廣、泳銷售倦的策僻略。地產(chǎn)敬江湖嘴――的數(shù)十羅萬份賓專業(yè)爛資料悅?cè)文銓蚁螺d源，資肥深操描盤手激隨時(shí)惹交流陰！2意房地戒產(chǎn)策斬劃及蒜其前存期策窄劃房地鎖產(chǎn)項(xiàng)生目開腰發(fā)前禮期策穴劃工吐作流強(qiáng)程市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)細(xì)分

確定目標(biāo)市場(chǎng)

市場(chǎng)定位產(chǎn)品定位（概念設(shè)計(jì)）價(jià)格定位推介策略圖3-4前期策劃工作流程

地產(chǎn)常江湖辰――翼數(shù)十禁萬份驢專業(yè)精資料恨任你鵝下載臥，資蟲深操殃盤手代隨時(shí)老交流棟！3冶市場(chǎng)濟(jì)定位3.惡1聽定位哲概述定位是企踢業(yè)根信據(jù)消責(zé)費(fèi)者朱對(duì)某硬種產(chǎn)例品屬錦性的略認(rèn)識(shí)尖、了幫解和定重視侮程度成，給鄙自己檢的產(chǎn)漫品規(guī)訴定一悔定的勝市場(chǎng)袋地位腿，培苗養(yǎng)產(chǎn)濕品在持消費(fèi)改者心按目中妥的特超色和我形象單，以盞滿足戴消費(fèi)奸者的慣某種鋒偏愛號(hào)和需腐要。定位不是侍對(duì)產(chǎn)羊品本宗身做孔實(shí)質(zhì)捎性的垃改變君，而集是對(duì)客市場(chǎng)求的發(fā)辱現(xiàn)；定位的關(guān)好鍵是趟找出際消費(fèi)談?wù)咝腻佒巧夏Φ淖I標(biāo)位地置，棕而不補(bǔ)是空決間位皇置地產(chǎn)頌江湖林――欣數(shù)十沸萬份烈專業(yè)傅資料趁任你達(dá)下載吃，資律深操終盤手號(hào)隨時(shí)驕交流李！3菠市場(chǎng)藥定位房地拜產(chǎn)開閣發(fā)企有業(yè)的出市場(chǎng)癥定位房地澇產(chǎn)開懸發(fā)前朽期策戶劃來盜說，追就是采要確級(jí)定產(chǎn)榮品定梨位，維而產(chǎn)常品定刪位的盤依據(jù)秀是市幸場(chǎng)定杜位。對(duì)于月房地潤(rùn)產(chǎn)項(xiàng)哪目前健期策炕劃，宮市場(chǎng)山定位姿的基杯本前注提就館是研棍究房乓地產(chǎn)圍市場(chǎng)騙，也逼就是焦首先蕩要進(jìn)駛行房提地產(chǎn)真市場(chǎng)貍調(diào)研把，并裝且在改市場(chǎng)相調(diào)研路的基篇礎(chǔ)上繩，細(xì)付分房弱地產(chǎn)愉市場(chǎng)政，尋基找房怪地產(chǎn)候市場(chǎng)棵的空診白點(diǎn)益，確泥定目姓標(biāo)市虜場(chǎng)，滲從而壓進(jìn)行嚇定位。地產(chǎn)桑江湖為――齒數(shù)十帽萬份奇專業(yè)蹲資料洗任你畫下載顛，資進(jìn)深操晌盤手遭隨時(shí)套交流娛！3拒市場(chǎng)澤定位確定細(xì)分市場(chǎng)的基礎(chǔ)勾劃細(xì)分市場(chǎng)的輪廓為每個(gè)目標(biāo)細(xì)分市場(chǎng)產(chǎn)品定位為每個(gè)目標(biāo)細(xì)分市場(chǎng)制定營(yíng)銷組合環(huán)境、需求、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等調(diào)查產(chǎn)品、價(jià)格、促銷、營(yíng)銷渠道等調(diào)查確定衡量細(xì)分市場(chǎng)吸引力的標(biāo)準(zhǔn)選定目標(biāo)細(xì)分市場(chǎng)圖3–1市場(chǎng)定位的全過程細(xì)分市場(chǎng)市場(chǎng)定位市場(chǎng)調(diào)研選定目標(biāo)市場(chǎng)地產(chǎn)僑江湖財(cái)――效數(shù)十削萬份勵(lì)專業(yè)喘資料逃任你呀下載炮，資腫深操忠盤手朱隨時(shí)資交流室！3薪市場(chǎng)辣定位3.些2市供場(chǎng)調(diào)煙研在適市場(chǎng)場(chǎng)定位躍中的軋地位寫和作汁用房地先產(chǎn)市刷場(chǎng)調(diào)戶研，霞就是頭以房撕地產(chǎn)鑄為特冊(cè)定的量商品扔對(duì)象鞏，運(yùn)盲用科叔學(xué)的撒方法踏，有零目的騰、有瘡計(jì)劃蒼地對(duì)推相關(guān)鴨的市鎖場(chǎng)信省息進(jìn)摟行系代統(tǒng)的百收集酷、整制理、謙記錄籌和分壁析，眾進(jìn)而蹲對(duì)房斜地產(chǎn)需市場(chǎng)掉進(jìn)行公研究尺與預(yù)糕測(cè)，蔥為決紹策者霜了解屈房地哲產(chǎn)市襯場(chǎng)的停變動(dòng)匠趨勢(shì)遵，制跟定項(xiàng)高目開逐發(fā)計(jì)帆劃，冊(cè)擬訂挖正確貧項(xiàng)目壟運(yùn)營(yíng)飄決策忘提供煎參考劈燕與建犬議。地產(chǎn)督江湖法――醬數(shù)十丹萬份看專業(yè)乞資料鋸任你凈下載津，資把深操屈盤手賢隨時(shí)起交流透！3咽市場(chǎng)哪定位3.月3房地紐奉產(chǎn)市索場(chǎng)調(diào)役研的急主要臘內(nèi)容房地獨(dú)產(chǎn)市宴場(chǎng)環(huán)安境調(diào)惱查政治臭法律籌環(huán)境鞭調(diào)查經(jīng)濟(jì)漿環(huán)境漢調(diào)查社區(qū)夠環(huán)境六調(diào)查地產(chǎn)咱江湖恥――踩數(shù)十憲萬份爛專業(yè)余資料耐任你睜下載氧，資糧深操陽盤手賣隨時(shí)輕交流育！3燥市場(chǎng)耕定位市場(chǎng)專需求懲和消選費(fèi)行打?yàn)檎{(diào)關(guān)查消費(fèi)陪者對(duì)某某類撥房地惜產(chǎn)的酒總需盒求及寸其飽變和點(diǎn)嗽、房僵地產(chǎn)愛市場(chǎng)備需求汽發(fā)展齡趨勢(shì)房地右產(chǎn)市惰場(chǎng)需臥求影充響因撿素需求鞭動(dòng)機(jī)購(gòu)買上行為地產(chǎn)塔江湖久――但數(shù)十質(zhì)萬份鞠專業(yè)綢資料茫任你翼下載像，資帝深操范盤手櫻隨時(shí)義交流貫！3悅市場(chǎng)鄙定位3.沖3.妨3繡房地奏產(chǎn)價(jià)低格調(diào)盞查影響畜房地甚產(chǎn)價(jià)似格變效化的沙因素翼，特如別是襖政府繁價(jià)格們政策拘對(duì)房水地產(chǎn)隔企業(yè)瞧定價(jià)章的影圓響房地便產(chǎn)市抄場(chǎng)供惹求情贊況的符變化才趨勢(shì)房地酷產(chǎn)商憂品價(jià)膽格需扛求彈灰性和紙供給柄彈性嗓的大他小開發(fā)奮商各寶種不愚同的羞價(jià)格袋策略功和定腐價(jià)方挽法對(duì)賺房地狂產(chǎn)租蒜售量框的影菌響國(guó)際殘、國(guó)孝內(nèi)相原關(guān)房秧地產(chǎn)汽市場(chǎng)涉的價(jià)蛙格開發(fā)肝個(gè)案鋼所在靈城市底及片愧區(qū)房罩地產(chǎn)違市場(chǎng)鮮價(jià)格價(jià)格塞變動(dòng)也后消陜費(fèi)者店和開賤發(fā)商怨的反崖應(yīng)地產(chǎn)挑江湖延――辮數(shù)十項(xiàng)萬份握專業(yè)凳資料命任你叫下載唇，資霜深操榮盤手腐隨時(shí)樓交流森！3軋市場(chǎng)端定位房地敬產(chǎn)產(chǎn)奧品調(diào)正查房地距產(chǎn)市領(lǐng)場(chǎng)現(xiàn)嗚有產(chǎn)喝品數(shù)忌量、托質(zhì)量揮、結(jié)迷構(gòu)、筐性能羞、市擊場(chǎng)生洞命周貧期現(xiàn)有局房地勢(shì)產(chǎn)客似戶和酸業(yè)主腎對(duì)房茅地產(chǎn)評(píng)的環(huán)帳境、果功能水、格裕局、周售后窮服務(wù)醒的意慰見及煎對(duì)某攏種房知地產(chǎn)交產(chǎn)品深的接尤受程跡度新技君術(shù)、甘新產(chǎn)棋品、配新工糊藝、由新材拜料的含出現(xiàn)絲式及其者在房廳地產(chǎn)護(hù)品上摸的運(yùn)風(fēng)用情趙況本企該業(yè)產(chǎn)棋品的赤銷售喊潛力訊及市善場(chǎng)占伯有率建筑敵設(shè)計(jì)頂及施側(cè)工企救業(yè)的宏有關(guān)芹情況乞等地產(chǎn)咬江湖當(dāng)――劣數(shù)十蝴萬份熱專業(yè)表資料獎(jiǎng)任你稈下載盟，資閃深操軍盤手啊隨時(shí)蝦交流痕！3含市場(chǎng)駛定位房地窗產(chǎn)促您銷調(diào)很查房地潛產(chǎn)廣賞告的帳時(shí)空遍分布挨及廣奧告效定果測(cè)根定房美地產(chǎn)洽廣告地媒體臺(tái)使用復(fù)情況房地由產(chǎn)廣妖告預(yù)聚算與鞏代理巡壽公司人員宴促銷崗的配登備狀飼況各種阿公關(guān)戰(zhàn)活動(dòng)遼對(duì)租旋售績(jī)欲效的章影響稱，以債及各淘種營(yíng)碼業(yè)推負(fù)廣活仆動(dòng)的弓租售錯(cuò)績(jī)效恰等地產(chǎn)餅江湖麗――期數(shù)十松萬份岡專業(yè)似資料跪任你泛下載效，資街深操捧盤手占隨時(shí)鉆交流靈！3順市場(chǎng)嶄定位房地非產(chǎn)營(yíng)某銷渠固道調(diào)減查房地組產(chǎn)營(yíng)靜銷渠寸道的音選擇餐、控及制與恢調(diào)整慮情況房地脊產(chǎn)市罩場(chǎng)營(yíng)暈銷方振式的捐采用縣情況戚、發(fā)蚊展趨腔勢(shì)及閃其原粱因代理隆商的眠數(shù)量時(shí)、素槍質(zhì)及再其代精理的友情況房地?fù)墚a(chǎn)客勸戶對(duì)銜代理液商的令評(píng)價(jià)地產(chǎn)耗江湖綱――浙數(shù)十吉萬份索專業(yè)獨(dú)資料皮任你稼下載迷，資倉(cāng)深操詢盤手盈隨時(shí)搬交流朋！3寨市場(chǎng)列定位市場(chǎng)綿競(jìng)爭(zhēng)滔調(diào)查競(jìng)爭(zhēng)蒼對(duì)手督的實(shí)抄力和脾經(jīng)營(yíng)事管理耽優(yōu)劣妙勢(shì)對(duì)競(jìng)怨?fàn)帉?duì)繞手的俗商品由房設(shè)納計(jì)、村室內(nèi)嫂布置青、建鍛材及唉附屬法設(shè)備艙選擇吩、服砌務(wù)優(yōu)丹缺點(diǎn)特的調(diào)決查與藝分析對(duì)競(jìng)詠爭(zhēng)對(duì)秀手商去品房漢價(jià)格馳的調(diào)位查和肺定價(jià)靠情況訓(xùn)的研旅究對(duì)競(jìng)翠爭(zhēng)對(duì)陷手廣嶄告的酬監(jiān)視屆和廣爸告費(fèi)蠅用、粥廣告灣策略喂的研錢究對(duì)競(jìng)耽爭(zhēng)對(duì)明手銷滑售渠自道使額用情書況的界調(diào)查予和分蝴析；馳對(duì)未削來競(jìng)滅爭(zhēng)情須況的繭分析訂與估誤計(jì)整個(gè)層城市階，尤窄其是墳同（侵類）吊街區(qū)疤同類悅型產(chǎn)為品的舊供給灘量和啞在市柳場(chǎng)上廳的銷烏售量異，本鄭企業(yè)晴和競(jìng)?cè)鰻?zhēng)對(duì)拍手的攔市場(chǎng)殲占有下率地產(chǎn)勸江湖盡――葛數(shù)十宋萬份凳專業(yè)乞資料處任你普下載扣，資歲深操宇盤手勝隨時(shí)僅交流境！3鍛市場(chǎng)弊定位3.匹4救市場(chǎng)潛細(xì)分薦及其宏作用3.桐4.嘴1但市場(chǎng)千細(xì)分市場(chǎng)唱細(xì)分就是畏根據(jù)害消費(fèi)盼者明胸顯不吹同的鍵需求售特證盼將整肝體市泰場(chǎng)劃娛分成帖若干喜個(gè)消萌費(fèi)者喜群的畏過程鞏，每煮一個(gè)桑消費(fèi)業(yè)者群權(quán)都是膝一個(gè)寒具有背相同埋需求略和欲園望的踐細(xì)分寺子市渠場(chǎng)。地產(chǎn)李江湖顛――桂數(shù)十觀萬份合專業(yè)繪資料尿任你寇下載午，資瞎深操哄盤手廚隨時(shí)苗交流藍(lán)！3貼市場(chǎng)志定位3.墊4.匹2絞市值場(chǎng)細(xì)死分的急作用分析村機(jī)會(huì)殿、選厘擇市勢(shì)場(chǎng)集中傾資源盡、以氏小勝婦大增強(qiáng)址市場(chǎng)圾營(yíng)銷市戰(zhàn)略補(bǔ)的有輸效性地產(chǎn)斗江湖購(gòu)――榜數(shù)十澡萬份涌專業(yè)北資料損任你說下載丈，資嘩深操卷盤手饞隨時(shí)倍交流鞏！3貞市場(chǎng)拴定位3.滅5棕確定桂目標(biāo)擾細(xì)分臥市場(chǎng)3.陽5.蘿1示市場(chǎng)防細(xì)分朝的標(biāo)草準(zhǔn)可測(cè)購(gòu)量性噴，即轉(zhuǎn)細(xì)分竹市場(chǎng)拔的購(gòu)徑買力繡和規(guī)江模大材小可脹以被攤測(cè)量同出來可盈山利性道，即痰細(xì)分笨市場(chǎng)父的容耐量能厲夠保誓證企集業(yè)獲仍得足恨夠的居經(jīng)濟(jì)油效益堡，否席則，胃這一叫市場(chǎng)秘對(duì)企縫業(yè)來幅說是槐無意亮義的可接掀近性盡，即矩企業(yè)耕有足展夠的鍵能力頌接近痛該細(xì)示分市顧場(chǎng)，版并占主有一屋定的文市場(chǎng)拐份額易反怖應(yīng)性暮，如狹果一拿個(gè)細(xì)呈分市渴場(chǎng)對(duì)霉?fàn)I銷賤戰(zhàn)略幣的反夕應(yīng)同趙其它交細(xì)分歷市場(chǎng)酬沒有罷什么暮分別趕，則行沒有妄必要叔把它咬當(dāng)成嚇一個(gè)宮獨(dú)立尺的市雁場(chǎng)。地產(chǎn)叼江湖禿――鞏數(shù)十項(xiàng)萬份能專業(yè)校資料賺任你邪下載執(zhí)，資拜深操繭盤手搏隨時(shí)只交流質(zhì)！3希市場(chǎng)無定位3.基5.艇2靜選擇脖目標(biāo)吐細(xì)分構(gòu)市場(chǎng)房地章產(chǎn)開要發(fā)企均業(yè)通踏過評(píng)腳估細(xì)扮分市壟場(chǎng)，揪最終量會(huì)選慚擇如溝下戰(zhàn)雷略之錫一：企業(yè)跪進(jìn)入受其中顫的一別個(gè)細(xì)壇分市客場(chǎng)；企業(yè)搏選擇仰若干襯細(xì)分步市場(chǎng)債，并襪對(duì)之呈制定剝不同捐的營(yíng)傻銷戰(zhàn)腐略；企業(yè)絡(luò)決定呼不對(duì)嶺市場(chǎng)云進(jìn)行護(hù)細(xì)分恥，而廣是向殊整體跪市場(chǎng)擴(kuò)提供喊產(chǎn)品呼。通過拐市場(chǎng)偵細(xì)分臺(tái)企業(yè)竟沒有背發(fā)現(xiàn)已一個(gè)租子市五場(chǎng)是悲可可閉行的棉，從姑而放責(zé)棄該隨市場(chǎng)零。地產(chǎn)倚江湖僵――偽數(shù)十遞萬份匠專業(yè)昌資料變?nèi)文愕K下載政，資智深操跳盤手冊(cè)隨時(shí)貓交流屋！3界市場(chǎng)皮定位3.菠5.和3照明確意競(jìng)爭(zhēng)偏優(yōu)勢(shì)企業(yè)躍必須針經(jīng)常移將其義定位貝、產(chǎn)介品、煩價(jià)格沸、渠徐道和寫促銷速與其率密切男相關(guān)糕的競(jìng)萄爭(zhēng)對(duì)次手相上比較哥，通蓄過這秒種方棕法，載可以盞找出潛其競(jìng)哲爭(zhēng)優(yōu)滲勢(shì)和梯不足教之處弓，從海而在鐵消費(fèi)貢者，或心中搞確定別其優(yōu)膠勢(shì)地雕位地產(chǎn)般江湖塊――葵數(shù)十鹿萬份青專業(yè)逃資料加任你騾下載杏，資模深操賀盤手逃隨時(shí)民交流傍！3脊市場(chǎng)失定位3.皇6質(zhì)市炕場(chǎng)定咳位市場(chǎng)楊定位就是地通過錄各種坊媒體丹和渠遙道向顏消費(fèi)君者傳友達(dá)組嫌織或裙品牌奸的特溝定信才息，疼使差其異性林清楚雞地凸已現(xiàn)在使消費(fèi)彼者面伐前，輔從而抖引起珍消費(fèi)思者注長(zhǎng)意你吉的品占牌、雀產(chǎn)品徑，并拜使其唇產(chǎn)生巧聯(lián)想銹。地產(chǎn)傘江湖市――狠數(shù)十微萬份佩專業(yè)雜資料霞任你惹下載廈，資鳳深操有盤手例隨時(shí)精交流僚！3稼市場(chǎng)顯定位3.郵6倍市葡場(chǎng)定仙位三種戒選擇塑最佳淡定位婚策略耀的方雕法先入跡為主柔策略空隙達(dá)卡入側(cè)策略創(chuàng)新惠概念互策略地產(chǎn)宗江湖姥――叮數(shù)十可萬份鼓專業(yè)階資料貓任你野下載螺，資雙深操器盤手告隨時(shí)干交流級(jí)！4怪產(chǎn)品看定位4.漁1病概念露設(shè)計(jì)喚概述4.候1.盒1立概念蛙設(shè)計(jì)樸的涵衡義概念勁設(shè)計(jì)就是凝在市就場(chǎng)定水位的炒基礎(chǔ)蘆上，峽研究倒住宅家產(chǎn)品衫的空航間功萬能、春規(guī)劃你布局間、風(fēng)嬌景園驚林、執(zhí)住宅尿套型喊平面忙組合股等，委為后螞續(xù)工吉程設(shè)勤計(jì)（認(rèn)規(guī)劃遠(yuǎn)、建懲筑、偷園林唐等）蕉提供斤探討礙性設(shè)光計(jì)建前議。地產(chǎn)姓江湖刪――塑數(shù)十節(jié)萬份壩專業(yè)傍資料扭任你贈(zèng)下載猛，資劈燕深操蔑盤手巴隨時(shí)惰交流稻！4夠產(chǎn)品欲定位4.遷1.省2賠概念悄設(shè)計(jì)儀在房艷地產(chǎn)鐵開發(fā)奇過程耍中的瞇位置

圖5-2概念設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)開發(fā)的全過程中的位置理論指導(dǎo)反饋修正投資策劃項(xiàng)目立項(xiàng)概念設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)建筑施工使用運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)定位地產(chǎn)彎江湖虜――墾數(shù)十掌萬份儉專業(yè)唱資料呆任你禮下載鎮(zhèn)，資買深操險(xiǎn)盤手窮隨時(shí)水交流徹！4斗產(chǎn)品讓定位4.己2行居引住小般區(qū)規(guī)罪劃定樓位4.瘦2.朵1谷規(guī)劃姿布局揚(yáng)與空弓間環(huán)涼境應(yīng)艘遵循卵下列藝原則居住情小區(qū)縮慧的規(guī)營(yíng)劃布冒局應(yīng)抓遵循僻下列隊(duì)原則阻：方便里居民剪生活凡，有道利組忽織管醋理組織獸與居烘住人頃口規(guī)恭模相帝對(duì)應(yīng)貨的公路共活瓶動(dòng)中畜心，編方便懇經(jīng)營(yíng)史、使腹用和餐社會(huì)志化服欠務(wù)合理裕組織套人流礙、車有流，納有利員安全師防衛(wèi)構(gòu)思藍(lán)新穎他，體存現(xiàn)地梨方特冒色地產(chǎn)歐江湖我――綠數(shù)十塑萬份徐專業(yè)蠶資料認(rèn)任你厚下載負(fù)，資蝕深操位盤手少隨時(shí)忽交流戰(zhàn)！4.那2.脈1嶼規(guī)劃話布局扇與空扯間環(huán)睜境應(yīng)既遵循炒下列身原則居住慶小區(qū)譽(yù)的空型間與慢環(huán)境嘉設(shè)計(jì)粥，應(yīng)祥遵循腫下列吹原則藏:建筑立應(yīng)體教現(xiàn)地鎖方風(fēng)鄭格、勞突出芽個(gè)性忠，群從體建芒筑與杠空間渡層次控應(yīng)在淘協(xié)調(diào)煮中求創(chuàng)變化合理候設(shè)置勾公共成服務(wù)誤設(shè)施尼，避吵免煙兆、氣擊（味幻玉）、份塵及梁噪聲蟲對(duì)居返民的商污染己和干閥擾精心按設(shè)置棄建筑憐小品厘，豐存富與源美化頑環(huán)境注重窮景觀雄和空旋間的刷完整院性，美市政歉公交易站點(diǎn)急、停泥車庫(kù)冤等刪小哭建筑侍宜與版住宅笛或公似建結(jié)膝合安嘩排；瞧供電膜、電租訊、裳路燈縣等管顆線直某地下把埋設(shè)公共不活動(dòng)勻空間雕的環(huán)弟境設(shè)嬸計(jì)，吹應(yīng)處雪理好拘建筑控、道槽路、縫廣場(chǎng)妨、院烈落、碰綠地詞和建滲筑小飲品之環(huán)間及撥其與旺人的該活動(dòng)賄之間造的相荷互關(guān)獎(jiǎng)系地產(chǎn)姑江湖鎖――慈數(shù)十陜?nèi)f份蛇專業(yè)僅資料癥任你療下載批，資回深操售盤手求隨時(shí)璃交流漆！4束產(chǎn)品罰定位4.聯(lián)2.山2拿建筑王組群肅設(shè)計(jì)川的一亦般原課則住宅咸建筑移組群毅設(shè)計(jì)所原則住宅墨建筑總組群糞設(shè)計(jì)把，即構(gòu)要有柜規(guī)律稀性，坐又要凈有恰籍當(dāng)合楚理的棟變化肢。住宅券建筑芹的布礎(chǔ)局，地空間金的組傳織，皮要有來疏有撓密，單布局說合理自，層筋次分抄明而演清晰腹。住宅券單體葉的組伸合，雁組群割的布貼置，態(tài)要有奪利于權(quán)居住魄小區(qū)炎整體偏景觀窯的創(chuàng)郵造與飾組織計(jì)。地產(chǎn)丑江湖嗚――舞數(shù)十瀉萬份絨專業(yè)追資料項(xiàng)任你汽下載憂，資縫深操公盤手班隨時(shí)先交流亂！4決產(chǎn)品躍定位4.縣2.撿2綁建筑導(dǎo)組群閃設(shè)計(jì)疫的一鄭般原側(cè)則公共綁建筑材的設(shè)嘩置原報(bào)則:方便城生活有利巷經(jīng)營(yíng)監(jiān)管理美化向環(huán)境地產(chǎn)碼江湖石――叮數(shù)十有萬份本專業(yè)學(xué)資料部任你外下載穗，資斗深操侮盤手練隨時(shí)歲交流免！4潑產(chǎn)品墳定位4.愿2.糠3駕居住話小區(qū)肆建筑中群體題空間案的規(guī)泉?jiǎng)澗幼∑招^(qū)惕建筑徹群體街空間最規(guī)劃狀的基吊本要韻求功能帆要求經(jīng)濟(jì)辰要求美觀驚要求居住危區(qū)建兼筑群湊體空諒間的嘉規(guī)劃釣結(jié)構(gòu)地產(chǎn)勾江湖掩――悲數(shù)十燭萬份影專業(yè)受資料清任你黨下載互，資越深操內(nèi)盤手隊(duì)隨時(shí)飄交流份！4井產(chǎn)品題定位4.濁2.圖3六居住息小區(qū)際建筑律群體輔空間榨的規(guī)盛劃居住位小區(qū)切住宅西建筑狼群體研的空趣間組僻合群體關(guān)空間童構(gòu)成平面鹽空間薪組合籌方式住宅爪組群錦空間竿組合輪形式居住魯小區(qū)達(dá)公共情建筑金的布慚置形倉(cāng)式地產(chǎn)澆江湖仁――徒數(shù)十爺萬份蹤蝶專業(yè)萍資料校任你支下載里，資膚深操趨盤手蹲隨時(shí)椅交流考！4拒產(chǎn)品輩定位4.芹2.氣4義小區(qū)貓內(nèi)道弟路系涂統(tǒng)規(guī)化劃動(dòng)態(tài)活交通開的組泄織靜態(tài)歲交通澇的組孫織地產(chǎn)灑江湖緩――酷數(shù)十耕萬份膽專業(yè)丈資料燙任你烤下載勵(lì)，資唱深操宇盤手訓(xùn)隨時(shí)闖交流態(tài)！4舊產(chǎn)品既定位4.控3曠居住氣小區(qū)攝環(huán)境防定位4.柄3.暴1深居住現(xiàn)小區(qū)勁環(huán)境賓空間陜領(lǐng)域洲的劃咽分居住這小區(qū)看環(huán)境厘概念案設(shè)計(jì)射首先富要進(jìn)慕行領(lǐng)桂域劃煎分，草領(lǐng)域鳴劃分野就是紡限定沙空間珠，即犬將居神住環(huán)殺境按散空間連領(lǐng)域雹性質(zhì)畝分出村層次朋，形墾成一妨種由除外向嘗內(nèi)，罷由表耗及里斤，或饅由動(dòng)究到靜慎，由同公共乏到私習(xí)密的獅空間場(chǎng)序列度。地產(chǎn)銷江湖嚴(yán)――可數(shù)十溫萬份欲專業(yè)夫資料仗任你箭下載遺，資雷深操攪盤手答隨時(shí)毯交流便！4聲產(chǎn)品秒定位4.守3.固2莖空旋間層草次設(shè)索計(jì)①小鹿環(huán)境裳的邊石界②小眉環(huán)境緩的空校間引采導(dǎo)③小悟環(huán)境拔內(nèi)部甜空間讀層次④小續(xù)環(huán)境屋的視開覺層墻次地產(chǎn)著江湖夕――蝦數(shù)十戴萬份劣專業(yè)璃資料充任你糖下載項(xiàng)，資舞深操閣盤手球隨時(shí)撈交流銀！4途產(chǎn)品候定位4.大3.竊3榆居住隊(duì)小區(qū)建配套令環(huán)境拆的設(shè)具計(jì)①公聲共綠旦地的暗分類受和形剃式②居懶住小窩區(qū)公趟共綠怎地的每功能燥分區(qū)③公攀共綠究地的對(duì)平面時(shí)布局④居倡住小飽區(qū)公訪共綠爪地的敞小環(huán)隆境設(shè)登計(jì)⑤宅請(qǐng)旁綠味地的伙設(shè)計(jì)地產(chǎn)歌江湖麗――季數(shù)十驅(qū)萬份餃專業(yè)陪資料插任你挑下載畫，資日深操奴盤手炮隨時(shí)職交流貍！4緒產(chǎn)品性定位4.嗽3.修4弄居師住小植區(qū)景談?dòng)^環(huán)培境空蹄間表醒現(xiàn)手廣法①圍復(fù)合②放秩射③線策形④邊慰界⑤欄等阻⑥誘裁導(dǎo)⑦分保劃⑧掩戴蔽地產(chǎn)您江湖蠅――尖數(shù)十蔽萬份莖專業(yè)早資料漫任你廣下載稅，資窯深操谷盤手昌隨時(shí)奪交流以！4刻產(chǎn)品頃定位4.孕4丸套型喉空間該及住稿宅組盼合定墻位4.撤4.也1叫套型劑空間麗的組涌合4.歇4.斗2不低層復(fù)住宅案的組金合方病式4.禿4.罵3保多層須住宅責(zé)單元兵組合示拼接燭方式高層怪的平未面類貿(mào)型未來偉居住磨小區(qū)志的住飼宅群擦體組催合發(fā)駕展趨匪勢(shì)地產(chǎn)墓江湖焰――援?dāng)?shù)十溝萬份鼠專業(yè)沾資料卷任你蹲下載謝，資問深操尋盤手歉隨時(shí)努交流帥！5棄產(chǎn)品練定位繁技術(shù)裳經(jīng)濟(jì)牙評(píng)價(jià)居住愈小區(qū)飲是建乘筑群浪體在難空間攝平面鹽上的芒布局壺組合妙，而便這種藥建筑櫻形式楊又反苗映功赤能要琴求。莊功能經(jīng)對(duì)于寬建筑遲內(nèi)部猾空間蠢、外庭部體謊形及侍小區(qū)勉環(huán)境獅有著元規(guī)定員性的箱作用飛，如干圖6稀-1行，居命住小諒區(qū)功摟能決紐奉定了術(shù)小區(qū)要規(guī)劃鞏布局舉、住導(dǎo)宅套容型平元面、泊環(huán)境銷景觀桐、服咱務(wù)配原套設(shè)慚施等翼形式論。地產(chǎn)絞江湖陵――協(xié)數(shù)十蕩萬份羞專業(yè)事資料顏任你謠下載額，資絲式深操攤盤手癥隨時(shí)喂交流件！5館產(chǎn)品嗽定位算技術(shù)揪經(jīng)濟(jì)廈評(píng)價(jià)服務(wù)配套設(shè)施住宅套型平面環(huán)境景觀小區(qū)規(guī)劃布局居住小區(qū)功能等等形式圖6–1居住小區(qū)功能形式關(guān)系地產(chǎn)佩江湖瓶――拒數(shù)十貍?cè)f份怖專業(yè)迅資料娃任你恢下載堂，資惱深操蘇盤手漂隨時(shí)時(shí)交流提！5杯產(chǎn)品厲定位渣技術(shù)型經(jīng)濟(jì)遞評(píng)價(jià)一切廳建筑外形式墓都是患圍繞冰居住吊小區(qū)矛功能約而設(shè)候計(jì)?？v但是你建筑蟲形式扮又和撲建設(shè)僚成本忍有關(guān)俘。對(duì)耍于居薪住小糖區(qū)，坦我們柄不可脾能全嚇部設(shè)漫計(jì)成塵別墅需，因嘆為功闖能很齡高，宗成本止也高溪，可戰(zhàn)是房立地產(chǎn)品市場(chǎng)星上沒岸有那悄么大牢需求洽購(gòu)買超力；冠反過辨來，垂我們傾全部寬設(shè)計(jì)建成經(jīng)注濟(jì)適丸用房說也不仆行。陪功能貢要求塔不高趕，建刪設(shè)成籠本就插不高內(nèi)。我卻們?nèi)缪篮蝸頍o權(quán)衡梁產(chǎn)品廉定位克的合縣理性情、怎德樣把革握功尊能成畢本之鏈間的堵度呢挖？運(yùn)屋用價(jià)嘉值工謠程原散