個人住宅及車庫買賣合同書

個人住宅及車庫買賣合同書第一章總則第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，甲方（賣方）和乙方（買方）在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的個人住宅及車庫事宜達(dá)成如下合同。第二條合同雙方甲方：身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXX第二章住宅及車庫情況第三條住宅情況甲方擁有位于XXXXXXXXXXXXXXXXX的住宅，具體地址為XXXXXXXXXXXXXXXXX。該住宅為甲方自購房產(chǎn)，財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛爭議。第四條車庫情況甲方擁有位于XXXXXXXXXXXXXXXXX的車庫，具體位置為XXXXXXXXXXXXXXXXX。該車庫為甲方自購，財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛爭議。第五條住宅及車庫抵押狀況甲方已向XXXX銀行辦理住宅及車庫抵押貸款，目前尚未償還完畢。乙方同意承擔(dān)抵押負(fù)債，并在本合同生效后，協(xié)助甲方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。第三章買賣條款第六條買賣價格住宅的交易價格為XXXXX元。車庫的交易價格為XXXXX元。第七條交付方式甲方同意在本合同生效后，將住宅及車庫的房產(chǎn)證、車庫產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證件交付乙方。同時，甲方將確保住宅及車庫處于良好狀態(tài)并騰空交付。第八條交付時間乙方同意于本合同生效后第十五個工作日內(nèi)向甲方支付全部購房款。甲方在收到全部購房款后的五個工作日內(nèi)將住宅及車庫的房產(chǎn)證、車庫產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證件交付乙方。第九條過戶手續(xù)甲方、乙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)過戶手續(xù)所需要的相關(guān)費用。過戶手續(xù)由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理，手續(xù)完成后，乙方即可正式成為住宅及車庫的合法所有人。第四章合同生效及違約責(zé)任第十條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)后生效。第十一條違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е虏荒馨醇s定將住宅及車庫交付乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已支付的購房款的三倍作為違約金。如因乙方原因?qū)е虏荒馨醇s定支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的一切損失。第五章附則第十二條爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十三條合同變更和補充對于本合同的任何修改或變更，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條合同份數(shù)本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條聲明本合同未盡事宜，雙方可另行補充協(xié)商，并作出補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：

日期：________乙方簽字：

日期：________以上是個人住宅及車庫買賣合同書的內(nèi)