買賣合同范文：二手房買賣協(xié)議書樣本-二手房買賣合同

買賣合同范文：二手房買賣協(xié)議書樣本_二手房買賣合同買賣合同范本：二手房買賣協(xié)議書樣本甲方（賣方）：（詳細信息）乙方（買方）：（詳細信息）經(jīng)過甲乙雙方的友好協(xié)商，就以下標的物（房產(chǎn)）買賣事宜達成協(xié)議如下：一、標的物情況1.標的物地址：（詳細地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：（詳細結(jié)構(gòu)）4.房屋權(quán)屬情況：（詳細情況）二、買賣價格及支付方式1.房屋總價為：（具體數(shù)字）2.甲方在簽署本協(xié)議時收取乙方定金：人民幣（具體數(shù)字）元。3.雙方在（具體時間）前，乙方將向甲方支付剩余房款：人民幣（具體數(shù)字）元。三、房屋交付及過戶流程1.合同簽署后（具體時間）天內(nèi)，甲方應將房屋以公證或產(chǎn)權(quán)登記方式過戶至乙方名下，且交付給乙方。2.如因甲方責任造成過戶及交付延誤，甲方需對乙方承擔違約責任。四、房屋狀況保證1.甲方保證所出售房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，并不存在任何法律糾紛。2.甲方保證所出售房屋建筑已通過相關(guān)檢測，不存在任何質(zhì)量問題。3.甲方保證所出售房屋不存在任何設(shè)施設(shè)備缺陷。五、免責條款1.因甲方保證承諾不實而引起的一切法律糾紛及沉重后果，由甲方承擔全部法律責任。2.甲方不對房屋交付后發(fā)現(xiàn)的原房屋質(zhì)量問題承擔責任。六、違約責任1.如甲方未在本協(xié)議規(guī)定時限內(nèi)過戶并交付房屋或發(fā)現(xiàn)其供述事項有虛假，應承擔違約責任并需賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款，除支付滯納金外，甲方可解除本協(xié)議。七、解決爭議及管轄權(quán)1.本協(xié)議涉及的任何爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，均應向賣房所在地法院提起訴訟解決。八、特別約定1.房屋權(quán)屬證書及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件均由甲方提供。2.本協(xié)議文本為協(xié)議雙方共同擬定，具有同等的法律效力。3.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間最終和完整的協(xié)議，不得隨意更改。附件：1.甲方居民、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋原始購置發(fā)票（或協(xié)議）、物業(yè)證明材料等;2.乙方居民；3.本協(xié)議合同書一式兩份。法律名詞及注釋：1.公證：對當事人的意思表示及其法律行為、事實的真實性和合法性進行認證的公證機構(gòu)所行使的公證機關(guān)職權(quán)行為。2.產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)主管部門將該林地或者該建設(shè)用地使用權(quán)及其已建成的無居民海島、設(shè)施農(nóng)用地等登記為不動產(chǎn)權(quán)屬的過程。3.免責條款：規(guī)定某方在特定情況下不承擔責任的條款。4.違約責任：因違反合同規(guī)定而應承擔的法律責任。實際執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法：1.甲方不愿過戶及交付房屋。解決辦法：買賣雙方可以簽署權(quán)屬調(diào)換協(xié)議，將價值相等的另一處房屋交換給買方；或通過司法途