二手購房合同精編版（7篇）

第16頁共16頁二手購房合?同精編版?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）?????身份證?號：___?__買方?：____?_（以下簡?稱乙方）??????身份證號：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方所?售房屋權證?號及座落位?置、結構、?層次、面積?、附屬設施?：1、甲?方所售房屋?所有權證號?為"___?_號"，房?屋土地使用?權證號為"?____號?";2、?甲方所售房?屋位于__?__區(qū)__?__路（街?）____?號，為__?___結構?;3、甲?方所售房屋?建筑面積_?___平方?米;4、?甲方所售房?屋附屬設施?為____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條房屋價?格及其他費?用：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?（人民幣）?____拾?____萬?____仟?____佰?元整（含附?屬設施費?用）;2?、甲、乙雙?方達成一致?意見，雙方?交易稅費由?方負擔。?第三條付款?方式：_?____?_____?____?_第四條?房屋交付：?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過戶手續(xù)?（繳納稅費?）后___?_日內，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時間可?據(jù)實予以延?長。第五?條乙方逾期?付款的違約?責任：乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的2?‰支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權解除?合同，屆時?將由乙方承?擔此次交易?中雙方的全?部交易稅費?，并向甲方?支付購房款?10%違約?金。第六?條甲方逾期?交房的違約?責任：甲?方未按本合?同第四條規(guī)?定將房屋及?時交付使用?，每逾期一?日，按照購?房總價的2?‰支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權解除?合同，由甲?方承擔此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?乙方支付房?價10%的?違約金。?第七條甲方?保證在交接?時該房屋沒?有產權糾紛?和財務糾紛?，如交接后?發(fā)生該房屋?交接前即存?在的產權糾?紛和財務糾?紛，由甲方?承擔全部責?任。第八?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第九條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?本合同一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，其他?三份交有關?部門存檔。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?住址（工作?單位）：_?____????住址（?工作單位）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日二?手購房合同?精編版（二?）出賣人?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?買受人（?乙方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項在平等?自愿，協(xié)商?一致前提下?訂立本合同?條款如下，?以資共同遵?守。一、?甲方自愿將?其村證房位?于淄博市_?___區(qū)?____的?房屋（建筑?面積___?_平方米）?以人民幣_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?（￥__?__元）的?價款出售給?乙方。（含?地下室——?號——平方?米）二、?乙方支付甲?方合同保證?定金壹萬元?，如甲方反?悔本合同，?雙倍賠償;?如乙方反悔?本合同，定?金不退。?三、本合同?簽定時，甲?乙雙方都不?具備過戶條?件。等過戶?條件成熟時?，甲方應協(xié)?助乙方辦理?房屋產權手?續(xù)。本合同?發(fā)生的契稅?，土地出讓?金等由乙方?負擔。其他?稅費按有關?法律規(guī)定負?擔。乙方一?次性將房款?交付甲方。?四、本合?同簽訂后，?甲方對本房?的房屋使用?、收益、出?租、擔保、?抵押、買賣?、占有等權?利一并轉讓?給乙方。?五、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?權利，乙方?保證按期繳?納各項物業(yè)?費用。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》;?六、違約?責任1、?甲方應當于?____年?____月?____日?交付乙方房?屋，甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期1天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?__個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償乙方經?濟損失人民?幣____?元。2、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應加付?按日千分之?一計算的違?約金給甲方?。逾期超過?____個?月時，甲方?有權解除合?同。解約時?，乙方已付?房價款的_?____作?為甲方的損?失賠償金。?3、如果?甲方出售的?房屋存在質?量問題影響?到乙方居住?權利的行使?，一切責任?由甲方承擔?，并應賠償?乙方的損失?。4、本?合同簽訂后?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。如因重?大客觀原因?導致本合同?的解除，甲?方應按照市?場評估價返?還乙方房屋?價款，并賠?償乙方的房?屋裝修費用?。5、如?因規(guī)劃部門?、設計部門?的原因導致?房屋質量和?使用功能的?，甲方應當?通知乙方，?如有補償款?發(fā)放，甲方?應當全額退?還乙方。?七、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的按下?述第___?__種方式?解決。1?、提交仲裁?委員會仲裁?。2、依?法向高新區(qū)?人民法院起?訴。八、?其他約定九?、本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。本合?同未盡事宜?雙方可以簽?定補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?、本合同一?式5份，甲?乙方各執(zhí)一?份，見證人?各一份。?甲方：__?__年__?__月__?__日乙?方：___?_年___?_月___?_日見證?人：___?_年___?_月___?_日二手?購房合同精?編版（三）?賣方：_?____??????（?簡稱甲方）?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的房產?（包括儲藏?室,屋內設?施），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權證?第____?號）。第?二條上述房?產的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產交?易管理部門?辦理完產權?變更登記,?繳交稅費當?日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款?人民幣__?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條房屋交?付1、房?屋交驗在雙?方到主管機?關辦理完權?屬過戶登記?手續(xù)之日起?七個工作日?內完成;甲?、乙雙方均?應親自到場?，辦理水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?、戶口遷移?等相關事宜?，確保房屋?交付使用。?房屋交付前?，房屋所產?生的水、電?、煤氣、供?暖、物業(yè)等?各項費用由?甲方承擔;?房屋交付后?所產生費用?由乙方自行?承擔。雙方?應簽署《物?業(yè)交驗單》?。2、甲?方保證向乙?方出售的房?屋沒有產權?糾紛和債務?糾紛，并結?清物業(yè)、供?暖等手續(xù)。?房屋設定抵?押登記的，?已通知抵押?權人。如因?甲方的原因?，造成該房?屋不能辦理?產權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?甲方應承擔?全部責任;?3、甲方?保證所售房?屋建筑面積?同產權證記?載相符;并?提供齊全辦?理權屬變更?的全部手續(xù)?;4、甲?方存有公共?維修基金的?，在房產過?戶之后公共?維修基金歸?乙方繼續(xù)使?用第五條?稅費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?方承擔，中?介費及代辦?產權過戶手?續(xù)費由__?__方承擔?。第六條?違約責任：?乙方交付甲?方定金后，?雙方依據(jù)合?同法定金規(guī)?定承擔違約?責任，甲方?悔約應當雙?倍返還乙方?定金，乙方?悔約定金不?予返還。同?時，甲乙雙?方如未按照?約定履行義?務的，導致?合同履行遲?延或無法履?行，違約方?應承擔違約?責任，賠償?給他方造成?的損失。因?遲延履行合?同義務，違?約方每逾期?一日應賠償?相當于成交?價格的萬分?之二的違約?金第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經國家公?證機關__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式三份?。甲方產權?人一份，乙?方一份,許?昌市房地產?交易中心各?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）：?_____??????購買方（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___見?證方：地?址：郵編?：電話：?日期：_?___年_?___月_?___日?二手購房合?同精編版（?四）甲方?：____?_乙方：?_____?甲乙雙方?為購銷__?___渡假?村商品房事?宜，經洽商?簽訂合同條?款如下，以?便共同遵守?。一、乙?方向甲方購?買座落在_?____渡?假村___?__組團內?____樓?房____?棟。建筑面?積為___?_平方米。?其面積以_?___省《?建筑面積計?算規(guī)則》為?準。二、?商品房售價?為人民幣_?___元。?其中包括配?套的配電室?、臨時鍋爐?房、道路、?綠化等工程?設施的費用?，但不包括?建筑稅和公?證費。三?、付款辦法?：預購房?屋按房屋暫?定價先付購?房款40%?，計人民幣?____元?，（其中1?0%為定金?）。待房屋?建設工作量?完成一半時?再預付30?%。房屋竣?工交付乙方?時按實際售?價結清尾款?。房屋建筑?稅款由甲方?代收代繳。?四、交房?時間：甲?方應于__?__年__?__月將驗?收合格的房?屋交付乙方?。五、乙?方在接到甲?方接房通知?后的十天內?將購房款結?清。屆時乙?方若不能驗?收接管時，?須委托甲方?代管，并付?甲方代管費?（按房價的?萬分之一/?日計?。?。?六、乙方?從接管所購?房屋之日起?，甲方按照?國家規(guī)定，?對房屋質量?問題實行保?修（土建工?程保修一年?，水電半年?，暖氣一個?采暖期）。?七、違約?責任：1?.本合同生?效后，如乙?方違約，乙?方已繳定金?不退;如甲?方違約，則?應雙倍退還?定金。2?.甲方如不?能按期交付?乙方所購房?屋時（除人?力不可抗拒?原因外），?每逾期一天?，甲方向乙?方承擔應交?房屋售價萬?分之一的罰?金。甲方通?過努力交付?房屋，乙方?又同意提前?接管時，以?同等條件由?乙方付給甲?方作為獎勵?。八、乙?方需要安裝?電話，由甲?方解決，費?用由乙方承?擔。九、?乙方對所購?房屋享有所?有權，但必?須遵守國家?有關房屋管?理規(guī)定及渡?假村管理辦?法。十、?甲乙雙方如?在執(zhí)行本合?同過程中發(fā)?生爭執(zhí)，應?首先通過友?好協(xié)商解決?，如雙方不?能達成一致?意見時，應?提交有關仲?裁機關進行?仲裁。十?一、本合同?一式九份，?正本兩份，?雙方各執(zhí)一?份;副本六?份，雙方各?執(zhí)三份，正?副兩本具有?同等法律約?束力。十?二、本合同?雙方簽字蓋?章經公證后?生效。本合?同未盡事宜?另行協(xié)商。?十三、本?合同附件：?1.房屋?平面位置及?占用土地范?圍圖（略）?2.__?___渡假?村別墅暫行?管理（略）?代表：_?____??????????????代表：__?___地?址及電話：?_____?????????地址及?電話：__?___開?戶銀行：_?____??????????開?戶銀行：_?____?帳號：__?___?????????????帳?號：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手購房?合同精編版?（五）賣?方：___?__（以下?簡稱甲方）?買方：_?____（?以下簡稱乙?方）一、?為房屋買賣?有關事宜，?經雙方協(xié)商?，訂合同如?下：甲方自?愿下列房屋?賣給乙方所?有：1。?房屋狀況：?（請按《房?屋所有權證?》填寫）?房屋座落?幢號室號套?（間）數(shù)建?筑結構總層?數(shù)建筑面積?（平方方）?用途2。?該房屋的土?地使用權取?得方式"√?"：出讓（?_____?）、劃撥（?_____?）。二、?甲乙雙方商?定成交價格?為人民幣_?___元，?（大寫）_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾元?整。乙方?在____?年____?月____?日前分__?__次付清?，付款方式?：三、甲?方在___?_年___?_月___?_日上述房?屋交付給乙?方。該房屋?占用范圍內?土地使用權?同時轉讓。?四、出賣?的房屋如存?在產權糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。五、本?合同經雙方?簽章并經嘉?興市房地產?交易管理所?審查鑒定后?生效，并對?雙方都具有?約束力，應?嚴格履行。?如有違約，?違約方愿承?擔違約責任?，并賠償損?失，支付違?約費用。?六、雙方愿?按國家規(guī)定?交納稅、費?及辦理有關?手續(xù)。未盡?事宜，雙方?愿按國家有?關規(guī)定辦理?。如發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?雙方愿向（?_____?）仲裁委員?會申請仲裁?。七、本?合同一式四?份，甲、乙?雙方及稅務?部門各一份?，房管部門?一份。八?、雙方約定?的事項：_?____?甲方（簽名?或蓋章）_?____乙?方（簽名或?蓋章）__?___監(jiān)證?機關：__?___代?理人（簽名?或蓋章）_?____代?理人（簽名?或蓋章）_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?二手購房?合同精編版?（六）賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?姓名：_?____??????????（身份證號?碼）：__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?共有人：?_____?????姓名：__?___?????????（?身份證號碼?）：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_姓名：?_____??????????（身份證?號碼）：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_第一條?房屋的基本?情況：甲方?房屋坐落于?_____?;位于第_?____層?_____?戶，房屋結?構為___?__，房產?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積____?平方，房屋?權屬證書號?為____?_。第二?條價格：以?房產證登記?面積為依據(jù)?，每平米_?___元，?該房屋售價?總金額為_?___萬元?整，大寫：?_____?。第三條?：付款方式?：乙方于本?協(xié)議簽訂之?日向甲方支?付定金__?__元整，?小寫：__?___（大?寫____?_），余款?____元?（大寫__?___）在?房屋過戶手?續(xù)辦理完畢?之日支付。?第四條房?屋交付期限?：甲方應于?本合同簽訂?之日起__?__日內，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責任：?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約責任。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過__?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權?解除合同，?追究乙方的?違約責任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任：除不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，同時，?本房屋目前?尚處于出租?狀態(tài)，甲方?應按照乙方?的意愿解除?原租賃關系?或把租賃權?轉給乙方。?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約責?任。每逾期?一天，甲方?按累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權解除合?同，追究甲?方的違約責?任。第七?條關于產權?過戶登記的?.約定：甲?方應協(xié)助乙?方在房屋產?權登記機關?規(guī)定的期限?內向房屋產?權登記機關?辦理權屬過?戶登記手續(xù)?。如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起___?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條：簽訂?合同之后，?所售房屋室?內設施不再?變更。甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?，質量符合?國家有關規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關?費用包括水?、電、氣、?物業(yè)、有線?等費用有甲?方承擔。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關。?第九條：?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?日內，將戶?口遷出，逾?期超過__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?第十條：因?本房屋所有?權轉移所發(fā)?生的稅費均?按國家的有?關規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一