農(nóng)村土地租賃合同書(范本)

農(nóng)村土地租賃合同書(范本)農(nóng)村土地租賃合同書(范本)甲方：（出租方名稱）住所地：（出租方住址）乙方：（承租方名稱）住所地：（承租方住址）鑒于甲方是土地的所有者，具有土地使用權(quán)，而乙方有租用土地的需要，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃土地事宜達成如下合同：一、租用土地名稱及地址甲方同意將其擁有的位于（地址）的（土地性質(zhì)）進行出租；租賃面積為（土地面積）。二、租賃期限本合同自（起租時間）起至（終止租時間）止，共（租賃月份）個月。三、租賃用途乙方承諾將該土地用于（租賃用途）。四、租金和支付（一）租金：每畝租金為（租金金額）元，租賃面積計（租賃面積）畝，總租金為（總租金）元，租金一次性支付，不可拖欠。（二）支付方式：乙方應(yīng)在起租日前一次性支付全部租金。五、涉及權(quán)利、義務(wù)條款（一）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證該土地權(quán)屬清晰，毫無爭議，否則將全部賠償乙方因此所受到的損失。（二）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)嚴格按照本合同規(guī)定的方式使用土地，不得擅自改變用途。（三）違約責(zé)任：任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并進行相應(yīng)的賠償。（四）土地維修與維護：維修和維護土地由甲方承擔(dān)，若有其他額外的費用，由乙方支付。（五）土地糾紛處理：若因土地糾紛產(chǎn)生，甲、乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系，及時解決，如未能達成共識，將交給法院處理。六、合同的變更與終止（一）合同變更：雙方一致同意變更時，應(yīng)通過書面協(xié)議進行。（二）合同終止：本合同在任何一方未經(jīng)對方同意的情況下，不得單方解約；本合同期滿前不得解除；如有違反合同規(guī)定的情況，任何一方有權(quán)提前終止合同。七、附則（一）本合同是雙方協(xié)商一致后訂立的法律文件，具有法律效力，雙方應(yīng)無條件遵守。（二）本合同中未涉及的事項，雙方可根據(jù)需要協(xié)商后進行決定。（三）本合同附件，具體如下：1.（出租方）土地權(quán)證復(fù)印件（或相關(guān)手續(xù)文件）2.（承租方）個人或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或復(fù)印件3.（租賃土地）土地面積正式測繪報告正本復(fù)印件（四）本合同所涉及的法律名詞及注釋：土地使用權(quán)：指土地使用者依照法律規(guī)定，取得使用該土地的權(quán)利權(quán)屬清晰：指土地所有權(quán)明確，未發(fā)生糾紛、爭議，權(quán)屬證照齊備用途不得擅改：土地租賃合同中，甲乙雙方約定了土地用途，乙方不得擅自更改土地的使用方式（五）實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.土地出租人權(quán)屬不明確，則應(yīng)重新進行土地權(quán)屬復(fù)審2.當(dāng)?shù)赝恋刈饨璺ㄒ?guī)不明確，則應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T，或請相關(guān)律師進行指引3.村民個人私