場地租賃的合同

場地租賃的合同場地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方是場地的所有權(quán)人，乙方需要使用場地進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議。一、租賃場地甲方同意將其所有的場地（詳細(xì)位置及用途見附件1）租給乙方使用。二、租賃期限以簽訂本合同之日起____年（月/日）至____年（月/日）為租賃期限。期滿后，乙方有權(quán)續(xù)簽合同。甲方同意優(yōu)先給予續(xù)租的權(quán)利，雙方應(yīng)于租賃期到期前30天內(nèi)簽署新租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金：按照附件1中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，租金總額為____元整。2.支付方式：乙方須于每月的____日（或按附件1約定的其他支付方式）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶（賬戶詳細(xì)信息見附件2）。3.逾期罰款：如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照每天應(yīng)支付租金的2%支付逾期滯納金。四、提交擔(dān)保乙方同意在本合同簽訂之日起10天內(nèi)向甲方提供擔(dān)保，以保證租金的按期支付。擔(dān)保種類由乙方自行選擇，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保種類詳見附件3。五、使用及維護義務(wù)1.乙方有權(quán)使用所租用的場地，進行經(jīng)營或其他活動，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，不得損壞場地設(shè)施。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修建費用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進行場地維護，確保場地設(shè)施正常運作。如發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施設(shè)備存在問題應(yīng)及時通知甲方進行處理。3.乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需將租賃場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承他人，必須提前向甲方咨詢并獲得書面同意。六、租賃場地變更1.如乙方需要變更使用場地或提前終止合同，應(yīng)提前60天書面向甲方申請，并描述詳細(xì)原因。2.如申請被甲方接受，在乙方與甲方之間另行簽訂的協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定新場地的使用情況、租金或其他相關(guān)條款。七、合同解除1.因協(xié)議期到期、雙方自主協(xié)商、本合同另有約定或有其它原因?qū)е卤竞贤戏ń獬龝r，甲、乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.本合同解除后，乙方應(yīng)向甲方交還租賃的場地，以及場地完好無損的設(shè)備設(shè)施，并清理干凈馬桶等衛(wèi)生設(shè)施；3.本合同是否解除對雙方權(quán)利和責(zé)任的影響，詳見附件4中相關(guān)條款。八、未盡事宜1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂即為給雙方共同認(rèn)可的文書，為合同不可撤銷的證據(jù)。2.本協(xié)議如有修改或補充，需書面協(xié)議，以補充本協(xié)議之約定為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。4.本合同未涉及的相關(guān)條款，詳見中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)。附件1：使用場地的位置及用途附件2：甲方指定賬戶詳細(xì)信息附件3：提供擔(dān)保種類附件4：合同解除對雙方權(quán)利和責(zé)任的影響法律名詞及注釋：1.擔(dān)保：債務(wù)人保證其債務(wù)履行的方式。2.合同解除：合同當(dāng)事人依約解除合同的法律行為，合同終止。3.法律法規(guī)：國家或行業(yè)規(guī)定的為管理與監(jiān)督工作通用的具有普遍約束力的法規(guī)。4.人民法院：獨立的審判機關(guān)，行使審判、執(zhí)行職權(quán)，保障公民和法人的合法權(quán)益。5.租金：出租方按某種方式向承租方收取的貨幣報酬。6.滯納金：乙方逾期未支付租金而應(yīng)承擔(dān)的違約金。7.續(xù)租：租期結(jié)束后，當(dāng)事人又續(xù)約繼續(xù)履行租賃的合同行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.乙方使用場地不當(dāng)，導(dǎo)致租賃場地設(shè)施受損；解決辦法：出租方可要求乙方賠償維修費用。2.乙方逾期未支付租金，致使出租方無法獲得租金收入；解決辦法：出租方可向法院起訴，要求其支付租金和滯納金等相關(guān)費用。3.乙方把租賃場地用于非法經(jīng)營活動，違反租賃協(xié)議規(guī)定；解決辦法：出租方可收回租賃場地，并向法院提起訴訟，要求