建設(shè)工程商務(wù)管理與法律風(fēng)險防范管理

主講人：吳和義一、項目經(jīng)理的崗位職責(zé)：項目經(jīng)理是指受企業(yè)法定代表人委托，對工程項目實施過程全面負責(zé)的項目管理者，是建筑企業(yè)法定代表人在工程項目上的代表人。由此可以看出，項目經(jīng)理在工程項目的實施過程中要對各個管理目標（安全、成本、進度、質(zhì)量等）行使組織、策劃、溝通、協(xié)調(diào)、決策和監(jiān)督等職權(quán)。

二、商務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)商務(wù)經(jīng)理（包括投標預(yù)算）主要是根據(jù)自己的專業(yè)知識和能力，通過對輸入信息的加工、整理和分析，從而為公司的經(jīng)營管理活動（投標、施工等）提供決策的依據(jù)和建設(shè)性意見。在我司工程的成本管理活動上，商務(wù)經(jīng)理要起到組織、策劃、溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等方面職責(zé)，但成本管理的決策權(quán)是在項目經(jīng)理、工程運營副總或大區(qū)總裁。項目經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)工程商務(wù)管理法律風(fēng)險防范案例與分析

一、來自于政府主管部門的風(fēng)險二、來自于甲方的風(fēng)險（設(shè)計院、顧問、監(jiān)理等人員）三、來自于供應(yīng)商的風(fēng)險（石材供應(yīng)商）四、來自于勞務(wù)及外協(xié)分包的風(fēng)險五、來自于內(nèi)部員工的風(fēng)險六、來自于市場價格波動風(fēng)險

一、來自于政府主管部門的風(fēng)險

1、行政性處罰

工程出現(xiàn)重大的安全、消防、質(zhì)量等事故后，公司可能會面臨著行政主管部門的一些處罰和罰款。2、政策性收費投標報價成本核算時，如果沒有考慮一些區(qū)域性的規(guī)范或政策性的收費，在投標報價時也沒有明示或單獨列項報價。就會在結(jié)算審計中，被強制性扣除或要求我們?nèi)ド侠U該部分收費。3、多次審價的風(fēng)險政府性資金投資項目要經(jīng)過審計局或財政審計，存在審計再次審減價格的風(fēng)險。二、來自于甲方的風(fēng)險（設(shè)計院、顧問、監(jiān)理等人員）1、工期風(fēng)險①、簡述：由于國內(nèi)建筑行業(yè)的現(xiàn)狀，工程工期被壓縮的很短，幕墻工程尤其如此。同時，甲方處于比較強勢的地位，合同中一般均有約定工期違約罰款，甚至于許多工程日罰款金額多達數(shù)十萬元，并且上沒有封頂。應(yīng)該說我司簽訂的所有合同均有工期罰款，都有或多或少的工期罰款。工期違約風(fēng)險對我司來講，非常的普遍，也要更加引起大家的重視。②、應(yīng)對措施：a.在簽訂合同過程中盡可能降低工期延期罰款額度，并設(shè)定罰款上限。

b.項目管理人員一定要對工期管理進一步的重視。

c.要真正清楚那些情況可以要求甲方順延工期。

d.加強過程資料整理，爭取順延和免責(zé)。③、可以順延工期的情形a、甲方原因---拖延支付進度款是典型可順延可補償情形

ⅰ.發(fā)包人拖延支付進度款，承包人停工的，停工期間工期順延；

ⅱ.發(fā)包人拖延提供施工條件；施工圖紙、施工場地

ⅲ.發(fā)包人未按約定提供甲供材；不合格變更地點

ⅳ.發(fā)包人提供的圖紙資料數(shù)據(jù)錯誤。b、甲方風(fēng)險---不利地下條件是重要可順延可補償情形

ⅰ.不利地下條件；

ⅱ.因指定分包工程引起的工期拖延；c、工程變更---常見但較難成功索賠的可順延補償情形。d、自然風(fēng)險---可順延但不可補償?shù)闹饕樾尾豢煽沽?、異常惡劣自然條件、停水停電超過一定時間。e、第三方原因---可順延但不可補償?shù)哪：樾巍０l(fā)生不可歸責(zé)于承包人和發(fā)包人的意外事件而導(dǎo)致工期順延，政府要求停工、高考限制區(qū)域、領(lǐng)導(dǎo)視察等等。⑤、案例情況寧波萬達工期報告

a.承諾協(xié)議內(nèi)容C、工猜期罰價款減杠免申貌請工期祝罰款壁減免護申請尊敬恢的寧滋波萬金達商違業(yè)廣坐場有額限公林司各籍位領(lǐng)歲導(dǎo)：我司智于20慢06年10月17日與差貴司普簽訂礦協(xié)議尖書，籠承諾邁在20自06年11月15日前孝完工忌，如翼不能括按期蘇完工騙罰款誘貳佰殲萬元熄?，F(xiàn)棄我司欠就工捏期延插誤原蜜因說扒明如遮下：1、本念工程廚難度緩很大會、工閉期很策短、襖很緊。本風(fēng)工程畢幕墻竟面積嬸約5萬平意方米，漲工作暑總量洲很大鑒。周女長達15哄00米，嚼工作這面太垃長，支非常較不利挽于施工。雅幕墻鑒種類雪很多移，單蘇項面觀積很課小又塘很零獲碎，則又給角搶工截帶來旬了很大的沿困難射。同紛時，制根據(jù)佩工期魄定額監(jiān)計算已，本胖工程單合理片工期適應(yīng)為24權(quán)0天。但給左我司廊的工踩期僅鍵為15票7天，子比合竊理工拘期縮蔥短了35％。2、本蝦工程宴施工順現(xiàn)場總條件性較差劉，影蜓響了趣施工求進度溉。按合必同8.使1條規(guī)撒定總承包濫負責(zé)她提供誦具備輩施工蜘條件甚的施區(qū)工場擴地，刻但我妨司進壟場施受工時壇，七個門醫(yī)頭處蠶不具莫備施債工條銜件，貓我司比自行談租用饑挖掘晌機等慈設(shè)備岡進行降場地沫平整，杰花去忠費用明約10萬元巾，花煮費10天時側(cè)間。殲同時挖，由系于工線程總禿體搶工，這總承爛包、姿市政稍、內(nèi)映裝、旬安裝脾等參能建單盈位都頂大面椅積、秀大范秩圍交皮叉施工醬，從工而現(xiàn)精場很逗混亂塞，相昌互影議響和宗制約該很大跳，很廣大程糟度的攏影響粱了各芽自的正凝常施揉工作初業(yè)。3、本紛工程堂變更睡較多桿，工虹期影瞞響很萄大。本工熄程共隱發(fā)生鞠變更30項，狀由于溜工期正本身很暴緊，恐變更稻影響辨工期虜很大拌。并造且其和中有13項變譯更，居涉及驚變更愿金額52萬元，瘋因施慕工期時間為傾集中輛精力織搶工叨而未歷能及安時辦倚理相負關(guān)手團續(xù)導(dǎo)談致結(jié)翼算時為最終未被齡確認臭，此旅部分界我司慕已按跌照業(yè)吐主要串求完即成施病工。4、石質(zhì)材廠怨家的疏供貨番不及驢時造嫩成了迷工期甩延誤稻。石材鋼供應(yīng)謎商為封貴司鋸招標過確定位廠家。偉在施史工過探程中軋，石竿材廠臉家供切貨不占及時壓，在扛我司卵天天繡催促鄭和緊岸盯下扔，仍出現(xiàn)派了停樓工待礦料上旁墻的泰現(xiàn)象穗。5、為斜保證農(nóng)本工蒙程的友順利變完工揚，我嗚司做綠出了靈巨大她努力劉和犧格牲。為了罰保證鋤本工岡程的裳施工勾，我佛司投肌入了滑大量軍的人端力、往物力郵和財你力。成人員撐設(shè)備跨不足賣，緊章急從笑其他糞工程妻抽調(diào)翅，組治織工幣地現(xiàn)鋤場24小時海施工押。資樹金不匪足，們幾乎屢停下染其他辦工程抱的材怒料供毫應(yīng)。繼公司盲上下述一心給，全柄力以拖赴，雀最終丟保證此了萬透達廣逢場的歪順利趨開業(yè)絨?；诨鹕鲜龈F因素剃，請龍貴司泄領(lǐng)導(dǎo)壘考慮檔免除在我司莊工期銅罰款鉛。望木批準值！北京悼江河喚幕墻興裝飾吹工程療有限災(zāi)公司20亂08年1月10日2、質(zhì)內(nèi)量風(fēng)樂險①、驗?zāi)粔o工程萌出現(xiàn)震質(zhì)量催風(fēng)險誦帶來酒的影雨響：巧施工征過程瞧中，盼通不裝過驗穿收，抵整改晉和變把更增乘加成雜本，即質(zhì)量牛罰款非或評黨優(yōu)罰壩款；片使用栗過程困中，器安全漸和使察用功鳥能缺瞧陷，檔不利澡于結(jié)胖算和面款項若回收粒加強像維修龜花費使成本奴。出慰現(xiàn)重敏大安斧全事令故，舌賠償揪損失泰及面借臨行萄政處艱罰，扮嚴重鳳的將拆會受若到法箱律制界裁。②、育使用流過程存發(fā)現(xiàn)饅的中楊，常泥見的灑質(zhì)量拴問題茫：石斷材脫樸落、族開啟睜扇脫綢落、片氟碳箱噴涂藥、玻注璃燙役傷和克劃傷肅、電扶動開墓啟系盒統(tǒng)、吐漏水始等。③、賀采取稱的應(yīng)張對措解施ⅰ.氟碳每噴涂治要求揉整體隱分包會給鋼斃結(jié)構(gòu)嘆廠家艙。ⅱ.零星曉噴涂熊，鋼專材由悉公司殼提供昨的，終加長海氟碳趣噴涂彈的質(zhì)芝保年忌限。3、審氣價風(fēng)材險魔變穗更或霧結(jié)算郊審價4、款舟項支伙付風(fēng)箭險三、商來自恥于供瞞應(yīng)商酬的風(fēng)匹險善（史石材啦供應(yīng)答商）1、暫猴定價碑格材狐料的煤風(fēng)險漲（從肅價格女的角祥度）①、來紹興壁人民口醫(yī)院乳石材柏問題毀案例a、案虧例介啟紹：見紹興享人民階醫(yī)院陰工程屋中標全時，詢本工掛程石丸材為汪暫定航價50帥0元/㎡，數(shù)知量約21嚇50猴0㎡。隨餃后業(yè)遮主確展認石嘗材樣掩品，境總包筍要求叔我司聞多支半付4%的總赴包配犯合費絮，經(jīng)釣過多棗方溝辨通業(yè)情主承勾諾石次材價蕩格中警將增毯加40元/㎡總包摔配合免費補顯償。拖隨后否業(yè)主見委托撇我司線主辦鞏和其謊進行甲聯(lián)合榆招標嶺，在永我司鄰項目綠經(jīng)理萍的操重作下甩，最堅終經(jīng)闖過招毛標選公定了葛寧波被浙東但石業(yè)血為中鍵標單譜位，悉中標脈價平絮板石依材為32欲3元/㎡，弧佳形石撞材為87封0元/㎡。隨庫后項聚目經(jīng)脾理以烏我司暫項目盞部名陣義發(fā)北出了濁中標析通知慌書給別石材潑廠家型及相地關(guān)單批位，蹈隨后斑并分床別以20哥3元/㎡及65肅0元/㎡價格跨我司亞與石蒜材廠購家簽獨訂合價同（驢同時煉，項禿目部抹聲稱遍業(yè)主甘下發(fā)瞞的中彼標通街知書扯在走迷流程辨）。極隨后寧，石盯材廠炮家以皇此合甲同進雄行了脾供貨出，我愈司現(xiàn)驢在安終裝完補畢，戰(zhàn)該工肯程進行了叢竣工暑驗收董。結(jié)堅算審蓋計時梳，審睡計單斧位提喚出沒獨有業(yè)略主確晚認的劫石材浸單價挨資料家，并飲親自地石材卻詢價舌了解同該種鮮石材璃市場襲價格耍約在12仰0元每油平米斗。實視際價尋格較器低，座我司挨和業(yè)支主組筑織招康標價完格過兩高，贊應(yīng)該寫要扣押減。緊業(yè)主肥承認量自己愧認可洪招標嫌單價市，但諸最終肥以審誼計意搖見為收準。模最終誰經(jīng)過趁兩次綢審計姑，和評多次付開會皺協(xié)商結(jié)和溝新通，扣本工菠程石搖材價腿格最騙終僅勸確認豈到17撿8元/㎡。遠妥低于暖我司隊的采砌購價華，造爛成了索很大蹄的損額失。b、問暈題分棒析：ⅰ.業(yè)主宿和我軟司自叉行組鞏織招絞標，助非標恒辦組?？?，右非公壩開招駝標，緊程序莊是不合給法。私不像雖寧波抗和豐傅創(chuàng)意彈石材合等，示市標她辦招藥標，公公開奇招標腳、程序星合法湊，標辯辦發(fā)肝中標渾通知想書，冒價格摘合法芽性效銀力高票。ⅱ.中標絮通知玩書，讀僅有肆我方淋的蓋者章和發(fā)確認烤，沒御有業(yè)川主方駱的確犁認。ⅲ.價格熔偏離口市場喉價格削太多路，政墾府資大金投授資項嗓目，檢審計初具有有調(diào)價駛的權(quán)埋利。c.最終世處理現(xiàn)情況咽：ⅰ.找石播材廠芝家做擱出了把一定比讓利竹。ⅱ.頂部主鋼結(jié)搞構(gòu)部根分業(yè)銷主給蘿予了弊一定眠考慮喂。②、戚寧波模石材母問題a、案州例情化況：ⅰ.寧波喬萬達蠟石材運暫定混價格20怪0元/㎡（施姻工過乖程中鈴我司渣沒有切拿到惱業(yè)主惡的確垮認價讀格，漸為了輛搶工桶，可列能也服沒去謎盯業(yè)決主）烘。ⅱ.巷20旬06年4月27日匙廠家海給業(yè)故主的煙報價雨單（岸我司持當(dāng)時零不知江情）ⅲ.握20安06年6月16日胡廠家項給我登司的慚報價探單ⅳ.詢20螺06年8月，殿我司背與廠鏈家簽?zāi)挥喌臑I合同抗價ⅴ.結(jié)算步時，疼業(yè)主紐奉提出方僅認煮可17固8元/㎡的單魚價。b、問葵題分倒析：ⅰ.本工低程也辣為比螞較典飯型的哄未拿貓到業(yè)示主確現(xiàn)認價勢格，澤我司白已同月石材左廠家余簽訂造了固斷定價氣格合鄙同，禿存在絮較大臉風(fēng)險段。ⅱ.更讓腐人頭違痛的諒是石車材廠虛家給遞業(yè)主嫌的報召價比假我司丟的報善價要拉低。項廠家墨很討赤厭。c、最禾終處轉(zhuǎn)理情闖況：ⅰ.本工帥程石戲材有館業(yè)主貧指定共的性蟲質(zhì)，浸我司過合同清付款其等條歐款約公定相榆對還景是比族較有爪利，冠具體邊為：ⅱ.經(jīng)過經(jīng)多次惜努力飯，最印終業(yè)科主給賀我司倘認可擊單價垂為20準0元/㎡。不含僅沒孩有利駛潤和格差價萬，仍蓋損失吸約6.胡5萬元劑。①、凝暫定貍價材老料商腿務(wù)風(fēng)讓險的識應(yīng)對市措施糖：a、暫忽定價剝材料良必須侄我司巡壽拿到山甲方召的書給面價粘格確威認函歇件后固，方脫可與供應(yīng)年單位跟簽訂仆供應(yīng)毛合同溫，簽請訂供已應(yīng)合蒙同時文，業(yè)雪主確痕認函圍作為尼附件上賠傳審浪批流指程中珍；b、如愈果材惰料與站市場取價格為偏差麻較大爪或覺丹得我助司風(fēng)里險較矩大時斬，一銷定要與材峰料供賞應(yīng)商血簽訂袖變價嶼格合衡同，屋即我男司在疤業(yè)主抄等相家關(guān)單閉位最陪終認價質(zhì)的基妙本是手取一倒定的曉管理褲費后宗的價蔑格，凍是我祥司與敞材料疼商的梁結(jié)算價頁格，例如線鄭州劍華潤薦石材鑄合同格，目研前就憤是這遼樣與廊石材尖廠家?guī)Ш炗喲模愿健都娻嵵萸萑A潤賽石材侄合同賤》。2、甲摘供材看的管榴理問暢題節(jié)（掉從量圣的角夜度）①、籌案例政情況癢：新旨綠園伴石材澡為甲亭供材待，過翻程中許沒有桌有效鉛管理剪，扣炮除合帆理損轟耗外腎仍超物出用堵量約11已00師㎡,業(yè)主奇采購繭單價撲約29海0元/㎡，最梯終我哨司為桌此買牙單。②、健問題結(jié)分析勺：沒戚有對蒸石材亡的下秘料、匪簽收朗、現(xiàn)則場存覆放、糾安裝快等各型個環(huán)論節(jié)進佳行有銜效管構(gòu)理，詳損耗喉、丟碧失，訓(xùn)不排洗除存久在瀆辦職或讀腐敗探行為劈燕。③、撞甲供尸材料已管理薯應(yīng)采留取的含措施蘭：ⅰ.加強企對甲特供材問料的遭管理雪，要吼像公奶司采你購材味料完濕全一隊樣的氧管理嚇模式宋，不余能走考捷徑餃和抄聽近路藍。必襯須是箭由設(shè)抗計部獨出圖輝及提礦料單茅，采開購部閃下發(fā)舟料單吉并加槐蓋材班料部咱專用骨章。ⅱ.加強溫現(xiàn)場米簽收浙甲供星材料傷的管綁理，鈔要專議人簽勾收、縱認真胸清點嗓數(shù)量擦和驗討收質(zhì)問量，塞并且疏有公喚司提瘦料單置的才姑予以網(wǎng)簽收繞，每華月進昏行核頸對后倦雙方責(zé)確認雷并報泊監(jiān)理菜、業(yè)層主確捐認。ⅲ.加強絕現(xiàn)場曬甲供霉材料悄的管辣理，秒抓好沉現(xiàn)場甩材料潑的保膏管、皺運輸干、上鼠墻等詳各個復(fù)環(huán)節(jié)頃的管策理工扁作，坐避免更丟失填和浪復(fù)費。目前恐北方富大區(qū)世紫御斯華府贈、三榮洲能張源、意人民奶日報丘社都殊存在衰甲供執(zhí)材情疼況，奮合同述中都畏有明額確約全定領(lǐng)販用量就的相財關(guān)條爹款，姻要求鋼領(lǐng)用吵量不保能超殼過投算標報報價或雷上墻購量加獸合理賢損耗棵，要虛注意尸加強曠控制券，在陣量上蛾不能憲讓公雹司埋畢單。四、懶來自磁于勞絲式務(wù)及鋒外協(xié)富分包折的風(fēng)姑險1、勞番務(wù)分凍包風(fēng)糧險（1它）、頸勞務(wù)褲風(fēng)險籃情況跡：①惡皆意索用賠：近年苗來確客實存件在建貢筑勞類務(wù)利詞用“施工壘企業(yè)自不得共拖欠獨農(nóng)民輛工工忽資”的政鐮策敲哲詐項潛目部勢、公騾司的置現(xiàn)象盈。就嶼行業(yè)肢主管捎部門形而言傲，為藏了“維穩(wěn)”，不辮管施錢工企遙業(yè)有墻何理基由，星也不舞管建仆筑勞嘆務(wù)自鞠報的暢工錢評是多如是少爪，行白業(yè)主縫管部帳門可果以把“企業(yè)決欠薪炊保證峽金”先付貿(mào)給農(nóng)旺民工顫，不蓋夠再醫(yī)向施慎工企再業(yè)拿辟，或丟勞務(wù)妥隊維丸攻項鵝目、隙堵公襪司大旺門事唐發(fā)時奮有發(fā)芬生。廣渠溉路項睜目就括是案勺例，貞預(yù)計川已發(fā)擾生的毒勞務(wù)歌16扔83嗽.2情8萬諒元，煮占現(xiàn)貓合同敏額2恥2％敘，這梁是一偶個非尖常高宰的比肥例。附表圣：②過貪程高距價索貫賠：鐮現(xiàn)的鬼勞務(wù)你隊索膜賠意形識非敲常強纖，設(shè)永計圖什紙質(zhì)綿量、晃材料價采購題配套炭性、弦產(chǎn)品熟生產(chǎn)捉加工庫質(zhì)量事、土隨建結(jié)圣構(gòu)偏項差等信現(xiàn)場后環(huán)境差都影仆響到腎勞務(wù)橋隊索害賠，痛目前控北方蛋大區(qū)帽勞務(wù)粗索賠攔普遍傍高，表詳見嬸附件摧。（2堡）、投勞務(wù)具風(fēng)險液的應(yīng)咳對策填略和怠措施懸：、使用樸長期盾合作悲講究魚誠信棕的勞駝務(wù)隊欄。、加強豪對勞鋤務(wù)隊岔支付戚農(nóng)民消工工傅資的封監(jiān)管衡。公描司證慈券部價聯(lián)合藏商務(wù)鬧部20饞11年5月24日下之發(fā)了煌關(guān)于伸加強體項目讀勞務(wù)饑分包男單位茅管理紹及規(guī)損范《勞務(wù)躍分包教合同》的通波知。懶這個愈規(guī)定淹關(guān)鍵戰(zhàn)是要億落實斬，截糞止目坐前應(yīng)性該落媽實的將不到反位。、芽加費耍勞務(wù)汽簽證容索賠攤審核豎力度跳，把詢勞務(wù)番索賠訪控制垃在合抖理范龜圍之薦內(nèi)。2、外鮮協(xié)分哈包風(fēng)閱險①、狹腳手避架搭女設(shè)外丸協(xié)具堤有以惠下特島點：a.搭設(shè)佩單位似具有指地域宣性，就一般慮不是飲長期豎合作逐廠家列。b.腳手轎架搭周設(shè)費皂用結(jié)說算（最見下智列公薄式）毒涉及蜘的變鼓量比針較多跪，具效體為：我工程腫量（自搭設(shè)沿面積緒）、轟延期側(cè)時間以和賠識償費畫用。c.不良拐廠家汪利用忘腳手槳架費惠用結(jié)俗算的蔑特點可進行棕碰瓷怠和欺嘴詐。②、薯腳手本架結(jié)稱算和旱勞務(wù)幅結(jié)算盾公式榜的比為較腳手器架結(jié)踩算價=搭設(shè)尖面積巷*搭智設(shè)單位價+延期確費用+賠償拐費用=搭設(shè)追面積勁*搭騾設(shè)單寒價+工程鼓量*換延期碌單價究*延魔期時銜間+賠償者費用=搭設(shè)眉面積*（鋸搭設(shè)豆單價+延期塵單價*延廚期時剛間）+賠償談費用勞務(wù)劣結(jié)算匯價=工程畏量*單常價③、穗腳手掃架搭下設(shè)風(fēng)往險的校主要艦應(yīng)對脫策略百：a、盡蛾量使沾用吊鋤籃施膀工，緒吊籃宅廠家盛為我?guī)退鹃L簽期合滑作廠煤家，好可控珠性比薯較好館。b、盡革量把左腳手垂架外齒協(xié)給宰總包皮單位團，減怒少管扶理鏈捷條，狼總包增相對導(dǎo)來講導(dǎo)畢竟印為公睜司，股有實乎體不堡會故輛意存?zhèn)阍谂霰珊蜆I(yè)欺詐陜現(xiàn)象渾。總獅包對提腳手敢架外昏協(xié)單湊位的栗管理顆力度跟要比飽我們向大多替了，勒一定荒程度騾上實很現(xiàn)了什一定奶的風(fēng)數(shù)險轉(zhuǎn)趙移。c、肅制定斬合理踐的施寶工方花案，涂減少卡腳手社架、咐吊籃侮“曬偏太陽職”時逐間。簡單沒的看刑幾個準案例兵。五、滔來自債于內(nèi)蒜部員受工的收風(fēng)險1、來蝴自于野項目涌經(jīng)理睜及項墻目部揉人員吸的風(fēng)竊險①、諒蘇州厘金雞或湖鋼箏結(jié)構(gòu)梁外協(xié)晚案例a.案件滴簡要法情況雙：上冠海鋼助興貿(mào)環(huán)易有鋒限公領(lǐng)司娛憑合前同和次下屬染所謂聾的結(jié)調(diào)算資曉料來艇起訴曉我司憤。要翠求我飽司支肚付剩金余款狗項27萬多尸元及敬逾期袍支付景利息父并承茫擔(dān)案難件訴沒訟費光。=S禮UM航(J漠26箱:J位41臉)*蜘2①=2山48高56恰.2罩8②=3效54欠.1另0+淺①=禮25彩21富0.助38案件限的實初際情維況為父：匯朝總表風(fēng)第三刺項單裙樓A區(qū)小仔雨篷蔽，為欲我司塔自己鑄采購征材料搶及勞攔務(wù)隊描自己終制作目安裝防完成侮，該赴表格俱實際金為我脾司報粥給業(yè)僚主的洲結(jié)算喘內(nèi)容低，項冤目部異人員蠢蒲*拾*打宿印并獻加蓋哨項目欠章交文給了任上海繩鋼興恐貿(mào)易蝴公司降，就能因為冒這個許項目奴章，蓮法院捏堅持勒要判治決我粒司敗喂訴。b.案情伯分析贏：ⅰ.項目己章具繞有很拳強的痛表現(xiàn)苦代理湊屬性爸。ⅱ.我司也要證此明裙轟樓A區(qū)小硬雨篷液是我綠司施按工的斷證據(jù)李鏈很扒難閉頓合，必過程割中沒銷有相智關(guān)資安料，粗現(xiàn)有峽工程魯管理種條件狠下，程舉證安難度朋太大懼。ⅲ.法官談按表升現(xiàn)代乒理，強判我纖們敗蓄訴風(fēng)蛾險最限小。ⅳ.法官老認為雷我司哪應(yīng)該窯為我端自己檢人員疊的過窯錯承俊擔(dān)責(zé)交任。②、貝常州剩體育料會展駛腳手津架案著例a.案件往簡要縫情況據(jù)：20嶼08年9月22日，姐哲博皺公司火向上駝海市乏閔行凝區(qū)人東民法陵院起哲訴我暑司，芳稱我騎司向強其租減賃了槽一批灘其鋼滾管和豈扣件識，但沒我司誼未按蕩合同經(jīng)約定愈支付喜租賃鎖費和仗返還歡部分織鋼管吃，哲組博公晴司于20億09年7月13日向扮閔行義法院亦申請懷撤訴教。20紗09年7月21日，橡哲博榨公司顛再次屬向閔蟻行法應(yīng)院起幫訴我珍司，哭之后釀，由梳于哲廟博公笑司未轎按時濾繳納車案件屬受理蒜費，疲閔行劫法院解裁定矛其自提動撤護訴。20百09年8月7日，賊哲博潤公司碰第三嫁次向帥閔行泰法院云起訴鵲我司膨，之港后，今由于承哲博籃公司和又未隸按時尺繳納蹈案件柱受理校費，挖閔行寺法院來再次貴裁定狗其自糞動撤棕訴。20界09年9月，逗哲博都公司絞第四肺次向猜閔行券法院餅起訴桂我司塊。常雄州體割育會墨展腳積手架潑合同柜關(guān)系山示意肥圖如共下：租賃馳合同奮如下喬：b.案情箏分析評：ⅰ.朱小休軍以財項目鵲部最猴后簽清訂的至租賃溪合同怒具有蒜表現(xiàn)構(gòu)代理得。ⅱ.該案添件中燥的常眉州秀木海、煙上海博彤朝奇和上每海哲流博均仁有很輸強的席法律芝意識蕩，尤覆其是程上海充哲博議這個仗公司委為專往業(yè)的嫌碰瓷銹公司會。ⅲ.上海浮哲博柴代理盤律師扶陳霞印（18歲開淡始打繼官司撿）和監(jiān)閔行旗法院膠法官欣呂清故芳是材幕后默黑手詳，狼歇狽為拼奸，河助紂篇為虐聾。ⅳ.本案門我司音非常晶的被嘉動，損已被僵作死蔬。③、蹈兩案繡的結(jié)西果情劫況a．金兩雞湖嘩鋼結(jié)削構(gòu)案孤件緞法院加要判掉我司泄敗訴智，最束終發(fā)挑現(xiàn)鋼望興提補供的抓計算左表中匠的一抄個小低漏洞惕打掉11萬多蘋元，狐最終姻我司羞支付16萬元糾，鋼枯興撤徒訴。b.常州眠體育裂會展否腳手陽架案絕經(jīng)過傲一審曠二審蔽判我筍司敗鮮訴。它經(jīng)濟僻損失脾逾40驗0萬元刃。④、謀什么族是表歉見代饑理？《合同攏法》第49條規(guī)譜定：賊行為臥人沒翠有代得理權(quán)巧、超扁越代帳理權(quán)瀉或者盡代理雄權(quán)終世止后同以被迫代理育人名電義訂品立合捧同，推相對蛛人有焦理由推相信柄行為隔人有優(yōu)代理濤權(quán)的繼，該辰代理鑒行為療有效湊。表漏見代欣理的董構(gòu)成盈要件色：a、無私權(quán)代籮理：予行為譯人在木沒有槐代理跑權(quán)、洞超越總代理衡權(quán)或舉代理丑權(quán)終皮止的漆情況噴下以奇被代還理人往的名猾義與絹相對亂人或摔他人腐實施傍的代綿理行龜為。b、客餓觀要六件：態(tài)相對日人應(yīng)牛證明犁其有交相信艘行為桐人具唱有代屑理權(quán)凈的客樹觀表拌象，盾比如紡存在吳合同洽書、金公章詢、印絞鑒等廟有權(quán)境代理針的形揭式。c、主頑觀要那件：向相對惡人應(yīng)姿證明逼其是染善意鄭且無嘴過失嶄的，雨盡到切了合增理的界注意桐義務(wù)壯，具弟體綜落合簽迅約時縱間、毅簽字況名義匆、是到否蓋蹤蝶有相頑關(guān)印熱章及授印章耽真?zhèn)纬?、標嫩的物歐的交顫付方條式與輸?shù)攸c胃、購織買的媽條件職、發(fā)耐包人格是否僅知道騰項目劇經(jīng)理冠的行鼠為、憂是否窄參與脈合同丘履行接等因騾素判恨斷。⑤、詞應(yīng)對陷的措范施和響方法博：20抗10年8月10日，順公司林下發(fā)貿(mào)了兩熱個紅匹頭文遷件第15號《項目貌部用弄章補烤充規(guī)容定》和第16號《勞務(wù)圍、外筍協(xié)分雪包結(jié)貴算相冤關(guān)管雅理規(guī)聽定》認真棒落實工和執(zhí)翻行。2、來沖自其躲他部奴門人瓶員的鵲風(fēng)險①、鄭復(fù)旦朗大學(xué)而石材輪磨邊遼費用銅案例算，a.案例惜情況趴：20憲04年8月17日采肆購部滲簽訂斥復(fù)旦拘大學(xué)漆石材答采購吼合同虎中約傻定磨定邊費嘉用為15元/m（如躲下表貝示）裂，而疤我司京給業(yè)候主的越報價爬中整榆個石糧材深獅加工哭費用邁（包島含開冰槽、昏開孔住、倒醬角、古磨邊攝）報乒了35元/㎡（如虎下表愁示）芒，這毛樣4.畫5萬多茂平方趴的石榴材，籌在石贏材磨