怎樣書寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

怎樣書寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、協(xié)議書的基本信息在書寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書時(shí)，需要明確協(xié)議的主要信息，包括：協(xié)議名稱：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂日期：簽訂協(xié)議的日期轉(zhuǎn)讓方：出售房屋的賣方姓名、身份證號(hào)碼及地址等基本信息受讓方：購(gòu)買房屋的買方姓名、身份證號(hào)碼及地址等基本信息房屋基本情況：房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等基本情況轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，人民幣大寫和小寫均需注明支付方式及時(shí)間：雙方在協(xié)議簽訂后的付款方式及支付時(shí)間。二、協(xié)議的正文1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利及保證在轉(zhuǎn)讓方權(quán)利及保證一欄中，需要明確出售房屋的各項(xiàng)權(quán)利及其保證，如下：轉(zhuǎn)讓方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，并承諾：該房屋的所有權(quán)屬于轉(zhuǎn)讓方，并已取得相關(guān)權(quán)證；房屋內(nèi)不存在其他人的權(quán)益糾紛，不存在權(quán)屬問(wèn)題；房屋的全部權(quán)利不受限制，轉(zhuǎn)讓方無(wú)須就房屋的轉(zhuǎn)讓事宜征得任何第三方的同意；轉(zhuǎn)讓方欠缺的相關(guān)未遺留出來(lái)，做出無(wú)欠款、無(wú)追償?shù)瘸兄Z。2.受讓方權(quán)利及保證在受讓方權(quán)利及保證一欄中，需要明確購(gòu)買房屋的權(quán)利及其保證，如下：受讓方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的價(jià)格及時(shí)間購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方所擁有的房屋，另承諾：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，受讓方已經(jīng)詳細(xì)了解該房屋的全部情況、權(quán)益和法律責(zé)任，對(duì)于該房屋的全部情況均予了解；受讓方已支付房屋交付前的全部款項(xiàng)，并確認(rèn)所有權(quán)及其他權(quán)利的歸屬不受爭(zhēng)議，能夠徹底地并同意遵守協(xié)議的規(guī)定；對(duì)于任何因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及其他問(wèn)題而發(fā)生的爭(zhēng)議，受讓方承諾遵照《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的規(guī)定協(xié)商解決。3.交付及房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移在交付及房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移一欄中，需要明確交付和權(quán)利轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間和方法，如下：雙方確認(rèn)在簽訂協(xié)議之日之后的五個(gè)工作日內(nèi)交付房屋；房屋交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供所有必需的相關(guān)文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等），雙方應(yīng)當(dāng)共同確認(rèn)相關(guān)文件的真實(shí)性、有效性及其無(wú)限制性；房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的手續(xù)須在簽訂協(xié)議后的三十日內(nèi)辦妥，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約及爭(zhēng)議解決在違約及爭(zhēng)議解決一欄中，需要明確協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，如下：雙方出現(xiàn)違反協(xié)議規(guī)定的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。如協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采用協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向所在地法院仲裁解決。三、協(xié)議書署名在書寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的最后一部分，需要雙方在該協(xié)議書的最后一頁(yè)簽署協(xié)議并蓋章，表示協(xié)議的達(dá)成。另外，需要明確雙方地址、聯(lián)系電話、郵編等具體信息。結(jié)語(yǔ)在編寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書時(shí)，一定要注意詳細(xì)闡述各方的權(quán)利義務(wù)以及全面列舉相關(guān)附屬文件，以減少交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)需要在簽訂協(xié)議之前完成對(duì)