前期物業(yè)管理服務(wù)合同

最新前期物業(yè)管理服務(wù)合同1.前言這份物業(yè)管理服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）是由以下雙方于簽署，包括但不限于以下內(nèi)容和條件，以規(guī)范雙方之間的合作關(guān)系。甲方：_____________（以下簡稱“業(yè)主委員會”）乙方：_____________（以下簡稱“物業(yè)公司”）本合同所涉及的任何爭議，應(yīng)當(dāng)依照合同約定通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁處理。2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)范圍物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依照業(yè)主委員會的要求，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)和管理。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主和居民的投訴。對于涉及到的問題，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄，并在最短時間內(nèi)解決。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會制定的規(guī)定，對業(yè)主、業(yè)主委員會、居民進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)安排人員進(jìn)行安全巡查工作，并采取積極的措施保障小區(qū)安全。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)的及時性、準(zhǔn)確性和高效性。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)具備良好的服務(wù)態(tài)度，全程積極主動地與業(yè)主和居民溝通，以保證工作的順暢開展。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)組織工作人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以提高工作效率。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行跟蹤和反饋，并采取相應(yīng)的糾正措施。2.3服務(wù)報(bào)酬物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為：_______元。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)費(fèi)周期及金額支付服務(wù)費(fèi)用。若業(yè)主委員會違約，導(dǎo)致物業(yè)公司無法履行合同義務(wù)，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)物業(yè)公司因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。2.4服務(wù)期限本合同簽署后，服務(wù)期限為_________年，自簽署之日起計(jì)算。如需續(xù)簽，需在本合同到期前___個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.5合同解除在服務(wù)期限內(nèi)，如業(yè)主委員會需要解除本合同，需提前___個月以書面形式通知物業(yè)公司，并支付相應(yīng)的違約金。在服務(wù)期限內(nèi)，如物業(yè)公司無故違約，業(yè)主委員會有權(quán)解除本合同，或者要求物業(yè)公司在規(guī)定的時間內(nèi)恢復(fù)正常工作，并支付相應(yīng)的違約金。本合同履行結(jié)束后，如雙方無異議，可以協(xié)商終止。2.6合同爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)當(dāng)遵循國家法律和相關(guān)法規(guī)，并應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同予以執(zhí)行。如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以向有關(guān)部門請求調(diào)解或者向仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.簽署甲乙雙方均已認(rèn)真閱讀本合同的全部內(nèi)容，并對各項(xiàng)條款和條件達(dá)成共識。甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，同等法律效力。甲方（業(yè)主