拆遷房買賣合同

拆遷房買賣合同一、合同簡介本合同由買方與賣方簽訂，約定買賣雙方為XXX公司（以下簡稱“買方”）和YYY公司（以下簡稱“賣方”），就賣方將位于ZZZ小區(qū)的拆遷房轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)的價款，達成一致意見，簽訂合同。二、房屋信息房屋編號：XXXXXXXXXX房屋面積：XXX平方米房屋用途：住宅房屋地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX小區(qū)XXX號三、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)（一）賣方權(quán)利及義務(wù)賣方應(yīng)當保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋有完整的產(chǎn)權(quán)；賣方應(yīng)向買方出具房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；賣方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有抵押、查封等不利因素，否則應(yīng)提前告知買方；賣方應(yīng)提供真實有效的身份證明及相關(guān)證件。（二）買方權(quán)利及義務(wù)買方有權(quán)查閱賣方提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證明文件；買方應(yīng)全額支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，并承擔相應(yīng)稅費；買方應(yīng)提供真實有效的身份證明及相關(guān)證件；買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納房屋轉(zhuǎn)移稅、土地使用稅、過戶費等相關(guān)稅費；買方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)完成過戶手續(xù)。四、價格與支付方式房屋轉(zhuǎn)讓總價：XXXXX元；買方應(yīng)在簽署本合同后X日內(nèi)支付首付款XXXX元；剩余房款于過戶完成后X日內(nèi)支付。五、違約責任（一）賣方違約如賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實、不全面等存在欺詐行為的，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償因合同解除所產(chǎn)生的一切費用和損失；賣方未在約定時間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因此產(chǎn)生的費用和損失；賣方未能履行本合同下承諾的義務(wù)或者所提供的信息不真實，使得買方遭受損失的，應(yīng)賠償買方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。（二）買方違約買方未按照合同約定的時間支付房款的，應(yīng)承擔逾期支付違約金；買方在簽約后，違反合同約定放棄購買的，承擔違約金X%。六、其他本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理；本合同一式兩份，賣方和買方各持一份有效；本合同自雙方蓋章之日起生效。七、爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附錄賣方提供的證件：房屋所有權(quán)證土地使用證明身份證明……購房須知：購房者須核查所購房產(chǎn)是否涉及拆遷補償問題，是否存在未解決的糾紛；……以上是本合同