臨街商鋪出租合同樣本（7篇）

第19頁共19頁臨街商鋪出?租合同樣本?甲方;_?____?乙方;__?___經(jīng)?協(xié)商，雙方?愿意解除位?于____?_（鋪位）?的租賃合同?，并達(dá)成一?致意見，為?明確責(zé)任，?保障雙方合?法權(quán)益，特?簽定本協(xié)議?，條款如下?：二、乙?方必需于_?___年_?___月_?___日前?在工商部門?辦完?duì)I業(yè)執(zhí)?照遷址或注?銷手續(xù)。?三、甲方除?向乙方退回?所收共計(jì)_?___元（?_____?）按金外，?還需支付共?計(jì)____?元（___?__）作提?前解約賠償?金，總合計(jì)?____元?（____?_）。四?、雙方再次?證明，__?__年__?__月__?__日至乙?方解約退租?當(dāng)日，租金?為每月共計(jì)?人民幣_(tái)_?___整（?_____?），在此期?間涉及金額?不乎的甲方?收款收據(jù)均?不作實(shí)，以?防產(chǎn)生糾紛?。五、甲?方于乙方退?租當(dāng)日，一?次性結(jié)清應(yīng)?付金額，乙?方以收據(jù)收?款。六、?乙方不得損?壞鋪位內(nèi)設(shè)?施和裝修，?如有損壞，?照價(jià)賠償。?七、乙方?退租當(dāng)日，?甲乙雙方當(dāng)?面銷毀所簽?《租賃合同?》正本。?八、___?_年___?_月___?_日起，在?此之前雙方?所簽定的所?有租賃合同?終止作廢。?九、本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?同具法律效?力。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?臨街商鋪出?租合同樣本?（二）出?租人（簽章?）____?_承租人?（簽章）_?____?本合同在_?____于?____年?____月?____日?簽訂。1?、合同雙方?為：___?__（以下?稱為出租人?）和___?__先生/?夫人/小姐?（以下稱為?承租人）?2、在以上?第1條款中?所規(guī)定的租?期，從出租?人完成第3?條款所有規(guī)?定并在7天?內(nèi)通知承租?方后開始生?效。3、?出租人同意?按以下具體?規(guī)定完成該?店房的維修?工作___?_____?.4、在?本合同簽訂?之日，出租?人已收到合?計(jì)____?元的房租保?證金。如果?承租人某月?逾期未交租?金，承租人?同意出租人?立即從保證?金中扣除應(yīng)?收款項(xiàng)作為?租金。5?、承租人同?意在每月_?___日或?在此之前付?清租金。如?果承租方違?約，未在該?期內(nèi)付款，?承租人同意?本合同不經(jīng)?通知便可終?止。6、?一切房屋、?土地稅均由?承租方承擔(dān)?。7、如?果本店房在?合同終止之?前依法被沒?收，雙方同?意本合同遂?告終止，雙?方不得向?qū)?方提出索賠?。只要承租?人還在本商?店，承租人?必須交納租?金，直至其?搬出，把店?房還給出租?人為止。?8、承租人?同意從本合?同生效之日?起開始支付?租金，并向?_____?局繳納電話?費(fèi)。9、?出租人同意?在本合同簽?訂之日起_?___年內(nèi)?不得增加租?金。出租?人（簽章）?_____?承租人（?簽章）__?___簽?約日期：_?____?臨街商鋪出?租合同樣本?（三）出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?房屋坐落地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落地址：_?___號(hào)，?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以中止合?同，收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?.承租人利?用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)?的，損害公?共利益的;?3.承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)30?天的，并賠?償違約金_?___元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍?門市租金漲?幅作適當(dāng)調(diào)?整。第三?條租金和租?金交納期限?：1.每?年租金為為?人民幣_(tái)_?__元整（?￥元）。?2.從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加_?___元（?即第二年為?____元?，第三年為?____元?，第四年為?____元?，………）?。3.為?減輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?同意乙方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第四?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第五?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第六?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。4.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?7天的寬限?期，從第8?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金1%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。第?五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2.?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納;（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。4?.維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。5.?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?己申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。第?六條出租方?與承租方的?變更：1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?3個(gè)月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請(qǐng)，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__簽訂?地簽訂地點(diǎn)?：____?_???????簽?訂地點(diǎn)：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日臨街?商鋪出租合?同樣本（四?）出租人?（甲方）：?承租人（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實(shí)的?原則，雙方?就辦公房屋?租賃事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條租賃?場(chǎng)地乙方?承租甲方位?于的辦公房?，面積平方?米，用途以?甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為準(zhǔn)?。第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止,?共計(jì)年。?第三條租金?本合同租?金實(shí)行（一?年/季）支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為：_?____元?/年;租金?每年支付一?次，首次租?金于支付。?第四條甲?方權(quán)利義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營(yíng)業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2?、協(xié)助各級(jí)?行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督?、教育、整?頓，直至單?方解除合同?。3、應(yīng)?按約定為乙?方提供場(chǎng)地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營(yíng)?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營(yíng)。4、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。第五?條乙方權(quán)利?義務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項(xiàng)?義務(wù)。2?、應(yīng)按照約?定的用途開?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，自覺遵守?甲方依法制?訂的各項(xiàng)規(guī)?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。3、應(yīng)?按期支付租?金并承擔(dān)因?經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的?經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，?包括稅費(fèi)，?水、電等生?活費(fèi)用。?4、應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的需承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。5?、應(yīng)按照各?級(jí)行政管理?部門的規(guī)定?，本著公平?合理、誠實(shí)?信用的原則?合法經(jīng)營(yíng)，?不得損害國?家利益及其?他經(jīng)營(yíng)者和?消費(fèi)者的合?法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法?經(jīng)營(yíng)造成的?一切后果。?6、將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓給第?三人或和其?他租戶交換?場(chǎng)地的，應(yīng)?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?。7、應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料，包括?身份證明，?營(yíng)業(yè)執(zhí)照等?。8、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場(chǎng)地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進(jìn)?行廣告宣傳?。第六條?合同的解除?乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)按?照租金的1?0%的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?：1、未?按照約定的?用途使用場(chǎng)?地，經(jīng)甲方?兩次書面通?知未改正的?。2、利?用場(chǎng)地加工?、銷售假冒?偽劣商品的?。3、進(jìn)?行其他違法?活動(dòng)累計(jì)達(dá)?兩次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。4?、將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場(chǎng)地的?。5、逾?期三十日未?支付租金的?。6、違?反甲方依法?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不服?從甲方管理?的。借方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應(yīng)提前?三十日書面?通知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?按照月租金?的10%的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金?，其他手續(xù)?由乙方自行?辦理。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金。第七?條其他違約?責(zé)任1、?甲方未按約?定提供場(chǎng)地?或用水、用?電等市場(chǎng)內(nèi)?的經(jīng)營(yíng)設(shè)施?致使乙方不?能正常經(jīng)營(yíng)?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行或解除?合同，并要?求甲方賠償?相應(yīng)的損失?。2、乙?方未按照約?定支付租金?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延租金2?0%的違約?金。第八?條爭(zhēng)議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決或申請(qǐng)有?關(guān)部門調(diào)解?解決，協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第種方?式解決（只?能選擇一種?）：1、?提交相關(guān)仲?裁委員會(huì)仲?裁;2、?依法向經(jīng)營(yíng)?所在地人民?法院起訴。?第九條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?本合同一式?貳份，甲方?壹份，乙方?壹份。第?十條雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?借方單方制?訂的規(guī)章制?度也作為本?合同的附件?，規(guī)章制度?的內(nèi)容與合?同約定相沖?突的，以本?合同為準(zhǔn)，?但國家法律?、政策另有?規(guī)定的除外?。借方（?簽字蓋章）?乙方（簽字?蓋章）證?件號(hào)碼：_?____??????????證?件號(hào)碼：_?____?電話：簽?約日期：?電話：簽約?日期：臨?街商鋪出租?合同樣本（?五）本合?同在___?__于__?__年__?__月__?__日簽訂?。合同雙方?為：___?__（以下?稱為出租人?）和___?__先生/?夫人/小褲?（以下稱為?承租人）。?1、出租?人同意出租?，承租人同?意租賃位于?____的?店房___?__間，房?號(hào)為___?__，電話?號(hào)碼為__?___，租?期為___?_年，月租?金____?元（___?_幣）。?2、在以上?第1條款中?所規(guī)定的租?期，從出租?人完成第3?條款所有規(guī)?定并在7天?內(nèi)通知承租?方后開始生?效。3、?出租人同意?按以下具體?規(guī)定完成該?店房的維修?工作___?__。4?、在本合同?簽訂之日，?出租人已收?到合計(jì)__?__元的房?租保證金。?如果承租人?某月逾期未?交租金，承?租人同意出?租人立即從?保證金中扣?除應(yīng)收款項(xiàng)?作為租金。?5、承租?人同意在每?月____?日或在此之?前付清租金?。如果承租?方違約，未?在該期內(nèi)付?款，承租人?同意本合同?不經(jīng)通知便?可終止。?6、一切房?屋、土地稅?均由承租方?承擔(dān)。7?、如果本店?房在合同終?止之前依法?被沒收，雙?方同意本合?同遂告終止?，雙方不得?向?qū)Ψ教岢?索賠。只要?承租人還在?本商店，承?租人必須交?納租金，直?至其搬出，?把店房還給?出租人為止?。8、承?租人同意從?本合同生效?之日起開始?支付租金，?并向___?__局繳納?電話費(fèi)。?9、出租人?同意在本合?同簽訂之日?起____?年內(nèi)不得增?加租金。?出租人（簽?章）：__?___?????承?租人（簽章?）：___?__臨街?商鋪出租合?同樣本（六?）出租方?（以下稱甲?方）：承?租方（以下?稱乙方）：?借方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?借方出租的?商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑?面積平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)天的?，并賠償違?約金元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門?市租金漲幅?，由雙方協(xié)?商后作適當(dāng)?調(diào)整。四?、租金及交?納方式1?、每年租金?為人民幣，?大寫：萬仟?元整。2?、承租方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?暫定為每年?支付一次，?并必須提前?一個(gè)月時(shí)間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時(shí)間向甲?方繳納租金?，如無故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金的%加?收滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也與?出租方無關(guān)?;租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?、水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納;（水?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前3?個(gè)月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、租賃?期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請(qǐng)，由第?三方書面確?認(rèn)，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)事?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。八、違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。2、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違?約，應(yīng)支付?違約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日臨?街商鋪出租?合同樣本（?七）甲方?：乙方：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己的?_____?鋪位（復(fù)式?）租給乙方?使用。甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，自愿?簽訂本合同?，雙方共同?遵守。第?一條租賃地?點(diǎn)與鋪位面?積租賃地?點(diǎn)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?租賃面積：?____平?方米，其中?底層鋪面建?筑面積__?__平方米?，二樓__?__平方米?。第二條?租賃期限?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條保證金、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?等1、乙?方須在簽訂?本合同時(shí)，?向甲方繳納?保證金為人?民幣_(tái)__?_元，租賃?期滿，費(fèi)用?結(jié)算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)收?商鋪合格后?，甲方退回?上述保證金?給乙方（不?計(jì)息）。?2、乙方應(yīng)?在每月__?__號(hào)前向?甲方繳交當(dāng)?月的以下費(fèi)?用。從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日，當(dāng)月租?金：人民幣?____元?。設(shè)施費(fèi)?每月分?jǐn)側(cè)?民幣_(tái)__?_元。3?、當(dāng)月管理?費(fèi)（含公共?衛(wèi)生、保安?、消防、公?共綠化等管?理費(fèi)用）每?月每平方米?2元。4?、電費(fèi)、水?費(fèi)按有關(guān)部?門規(guī)定的商?業(yè)用電、用?水價(jià)格收費(fèi)?（含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈分?攤）。次月?____號(hào)?前應(yīng)交清上?月的水電費(fèi)?。第四條?甲方責(zé)任?1、甲方負(fù)?責(zé)在小區(qū)內(nèi)?配備消防設(shè)?施、公共衛(wèi)?生、供水、?供電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維修?保養(yǎng)。2?、甲方負(fù)責(zé)?制定《商業(yè)?小區(qū)的綜合?管理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)的?其它管理制?度。3、?甲方依照本?合同和《商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?，對(duì)商業(yè)小?區(qū)進(jìn)行日常?管理，甲方?負(fù)責(zé)配備相?應(yīng)的管理、?服務(wù)員（如?保安員、清?潔工、電工?、水工），?做好保安、?防火、防盜?、清潔、供?電、供水等?項(xiàng)目工作，?維護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)營(yíng)?秩序。4?、合同期內(nèi)?的租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)。?第五條乙?方責(zé)任1?、乙方完全?自愿自覺遵?守甲方制定?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》（見附?件）和商業(yè)?小區(qū)的其它?管理制度，?以保證小區(qū)?的正常運(yùn)作?。2、乙?方在承租商?鋪之后，應(yīng)?立即到工商?管理部門辦?理《營(yíng)業(yè)執(zhí)?照》和到稅?務(wù)管理部門?辦理稅務(wù)登?記手續(xù)，不?得無證經(jīng)營(yíng)?。乙方必須?自行辦理小?區(qū)內(nèi)自己的?財(cái)產(chǎn)和人身?保險(xiǎn)。3?、乙方要做?好商鋪的安?全、防火、?防盜工作，?不得在商鋪?內(nèi)（包括二?樓）使用明?火的炊具，?不能占用公?共場(chǎng)地作經(jīng)?營(yíng)或堆放貨?物雜物之用?。因乙方責(zé)?任發(fā)生的失?火、失竊等?事故并因此?導(dǎo)致商業(yè)小?區(qū)的損失均?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。4?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得擅自改?動(dòng)，拆除鋪?位內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝修?設(shè)備。5?、乙方負(fù)責(zé)?保管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施，?如有損壞，?要及時(shí)維修?，費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6、乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合甲方對(duì)商?鋪、設(shè)備、?公共設(shè)施的?檢修工作，?不得妨礙檢?查和施工，?更不得以此?作為不交、?少交或拖欠?各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)?用的理由。?7、乙方?如需對(duì)所承?租的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝飾?、裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)計(jì)?方案報(bào)知甲?方，批準(zhǔn)后?方能施工。?乙方遷出時(shí)?，商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一切?的嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)施?不得拆除，?甲方也不予?補(bǔ)償。乙方?在小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品或?設(shè)置廣告，?應(yīng)按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，并?服從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙方承?租的鋪位只?限于經(jīng)營(yíng)服?裝和服裝輔?料使用。不?得用作其他?用途或經(jīng)營(yíng)?其他商品。?9、乙方?在經(jīng)營(yíng)過程?中所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)均?由乙方享有?、承擔(dān)。?10、__?__年__?__月__?__日該小?區(qū)開張之日?乙方務(wù)必開?門營(yíng)業(yè)，此?后乙方連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)不得?超過七天，?否則按本合?同第七條第?6項(xiàng)處理。?第六條合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前一個(gè)月?向甲方提出?書面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?2、在租?賃期內(nèi)，如?乙方提出將?商鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營(yíng)的?，須經(jīng)甲方?審核同意，?中途轉(zhuǎn)租的?，按乙方所?交的保證金?的____?%退還給乙?方（不計(jì)息?），其余_?___%保?證金無償歸?甲方。3?、如因不可?抗力或政府?有關(guān)部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時(shí)，甲方?須提前一個(gè)?月通知乙方?。乙方應(yīng)無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后，?將余額退回?乙方（不計(jì)?息），如保?證金不足抵?繳乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用，?則由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條違約?責(zé)任1、?甲方未按期?交付出租商?鋪給乙方使?用的，甲方?按實(shí)際交付?時(shí)間計(jì)收租?金。2、?乙方在租賃?期內(nèi)違約或?人為損壞小?區(qū)建筑物、?設(shè)施的，先?以保證金賠?償，保證金?如不足以賠?償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足?差額;扣除?保證金后，?乙方應(yīng)在_?___天內(nèi)?補(bǔ)足原保證?金數(shù)額，如?不按期繳納?或補(bǔ)足保證?金，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。3、租?金、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)和?水電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方應(yīng)如?期繳交，否?則每逾期一?天，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額的?每日千分之?一加收違約?金，逾期二?十天，除必?須繳清所欠?費(fèi)用外，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?商鋪，