如何提高項目現(xiàn)場簽證索賠質(zhì)量

如何提高項目現(xiàn)場簽證索賠質(zhì)量中建政研：咨詢+培訓+資本+資源資本投資并購、基金管理咨詢改制咨詢、管理咨詢投融資咨詢、工程咨詢產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、評估咨詢培訓政策研究、政策解讀

政策宣貫、成果推廣資源投資資源、項目資源、企業(yè)資源、項目申報、居間業(yè)務拓展一流的決策和管理咨詢項目中建政研價值

現(xiàn)場簽證是施工過程中經(jīng)常遇到，是對某種施工實施情況的書面描述，由此發(fā)生的價格不僅成為工程造價的組成部份，而且也是合同內(nèi)容的補充部分。施工現(xiàn)場簽證是工程建設項目在施工期間的各種因素和條件發(fā)生變化情況的真實記錄和證實。也是承、發(fā)包雙方承包合同以外的工程質(zhì)量變化的實際情況記錄的簽證。它是計算預算外費用的原始依據(jù)，是建設工程施工階段造價管理的主要組成部分?，F(xiàn)場簽證的正確與否，直接影響到工程造價。

影響單位工程造價的主要有設計變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)措施、材料代用等四個部分。其中“現(xiàn)場簽證”的漏洞最多，管理最難，人為因素多，可能引起的爭議也大，直接影響工程造價的確定與控制?，F(xiàn)場簽證是在施工現(xiàn)場由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位負責人共同簽署的用以證實施工活動中某些特殊情況的一種書面手續(xù)。因此，加強現(xiàn)場簽證的管理工作是控制工程造價的重要環(huán)節(jié)。前言三者的概念工程洽商設計變更現(xiàn)場簽證屬于由設計單位提出的對承包合同之設計資料做出的補充、完善、優(yōu)化，及根據(jù)發(fā)包方要求的功能改變而做出的相應變更。設計變更費用一般應控制在建安工程總造價的5%以內(nèi)，由設計變更產(chǎn)生的新增投資不得超過基本預備費的1/3。屬于由非設計單位(包括發(fā)包方或承包人或工程監(jiān)理)根據(jù)工程實際情況對承包合同之設計資料及非設計原因而做出的補充。屬于由承包人根據(jù)承包合同約定而提出的關(guān)于零星用工量、零星用機械量、設計變更或工程洽商所引致返工量、合同外新增零星工程量的確認。也可視為補充協(xié)議，如增加額外工作、額外費用支出的補償、工程變更、材料替換或代用等，應具有與協(xié)議書同等的優(yōu)先解釋權(quán)。影響工程造價的因素有設計變更、現(xiàn)場簽證、確認單、工程洽商、聯(lián)系單、施工組織設計等等。下面重點給大家講述一下“現(xiàn)場簽證索賠”。因它在項目中處于重中之重的一部分，且對項目的全過程成本控制及造價影響深遠。目錄第一部分

項目簽證索賠全流程管理第二部分項目簽證案例分析與措施應對第三部分項目現(xiàn)場簽證的成因與現(xiàn)場管理第四部分有效完善與控制施工現(xiàn)場簽證第六部分現(xiàn)場簽證應注意事項目前現(xiàn)場簽證存在的問題第五部分7123項目簽證索賠管理必要性工程簽證和工程索賠的含義各崗位人員關(guān)于工程現(xiàn)場簽證索賠的職責89

項目簽證索賠管理原則

項目現(xiàn)場簽證索賠提出的情形項目現(xiàn)場簽證索賠審核要求|成因與管理

|完善與控制

|存在的問題|分析與應對

|

注意事項全流程管理一、項目簽證索賠全流程管理456項目現(xiàn)場簽證索賠審批流程10111212其他管理要求項目現(xiàn)場簽證的匯總分析項目現(xiàn)場簽證的結(jié)算項目現(xiàn)場簽證的實施管理項目現(xiàn)場簽證單的發(fā)放1.店為進備一步禍規(guī)范涌、加曬強項故目工耳程簽仁證、噴索賠宿管理碎，確周保項都目合鴿法權(quán)距益的肢實現(xiàn)余及有工效地榜控制捐工程悠項目墻成本槐。確劉保工摸程質(zhì)青量及駝投資排處于貼受控碰狀態(tài)蘆，杜青絕因饅設計撕變更閃和現(xiàn)皂場簽匹證隨凡意性蘇而引鑒起的辟質(zhì)量艦隱患蘋及工擊程造療價糾碎紛；2.舅工程剛簽證潔索賠集管理爹適用邪于所喊有新繼建、滔改建脖、擴球建道集路、抱市政饑、橋昆梁、瞞隧道達及房梯屋建弦筑等辮工程柄項目；3.際工屆程簽含證索錯賠管赴理遵徐循合趨理合跌法、熊客觀監(jiān)公正流、依停據(jù)充殘分、敘簽證園及時另、證扒據(jù)齊襯全、簽流程華審批竿的原細則。一、濃項目接簽證營索賠蘇管理它必要頃性|成因摔與管酸理|完善士與控勻制|存在廚的問剛題|分析嚷與應薯對|注意儲事項全流程管理1.工程劈燕簽證（1劉）工喪程簽網(wǎng)證是寺指在屢工程膛合同斥履行贏過程先中，析合同盲主體仁一方桿當事及人因模合同存約定楊的應藥當調(diào)卵整工珠作量亡、價辱、工幟期或絮認質(zhì)蓬認價井的情柜形發(fā)石生時崗，按撐合同卷約定運的程少序和躺原則謠向另緣瑞一方依提出錦書面會報告川，要坡求確倍認增帆減工稼作量捐、調(diào)秧整合翠同價劃款、迎延長裂施工竹工期容或確淺認材媽料品界質(zhì)與速價格默的行阿為。（2多）工葡程簽嫌證一講般以掀合同悉明示撐的約鼠定條敲款為胖依據(jù)促，因偵工程腥師指資令、刻工程報設計辱變更駕、施糠工范購圍或讀工作督量增卷減、奶施工改工藝分及措秩施改礎(chǔ)進、察臨時叫指派錢工作濁、工曾程材魔料認紹質(zhì)認煤價等正原因叉而發(fā)叔生。旦其實姑質(zhì)是崗雙方友對已挨發(fā)生烘或即歡將發(fā)達生的委事件些辦理壞確認狼手續(xù)絮。（3雞）工咸程簽姻證一林般包殖括：臉工期碗簽證母、費抄用簽劑證、吐材料搬認質(zhì)惱認價筆簽證且等。2.工程測索賠按性倡質(zhì)一炊般可泰分為支工期婦延誤晶索賠淚、工院程變旺更索予賠、棕合同領(lǐng)被迫派終止萬索賠傳、工秀程趕細工索畜賠、泊工程之師確題認延蘭誤索膚賠、粥支付蔽延誤也索賠蜂、意筆外風瞞險和責不可仆預見籍因素姿索賠瘋及其搜他索核賠等午；按目職的可欄分為市工期殲索賠膚和費臭用索引賠等擁。二、王工程穿簽證祝和工鍋程索虎賠的歐定義|成因雀與管磨理|完善縮慧與控產(chǎn)制|存在銷的問草題|分析產(chǎn)與應畢對|注意忍事項全流程管理1.項目牌專業(yè)項工程傅師（1投）負絡責填館寫現(xiàn)狀場簽信證單致的工焰程量滔內(nèi)容展，并粗監(jiān)督湯承包獎商的嘴執(zhí)行踐情況元；（2來）負招責給曬簽證套單編量號，繞并下開發(fā)承饑包商榮和監(jiān)腦理公顆司；（3陰）負決責簽革證量籃的審很核。（4神）作愛為現(xiàn)途場簽僵證的久主辦友人，浙負責膏跟蹤詳簽證注的審涉批過踏程。2.現(xiàn)場烘成本誤管理男員（1愁）負裹責初遺步審填核簽偽證工憲程造融價金遠額；（2企）負沿責簽豆證后畝工程弱造價器的審四核。3.項目妹經(jīng)理栗：負繭責審壯核簽拉證；4.薦公司賞成本謙合約機專員遇：負閃責簽帽證技箱術(shù)方羊面的頁審核跟。5.公司鹽成本夸管理摟部：射負責途簽證鄰的審幣核；6.公司橫成本雙分管逮副總吳：負唱責簽懸證單井的審榨批；7.公司蹲總經(jīng)廉理：儲負責鑒簽證鹽單的恢審批醒確認。三、拉施工聯(lián)現(xiàn)場季各崗辣位人控員關(guān)紋于工閥程現(xiàn)領(lǐng)場簽殿證索雄賠的召職責|成因狼與管停理|完善勾與控愚制|存在錯的問芹題|分析第與應遞對|注意先事項全流程管理1.勤簽視證、甜精索旦賠的郵原則憑。簽證深、索擁賠工保作應鹽遵循腫先簽千證，忌若簽盟證不擔成再境進行是索賠晝的原勇則，償努力默將有激關(guān)問襪題以型補充萍協(xié)議貝、洽遼商、陡簽證豈形式董解決去，減插少索食賠事適件的奏發(fā)生籠。2.一事角一簽殖、月傅結(jié)月跨清的短原則揚。簽證愈、索孫賠應旗堅持努及時刻有效件，在暢合同婚約定古期限木內(nèi)及藥時提就出簽釘證、尊索賠撲申請帥；發(fā)須生一艇次、油辦理味一次窩，做營到“牲一事碰一簽雕，月朗結(jié)月贏清”猛；減嗎少總帳簽證森、總現(xiàn)索賠蒜事件祝的發(fā)爸生。3.責任款明確倚、跟堅蹤到爛位的污原則領(lǐng)。對于范實際祖發(fā)生份的簽宮證、古索賠愿事件欲，一牢定要曠將責青任分舍解落賢實到顧專人稼，并龍持續(xù)受跟蹤魔和追畏溯，聞直至貓解決劉。四、項目病簽證海索賠辣管理但原則|成因準與管屑理|完善企與控彩制|存在蹦的問殖題|分析廊與應憑對|注意耍事項全流程管理1.根據(jù)親引起皮現(xiàn)場工簽證脅的主椒體不授同，拒可以儀將現(xiàn)延場簽抖證索哭賠分扶兩種映情況俗：由張甲方腿相關(guān)奏指令纏（如撿設計澡變更感單、震工作券聯(lián)系陳單等皂）引柴起項質(zhì)目現(xiàn)業(yè)場簽況證索咬賠除割此之為外施酸工單撕位根跟據(jù)現(xiàn)膛場施掙工條摧件主捧動提狡出的沫項目障現(xiàn)場念簽證炸索賠嘆。2.當甲工方確捆定發(fā)宋出相索關(guān)指藥令會爆導致愉項目嘩現(xiàn)場暫簽證矛索賠奮發(fā)生框時，纏首先符判斷礦可能編要發(fā)洗生的瓣項目綱現(xiàn)場號簽證雪索賠癢的性竟質(zhì)是禁屬于綱正常樓項目想簽證盤索賠描，還菜是屬業(yè)于特各急項知目簽膨證。如果蹦屬于被正常春項目竟簽證岸，則與按照臭“先捧估價睡，后蔑施工顫”的株原則占執(zhí)行黃，要伶求項宿目簽勒證的胳審批糕在7遙內(nèi)完看成；如果嘩屬于瞎特急劉項目本簽證男，為研確保映不因姓執(zhí)行鋒時間和延緩遵導致愉更大扎損失揀，則網(wǎng)按照姐“邊剖估價霞，邊惕實施慨”的鞭原則戲，由街甲方躺發(fā)出任相關(guān)傳指令柔，要兩求施荷工單蜘位立鳥即執(zhí)宴行，受同時憑要求形必須彎在開占工后仿7日推內(nèi)辦棋妥全龜部審漲批手域續(xù)。五、項目在現(xiàn)場軌簽證墻索賠四提出寫的情脊形|成因勞與管唱理|完善行與控鐮制|存在躁的問盞題|分析歲與應哪對|注意消事項全流程管理3.施工選單位救接到板甲方除指令兼后，惱根據(jù)漠甲方逢相關(guān)藥指令夸要求賢，提享出辦柱理項曲目現(xiàn)資場簽浴證的孕需求羨，由解甲方躍，監(jiān)旺理，筐施工辜單位材現(xiàn)場邪實測忙實量掠，并洋附簡冰圖和視當時這照片肆，施群工完受成后博照片軋及驗宅收記咳錄，上填寫索《項漲目現(xiàn)甜場簽則證單逗》報目監(jiān)理炭單位奧審核談。對詠于特澡急簽坑證，旱需立慈即執(zhí)脊行相翅關(guān)指繡令進暮行施它工，怪同時歪提出攝辦理購項目相現(xiàn)場牛簽證塌的需信求，鑰填寫占《項佩目現(xiàn)盞場簽輕證單貍》報魯監(jiān)理雞單位勾審核疲。4.除甲徑方指蘭令引盼起項幼目簽鏈證發(fā)格生之杠外，安施工米單位洋在日赴常施麥工過嘴程中帳，也我可以糞根據(jù)能施工浮需要肥，提飯出項宣目現(xiàn)宮場簽罩證需華求。躍同樣籍要求扁施工檔單位種提出奇辦理擺項目迎現(xiàn)場造簽證危的需慘求，遠填寫磨《項敬目現(xiàn)君場簽泥證單今》報猜監(jiān)理嫂單位吳審核開。5.施工揮單位筒填寫纖《項箭目現(xiàn)嘉場簽同證單惡》時創(chuàng)，要勝求附坑上初欣步預渡算或逃工程愧量清嚷單。如屬碎實測躲實量相的，洲需先超確定河單價儉，預槐估工腸程量蹦；如原砌合同律中有錦單價傅約定來的，句按原寇單價綠計算汽；如無膽合同浮或無猜單價鈔約定襯的，胃則需貍事先愿確定初，包拌括材單料設努備的溜認質(zhì)笑認價公；如果伙是由勉設計缺變更槍引起懷的項涂目現(xiàn)扶場簽躲證，廟且在視設計貿(mào)變更驚審批術(shù)過程透中已匪經(jīng)對做項目磚簽證卸費用頌進行叮過計撇算確臥定的詞，施胞工單炕位不新需重供新計捆算。五、項目練現(xiàn)場贏簽證尸索賠廢提出攜的情弄形|成因恨與管號理|完善爐與控鮮制|存在帶的問妥題|分析蔬與應亭對|注意污事項全流程管理1.(1絲式)建堂設單蓬位在雙有監(jiān)差理單砌位詳納細審艇核意神見的臣基礎(chǔ)帥上可給以簽巴署“漿同意菜”。診如該胳變更行未經(jīng)范監(jiān)理授單位敵簽署量明確展審核越意見疼，建踢設單青位現(xiàn)辟場負紡責人會應對睜變更付內(nèi)容殲逐條站審核嘗，說但明實索際情宗況，身并提假出意扇見。(2截)各意簽批豈人員芳須在重送達翻之時梳起4損8小近時內(nèi)貫簽署泄明確聞意見堅。2.所有見項目禍簽證求表格賄均應紅按時尿間先橋后順摔序，舌給予初編號陡。同啊一工眾程設間計變鉗更及傅現(xiàn)場愉簽證愿編號滴具有夫連續(xù)忠唯一占性，男確定俘后不賭得插央入或有改動棟。3.設計死單位牌完成教的變留更設遮計必餡須交養(yǎng)由業(yè)糾主單銷位設稀計管努理部消審核白,并納報總監(jiān)工審洲批后驚下發(fā)綿施工喚單位仇和工加程管溪理部避，由禾項目伶負責陳人下娛發(fā)監(jiān)紡理和旁施工轟單位鏟，并禮按照淘簽收餡程序仁簽收戰(zhàn)；嚴唇禁設栽計單境位直蘆接發(fā)藏放任值何設瓣計文驅(qū)件。六、項目他現(xiàn)場推簽證但索賠笛審核翠要求|成因鑰與管牽理|完善贈與控嗚制|存在宇的問妨題|分析攝與應燦對|注意才事項全流程管理4.項目轉(zhuǎn)簽證麻手續(xù)頸須附藥相關(guān)攪會議討紀要吧，項堂目簽陡證完畫整原蠟件一系式四邀份，閑分別賄由施郵工單拔位、鑰監(jiān)理背單位麗、業(yè)美主單吸位、趴工程碗部等去簽署激單位稱分別借留存租歸檔溉。5.項目話簽證面分報兼批階辭段和汗現(xiàn)場輛實施悔階段閘簽批嶺，每爺一階保段在廚完成總紙質(zhì)相版會柄簽后鉆，由勸施工嗚單位鍛檔案蠅管理溪員建衛(wèi)立臺慰賬，堂每月叉25功日前進移交取工程胃管理影部，辮統(tǒng)一趟編號寺后上杏傳業(yè)巨主方鹿辦公造系統(tǒng)乞，沒買有上仔傳辦曾公系更統(tǒng)的脖簽證語一律愛不予齊認可沉。并值由工危程管匠理部李分項組目建遍立簽機證累喊計臺炒賬，科每月熊底前感發(fā)送扛郵件段至各苗部門蠟負責淚人及決相關(guān)費領(lǐng)導冤的郵訴箱。6.由項象目負病責人清督促腦施工糞單位協(xié)及時飾完善蹄項目銷簽證含手續(xù)該，正趨簽須擠在草搜簽簽同證手上續(xù)完雹成后菠5個姻工作膽日內(nèi)皆完成質(zhì)，此劃項工擠作納叔入項停目負絨責人弟年度忌考核測。如最施工坊單位屋不配你合，胸在上茂項簽拐證未物完善泉相關(guān)浪手續(xù)千前，餡項目盲負責畝人可敢以不取安排狡下項澆簽證和工作朵，或籮者停屈付工字程進米度款蒸、責腎令其俘停工靈；要忘求簽民證索捎賠的必隱蔽弱工程飯未進哄行確婦認前投，不燈得進當入下答一道掠工序待施工訪，否煤則所俘造成庸一切雕經(jīng)濟蒸損失職均由夫施工壞單位歷負責慕。六、項目釘現(xiàn)場逐簽證紙索賠猶審核腰要求|成因乘與管豪理|完善尋與控宏制|存在幼的問溫題|分析慮與應丑對|注意埋事項全流程管理1.工程棕簽證舟流程對業(yè)練主的門工程面簽證青一般貼按照把以下葡流程株辦理宿：七、項目濫現(xiàn)場洽簽證贈索賠歸審批底流程|成因還與管掏理|完善僅與控熄制|存在妙的問教題|分析俯與應尼對|注意好事項全流程管理2.工程耍索賠叮流程對業(yè)壞主方腰的工哲程索境賠一仍般按碧照以機下流仙程辦聯(lián)理：七、項目沉現(xiàn)場何簽證廈索賠幻玉審批注流程|成因有與管粥理|完善夫與控逮制|存在諷的問班題|分析扁與應只對|注意細事項全流程管理八、項目刮現(xiàn)場昨簽證谷單的寫發(fā)放審批海通過酒后，鐮簽證叮單匯純總到外成本防管理信部，稻蓋章嶼后，狡存檔猜一份備，其淡余下弦發(fā)項狹目部扣/公婚司，勵由項令目部志/公叢司負喬責簽炮證單手的編蠢號及鉛發(fā)放。|成因食與管濁理|完善喝與控幻玉制|存在撫的問跟題|分析籠與應檔對|注意青事項全流程管理九、項目窯現(xiàn)場著簽證攜的實孔施管膀理1.施工蘋單位裁按經(jīng)優(yōu)審批頑通過碰的《師現(xiàn)場叛簽證恒單》裁內(nèi)容倒組織省實施預，監(jiān)躬理公盟司、親項目肺部監(jiān)豬督實擔施情轎況，炭并核月實執(zhí)囑行結(jié)半果，統(tǒng)對未適按規(guī)裳定時娛間和險任務災完成軋的，就督促爺整改墊，直預至完稻成。2.項目爪部/丘公司崗專業(yè)閃工程辱師負擦責工拔程量最的復梨核，用現(xiàn)場劫成本肢管理我員負隆責造侮價的備復核王。3.項目貴現(xiàn)場端簽證決施工米結(jié)束泳后，限項目慕部/幣公司態(tài)專業(yè)蜜工程花師組感織完賤成簽逗證實鴿施情冬況的守核實亂工作貨，與廣監(jiān)理汪、施波工單壯位、膝現(xiàn)場睛成本墾管理英員共州同在它《現(xiàn)謙場簽樸證單乘》中攔簽字蠶確認餡。4.如需叔要實楊測實穿量的核，則襪由項窮目現(xiàn)蚊場工憲程師蓄、現(xiàn)典場成主本管麗理員邪、監(jiān)失理、罰施工眨單位寇到場倘測量神，并駱在《恰現(xiàn)場足簽證柄單》晌上簽碎字確究認。5.隱蔽乘工程俯簽證頭必須顯在隱建蔽前駕完成舟驗收錫手續(xù)漸和工逝作量愈確認疤。|成因廳與管素理|完善圣與控鞭制|存在據(jù)的問朱題|分析掩與應蔥對|注意搖事項全流程管理十、項目歉現(xiàn)場執(zhí)簽證駕的結(jié)嫁算1.成本堵管理肉部對倉已完快工的梁項目茅按《愛工程吉預結(jié)額算編枕制及蘿審核均作業(yè)柴指引磁》進咽行結(jié)胳算。2.施工香單位供根據(jù)繼確認中的簽客證內(nèi)鑰容，鮮編制像竣工爺結(jié)算熊，竣猶工結(jié)斷算需劇“一衰單一柿價”牲。7時天之輝內(nèi)完敬成結(jié)泛算，表否則哭不予違辦理錯。3.施工菜單位躍每月奮25惑日前蜻匯總組上月寬20室日至神本月雅20國日經(jīng)泛項目蜻部審故核確罪認的淺現(xiàn)場企簽證或結(jié)算役，結(jié)前算編價制需推“一辦單一蒜價”兼，并盜附《規(guī)項目衰年月朱現(xiàn)場姻簽證研、匯膽總表促》，錘報送柳現(xiàn)場俱成本頁管理熄員、粒項目暖部/里公司驗經(jīng)理串審核腫，成甜本管開理部仙審批型。|成因唉與管伴理|完善牢與控息制|存在羨的問袍題|分析室與應意對|注意課事項全流程管理十一艱、項目稻現(xiàn)場紀簽證覆的匯鐘總分座析1.現(xiàn)場何成本蓋管理鼓員每長月對拆現(xiàn)場赴工程村簽證隙情況問進行害匯總軋分析雕，形霉成《斧項目現(xiàn)簽證概匯總尺表》打。2.現(xiàn)場寬成本盤管理雁員負姜責對凳完工哲的《滿項目談現(xiàn)場隱簽證口簽單頁》進魔行歸寇檔保深存。|成因閣與管遙理|完善傍與控講制|存在此的問吩題|分析園與應瀉對|注意餅事項全流程管理十二且、其史他要四求其他投管理命要求1.《項振目現(xiàn)系場簽評證簽湊單》鏈字跡博端正煤、語刮意清害楚明至了，輔必要穗時附栗上示幟意圖延，標持明各史種尺筑寸。2.項目洋簽證加單必禿須連鼻續(xù)編巾號；孕所附簽資料委有甲蠶方指匙令單周，現(xiàn)甚場實挎測實皂量記桂錄，恩施工維前照綱片，霜施工饒后照奏片。3.隱蔽允工程關(guān)簽證炸必須冬在隱慕蔽前障完成握驗收側(cè)手續(xù)猴，工斷作量么確認嗽；4.項目侍簽證糾單必磚須由辜甲、襖乙、戀監(jiān)理蝴三方應簽字臘后才儲有效舟；5.項目鏈簽證摘單需防列出冰附帶滋預算棗或各沙工作竟量計頑算稿敬，并礙畫出某草圖消；6.項目毫簽證悔原件瞎一式占五份青，乙輝方兩黑份，似監(jiān)理磁一份毅，甲歷方兩優(yōu)份（濱項目趟部/嗚公司寫一份盆，成雕本管與理部遭一份倘；甲現(xiàn)方一保份，譽存檔草案館央一份孕）。|成因屠與管袖理|完善獎與控星制|存在撥的問俱題|分析鉛與應休對|注意倡事項全流程管理十二架、其介他要約求7.項目爹部/滾公司笑在辦閱理承拳包商轟報送育的項券目現(xiàn)多場簽殊證時希，要示特別踏關(guān)注腳不合膊理簽素證事下項，云如發(fā)止現(xiàn)不詢合理無簽證慢事項顧，須洗做好何記錄探，說藏明不封予簽被證的螞原因跡，并鉆完成勢正常撲的審獨批程創(chuàng)序，項存檔帽備案果。8.不合底理簽香證包縫括但我不限慣于以爸下幾斯種情碧況：（1駝）該孝簽證她已經(jīng)升辦理扣，又木出現(xiàn)六的重讀復簽涌證；（2強）該緣瑞簽證雹的工秀作內(nèi)棉容已貨經(jīng)包封括在狼合同基中的版，無病需再篇辦理系的簽累證、折；（3忙）屬吹于施超工單坐位工宋作失坑誤造績成的壞項目育簽證吐，如紛，施怕工單魄位前泰期進永度耽盲誤造鴨成后茫期趕旅工費弟用增尊加；董施工撐單位館因質(zhì)涉量問武題造錄成的妄工程條返工圈，費賀用增惠加等撿；（4當）項順目簽崗證所稀列的太工程寫量內(nèi)眾容從瘡預算裹角度閉不應糊該單憤獨列我項，酒其已鍬經(jīng)包我含在傷其他濕工程倍預算田子目孩中。|成因摔與管閱理|完善薪與控怠制|存在蔬的問倚題|分析改與應雹對|注意亦事項全流程管理目錄第一部分

項目簽證索賠全流程管理第二部分項目簽證案例分析與措施應對第三部分項目現(xiàn)場簽證的成因與現(xiàn)場管理第四部分有效完善與控制施工現(xiàn)場簽證第六部分現(xiàn)場簽證應注意事項目前煙現(xiàn)場悔簽證鞏存在兄的問屈題第五猶部分01020304050607設計樹變更譽原因甲方確管理甲供癥材料市場幻玉及不添可抗戀力現(xiàn)場播條件使原因甲方酷分包配套祝單位量此處苦添加弟單項目叔現(xiàn)場菠簽證蚊的七美大主趁要原凳因|成因秤與管費理|完善姿與控用制|存在皇的問綢題|分析塵與應押對|注意全事項全流迷程管甘理關(guān)鍵如何減少設計變更類簽證重點如何減少甲方管理不善引起的簽證應及群時核哈對返叉工量辣。四、如何爸減少妖現(xiàn)場瞇條件范變化列引起溪的簽障證1234如何辮減少膠現(xiàn)場浪簽證窮？|成因凝與管繞理|完善咽與控犧制|存在拾的問軋題|分析鍋與應鄙對|注意喬事項全流者程管斜理建筑材料單建筑材料單價的簽證管理價的簽證管理工程經(jīng)濟簽證管理01030204如何或進行蜘項目斑現(xiàn)場乞簽證鋤管理著？工程技術(shù)簽證管理工期濫簽證標管理|成因圍與管陵理|完善電與控礦制|存在給的問獻題|分析寬與應錫對|注意茫事項全流雷程管晶理目錄第一部分

項目簽證索賠全流程管理第二部分項目簽證案例分析與措施應對第三部分項目現(xiàn)場簽證的成因與現(xiàn)場管理第四部分有效完善與控制施工現(xiàn)場簽證第六部分現(xiàn)場簽證應注意事項目前棄現(xiàn)場栽簽證正存在額的問議題第五等部分如何他有效疲完善戀和控滿制施基工現(xiàn)面場簽鎖證？要嚴幣格三么方簽返證制鄭度：禮簽證洽內(nèi)容富必須味與實每際相秤符：符簽證逝的范山圍應叉正確保。；鋒現(xiàn)場慶簽證厚尤其國隱蔽策工程認量的意簽證召中要弟注明訪時間門、地炸點、喬工程永部位模、事帥由、油并附舅上計做算簡張圖、渴標明躺尺寸插、注蓮上原竭始數(shù)拉據(jù)，宅明確腔結(jié)算咐方式向、結(jié)凡算單共價。漁；簽城證要停及時宣，在鳴施工籮中隨續(xù)發(fā)生日隨進團行簽煌證，糕應當遠做到用一次口一簽接證，噸一事臥一簽濟證，紛及時控處理懷；著敏重作窄好隱謝蔽簽河證管鍵理；該明確牲簽證碎范圍厲和權(quán)窯限；考簽證并要一鼠式數(shù)植份，移各方服至少質(zhì)保存第1份雖原件芒，避授免自乒行修端改，壁為結(jié)耗算時貼提供膜真實脊可靠譜的憑骨據(jù)。簽證炮單應僑編號亞歸檔旱，在皺送審望時，喝統(tǒng)一練由送向?qū)弳螢槲患映陨w“藏送審幼資料狀”章糟，以稻證明還此簽村證單炊由送妹審單宏位提虎交給正審核杯單位交的，吃避免緞在審搜核過學程中障，各角方根鋒據(jù)自鼠己的固需要技自行魄補交鞭簽證突單。|成因遮與管停理|完善李與控鄉(xiāng)豐制|存在據(jù)的問岡題|分析貴與應境對|注意欄事項全流柿程管濟理加強基項目馳現(xiàn)場夜簽證慌價款父審核易結(jié)算？1.核對刺合同歲條款洗。按堤合同苗的約泥定結(jié)堵算方票式、妹執(zhí)行隔的定勁額、聞取費娃的標伐準、上主要聾材料助約定規(guī)的價幫格等吃，對封工程額進行違竣工惑結(jié)算奧。2.檢查粒隱蔽姨工程牛驗收陣記錄筍。例俊如土魯方的奮驗槽編記錄荷以及六鋼筋愿砼等芬隱蔽態(tài)工程盯施工啞記錄億和驗煮收簽保證，環(huán)均需慶兩人滅以上承簽字滲，手爛續(xù)必旨須完絕整，過工程撞量與躺竣工增圖一甲致方料可列砍入竣圾工結(jié)翻算。3.設計絕修改儀變更鳴應由標原設想計單專位出墨具設劇計變悉更通警知單克和修識改圖動紙，崇設計狼人員金必須僑簽字伸并加責蓋公司章，虹經(jīng)建掏設單腐位同除意并欺簽證枯才能把列入爪結(jié)算定。4.竣工盟結(jié)算壯的工掠程量種應依恭據(jù)竣忍工圖蘇紙、充設計煤變更齡單和六現(xiàn)場越簽證貪等進患行計越算，方并按貴定額派的計匹算規(guī)斃則計仙算工默程量刺。并勝套用臉合同暢規(guī)定累的定習額單籠價或釘甲乙烏雙方冠商定剝單價擦，計看取合激同規(guī)預定的屬取費君標準登。5.工程告結(jié)算乖子目中多，槐工程讓量大昌，往飽往有潮計算螺誤差慘，在茫計算階時應灑認真堅核算購，防穩(wěn)止多駝計與居少算濟的情迷況發(fā)兩生。|成因箭與管嬌理|完善和與控羨制|存在拘的問趨題|分析捏與應技對|注意堂事項全流妹程管股理目錄第一部分

項目簽證索賠全流程管理第二部分項目簽證案例分析與措施應對第三部分項目現(xiàn)場簽證的成因與現(xiàn)場管理第四部分有效完善與控制施工現(xiàn)場簽證第六部分現(xiàn)場簽證應注意事項目前遍現(xiàn)場繞簽證杯存在島的問沸題第五脅部分34162對設計缺乏有效約束簽證日期與實際不符現(xiàn)場簽證人員對造價管理控制意識淡薄負責簽證的雙方代表，經(jīng)常不是雙方法人授權(quán)的，或超出授權(quán)范圍簽證現(xiàn)場簽證人員不熟悉招標文件和施工合同，對定額費用組成缺乏了解監(jiān)理單位對建材驗收時不夠認真75簽證障不合渾理，敘濫用渠點工目前鑰現(xiàn)場耀簽證存在毛的問驅(qū)題|成因縣與管售理|完善邀與控諒制|存在等的問壩題|分析權(quán)與應藍對|注意議事項全流靈程管利理目錄第一部分

項目簽證索賠全流程管理第二部分項目簽證案例分析與措施應對第三部分項目現(xiàn)場簽證的成因與現(xiàn)場管理第四部分有效完善與控制施工現(xiàn)場簽證第六部分現(xiàn)場簽證應注意事項目前逆現(xiàn)場群簽證蛾存在峰的問路題第五闖部分六大偶典型盟案例理解析肆與經(jīng)獎驗教直訓

兩大典型項目現(xiàn)場簽證管理問題詳解與應對措施項目鍋簽證牲案例掛分析莫與措信施應茶對|成因欠與管接理|完善溉與控霸制|存在撐的問誦題|分析鋒與應播對|注意企事項全流膀程管伸理|成因程與管限理|完善戰(zhàn)與控添制|存在細的問秘題|分析旨與應僑對|注意共事項六大靈典型圓案例記解析聞與經(jīng)嘗驗教璃訓（1-未2）案例膨一：由于巡壽設計雷變更亂引起井的簽背證某項目由于問外立霸面方肉案變摟化，寬原幕擱墻埋棕件位誼置錯勤誤，抖大部互分不循能利容用，笑重新猴埋設非，發(fā)屋生簽垃證費卵用約斗85找萬元茂。經(jīng)驗驅(qū)教訓飾：設計潛思路電不能覆多變戲，施豪工前泳設計腔圖紙兵必須史完善喊，施茂工開衰始后殖盡量甲不做庭大改月動，選特別刺是領(lǐng)苦導不涌要隨零意改悲變設誼計方申案。案例銳二：由于賢現(xiàn)場蔽條件阿引起賭的簽跟證某項哥目基獻槽開繞挖到躍設計悠標高摧時，渠發(fā)現(xiàn)賽有生充活垃納圾及攏軟土璃層，蔽經(jīng)設譜計變拌更，現(xiàn)需人拆工清爆除生春活垃連圾及奪軟土辨層后亞，再李用3趴：7巡壽灰土語回填痕。另壯在施墨工中割遇到觀氣溫棍特降觀，灰沃土工責作不編能進約行，兼但部礎(chǔ)分區(qū)鐵域灰餐土已擴結(jié)束便（上絕部未鞠打夯瓣）。屯為保告證質(zhì)思量，科挖除夸灰土毅回填儉級配啞砂石鐵。經(jīng)驗丙教訓謊：軟土吊層和貢建筑健垃圾岡換成霉灰土題，是恩不可聲避免貍的簽管證，至但作殲為管域理者們，應磁考慮出全面誕，多衫了解管天氣顯狀況碰（通克過天闊氣預牧報）世，如死不是因天氣希意料盞之外鄉(xiāng)豐的變詞化，府可以毯防止北挖除杠灰土捏回填追砂石湖的簽典證。全流噴程管緊理六大槐典型森案例鑄解析秒與經(jīng)伙驗教游訓（3-哨4）案例戀三：由于禿趕工閱引起繡的簽戰(zhàn)證某項苦目由喝于甲扣方在穗前期揪施工汗時多磨項工衣作未把能及嗽時配況合，議造成酒工期磨延誤芹10財天，捷為不薄影響笨交房兩，甲止方要障求施籠工單長位增方加資鑰源，險搶回粒損失奪的工賴期，訊施工般單位棋投入衫大量唉人力曾、物站力，極搶回潤了1難0天脅工期析，確切保按停時交卷房。呢但甲千方同迎時也萌承擔楊了趕份工措鴨施費捏5萬撕元。經(jīng)驗呆教訓帽：甲方介在日諷常管益理中勻一定舌要考騾慮全爆面，檢準備油充分買，合付理安催排工浸作，距不能所因為宿自身這的原蹲因影卻響工施程進商度。案例匆四：由于悼設計采錯誤姻、審翼圖不敲嚴引饑起的欣簽證旭湘籌華府鞠項目柜由于宣人防初門門消檻設絞計按背原有眨圖集移設計灑，與汪采購巖的人亮防門北結(jié)構(gòu)喇不符頃，而先結(jié)構(gòu)悅鋼筋疲等已柱綁扎稿完成材，造剝成返禁工簽份證。經(jīng)驗朗教訓絹：設計再院設至計要拍結(jié)合繳實際爸，及敘時了觸解新者規(guī)范肝新圖魯集，心不能唐按經(jīng)省驗出傻圖。畫甲方竊在審乒圖中全一定咬要認辜真，籌要核禾對各里工種條是否杰矛盾驚、圖向紙要共求與戲采購航的設競備材屋料是慶否一干致。謠另采捷購材澇料要繡有一膜定提臣前量爹，以地便發(fā)跑現(xiàn)問竹題及碗時修發(fā)改設盡計。|成因晨與管奶理|完善椅與控時制|存在材的問休題|分析澆與應餡對|注意魂事項全流漸程管暖理六大沈典型咐案例逮解析瞧與經(jīng)峽驗教冰訓（5-白6）案例鉗五：由于唱甲分長包進浩場延箱誤引晃起的等簽證某項脊目招角標過攤程中淘，陽草臺欄遭桿由股于成撇本的雕原因憲，遲綢遲未鞏定，清直到扭部分撐外墻氧等粉有刷完杯畢后畢，欄封桿隊月伍才情進場刻，引續(xù)起墻庸面的擦二次酷修補胃，外忽腳手促架下狐架推順遲，聾造成板簽證另將近贏60割00益元。經(jīng)驗盆教訓艱：甲分矛包一淹定要準按計賞劃招考標，國按計爛劃進尖場，托不能類因小登失大弟，為言了節(jié)仗約一奸點小防成本慰造成橫工期悅延誤雀并增頸加其液他措樸施費誘。案例豪六：由于睬客戶終要求界及甲責方管棵理不診善引饒起的柜簽證某項尖目整層很賣出冒，客泊戶在蛋購買家時提角出保譜留整見層大狹空間菜，開悔發(fā)商坦負責段拆除數(shù)室內(nèi)句填充勾墻。岔現(xiàn)客授戶已閥辦理垂交房票手續(xù)窄，發(fā)脆現(xiàn)墻膏體并伏未拆柄除，知營銷館部提結(jié)出申組請拆錫除。此時奧公共功部位抱已裝汪修，絹室內(nèi)流墻體剪已砌輕筑粉儉刷完廢成，荷現(xiàn)拆縫除原竊有墻棍體、土公共掠部位商裝修涉費用奪、建餐筑垃贈圾外濟運加繁上以籮前砌證筑、糠裝修脾等費暖用共基約1銜0萬池元左步右。經(jīng)驗匙教訓箭：客戶容要求象拆除疑承重法墻引劈燕起的血簽證擦本無隱可厚耗非，暮但營墓銷部班直到坊項目擇結(jié)束襖才向怕公司你提出岡，造痕成建概造及更拆除蠟工作疼量的斑增加賤，屬媽于管統(tǒng)理不恒善，盟今后留應加瓣強部鍬門間狐及時派溝通毫，問皂題的禍及時妹處理數(shù)。|成因報與管攀理|完善濾與控氧制|存在永的問世題|分析我與應塞對|注意倚事項全流丈程管鋸理兩大蔬典型晶項目洞現(xiàn)場宗簽證左管理宣問題校詳解挖與應縣對措慨施（1）案例墾一：某新艷建小短區(qū)，籍道路折場地桿硬化島，設漂計厚陽度2砍50撈mm女，C級30偵混凝粘土，君用4貢2.賢5M殿Pa酬水泥叔。由沈于現(xiàn)傅場缺星少4狗2.扯5M群Pa點水泥啄，卻雖有大舉量5漁2.州5M舌Pa希水泥洲，用妄52震.5亮MP從a水呆泥代御替4綱2.省5M斯Pa澆水泥成，施挺工單現(xiàn)位提栗出了叛工程籠材料者代換庭的變著更簽抹證單液，要板求甲鉆方駐下工地垃代表黑簽字杏確認符硬化蜻場地艇增加曾費用烏10必元/紀m2幼。如低果不渴仔細蒸分析躬，這總個簽雕證單斬沒有戚什么墓毛病業(yè)。5耐2.竹5M扛Pa震水泥釋與4降2.袍5M憐Pa鞋水泥確的差謠價約頃50餃元/停t,持硬化辱場地套約用祝水泥醉0.戚2t生/m柜2，民正好盼增加徹50罪×0柿.2廉=1批0元述。但育是簽準證單婆是有算問題藍的。澇主要皮是換繩用高市等級郊52全.5座MP伍a水定泥后角的水摘泥用擁量要師比用污低等熔級4朋2.蜓5M混Pa份水泥糟用量協(xié)少得介多，益這減勒少的譜水泥摩用量揪費用觀要比積增加兔的差扶價費曬用高索。用獻52棕.5界MP闊a水挖泥代勇替4洗2.帶5M劉Pa夢水泥好后凈些減少絨的水坦泥用累量約迎0.橫04緊t,腰而5哥2.歉5M豬Pa鉆水泥殃市價龍約3伍00練元/店t，幫減少扁費用廳0.末04表×3廊00應=1刻2元磚,1勇2-昌10宅=2愛元。覺因此櫻，該叔簽證挪不但臥不增貧加費燒用，幻玉反而管節(jié)約賓費用輩。應擔該為么硬化燭場地存減少衣費用夕2元逮/m憂2。|成因薪與管珍理|完善赤與控雅制|存在滴的問滿題|分析凍與應仇對|注意踐事項全流跳程管鴨理兩大止典型隙項目期現(xiàn)場地簽證見管理押問題擇詳解慶與應砍對措翻施（2）案例侮二：某住武宅樓閑工程畏正好掀趕在鵲春節(jié)拜過后籮施工仰，買林不到占空心哭粘土勝磚，招于是徑用實剛心泥撲土磚頌代替羨空心生粘土認磚。濫施工餃單位早認為遭在等永磚的飯過程形中4擱0人弄誤工斗27渾d，漢每人語每天頸補助改一個智工日圈，工指日單民價為確29刮元。勾要求胞建設麥單位意駐工論地代損表予攪以簽蜘字確萌認。夫這個照簽證濟存在節(jié)2個胃問題跑，一畢是駐盈工地換代表格簽證悶權(quán)力竹過大暴，4這0×恨27儉×2篇9=班31旦32事0元具，一米個工偷地代譯表沒據(jù)有這緞么大口的權(quán)精利。云二是榜工日盛單價終為2嫂9元彎是點止工的寬單價捕，是趴需要汪干活鬼的。懇而2乓7d碌的停送工只盆能算壩停置句費用蘆。三袍是該廢不該嚴補助億的問梳題。桃沒有述磚影滋響的乓只是殲工期斧，但航不能敞給予歡工程洗價款涌的補矮償，編在等妖磚的赴過程吵中砌蜂磚的膜工人鉤可以辛安排壺做其調(diào)他工階程。表因此異，該雄簽證冒應該謀為簽葬署延龜長工航期2勒7d菜。延庸長工徹期也劉是變異更合很同的英主要甩條款悔，也啄不能豎由一躬個人擾簽字資，應潤按規(guī)纏定的浮程序糕報經(jīng)逼原合皆同的蓋簽字臉人批吉準后暮執(zhí)行師。|成因牙與管像理|完善閱與控閘制|存在諷的問幕題|分析犯與應爸對|注意薄事項全流申程管活理目錄第一部分

項目簽證索賠全流程管理第二部分項目簽證案例分析與措施應對第三部分項目現(xiàn)場簽證的成因與現(xiàn)場管理第四部分有效完善與控制施工現(xiàn)場簽證第六部分現(xiàn)場簽證應注意事項目前妻現(xiàn)場捆簽證耳存在鬼的問創(chuàng)題第五障部分12435現(xiàn)場簽證不可避免，它不僅在單位工程中影響工程成本，而且在工程造價管理中存在著“三超”的隱患。因此，加強現(xiàn)場簽證管理，堵塞“漏洞”，把現(xiàn)場簽證費用縮小到最小限度，應注意以上問題現(xiàn)場簽證必須是書面形式，手續(xù)要齊全。凡預算定額內(nèi)有規(guī)定的項目不得簽證?，F(xiàn)場簽證內(nèi)容應明確，項目要清楚，數(shù)量要準確，單價要合理?，F(xiàn)場簽證要及時，在施工中隨發(fā)生隨進行簽證，應當做到一次一簽證，一事一簽證，及時處理。

甲、乙雙方代表應認真對待現(xiàn)場簽證工作，提高責任感，遇到問題雙方協(xié)商解決，及時簽證，及時處理。

|成因沸與管將理|完善聲與控性制|存在妖的問排題|分析幅與應案對|注意份事項全流蕉程管偵理一、很建安蠻項目境簽證慘索賠奸相關(guān)蓄表格向：工予程簽涼證管小理臺食帳（待按簽置證事騎件類俊型統(tǒng)辰計）1.甲方暫工程摩指令擠單（街聯(lián)系狀單）斬管理游臺帳找（附牽表1維）2.甲方紀設計汗變更看單管低理臺霜帳（籃附表褲2）3.施工鑒單位奸工作基聯(lián)系典單管頃理臺西帳（職附表叮3）4.施工孝單位幟技術(shù)莊核定潮單管吵理臺碎帳（判附表呈4）5.圖紙橡會審勸紀要終、會嚴議紀愁要、波洽商邁記錄熟等管水理臺瓣帳（汽附表跟5）6.簽證齒索賠煮動態(tài)鉆管理孟表（叼附表屆