土地抵押借款契約書(shū)一

土地抵押借款契約書(shū)甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：____________________________電話(huà)：______________________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________________賬戶(hù)：________________________________乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：____________________________電話(huà)：______________________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________________賬戶(hù)：________________________________鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)，具有放貸資格。2.乙方因資金需求，請(qǐng)求向甲方借款。3.乙方有所有權(quán)并可以處分下述抵押物。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本土地抵押借款契約書(shū)，共同遵照以下條款：第一條抵押物1.1乙方為借款，向甲方抵押其位于____________________（詳細(xì)抵押物地址）的土地，面積_____________平方米，所有權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：_____________，土地坐落在________________（地名），且無(wú)任何抵押或保留的第三方權(quán)利。1.2甲方和乙方同時(shí)確認(rèn)，該土地處于合法的商品房地產(chǎn)市場(chǎng)中，并且生在合法的社會(huì)治安環(huán)境之中，不會(huì)因非正常因素造成損失，如乙方違約，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑對(duì)所抵押的土地進(jìn)行變賣(mài)以?xún)斶€借款。第二條借款金額2.1本次借款金額為人民幣_(tái)______________元。2.2借款金額由甲方轉(zhuǎn)至乙方開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)。第三條利率及還款期限3.1利率按年計(jì)算，約定年利率為_(kāi)____％，自借款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算。3.2本次借款期限為_(kāi)______個(gè)月，還款方式為：本息一次性還清。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照本契約的約定履行償還借款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金自借款到期日次日開(kāi)始計(jì)算，按未還本金的_____‰/天計(jì)算。4.2若乙方未按照本契約的約定履行償還借款義務(wù)，甲方有權(quán)在向乙方催收后的最短時(shí)間內(nèi)，依法啟動(dòng)銀行扣款程序，從乙方還款賬戶(hù)中扣除欠款及違約金等相關(guān)資金。4.3若乙方未按照本契約的約定履行償還借款義務(wù)，并且違約情況嚴(yán)重，給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任，并向法院提起訴訟。第五條報(bào)酬以及其他費(fèi)用支付5.1乙方應(yīng)按照本契約規(guī)定的借款金額，按約定時(shí)間還款，并支付利息。5.2本契約履行過(guò)程中相關(guān)的印花稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本契約的約定履行償還借款義務(wù)，導(dǎo)致土地抵押權(quán)落實(shí)不完善或取消，所產(chǎn)生的補(bǔ)齊所需費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。第六條契約變更與終止6.1在借款期間，雙方應(yīng)遵守本契約的約定，不得單方擅自變更或終止本契約。如需變更或終止本契約，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議生效。6.2本契約自簽訂之日起生效，借款履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決方式與法律適用7.1在借款期間，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能協(xié)商成功，可以依據(jù)依法進(jìn)行調(diào)解或向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.2對(duì)于因本契約引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律進(jìn)行處理。7.3甲乙雙方在簽署本契約之前應(yīng)認(rèn)真閱讀本契約，對(duì)其中條款進(jìn)行充分理解，不得以任何理由否認(rèn)履行本契約所產(chǎn)生