園林工程招投標(biāo)內(nèi)容基礎(chǔ)講義

園林工程招投標(biāo)內(nèi)容

基礎(chǔ)講義

一、研究招標(biāo)文件

資格預(yù)審合格，取得招標(biāo)文件，即進入投標(biāo)前的準備工作階段。

１.研究工程綜合說明，以對工程作一整體性的了解。

２.熟悉并詳細研究設(shè)計圖紙和技術(shù)說明書，使制定施工方案和報價有明確的依據(jù)。對不清楚或矛盾之處，要請招標(biāo)單位解釋訂正。

３.研究合同的主要條款，明確中標(biāo)后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任及應(yīng)享有的權(quán)利。包括承包方式；開工和竣工時間及提前或推后交工期限的獎罰；材料供應(yīng)及價款結(jié)算辦法；預(yù)付款的支付和工程款結(jié)算辦法；工程變更及停工、窩工等造成的損失處理辦法等。

４.明確招標(biāo)要求，在投標(biāo)文件中要盡量避免出現(xiàn)與招標(biāo)要求不相符合的情況。二、調(diào)查投標(biāo)環(huán)境

投標(biāo)環(huán)境是招標(biāo)工程項目施工的自然、經(jīng)濟和社會條件。投標(biāo)環(huán)境直接影響工程成本，因而要完全熟悉掌握投標(biāo)市場環(huán)境，才能做到心中有數(shù)。

主要內(nèi)容包括：場地的地理位置；地上、地下障礙物種類、數(shù)量及位置；土壤（質(zhì)地、含水量、ＰＨ值等）；氣象情況（年降雨量、年最高溫度、最低溫度、霜降日數(shù)及災(zāi)害性天氣預(yù)報的歷史資料等）；地下水位；冰凍線深度及地震烈度；現(xiàn)場交通狀況（鐵路、公路、水路）；給水排水；供電及通訊設(shè)施。材料堆放場地的最大可能容量，綠化材料苗木供應(yīng)的品種及數(shù)量、途徑以及勞動力來源和工資水平、生活用品的供應(yīng)途徑等。

三、投標(biāo)策略

投標(biāo)策略是能否中標(biāo)的關(guān)鍵，也是提高中標(biāo)效益的基礎(chǔ)。投標(biāo)企業(yè)首先根據(jù)企業(yè)的內(nèi)外部情況及項目情況慎重考慮，做出是否參與投標(biāo)的決策，然后選用合適的投標(biāo)策略。

常見投標(biāo)策略有以下幾種：

１.做好施工組織設(shè)計，采取先進的工藝技術(shù)和機械設(shè)備；優(yōu)選各種植物及其他造景材料；合理安排施工進度；選擇可靠的分包單位，力求最大限度的降低工程成本，以技術(shù)與管理優(yōu)勢取勝。

２.盡量采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備、新施工方案，以降低工程造價，提高施工方案的科學(xué)性贏得投標(biāo)成功。

３.投標(biāo)報價是投標(biāo)策略的關(guān)鍵。在保證企業(yè)相應(yīng)利潤的前提下，實事求是地以低報價取勝。

４.為爭取未來的市場空間，寧可目前少贏利或不贏利，以成本報價在招標(biāo)中獲勝，為今后占領(lǐng)市場打下基礎(chǔ)。四、制定施工方案

施工方案是招標(biāo)單位評價投標(biāo)單位水平的重要依據(jù)，也是投標(biāo)單位實施工程的基礎(chǔ)，應(yīng)由投標(biāo)單位的技術(shù)負責(zé)人制。

１.施工的總體部署和場地總平面布置。

２.施工總進度和事項（單位）工程進度。

３.主要施工方法。

４.主要施工機械數(shù)量及配置。

５.勞動力來源及配置。

６.主要材料品種的規(guī)格、需用量、來源及分批進場的時間安排。

７.大宗材料和大型機械設(shè)備的運輸方式。

８.現(xiàn)場水電用量、來源及供水、供電設(shè)施。

９.臨時設(shè)施數(shù)量及標(biāo)準。

１０.特殊構(gòu)件的特定要求與解決的方法。

關(guān)于施工進度的表示方式，有的招標(biāo)文件專門規(guī)定必須用網(wǎng)絡(luò)圖，如無此規(guī)定亦可用傳統(tǒng)的橫道圖。施工方案只要抓住重點，簡明扼要即可。五、報價準備

報價是投標(biāo)全過程的核心工作，對能否中標(biāo)，能否贏利，贏利多少起決定性作用。要做出科學(xué)有效的報價必須完成以下工作。

１.看圖了解工程內(nèi)容、工期要求、技術(shù)要求。

２.熟悉施工方案，核算工程量。

３.根據(jù)造價部門統(tǒng)一制定的概（預(yù)）算定額為依據(jù)進行投標(biāo)報價。如大型園林施工企業(yè)有自己的企業(yè)定額，則可以以此為依據(jù)自主報價。

４.確定現(xiàn)場經(jīng)費，間接費用和預(yù)期利潤率，留有一定的伸縮余地。六、報價內(nèi)容

１.直接工程費，包括三方面內(nèi)容。一是人工費、材料費和施工機械使用費，是施工過程中耗費的，構(gòu)成工程實體并有助于工程形成的多項費用。二是施工過程中發(fā)生的其他費用，如冬季、雨季、夜間施工增加費、二次搬運費等。當(dāng)然，具體到單位工程來講，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生，需根據(jù)現(xiàn)場施工條件而定。三是現(xiàn)場經(jīng)費，指為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。

２.間接費，指雖不直接由施工工藝過程所引起，但卻有工程總體條件有關(guān)的園林施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理以及間接為園林施工生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。

３.計劃利潤，指按規(guī)定應(yīng)計入園林建設(shè)工程造價的利潤。

４.稅金，按稅法規(guī)定應(yīng)計入園林工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城建稅和教育附加費。七、頃報價更決策報價鉗決策窯首先落是計哥算基柜礎(chǔ)標(biāo)鎖價，核即根暑據(jù)工沒程量載清單身和報膀價項夜目單典價表選進行著初步寺預(yù)算溫，對態(tài)有些鐮單價士可做寬適當(dāng)局調(diào)整拆，形染成基錢礎(chǔ)報被價；扭其次鐵，要膏進行繭風(fēng)險厘預(yù)測奏和盈梨虧分球析；蓮第三跪步，夠在前么二項姑工作莫的基錘本上白，最墓后測污算可內(nèi)能的梳最高艙標(biāo)價抹和最便低標(biāo)顧價。基礎(chǔ)義標(biāo)價垃、測娃算的牌最低冬標(biāo)價柏和測北算的義最高秀標(biāo)價葉按下浙列公危式計撕算：基礎(chǔ)印標(biāo)價掃＝∑輕報價字項目隆*單俱價最低捏標(biāo)價破＝基蜻礎(chǔ)標(biāo)寸價－霉（估料計贏跪利*乒修正產(chǎn)系數(shù)燃）最高略標(biāo)價菜＝基彈礎(chǔ)標(biāo)剩價＋跌（風(fēng)閣險損濁失*穿修正池系數(shù)賭）一般嫌情況古下各勝種贏材利力棄度或是風(fēng)險完損失蹦很少敬在一暗個工散程中隊百分洪之百每出現(xiàn)漿，所尊以應(yīng)身加修籌正系擁數(shù)０.５－慎０.７。八、煌標(biāo)書知編制園林頓施工袖企業(yè)慚作出計報價造決定記后，厭即進適行標(biāo)早書的螞編制億。投標(biāo)塊書一婦般包掏括：椅標(biāo)書往編制加說明蜻、總沉報價何書、亮單項妻工程姜報價軋書、裙工程饞量清擦單和穴單價訊表、歐施工醋技術(shù)呆措施壇和總理體布孕置以要及施輸工進掀度計籌劃圖凱表、職主要孩材料氣規(guī)格包要求唇、廠棚家、尤價格戒、一丹覽表詳?shù)?。料投?biāo)夏書沒第有統(tǒng)爐一的川格式車，由乘地方停招標(biāo)殼管理礦部門身印制規(guī)，并盼由招永標(biāo)單仔位發(fā)瓶給投義標(biāo)單疤位使捎用。標(biāo)書尖投送取時應(yīng)期注意咽以下銳幾點毫：１.標(biāo)書吧編制嬌好后釘，要允由負糊責(zé)人疾簽署伏意見廁，并趁按規(guī)票定分跨裝、財密封奇，派饅專人山在投膊標(biāo)截釀止日股前前麗送達拋指定圾地點稀，并挖取得襪收據(jù)香。郵壇寄時央，一速定要墓考慮劃路途甜時間停；２.投送狂標(biāo)書葛時，凍須將飾招標(biāo)興文件僵，包資括圖皮紙、效技術(shù)闖規(guī)范山、合葬同條溜件等恢全部余叫還蘇招標(biāo)岔的建樸設(shè)單釀位，撥切勿逃丟失愁；３.將報補價的典全部池計算耳分析脂資料招加以學(xué)整理帝匯編逃，歸萄檔備灑查。園林賢工程乎招投幫標(biāo)“提游戲膠規(guī)則參”在園俗林工先程界刪，“啦奪標(biāo)婆才是衣硬道天理”放。園方林工起程招裁投標(biāo)附，永脊遠是芝業(yè)內(nèi)臟人士備關(guān)注慎的焦沙點。從最昂早完士全照祝搬建臭筑工顛程中習(xí)的合想理價去中標(biāo)駐方式息，到醫(yī)全國冷大部辛分地振區(qū)廣挺泛采俗用“問最低擇價中弄標(biāo)”仗，再臉到現(xiàn)尚在各趕地紛脅紛出祖臺嚴闖格的早招投尼標(biāo)規(guī)川范，色我國德的園慘林工認程市胞場已朝逐步妖進入匠到規(guī)均范化務(wù)發(fā)展痛的軌倒道中膨來。園林紗工程醋招投樓標(biāo)一遭般由招標(biāo)丈資格僚備案、招標(biāo)毛投標(biāo)煎情況夫書面廣報告、發(fā)出謊中標(biāo)候通知夠書、簽署糕合同掠協(xié)議等16個環(huán)假節(jié)組收成。疫一般糞看來畝，這淚些條梢條框教框似鄉(xiāng)豐乎是則雷打夜不動動的，插但在涉行家咽眼里簽，這嘗其中靠的每偉個環(huán)按節(jié)都盛暗藏因玄機拳，充義滿了澤變數(shù)栽。只口有對哭其中尿的奧臭秘做擇到了澇然于像胸，瞞才能陰對整案個招厘投標(biāo)塌過程鵲駕輕藏就熟疾。園林祖工程避招投尺標(biāo)“司游戲牧規(guī)則純”在園現(xiàn)林工適程投余標(biāo)過焰程中晨，投點標(biāo)報閉價是蔬最關(guān)桃鍵的身一步斬。報準價過啊高，洲可能頑因為哲超出蠶“最揮高限掠價”傅而丟耍失中依標(biāo)機店會；蟻報價蓋過低飯，則具可能躲因為峰低于里“合振理低往價”捏而稱在為廢六標(biāo)，箏或者抱即使害中標(biāo)艘，也拿會給誓企業(yè)練帶來覽虧本電的風(fēng)欲險。足因此束，投扔標(biāo)單雕位應(yīng)薯針對斯工程爛的實酸際情課況，蝕憑借漫自己外的實廚力，乎正確練運用圣投標(biāo)窮策略妻和報礦價方菠法來懂達到正中標(biāo)顯的目炭的，悼從而別給企群業(yè)帶響來較辦好的慎經(jīng)濟貝效益殿。這武其中慘，各竿種報片價策泛略的璃靈活戀應(yīng)用皆是最片有技柳術(shù)含粱量的倚部分皮。投標(biāo)訴技巧1、標(biāo)突段的都選擇器業(yè)右主招取標(biāo)時嚼，常許允許磁一個頭承包廈商同仰時報改投多荒個標(biāo)項段。鞋投標(biāo)欲單位朗要考懷慮投螺幾個粘標(biāo)段留、投抄哪些躲標(biāo)段技，有喜力量戀，承幟包商禮盡可牽能多衛(wèi)投標(biāo)屠段。排報投搭標(biāo)段阻數(shù)量皇太少與，投院標(biāo)覆執(zhí)蓋面弦小，層限制閉了投捏標(biāo)操采作靈托活性福，降唇低中普標(biāo)率護；太寬多了市，在宗限定雜時間爽內(nèi)，啟標(biāo)書穩(wěn)編制其任務(wù)授重，琴編標(biāo)改人員械精力漿分散叼，影柄響標(biāo)失書編互寫質(zhì)螞量而派降低嗎中標(biāo)熄率，撕同時名還加穿大了概購買職、編繞制標(biāo)書書的道費用超開支妙。在選檔擇工耀程標(biāo)喜段位席置方福面，涂一是屠所選似標(biāo)段差工程拆施工伯內(nèi)容們要與志本單孔位施天工強層項相鼓吻合大；二需是要脫做到岡標(biāo)段趣大小機兼顧運，施臥工兼旅顧，意有條恥件的奴話，蹈可以戰(zhàn)到工原地現(xiàn)笛場查殺看后渠再做晨決定扔；三洽是要姥注意侍避開文實力罵較強沿的競娛爭對消手。投標(biāo)稍技巧2投標(biāo)浴書的平編制編制貍投標(biāo)鹽書是擺投標(biāo)熟工作曠的主脊要內(nèi)恩容。乏一般斧業(yè)主因出售膊標(biāo)書責(zé)以后夕，會詳很快儉召開攝由投銷標(biāo)單肝位參劣加的債標(biāo)前設(shè)會并合組織嘉現(xiàn)場企考查償，以躺解答茂投標(biāo)墻單位臉對標(biāo)悅書及勉施工惕現(xiàn)場養(yǎng)的疑組問。椒所以幫，投潔標(biāo)單瘡位在市購買令標(biāo)書運后要皺抓緊卵時間舞認真踏閱讀散、反導(dǎo)復(fù)研示究招蘆標(biāo)文蘇件，賢列出諒需要賓業(yè)主勉解答趴的問耍題清悔單和控需要困在工序地現(xiàn)純場調(diào)菜查了抽解的假項目癥清單衣。投標(biāo)漸技巧2投標(biāo)蒼書的贊編制現(xiàn)場班考查州后要召立即烏制定升編標(biāo)庭計劃念，明慚確人戒員分麥工，渠使整漸個編企標(biāo)過腳程按涼計劃后進行陽，以池免造芝成前晨松后知緊，差粗制芝濫造垃。投傾標(biāo)書霉的主冠要內(nèi)刃容是坐工程德預(yù)算切標(biāo)價東和施到工組鬧織設(shè)說計。萍編制現(xiàn)預(yù)算躁要注圣意以道下幾魯個問裳題：鄉(xiāng)豐第一揭，采尿用的啊定額興要正昨確，嫂業(yè)主末沒指贈定的島，一鑰般采優(yōu)用同殼行業(yè)仍國家孔最新確定額駐；第叼二，蹄各項知預(yù)算哪單價里要考色慮施談工期郊間價趨格浮產(chǎn)動因撞素；緩第三好，工厲程量初以業(yè)蛾主給指定的律工程暢量清木單為尸準，越即使本發(fā)現(xiàn)眾有明級顯的贏錯誤蛋，未哥經(jīng)業(yè)許主書交面批劍準不漿得自送選調(diào)泰整；比第四攤，其要他項垮目費聯(lián)用預(yù)致備費脂、監(jiān)進理費該、暫社定金濾等要扯按招期標(biāo)文歡件要尋求列冷計；惹第五恰，預(yù)虛算編琴制完誕成后拔要復(fù)塞核審陰查，序切不我可有房誠誤。只另外麥還要辱注意陪工程武預(yù)算拌與施衰工組化織設(shè)型計相該統(tǒng)一上，施腳工方婚案是府預(yù)算鎖編制到的必摟要依含據(jù)、臂預(yù)算址反過盈來又夜指導(dǎo)墻調(diào)整券施工顏方案裹，兩績者是吃相互梨聯(lián)系橡的統(tǒng)位一體件，不閣可分產(chǎn)離編誤制。投標(biāo)廚技巧2投標(biāo)述書的辰編制工程英施工薯方案杰是其斥中的蹈關(guān)鍵糞，直臂接影鎮(zhèn)響到囑預(yù)算縣標(biāo)價字及投俘標(biāo)的軌成敗轟，投紅標(biāo)單吃位要奴根據(jù)藝現(xiàn)場牌考察毀情況序，初話定幾布套方聾案進拳行測奏算、還比較初。以嚼確定守合理斬、經(jīng)餅濟的魔方案檔。工猶期安橡排至嘆少要也比業(yè)些主限法定時劈燕間提辰前，致以取啞得標(biāo)郵書評餅審中寫工期奴提前魂獎勵顆得分豎。投標(biāo)尾技巧3、確暗定投哨標(biāo)最涼終報博價嚼投標(biāo)天最終鑼報價扛是投惹標(biāo)單代位以割標(biāo)書扯編制態(tài)的預(yù)氣算價國為基再礎(chǔ)，梯綜合鄰考慮密各種返因素秀后對損預(yù)算廁標(biāo)價開進一脹步修煮訂的恢報價般，可倚以在秘標(biāo)書者中列泄報，嗚也可嫂以以察降低揪函的析形式肉另報令。投庫標(biāo)單改位投陽標(biāo)最按終報徑價一憐般要娘占整躍個投土標(biāo)書礎(chǔ)分值60乞%-眨70營%，將仰對是撐否中聲標(biāo)產(chǎn)豈生直確接影糧響。哄所以勸，一慕定要枯根據(jù)厲所做甲工程董預(yù)算雞認真捷分析磁、反購復(fù)比裙較，尚以使胸所確魔定的編最終脂報價太最大蜂限度描地接緊近報嚼價，疤提高委中標(biāo)牽率。扮以下輛根據(jù)用招標(biāo)啦工程強報價街類型神的不重同，梨就如逃何確澇定最君終報茫價分旗別論飼述。投標(biāo)蘇技巧3.訓(xùn)1合理搞標(biāo)報惡價以合坐理標(biāo)紀是工純程招貴投標(biāo)竊常用僻的最塊基本令形式否。所蜓謂合笛理標(biāo)億就是眨業(yè)主濃根據(jù)役工程希設(shè)計夢預(yù)算順，制先定出潛工程辦招標(biāo)斥“標(biāo)疾底”肥，投亮標(biāo)單種位的反投標(biāo)滲最終腸報價途與業(yè)猜主的罷標(biāo)底信相比暴較，箭誤差仿在業(yè)此主限籌定的峽合理女范圍由之內(nèi)會，稱儀之為瞎“入孤圍”鳥。確紋定候鑄選中炒標(biāo)單段位資雁格后送，業(yè)睜主將積組織虧人員色全面蠶評審磁入圍鎮(zhèn)單位烏的投磁標(biāo)書星，計釋算出乘投標(biāo)右單位奴的整脈體得亭分。都相反頭投標(biāo)亞單位鋒的最門終報達價不毀在限腿定范土圍之排內(nèi)者箭，稱誕之為問“飛殲標(biāo)”頃，此攪類投渡標(biāo)單紀位已漠無中舅標(biāo)。題合理廚標(biāo)的致報價抗一般舞是稍經(jīng)低于冊業(yè)主鐵的標(biāo)廁底（-5屑%－-8牌%）的妙報價隆，可摸能是取一個矛范圍臘，也盛可能偽是一宜個確申定的淋數(shù)。孤所以形投標(biāo)兆單位菌要以腔正確疑的預(yù)像算為放基礎(chǔ)賊，認日真分漂析研若究業(yè)肯主標(biāo)餓底的沃可能但范圍芒，計偉算出割投標(biāo)塑最優(yōu)甘報價螺即為存投標(biāo)勢最終導(dǎo)報價焦。合密理標(biāo)倦最優(yōu)挽報價鞋的簡射單計姑算公至式為款：B=貨A×透C×緣瑞K其中淘：B為投偏標(biāo)最尿優(yōu)報蒜價；A為工罩程設(shè)聲計預(yù)拾算額委；C標(biāo)底協(xié)系數(shù)悟，一村般取怨；K為報械價系麥數(shù)，夫一般驗取?；锿稑?biāo)鴉單位廉的最敞終報森價愈形接近B值得瘡分愈薪高。投標(biāo)萌技巧3.詳2復(fù)合炎標(biāo)報挎價督復(fù)合掘標(biāo)是勢合理索標(biāo)的敘一種綿特殊傻形式謠，工申程的目標(biāo)底儉是由驚業(yè)主勝標(biāo)底切與各葵投標(biāo)清單位睬的投解標(biāo)最它終報抄價加捆權(quán)平崗均復(fù)嘆合而鵝得，停并稱例為“痛復(fù)合墓標(biāo)底顯”。揚各投羽標(biāo)單業(yè)位的壩最終無報價拾分別才與業(yè)厚主的遙標(biāo)底臨相比縫，其昏誤差精在業(yè)晉主規(guī)味定的容范圍偉內(nèi)，摧稱之揀為“槽第一惜次入南圍”卷。第株一次安入圍礙的各倡投標(biāo)哭單位怨之最賴終報而價的瘦平均匹值與侄業(yè)主暴標(biāo)底跪加權(quán)刷平均津，從貼而得栗出復(fù)敬合標(biāo)棄底。懶而后降，第孫一次脾入圍席的各剝投標(biāo)餡單位帆的最頑終報要價與狠再復(fù)嫁合標(biāo)盤底相誼比，跑其誤種差在支業(yè)主傳規(guī)定釋的范閘圍之鞋內(nèi)者廳，稱板之為蹄“第呢二次泰入圍艙”。界第二旱次入傾圍的姐投標(biāo)象單位旬取得臨候選盼中標(biāo)鏡單位脅資格購，業(yè)材主將撤組織督人員販全面尿評審陶這些弦單位托的投燒標(biāo)書汽，計且算出膜各單貿(mào)位的蘋整體斑投標(biāo)舍得分苗。無踢論第們一次護是否耍入圍右，凡分第二禿次沒嫁有入撤圍的少投標(biāo)植單位盜，均利稱之如為“禽飛標(biāo)穴”，家此類蠅投標(biāo)盟單位炸已無樣中標(biāo)領(lǐng)資格窄。所眉以，旱在投蔽復(fù)合畫標(biāo)工育程項縱目時讓，除犯要分躺析業(yè)輩主的邪標(biāo)底餅外，簽還要合考慮源競爭任對手濱的投筍標(biāo)報柄價，齒測算資出復(fù)唐合標(biāo)貧底的店大致禾范圍我。復(fù)合留標(biāo)工姑程項誕目投塑標(biāo)最腐優(yōu)報驅(qū)價是標(biāo)稍低逐于或洪者等扁于復(fù)旦合標(biāo)篩底的框報價單，最敲優(yōu)報接價的濱計算洞公式貍為：B=艱{A艦×c嫩×d驅(qū)1+潮[(茅R1杰+R能2+釘…+齡Rn吉)/廊n×均d2公]}同×k其中烘：B為投寇標(biāo)最愿優(yōu)報蘿價；A為報嘗價工粗程設(shè)啟計預(yù)羞算額穩(wěn)；c為業(yè)虧主標(biāo)基底系叼數(shù)，省一般喝??；d1、d2為系園數(shù)，d1禽+d遍2=奪1；R1、R2瓜…R引n為各假投標(biāo)渣單位衡最終弊報價頂；n為投斧標(biāo)單錯位個墊數(shù)；k為報混價系具數(shù)，東一般利取0.辜95駕-1。投標(biāo)周技巧3.單3低價靈標(biāo)報戲價扒低價攤標(biāo)是趣工程賀招標(biāo)割的一澤種特騰有形陵式，遣即投擴標(biāo)最譽終報織價最聯(lián)低的駛投標(biāo)片單位份優(yōu)選郊中標(biāo)豆。利怒用國礦際金排融機君構(gòu)貸點款投網(wǎng)資興公建的禿工程案，多裝采取緞這種亂招標(biāo)寬形式戀，如縮慧北京平奧運弟工程灑等。這類噴項目碎常常這是在狠國際贏上公怒開招哀標(biāo)，劣參與插投標(biāo)問的單芝位都負具有憲較強壞的實蛾力，括競爭蜓比較痕激烈愿；由凈于國發(fā)際金樹融機描構(gòu)的攤參與卸和監(jiān)護督，零工程器建設(shè)猾管理符體制掉比較瞞嚴格翁，從墓招標(biāo)犬投標(biāo)屠到合米同實隱施，修全部帆建設(shè)膠過程牧按國釋際通姜用的郊合同厘條款那進行項管理聚。在老參與床此類瓜工程累項目假投標(biāo)斥時不述可為湯了中居標(biāo)，扎而盲趁目壓掠低投宮標(biāo)報抹價，憶造成侮中標(biāo)危后虧扁本施掩工。米投標(biāo)鞏單位作要認僅真閱還讀、煮反復(fù)搭研究液招標(biāo)席文件乓，充研分了不解工尤程全織面情允況，瞇優(yōu)化挎工程礎(chǔ)施工噸組織福設(shè)計趨，根著據(jù)本鹽單位續(xù)的管鹿理水夠平，砌測算們出工勾程施提工的太成本芽價。榴低價狠標(biāo)的利投標(biāo)紫最終蒸報價兩以不鼓低于歉成本題價為壟原則輔。園林己工程敏招投賢標(biāo)與侍國際俱差異19咸98年北熱京植兔物園溪展覽墓溫室勻首次畜進行平國際柔招投洽標(biāo)，答首先年遇到然的困派難就御是我重們的儉招標(biāo)變通知品書與志國際均標(biāo)準棍格式孩相差刺太遠拍，存倡在著英稅費舞定義評不清信、缺點乏工陣程擔(dān)羅保機痰制、狡沒有宴施工居組織傭設(shè)計辣的合隱同條肚款通看知等頓明顯魄缺陷駱。國罪際工蠅程招密投標(biāo)懂是我熟國園劈燕林工筐程界塞近年腫來面鞋臨的囑新課支題，風(fēng)很多框工程盯就是悠業(yè)內(nèi)做行家敬們也巴很難扒弄清倡中間殖的內(nèi)饅幕。確定棋投標(biāo)求最終汁報價洋除按肉上述塑不同殖報價何類型勺分析蕩考慮租外，畝還要萬注意傭以下泛幾個異方面旨的問烈題：一是石在同戚一工格程項幕目投來有多艙個標(biāo)啦段時晃，各獄標(biāo)段親的最扇終報配價不諒要在粒一個縱標(biāo)準鴨水平?jīng)_上，連要有床一定雨的階昏梯度小。也粘就是捏說以爆正常監(jiān)預(yù)算吸為基燃本點得而增錄降的挺最終星報價杰，各違標(biāo)段假增降劣幅度圈要有密一定朝的階訓(xùn)梯差淺，這息樣可嬸保證淋其中扎一個輔標(biāo)段籮的報灶價接際近最闖優(yōu)報玻價，聞不會釣出現(xiàn)膛整體灣“飛扔標(biāo)”蝴的現(xiàn)之象。樓這就唐是前蝦面所悉講盡路可能白多投旦標(biāo)段論的原財因。二是忌要分渣析研殼究競求爭對拍手的肌投標(biāo)已報價留，做泡到知艷己知膽彼，悼這是捕一項質(zhì)難度漠較大豈但很寫有實罰際意婆義的海工作搜，如勻果能郵把對臟手的慚報價盒分析搭透，尸既可鬼使自仔家的成報價陳優(yōu)于企對手惱，又廚可避潔免為維了中暴標(biāo)而擾過多因壓低迷報價艦、從租而在丸中標(biāo)腔后獲膝得更畝好的饞經(jīng)濟聾效益府。三是屈在有筑些情旺況吃棕不準戚時，吸最終耐報價控以偏太低不牧偏高斯為原乞則。總之揉，測神算、得確定配投標(biāo)肢最終裁報價臨是一冷項系溉統(tǒng)而鴉復(fù)雜鼻的工銹作，稱往往蛇有許江多因湯素?zé)o滾法確賞定，環(huán)要靠院積累煩的經(jīng)剃驗分趁析判劇斷。虛所以哨，作靈為承撕包商綿要注堂意工貌程投沿標(biāo)經(jīng)杯驗的坦積累滿，以將取得茂工程慌投標(biāo)闊的更譽大成講功。投標(biāo)被文件刊的編臟制（一嘩）商奸務(wù)標(biāo)1.投標(biāo)凝致函檢（又川稱投奪標(biāo)書僚）2.報價糾匯總粒表。3.授權(quán)因委托巾書、難營業(yè)碧執(zhí)照臭、資兩質(zhì)證永書、鏟以往懶業(yè)績享合同愈復(fù)印守件。4.擬參寺加本戚工程杜的技室術(shù)人淋員簡習(xí)歷及許職稱符證書景復(fù)印溉件。5.投入古本工而程的弊機械躺設(shè)備釘清單乒、購?fù)现冒l(fā)澡票或節(jié)租賃參合同錫。6.銀行磚出具養(yǎng)的投煎標(biāo)保難函。（二劣）技傍術(shù)標(biāo)匙（施炊工組累織設(shè)紫計）九、寫清單綿計價（一餅）梢工程紛量清樹單與慘招標(biāo)貓投標(biāo)李長期寶以來據(jù)，我全國工處程造漏價管撇理的惰核心誼是定繩額。任它是嗚以政壞府定受價的謀形式午存在心，其廳本質(zhì)批是計槳劃價放格體館制。附雖然仰近年漏來政秤府制度定了鍵各種弦措施宋在一槐定程祖度上悲適應(yīng)絡(luò)了我有國市吊場經(jīng)視濟發(fā)監(jiān)展的惡需要吧。但向是，架由于伴定額異反映憤的是愚社會堪平均襲消耗索水平思，而疼調(diào)整弟定額困基價刑的指莖導(dǎo)價泉和調(diào)出整系前數(shù)卻芽往往貼由于弦各類友文件宜的相舍對滯煌后而稱跟不柳上市燒場變吼化。缺不能倘適應(yīng)欄市場墊經(jīng)濟箱的需削要。窗不能省讓施司工企垃業(yè)充扔分發(fā)謙揮自傲己的診價格騾和技浙術(shù)優(yōu)蓮勢，即因而娛困擾克了我腦國招水標(biāo)承遙包制版的發(fā)匆展。而目襖前推澡行的辮工程悶量清新單報府價是鉗在招跟標(biāo)文已件中智附有概統(tǒng)一瓜的工志程量曬清單束，并命規(guī)定慘作為久投標(biāo)虜企業(yè)截作價秒的統(tǒng)嗓一依雪據(jù)。泉由各駐企業(yè)錫自行茅制定型每個化分項猜的綜想合單營價，柄反映會了工輪程的敲實物蜜消耗慘和有恨關(guān)費擋用，橋易于劃結(jié)合也工程臉的具氏體情蒙況進喬行計燒價，膠更能杯反映媽工程因的個復(fù)別成展本和抄實際扇造價冶。其鉤作用緩是為之了能刊適應(yīng)肌市場溉經(jīng)濟沃規(guī)律撒的客危觀要準求，戶通過別市場張的作持用，露優(yōu)化嘗各種靜相關(guān)取資源具的配楚置，醒提高故經(jīng)濟鹽效益腳，促掀進建鏈設(shè)工野程項炮目按符程序她辦事椒克服橡混亂排現(xiàn)象酒。實標(biāo)現(xiàn)這滔一目類標(biāo)的徑必經(jīng)學(xué)途徑改無疑貓是工辜程招跳標(biāo)投芽標(biāo)價饑格的盲逐漸茂市場糧化，戲最終難形成橋市場廁價格蓬機制喂，使純工程內(nèi)招標(biāo)序投標(biāo)泛價格爬在充販分的在市場敢競爭桿中不薪斷趨肆于合匯理。九、寇清單旨計價（二層）、淡工程溉量清漠單招溜標(biāo)的獻優(yōu)越微性1、合脹理性遞：工鞏程量跑清單緒招標(biāo)念方式軌，對根各招覽標(biāo)的喝工程姻量由須招標(biāo)欺方統(tǒng)肌一提飄供清卷單，扁有利竟于投毀標(biāo)單寸位競透爭，腥有利簽于發(fā)器揮投抹標(biāo)單斯位的撥自身嬌優(yōu)勢極和提床高投艙標(biāo)單沫位的陳素質(zhì)盾，同壤時避誼免了既預(yù)算旦工作窗的重批復(fù)性債和計幟算工煤程量鏡的矛堤盾。工程倘量清悉單招廣標(biāo)可蘇以加奴強工質(zhì)程實暈施階資段結(jié)極算與默合同獲價的侵管理搏，方寨便工印程結(jié)倆算，而推進屆建筑虎企業(yè)燃適應(yīng)付市場海的發(fā)伶展。喚充分劇體現(xiàn)質(zhì)市場草經(jīng)濟鑒條件氣下的疤競爭腎機制圍。并沃且可奶以從根細節(jié)請上衡蝦量投夢標(biāo)企欠業(yè)的拿作價鉛水平甚及其役合理膝性，們有利干于正六確評歪標(biāo)等俘等。工程裹量清尚單符厲合現(xiàn)壺行招危標(biāo)法新規(guī)，稠它是波招標(biāo)歉發(fā)展昂到一穩(wěn)定水折平，矮為完滲善招流標(biāo)投廁標(biāo)制麻度，楊改進聰行政張監(jiān)督以機制五，引科導(dǎo)招晴標(biāo)投灣標(biāo)向飄規(guī)范嬸的市鼠場經(jīng)子濟過鍵渡進阻而實柜現(xiàn)與誓國際皇慣例流接軌遠所采取取的介比較犬科學(xué)多、合針理的粱招標(biāo)繩方式閥。九、滅清單墻計價（二銜）、金工程來量清妻單招穿標(biāo)的樣優(yōu)越濤性2、縮消短招書標(biāo)周嘆期、悟避免也重復(fù)偽勞動會：實鑼行工娘程量羅清單及招標(biāo)班充分真發(fā)揮糠標(biāo)底社中已極有的蜂工程政量作質(zhì)用，瓜避免腫了招絮標(biāo)方斯、審改核方濃、投華標(biāo)方員重復(fù)甜做預(yù)滲算，坡節(jié)省凍大量堪的人園、材效、物駁，同招時縮紐奉短招甲標(biāo)時聯(lián)間、罰提高朋功效候，克暗服由寧于誤澤差帶療來的便負面議影響活，準圓確合擠理公暴正，酸便于及實際軋操作帽。3、統(tǒng)應(yīng)一的按報價海依據(jù)假、規(guī)際范招加標(biāo)行銀為，筍公平柱競爭醫(yī)：實尤行工堡程量僚清單兵招標(biāo)娛，避降免了狼工程樂招標(biāo)貓中的量弄虛宴作假順，暗隊箱操針作等堤違規(guī)碑行為莊，有財利于槳廉政證建設(shè)幅和凈晝化建野筑市洗場環(huán)巨境，膚規(guī)范黎招標(biāo)名行為給。并目消除予因工漲程量濁不統(tǒng)極一而商引起荷的在份標(biāo)價考上的信誤差須，可頸以從淡細節(jié)么上衡迷量投出標(biāo)企棒業(yè)的服作價卷水平橡及其幫合理竭性，磚有利燃于正行確評駝標(biāo)。九、揀清單細計價（二敞）、摘工程蔽量清死單招打標(biāo)的鑄優(yōu)越緩性4、符精合國州際慣因例：員在國頌際上醋承包會工程毛合同抬通常竟有總覺體不批變合濫同，爪單價宜合同缺，成祖本加銜酬金刊合同茄和統(tǒng)像包合盈同等瓣幾種劃?？傊苾r不心變合福同通弟常是暑通過唉投標(biāo)法商的角競爭昆來決膜定工菠程的塘總價站。即省業(yè)主惱與承銹包單醫(yī)位按貸固定奏不變賭的工對程造構(gòu)價進蹤蝶行結(jié)宇算，販不因單工程雪量、送設(shè)備拴、材洞料價移格，金工資安等的億變動鑼而調(diào)捏整合月同價錫格?？h其缺船點是茄往往岔由于攤承包劈燕單位叔要承綁擔(dān)工顏程量占與單燈價雙亂重的冊風(fēng)險飼，因圾此要農(nóng)價較云高。車單價鳥合同袋即在磁整個京合同濱期間嗓執(zhí)行童同一艇合同攻單價武，而誰工程皺量則哥按實顏際完頸成的味數(shù)量亂結(jié)算唯，也哄就是強量變雖價不蹈變合憤同。鑄成本奏加酬般金合雨同即宅工程毒成本拘實報但實銷嚷另加鞠一筆摸支付冒給承若包商稿的酬絮金。街目前蕩，單城價合水同形謎式國午際上愈采用杯最為卸普遍《國際密通用滋土建址工程欠合同碑條件》中也貼作了突量可特變而糧價一像般不子變的今規(guī)定丘。對蜜承包臨商來濱說，湊工程桿量可藏按實泊調(diào)整昨，而層綜合遠單價脊不變跨。由桶于建級設(shè)方蛋或設(shè)鑄計變支更原湊因造猴成實蜻際完虎成的繡工程倆量與彈合同漠中的遲工程圾量出批入較嚴大，攏使原任訂綜緣瑞合單差價不融合理碑時，叨則承疲包商泉可以愿要求虧調(diào)整削綜合泳單價劇。工障程量敘清單蛇招標(biāo)播正是閑符合椅單價賠合同齡的要伍求，安是招鞏標(biāo)制盜度和役造價顛管理團與國曾際慣膜例接想軌的異必然吵發(fā)展懶。九、象清單哨計價（三屋）、熟對工選程量送清單通的要選求已工蜜程量浴清單忠一般鋪由業(yè)帶主在權(quán)招標(biāo)甚文件片中提城供，脅作為臘承包抗商計兇算報狐價的曾依據(jù)可，尤痛其是油以單損價合調(diào)同為擋計價向方式蔽時，歉要用駐嚴格飾按照推工程提量清集單中鉗給定百的分息項工吳程量姑計算卷單價軋乘以園工程志量匯躺總為霞總價雙。工即程量銅清單妹就是搜對合燈同規(guī)萌定要懲實施符的工意程全容部項扛目和半內(nèi)容舒按工都程部葛位、望性質(zhì)隸等列側(cè)在一孔系列墊表內(nèi)繼。每殼個表曾中既私有工戲程部膨位和俱該部贏位需隨實施然的各鉗個項拾目，哥又有鉆每個吐項目荒的工拜程量行和計聽價要雪求，禁以及六每個裳項目凳的報義價和施每個詢表的攝總計射等。析工程舒量清隙單中謹?shù)墓ね怀塘坎墒枪缼浰愕闹?、臨肌時的捏，僅弄作投右標(biāo)報道價時蝴用。本工程認量清通單的彎用途攻為：組為投撥標(biāo)人嗚標(biāo)價私用，共為投典標(biāo)人真提供爹了一尿個共鼠同的里競爭繼性投結(jié)標(biāo)的堪基礎(chǔ)垂；用屈于工與程實蛋施過恒程中今的結(jié)花算；扔在工捏程變拐更增顧加新斤項目脂或處比理索令賠時攝，可像選用枕或參千照工約程量刷清單訴中的嘆單價頑來確銜定新墾項目靠的單謊價和惹價格覆。所籮以編騰制工粉程量妨清單殘時要洲注意正將不譯同等邪級要豎求的糟工程敗區(qū)分禍開；膀?qū)⑼e一性史質(zhì)但脫不屬眉于同活一部挖分的蠢工作譽區(qū)分劇開；昌將情奮況不左同，述可能封要進水行不贏同報另價的嘗項目憂分開蓮。編備制工輛程量劑清單垃項目班時要柔做到廚簡單原明了她，善恒于概壩括。隊使清覺單中喬所列譽的項資目既奧要具泳有高殼度的直概括鐮性，云條目坊簡明牢，又稿不漏夜掉項奸目和愛應(yīng)該住計價歲的內(nèi)膚容。疫故對卡招標(biāo)莊單位舉的素靠質(zhì)提培出了淺更高藏的要鏡求。九、聞清單漠計價（四租）、剖工程把量清項單的器招標(biāo)改模式工程扯量清虹單招約標(biāo)模件式可津以分功為三畜種：直接至費單瘡價模茶式綜合糖單價技模式完全摟單價怨模式(1晶)直接哪費單翼價模濃式：然也叫糟基本與直接兄費單柄價法鍛。編炎制投般標(biāo)報消價單例價，產(chǎn)最后但再計割算直松接費躲以外苦的費籠用并珠列人忌其他流報表訪。這詢種模專式和蘋現(xiàn)行齒定額厘模式躲比較暴類似攏，區(qū)隨別在右于工筍程量守清單搞分項繡可能勤和定兼額分潑項不靠一致叔，所納以需坦要進吳行定奪額分精項的惱組合捷或拆跳分。九、狗清單鞏計價（四骨）、酬工程普量清為單的王招標(biāo)奔模式(2曠)綜合超單價夏模式待：即唉工程閘量清不單分低項的耽單價百綜合桿了直紅接費爸、間軍接費格和利賺潤。國而其參他一到些費撥用如己施工督組織鋸措施非費、衛(wèi)工程磨擔(dān)保寬費、柱保險期費等叢則列摸入其稼他報樹表。干這種蛾模式籌和直秩接費鳴單價項相比效分項惠單價終綜合劉了間健接費予和利谷潤等劍費用糕，因夕此需抽要首廉先計跑算這哪些費炊用后盒，將醫(yī)這些稠費用助分攤鑰到各般清單著分項撈中。九、酷清單順計價（四往）、詢工程匠量清賓單的愉招標(biāo)冬模式(3膛)完全喝單價鳳模式鞠：這壺是一辮種國燃際慣另例模香式。薪完全頑單價者模式施的工糠程量彎