住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：XXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方（轉(zhuǎn)讓人）：______________（身份證號(hào)碼：______________）乙方（受讓人）：______________（身份證號(hào)碼：______________）經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的______________（住房地址及房屋面積）所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方同意將上述房產(chǎn)所有權(quán)的全部權(quán)利及其他相關(guān)附屬權(quán)益，以及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房產(chǎn)權(quán)證交付在乙方支付買(mǎi)賣(mài)房款并過(guò)戶(hù)等其他有關(guān)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，以及其他有關(guān)附屬權(quán)益證明文件交付給乙方。三、價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)_____________萬(wàn)元。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起_____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付到甲方指定的賬戶(hù)。在甲方收到乙方支付的全部?jī)r(jià)款后，合同生效，甲方同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、甲方承諾甲方是該房產(chǎn)所有權(quán)的唯一合法所有人，房屋所有權(quán)的登記證書(shū)原件的真實(shí)性、合法性均為甲方負(fù)責(zé)，不存在任何虛假、錯(cuò)誤或者隱瞞情況。甲方自該房產(chǎn)授權(quán)配逐個(gè)人之日起沒(méi)有該房產(chǎn)產(chǎn)生任何公共福利和公益。除另有約定外，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋各類(lèi)費(fèi)用消費(fèi)以及稅費(fèi)。五、乙方承諾乙方在簽訂本協(xié)議之前，已經(jīng)詳細(xì)查閱了有關(guān)房產(chǎn)的權(quán)益證明文件，并確認(rèn)其真實(shí)、完整、合法。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)法律責(zé)任等問(wèn)題進(jìn)行必要的咨詢(xún)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)移所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方自房屋過(guò)戶(hù)完畢，對(duì)該房屋的使用、維護(hù)、管理等相關(guān)事項(xiàng)負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任如乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并解除本協(xié)議。如甲方未按照協(xié)議約定交付房權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有權(quán)管轄的人民法院，解決。八、本協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自該房屋所有權(quán)權(quán)完畢交接之日止。九、附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，依照有關(guān)法律、法規(guī)