土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣協(xié)議書

土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣協(xié)議書一、甲方甲方為土地使用權(quán)出讓地塊的所有人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。二、乙方乙方為房屋買方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。三、甲方權(quán)利及義務(wù)甲方擁有土地使用權(quán)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方有權(quán)將出讓的土地使用權(quán)制定為限制性用途，確保土地使用符合法律法規(guī)。甲方有義務(wù)向乙方提供法律規(guī)定的土地證和其他必要文件。四、乙方權(quán)利及義務(wù)乙方享有土地使用權(quán)，在限制性用途范圍內(nèi)使用土地。乙方有權(quán)將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或租賃。乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。五、土地使用權(quán)出讓價(jià)款甲方在本協(xié)議簽訂之前已收取乙方土地出讓費(fèi)用，并開具相應(yīng)發(fā)票。乙方確認(rèn)已按規(guī)定繳納出讓費(fèi)用。乙方按照出讓費(fèi)用和約定日期向甲方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。乙方未按期支付出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，并沒收已支付的土地出讓費(fèi)用，乙方無(wú)權(quán)要求返還。本協(xié)議簽訂之日，甲方已收到乙方全額支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)款。六、房屋買賣價(jià)款及付款方式乙方按照約定在規(guī)定時(shí)間向甲方支付房屋買賣價(jià)款。甲方確認(rèn)收到全額房屋買賣價(jià)款。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間向甲方繳納房屋買賣契稅，由乙方承擔(dān)。支付方式：（√為選擇項(xiàng)，可多選）[√]一次性支付；[]分期付款（分幾期付款？）。七、交付時(shí)間與過(guò)戶手續(xù)甲方自本協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間將房屋交付乙方。房屋所有權(quán)證自交付之日起，乙方向法定機(jī)關(guān)辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在三十日內(nèi)前往相關(guān)部門辦理。因過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題引起的法律糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決，與甲方無(wú)關(guān)。八、不可抗力及爭(zhēng)議處理因發(fā)生不可抗力事件影響本協(xié)議履行的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，且不承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服并不能夠制止的客觀情況或事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、水災(zāi)、政府行為等。對(duì)于本協(xié)議的實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的海寧市仲裁委員會(huì)仲裁處理。九、協(xié)議生效及期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，僅適用于本次土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣，不能作為其他事項(xiàng)或場(chǎng)合的證明文件。本協(xié)議期限為房屋所有權(quán)發(fā)生變更之日起五年。雙方需遵守本協(xié)議約定，不得擅自修改、解除、違反