北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(2023年版)

第第1021頁北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(2023〔word〕甲 方：乙 方：簽訂日期：北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(2023版)甲方)： 乙方)： 編號： 使用說明本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至版合同文本公布時止。工程承包方(乙方)，應(yīng)當(dāng)具備工商行政治理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份;凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份)。開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開頭運作視為開工。竣工：合同商定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測)全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的狀況下，乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款(以下簡稱甲方)： 托付代理人(姓名)： 民族： 住宅： 身份證號： 聯(lián)系： 手機號： (以下簡稱乙方)： 業(yè)執(zhí)照號： ： 法定代表人： 系： 托付代理人： 系： 資質(zhì)等級證書號： 本工程設(shè)計人： 系： 施工隊負(fù)責(zé)人： 系： 依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況程地點： 工程裝飾裝修面積： 程戶型： 工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);工程承包，實行以下第 種方式：乙方包工、包全部材料(見附表三)。乙方包工、包局部材料，甲方供給其余局部材料(見附表二、三)。工程期限 (以實際工作日計算);開工日期 年 月 竣工日期 年 月 日。工程款和報價單工程款：本合同工程造價為(人民幣) 大寫： 報價單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)，依據(jù)報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的依據(jù)。其次條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染掌握預(yù)評價計算書施工圖紙實行以下第 種方式供給：甲方自行設(shè)計的，需供給施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染掌握預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。甲方托付乙方設(shè)計的，乙方需供給施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染掌握預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。雙方供給的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染掌握預(yù)評價計算書必需符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握標(biāo)準(zhǔn)》(GB50325-2023)的要求。雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染掌握預(yù)評價計算書予以簽收確認(rèn)。給第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四條甲方工作開工三日前要為乙方入場施工制造條件，以不影響施工為原則。無償供給施工期間的水源、電源和冬季供暖。負(fù)責(zé)辦理物業(yè)治理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。遵守物業(yè)治理部門的各項規(guī)章制定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。不得有以下行為：隨便改動房屋主體和承重構(gòu)造。在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必需涉及4.6由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)展審定并出具書面證明，再由房屋治理部門批準(zhǔn)。好保衛(wèi)及消防工作?？⒐を炇?。第五條乙方工作施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完本錢合同商定的工程內(nèi)容。嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場治理規(guī)定：無房屋治理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。因進(jìn)展裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方擔(dān)當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。保證施工現(xiàn)場的干凈，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)敬重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條工程變更在施工期間對合同商定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商全都。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。第七條材料供給7.1料方式和內(nèi)容進(jìn)展供給。應(yīng)當(dāng)由甲方供給的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。應(yīng)當(dāng)由乙方供給的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認(rèn)備案。雙方所供給的建筑裝飾裝修材料，必需符合國家質(zhì)量監(jiān)視檢驗檢疫總局公布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。如一方對對方供給的材料持有異議需要進(jìn)展復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方擔(dān)當(dāng)。甲方所供給的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量掌握責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。第八條工期延誤對以下緣由造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：工程量變化或設(shè)計變更;甲方同意工期順延的其他狀況。對以下緣由造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：甲方未按合同商定支付工程款影響正常施工的;因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他狀況。因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延;因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。據(jù)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)境污染掌握標(biāo)準(zhǔn)》(GB50325-2023)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本工程施工質(zhì)量按以下第 項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/TO1-43-2023);《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T01-27-2023)。請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認(rèn)證;認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十條工程驗收在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進(jìn)展聯(lián)合驗收：隱蔽工程驗收;竣工驗收。工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工局部的水電改造圖。雙方進(jìn)展竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)?？⒐を炇赵诠こ藤|(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉工驗收單附件)后亦可先行入住。本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式合同簽字生效后，甲方按以下表中的商定向乙方支付工程款：工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品根本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)展審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條違約責(zé)任一方當(dāng)事人未按商定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到懲罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。一方當(dāng)事人無法連續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時通知另一方，并由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)因合同解除而造成的損失。甲方無正值理由未按合同商定期限支付其次、三次工程款，每延2‰的違約金。由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同2‰的違約金。由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按以下商定進(jìn)展返工修理、綜合治理和賠付：對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必需進(jìn)展徹底返工修理。因返工造12.4對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必需進(jìn)展綜合治理。因治理造成工程12.4室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)削減返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解解決不成時向 人民法院起訴，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條附則本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。雙方可以書面形式對本合同進(jìn)展變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。因不行歸責(zé)于雙方的緣由影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公正原則協(xié)商解決。責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。本合同履行完畢后自動終止。五條其他商定事項 甲方(簽字)： 定代表人： 代理人： 年 月 日乙方(蓋章)： 年 月 日市場主辦單位(蓋章)： 定代表人： 代理人： ： 年 月 日附表一工程報價單甲方代表(簽字蓋章)： 乙方代表(簽字蓋章)：備注：此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。附表二甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表甲方代表(簽字蓋章)： 乙方代表(簽字蓋章)：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政治理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗單位供給的檢測合格報告。附表三乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表甲方代表(簽字蓋章)： 乙方代表(簽字蓋章)：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政治理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗單位供給的檢測合格報告。附表四工程竣工驗收單驗收時間： 年 月 日備注：竣工驗收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，