土地轉(zhuǎn)讓合同

土地轉(zhuǎn)讓合同一、合同背景本合同由土地出讓方（簡(jiǎn)稱甲方）與土地收購方（簡(jiǎn)稱乙方）簽訂，甲方同意將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意承購該土地。二、土地出讓的內(nèi)容本合同土地出讓的范圍：（詳情描述出讓地塊位置、面積或編號(hào)）。土地用途為（詳細(xì)說明使用用途），建筑密度（詳細(xì)說明并按比例約定不得超出建筑面積及樓高度等），土地價(jià)格為RMB（詳細(xì)約定土地價(jià)格和支付方式，可分期支付，自出讓合同簽署之日起應(yīng)于二十日內(nèi)完成首期付款）。土地使用年限為XXX年，自（詳細(xì)約定）年（月、日）起至（詳細(xì)約定）年（月、日）止。甲方應(yīng)在本合同簽訂之前，將土地權(quán)屬證或土地使用證等必要手續(xù)文件編碼提供給乙方，且擁有出讓的土地行使權(quán)。三、土地權(quán)屬土地組織部門出具的土地使用證等證明文件中涉及的土地使用權(quán)，包括但不限于合法、有權(quán)、無限制、無限制、無處罰、無法律抵押、無法律限制和非土地流轉(zhuǎn)等證明。土地權(quán)屬證或者土地使用證編碼已經(jīng)獲取。甲方保證土地權(quán)屬證或者土地使用證再合同履行期間有效，甲方應(yīng)當(dāng)自行解決現(xiàn)有的侵權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等問題，如有爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、出讓手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起2日內(nèi)將已辦理好的土地權(quán)屬證或土地使用證等手續(xù)文件編碼提供給乙方，同時(shí)，甲方還應(yīng)承諾在本合同有效期內(nèi)，及時(shí)履行相關(guān)手續(xù)，并將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記在國土部門，保證土地使用的合法、穩(wěn)定和不受限制。五、土地質(zhì)量保證本合同所述的土地并無未經(jīng)處理、未公開或未另行明確表示的環(huán)境污染、生態(tài)破壞或其他對(duì)土地使用和環(huán)境構(gòu)成不利影響的事項(xiàng)。本合同約定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，以及環(huán)境和衛(wèi)生部門、城市設(shè)計(jì)規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)、房屋建筑設(shè)計(jì)單位提出的建筑功能、環(huán)境和衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)要求。本合同約定的土地價(jià)格已經(jīng)全部支付或按約定的比例分期支付。六、土地使用限制甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的使用為空閑地和開發(fā)建設(shè)，不與相鄰?fù)恋鼗蚱渌ㄖ纬衫鏇_突并符合有關(guān)環(huán)保要求。土地使用過程中對(duì)周邊環(huán)境和建筑物必須做好保護(hù)和控制，不得損壞第三方利益，在土地使用過程中如有損害第三方權(quán)益，在發(fā)生爭(zhēng)議及產(chǎn)生損害時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)全部責(zé)任。土地使用過程中遵守國家法律法規(guī)，不得違反行業(yè)規(guī)范或其他規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。七、合同違約和解決辦法一方違約后，另一方有權(quán)解銷合同，對(duì)違約方可能給另一方帶來的損失，有權(quán)要求違約方賠償。本合同所涉及的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)裁決。對(duì)于因合同履行而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方可協(xié)商解決，如無法協(xié)商，各方應(yīng)聘請(qǐng)有關(guān)部門對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定、評(píng)估和調(diào)解。如仍無法解決，各方可向人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未約定的事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。九、合同解釋權(quán)本合同的解釋及其未盡事宜，由甲方與乙方共同協(xié)商處理，如甲方