簡(jiǎn)單的寫字樓買賣合同模板（7篇）

第22頁共22頁簡(jiǎn)單的寫字?樓買賣合同?模板出賣?人：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?法定代表?人：注冊(cè)?地址：買?受人：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：法定代?表人：注?冊(cè)地址：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在互?信、平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣房?屋達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋信?息1.1?____年?____月?____日?，出賣人與?甘肅西脈新?材料科技股?份有限公司?（以下簡(jiǎn)稱?西脈公司）?就西脈大廈?建設(shè)項(xiàng)目達(dá)?成聯(lián)建協(xié)議?，協(xié)議約定?，西脈公司?以《國(guó)有土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同》【?蘭高新讓字?（____?_）___?_號(hào)】出讓?方式獲得的?土地作為西?脈大廈建設(shè)?用地，出賣?人負(fù)責(zé)項(xiàng)目?建設(shè)的全部?投資及建設(shè)?任務(wù)。出賣?人由此取得?西脈大廈的?房屋所有權(quán)?（詳見《西?脈大廈聯(lián)合?建設(shè)協(xié)議》?第____?條），出賣?人對(duì)該部分?房屋擁有獨(dú)?立的處置權(quán)?。1.2?土地使用權(quán)?編號(hào)為蘭國(guó)?用（___?__）字第?____號(hào)?，土地面積?為____?_平方米?，規(guī)劃用途?為工業(yè)用地?，土地使用?年限至__?__年__?__月__?__日。?1.3西脈?公司經(jīng)政府?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)____?_項(xiàng)目（以?下簡(jiǎn)稱西脈?大廈）。建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證號(hào)_?____，?施工許可證?第二條房?屋基本情況?2.1該?房屋屬結(jié)構(gòu)?。地下兩層?，地上二十?一層，建筑?面積___?_平方米。?2.2買?受人所購房?屋房間位置?：____?_____?__。（詳?見房屋平面?圖）2.?3買受人所?購房屋合同?約定建筑面?積約___?_平方米，?其中公攤面?積以房產(chǎn)部?門核定的為?準(zhǔn)。第三?條計(jì)價(jià)方式?3.1出?賣人與買受?人約定按合?同約定面積?計(jì)算該房屋?價(jià)款，該房?屋單價(jià)為人?民幣每平方?米____?元，共計(jì)約?____平?方米，總價(jià)?：____?元整，大寫?：____?_。第四?條面積確認(rèn)?4.1合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以政府?產(chǎn)權(quán)登記部?門核定的面?積為準(zhǔn)。?第五條面積?差異處理?5.1房屋?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，按照產(chǎn)?權(quán)證記載面?積結(jié)算房?jī)r(jià)?款，多退少?補(bǔ)，不計(jì)利?息。第六?條付款方式?及期限買?受人按下列?第6.2種?方式按期付?款：6.?1一次性付?款買受人?在____?年____?月____?日前付清全?部房款人民?幣_(tái)___?元，大寫元?。6.2?分期付款?買受人應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)間?如期將房?jī)r(jià)?款當(dāng)面交付?出賣人或匯?入出賣人指?定銀行,帳?戶名稱：_?____??，帳號(hào)?：____?_，開戶行?：____?_。（1?）買受人自?合同簽訂之?日起三日內(nèi)?向出賣人支?付房款__?___，計(jì)?人民幣_(tái)_?__元。?（2）該物?業(yè)達(dá)到交付?條件可以交?付使用時(shí)，?買受人向出?賣人支付房?款____?_整，計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。（?3）該物業(yè)?達(dá)到辦理產(chǎn)?權(quán)證條件，?向產(chǎn)權(quán)主管?部門提交辦?證所需資料?并受理之后?，買受人向?出賣人支付?房款___?__整，計(jì)?人民幣_(tái)_?__元。?第七條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?7.1買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，按下列方?式處理：（?按逾期時(shí)間?，分別處理?不作累加）?（1）逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限次日起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之一的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?10%向出?賣人支付違?約金。合同?解除后，買?受人應(yīng)協(xié)助?出賣人辦理?相關(guān)退房手?續(xù)，費(fèi)用由?買受人承擔(dān)?。全部手續(xù)?辦理完畢后?，出賣人于?十日內(nèi)辦理?退費(fèi)手續(xù)，?違約金和辦?理退房所需?費(fèi)用從已繳?納房款中扣?除。（3?）逾期超過?____日?，買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之次日起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之一的違?約金。7?.2買受人?未按銀行要?求持有關(guān)材?料按時(shí)到銀?行辦妥按揭?貸款手續(xù)的?，視為未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，按本條第?一款承擔(dān)違?約責(zé)任。?7.3經(jīng)過?銀行審查后?，銀行不能?為買受人提?供貸款或不?能提供足額?貸款的，買?受人應(yīng)自收?到出賣人通?知之日起十?日內(nèi)向出賣?人付清房款?;否則，買?受人應(yīng)按本?條第一款承?擔(dān)未按時(shí)付?款的違約責(zé)?任。第八?條交付8?.1西脈大?廈預(yù)計(jì)于_?___年_?___月_?___日前?竣工，竣工?后____?日內(nèi)，出賣?人應(yīng)當(dāng)書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?時(shí)，應(yīng)簽署?房屋交接單?。房屋提前?竣工的，出?賣人可提前?交付，買受?人不得拒絕?。8.2?符合交付使?用條件后，?將取得交付?使用批準(zhǔn)文?件并符合本?合同約定的?房屋交付買?受人使用，?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可予以延?期：（1?）遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起十日?內(nèi)通知買受?人的;（?2）因重大?政策性影響?或其他特殊?情況，且出?賣人在發(fā)生?之日起十日?內(nèi)通知買受?人。8.?3買受人不?辦理房屋交?接手續(xù)，或?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，出賣人不?承擔(dān)逾期交?房的責(zé)任。?從出賣人入?住通知書規(guī)?定的房屋交?付使用之日?起，視為已?經(jīng)交付，房?屋損毀滅失?的風(fēng)險(xiǎn)歸買?受人，基于?該房屋產(chǎn)生?的物業(yè)管理?等費(fèi)用由買?受人承擔(dān)。?第九條出?賣人逾期交?房的違約責(zé)?任除本合?同規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人如未?按雙方約定?的期限交付?房屋的，按?下列方式處?理（按逾期?時(shí)間，分別?處理不作累?加）：9?.1逾期不?超過___?_日，自雙?方約定的交?付期限次日?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已付款的?萬分之一作?為違約金，?合同繼續(xù)履?行;9.?2逾期超過?____日?后，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人?解除合同通?知到達(dá)之日?起60天內(nèi)?退還全部已?付款，并按?逾期天數(shù)，?支付買受人?累計(jì)已付房?款的萬分之?一作為違約?金。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自雙方?約定的交付?期限次日起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?逾期交房期?間已付房款?的萬分之一?作為違約金?。第十條?產(chǎn)權(quán)糾紛?10.1出?賣人保證銷?售的該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛。10?.2因出賣?人原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記的，由?出賣人承擔(dān)?全部責(zé)任。?10.3?因買受人原?因或行政機(jī)?關(guān)原因?qū)е?房產(chǎn)證逾期?或不能辦理?的，出賣人?不承擔(dān)責(zé)任?。第十一?條產(chǎn)權(quán)登記?11.1?出賣人應(yīng)當(dāng)?在房屋交付?使用后三年?內(nèi)，為買受?人辦理房屋?產(chǎn)權(quán)，買受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第1,?2項(xiàng)處理：?（1）買?受人退房，?出賣人在買?受人提出書?面退房申請(qǐng)?之日起__?__日內(nèi)將?買受人已付?房?jī)r(jià)款退還?給買受人，?出賣人自違?約之日起每?天按已付房?款的萬分之?一支付違約?金。（2?）買受人不?退房，出賣?人自違約之?日起每天按?已付房款的?萬分之一支?付違約金。?第十二條?保修責(zé)任?12.1雙?方按照國(guó)家?政策法規(guī)的?規(guī)定履行房?屋的保修范?圍、保修期?限和保修責(zé)?任。12?.2在房屋?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問?題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由購?買人承擔(dān)。?12.3?出賣人履行?維修義務(wù)時(shí)?，買受人應(yīng)?該盡力配合?維修。由于?買受人原因?造成維修延?誤而導(dǎo)致?lián)p?失擴(kuò)大，相?關(guān)責(zé)任和損?失由買受人?自行承擔(dān)。?基于鄰里關(guān)?系產(chǎn)生的協(xié)?助維修事項(xiàng)?，出賣人可?進(jìn)行協(xié)調(diào)，?買受人有義?務(wù)配合，如?果由于買受?人不配合維?修造成其他?業(yè)主的損失?擴(kuò)大，由不?盡配合義務(wù)?的買受人承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?及損失。?第十三條物?業(yè)管理1?3.1前期?的物業(yè)管理?公司由出賣?人和買受人?選擇___?__有限責(zé)?任公司，應(yīng)?當(dāng)保證物業(yè)?管理公司有?相應(yīng)的資質(zhì)?與能力來維?護(hù)買受人的?各項(xiàng)權(quán)利;?買受人應(yīng)遵?守該物業(yè)公?司的管理規(guī)?定。13?.2買受人?承諾：服從?并遵守__?___有限?責(zé)任公司的?管理及規(guī)定?，交納物業(yè)?管理費(fèi)（_?___元/?平米）及其?他應(yīng)交費(fèi)用?。13.?3買受人應(yīng)?按房屋價(jià)款?的1%向出?賣人繳納房?屋的公共維?修基金，再?由出賣人向?政府管理部?門繳納。?第十四條樓?宇管理1?4.1房屋?所在樓宇的?屋面、外墻?面由出賣人?和買受人委?托的物業(yè)服?務(wù)公司統(tǒng)一?管理。1?4.2房屋?所在樓宇的?命名權(quán)歸西?脈公司所有?。14.?3房屋外墻?、公共內(nèi)墻?、該房屋所?在項(xiàng)目的公?共廣告位的?設(shè)立、管理?由____?_有限責(zé)任?公司管理。?14.4?車庫/車位?歸出賣人所?有，出賣人?有權(quán)對(duì)外出?售、出租自?己擁有所有?權(quán)的車庫/?車位。1?4.5買受?人放棄對(duì)屋?面和地下停?車場(chǎng)、人防?工程的使用?權(quán)（戰(zhàn)爭(zhēng)期?間除外），?買受人也可?不放棄，但?向出賣人支?付的房屋價(jià)?款每平方米?上調(diào)___?_元。1?4.6買受?人自交房之?日起應(yīng)按時(shí)?繳納物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用并遵?守臨時(shí)管理?規(guī)約。第?十五條買受?人義務(wù)1?5.1買受?人使用期間?不得擅自改?變?cè)摲课莸?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途，?否則將承擔(dān)?全部責(zé)任及?損失。買受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?房屋有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施，并?按占地和公?共部位與公?用分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?15.2?買受人不得?在公共部位?和設(shè)施設(shè)置?任何物品、?任何圖文信?息、宣傳廣?告及其他設(shè)?施，不得妨?礙其他買受?人正常使用?公共部位和?設(shè)施，否則?將承擔(dān)全部?責(zé)任及損失?。第十六?條爭(zhēng)議解決?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地的人民法?院起訴。?第十七條本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十八?條合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?十九條本合?同連同附件?共____?頁，一式_?___份，?具有同等法?律效力，出?賣人___?_份，買受?人____?份。第二?十條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。出賣人?（簽章）：?_____??????買受人（?簽章）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?【委托代理?人】：__?_____?___?【?委托代理人?】：___?_____?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簡(jiǎn)單的寫?字樓買賣合?同模板（二?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用事宜?，為明確雙?方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，訂立本合?同。一、?甲方出租給?乙方的寫字?樓位于武漢?市菱角湖萬?達(dá)廣場(chǎng)A3?_1519?房，建面約?87平米。?二、租賃?期限：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、租金：?第一年月?租為元，之?后按逐年遞?增。經(jīng)協(xié)商?第二年月租?為元;第三?年月租為元?。支付方?式：按年付?款，每次需?提前15天?付租，否則?每逾期一天?，乙方另加?200元/?天承擔(dān)滯納?金責(zé)任。?四、甲方保?證出租房屋?權(quán)屬清楚、?合法，無使?用糾紛。?五、租賃期?間，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)按時(shí)交?納物業(yè)、水?電氣等費(fèi)用?，（按物業(yè)?統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)提?供的水源及?兩相電源）?否則甲方有?權(quán)從保證金?里扣除。同?時(shí)乙方應(yīng)服?從有關(guān)部門?的管理，自?覺尊守相關(guān)?法律、法規(guī)?不得進(jìn)行違?法活動(dòng)。未?經(jīng)甲方同意?，不得破壞?房屋主題結(jié)?構(gòu)，不得將?房屋的全部?或一部分出?借或轉(zhuǎn)租給?第三方，否?則甲方有權(quán)?解除此合同?，同時(shí)押金?不予退還?六、租賃期?滿后，本合?同即終止。?屆時(shí)乙方將?乙方物品及?可移動(dòng)設(shè)備?（如貨架、?辦公桌椅、?空調(diào)等）撤?出租賃房屋?，但乙方不?得損壞固定?裝潢，并應(yīng)?現(xiàn)狀歸還甲?方所有。如?乙方要求繼?續(xù)租賃房屋?則需提前2?個(gè)月向甲方?書面申請(qǐng)，?甲方在合同?期滿一個(gè)月?內(nèi)向乙方書?面正式答復(fù)?，如同意則?續(xù)簽租賃合?同。同等條?件下乙方享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。七、?租賃期間，?如發(fā)生地震?、戰(zhàn)爭(zhēng)及政?府拆遷等不?可抗力，導(dǎo)?致合同無法?履行，甲方?應(yīng)返還乙方?已交納的剩?余租金和合?同保證金，?合同到期如?甲乙雙方不?在續(xù)簽租賃?合同，乙方?撤出該租賃?樓并交清所?有應(yīng)交納的?費(fèi)用時(shí)，甲?方必須全額?退還合同保?證金（不計(jì)?利息），逾?期不退還合?同保證金的?，甲方則按?每天200?元的標(biāo)準(zhǔn)承?擔(dān)滯納金責(zé)?任。本合同?未盡事宜，?雙方友好協(xié)?商。本合同?一式兩份，?由雙方各執(zhí)?一份。簽字?（章）之日?起生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簡(jiǎn)單?的寫字樓買?賣合同模板?（三）甲?方：乙方?：經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?就乙方購買?甲方辦公室?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、乙?方購買甲方?投資開發(fā)的?兩當(dāng)縣種子?公司舊址新?建辦公樓靠?泰山路二、?三層一部分?（約448?㎡）作為辦?公室。二?、房屋座落?：位于兩當(dāng)?縣城關(guān)東街?縣種子公司?舊址，泰山?北路。三?、面積㎡，?另建車庫一?間，面積約?㎡.四、?房屋結(jié)構(gòu)：?磚混結(jié)構(gòu)。?五、房屋?建筑標(biāo)準(zhǔn)：?以現(xiàn)已建成?的房屋現(xiàn)狀?為標(biāo)準(zhǔn)。?六、房款及?支付方式：?1、房款?：?jiǎn)蝺r(jià)為元?/㎡，總房?款為元/㎡?_____?㎡=元，最?終結(jié)算面積?以房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。2、?付款方式：?乙方已向甲?方付款萬元?，剩余房款?約元及修樓?梯費(fèi)用元，?待甲方產(chǎn)權(quán)?證辦理好交?于乙方后1?個(gè)月內(nèi)全部?結(jié)清。3?、產(chǎn)權(quán)證辦?理：房屋交?付使用后甲?方負(fù)責(zé)為乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?證，所產(chǎn)生?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。七?、附屋設(shè)施?及室內(nèi)設(shè)施?：1、院?子屬于共有?部分，乙方?有共同使用?和共同管理?權(quán)力。2?、二樓陽臺(tái)?歸乙方使用?。3、甲?方負(fù)責(zé)安裝?室內(nèi)水、門?窗設(shè)施，并?負(fù)責(zé)接通水?、電。4?、室內(nèi)墻面?為防瓷涂料?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?5、室內(nèi)地?板磚由乙方?自己負(fù)責(zé)。?6、已做?樓梯所花費(fèi)?用元全部由?乙方承擔(dān)，?并于最后結(jié)?算房款時(shí)一?并付給甲方?，此樓梯由?乙方拆除，?乙方在此處?另建車庫，?費(fèi)用由乙方?自己承擔(dān)。?八、本協(xié)?議一式兩份?，甲、乙雙?方各持一份?。九、本?協(xié)議經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方：_?____（?簽字蓋章）????乙方?：____?_（簽字蓋?章）甲方?法人代表：?_____???????乙?方法人代表?：____?_簽訂日?期：___?__??????????簽訂日?期：___?_____?__簡(jiǎn)單?的寫字樓買?賣合同模板?（四）賣?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）_?____?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?，就乙方向?甲方購買標(biāo)?準(zhǔn)寫字樓和?使用配套場(chǎng)?地達(dá)成如下?協(xié)議，以資?共同遵守。?一、基本?情況：1?、乙方購買?甲方坐落在?____市?____區(qū)?（縣）__?__路__?___弄（?新村）__?___支弄?____號(hào)?____號(hào)?寫字樓__?___層，?寫字樓建筑?面積___?_平方米，?并配套場(chǎng)地?____平?方米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。?2、土地?使用權(quán)限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日止，?實(shí)際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?3、寫字樓?區(qū)域東側(cè)在?_____?米內(nèi)、南側(cè)?到____?_米內(nèi)、西?側(cè)到___?__米內(nèi)、?北側(cè)到__?___米內(nèi)?。二、寫?字樓價(jià)格及?其它費(fèi)用：?1、寫字?樓價(jià)格每平?方米人民幣?____元?（大寫），?總價(jià)（含人?民幣土地價(jià)?格）人民幣?____元?（大寫）?2、土地使?用稅費(fèi)按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?由____?方每年支付?給有關(guān)部門?。3、乙?方在甲方園?區(qū)內(nèi)的物業(yè)?管理費(fèi)每年?人民幣_(tái)_?__元（大?寫）三、?付款方式、?期限及交房?期：1、?寫字樓總價(jià)?分二次付清?，簽約日乙?方支付定金?人民幣_(tái)_?__萬元（?大寫）（?1）___?_年___?_月___?_日前甲方?把寫字樓通?過有關(guān)部門?驗(yàn)收合格后?交付乙方使?用，同時(shí)乙?方在收到甲?方寫字樓后?支付人民幣?____萬?元（大寫）?;（2）?其余房款應(yīng)?在甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后（以產(chǎn)?權(quán)交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)）?____日?內(nèi)一次性付?清，在辦理?中產(chǎn)生的契?稅由乙方負(fù)?責(zé)。2、?以上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金?方式支付均?可，逾期交?款處以滯納?金按銀行利?息的二倍，?如乙方逾期?超過三個(gè)月?不付款，甲?方有權(quán)終止?合同，并要?求乙方賠償?違約金給甲?方，違約金?按寫字樓和?土地總價(jià)的?10%計(jì);?若甲方不能?辦理土地、?房產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋亍?寫字樓抵押?給任何第三?方，則售房?合同無效，?甲方無條件?全額退還乙?方所有的購?房款，并按?寫字樓和土?地總價(jià)10?%支付給乙?方作為違約?金。四、?其他規(guī)定：?1、甲方?在辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再給?乙方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的?所有費(fèi)用契?稅、工本費(fèi)?等由乙方負(fù)?責(zé)支付。?2、乙方所?購產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其?他方辦業(yè)，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業(yè)可以以?本寫字樓地?址進(jìn)行工商?注冊(cè)。3?、寫字樓內(nèi)?土地屬批租?，廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)施?配套使用給?乙方，未經(jīng)?有關(guān)部門同?意，不得擅?自搭建簡(jiǎn)易?棚及房屋，?甲方須協(xié)助?乙方辦理搭?建秘備的簡(jiǎn)?易棚手續(xù)。?4、乙方?所購房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染、?高用電量的?項(xiàng)目。5?、乙方在所?購房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)或生活必?須遵紀(jì)守法?，恪守管理?制度，照章?納稅，按其?交付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。?6、乙方使?用的用電和?用水增容量?由乙方提出?申請(qǐng)，甲方?予以協(xié)助辦?理，增容費(fèi)?用由乙方向?有關(guān)部門按?規(guī)定交納。?7、本合?同未盡事宜?由雙方協(xié)商?補(bǔ)充確定，?與本合同具?有同等法律?效力。8?、甲方在完?成售房的全?過程后，則?乙方有權(quán)支?配和使用該?寫字樓，甲?方無權(quán)干涉?。9、本?寫字樓的質(zhì)?量保修期為?交付后一年?內(nèi)有效。?五、本合同?主體及責(zé)任?：1、甲?方：___?__???法定代表?人：___?__????????委?托代理人：?_____?2、乙方?：____?_???法定代表人?：____?_????????委托?代理人：_?____?（甲、乙雙?方所系法定?代表人，具?有連帶及擔(dān)?保責(zé)任）?六、本合同?經(jīng)雙方代表?簽字或蓋章?后生效，本?合同一式四?份，甲、乙?雙方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)管?理局和公證?處各執(zhí)一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表（蓋章）?代表（蓋章?）電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?簡(jiǎn)單的寫字?樓買賣合同?模板（五）?甲方：?乙方：經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，就乙方?購買甲方辦?公室有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、乙方購買?甲方投資開?發(fā)的兩當(dāng)縣?種子公司舊?址新建辦公?樓靠泰山路?二、三層一?部分（約4?48㎡）作?為辦公室。?二、房屋?座落：位于?兩當(dāng)縣城關(guān)?東街縣種子?公司舊址，?泰山北路。?三、面積?㎡，另建車?庫一間，面?積約㎡.?四、房屋結(jié)?構(gòu)：磚混結(jié)?構(gòu)。五、?房屋建筑標(biāo)?準(zhǔn)：以現(xiàn)已?建成的房屋?現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)?。六、房?款及支付方?式：1、?房款：?jiǎn)蝺r(jià)?為元/㎡，?總房款為元?/㎡×㎡=?元，最終結(jié)?算面積以房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。?2、付款?方式：乙方?已向甲方付?款萬元，剩?余房款約元?及修樓梯費(fèi)?用元，待甲?方產(chǎn)權(quán)證辦?理好交于乙?方后1個(gè)月?內(nèi)全部結(jié)清?。3、產(chǎn)?權(quán)證辦理：?房屋交付使?用后甲方負(fù)?責(zé)為乙方辦?理產(chǎn)權(quán)證，?所產(chǎn)生費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。七、附?屋設(shè)施及室?內(nèi)設(shè)施：?1、院子屬?于共有部分?，乙方有共?同使用和共?同管理權(quán)力?。2、二?樓陽臺(tái)歸乙?方使用。?3、甲方負(fù)?責(zé)安裝室內(nèi)?水、門窗設(shè)?施，并負(fù)責(zé)?接通水、電?。4、室?內(nèi)墻面為防?瓷涂料，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。5、?室內(nèi)地板磚?由乙方自己?負(fù)責(zé)。6?、已做樓梯?所花費(fèi)用元?全部由乙方?承擔(dān)，并于?最后結(jié)算房?款時(shí)一并付?給甲方，此?樓梯由乙方?拆除，乙方?在此處另建?車庫，費(fèi)用?由乙方自己?承擔(dān)。八?、本協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方各?持一份。?九、本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。甲?方：___?__（簽字?蓋章）????乙方：_?____（?簽字蓋章）?甲方法人?代表：__?___???????乙方法?人代表：_?____?簽訂日期：?_____???????????簽訂日期：?_____?簡(jiǎn)單的寫?字樓買賣合?同模板（六?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用事宜?，為明確雙?方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，訂立本合?同。一、?甲方出租給?乙方的寫字?樓位于武漢?市菱角湖萬?達(dá)廣場(chǎng)A3?_1519?房，建面約?87平米。?二、租賃?期限：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、租金：?第一年月?租為元，之?后按逐年遞?增。經(jīng)協(xié)商?第二年月租?為元;第三?年月租為元?。支付方?式：按年付?款，每次需?提前15天?付租，否則?每逾期一天?，乙方另加?200元/?天承擔(dān)滯納?金責(zé)任。?四、甲方保?證出租房屋?權(quán)屬清楚、?合法，無使?用糾紛。?五、租賃期?間，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)按時(shí)交?納物業(yè)、水?電氣等費(fèi)用?，（按物業(yè)?統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)提?供的水源及?兩相電源）?否則甲方有?權(quán)從保證金?里扣除。同?時(shí)乙方應(yīng)服?從有關(guān)部門?的管理，自?覺尊守相關(guān)?法律、法規(guī)?不得進(jìn)行違?法活動(dòng)。未?經(jīng)甲方同意?，不得破壞?房屋主題結(jié)?構(gòu)，不得將?房屋的全部?或一部分出?借或轉(zhuǎn)租給?第三方，否?則甲方有權(quán)?解除此合同?，同時(shí)押金?不予退還?六、租賃期?滿后，本合?同即終止。?屆時(shí)乙方將?乙方物品及?可移動(dòng)設(shè)備?（如貨架、?辦公桌椅、?空調(diào)等）撤?出租賃房屋?，但乙方不?得損壞固定?裝潢，并應(yīng)?現(xiàn)狀歸還甲?方所有。如?乙方要求繼?續(xù)租賃房屋?則需提前2?個(gè)月向甲方?書面申請(qǐng)，?甲方在合同?期滿一個(gè)月?內(nèi)向乙方書?面正式答復(fù)?，如同意則?續(xù)簽租賃合?同。同等條?件下乙方享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。七、?租賃期間，?如發(fā)生地震?、戰(zhàn)爭(zhēng)及政?府拆遷等不?可抗力，導(dǎo)?致合同無法?履行，甲方?應(yīng)返還乙方?已交納的剩?余租金和合?同保證金，?合同到期如?甲乙雙方不?在續(xù)簽租賃?合同，乙方?撤出該租賃?樓并交清所?有應(yīng)交納的?費(fèi)用時(shí)，甲?方必須全額?退還合同保?證金（不計(jì)?利息），逾?期不退還合?同保證金的?，甲方則按?每天200?元的標(biāo)準(zhǔn)承?擔(dān)滯納金責(zé)?任。本合同?未盡事宜，?雙方友好協(xié)?商。本合同?一式兩份，?由雙方各執(zhí)?一份。簽字?（章）之日?起生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簡(jiǎn)單?的寫字樓買?賣合同模板?（七）注?冊(cè)地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?___企?業(yè)資質(zhì)證書?號(hào)：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：____?_委托代?理人：__?___???????????地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理機(jī)構(gòu)：_?____?注冊(cè)地址：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__郵政?編碼：__?___買?受人：__?___【?本人】【法?定代表人】?姓名：__?___國(guó)籍?_____?【身份證?】【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?【委托代理?人】姓名：?_____??