上海市房屋轉(zhuǎn)租合同（7篇）

第44頁共44頁上海市房屋?轉(zhuǎn)租合同?一、本合同?適用于本市?行政區(qū)域范?圍內(nèi)的房屋?（包括公有?房屋）出租?后，承租人?在租賃期間?將其承租房?屋的部分或?者全部再出?租的行為。?二、本合?同簽訂前，?雙方當事人?應當按《上?海市房屋租?賃條例》及?其實施意見?的規(guī)定，相?互交驗有關?證件，如：?房屋租賃合?同登記備案?證明、出租?人同意轉(zhuǎn)租?的書面證明?或租賃合同?約定可以轉(zhuǎn)?租的條款和?雙方當事人?的身份證等?。其中，將?承租房屋轉(zhuǎn)?租給外來流?動人員，轉(zhuǎn)?租人應出示?公安部門發(fā)?放的《房屋?租賃治安許?可證》。?三、本合同?簽訂后的_?___日內(nèi)?，應按規(guī)定?向房屋所在?地區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦?理房屋轉(zhuǎn)租?合同登記備?案證明。以?保護雙方當?事人的利益?，不辦理登?記備案，不?得對抗第三?人。四、?凡當事人一?方要求登記?備案，另一?方不予配合?的，要求登?記備案的一?方可持本合?同，有效身?份證明等有?關文件辦理?登記備案。?五、本合?同文本系市?房是資源局?和上海市工?商局根據(jù)《?上海市房屋?租賃條例》?制定的示范?文本。其合?同條款均為?提示性條款?，供轉(zhuǎn)租雙?方當事人約?定采用。本?合同中的未?盡事宜，可?由雙方當事?人協(xié)商一致?后，訂立補?充條款予以?明確。六?、本合同文?本可向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處購取。雙?方當事人使?用本合同前?應仔細閱讀?，認真了解?各條款內(nèi)容?。如有不明?確的，可向?各區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理部?門或房地產(chǎn)?交易中心詢?問。七、?本合同為示?范文本，供?當事人參照?使用。八?、本合同的?租賃關系由?經(jīng)紀機構代?理或居間的?，則租賃當?事人應當要?求經(jīng)紀機構?和經(jīng)紀人在?本合同的最?后頁簽字、?蓋章。上?海市房屋轉(zhuǎn)?租合同（合?同編號：?合同雙方當?事人：轉(zhuǎn)?租方（甲方?）：受轉(zhuǎn)?租方（乙方?）：根據(jù)?《民法典》?、《上海市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其依法承租?的房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使用?、收益、由?乙方向甲方?支付租金等?事宜、訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)租房?屋的情況?1－1甲方?依法承租的?座落于__?__（區(qū)/?縣）___?_路___?_弄（新村?）__號_?_室的__?__（公有?居住/非公?有居?。┓?屋已（書面?告知公房出?租人/按房?屋租賃合同?的轉(zhuǎn)租約定?/征得房屋?出租人書面?同意），由?甲方將上述?承租房屋_?___（全?部/部分）?即__號_?_室（以下?簡稱該房屋?）轉(zhuǎn)租給乙?方。該房屋?的建筑面積?____平?方米。該房?屋平面圖見?本合同附件?（一）。?1－2該房?屋的共用或?合同部位的?使用范圍、?條件的要求?；現(xiàn)有裝修?、附屬設施?和設備狀況?，由甲、乙?雙方在本合?同附件（二?）、（三）?中予以明確?。甲、乙雙?方同意附件?（二）、（?三）作為甲?方向乙方交?付該房屋和?乙方在本合?同轉(zhuǎn)租期滿?向甲方交還?該房屋時的?驗收依據(jù)。?二、租賃?用途2－?1甲方已向?乙方出示該?房屋___?_（租賃合?同登記備案?證明/租用?公房賃證）?（編號__?__）。該?房屋的用途?為____?，乙方承諾?按____?（租賃合同?登記備案證?明/租用公?房憑證）所?載明的用途?使用該房屋?。2－2?乙方保證，?在轉(zhuǎn)租期間?未事先書面?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定取得出?租人的書面?同意以及按?規(guī)定報經(jīng)有?關部門核準?前，不擅自?改變該房屋?使用用途。?三、轉(zhuǎn)租?期限及交付?日期3－?1甲、乙雙?方約定，甲?方于___?_年__月?__日前向?乙方交付該?房屋。轉(zhuǎn)租?期為__個?月。自__?年__月_?_日起至_?_年__月?__日止。?甲方保證該?轉(zhuǎn)租期限未?超出___?_（租賃合?同/前一個?轉(zhuǎn)租合同）?的租期。?3－2轉(zhuǎn)租?期滿，甲方?有權收回該?房屋，乙方?應如期返還?。在租賃合?同約定的期?限內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應于轉(zhuǎn)租?期屆滿前_?_個月向甲?方提出續(xù)租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同。?四、租金?、支付方式?和期限4?－1甲、乙?雙方約定，?該房屋每日?每平方米建?筑面積租金?為（__幣?）___元?，月租金總?計為（__?幣）___?元。（大寫?：___萬?___千_?__百__?_拾___?元___角?整）。該?房屋租金_?__（年/?月）內(nèi)不變?。自第__?_（年/月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進行調(diào)整?。有關調(diào)整?事宜由__?_（甲/乙?）雙方在補?充條款中約?定。4－?2乙方應于?每月___?日前向甲方?交付租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需按日租金?的__%支?付違約金。?4－3乙?方支付租金?的方式如下?：____?_。五、?其它費用?5－1在房?屋轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、設備、?物業(yè)管理、?____等?費用由__?__（甲方?/乙方）承?擔。其它有?關費用，均?由____?（甲方/乙?方）承擔。?5－2乙?方負責支付?的一述費用?，計算或分?攤辦法、支?付方式和時?間：___?__。六?、房屋使用?要求和維修?責任6－?1在轉(zhuǎn)租期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應用?時通知甲方?；由甲方按?租賃合同的?約定，在接?到乙方通知?后的___?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費用由甲?方負責承擔?。6－2?乙方應合理?使用并愛護?房屋及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責修復?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費用由乙方?承擔。6?－3轉(zhuǎn)租期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設施?和設備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對?該房屋進行?檢查、養(yǎng)護?的，應提前?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負?責。6－?4在轉(zhuǎn)租期?間，出租人?需要對該房?屋進行改建?、擴建或裝?修的，甲方?負有告知乙?方的義務。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?6－5乙?方需裝修房?屋或者增設?附屬設施和?設備的，必?須事先通知?甲方，由甲?方按租賃合?同的約定征?得出租人的?書面同意，?按規(guī)定需經(jīng)?有關部門審?批的則應報?經(jīng)有關部門?核準后方可?進行。七?、房屋返還?時的狀態(tài)?7－1除甲?方同意乙方?續(xù)租外、乙?方應在本合?同的租期屆?滿后的__?日內(nèi)應返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應按（_?_幣）__?__元/平?方米向甲方?支付該房屋?占用使用費?。7－2?乙方按本合?同約定返還?該房屋時，?應經(jīng)甲方驗?收認可，并?相互結清各?自的費用，?方可辦理退?租手續(xù)。?八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?8－1在?轉(zhuǎn)租期間，?乙方再轉(zhuǎn)租?房屋須事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定征?得出租人的?書面同意。?8－2乙?方向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該?房屋承租權?轉(zhuǎn)讓給他人?或與他人承?租的房屋交?換使用。?九、解除本?合同的條例?9－1在?轉(zhuǎn)租期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應按月租金?的__倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。但?下列情況除?外：（一?）該房屋占?用范圍的土?地使用權依?法提前收回?的；（二?）該房屋因?社會公共利?益或城市建?設需要被依?法征用的或?者拆遷的。?（三）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的；?（四）甲方?已被告知該?房屋出租前?已設定抵押?，現(xiàn)被處分?的。9－?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應向另?一方按月租?金___倍?支付違約金?；給對方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分。?上海市房?屋轉(zhuǎn)租合同?（二）一?、本合同適?用于本市行?政區(qū)域范圍?內(nèi)的房屋（?包括公有房?屋）出租后?，承租人在?租賃期間將?其承租房屋?的部分或者?全部再出租?的行為。?二、本合同?簽訂前，雙?方當事人應?當按《上海?市房屋租賃?條例》及其?實施意見的?規(guī)定，相互?交驗有關證?件，如：房?屋租賃合同?登記備案證?明、出租人?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明或?租賃合同約?定可以轉(zhuǎn)租?的條款和雙?方當事人的?身份證等。?其中，將承?租房屋轉(zhuǎn)租?給外來流動?人員，轉(zhuǎn)租?人應出示公?安部門發(fā)放?的《房屋租?賃治安許可?證》。三?、本合同簽?訂后的__?__日內(nèi)，?應按規(guī)定向?房屋所在地?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理?房屋轉(zhuǎn)租合?同登記備案?證明。以保?護雙方當事?人的利益，?不辦理登記?備案，不得?對抗第三人?。四、凡?當事人一方?要求登記備?案，另一方?不予配合的?，要求登記?備案的一方?可持本合同?，有效身份?證明等有關?文件辦理登?記備案。?五、本合同?文本系市房?是資源局和?上海市工商?局根據(jù)《上?海市房屋租?賃條例》制?定的示范文?本。其合同?條款均為提?示性條款，?供轉(zhuǎn)租雙方?當事人約定?采用。本合?同中的未盡?事宜，可由?雙方當事人?協(xié)商一致后?，訂立補充?條款予以明?確。六、?本合同文本?可向房屋所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處?購取。雙方?當事人使用?本合同前應?仔細閱讀，?認真了解各?條款內(nèi)容。?如有不明確?的，可向各?區(qū)、縣房地?產(chǎn)管理部門?或房地產(chǎn)交?易中心詢問?。七、本?合同為示范?文本，供當?事人參照使?用。八、?本合同的租?賃關系由經(jīng)?紀機構代理?或居間的，?則租賃當事?人應當要求?經(jīng)紀機構和?經(jīng)紀人在本?合同的最后?頁簽字、蓋?章。上海?市房屋轉(zhuǎn)租?合同

（合?同編號：?合同雙方當?事人：轉(zhuǎn)?租方（甲方?）：受轉(zhuǎn)?租方（乙方?）：根據(jù)?《民法典》?、《上海市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其依法承租?的房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使用?、收益、由?乙方向甲方?支付租金等?事宜、訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)租房?屋的情況?1－2

該?房屋的共用?或合同部位?的使用范圍?、條件的要?求；現(xiàn)有裝?修、附屬設?施和設備狀?況，由甲、?乙雙方在本?合同附件（?二）、（三?）中予以明?確。甲、乙?雙方同意附?件（二）、?（三）作為?甲方向乙方?交付該房屋?和乙方在本?合同轉(zhuǎn)租期?滿向甲方交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。二、租?賃用途2?－1

甲方?已向乙方出?示該房屋_?____（?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?賃證）（編?號____?_）。該房?屋的用途為?_____?，乙方承諾?按____?_（租賃合?同登記備案?證明/租用?公房憑證）?所載明的用?途使用該房?屋。2－?2

乙方保?證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報?經(jīng)有關部門?核準前，不?擅自改變該?房屋使用用?途。三、?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期?3－1

甲?、乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?轉(zhuǎn)租期為_?___個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方保證?該轉(zhuǎn)租期限?未超出__?___（租?賃合同/前?一個轉(zhuǎn)租合?同）的租期?。3－2?

轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有權?收回該房屋?，乙方應如?期返還。在?租賃合同約?定的期限內(nèi)?，乙方需繼?續(xù)承租該房?屋的，則應?于轉(zhuǎn)租期屆?滿前___?_個月向甲?方提出續(xù)租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同。?四、租金?、支付方式?和期限4?－1

甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（__?__幣）_?___元，?月租金總計?為（___?_幣）__?__元。（?大寫：__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元__?__角整）?。該房屋?租金___?__（年/?月）內(nèi)不變?。自第__?___（年?/月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調(diào)整。有關?調(diào)整事宜由?_____?（甲/乙）?雙方在補充?條款中約定?。4－2?

乙方應于?每月___?_日前向甲?方交付租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按日租?金的___?_%支付違?約金。4?－3

乙方?支付租金的?方式如下：?_____?。五、其?它費用5?－1

在房?屋轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、設備、?物業(yè)管理、?____等?費用由__?___（甲?方/乙方）?承擔。其它?有關費用，?均由___?__（甲方?/乙方）承?擔。5－?2

乙方負?責支付的一?述費用，計?算或分攤辦?法、支付方?式和時間：?_____?。六、房?屋使用要求?和維修責任?6－1

?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應用時?通知甲方；?由甲方按租?賃合同的約?定，在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費用由甲?方負責承擔?。6－2?

乙方應合?理使用并愛?護房屋及其?附屬設施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應負責修?復。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?6－3

轉(zhuǎn)?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設施和設備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對該房屋?進行檢查、?養(yǎng)護的，應?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負責?。6－4?

在轉(zhuǎn)租期?間，出租人?需要對該房?屋進行改建?、擴建或裝?修的，甲方?負有告知乙?方的義務。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?6－5

?乙方需裝修?房屋或者增?設附屬設施?和設備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關部門?審批的則應?報經(jīng)有關部?門核準后方?可進行。?七、房屋返?還時的狀態(tài)?7－1

?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應在?本合同的租?期屆滿后的?____日?內(nèi)應返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應按（__?__幣）_?___元/?平方米向甲?方支付該房?屋占用使用?費。7－?2

乙方按?本合同約定?返還該房屋?時，應經(jīng)甲?方驗收認可?，并相互結?清各自的費?用，方可辦?理退租手續(xù)?。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8－?1

在轉(zhuǎn)租?期間，乙方?再轉(zhuǎn)租房屋?須事先書面?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意。8?－2

乙方?向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期?間不將該房?屋承租權轉(zhuǎn)?讓給他人或?與他人承租?的房屋交換?使用。九?、解除本合?同的條例?9－1

在?轉(zhuǎn)租期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應按月租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?如支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。但下列情?況除外：?（一）該房?屋占用范圍?的土地使用?權依法提前?收回的；?（二）該房?屋因社會公?共利益或城?市建設需要?被依法征用?的或者拆遷?的。（三?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險房屋的?；（四）?甲方已被告?知該房屋出?租前已設定?抵押，現(xiàn)被?處分的。?9－2

甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應向另一方?按月租金_?___倍支?付違約金；?給對方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分。?上海市房屋?轉(zhuǎn)租合同（?三）合同?編號：__?___轉(zhuǎn)?租方（甲方?）：___?__受轉(zhuǎn)?租方（乙方?）：___?__簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日簽?訂地點：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》，?《上海市房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?依法承租的?房屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用，?收益，由乙?方向甲方支?付租金等事?宜，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)租房屋?的情況1?.1甲方依?法承租的座?落于___?__（區(qū)/?縣）___?_路___?__弄（新?村）___?_號___?_室的__?___（公?有居住/非?公有居?。?房屋已（書?面告知公房?出租人/按?房屋租賃合?同的轉(zhuǎn)租約?定/征得房?屋出租人書?面同意），?由甲方將上?述承租房屋?_____?（全部/部?分）即__?__號__?__室（以?下簡稱該房?屋）轉(zhuǎn)租給?乙方。該房?屋的建筑面?積____?平方米。該?房屋平面圖?見本合同附?件（一）。?1.2該?房屋的共用?或合同部位?的使用范圍?，條件的要?求：現(xiàn)有裝?修、附屬設?施和設備狀?況，由甲、?乙雙方在本?合同附件（?二）、（三?）中予以明?確。甲、乙?雙方同意附?件（二）作?為甲方向乙?方交付該房?屋和乙方在?本合同轉(zhuǎn)租?期滿向甲方?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。二、?租賃用途?2.1甲方?已向乙方出?示該房屋_?____（?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?賃證）（編?號____?_）。該房?屋的用途為?_____?，乙方承諾?按____?_（租賃合?同登記備案?證明/租用?公房憑證）?所載明的用?途使用該房?屋。2.?2乙方保證?，在轉(zhuǎn)租期?間未事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定取得?出租人的書?面同意以及?按規(guī)定報經(jīng)?有關部門核?準前，不擅?自改變該房?屋使用用途?。三、轉(zhuǎn)?租期限及交?付日期3?.1甲、乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋。轉(zhuǎn)租?期為___?_個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方保證該轉(zhuǎn)?租期限未超?出____?_（租賃合?同/前一個?轉(zhuǎn)租合同）?的租期。?3.2轉(zhuǎn)租?期滿，甲方?有權收回該?房屋，乙方?應如期返還?。在租賃合?同約定的期?限內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應于轉(zhuǎn)租?期屆滿前_?___個月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租合?同。四、?租金，支付?方式和期限?4.1甲?，乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為（_?___幣）?____元?，月租金總?計為（__?__幣）_?___元。?（大寫：_?____）?。該房屋租?金____?_（年/月?）內(nèi)不變。?自第___?__（年/?月）起，雙?方可協(xié)商對?租金進行調(diào)?整。有關調(diào)?整事宜由_?____（?甲/乙）雙?方在補充條?款中約定。?4.2乙?方應于每月?____日?前向甲方交?付租金。逾?期支付的，?每逾期一日?，則乙方需?按日租金的?____%?支付違約金?。4.3?乙方支付租?金的方式如?下：___?_____?_____?_____?_____?__。五?、其它費用?5.1在?房屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊、設備?、物業(yè)管理?、____?等費用由_?____（?甲方/乙方?）承擔。其?它有關費用?，均由__?___（甲?方/乙方）?承擔。5?.2乙方負?責支付的一?述費用，計?算或分攤辦?法，支付方?式和時間：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5.3甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時，?乙方應向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?月的租金，?即____?_（幣）_?___元。?甲方收取保?證金后應向?乙方開具收?款憑證。租?賃關系終止?時，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔的費?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?六、房屋使?用要求和維?修責任6?.1在轉(zhuǎn)租?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?用時通知甲?方;由甲方?按租賃合同?的約定，在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費用?由甲方負責?承擔。6?.2乙方應?合理使用并?愛護房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?修復。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費用由?乙方承擔。?6.3轉(zhuǎn)?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設施和設備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對該房屋?進行檢查，?養(yǎng)護的，應?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護，維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負責?。6.4?在轉(zhuǎn)租期間?，出租人需?要對該房屋?進行改建、?擴建或裝修?的，甲方負?有告知乙方?的義務。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定。?6.5乙方?需裝修房屋?或者增設附?屬設施和設?備的，必須?事先通知甲?方，由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意，按?規(guī)定需經(jīng)有?關部門審批?的則應報經(jīng)?有關部門核?準后方可進?行。七、?房屋返還時?的狀態(tài)7?.1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)應返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應按（?____幣?）____?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費。?7.2乙方?按本合同約?定返還該房?屋時，應經(jīng)?甲方驗收認?可，并相互?結清各自的?費用，方可?辦理退租手?續(xù)。八、?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?和交換8?.1在轉(zhuǎn)租?期間，乙方?再轉(zhuǎn)租房屋?須事先書面?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意。8?.2乙方向?甲方承諾，?在轉(zhuǎn)租期間?不將該房屋?承租權轉(zhuǎn)讓?給他人或與?他人承租的?房屋交換使?用。九、?解除本合同?的條例9?.1在轉(zhuǎn)租?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。但?下列情況除?外：（一?）該房屋占?用范圍的土?地使用權依?法提前收回?的;（二?）該房屋因?社會公共利?益或城市建?設需要被依?法征用的或?者拆遷的。?（三）該?房屋毀損，?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的;?（四）甲方?已被告知該?房屋出租前?已設定抵押?，現(xiàn)被處分?的。9.?2甲，乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應向另?一方按月租?金的___?_倍支付違?約金;給對?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分。（一?）甲方未按?時交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后__?__日內(nèi)仍?未交付的;?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷，危及乙?方安全的。?（三）乙?方未按本合?同約定，擅?自改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;（四）?因乙方原因?造成房屋主?體結構損壞?的;（五?）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?，轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?（六）乙方?逾期不支付?租金累計超?過____?月的。十?、違約責任?10.1?該房屋交付?時存在缺陷?的，甲方應?自交付之日?起的___?_日內(nèi)進行?修復，逾期?不修復的，?甲方同意減?少租金，并?變更本合同?租金條款。?10.2?在房屋轉(zhuǎn)租?期間，非本?合同約定情?況，甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。?10.3乙?方未按約定?或者超出約?定范圍和要?求裝修房屋?或者增設附?屬設施的，?甲方可以要?求乙方__?___（恢?復房屋原狀?/賠償損失?）。10?.4房屋轉(zhuǎn)?租期間，在?非本合同規(guī)?定的情況下?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應按?月租金的_?___倍向?甲方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付甲?方損失的;?乙方還應負?責賠償。?十一、其他?條款11?.1甲，乙?雙方約定本?合同簽署后?的____?日內(nèi)，應由?甲方持房屋?租賃合同，?房屋租賃合?同登記備案?證明和乙方?的身份證明?向房屋所在?區(qū)，縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理?登記備案，?由區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處出?具房屋轉(zhuǎn)租?合同登記備?案證明。凡?變更、終止?本合同的，?由____?_（甲方/?乙方）負責?在本合同變?更終止之日?起的___?_日內(nèi)，向?原登記機構?辦理變更，?終止登記備?案手續(xù)。因?甲方未辦理?房屋租賃合?同登記備案?或變更，終?止登記備案?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔一切責任?。11.?2本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲，乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補充條?款和附件（?二）（三）?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。11?.3甲，乙?雙方在簽署?本合同時，?均具有完全?民事行為能?力，對各自?的權利，義?務，責任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權?按本合同規(guī)?定索賠。?11.4甲?，乙雙方就?履行本合同?發(fā)生糾紛，?應通過協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，可選擇下?列一種方式?解決（下列?兩種方式由?甲、乙雙方?共同任選一?種）：（?一）提交_?____仲?裁委員會仲?裁;（二?）依法向人?民法院起訴?。11.?5本合同連?同附件一式?____份?。其中：甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，（?____區(qū)?/縣）房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處一份?，以及__?___各一?份，均具有?同等效力。?轉(zhuǎn)租方（?甲方）：_?____?????受轉(zhuǎn)租方?（乙方）：?_____?國籍：_?____??????????????國籍：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?注冊證明/?身份證號碼?：____?_?注冊證?明/身份證?號碼：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__委托?代理人（簽?字）：__?___??委托?代理人（簽?字）：__?___附?件（一）?該房屋的平?面圖（略）?（二）該?房屋合用部?位的使用范?圍，條件和?要求（略）?（三）現(xiàn)?有裝修，附?屬設施及設?備狀況（略?）一、本?合同適用于?本市行政區(qū)?域范圍內(nèi)的?房屋（包括?公有房屋）?出租后，承?租人在租賃?期間將其承?租房屋的部?分或者全部?再出租的行?為。二、?本合同簽訂?前，雙方當?事人應當按?《上海市房?屋租賃條例?》及其實施?意見的規(guī)定?，相互交驗?有關證件，?如：房屋租?賃合同登記?備案證明，?出租人同意?轉(zhuǎn)租的書面?證明或租賃?合同約定可?以轉(zhuǎn)租的條?款和雙方當?事人的身份?證等。其中?，將承租房?屋轉(zhuǎn)租給外?來流動人員?，轉(zhuǎn)租人應?出示公安部?門發(fā)放的《?房屋租賃治?安許可證》?。三、本?合同簽訂后?的____?日內(nèi)，應按?規(guī)定向房屋?所在地區(qū)，?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處辦理房屋?轉(zhuǎn)租合同登?記備案證明?。以保護雙?方當事人的?利益，不辦?理登記備案?，不得對抗?第三人。?四、凡當事?人一方要求?登記備案，?另一方不予?配合的，要?求登記備案?的一方可持?本合同，有?效身份證明?等有關文件?辦理登記備?案。五、?本合同文本?系市房是資?源局和上海?市工商局根?據(jù)《上海市?房屋租賃條?例》制定的?示范文本。?其合同條款?均為提示性?條款，供轉(zhuǎn)?租雙方當事?人約定采用?。本合同中?的未盡事宜?，可由雙方?當事人協(xié)商?一致后，訂?立補充條款?予以明確。?六、本合?同文本可向?房屋所在地?區(qū)，縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處購取?。雙方當事?人使用本合?同前應仔細?閱讀，認真?了解各條款?內(nèi)容。如有?不明確的，?可向各區(qū)，?縣房地產(chǎn)管?理部門或房?地產(chǎn)交易中?心詢問。?七、本合同?為示范文本?，供當事人?參照使用。?八、本合?同的租賃關?系由經(jīng)紀機?構代理或居?間的，則租?賃當事人應?當要求經(jīng)紀?機構和經(jīng)紀?人在本合同?的最后頁簽?字、蓋章。?上海市房?屋轉(zhuǎn)租合同?（四）一?、本合同適?用于本市行?政區(qū)域范圍?內(nèi)的房屋（?包括公有房?屋）出租后?，承租人在?租賃期間將?其承租房屋?的部分或者?全部再出租?的行為。?二、本合同?簽訂前，雙?方當事人應?當按《上海?市房屋租賃?條例》及其?實施意見的?規(guī)定，相互?交驗有關證?件，如：房?屋租賃合同?登記備案證?明、出租人?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明或?租賃合同約?定可以轉(zhuǎn)租?的條款和雙?方當事人的?身份證等。?其中，將承?租房屋轉(zhuǎn)租?給外來流動?人員，轉(zhuǎn)租?人應出示公?安部門發(fā)放?的《房屋租?賃治安許可?證》。三?、本合同簽?訂后的日內(nèi)?，應按規(guī)定?向房屋所在?地區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦?理房屋轉(zhuǎn)租?合同登記備?案證明。以?保護雙方當?事人的利益?，不辦理登?記備案，不?得對抗第三?人。四、?凡當事人一?方要求登記?備案，另一?方不予配合?的，要求登?記備案的一?方可持本合?同，有效身?份證明等有?關文件辦理?登記備案。?五、本合?同文本系市?房是資源局?和上海市工?商局根據(jù)《?上海市房屋?租賃條例》?制定的示范?文本。其合?同條款均為?提示性條款?，供轉(zhuǎn)租雙?方當事人約?定采用。本?合同中的未?盡事宜，可?由雙方當事?人協(xié)商一致?后，訂立補?充條款予以?明確。六?、本合同文?本可向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處購取。雙?方當事人使?用本合同前?應仔細閱讀?，認真了解?各條款內(nèi)容?。如有不明?確的，可向?各區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理部?門或房地產(chǎn)?交易中心詢?問。七、?本合同為示?范文本，供?當事人參照?使用。八?、本合同的?租賃關系由?經(jīng)紀機構代?理或居間的?，則租賃當?事人應當要?求經(jīng)紀機構?和經(jīng)紀人在?本合同的最?后頁簽字、?蓋章。合?同編號：_?____?合同雙方當?事人：__?___轉(zhuǎn)?租方（甲方?）：___?__????受?轉(zhuǎn)租方（乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?上海市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉(zhuǎn)租給乙?方使用、收?益、由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)租房屋的?情況1－?1甲方依法?承租的座落?于____?_（區(qū)/縣?）____?路____?_弄（新村?）____?號____?室的___?__（公有?居住/非公?有居?。┓?屋已（書面?告知公房出?租人/按房?屋租賃合同?的轉(zhuǎn)租約定?/征得房屋?出租人書面?同意），由?甲方將上述?承租房屋_?____（?全部/部分?）即___?_號___?_室（以下?簡稱該房屋?）轉(zhuǎn)租給乙?方。該房屋?的建筑面積?____平?方米。該房?屋平面圖見?本合同附件?（一）。1?－2該房屋?的共用或合?同部位的使?用范圍、條?件的要求；?現(xiàn)有裝修、?附屬設施和?設備狀況，?由甲、乙雙?方在本合同?附件（二）?、（三）中?予以明確。?甲、乙雙方?同意附件（?二）、（三?）作為甲方?向乙方交付?該房屋和乙?方在本合同?轉(zhuǎn)租期滿向?甲方交還該?房屋時的驗?收依據(jù)。?二、租賃用?途2－1?甲方已向乙?方出示該房?屋____?_（租賃合?同登記備案?證明/租用?公房憑證）?（編號__?___）。?該房屋的用?途為___?__，乙方?承諾按__?___（租?賃合同登記?備案證明/?租用公房憑?證）所載明?的用途使用?該房屋。2?－2乙方保?證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報?經(jīng)有關部門?核準前，不?擅自改變該?房屋使用用?途。三、?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期?3－1甲、?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該房屋。轉(zhuǎn)?租期為__?__個月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方保證該?轉(zhuǎn)租期限未?超出___?__（租賃?合同/前一?個轉(zhuǎn)租合同?）的租期。?3－2轉(zhuǎn)租?期滿，甲方?有權收回該?房屋，乙方?應如期返還?。在租賃合?同約定的期?限內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應于轉(zhuǎn)租?期屆滿前_?___個月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租合?同。四、?租金、支付?方式和期限?4－1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為（_?___幣）?____元?，月租金總?計為（__?__幣）_?___元。?（大寫：_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元_?___角整?）。該房屋?租金___?__（年/?月）內(nèi)不變?。自第__?___（年?/月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調(diào)整。有關?調(diào)整事宜由?_____?（甲/乙）?雙方在補充?條款中約定?。4－2?乙方應于每?月____?日前向甲方?交付租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需按日租金?的____?%支付違約?金。4－3?乙方支付租?金的方式如?下：___?__。五?、其它費用?5－1在?房屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊、設備?、物業(yè)管理?、____?等費用由_?____（?甲方/乙方?）承擔。其?它有關費用?，均由__?___（甲?方/乙方）?承擔。5－?2乙方負責?支付的一述?費用，計算?或分攤辦法?、支付方式?和時間：_?____。?六、房屋?使用要求和?維修責任?6－1在轉(zhuǎn)?租期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應用時通知?甲方；由甲?方按租賃合?同的約定，?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費?用由甲方負?責承擔。?6－2乙方?應合理使用?并愛護房屋?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應負?責修復。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費用?由乙方承擔?。6－3?轉(zhuǎn)租期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設施和設?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對該房?屋進行檢查?、養(yǎng)護的，?應提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負?責。6－?4在轉(zhuǎn)租期?間，出租人?需要對該房?屋進行改建?、擴建或裝?修的，甲方?負有告知乙?方的義務。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?6－5乙方?需裝修房屋?或者增設附?屬設施和設?備的，必須?事先通知甲?方，由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意，按?規(guī)定需經(jīng)有?關部門審批?的則應報經(jīng)?有關部門核?準后方可進?行。七、?房屋返還時?的狀態(tài)7?－1除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)應返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應按（?____幣?）____?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費。7?－2乙方按?本合同約定?返還該房屋?時，應經(jīng)甲?方驗收認可?，并相互結?清各自的費?用，方可辦?理退租手續(xù)?。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8－?1在轉(zhuǎn)租期?間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意。8－2?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?九、解除?本合同的條?件9－1?在轉(zhuǎn)租期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應按月租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應負責賠?償。但下列?情況除外：?（一）該?房屋占用范?圍的土地使?用權依法提?前收回的；?（二）該?房屋因社會?公共利益或?城市建設需?要被依法征?用的或者拆?遷的。（?三）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的；（四?）甲方已被?告知該房屋?出租前已設?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?上海市房?屋轉(zhuǎn)租合同?（五）甲?方（轉(zhuǎn)讓方?）____?_乙方（?受讓方）_?____?根據(jù)《上海?市公有住房?差價交換試?行辦法》（?以下簡稱《?試行辦法》?）等有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、公平和有?償?shù)幕A上?，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓其?承租的公有?住房承租權?等有關事宜?、訂立本合?同。第一?條甲方將其?承租的座落?于：___?_區(qū)（縣）?____路?_____?弄（新村）?_____?支弄___?_號___?_室，租賃?部位獨用面?積____?平方米的公?有住房承租?權（以下簡?稱該公有住?房）轉(zhuǎn)讓給?乙方。在訂?立本合同前?，甲方已向?乙方出示該?公有住房的?《租用公房?憑證》〔《?租用公房憑?證》復印件?見（附件一?）〕。乙方?已對甲方轉(zhuǎn)?讓的該公有?住房座落、?面積、附屬?設施、設備?及裝修情況?確認無誤。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商同意，?該公有住房?轉(zhuǎn)讓的成交?價格為：人?民幣（大寫?）____?元。第三?條甲、乙雙?方商定，有?關付款的時?間與金額按?下列約定方?式辦理（不?約定的劃除?）：1、?乙方應按《?試行辦法》?的規(guī)定，以?甲方的名義?將上述價款?一次性存入?該公有住房?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)管?理部門指定?的銀行，由?該銀行開具?個人住房特?種存單。一?次性付款時?間由雙方在?本合同（附?件二）中約?定。2、?按《試行辦?法》規(guī)定，?經(jīng)該公有住?房所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?管理部門審?核批準，乙?方將上述價?款直接支付?給甲方，付?款時間和金?額由雙方在?本合同（附?件二）中約?定。3、?付款時間和?金額由雙方?在本合同（?附件二）中?約定。第?四條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?同意，自本?合同簽定之?日起的__?__日內(nèi)，?持本合同及?規(guī)定的材料?到該公有住?房所在地_?___區(qū)/?縣房地產(chǎn)交?易中心辦理?該公有住房?承租一權的?轉(zhuǎn)讓手續(xù)。?第五條甲?、乙雙方商?定自房地產(chǎn)?交易中心審?核同意出具?《準予公有?住房差價交?換通知書》?（以下簡稱?《通知書》?）之日起的?____月?內(nèi)，持有關?材料向該公?有住房的出?租人或出租?人委托的物?業(yè)公司辦理?公有住房租?賃關系的變?更手續(xù)。甲?方同意，自?該公有住房?租賃關系變?更手續(xù)辦妥?后的___?_日內(nèi)，騰?出該公有住?房并交乙方?進行驗收交?割。第六?條甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該公有住?房驗收交割?期間，凡已?納入本合同?（附件三）?的各項不得?拆除的房屋?裝修及附屬?設施，若被?損壞被拆除?，則除應按?被損壞、或?拆除的住房?裝修及附屬?設施估值賠?償給乙方外?，還應按估?值的___?_%向乙方?支付違約金?。第七條?乙方承諾，?凡轉(zhuǎn)讓前該?公有住房內(nèi)?原有設施因?有變動，而?按規(guī)定應由?承租方自行?承擔的裝修?、養(yǎng)護費用?，轉(zhuǎn)讓后則?由乙方承擔?。第八條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應按本?市的有關規(guī)?定承擔各應?繳納的稅費?。在驗收交?割前未支付?的使用該公?有住房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、物業(yè)管?理等其他費?用，除甲、?乙雙方在本?合同（附件?四）中另有?約定外，均?應由甲方支?付。第九?條乙方未按?本合同（附?件二）的約?定付款的，?應按逾期應?付款向甲方?支付滯納金?。滯納金自?本合同（附?件二）約定?的應付之日?起第二天至?實際付款之?日止，按逾?期應付款的?____%?計算。逾期?____天?后，乙方同?意甲方有權?按下列〔一?〕〔二〕〔?三〕款約定?向其追索違?約責任（不?選定的劃除?）：一、?乙方除應支?付上述滯納?金外，還應?按逾期應付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、甲方有權?通知乙方終?止本合同，?并從乙方已?付款中扣除?乙方逾期應?付款___?_%的違約?金，余款返?還給乙方;?已付款不足?違約金部分?，或甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方應?支付的違約?金部分，均?應由乙方據(jù)?實賠償。?三、___?__。第?十條除不可?抗力因素外?，甲方未按?本合同約定?的期限將該?住房交乙方?進行驗收交?割的，應按?已收款向乙?方支付逾期?利息，逾期?利息自約定?收交割之日?起第二天至?實際驗收交?割之日止，?利息按甲方?已收款的_?___%計?算。逾期_?___天后?，甲、乙雙?方同意按下?列第〔一〕?〔二〕〔三?〕款內(nèi)容處?理（不選定?的劃除）：?一、甲方?除應支付逾?期利息外，?還應按已收?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方有權?書面通知甲?方終止合同?，甲方除應?在接到書面?通知之日起?____日?內(nèi)向乙方返?還已支付的?價款和逾期?利息（自乙?方支付價款?之日起至解?除合同之日?止）外，還?應按已支付?價款的__?__%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成損失的?，乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方應支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?應由甲方據(jù)?實賠償。?三、___?__。第?十一條甲、?乙雙方同意?，在不違背?本合同各條?款原則的基?礎上，可不?本合同的未?盡事宜訂立?補充條款。?本合同雙方?訂立的補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及補充?條款和附件?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。第十二?條本合同自?房地產(chǎn)交易?管理機構審?核同意并出?具《準予公?有住房差價?交換通知書?》之日起生?效。第十?三條甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權利和義務?清楚明白，?并愿意按本?合同約定嚴?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權按本?合同的約定?索賠。第?十四條本合?同生效后，?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議應協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，選定下?列一種方式?解決（不選?定的劃除）?：1向_?____仲?裁委員會申?請仲裁。?2依法向人?民法院起訴?。第十五?條甲方承諾?，本合同生?效前該公有?住房承租權?轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其?同住成年人?之間在履行?本合同過程?中發(fā)生爭執(zhí)?，均與乙方?無涉。第?十六條本合?同連同附件?（正本）壹?式____?份具有同等?法律效力，?其中甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?該住房所在?地____?區(qū)/縣房地?產(chǎn)交易中心?和____?_，___?__，各執(zhí)?壹份。補?充條款__?___（粘?貼線）（騎?縫章加蓋處?）附件一?公房租用憑?證復印件_?____（?粘貼線）（?騎縫章加蓋?處）附件?二付款時間?及金額__?___（粘?貼線）（騎?縫章加蓋處?）附件三?不得拆除的?房屋裝修及?附屬設施項?目內(nèi)容__?____（?粘貼線）（?騎縫章加蓋?處）附件?四水、電、?煤氣、電訊?、物業(yè)管理?等其他費用?支付___?___（粘?貼線）（騎?縫章加蓋處?）公有住?房同住成年?人意見書?我們一致同?意，甲方以?人民幣（大?寫）___?_元，將該?公有住房轉(zhuǎn)?讓給乙方，?同時推選_?____為?"個人住房?特種存單"?的存款人代?表。同住?成人年簽字?（蓋章）_?___年_?___月_?___日?備注：若有?反對意見，?請在此簽字?（蓋章）_?___年_?___月_?___日?甲方：（簽?章）乙方?：（簽章）?上海市房?屋轉(zhuǎn)租合同?（六）一?、本合同適?用于本市行?政區(qū)域范圍?內(nèi)的房屋（?包括公有房?屋）出租后?，承租人在?租賃期間將?其承租房屋?的部分或者?全部再出租?的行為。?二、本合同?簽訂前，雙?方當事人應?當按《上海?市房屋租賃?條例》及其?實施意見的?規(guī)定，相互?交驗有關證?件，如：房?屋租賃合同?登記備案證?明、出租人?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明或?租賃合同約?定可以轉(zhuǎn)租?的條款和雙?方當事人的?身份證等。?其中，將承?租房屋轉(zhuǎn)租?給外來流動?人員，轉(zhuǎn)租?人應出示公?安部門發(fā)放?的《房屋租?賃治安許可?證》。三?、本合同簽?訂后的__?__日內(nèi)，?應按規(guī)定向?房屋所在地?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理?房屋轉(zhuǎn)租合?同登記備案?證明。以保?護雙方當事?人的利益，?不辦理登記?備案，不得?對抗第三人?。四、凡?當事人一方?要求登記備?案，另一方?不予配合的?，要求登記?備案的一方?可持本合同?，有效身份?證明等有關?文件辦理登?記備案。?五、本合同?文本系市房?是資源局和?上海市工商?局根據(jù)《上?海市房屋租?賃條例》制?定的示范文?本。其合同?條款均為提?示性條款，?供轉(zhuǎn)租雙方?當事人約定?采用。本合?同中的未盡?事宜，可由?雙方當事人?協(xié)商一致后?，訂立補充?條款予以明?確。六、?本合同文本?可向房屋所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處?購取。雙方?當事人使用?本合同前應?仔細閱讀，?認真了解各?條款內(nèi)容。?如有不明確?的，可向各?區(qū)、縣房地?產(chǎn)管理部門?或房地產(chǎn)交?易中心詢問?。七、本?合同為示范?文本，供當?事人參照使?用。八、?本合同的租?賃關系由經(jīng)?紀機構代理?或居間的，?則租賃當事?人應當要求?經(jīng)紀機構和?經(jīng)紀人在本?合同的最后?頁簽字、蓋?章。_（?合同編號：?合同雙方?當事人：?轉(zhuǎn)租方（甲?方）：受?轉(zhuǎn)租方（乙?方）：根?據(jù)《民法典?》、《上海?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其依法承?租的房屋轉(zhuǎn)?租給乙方使?用、收益、?由乙方向甲?方支付租金?等事宜、訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)租?房屋的情況?1－1甲?方依法承租?的座落于_?___（區(qū)?/縣）__?__路__?__弄（新?村）__號?__室的_?___（公?有居住/非?公有居?。?房屋已（書?面告知公房?出租人/按?房屋租賃合?同的轉(zhuǎn)租約?定/征得房?屋出租人書?面同意），?由甲方將上?述承租房屋?____（?全部/部分?）即__號?__室（以?下簡稱該房?屋）轉(zhuǎn)租給?乙方。該房?屋的建筑面?積____?平方米。該?房屋平面圖?見本合同附?件（一）。?1－2該?房屋的共用?或合同部位?的使用范圍?、條件的要?求；現(xiàn)有裝?修、附屬設?施和設備狀?況，由甲、?乙雙方在本?合同附件（?二）、（三?）中予以明?確。甲、乙?雙方同意附?件（二）、?（三）作為?甲方向乙方?交付該房屋?和乙方在本?合同轉(zhuǎn)租期?滿向甲方交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。二、租?賃用途2?－1甲方已?向乙方出示?該房屋__?__（租賃?合同登記備?案證明/租?用公房賃證?）（編號_?___）。?該房屋的用?途為___?_，乙方承?諾按___?_（租賃合?同登記備案?證明/租用?公房憑證）?所載明的用?途使用該房?屋。2－?2乙方保證?，在轉(zhuǎn)租期?間未事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定取得?出租人的書?面同意以及?按規(guī)定報經(jīng)?有關部門核?準前，不擅?自改變該房?屋使用用途?。三、轉(zhuǎn)?租期限及交?付日期3?－1甲、乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?月__日前?向乙方交付?該房屋。轉(zhuǎn)?租期為__?個月。自_?_年__月?__日起至?__年__?月__日止?。甲方保證?該轉(zhuǎn)租期限?未超出__?__（租賃?合同/前一?個轉(zhuǎn)租合同?）的租期。?3－2轉(zhuǎn)?租期滿，甲?方有權收回?該房屋，乙?方應如期返?還。在租賃?合同約定的?期限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應于轉(zhuǎn)?租期屆滿前?__個月向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂轉(zhuǎn)租合同?。四、租?金、支付方?式和期限?4－1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（__?幣）___?元，月租金?總計為（_?_幣）__?_元。（大?寫：___?萬___千?___百_?__拾__?_元___?角整）。?該房屋租金?___（年?/月）內(nèi)不?變。自第_?__（年/?月）起，雙?方可協(xié)商對?租金進行調(diào)?整。有關調(diào)?整事宜由_?__（甲/?乙）雙方在?補充條款中?約定。4?－2乙方應?于每月__?_日前向甲?方交付租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按日租?金的__%?支付違約金?。4－3?乙方支付租?金的方式如?下：___?__。五?、其它費用?5－1在?房屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊、設備?、物業(yè)管理?、____?等費用由_?___（甲?方/乙方）?承擔。其它?有關費用，?均由___?_（甲方/?乙方）承擔?。5－2?乙方負責支?付的一述費?用，計算或?分攤辦法、?支付方式和?時間：__?___。?六、房屋使?用要求和維?修責任6?－1在轉(zhuǎn)租?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?用時通知甲?方；由甲方?按租賃合同?的約定，在?接到乙方通?知后的__?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費用由?甲方負責承?擔。6－?2乙方應合?理使用并愛?護房屋及其?附屬設施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應負責修?復。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?6－3轉(zhuǎn)租?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設?施和設備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對該房屋進?行檢查、養(yǎng)?護的，應提?前__日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負責。6?－4在轉(zhuǎn)租?期間，出租?人需要對該?房屋進行改?建、擴建或?裝修的，甲?方負有告知?乙方的義務?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?。6－5?乙方需裝修?房屋或者增?設附屬設施?和設備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關部門?審批的則應?報經(jīng)有關部?門核準后方?可進行。?七、房屋返?還時的狀態(tài)?7－1除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應在本?合同的租期?屆滿后的_?_日內(nèi)應返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應按（?__幣）_?___元/?平方米向甲?方支付該房?屋占用使用?費。7－?2乙方按本?合同約定返?還該房屋時?，應經(jīng)甲方?驗收認可，?并相互結清?各自的費用?，方可辦理?退租手續(xù)。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換8－1?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?。8－2?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?九、解除?本合同的條?例9－1?在轉(zhuǎn)租期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應按月租?金的__倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?但下列情況?除外：（?一）該房屋?占用范圍的?土地使用權?依法提前收?回的；（?二）該房屋?因社會公共?利益或城市?建設需要被?依法征用的?或者拆遷的?。（三）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的；?（四）甲?方已被告知?該房屋出租?前已設定抵?押，現(xiàn)被處?分的。9?－2甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應向?另一方按月?租金___?倍支付違約?金；給對方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?。上海市?房屋轉(zhuǎn)租合?同（七）?一、本合同?適用于本市?行政區(qū)域范?圍內(nèi)的房屋?（包括公有?房屋）出租?后，承租人?在租賃期間?將其承租房?屋的部分或?者全部再出?租的行為。?二、本合?同簽訂前，?雙方當事人?應當按《上?海市房屋租?賃條例》及?其實施意見?的規(guī)定，相?互交驗有關?證件，如：?房屋租賃合?同登記備案?證明、出租?人同意轉(zhuǎn)租?的書面證明?或租賃合同?約定可以轉(zhuǎn)?租的條款和?雙方當事人?的身份證等?。其中，將?承租房屋轉(zhuǎn)?租給外來流?動人員，轉(zhuǎn)?租人應出示?公安部門發(fā)?放的《房屋?租賃治安許?可證》。?三、本合同?簽訂后的_?___日內(nèi)?，應按規(guī)定?向房屋所在?地區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦?理房屋轉(zhuǎn)租?合同登記備?案證明。以?保護雙方當?事人的利益?，不辦理登?記備案，不?得對抗第三?人。四、?凡當事人一?方要求登記?備案，另一?方不予配合?的，要求登?記備案的一?方可持本合?同，有效身?份證明等有?關文件辦理?登記備案。?五、本合?同文本系市?房是資源局?和上海市工?商局根據(jù)《?上海市房屋?租賃條例》?制定的示范?文本。其合?同條款均為?提示性條款?，供轉(zhuǎn)租雙?方當事人約?定采用。本?合同中的未?盡事宜，可?由雙方當事?人協(xié)商一致?后，訂立補?充條款予以?明確。六?、本合同文?本可向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處購取。雙?方當事人使?用本合同前?應仔細閱讀?，認真了解?各條款內(nèi)容?。如有不明?確的，可向?各區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理部?門或房地產(chǎn)?交易中心詢?問。七、?本合同為示?范文本，供?當事人參照?使用。八?、本合同的?租賃關系由?經(jīng)紀機構代?理或居間的?，則租賃當?事人應當要?求經(jīng)紀機構?和經(jīng)紀人在?本合同的最?后頁簽字、?蓋章。_?（合同編號?：）合同