個人房屋買賣合同參考模板（7篇）

第29頁共29頁個人房屋買?賣合同參考?模板甲方?：____?_乙方：?_____?丙方：_?____?甲、乙、丙?三方經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方購?買房屋一事?，達成如下?協(xié)議：__?___一?、房屋概況?出賣房屋?坐落___?_市___?_路___?_號，建筑?面積約__?__平方米?，該房屋未?辦理房產(chǎn)證?、契證、土?地證。甲?方以該房屋?為抵押，在?_____?銀行___?__支行辦?理了按揭貸?款（詳見房?屋購買合同?及貸款合同?）二、甲?方現(xiàn)同意將?該房屋賣給?乙方，轉(zhuǎn)讓?價格暫定為?____萬?元，在甲方?做出房產(chǎn)證?和契證后，?在乙方總出?價____?萬元（包括?轉(zhuǎn)讓價和所?有其他費用?）的范圍內(nèi)?對轉(zhuǎn)讓價作?適當調(diào)整。?三、甲、?乙雙方委托?丙方代為辦?理房屋買賣?。雙方各向?丙方支付買?賣定金__?__萬元。?四、在甲?方辦好產(chǎn)權(quán)?證和契證后?，三方與_?____簽?定監(jiān)督支付?協(xié)議書，乙?方按該協(xié)議?書的約定，?將相應款項?支付給銀行?。五、甲?方保證在_?___年_?___月_?___日之?前辦好土地?證。六、?在甲方辦好?土地證后，?丙方代為辦?理房屋過戶?手續(xù)，乙方?到____?_之江之行?辦理房屋轉(zhuǎn)?按揭貸款手?續(xù)。七、?在甲方辦好?契證和產(chǎn)權(quán)?證后，（1?）甲、乙雙?方辦理房屋?交接手續(xù)，?自乙方與承?租人簽定新?的租賃合同?之____?日起，租金?由乙方收取?，甲方向乙?方移交原租?賃合同押金?____元?，并向乙方?支付已收取?的租金；?（2）甲方?將押金__?__元及已?收取的租金?7萬元新租?賃合同簽定?之____?日交付給丙?方，在雙方?結(jié)算后由丙?方支付給乙?方。八、?甲方保證新?的房屋租賃?合同的租金?為____?萬元，否則?，甲方將返?還乙方轉(zhuǎn)讓?款____?萬元。九?、稅費1?、該房屋交?易的稅費由?甲乙雙方各?自承擔。本?協(xié)議簽訂后?，甲方預付?代理方稅費?____元?，乙方預付?代理方稅費?____元?，交易完成?后按實際結(jié)?算。2、?交易完成后?，甲方交付?代理方__?__元服務(wù)?費。乙方交?付代理方_?___元服?務(wù)費。十?、甲乙雙方?及代理方責?任1、甲?方確保房源?可靠、手續(xù)?合法；并提?供交易所需?的相關(guān)證明?資料和原房?屋承租人放?棄該房屋的?優(yōu)先購買權(quán)?的書面聲明?。2、乙?方應按協(xié)議?履行責任，?并提供交易?所需的相關(guān)?證明資料。?3、代理?方確保在_?___年_?___月_?___日前?交付乙方《?房屋所有權(quán)?證》，土地?證在領(lǐng)取房?屋所有權(quán)證?、契證__?__個工作?____日?后交付乙方?。十一、?違約責任?1、乙方違?約，已交付?的定金不予?退還。該定?金在扣除代?理費___?_元后歸甲?方所有。如?甲方違約，?甲方應賠償?乙方___?_元，賠償?代理方代理?。乙方已交?付的定由代?理方負責退?還乙方。?2、在簽訂?《____?市房屋轉(zhuǎn)讓?合同》后出?現(xiàn)的違約責?任由違約方?承擔。十?二、本協(xié)議?一式三份，?甲乙雙方和?代理方各執(zhí)?一份。甲?方：___?__乙方?：____?_丙方：?_____?日期：_?____?個人房屋買?賣合同參考?模板（二）?出賣方：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____?????國籍：?_____?（身份證?）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?買受方：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?????國籍：_?____?（身份證）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?出賣方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;（?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為?_____?。第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為（?出賣方暫測?）（原產(chǎn)權(quán)?證上標明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定）?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%（不包括?±____?%）時，房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%（包括?±____?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按___?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，買受方（?必須）（無?須）補辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?。按（總?建筑面積）?（實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付款?方式。買?受方應于本?合同生效之?日向出賣方?支付定金（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。?出賣方應于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買?受方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責任?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，出賣方對?買受方的逾?期應付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。逾期超過?____天?后，即視為?買受方不履?行本合同。?屆時，出賣?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究買受?方的違約責?任。1.?終止合同，?買受方按累?計應付款的?____%?向出賣方支?付違約金。?出賣方實際?經(jīng)濟損失超?過買受方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由買受?方據(jù)實賠償?。2.買?受方按累計?應付款的_?___%向?出賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條出?賣方逾期交?付房屋的違?約責任除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，出賣?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給買受方使?用，買受方?有權(quán)按已交?付的房價款?向出賣方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按_?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。逾?期超過__?__個月，?則視為出賣?方不履行本?合同，買受?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究出賣?方的違約責?任。1.?終止合同，?出賣方按買?受方累計已?付款的__?__%向買?受方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過出賣?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實賠?償。2.?出賣方按買?受方累計已?付款的__?__%向買?受方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在?買受方實際?接收該房屋?之日起，出?賣方協(xié)助買?受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因出?賣方的過失?造成買受方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按已付?款的___?_%賠償買?受方損失。?第十條出?賣方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?出賣方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由出?賣方承擔全?部責任。?第十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由出賣?方向國家交?納，契稅由?買受方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。第?十三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由蘇?州仲裁委員?會仲裁。?第十五條本?合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽?字）之日起?生效。第?十六條本合?同連同附表?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?_____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。出?賣方（簽章?）：出賣?方代理人（?簽章）：?____年?____月?____日?買受方（?簽章）：?買受方代理?人（簽章）?：___?_年___?_月___?_日附件?一：房屋平?面圖（略）?附件二：?室內(nèi)附著設(shè)?施（略）?個人房屋買?賣合同：甲?方（出賣方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__乙方?（購買方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條基本情?況1、甲?方自愿將以?下房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（1）該房?屋座落于，?建筑面積為?平方米;套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?;（2）?該房屋的所?有權(quán)證證號?為;（3?）該房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?。2、附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?等其他設(shè)施?、設(shè)備，將?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓，且?轉(zhuǎn)讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，乙方不?再另行支付?價款。3?、該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?及其他相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?保證甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔保、?抵押等任何?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條房價?款與付款方?式1、甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?上述房屋（?包含第一條?第二款列明?的配套設(shè)施?等）總房價?款為：__?___元整?（小寫：_?___￥元?）。2、?支付方式、?支付時間?（1）甲、?乙雙方同意?，乙方在本?合同簽訂之?日支付給甲?方人民幣_?___萬元?整，（小?寫：___?_￥元），?作為乙方購?買甲方房屋?的定金。?（2）在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證等相關(guān)過?戶手續(xù)辦理?完畢之日起?____日?內(nèi)，乙方一?次性支付剩?余房款萬元?（小寫：_?___￥元?）。3、?甲方在每次?收取付款后?，應當向乙?方開具收款?憑證，并注?明收款時間?。第四條?交付期限?1、甲、乙?雙方同意，?雙方應于本?合同簽訂生?效且乙方支?付定金之日?起____?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過戶手?續(xù)。2、?甲、乙雙方?同意，甲方?應于房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證等?相關(guān)過戶手?續(xù)辦理完畢?且乙方全額?支付房款次?日正式交付?該房屋;甲?方保證正式?交付給乙方?的房屋為空?房。3、?甲、乙雙方?應于房屋正?式交付乙方?后____?日內(nèi)向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。4?、甲方應于?合同簽訂生?效之日起_?___日內(nèi)?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。5、辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?相關(guān)費用，?由甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔?。6、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?本合同約定?承擔違約責?任。第五?條違約責任?1、在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時，甲?方應出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。?2、甲方如?不按本合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過?戶以及交付?房屋，每逾?期1天按房?價的總額3?‰計算違約?金給與乙方?。逾期超過?3個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方除應按?本條約定支?付違約金外?，同時應雙?倍返還定金?以及返還乙?方已支付的?全部房價款?。3、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應加?付按日3‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?3個月時，?甲方有權(quán)解?除本合同。?第六條其?他1、該?房屋正式交?付前，甲方?應結(jié)清物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費。2?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本合同的附?件均為本合?同不可分割?的部分。?3、甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，任何一?方均可向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。4?、本合同一?式份。其中?甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)?份，為申請?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機關(guān)一?份。均具有?相同的法律?效力。5?、本合同自?甲乙雙方簽?訂之起生效?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_個人房?屋買賣合同?參考模板（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?丙方：_?____?甲、乙、丙?三方經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方購?買房屋一事?，達成如下?協(xié)議：__?___一?、房屋概況?出賣房屋?坐落___?_市___?_路___?_號，建筑?面積約__?__平方米?，該房屋未?辦理房產(chǎn)證?、契證、土?地證。甲?方以該房屋?為抵押，在?_____?銀行___?__支行辦?理了按揭貸?款（詳見房?屋購買合同?及貸款合同?）二、甲?方現(xiàn)同意將?該房屋賣給?乙方，轉(zhuǎn)讓?價格暫定為?____萬?元，在甲方?做出房產(chǎn)證?和契證后，?在乙方總出?價____?萬元（包括?轉(zhuǎn)讓價和所?有其他費用?）的范圍內(nèi)?對轉(zhuǎn)讓價作?適當調(diào)整。?三、甲、?乙雙方委托?丙方代為辦?理房屋買賣?。雙方各向?丙方支付買?賣定金__?__萬元。?四、在甲?方辦好產(chǎn)權(quán)?證和契證后?，三方與_?____簽?定監(jiān)督支付?協(xié)議書，乙?方按該協(xié)議?書的約定，?將相應款項?支付給銀行?。五、甲?方保證在_?___年_?___月_?___日之?前辦好土地?證。六、?在甲方辦好?土地證后，?丙方代為辦?理房屋過戶?手續(xù)，乙方?到____?_之江之行?辦理房屋轉(zhuǎn)?按揭貸款手?續(xù)。七、?在甲方辦好?契證和產(chǎn)權(quán)?證后，（1?）甲、乙雙?方辦理房屋?交接手續(xù)，?自乙方與承?租人簽定新?的租賃合同?之____?日起，租金?由乙方收取?，甲方向乙?方移交原租?賃合同押金?____元?，并向乙方?支付已收取?的租金；?（2）甲方?將押金__?__元及已?收取的租金?7萬元新租?賃合同簽定?之____?日交付給丙?方，在雙方?結(jié)算后由丙?方支付給乙?方。八、?甲方保證新?的房屋租賃?合同的租金?為____?萬元，否則?，甲方將返?還乙方轉(zhuǎn)讓?款____?萬元。九?、稅費1?、該房屋交?易的稅費由?甲乙雙方各?自承擔。本?協(xié)議簽訂后?，甲方預付?代理方稅費?____元?，乙方預付?代理方稅費?____元?，交易完成?后按實際結(jié)?算。2、?交易完成后?，甲方交付?代理方__?__元服務(wù)?費。乙方交?付代理方_?___元服?務(wù)費。十?、甲乙雙方?及代理方責?任1、甲?方確保房源?可靠、手續(xù)?合法；并提?供交易所需?的相關(guān)證明?資料和原房?屋承租人放?棄該房屋的?優(yōu)先購買權(quán)?的書面聲明?。2、乙?方應按協(xié)議?履行責任，?并提供交易?所需的相關(guān)?證明資料。?3、代理?方確保在_?___年_?___月_?___日前?交付乙方《?房屋所有權(quán)?證》，土地?證在領(lǐng)取房?屋所有權(quán)證?、契證__?__個工作?____日?后交付乙方?。十一、?違約責任?1、乙方違?約，已交付?的定金不予?退還。該定?金在扣除代?理費___?_元后歸甲?方所有。如?甲方違約，?甲方應賠償?乙方___?_元，賠償?代理方代理?。乙方已交?付的定由代?理方負責退?還乙方。?2、在簽訂?《____?市房屋轉(zhuǎn)讓?合同》后出?現(xiàn)的違約責?任由違約方?承擔。十?二、本協(xié)議?一式三份，?甲乙雙方和?代理方各執(zhí)?一份。甲?方：___?__乙方?：____?_丙方：?_____?日期：_?____?個人房屋買?賣合同參考?模板（四）?賣方：_?____??????（?簡稱甲方）?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。1、?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號）。?2、上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。3、付?款時間與辦?法：（1?）甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當日?付給甲方。?（2）甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當日付給?甲方。4?、甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?等費用結(jié)清?。5、稅?費分擔甲乙?雙方應遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?____方?承擔，中介?費及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費由___?_方承擔。?6、違約?責任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應書面通?知甲方，甲?方應在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。7?、本合同主?體（1）甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。（2）?乙方是__?___，代?表人是__?___。?8、本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機關(guān)_?____公?證處公證。?9、本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，廈門?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。1?0、本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。11?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?12、雙?方約定的其?他事項：?出賣方（甲?方）：__?___?????購?買方（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?（甲方）：?_____??????代理人（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日個?人房屋買賣?合同參考模?板（五）?出賣人（甲?方）：__?___買?受人（乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?在平等自愿?基礎(chǔ)上，就?乙方自愿購?買甲方所有?的房屋事宜?，達成如下?協(xié)議，以茲?共同遵守。?第一條、?交易房屋具?體情況1?、房屋地址?：____?市____??。▍^(qū)）_?___街道?____小?區(qū)____?棟____?單元___?_號。2?、房屋面積?：____?平方米。?第二條、交?易房屋價款?及給付方式?1、房屋?的交易總價?為：人民幣?____萬?元整（大寫?：____?萬元）。?2、乙方于?本合同簽訂?之日給付甲?方購房定金?10000?元整（大寫?：壹萬元整?）。3、?乙方已向甲?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房款?，乙方還應?向甲方共支?付房款人民?幣____?元____?元整（大寫?：____?_）。4?、乙方于甲?乙雙方辦理?更名手續(xù)當?天，一次性?支付剩余房?款____?元。第三?條、稅費承?擔及合同備?案1、本?合同項下房?屋交易、更?名等行為產(chǎn)?生的一切費?用，包括交?易稅費、更?名所產(chǎn)生的?費用等一切?稅費由乙方?承擔。2?、甲方配合?乙方辦理房?屋更名等手?續(xù)，交由九?江市房產(chǎn)局?備案的房屋?買賣合同由?乙方負責辦?理，上述兩?份合同約定?不同之處，?以本合同為?準，且因備?案合同產(chǎn)生?的一切法律?責任，均由?乙方自行承?擔，與甲方?無關(guān)。因備?案合同造成?雙方買賣行?為無法履行?的，由乙方?承擔違約責?任。第四?條、甲方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲方保?證對所出賣?的房屋享有?完全的處分?權(quán)并保證符?合國家有關(guān)?規(guī)定，而且?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因?甲方原因造?成該房屋發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?甲方承擔全?部責任。?2、經(jīng)雙方?協(xié)商確定，?甲方在交房?當日將水、?電等費用結(jié)?清。3、?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?配合乙方辦?理更名過戶?手續(xù)。第?五條、違約?責任1、?乙方如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，或因乙方?原因造成本?合同無法履?行的，乙方?給付的定金?不予返還。?2、甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該房屋?交付，甲方?雙倍返還收?取乙方的定?金。第六?條、爭議的?解決方式，?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?。第七條?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。本合同?自雙方當事?人簽字后生?效。第八?條、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條、雙方?約定的其他?事項。甲?方：___?__乙方?：____?_身份證?：____?_身份證?：____?_地址：?_____?地址：_?____?電話：__?___電?話：___?____?__年__?__月__?__日甲?方：___?__?????????????姓名?：____?_???????????身份證號碼?：____?_職業(yè)：_?____工?作單位住?址：___?__??????郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?乙方：_?____??????????????姓名：__?___???????????身份證?號碼：__?___住?址：___?__??????郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?鑒于：?1、甲方單?位現(xiàn)準備在?_____?通過集資建?設(shè)臨街商住?樓房，甲方?根據(jù)其單位?的規(guī)定，具?有參于建房?的資格。?2、甲方愿?意將其單位?本次建房的?資格轉(zhuǎn)讓于?乙方。3?、乙方同意?以甲方名義?向甲方單位?繳納集資建?房款。4?、甲方同意?收取乙方繳?納的集資款?項，并以自?身的名義向?其單位繳納?，若單位同?意由乙方名?義繳納，則?乙方有權(quán)自?行繳納集資?款項。5?、甲方確認?以其名義取?得的本次集?資建房房屋?產(chǎn)權(quán)屬于乙?方所有。?6、自簽訂?本協(xié)議之日?起至房屋產(chǎn)?權(quán)過戶于乙?方名下期間?，甲方只是?該集資房的?名義產(chǎn)權(quán)人?，乙方為此?房屋的實際?產(chǎn)權(quán)人為?明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，以達上述?目的，雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就乙方取得?位于集資建?臨街商住樓?房的房屋產(chǎn)?權(quán)特簽訂以?下協(xié)議：?第一條：集?資房屋的基?本情況及產(chǎn)?權(quán)實際人約?定1、甲?方單位集資?建設(shè)的房屋?坐落于;甲?方依據(jù)其單?位的規(guī)定，?可通過集資?建房取得位?于第___?__層，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米的房屋的?產(chǎn)權(quán)。2?、自協(xié)議簽?訂之日始，?乙方即為上?述第1款約?定房屋的實?際產(chǎn)權(quán)人。?第二條：?集資款項繳?納1、甲?方根據(jù)其單?位集資建房?的要求，收?取乙方的房?屋集資建設(shè)?款項，在收?取每筆集資?建房款時應?向乙方出具?相應數(shù)額的?書面收據(jù)，?并按其單位?要求及時繳?納于該單位?;在繳納每?筆集資款項?后，應在繳?納當日向乙?方交付該單?位開具的收?款憑證原件?。2、若?甲方單位同?意由乙方名?義繳納，則?乙方有權(quán)自?行繳納集資?款項，取得?的交款憑證?自行保存。?3、若甲?方單位將甲?方名下的住?房公積金直?接扣劃作為?應繳納的集?資建房款項?時，則在甲?方出具單位?扣劃證明后?，乙方應向?甲方支付與?扣劃款項相?同數(shù)額的資?金（該部分?資金視同乙?方向甲方單?位繳納的集?資款項）。?第三條、?集資建房手?續(xù)辦理甲?方應按本單?位的要求，?及時辦理其?單位集資建?房過程中所?需各種手續(xù)?的辦理工作?，及時提交?各種資料，?以確保不因?其疏忽和懈?怠而影響乙?方取得該房?屋的產(chǎn)權(quán)。?第四條、?集資房屋交?付、產(chǎn)權(quán)證?的辦理和取?得一）房?屋交付若?協(xié)議約定的?房屋建成后?，若甲方單?位將房屋交?付于甲方，?則甲方應在?其單位交房?日即行將該?房屋轉(zhuǎn)交付?予乙方。乙?方即行行使?基于實際產(chǎn)?權(quán)人對該房?屋的所有權(quán)?益。二）?產(chǎn)權(quán)證的辦?理和取得?1、如果甲?方單位允許?以乙方名義?直接取得該?甲方名下的?集資房屋的?產(chǎn)權(quán)，則甲?方有義務(wù)，?及時和乙方?共同提交單?位所需辦理?房屋產(chǎn)權(quán)予?乙方名下的?各種文件和?資料。2?、如果甲方?單位不允許?直接將集資?房屋的產(chǎn)權(quán)?辦理至乙方?名下，則甲?方應在取得?該房屋產(chǎn)權(quán)?證書后，將?以其名義取?得的房屋產(chǎn)?權(quán)協(xié)助乙方?轉(zhuǎn)讓過戶至?乙方名下（?該轉(zhuǎn)讓甲方?不得收取任?何費用）。?3、無論?出于何種原?因，致該房?屋產(chǎn)權(quán)暫時?無法辦理至?乙方名下，?在此期間，?乙方基于實?際產(chǎn)權(quán)人仍?享有對該房?屋的所有權(quán)?益，甲方不?得就此主張?任何異議。?第五條、?甲方報酬?因甲方出讓?其單位集資?建房名額予?乙方，乙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___日內(nèi)?給付甲方相?應報酬伍萬?元整（50?000）元?。第六條?除集資款外?的費用承擔?本協(xié)議履?行中，甲方?除收取因轉(zhuǎn)?讓本次購房?資格的報酬?____萬?元整（__?___）元?外。不再向?乙方收取除?集資款外的?任何費用，?因辦理房屋?產(chǎn)權(quán)而發(fā)生?的各種法定?稅、費由乙?方承擔。?第七條、違?約責任1?、協(xié)議履行?中，甲方擅?自終止協(xié)議?，除應退還?乙方全部向?甲方單位已?繳納的集資?款和報酬款?外，還應向?乙方承擔與?甲方單位所?建設(shè)房屋（?協(xié)議約定的?房屋）應繳?集資款和收?取乙方報酬?款項數(shù)額相?同的違約金?。2、協(xié)?議簽訂后，?乙方無故不?履行協(xié)議，?除有權(quán)取回?其已交購房?款外，無權(quán)?要求甲方退?還已收取的?報酬。第?八條聲明及?保證鑒于?本協(xié)議履行?中，若由于?甲方原因致?生障礙，對?乙方權(quán)益影?響重大，甲?方承諾其簽?署本協(xié)議時?，對此協(xié)議?的簽署取得?了其家庭所?有成員的同?意，甲方及?其家庭成員?保證：放棄?所有不利于?協(xié)議履行的?主張和權(quán)利?。第九條?協(xié)議的變更?本協(xié)議履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本協(xié)議?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內(nèi)?（書面通知?發(fā)出___?_天內(nèi)）簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為協(xié)?議不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權(quán)變更本協(xié)?議，否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟損?失，由責任?方承擔。?第十條爭議?的處理本?協(xié)議在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?則依法向人?民法院起訴?。第十一?條補充與附?件本協(xié)議?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達?成書面補充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?補充協(xié)議均?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力。第?十二條協(xié)議?的效力1?、本協(xié)議自?雙方簽字之?日生效2?、本協(xié)議一?式四份，甲?方、乙方各?二份，具有?同等法律效?力。3、?本協(xié)議的附?件和補充協(xié)?議均為本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，與本協(xié)議?具有同等的?法律效力。?甲方（簽?字）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?公證人：（?簽字）：_?____?簽訂地點：?_____?____?年____?月____?日個人房?屋買賣合同?參考模板（?六）出賣?方（甲方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_買受方?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項在平?等、真實、?自愿、協(xié)商?一致前提下?訂立本合同?，以昭信守?。一、甲?方自愿將其?村證房位于?_____?的房屋（建?筑面積__?___平?方米）以人?民幣___?_萬元整（?￥____?元）的價款?出售給乙方?。（含地下?室____?號____?平方米）?二、乙方于?該合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)一?次性將房款?支付給甲方?。三、本?合同簽定時?，甲、乙雙?方都不具備?過戶條件，?甲方提供建?造本房屋的?相關(guān)證明資?料，作為交?易依據(jù)。乙?方如果交易?該房屋，若?有需要，甲?方無條件配?合。等具備?過戶條件時?，甲方應無?條件協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)，?界時發(fā)生的?契稅、土地?出讓金等由?乙方負擔。?其他稅費按?有關(guān)法律規(guī)?定負擔。?四、本合同?簽訂后，甲?方對該房屋?的使用、收?益、出租、?擔保、抵押?、買賣、占?有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲方不?得就該房屋?再與他人訂?立協(xié)議、合?同或其它任?何方式的處?分。五、?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、點、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費，甲?方結(jié)清已發(fā)?生的費用，?甲方已經(jīng)預?繳的費用，?其權(quán)益由乙?方享有，雙?方不再另行?結(jié)算。六?、違約責任?1、甲方?應當于乙方?付清房款同?時交付乙方?該房屋。甲?方未按時交?付房屋，應?支付按日計?算的房價千?分之一的違?約金給乙方?。逾期超過?兩個月，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?需將已收的?房款即時全?額退還、支?付____?萬元違約金?作為乙方損?失賠償。?2、乙方未?按本合同規(guī)?定的付款日?期及方式付?款的。其逾?期部分應加?付按日千分?之一計算的?違約金給甲?方。逾期超?過兩個月時?，甲方有權(quán)?解除合同。?解約時，甲?方將已收房?款即時全額?退還乙方，?扣除___?_萬元作為?甲方損失賠?償。3、?甲方保證本?房屋無查封?、交易、抵?押、通知拆?除等現(xiàn)象、?保證無隱瞞?房屋歷史或?其它非善意?行為。若有?所列情形之?一，影響到?乙方權(quán)利的?行使，甲方?則放棄先訴?抗辯權(quán)，并?按所收款項?雙倍返還給?乙方，以為?違約