一級(jí)建造師施工成本控制

一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)——施工成本控制1Z202040掌握施工成本控制和分析的依據(jù)和方法

1Z202043成本控制的方法(1)偏差的概念已完工程實(shí)際施工成本=已完工程量實(shí)際單位成本(a)已完工程計(jì)劃施工成本=已完工程量

計(jì)劃單位成本(b)擬完工程計(jì)劃施工成本=擬完工程量

計(jì)劃單位成本(c)施工成本偏差=(a)-(b)>0超支；<0節(jié)約。進(jìn)度偏差=(c)-(b)>0延期；<0提前。1Z202040掌握施工成本控制和分析的依據(jù)和方法

1Z202043成本控制的方法(2)偏差分析的方法1）橫道圖法特點(diǎn)：直觀；反映信息量少（適于較高管理層）。鋼門窗安裝項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱施工成本參數(shù)數(shù)額（萬(wàn)元）施工成本偏差（萬(wàn)元）進(jìn)度偏差（萬(wàn)元）偏差原因041木門窗安裝

00

04210-10

043鋁合金門窗安裝100

合計(jì)

20-10

3030304030504040501101001301Z202040掌握施工成本控制和分析的依據(jù)和方法

1Z202043成本控制的方法2）表格法特點(diǎn)：靈活性強(qiáng)；信息量大；便于計(jì)算機(jī)處理?；靖拍睿壕植科睿簩?duì)整個(gè)項(xiàng)目而言，指各單項(xiàng)工程、單位工程及分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用偏差；對(duì)整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施的事件而言，指每一控制周期所發(fā)生的費(fèi)用偏差。累計(jì)偏差：整個(gè)項(xiàng)目在當(dāng)前時(shí)間的偏差總值。費(fèi)用偏差程度=費(fèi)用實(shí)際值/費(fèi)用計(jì)劃值1Z202040掌握施工成本控制和分析的依據(jù)和方法

1Z202043成本控制的方法3）曲線法利用費(fèi)用累計(jì)曲線來(lái)進(jìn)行費(fèi)用偏差分析。直觀；只能做定性分析。已完工程實(shí)際施工成本擬完工程計(jì)劃施工成本已完工程計(jì)劃施工成本施工成本增加總額工期拖延總數(shù)工期拖延時(shí)間施工成本施工成本增加1Z202040掌握施工成本控制和分析的依據(jù)和方法

1Z202045施工成本分析的方法（1）成本分析的基本方法1)比較法比較法，又稱“指標(biāo)對(duì)比分析法”，就是通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)比，分析產(chǎn)生差異的原因方法。比較法的應(yīng)用，通常有下列形式：將實(shí)際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對(duì)比本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對(duì)比與本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對(duì)比[案例]

(1)背景

某項(xiàng)目本年節(jié)約“三材”的目標(biāo)為100000元，實(shí)際節(jié)約120000元，上年節(jié)約95000元，本企業(yè)先進(jìn)水平節(jié)約130000元。本年實(shí)際數(shù)與本年目標(biāo)數(shù)、上年實(shí)際數(shù)、企業(yè)先進(jìn)水平對(duì)比。

(2)分析與解答

列出表1，計(jì)算出本年實(shí)際數(shù)的差異：實(shí)際數(shù)與目標(biāo)數(shù)和上年實(shí)際數(shù)均有所增加，但是本企業(yè)比先進(jìn)水平還少1萬(wàn)元，尚有潛力可挖。指標(biāo)本年目標(biāo)數(shù)上年實(shí)際數(shù)企業(yè)先進(jìn)水平本年實(shí)際數(shù)差異數(shù)與目標(biāo)比與上年比與先進(jìn)比“三材”節(jié)約額（元）10000095000130000120000+20000+25000-100001Z寇20參20恭40狗掌握譜施工婚成本略控制廚和分喊析的績(jī)依據(jù)壞和方卸法夏1括Z2隔02素04致5施以工成貿(mào)本分議析的那方法2)趕因素勉分析慕法因素春分析糟法又覽稱連雨環(huán)置芝換法撈。這辭種方課法可篇用來(lái)慈分析傲各種場(chǎng)因素精對(duì)成桌本的喉影響續(xù)程度繪。在海進(jìn)行舟分析責(zé)時(shí)，跨首先軌要假尼定眾硬多因雹素中躍的一愈個(gè)因版素發(fā)洞生了腐變化粒，而扁其他暫因素嘆則不志變，輪然后搶逐個(gè)慮替換南，分蒜別比教較其富計(jì)算飄結(jié)果殊，以刮確定怨各個(gè)掌因素宮的變霸化[案癢例]某工梨程澆草筑一螺層結(jié)乞構(gòu)商游品混向凝土朽，目相標(biāo)成苦本為傭36申40拌00產(chǎn)元；劈燕實(shí)際并成本就為3籃83黨76師0元提，比初目標(biāo)塊成本稍增加穴19療76之0元澆；資肆料列止表如院下：商品皆混凝刪土目磨標(biāo)成情本與唉實(shí)際仿成本傅對(duì)比癥表項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差額產(chǎn)量m3500520+20單價(jià)元700720+20損耗率%42.5-1.5成本元364000383760+19760[案慎例]分析陰成本劑增加起的原溉因：分析竄對(duì)象口是澆昏筑一眠層結(jié)唱構(gòu)商得品混襲凝土童的成綠本，痛實(shí)際池成本便與目沿標(biāo)成告本的戒差額友為1域97衣60疲元，質(zhì)該指怎標(biāo)是狂由產(chǎn)錘量、放單價(jià)特、損鋸耗率弟三個(gè)龜因素款組成齒的，泳其排象序見(jiàn)武上表坐；以目塘標(biāo)數(shù)塞36僅40殿00暑元（遍=5蒼00x7騾00篩x1賊.0午4）為分票析替炮代的余基礎(chǔ)四。第一雁次替屯代產(chǎn)猜量因功素：渾以5芳20帳替代雷50漲0,52貨0x7鞭00侮x1唱.0刊4=仿37忌85尸60元；第二熟次替攪代單宏價(jià)因進(jìn)素：逐以7扔20架替代仿70爭(zhēng)0，鑰并保芹留上橋次替乳代后爆的值壩52腿0x7蒙20伍x1廁.0避4=注38北93鴉76元；第三秒次替落代損噸耗率漸因素票：以杯1.宰02撒5替昌代1形.0劑4，恥并保厘留上劇兩次衛(wèi)替代滔后的源值52半0x7貝20走x1貞.0效25漠=3鋼83汽76產(chǎn)0元。[案溝例]計(jì)算賀差額繼：第一旁次替倍代與蕉目標(biāo)兔書(shū)的翁差額幸=3攜78腿56確0-圓36粒40且00奮=1禁45都60則元第二孤次替塔代與滅第一喚次替比代的躁差額蜓=3肆89嗓37遼6-嶺37從85養(yǎng)60閑=1中08簡(jiǎn)16瓦元第三語(yǔ)次替違代與香第二捕次替唉代的靠差額酬=3漆83交76吩0-字38影93痰76留=仁-5刻61今6元產(chǎn)量等增加摧是成檢本增聯(lián)加了壇14健56蔑0元班，單奪價(jià)提慶高是擁成本植增加有了1嫌08退16救元，翻而損提耗率唐下降扭是成化本減德少了鍵56悔16粥元。各因殺素的泳影響杠程度歉之和薦=1先45郵60攔+1步08隸16跡-5閣61件6=廚19牛76刷0元覽。與篩實(shí)際窯成本排與目桂標(biāo)成桃本的評(píng)總差閣額相疊等。為了息使用肝方便賤，企稠業(yè)也猾可以森通過(guò)獎(jiǎng)運(yùn)用腫因素利分析醒表來(lái)窩求出攝個(gè)因濕素變發(fā)動(dòng)對(duì)散實(shí)際橡成本部的影釣響程量度，跨其具圈體形場(chǎng)式見(jiàn)濁下表咳：[案才例]商品午混凝術(shù)土成啄本變速動(dòng)因薪素分由析表順序連環(huán)替代計(jì)算差異（元）因素分析目標(biāo)數(shù)500x700x1.04第一次替代520x700x1.0414560由于產(chǎn)量增加20m3成本增加14560元第二次替代520x720x1.0410816由于單價(jià)提高20元成本增加10816元第三次替代520x720x1.025-5616由于損耗下降1.5%，成本減少5616元合計(jì)14560+10816-5616=19760197601Z耽20慰20呆40門掌握慰施工洽成本礦控制違和分情析的癥依據(jù)弱和方宿法播1辭Z2駕02夢(mèng)04母5施噸工成殲本分嘆析的宗方法3)博差額帝計(jì)算縮慧法差額晴計(jì)算久法是姐因素苦分析杜法的憲一種園簡(jiǎn)化萌形式排，它偏利用騰各個(gè)節(jié)因素真的目緊標(biāo)值遭與實(shí)戚際值隱的差津額來(lái)訊計(jì)算暴其對(duì)咳成本之的影未響程盛度。[案已例](1史)背誓景某施伶工項(xiàng)勞目某烤月的姿實(shí)際堤成本拘降低羞額比擺目標(biāo)券數(shù)提延高了獄2.煙40羽萬(wàn)元此(如躁下表肆)。善要用孤差額紀(jì)分析夕法進(jìn)庸行分制析，錦找出前成本洗減低牙超目見(jiàn)標(biāo)的愈原因護(hù)。(2竟)分朋析與固解答預(yù)算文成本繡增加譜對(duì)成廟本降眨低額絮的影蚊響程鵲度（3嘩20胞-3會(huì)00磚）×證4%焰＝0綁.8技0萬(wàn)扮元成蝕本降相低率伸提高天對(duì)成雀本降影低額暖的影嬸響程廢度（雅4.列5%逆-4擊%）或×3它20鈴＝1滑.6閘0萬(wàn)食元奧以上炮兩項(xiàng)綁合計(jì)眾：0調(diào).8錯(cuò)0+捎1.肌60欺＝2豪.4衣0萬(wàn)衛(wèi)元。反其中燒降低帥成本并率提誓高是序主要鄉(xiāng)豐原因芹，應(yīng)富進(jìn)一糟步尋愧找降涉低成鹽本率難提高搖的原襯因。項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差異預(yù)算成本萬(wàn)元300320+20成本降低率%44.5+0.5成本降低額萬(wàn)元1214.40+2.401Z監(jiān)20矛