土地承包合同協(xié)議書

土地承包合同協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：（出租方）__________________________乙方：（承租方）__________________________本合同是依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)訂立的。一、土地基本情況出租方同意將其位于__________的土地共計(jì)______畝（或者宗地編號(hào)為_________的宅基地/農(nóng)村集體建設(shè)用地/林地等共計(jì)______畝），出租給承租方作為農(nóng)業(yè)用地（或者建設(shè)用地/林業(yè)用地等）。具體位置和界址范圍詳見(jiàn)附件一（或者附圖一）。二、承租期限本合同約定的承租期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方續(xù)租或者歸還承租土地，如需續(xù)租，協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月進(jìn)行協(xié)商和簽訂新的土地承包合同。三、土地用途承租方承諾將該土地合理利用，按照______（農(nóng)業(yè)/建設(shè)/林業(yè)等）生產(chǎn)要求種植/開荒/撫育/養(yǎng)殖等。不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。四、租金和支付方式1.租金的確定：本次土地承包租金為每年______元（或者按照租賃面積和地段按比例劃分）。2.租金的支付方式：（1）承租方應(yīng)提前對(duì)本次承包費(fèi)用以現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方，并經(jīng)出租方確認(rèn)收到；（2）如果承租方未按照本協(xié)議規(guī)定支付土地租金，則應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付款項(xiàng)總額的______%向出租方支付違約金。五、土地保護(hù)義務(wù)1.出租方的保護(hù)義務(wù)：（1）保護(hù)承租方的合法使用；（2）對(duì)承租方的合法利益不得有任何妨礙、損害、限制及侵犯；（3）確保土地的合法權(quán)屬和不受侵犯。2.承租方的保護(hù)義務(wù)：（1）應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境；（2）保持土地基本農(nóng)田的地力及適宜農(nóng)作物的種植水平；（3）及時(shí)維護(hù)土地、水利、排水等設(shè)施設(shè)備，保證設(shè)備設(shè)施的正常使用。六、承包期滿后的處理1.如果該土地屬于出租方的自有土地，承租期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退出土地，如需續(xù)租則應(yīng)當(dāng)與出租方協(xié)商簽訂新的土地承包合同，否則土地歸還出租方。2.如果該土地已被出租方代為管理或者由上級(jí)機(jī)關(guān)出具了土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書，承租期滿后，協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書或者代理管理協(xié)議書的約定進(jìn)行處理。七、因不可抗力事件的處理協(xié)議雙方一方因?yàn)椴豢煽沽υ虿荒苈男斜竞贤?，?jīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由就近的公安機(jī)關(guān)出具的不可抗力證明書，以證明所受影響，另外一方應(yīng)給予諒解，延長(zhǎng)約定的履行期限或者暫停履行。八、爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由協(xié)議雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。在爭(zhēng)議解決之前，本合同的履行不因爭(zhēng)議而中止。九、其他約定本合同未約定事項(xiàng)，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)充約定，并就約定具有同等法律效力。本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）簽章：_