廠房抵押合同

廠房抵押合同一、合同背景雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方提供給乙方的廠房進行抵押事宜，達成如下協(xié)議和約定。二、抵押權(quán)人的注冊信息甲方為抵押權(quán)人，其注冊地點、住所為：中國XX市XX區(qū)XX路XX號。三、抵押物的描述甲方擁有具有完全法律意義和效力的物權(quán)，特此質(zhì)押以下房產(chǎn)：1.押房地址位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為4000平方米，土地面積為5000平方米（下稱“押房”）。2.押房產(chǎn)權(quán)證號碼和產(chǎn)權(quán)人該押房房產(chǎn)權(quán)證號碼為XXXXXXX，產(chǎn)權(quán)人為甲方。四、抵押的擔保債權(quán)的性質(zhì)和數(shù)額擔保債權(quán)如下：甲方合同約定之債權(quán)，包括：1.甲方向乙方提供的貸款借據(jù)本金、利息、罰息、違約金等全部應(yīng)付款項。2.甲方在本協(xié)議約定的權(quán)利范圍內(nèi)，依法向乙方追償?shù)膶崿F(xiàn)的全部權(quán)利。甲方和乙方在協(xié)商后，確定貸款金額為人民幣XXX元整。五、抵押的期限甲方和乙方在協(xié)商后，決定貸款期限為X年，即從本合同生效之日起起算X年到期。六、抵押的形式和登記抵押的形式：借款人將抵押物權(quán)利移轉(zhuǎn)給抵押權(quán)人作為其獲得債權(quán)的擔保。抵押權(quán)人享受對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。抵押物權(quán)利的登記：借款人和抵押權(quán)人在借款合同簽訂后30天內(nèi)，向所在地的房地產(chǎn)主管部門（下稱“房管部門”）辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)承擔可能產(chǎn)生的財產(chǎn)損失和一切費用。七、抵押的范圍和效力抵押的范圍：甲方擁有權(quán)益在押房所有權(quán)利中的部分財物（房屋、土地）。抵押的效力：本協(xié)議經(jīng)過簽訂并經(jīng)房管部門登記后，對于押房所有權(quán)益發(fā)生的第三方權(quán)益糾紛均具有優(yōu)先受償和權(quán)利優(yōu)先的效力。八、擔保物的保管甲方應(yīng)對抵押物進行適當?shù)木S護和保管，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督。九、違約責任甲方按期（包括但不限于本合同規(guī)定之期限）履行還款義務(wù)。如果甲方違反本合同約定或者其他有關(guān)抵押約定的法律法規(guī)，導(dǎo)致押房價格下調(diào)，致使已給乙方造成損失，甲方要承擔相應(yīng)的違約責任。同時，甲方需要承擔法律責任。抵押物價值減少，或者抵押物被侵犯等狀況發(fā)生，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起5天內(nèi)通知乙方。甲方應(yīng)立即采取必要措施維護抵押物的價值和權(quán)益，抑或要求乙方行使索賠權(quán)利。如果甲方不履行通知義務(wù)，或通知后未及時采取必要措施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)對乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。十、協(xié)議的變更和終止本協(xié)議的變更或者終止需要雙方均簽字確認，并辦理相應(yīng)手續(xù)。本協(xié)議在貸款到期后自動終止。