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文檔簡介

麥當勞租賃合同1.引言本合同是由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）就指定商業(yè)地產(chǎn)等資產(chǎn)進行租賃，經(jīng)友好協(xié)商一致確定的意向性合同，該資產(chǎn)位于_______________（以下簡稱“資產(chǎn)”）。本合同的簽訂標志著出租方與承租方的合作正式開始。2.租賃期限所有租賃合同的期限為____年。合同期限從起始日至結束日。成功續(xù)簽租賃合同，雙方須另行協(xié)商。3.房租承租方應按合同規(guī)定的時間支付租金和租賃押金（等價于____個月的房租）。如承租方在規(guī)定時間內(nèi)未能如期支付租金和/或租賃押金，出租方有權終止本合同，并按照本合同中的條款執(zhí)行。租賃期內(nèi)，若原貨幣的價值發(fā)生變動，雙方協(xié)商調(diào)整租金金額。4.租賃物業(yè)的使用及維護后期土地、建筑、固定器具和其他設施的保養(yǎng)維護和維修，應由承租方承擔。如出現(xiàn)被損壞或停止工作的情況，出租方應通知承租方，而后承租方應負責維修并承擔相關的費用。承租方必須對租賃物業(yè)妥善使用，維護保養(yǎng)和安全。未經(jīng)聯(lián)系批準，承租方不得對租賃物業(yè)進行拆改、增減成本、拆卸固定器及移除、移動等。如租賃物業(yè)的使用狀態(tài)會影響到環(huán)境或其他租戶，出租方有權要求租賃物業(yè)的使用方式進行相應調(diào)整。5.違約如承租方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金和/或租賃押金，則出租方有權終止本合同，并追回房屋及所有參考資產(chǎn)；如承租方未嚴格遵守合同項下所有規(guī)定，侵犯到出租方的合法權益，則出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。6.法律適用和爭議解決本合同適用的法律為中華人民共和國的法律。如果發(fā)生任何爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；如果雙方不能通過協(xié)商解決爭議，則雙方同意提交本合同簽訂地人民法院進行訴訟。7.其他條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。除非另有規(guī)定，本合同中的任何變

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