海南瓊中項目整合推廣方案課件

海南瓊中項目提案2019年9月7日海南瓊中項目提案2019年9月7日找準(zhǔn)項目的核心定位！為項目取一個響亮的名字！本次提案主要解決的問題找準(zhǔn)項目的核心定位！本次提案主要解決的問題現(xiàn)在市場上的現(xiàn)狀。知己知彼，勇往直上它的誕生，現(xiàn)在與未來的全面考慮問題它是這樣的！它的名字！視覺推廣1、它有什么？2、它如何吸引市場注意力？解決現(xiàn)在整體形象現(xiàn)在市場上的現(xiàn)狀。它的誕生，問題它是這樣的！視覺推廣1、它有現(xiàn)在市場上的現(xiàn)狀。知己知彼，勇往直上！現(xiàn)在市場上的現(xiàn)狀。我們看到的海南：海旅游、度假生態(tài)養(yǎng)生氣候宜人國際化的海南島旅游層面下的養(yǎng)生之旅

對于海南旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀，海南的旅游地產(chǎn)開發(fā)不只停留在賣資源的層面上，引進(jìn)國際頂尖的規(guī)劃設(shè)計，同時積極注入具有海南特色的文化內(nèi)容，控制開發(fā)的節(jié)奏，用心打造具有國際氣質(zhì)的海南。把海南的資源放在世界的角度上去考慮。加大加重了旅游產(chǎn)業(yè)用地的比重，同時注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)規(guī)劃，利用生態(tài)環(huán)境的比較優(yōu)勢來定位產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及用地結(jié)構(gòu)，加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展。旅游只是海南拉攏人心的外表，多年的生態(tài)環(huán)境維護(hù)與養(yǎng)生舒適性的口耳相傳，讓更多的人了解海南的養(yǎng)生之道，政府追加的多重養(yǎng)生設(shè)施，更讓中國人之道海南的養(yǎng)生，各種心理的趨勢，讓更多的人想擁有海南一片凈土，養(yǎng)生，長壽是海南之旅的言下之意。我們看到的海南：海旅游、度假生態(tài)養(yǎng)生氣候宜人國際化的海南島海南在賣什么：以上數(shù)據(jù)為正視于網(wǎng)站資料統(tǒng)計篩選得出的大概比例。海南在賣什么：以上數(shù)據(jù)為正視于網(wǎng)站資料統(tǒng)計篩選得出的大概比例水資源！

炒到泛濫！我們也不合適！因此，在其他的賣點中繼續(xù)找尋……水資源！瓊中，海南的綠肺瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內(nèi)交通四通八達(dá)，是海南島陸地交通公路的咽喉。瓊中境內(nèi)域位于熱帶海洋季風(fēng)區(qū)北緣，雨水充沛，氣候溫和，有獨特的山區(qū)氣候特點，年平均溫度22.5℃，年最高溫度33℃，年平均最低溫度12.8℃，日夜溫差大于10℃，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，是中外游客避寒暑的旅游勝地，因瓊中是建設(shè)中的國際旅游島——海南省最后一塊凈土，號稱海南的“綠肺”，含氧量是內(nèi)地的幾百倍！瓊中是什么：瓊中，海南的綠肺瓊中縣位于海南島中部是我們找尋找的賣點嗎？森林？氧立方森林公館

氧立方森林公館建于瓊中百花嶺風(fēng)景區(qū)。距瓊中縣城市中心僅數(shù)百米之遙，有百花廊橋相連其中。氧立方森林公館依山、臨水、面城。四面群山環(huán)繞，溪流蜿蜒，身處其中，坐山擁水，俯瞰全城，猶如人間仙境。是尚風(fēng)尚水的風(fēng)水寶地。區(qū)域內(nèi)的白花嶺瀑布為國家特級景點，落差高度達(dá)300米，巨瀑分三級跌宕瀉下，其聲喧嘩，其色雪白，其勢磅礴，蔚為壯觀……總之，別人用了，我們只能借力！是我們找尋找的賣點嗎？森林？氧立方森林公館氧立方森林誰會有興趣？當(dāng)然是，投資客！對，我們推廣的就是附加值

想買住宅的人，不是投資地產(chǎn)的主要客戶，買享受買有附加值的人，首先關(guān)注的，是享受怎樣的附加值，然后是價格。這類客戶的購買原因一定是為了享受附加值，而不是買了套房子?。∷麄儾攀俏覀冋业娜耍≌l會有興趣？當(dāng)然是，投資客！對，我們推廣的就是附加值解決現(xiàn)在它是這樣的！它的名字！解決現(xiàn)在它是這樣的！項目地址瓊中縣營根鎮(zhèn)虎嶺百花路1號占地總面積

141建筑總面積約92000平方米(含四星級酒店面積)小髙層面積

45000--50000平方米別墅區(qū)面積

16000--17000平方米容積率整區(qū)容積1.25—1.35

12樓酒店式公寓大樓（甲區(qū)）酒店式別墅區(qū)（乙區(qū)）渡假酒店（丙）７樓酒店式公寓大樓（乙區(qū)）看看自己!綜合型社區(qū)。麻雀雖小五臟俱全低密度社區(qū)。容積率低舒適型社區(qū)。項目地址瓊中縣營根鎮(zhèn)虎嶺百花路1號12樓酒店式公優(yōu)勢點：1）天然地理優(yōu)勢，地理輻射性強(qiáng)；2）高爾夫球場資源；3）森林覆蓋量,全囯第一；4）負(fù)離子含量,全囯第一；5）長壽之鄉(xiāng).長壽老人年齡比例最多；6）四大熱帶雨林旅遊資源.劣勢點：1）知名度低；2）離中心、重點投資城市較遠(yuǎn)；3）高速公路尚在建設(shè)，路程較遠(yuǎn)；4）地塊所處區(qū)域生活氛圍不濃烈；5）至今仍未擺脫貧困縣的帽子，投資吸引不足。威脅點：1）資源與森林公館相仿，容易被對比與排擠；2）發(fā)展商品牌不具競爭力。機(jī)會點：1）為政府重點發(fā)展區(qū)域，發(fā)展?jié)摿Υ螅?）片區(qū)發(fā)展呈上升趨勢；3）推廣尚未入市，潛力十足。對自己的評估（SWOT分析）優(yōu)勢點：劣勢點：威脅點：機(jī)會點：對自己的評估到底有什么？高的森林覆蓋率極負(fù)離子含量第一四大熱帶雨林生態(tài)景觀附加值高爾夫球場運動健身附加值三大社區(qū)功能居住倡導(dǎo)附加值毫無先聲奪人的附加值但，因為一個點而價值生輝到底有什么？高的森林覆蓋率極負(fù)離子含量第一四大熱帶雨林生態(tài)景長壽之鄉(xiāng).長壽老人年齡比例最多！因為，擁有極高森林覆蓋率，純氧生活，人如樹一樣長壽；因為，負(fù)離子含量第一，凈化身體，人會跟樹一般健康；因為，四大熱帶雨林，生態(tài)資源絕佳，人像樹一樣強(qiáng)壯；因為，高爾夫球場，生命在于運動，人如樹那樣長生；長壽之鄉(xiāng)，近朱者赤，與“仙翁”同吃住，怎能不長生？有什么？核心定位是什么？長壽長壽之鄉(xiāng).長壽老人年齡比例最多！因為，擁有極高森林覆蓋率，定位語：海南綠肺，瓊中式養(yǎng)生天堂1、點出項目的地理位置，突出項目天然的資源優(yōu)勢，簡單明了；2、“百年長壽之邦”能傳達(dá)長壽的傳承優(yōu)勢，為養(yǎng)生的都市人而建，達(dá)到休閑養(yǎng)生，運動健身等追求健康的終極目標(biāo)。定位語：海南綠肺，瓊中式養(yǎng)生天堂1、點出項目的地理位置，突出主推案名：

長生樹樹，是長壽的物化。俗話：人生七十古來稀，人活到百歲就算長壽了。但是樹是幾百年甚至千年的壽命，以樹為名，是一種對生命美好象征；樹，是健康長壽的必須之物，樹能凈化空氣，樹能提供純氧，樹能阻擋風(fēng)雨……以樹為名，大氣且與長壽息息相關(guān)；樹，更是項目優(yōu)勢的代言詞，第一的森林覆蓋率，以樹為名，直接突出生態(tài)優(yōu)勢，更借力森林公館優(yōu)勢，以點博面的效果：一棵長生樹，代表整片森林。主推案名：

長生樹第二定位語推薦：百畝森林，私人養(yǎng)生藏所1、突出瓊中高密度的森林覆蓋率優(yōu)勢；2、以“養(yǎng)生”為主題的居所定位。第二定位語推薦：百畝森林，私人養(yǎng)生藏所1、突出瓊中高密度的森第二案名推薦：藏瓏瓊景天下1、藏，即深藏不入，猶如珍寶一樣臻藏，形容無價的稀世珍寶一般；瓏，是玉石的代言，也是珍貴的寓意。2、整個名字與瓊中是海南腹中深藏的珍寶喻義一致，將項目的珍貴與高貴展現(xiàn)無遺。其他案名推薦：瓊中吉第瓊中天璽瓊中墅鎮(zhèn)第二案名推薦：藏瓏瓊景天下1、藏，即深藏不入，猶如珍寶一樣整體形象視覺推廣>>整體形象視覺推廣>>海南瓊中項目整合推廣方案ppt課件海南瓊中項目整合推廣方案ppt課