商用房屋租賃合同

通用商用房屋租賃合同本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就《中華人民共和國合同法》及《房屋租賃管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，依據平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，經雙方友好協(xié)商達成的協(xié)議。第一條租賃房屋基本信息房屋地址：_____________房屋面積：_____________租賃用途：_____________租金總額：_____________租金支付方式：_____________第二條出租方權利和義務出租方應提供符合國家法律法規(guī)關于房屋出租的相關要求的房屋供乙方使用，且保證租賃房屋不安全隱患存在。出租方應當將房屋交付乙方，并在簽署本合同后7日內向乙方提供房屋的完好證明。出租方應當協(xié)助辦理有關房屋租賃的相關手續(xù)。出租方應在租賃期限內保持房屋的良好狀態(tài)，維修、保養(yǎng)和修繕房屋設施、用具等，并確保有安全保障措施。出租方應按照合法要求開具租賃發(fā)票。第三條承租方權利和義務乙方租賃房屋用途應合法，并不得轉租、出借或者變更房屋用途等。乙方在租賃期滿后應當交還房屋，并保證房屋的完好無損。乙方應當按時支付租金，逾期未支付的，應按照合同約定支付滯納金。乙方在使用房屋過程中，應當保管好房屋設施、用具等，并妥善使用。乙方進行任何需要施工、裝修的行為時，在出租方的同意下，并應當按照出租方要求辦理相關手續(xù)，并保證不影響房屋的結構等安全性。第四條租期及起止日期租賃期為：從________年______月______日起至_______年______月______日止，共計_______個月。第五條租金及支付方式租金總額為____________元。乙方應于簽訂合同之日起______日內一次性支付租金總額。若租賃期內的任何一月租金未按時支付，出租方有權解除本合同，同時乙方已交納的房租不予退還。第六條違約和解約責任如果乙方在租賃期內不履行本合同項下的義務或者有其他違約行為，出租方有權終止租賃合同，乙方所已繳納的租金不予返還；本合同有效期內，任何一方均不得擅自解約；如有特殊情況，應當雙方協(xié)商一致，經書面協(xié)議后方可解除合同。第七條其他事項本合同一式兩份，乙方和出租方各執(zhí)一份備案。本合同一經簽訂，具有法律效力，雙方應嚴格依照履行。若因本合同產生的任何爭議，應由雙方協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同中的未盡事宜，雙方應根據《中華人民共和國合同法》等法律及有關法規(guī)和規(guī)定的規(guī)定，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）簽名：______________