廠房轉(zhuǎn)讓合同格式版（6篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合?同格式版?轉(zhuǎn)讓人__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）受讓人?_____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）雙?方茲就工廠?轉(zhuǎn)讓事宜，?訂立本件契?約，條款如?下：一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：?乙方所有坐?落____?市____?路____?號(hào)廠房連同?基地，暨全?部生產(chǎn)設(shè)備?及原料、半?成品、制成?品，其數(shù)量?細(xì)目暫以乙?方____?年____?月____?日庫(kù)存清冊(cè)?所載名稱、?數(shù)量為準(zhǔn)。?二、本件?讓售價(jià)格及?計(jì)算方法?（一）廠房?房地、生產(chǎn)?設(shè)備及原料?、半成品、?制成品細(xì)目?，總折價(jià)為?____萬(wàn)?元整。（?二）上列原?料，經(jīng)盤點(diǎn)?如有增減變?化數(shù)量，則?依乙方原料?進(jìn)料成本價(jià)?格計(jì)算;半?成品如有超?過或不足的?，則視加工?的程度，在?百分之五十?以內(nèi)的，按?原料成本價(jià)?格計(jì)算;逾?期百分之五?十以下的，?依成品市面?批發(fā)價(jià)計(jì)算?;成品如有?超過或不足?之?dāng)?shù)，依成?品市面批發(fā)?價(jià)格計(jì)算，?由雙方以現(xiàn)?金給付或補(bǔ)?足。（三?）生財(cái)設(shè)備?如有短缺、?滅失的，得?依乙方帳面?所列設(shè)備殘?值計(jì)算，由?甲方于尾款?中予以扣除?。（四）?乙方應(yīng)收未?收款約計(jì)_?___萬(wàn)元?，除在本年?十月份以前?的帳款由乙?方自理外，?____月?份起的帳款?均以九折計(jì)?算由甲方承?受，至交割?后所有發(fā)生?一切的損失?，乙方不負(fù)?任何責(zé)任。?乙方并負(fù)責(zé)?通知各廠商?，并于甲方?收受帳款絡(luò)?于一切必要?的協(xié)助。?三、付款辦?法（一）?前條第一項(xiàng)?的價(jià)格，于?本契約成立?同時(shí)，甲方?交付乙方_?___萬(wàn)元?，余款__?__萬(wàn)元，?俟原料、成?品、廠房房?地、生產(chǎn)設(shè)?備點(diǎn)交清楚?同時(shí)，一次?付清。（?二）前條第?四項(xiàng)應(yīng)收帳?款的價(jià)格，?甲方應(yīng)于交?收后給付乙?方折凈數(shù)的?半數(shù);其余?半數(shù)由甲方?開立一個(gè)日?期的支票交?付乙方。?四、交收日?期及地點(diǎn)：?雙方訂定本?年____?月____?日為交收日?期。并定于?____市?____路?____號(hào)?廠房現(xiàn)場(chǎng)為?點(diǎn)交地點(diǎn)。?五、特約?事項(xiàng)（一?）交收之日?，雙方均須?派代表二人?以上，負(fù)責(zé)?辦理。（?二）本件交?收以前，所?有乙方對(duì)外?所欠一切債?務(wù)或其他糾?紛，概由乙?方負(fù)責(zé)理清?，與甲方無?涉。（三?）本件交收?以前，所有?積欠一切稅?捐及水費(fèi)、?電費(fèi)、瓦斯?、電話費(fèi)用?等概由乙方?負(fù)擔(dān)。（?四）廠房房?地移轉(zhuǎn)，除?土地增值稅?由乙方負(fù)擔(dān)?，其余契稅?、公主費(fèi)、?代書費(fèi)及其?他必要費(fèi)用?概由甲方負(fù)?擔(dān)。（五?）乙方現(xiàn)有?雇用的職工?，除甲方同?意留用外，?余均應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)遣散?。（六）?乙方聲明本?件盤讓，業(yè)?經(jīng)其公司董?事會(huì)及股東?會(huì)證依法證?明決通過，?附件的會(huì)議?記錄如有虛?偽不實(shí)，應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?。六、違?約處罰：任?何一方有違?背本契約所?列各條件之?一者即作違?約論，他方?有權(quán)解除契?約。又甲方?違約，愿將?已付款項(xiàng)，?任由乙方?jīng)]?收充作違約?賠償;若系?乙方違約，?應(yīng)加倍返還?所收的款項(xiàng)?與甲方，以?賠償甲方。?七、為確?保本件契約?的履行，乙?方應(yīng)另覓保?證人2名。?保證人對(duì)于?乙方違約時(shí)?，加倍返還?其所收受款?項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連?帶保證責(zé)任?，并愿拋棄?先訴抗辦權(quán)?。八、本?契約一式_?___份，?由甲乙雙方?及保證人各?執(zhí)一份為憑?。立契約?書人甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表人：_?____????????????代表人?：____?_保證人?：____?_???????????保?證人：__?___廠?房轉(zhuǎn)讓合同?格式版（二?）轉(zhuǎn)讓方?（甲方）：?_____?受讓方（?乙方）：_?____?甲乙雙方本?著平等互利?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致就?甲方將其權(quán)?屬的工業(yè)用?地、廠房等?轉(zhuǎn)讓與乙方?及有關(guān)事項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?工業(yè)用地及?廠房產(chǎn)權(quán)基?本情況本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓的?工業(yè)用地原?屬于___?__，位于?_____?，土地權(quán)屬?性質(zhì)為集體?，用途為工?業(yè)，土地面?積約為__?__平方米?，目前土?地及地上房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬?_____?所有，房地?產(chǎn)證權(quán)證號(hào)?_____?。二、轉(zhuǎn)?讓范圍及價(jià)?款1、雙?方一致同意?，甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓上述?土地（第一?條中列明）?和地上所有?建筑及設(shè)備?。2、土?地使用權(quán)和?廠房建筑物?及設(shè)備轉(zhuǎn)讓?共計(jì)___?_元整（金?額大寫__?__元）。?3、由甲?方負(fù)責(zé)辦理?土地使用權(quán)?及廠房建筑?物轉(zhuǎn)讓登記?到乙方名下?，有關(guān)契稅?及相關(guān)費(fèi)用?由____?_負(fù)擔(dān)。?4、本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?____月?內(nèi)由甲方負(fù)?責(zé)辦理好土?地證、房產(chǎn)?證等相關(guān)權(quán)?證的變更手?續(xù)。三、?轉(zhuǎn)讓款的支?付方式1?、本轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書經(jīng)甲乙?雙方簽定后?，乙方應(yīng)首?付甲方人民?幣_(tái)___?元整（金額?大寫___?_元），余?款待乙方收?到土地使用?證及房產(chǎn)權(quán)?證之日一次?性向甲方結(jié)?清。2、?轉(zhuǎn)讓款由甲?方開具收據(jù)?。四、違?約責(zé)任1?、如甲方在?____年?____月?____日?前未能辦妥?房產(chǎn)證及土?地證過戶手?續(xù)，則乙方?有權(quán)選擇單?方面解除本?協(xié)議并要求?甲方歸還乙?方已付款項(xiàng)?。2、如?乙方未按照?本協(xié)議約定?支付轉(zhuǎn)讓款?，則按逾期?一日應(yīng)賠償?甲方未收款?項(xiàng)的百分之?_____?賠償金。?3、甲方中?途悔約，甲?方應(yīng)在悔約?之日起__?__天內(nèi)將?首付款返還?與乙方，另?給付乙方相?當(dāng)于首付款?數(shù)額的違約?金。4、?乙方不能按?期向甲方付?清購(gòu)房款，?或甲方不能?按期向乙方?交付房地產(chǎn)?，每逾期一?日，由違約?一方向?qū)Ψ?給付相當(dāng)于?上述房地產(chǎn)?價(jià)款千分之?____的?違約金。?五、爭(zhēng)議管?轄如本協(xié)?議書在甲乙?雙方履行中?產(chǎn)生分歧，?由雙方友好?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?向不動(dòng)產(chǎn)所?在地___?_人民法院?提起訴訟。?六、標(biāo)的?物的交付?____年?____月?____日?前，甲方該?標(biāo)的交付給?乙方使用（?在不損壞原?有物品的基?礎(chǔ)上）。?七、附件?1、甲方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件;2、?乙方身份證?復(fù)印件;?八、本協(xié)議?書一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表：__?___?????????????代?表：___?__時(shí)間?：____?年____?月____?日時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?廠房轉(zhuǎn)讓合?同格式版（?三）轉(zhuǎn)讓?方：熊玉樂?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）受讓?方：康會(huì)民?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根?據(jù)法律的有?關(guān)規(guī)定，為?明確轉(zhuǎn)讓方?與受讓方的?權(quán)利和義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同;?一、甲方?將座落在伊?川縣白沙鄉(xiāng)?孟村的洛陽(yáng)?市中凱耐火?材料有限公?司全部廠房?、輔屬設(shè)施?及機(jī)器設(shè)備?轉(zhuǎn)讓給乙方?。四至為：?東鄰道路，?西鄰孟村，?南鄰洛陽(yáng)市?科恒耐火材?料有限公司?，北鄰曹文?治廠。二?、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及?付款方式：?轉(zhuǎn)讓費(fèi)為肆?佰萬(wàn)元整（?￥：400?0000元?），乙方先?付給甲方肆?拾萬(wàn)元為定?金，剩余款?于____?年____?月____?日前待甲方?與本土地所?有人將以前?土地使用稅?及其他費(fèi)用?結(jié)清后，一?次性付給甲?方。三、?雙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?（1）甲方?必須保證對(duì)?所轉(zhuǎn)讓的廠?房、輔屬設(shè)?施及機(jī)器設(shè)?備有處分權(quán)?，否則甲方?自行承擔(dān)一?切后果，并?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?（2）甲方?必須保證所?轉(zhuǎn)讓的廠房?、附屬設(shè)施?及機(jī)器設(shè)備?無辦理任何?抵押和經(jīng)濟(jì)?糾紛等事項(xiàng)?。（3）?甲方必須辦?理好與本廠?土地所有人?（孟村村委?）將本廠土?地使用合同?變更為乙方?。2、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)（1?）自簽訂協(xié)?議之日起，?廠內(nèi)所有房?屋所有權(quán)歸?乙方所有，?以后改建或?轉(zhuǎn)讓由乙方?自行處理，?甲方不需要?任何理由進(jìn)?行干涉。?（2）自_?___年_?___月_?___日本?廠土地使用?稅及水電費(fèi)?由乙方承擔(dān)?，與甲方無?任何關(guān)系。?四、違約?責(zé)任在合同?簽字生效后?，雙方不得?隨意終止合?同，如違約?則賠償未違?約方違約金?為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?一半。五?、合同未盡?事宜，由雙?方共同協(xié)商?解決六、?本合同一式?兩份，合同?雙方各執(zhí)一?份，簽字后?生效。甲?方簽字：?乙方簽字：?____?年____?月____?日廠房轉(zhuǎn)?讓合同格式?版（四）?立契約書人?_____?工業(yè)股份有?限公司（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）____?_實(shí)業(yè)有限?公司（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?，雙方茲就?工廠轉(zhuǎn)讓事?宜，訂立本?件契約，條?款如下：?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：乙方所?有坐落__?__市__?__路__?__號(hào)廠房?連同基地，?暨全部生產(chǎn)?設(shè)備及原料?、半成品、?制成品，其?數(shù)量細(xì)目暫?以乙方__?__年十一?月三十日庫(kù)?存清冊(cè)所載?名稱、數(shù)量?為準(zhǔn)。二?、本件讓售?價(jià)格及計(jì)算?方法：（?一）廠房房?地、生產(chǎn)設(shè)?備及原料、?半成品、制?成品細(xì)目，?總折價(jià)為_?___萬(wàn)元?整。（二?）上列原料?，經(jīng)盤點(diǎn)如?有增減變化?數(shù)量，則依?乙方原料進(jìn)?料成本價(jià)格?計(jì)算;半成?品如有超過?或不足的，?則視加工的?程度，在百?分之五十以?內(nèi)的，按原?料成本價(jià)格?計(jì)算;逾期?百分之五十?以下的，依?成品市面批?發(fā)價(jià)計(jì)算;?成品如有超?過或不足之?數(shù)，依成品?市面批發(fā)價(jià)?格計(jì)算，由?雙方以現(xiàn)金?給付或補(bǔ)足?。（三）?生財(cái)設(shè)備如?有短缺、滅?失的，得依?乙方帳面所?列設(shè)備殘值?計(jì)算，由甲?方于尾款中?予以扣除。?（四）乙?方應(yīng)收未收?款約計(jì)__?__萬(wàn)元，?除在本年十?月份以前的?帳款由乙方?自理外，十?一月份起的?帳款均以九?折計(jì)算由甲?方承受，至?交割后所有?發(fā)生一切的?損失，乙方?不負(fù)任何責(zé)?任。乙方并?負(fù)責(zé)通知各?廠商，并于?甲方收受帳?款絡(luò)于一切?必要的協(xié)助?。三、付?款辦法：?（一）前條?第一項(xiàng)的價(jià)?格，于本契?約成立同時(shí)?，甲方交付?乙方___?_萬(wàn)元，余?款____?萬(wàn)元，俟原?料、成品、?廠房房地、?生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)?交清楚同時(shí)?，一次付清?。（二）?前條第四項(xiàng)?應(yīng)收帳款的?價(jià)格，甲方?應(yīng)于交收后?給付乙方折?凈數(shù)的半數(shù)?;其余半數(shù)?由甲方開立?一個(gè)日期的?支票交付乙?方。四、?交收日期及?地點(diǎn)：雙方?訂定本年十?二月十五日?為交收日期?。并定于_?___市_?___路_?___號(hào)廠?房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)?交地點(diǎn)。?五、特約事?項(xiàng)：（一?）交收之日?，雙方均須?派代表二人?以上，負(fù)責(zé)?辦理。（?二）本件交?收以前，所?有乙方對(duì)外?所欠一切債?務(wù)或其他糾?紛，概由乙?方負(fù)責(zé)理清?，與甲方無?涉。（三?）本件交收?以前，所有?積欠一切稅?捐及水費(fèi)、?電費(fèi)、瓦斯?、電話費(fèi)用?等概由乙方?負(fù)擔(dān)。（?四）廠房房?地移轉(zhuǎn)，除?土地增值稅?由乙方負(fù)擔(dān)?，其余契稅?、公主費(fèi)、?代書費(fèi)及其?他必要費(fèi)用?概由甲方負(fù)?擔(dān)。（五?）乙方現(xiàn)有?雇用的職工?，除甲方同?意留用外，?余均應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)遣散?。（六）?乙方聲明本?件盤讓，業(yè)?經(jīng)其公司董?事會(huì)及股東?會(huì)證依法證?明決通過，?附件的會(huì)議?記錄如有虛?偽不實(shí)，應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?。六、違?約處罰：任?何一方有違?背本契約所?列各條件之?一者即作違?約論，他方?有權(quán)解除契?約。又甲方?違約，愿將?已付款項(xiàng)，?任由乙方?jīng)]?收充作違約?賠償;若系?乙方違約，?應(yīng)加倍返還?所收的款項(xiàng)?與甲方，以?賠償甲方。?七、為確?保本件契約?的履行，乙?方應(yīng)另覓保?證人2名。?保證人對(duì)于?乙方違約時(shí)?，加倍返還?其所收受款?項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連?帶保證責(zé)任?，并愿拋棄?先訴抗辦權(quán)?。八、本?契約一式四?份，由甲乙?雙方及保證?人各執(zhí)一份?為憑。立?契約書人?甲方：__?___工業(yè)?股份有限公?司代表人?：____?_保證人?：____?_乙方：?實(shí)業(yè)股份有?限公司代?表人：__?___保?證人：__?____?___年_?___月_?___日?廠房轉(zhuǎn)讓合?同格式版（?五）轉(zhuǎn)讓?方（甲方）?：受讓方?（乙方）：?身份證號(hào)?碼：身份?證號(hào)碼：?住所：住?所：目標(biāo)?公司：鑒?于：1、?東莞市新城?沐足有限公?司于___?_年___?_月___?_日在東莞?市工商行政?管理局厚街?分局登記成?立，注冊(cè)資?本為人民幣?50萬(wàn)元（?大寫人民幣?伍拾萬(wàn)元整?），甲方三?股東已共同?足額出資并?占有東莞市?新城沐足有?限公司10?0%股權(quán)，?其中甲方1?出資___?_萬(wàn)元，占?%股權(quán)，甲?方2出資_?___萬(wàn)元?，占___?_%股權(quán)，?甲方3出資?____萬(wàn)?元，占__?__%股權(quán)?。2、東?莞市新城沐?足有限公司?主要經(jīng)營(yíng)范?圍為足浴、?膝下足部按?摩，東莞市?新城沐足有?限公司最后?一次年檢時(shí)?間為___?_年。3?、東莞市新?城沐足有限?公司最近一?次審計(jì)報(bào)告?于____?年____?月____?日由東莞市?會(huì)計(jì)師事務(wù)?所出具，該?報(bào)告顯示東?莞市新城沐?足有限公司?截止至__?__年__?__月__?__日總資?產(chǎn)為人民幣?____元?，總負(fù)債為?人民幣_(tái)_?__元。基?于以上事實(shí)?，甲方愿意?以本協(xié)議所?規(guī)定的條件?將其持有的?東莞市新城?沐足有限公?司股權(quán)轉(zhuǎn)讓?予乙方，乙?方愿意在本?協(xié)議條款所?規(guī)定的條件?下受讓上述?轉(zhuǎn)讓之股權(quán)?。甲乙雙方?本著平等互?利的原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條公司的?經(jīng)營(yíng)狀況?1、東莞市?新城沐足有?限公司的經(jīng)?營(yíng)狀況包括?現(xiàn)有資產(chǎn)、?債權(quán)債務(wù)等?與最近一次?審計(jì)報(bào)告所?審核的財(cái)務(wù)?報(bào)告的記載?相符，甲方?保證其真實(shí)?、完整、準(zhǔn)?確（見甲方?提供的《審?計(jì)報(bào)告》）?。2、甲?方保證東莞?市新城沐足?有限公司在?本協(xié)議簽署?日前不存在?拖欠工人工?資、稅款、?行政事業(yè)性?收費(fèi)、行政?罰款和罰金?等其他應(yīng)付?款的情況。?第二條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的甲?方所持有東?莞市新城沐?足有限公司?100%的?股權(quán)，共人?民幣50（?工商登記查?詢?yōu)?0萬(wàn)?，而非15?0萬(wàn)，確認(rèn)?修改后刪除?括號(hào)內(nèi)容）?萬(wàn)元出資額?，及其相關(guān)?權(quán)利（但辦?理股東變更?登記完成前?，東莞市新?城沐足有限?公司的所有?對(duì)外擔(dān)保或?負(fù)債仍由甲?方承擔(dān)）。?第三條轉(zhuǎn)?讓價(jià)款及給?付方式1?、甲方按照?前款約定向?乙方轉(zhuǎn)讓東?莞市新城沐?足有限公司?100%股?權(quán)，乙方應(yīng)?向甲方支付?對(duì)價(jià)人民幣?70萬(wàn)元（?大寫柒拾萬(wàn)?元整）。?2、乙方同?意在本合同?訂立當(dāng)日，?現(xiàn)金支付人?民幣40萬(wàn)?元（大寫肆?拾萬(wàn)元整）?作為轉(zhuǎn)讓股?權(quán)的定金，?剩余款項(xiàng)（?即人民幣3?0萬(wàn)元，大?寫叁拾萬(wàn)元?整）在股權(quán)?變更登記完?成后一個(gè)月?內(nèi)付清。?第四條權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方須向?乙方提供其?出資證明、?工商管理部?門出具的東?莞市新城沐?足有限公司?股東情況表?、公司的資?產(chǎn)負(fù)債表、?審計(jì)報(bào)告、?財(cái)務(wù)報(bào)表、?移交一年內(nèi)?職工工資表?。2、甲?方在本協(xié)議?簽訂的當(dāng)日?，將東莞市?新城沐足有?限公司的公?章、財(cái)務(wù)專?用章、企業(yè)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?組織機(jī)構(gòu)代?碼證、稅務(wù)?登記證、納?稅檔案、租?賃合同（包?括但不限于?廠房租賃合?同、宿舍租?賃合同、寫?字樓租賃合?同及其押金?原始票據(jù)等?）、衛(wèi)生許?可證、消防?合格證、與?第三方簽訂?的合同等所?有文件資料?原件移交給?乙方。3?、本協(xié)議簽?署后，雙方?應(yīng)當(dāng)就本次?股權(quán)轉(zhuǎn)讓的?有關(guān)事宜告?知東莞市新?城沐足有限?公司，由東?莞市新城沐?足有限公司?蓋章確認(rèn)，?并由東莞市?新城沐足有?限公司將乙?方登記入股?東名冊(cè)。甲?方應(yīng)將股東?會(huì)表決通過?乙方成為股?東的股東會(huì)?決議交給乙?方。4、?甲方負(fù)責(zé)在?本協(xié)議簽訂?后的一個(gè)月?內(nèi)（紅色標(biāo)?注數(shù)字為不?確定數(shù)字，?可由雙方約?定，看完刪?除括號(hào)內(nèi)內(nèi)?容），到工?商部門完成?本次股權(quán)轉(zhuǎn)?讓的變更登?記手續(xù)。?5、乙方必?須按照合同?約定時(shí)間內(nèi)?支付股權(quán)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款。?第五條保證?1、甲方?保證所轉(zhuǎn)讓?給乙方的股?權(quán)是甲方在?東莞市新城?沐足有限公?司的真實(shí)出?資，是甲方?合法擁有的?股權(quán)，甲方?擁有完全的?處分權(quán)。甲?方保證對(duì)所?轉(zhuǎn)讓的股權(quán)?，沒有設(shè)置?任何抵押、?質(zhì)押或擔(dān)保?，并免遭任?何第三人的?追索。否則?，由此引起?的所有責(zé)任?，由甲方承?擔(dān)。2、?甲方股權(quán)轉(zhuǎn)?讓變更登記?完成后，其?在東莞市新?城沐足有限?公司原享有?的權(quán)利和應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，隨股權(quán)轉(zhuǎn)?讓而轉(zhuǎn)由乙?方享有與承?擔(dān)。3、?乙方承認(rèn)東?莞市新城沐?足有限公司?章程，保證?按章程規(guī)定?履行權(quán)利和?義務(wù)。4?、甲方承諾?妥善處理東?莞市新城沐?足有限公司?與現(xiàn)有員工?的勞動(dòng)合同?關(guān)系，若因?此導(dǎo)致東莞?市新城沐足?有限公司參?與勞動(dòng)仲裁?、訴訟等法?律程序，保?證東莞市新?城沐足有限?公司因參與?該法律程序?支出的所有?費(fèi)用（包括?律師費(fèi)）由?甲方承擔(dān)，?相關(guān)裁決或?判決、決定?中確定由東?莞市新城沐?足有限公司?承擔(dān)的責(zé)任?也由甲方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?1、甲方?未按照本合?同約定的時(shí)?間內(nèi)辦妥股?權(quán)變更手續(xù)?的，若乙方?不同意在延?遲的時(shí)間內(nèi)?辦妥相關(guān)手?續(xù)的，甲方?須將乙方已?支付的款項(xiàng)?全部退還，?并須向乙方?返還雙倍定?金;若乙方?同意在延遲?的時(shí)間內(nèi)辦?妥相關(guān)手續(xù)?的，遲延期?間按股權(quán)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款總額?的萬(wàn)分之三?/日的'標(biāo)?準(zhǔn)向乙方支?付違約金。?2、股權(quán)?轉(zhuǎn)讓期間或?轉(zhuǎn)讓后，乙?方發(fā)現(xiàn)甲方?所保證的內(nèi)?容與事實(shí)不?符的，甲方?須承擔(dān)其應(yīng)?負(fù)責(zé)任外，?還須向乙方?支付按照總?轉(zhuǎn)讓款5%?的違約金。?3、若乙?方未按本合?同約定支付?股權(quán)轉(zhuǎn)讓款?的，每延遲?一天，按股?權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?總額的萬(wàn)分?之三計(jì)算逾?期付款違約?金。第七?條變更與解?除發(fā)生下?列情況之一?時(shí)，可變更?或解除合同?，但雙方必?須就此簽訂?書面變更或?解除合同：?1、由于?不可抗力或?政府政策原?因，導(dǎo)致無?法辦理股權(quán)?變更手續(xù)，?或者合同無?法繼續(xù)履行?的;2、?因情況發(fā)生?變化，經(jīng)過?雙方協(xié)商同?意變更或解?除合同的。?第八條爭(zhēng)?議的解決?1、與本合?同有效性、?履行、違約?及解除等有?關(guān)爭(zhēng)議，各?方應(yīng)友好協(xié)?商解決。?2、基于本?合同所產(chǎn)生?之爭(zhēng)議雙方?協(xié)商不成，?則任何一方?均可向東莞?市新城沐足?有限公司所?在地的人民?法院起訴。?第九條其?他1、本?公司規(guī)定的?股權(quán)轉(zhuǎn)讓有?關(guān)費(fèi)用，由?雙方各自承?擔(dān)50%。?2、本合?同經(jīng)東莞市?新城沐足有?限公司股東?會(huì)同意并由?甲乙雙方簽?字后生效。?3、本合?同未約定事?宜，雙方可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。4、本?合同一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，報(bào)工商?行政管理機(jī)?關(guān)一份，東?莞市新城沐?足有限公司?存一份，均?具有同等法?律效力。?甲方（簽名?）：乙方?（簽名）：?電話：?電話：日?期日期?簽訂地點(diǎn)：?廠房轉(zhuǎn)讓?合同格式版?（六）轉(zhuǎn)?租人：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）地址：?_____?電話：_?____?承租人：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）地址?：____?_電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《___?_市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?租廠房的情?況甲方將?依法承租的?位于___?_的廠房全?部（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?轉(zhuǎn)租給乙方?。該房屋的?建筑面積（?包含外圍及?公攤）__?__平方米?。二、租?賃用途風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確房屋用途?訂立租賃?合同前承租?人一是要注?意產(chǎn)權(quán)證上?的土地用途?和房屋用途?，如果土地?用途和房屋?用途與承租?的實(shí)際用途?不符的，則?承租人可能?面臨無法辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、無法通過?相關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);?二是要了解?相關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策等，如果?承租人將要?經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)?不符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政策?，否則必將?導(dǎo)致人力、?財(cái)力的浪費(fèi)?。在無法?確定的情形?下，承租人?可以在租賃?合同中特別?約定相關(guān)事?宜作為解約?條件，以此?避免遭受不?必要的違約?責(zé)任。1?、乙方租該?廠房的用途?為____?_____?_____?_____?_____?____。?2、乙方?保證，在轉(zhuǎn)?租期間未事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?取得出租人?的書面同意?以及按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前，?不擅自改變?該廠房使用?用途。三?、轉(zhuǎn)租期限?及交付日期?1、甲、?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該廠房。轉(zhuǎn)?租期為__?__個(gè)月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方保證該?轉(zhuǎn)租期限未?超出甲方與?原該廠房所?有人簽訂的?租賃合同的?租期。2?、乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方交付租金?。逾期十天?未付租金，?甲方有權(quán)終?止合同，并?保留使用其?它合法的追?繳權(quán)利。由?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失由乙?方自行負(fù)責(zé)?。四、租?金、支付方?式和期限?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確各項(xiàng)金?額及支付方?式租金、?押金的金額?及支付方式?等需明確約?定，否則極?易產(chǎn)生爭(zhēng)議?甚至訴訟糾?紛。在支?付租金及押?金時(shí)，應(yīng)當(dāng)?在合同中約?定支付方式?。最好是用?銀行轉(zhuǎn)賬方?式，以確保?糾紛發(fā)生時(shí)?候有充足的?支付依據(jù)。?如果采用現(xiàn)?金支付的方?式，應(yīng)注意?保管好有效?的收款憑證?，在糾紛發(fā)?生時(shí)才能有?效保護(hù)自己?的合法權(quán)益?。另外，?最好約定租?金的調(diào)整方?式，避免因?出租方隨意?增加租金引?起的爭(zhēng)議糾?紛。1、?甲、乙雙方?約定，該廠?房的一樓租?金按每平方?米每月人民?幣_(tái)___?元（大寫：?_____?）計(jì)算，月?租金為人民?幣_(tái)___?元（大寫：?_____?）;三樓租?金按每平方?米每月人民?幣_(tái)___?元（大寫：?_____?）計(jì)算，月?租金為人民?幣_(tái)___?元（大寫：?_____?）。合計(jì)總?租金為__?__元（大?寫：___?__），本?租金在轉(zhuǎn)租?合同期內(nèi)不?變。2、?乙方支付租?金的方式：?_____?_____?_____?_____?_____?___。?五、其它費(fèi)?用1、甲?方將該廠房?轉(zhuǎn)租給乙方?，乙方需支?付甲方__?__萬(wàn)元轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。2?、租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用?中，___?__由甲方?承擔(dān)，__?___由乙?方承擔(dān)：?（1）水費(fèi)?;（2）?電費(fèi);（?3）電話費(fèi)?;（4）?電視收視費(fèi)?;（5）?供暖費(fèi);?（6）燃?xì)?費(fèi);（7?）物業(yè)管理?費(fèi);（8?）廠房租賃?稅費(fèi);（?9）衛(wèi)生費(fèi)?;（10?）上網(wǎng)費(fèi);?（11）車?位費(fèi);（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi);?（13）其?他費(fèi)用。?本合同中未?列明的與廠?房有關(guān)的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費(fèi)?用。六、?廠房使用要?求和維修責(zé)?任風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確修?繕責(zé)任如?果在使用過?程中，房屋?及其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問題?或故障，應(yīng)?由誰(shuí)維修，?費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)?承擔(dān)，這是?雙方需要提?前明確的，?否則，一旦?出現(xiàn)問題，?極易產(chǎn)生糾?紛。為避?免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)?特別注意租?賃合同中出?租方對(duì)租賃?物的維修責(zé)?任，以保障?承租方正常?經(jīng)營(yíng)。此?外，承租人?應(yīng)該愛護(hù)住?房和各種設(shè)?施，不能擅?自拆、改、?擴(kuò)建或增加?。在確實(shí)需?要對(duì)住房進(jìn)?行變動(dòng)時(shí)，?要征得出租?人的同意，?并簽訂書面?協(xié)議。1?、在轉(zhuǎn)租期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?進(jìn)行維修。?如因建筑結(jié)?構(gòu)原因造成?的廠房和宿?舍損壞、破?滅等責(zé)任，?由甲方負(fù)責(zé)?，并賠償乙?方的一切損?失。2、?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、轉(zhuǎn)租期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對(duì)?該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。5、?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部門?審批的則應(yīng)?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?七、廠房交?付及返還?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確財(cái)產(chǎn)交?接事項(xiàng)承?租人進(jìn)行房?屋設(shè)施的清?點(diǎn)與交接時(shí)?，做好財(cái)務(wù)?清單，如果?可以就是進(jìn)?行拍照描述?，以免租賃?合同終止時(shí)?或者中途解?除時(shí)，雙方?對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺?失或毀損產(chǎn)?生糾紛，房?東也會(huì)因此?扣留押金。?如果出租?方不能按照?約定交付標(biāo)?的物或交付?的標(biāo)的物不?符合約定條?件，例如房?屋面積與合?同約定有誤?差，應(yīng)視為?出租方交付?的標(biāo)的物有?瑕疵，承租?人可要求追?究對(duì)方的違?約責(zé)任，可?以采取書面?形式通知對(duì)?方要求解除?合同，也可?以雙方經(jīng)協(xié)?商減少租金?，變更合同?內(nèi)容。1?、廠房交付?：甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將租賃物?按約定條件?交付給乙方??！对O(shè)施設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽?字并移交房?門鑰匙及_?____后?視為交付完?成。2、?本轉(zhuǎn)租合同?到期后，甲?方需無條件?協(xié)助乙方與?該房屋所有?人簽訂后續(xù)?租賃合同，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?。八、解?除本合同的?條例1、?在轉(zhuǎn)租期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?甲方違約使?本合同終止?對(duì)乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償差額部分?。2、本?合同有效期?內(nèi)，如國(guó)家?或甲方、乙?方有新的規(guī)?劃時(shí)，雙方?應(yīng)配合新的?規(guī)劃執(zhí)行，?甲方須提前?三個(gè)月通知?乙方，甲、?乙雙方協(xié)商?解決。九?、違約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確違約?責(zé)任在簽?訂合同時(shí)，?雙方就要想?到可能產(chǎn)生?的違反合同?的行為，并?在合同中規(guī)?定相應(yīng)的懲?罰辦法，通?過明確違約?時(shí)需要承擔(dān)?的責(zé)任，來?督促各方真?正履行應(yīng)承?