房屋拆遷補(bǔ)償安置合同律師版（6篇）

第48頁共48頁房屋拆遷補(bǔ)?償安置合同?律師版拆?遷人：__?___（簡?稱甲方）?被拆遷人：?_____?（簡稱乙方?）甲方經(jīng)?_____?批準(zhǔn)，在_?___市_?___地區(qū)?進(jìn)行項(xiàng)目建?設(shè)，修建_?____。?甲方遵照國?務(wù)院《城市?房屋拆遷管?理?xiàng)l例》和?《____?市房屋拆遷?管理辦法》?的規(guī)定，于?____年?____月?____日?取得___?__字__?__號《拆?遷許可證》?。雙方按照?批準(zhǔn)的拆遷?安置方案規(guī)?定，協(xié)商訂?立以下協(xié)議?共同遵守：?一、拆遷?范圍內(nèi)涉及?乙方___?_路（街、?巷）___?_號附__?__號__?___結(jié)構(gòu)?_____?用途的房屋?，建筑面積?____平?方米需拆除?。乙方負(fù)責(zé)?出具有效的?房屋所有權(quán)?證和土地使?用證（未超?過批準(zhǔn)期限?的臨時建筑?的有效證照?）。乙方房?屋所有權(quán)證?、土地使用?權(quán)證在三十?日內(nèi)交甲方?按規(guī)定送有?關(guān)部門注銷?。并于__?__年__?__月__?__日前搬?遷完畢。乙?方上述房屋?如有產(chǎn)權(quán)、?債務(wù)糾紛，?由乙方自理?，甲方概不?負(fù)責(zé)。二?、根據(jù)，甲?方按___?_元/平方?米對乙方進(jìn)?行貨幣補(bǔ)償?。乙方在規(guī)?定的時間內(nèi)?騰空房屋交?付甲方，甲?方應(yīng)一次性?付清乙方貨?幣補(bǔ)償款_?___元，?由乙方自行?解決安置用?房。三、?甲方以__?__路（街?、巷）__?__號__?__幢__?__單元_?___樓_?____座?_____?間（成套住?宅房屋）建?筑面積__?__平方米?與乙方進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)調(diào)換，?附調(diào)換房屋?平面圖。甲?方按價__?__元/平?方米與乙方?房屋價__?__元/平?方米結(jié)算，?____方?補(bǔ)給___?_方人民幣?____元?。甲方將調(diào)?換的房屋交?付乙方，同?時結(jié)清房屋?差價。甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)辦理?調(diào)換房屋產(chǎn)?權(quán)證交乙方?，辦證費(fèi)用?按有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。四?、甲方應(yīng)支?付乙方設(shè)施?拆遷補(bǔ)償費(fèi)?1.煤氣?____元?2.獨(dú)立?電表___?_元3.?電話___?_元4.?有線電視_?___元?5.獨(dú)立水?表____?元6.電?熱____?元五、甲?方應(yīng)按規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)支付?乙方（承租?人）次搬遷?補(bǔ)助費(fèi)，停?產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)?、合法待工?人員補(bǔ)助費(fèi)?1.甲方?支付乙方人?民幣___?_元;2?.甲方支付?承租人人民?幣____?元。六、?甲方調(diào)換給?乙方的房屋?，應(yīng)符合國?家規(guī)定的質(zhì)?量安全標(biāo)準(zhǔn)?，并執(zhí)行國?家保修規(guī)定?，按規(guī)定實(shí)?施物業(yè)管理?。七、甲?方在建設(shè)期?間為乙方在?____區(qū)?_____?街（巷）_?___號提?供____?_間建筑面?積____?平方米房屋?周轉(zhuǎn)過渡，?過渡期為_?___個月?。乙方同意?在建設(shè)期間?自行周轉(zhuǎn)過?渡，過渡期?為____?個月，甲方?按乙方原房?屋建筑面積?_____?，付給乙方?臨時安置補(bǔ)?助費(fèi)___?_元。八?、違約責(zé)任?和糾紛解決?辦法1.?乙方不按本?協(xié)議約定期?限搬遷，甲?方可根據(jù)國?務(wù)院《城市?房屋拆遷管?理?xiàng)l例》第?十五條規(guī)定?申請人民法?院在訴訟期?間先予執(zhí)行?。2.甲?方未按協(xié)議?約定期限安?置乙方房屋?應(yīng)按《__?__市房屋?拆遷管理辦?法》第十九?條第三款的?規(guī)定增發(fā)乙?方過渡費(fèi)。?3.本協(xié)?議簽訂后建?設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)?經(jīng)批準(zhǔn)改變?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)通知乙方?，乙方有權(quán)?根據(jù)改變后?的建設(shè)項(xiàng)目?性質(zhì)與甲方?協(xié)商變更本?合同的相關(guān)?約定。4?.對本合同?有爭議，雙?方選擇（_?____）?方式解決?A.申請_?___市仲?裁委員會仲?裁。B.?訴訟。九?、其他：_?____?十、本協(xié)議?一式陸份，?除雙方各執(zhí)?一份外，余?送有關(guān)部門?存檔，該協(xié)?議雙方簽訂?后即生效。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?委托代理?人（簽字）?：____?_??委托代理?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?房屋拆遷補(bǔ)?償安置合同?律師版（二?）合同編?號：___?__拆遷?人：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵編：?_____?委托代理?人：___?__服務(wù)?單位：__?___地?址：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?被拆遷人?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?委托代理人?：____?_服務(wù)單?位：___?__地址?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?拆遷人經(jīng)_?____批?準(zhǔn)，在__?__市__?__地區(qū)進(jìn)?行項(xiàng)目建設(shè)?，修建__?___。拆?遷人遵照國?務(wù)院《城市?房屋拆遷管?理?xiàng)l例》和?其他法律法?規(guī)的規(guī)定，?于____?年____?月____?日取得__?___字_?___號《?拆遷許可證?》。雙方按?照批準(zhǔn)的拆?遷安置方案?規(guī)定，協(xié)商?訂立以下協(xié)?議共同遵守?：第一條?被拆除房屋?現(xiàn)狀（一?）房屋所在?地點(diǎn)：__?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?街道（路）?____號?，房屋的總?樓層數(shù)__?___，房?屋所在的樓?層數(shù)___?__，房屋?的朝向__?___，被?拆遷房屋的?區(qū)位等級為?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)___?__，房屋?結(jié)構(gòu)類型_?____。?（二）紅?線內(nèi)占地面?積____?平方米，總?建筑面積_?___平方?米，其中產(chǎn)?權(quán)證記載建?筑面積__?__平方米?，無產(chǎn)權(quán)部?分面積__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)證號?_____?。房屋的用?途____?_，其中合?法建筑面積?中住宅建筑?面積___?_平方米，?營業(yè)性用房?建筑面積_?___平方?米，辦公用?房建筑面積?____平?方米，工業(yè)?倉儲類用房?建筑面積_?___平方?米。（三?）房屋內(nèi)部?設(shè)施及裝璜?情況：__?___1?、外墻：_?____?2、內(nèi)墻：?_____?3、頂棚?：____?_4、地?面：___?__5、?門窗：__?___6?、廚房：_?____?7、衛(wèi)生間?：____?_8、陽?臺：___?__9、?電梯：__?___1?0、其他：?_____?（四）房?屋的附屬物?及構(gòu)筑物情?況：附屬物?建筑面積_?___平方?米，經(jīng)評估?計(jì)人民幣：?_____?（￥___?__）。?（五）營業(yè)?性用房系沿?[主干道、?次干道、小?街巷]。?（六）被拆?除房屋[有?][無]承?租使用情況?。被拆除房?屋由___?__承租使?用?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?承租人按以?下方式解除?房屋租賃關(guān)?系：___?__（七?）被拆除房?屋[有][?無]設(shè)置抵?押權(quán)。被拆?除房屋已被?抵押給__?___?，F(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與抵押權(quán)?人按以下方?式處理該房?屋抵押權(quán)：?_____?。第二條?房屋拆遷補(bǔ)?償方式（?一）貨幣補(bǔ)?償。1、?貨幣補(bǔ)償金?額的確定選?擇以下第_?____種?方式：（?1）根據(jù)當(dāng)?地政府公布?的貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價由當(dāng)?事人協(xié)商確?定價格。?（2）根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的評估?機(jī)構(gòu)評估的?市場價格確?定。（3?）當(dāng)事人對?評估機(jī)構(gòu)的?選定意見不?統(tǒng)一時，按?房屋拆遷管?理部門確定?的評估機(jī)構(gòu)?評估的市場?評估價確定?。（4）?當(dāng)事人約定?的其他作價?方式___?_____?_____?_____?____。?2、房屋?裝潢作價方?式：___?_元（人民?幣）3、?被拆遷房屋?補(bǔ)償金額：?（1）房?屋貨幣補(bǔ)償?金額，被拆?遷房屋建筑?面積___?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?___元（?人民幣）計(jì)?價，小計(jì)_?___元（?人民幣）。?（2）裝?潢補(bǔ)償金額?____元?（人民幣）?（若房屋貨?幣補(bǔ)償金額?含裝潢補(bǔ)償?，此項(xiàng)可不?另行計(jì)算）?。（3）?附屬物及構(gòu)?筑物補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）。4、?拆遷人應(yīng)支?付被拆遷人?設(shè)施拆遷補(bǔ)?償費(fèi)：煤?氣____?元（人民幣?）獨(dú)立電?表____?元（人民幣?）電話_?___元（?人民幣）?有線電視_?___元（?人民幣）?獨(dú)立水表_?___元（?人民幣）?電熱___?_元（人民?幣）5、?以上三項(xiàng)合?計(jì)補(bǔ)償金額?____元?（人民幣）?。6、房?屋貨幣補(bǔ)償?的幣種為人?民幣，補(bǔ)償?金額由拆遷?人于___?_年___?_月___?_日前支付?給被拆遷人?，支付方式?：____?_。（二?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。1?、拆遷人提?供位于__?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?街道（路）?____號?，房屋的總?樓層數(shù)__?___，房?屋所在的樓?層數(shù)___?__，房屋?的朝向__?___，結(jié)?構(gòu)____?_，用途_?____，?房屋號__?___，建?筑面積__?__平方米?的【現(xiàn)房】?【期房】，?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋的樓層、?房號的確定?方法：__?___。?2、產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋應(yīng)符合以?下標(biāo)準(zhǔn)：?（1）拆遷?人提供給被?拆遷人的安?置房屋，應(yīng)?當(dāng)符合國家?質(zhì)量安全標(biāo)?準(zhǔn)；（2?）房屋內(nèi)應(yīng)?當(dāng)有以下設(shè)?施：___?__；__?___；_?____；?（3）房?屋裝飾與設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)見附?件二（4?）新建房屋?竣工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)___?__登記備?案。3、?被拆遷的房?屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價格均?按本協(xié)議第?二條第（一?）、（二）?、（三）款?統(tǒng)一方式進(jìn)?行確定，并?結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價。?4、按被拆?遷房屋與產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價?格結(jié)算產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價。?差價金額_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價幣?種：___?__，差價?由____?方于___?_年___?_月___?_日前向_?___方支?付，支付方?式：___?__。（?三）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過?渡安置1?、過渡方式?按以下第_?___方式?確定。（?1）被拆遷?人選擇自行?過渡安置；?（2）由?拆遷人提供?周轉(zhuǎn)房過渡?安置。2?、被拆遷人?過渡期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。3、?被拆遷人選?擇自行過渡?安置的，拆?遷人應(yīng)當(dāng)按?本協(xié)議第三?條的約定向?被拆遷人支?付臨時安置?補(bǔ)助費(fèi)；被?拆遷人選擇?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置的，?其周轉(zhuǎn)房的?地址：__?___，建?筑面積__?__平方米?。4、拆?遷人保證被?拆遷人在過?渡期限內(nèi)按?本協(xié)議第二?條第（二）?款規(guī)定進(jìn)行?安置。被拆?遷人使用拆?遷人提供的?周轉(zhuǎn)房的，?應(yīng)當(dāng)在得到?安置房后_?___日內(nèi)?騰空周轉(zhuǎn)房?。第三條?房屋拆遷補(bǔ)?助費(fèi)（一?）拆遷人按?_____?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，?支付被拆遷?人搬遷補(bǔ)助?費(fèi)____?元，臨時安?置補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?其他補(bǔ)助費(fèi)?____元?，共計(jì)__?__元。?（二）拆遷?非住宅房屋?，拆遷人按?_____?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，?支付被拆遷?人設(shè)備搬遷?和安裝補(bǔ)助?費(fèi)____?元，因拆遷?造成停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)___?_元，其他?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，共?計(jì)____?元。（三?）房屋拆遷?補(bǔ)助費(fèi)的幣?種：___?__，拆遷?人應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前支?付給被拆遷?人，支付方?式：___?__。第?四條被拆遷?人家庭的全?部成員（1?8歲以上者?）____?等____?人一致簽字?同意___?__作為被?拆遷人代表?人，授權(quán)他?（她）在合?同文本和其?他文字上簽?字。拆遷人?付給被拆遷?人的各項(xiàng)費(fèi)?用，一律由?被拆遷人代?表人___?__領(lǐng)取。?拆遷人對被?拆遷人家庭?成員中發(fā)生?與拆遷房屋?有關(guān)的分家?析產(chǎn)、繼承?糾紛等，一?律不負(fù)責(zé)任?。第五條?雙方權(quán)利義?務(wù)1、拆?遷人可以自?行實(shí)施拆遷?，也可委托?拆遷承辦人?實(shí)施拆遷。?拆遷人自行?實(shí)施拆遷的?，必須具有?拆遷承辦人?的資格；委?托拆遷承辦?人實(shí)施拆遷?的，拆遷入?和拆遷承辦?人應(yīng)訂立拆?遷委托合同?，報(bào)房屋拆?遷行政管理?部門備案。?2、拆遷?人必須按照?房屋拆遷許?可證規(guī)定的?拆遷范圍和?拆遷期限實(shí)?施拆遷，不?得擅自改變?經(jīng)批準(zhǔn)的拆?遷范圍和期?限。需要延?長期限的，?應(yīng)當(dāng)提前辦?理延期手續(xù)?。房屋拆?遷補(bǔ)償安置?合同律師版?（三）合?同編號：_?____?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__被拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_拆遷人?經(jīng)____?_批準(zhǔn)，在?____市?____地?區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目?建設(shè)，修建?_____?。拆遷人遵?照國務(wù)院《?城市房屋拆?遷管理?xiàng)l例?》和其他法?律法規(guī)的規(guī)?定，于__?__年__?__月__?__日取得?_____?字____?號《拆遷許?可證》。雙?方按照批準(zhǔn)?的拆遷安置?方案規(guī)定，?協(xié)商訂立以?下協(xié)議共同?遵守：第?一條被拆除?房屋現(xiàn)狀?（一）房屋?所在地點(diǎn)：?____區(qū)?（鎮(zhèn)）__?__街道（?路）___?_號，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，被拆遷房?屋的區(qū)位等?級為___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_?____，?房屋結(jié)構(gòu)類?型____?_。（二?）紅線內(nèi)占?地面積__?__平方米?，總建筑面?積____?平方米，其?中產(chǎn)權(quán)證記?載建筑面積?____平?方米，無產(chǎn)?權(quán)部分面積?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?證號___?__。房屋?的用途__?___，其?中合法建筑?面積中住宅?建筑面積_?___平方?米，營業(yè)性?用房建筑面?積____?平方米，辦?公用房建筑?面積___?_平方米，?工業(yè)倉儲類?用房建筑面?積____?平方米。?（三）房屋?內(nèi)部設(shè)施及?裝璜情況：?_____?1、外墻?：____?_2、內(nèi)?墻：___?__3、?頂棚：__?___4?、地面：_?____?5、門窗：?_____?6、廚房?：____?_7、衛(wèi)?生間：__?___8?、陽臺：_?____?9、電梯：?_____?10、其?他：___?__（四?）房屋的附?屬物及構(gòu)筑?物情況：附?屬物建筑面?積____?平方米，經(jīng)?評估計(jì)人民?幣：___?__（￥_?____）?。（五）?營業(yè)性用房?系沿[主干?道、次干道?、小街巷]?。（六）?被拆除房屋?[有][無?]承租使用?情況。被拆?除房屋由_?____承?租使用?，F(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與承租人?按以下方式?解除房屋租?賃關(guān)系：_?____?（七）被拆?除房屋[有?][無]設(shè)?置抵押權(quán)。?被拆除房屋?已被抵押給?_____??，F(xiàn)房屋所?有權(quán)人與抵?押權(quán)人按以?下方式處理?該房屋抵押?權(quán)：___?__。第?二條房屋拆?遷補(bǔ)償方式?（一）貨?幣補(bǔ)償。?1、貨幣補(bǔ)?償金額的確?定選擇以下?第____?_種方式：?（1）根?據(jù)當(dāng)?shù)卣?公布的貨幣?補(bǔ)償基準(zhǔn)價?由當(dāng)事人協(xié)?商確定價格?。（2）?根據(jù)當(dāng)事人?共同推薦的?評估機(jī)構(gòu)評?估的市場價?格確定。?（3）當(dāng)事?人對評估機(jī)?構(gòu)的選定意?見不統(tǒng)一時?，按房屋拆?遷管理部門?確定的評估?機(jī)構(gòu)評估的?市場評估價?確定。（?4）當(dāng)事人?約定的其他?作價方式_?____。?2、房屋?裝潢作價方?式：___?_元（人民?幣）3、?被拆遷房屋?補(bǔ)償金額：?（1）房?屋貨幣補(bǔ)償?金額，被拆?遷房屋建筑?面積___?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?___元（?人民幣）計(jì)?價，小計(jì)_?___元（?人民幣）。?（2）裝?潢補(bǔ)償金額?____元?（人民幣）?（若房屋貨?幣補(bǔ)償金額?含裝潢補(bǔ)償?，此項(xiàng)可不?另行計(jì)算）?。（3）?附屬物及構(gòu)?筑物補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）。4、?拆遷人應(yīng)支?付被拆遷人?設(shè)施拆遷補(bǔ)?償費(fèi)：煤?氣____?元（人民幣?）獨(dú)立電?表____?元（人民幣?）電話_?___元（?人民幣）?有線電視_?___元（?人民幣）?獨(dú)立水表_?___元（?人民幣）?電熱___?_元（人民?幣）5、?以上三項(xiàng)合?計(jì)補(bǔ)償金額?____元?（人民幣）?。6、房?屋貨幣補(bǔ)償?的幣種為人?民幣，補(bǔ)償?金額由拆遷?人于___?_年___?_月___?_日前支付?給被拆遷人?，支付方式?：____?_。（二?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。1?、拆遷人提?供位于__?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?街道（路）?____號?，房屋的總?樓層數(shù)__?___，房?屋所在的樓?層數(shù)___?__，房屋?的朝向__?___，結(jié)?構(gòu)____?_，用途_?____，?房屋號__?___，建?筑面積__?__平方米?的【現(xiàn)房】?【期房】，?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋的樓層、?房號的確定?方法：__?___。?2、產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋應(yīng)符合以?下標(biāo)準(zhǔn)：?（1）拆遷?人提供給被?拆遷人的安?置房屋，應(yīng)?當(dāng)符合國家?質(zhì)量安全標(biāo)?準(zhǔn);（2?）房屋內(nèi)應(yīng)?當(dāng)有以下設(shè)?施：___?__;__?___;_?____;?（3）房?屋裝飾與設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)見附?件二（4?）新建房屋?竣工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)___?__登記備?案。3、?被拆遷的房?屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價格均?按本協(xié)議第?二條第（一?）、（二）?、（三）款?統(tǒng)一方式進(jìn)?行確定，并?結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價。?4、按被拆?遷房屋與產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價?格結(jié)算產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價。?差價金額_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價幣?種：___?__，差價?由____?方于___?_年___?_月___?_日前向_?___方支?付，支付方?式：___?__。（?三）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過?渡安置1?、過渡方式?按以下第_?___方式?確定。（?1）被拆遷?人選擇自行?過渡安置;?（2）由?拆遷人提供?周轉(zhuǎn)房過渡?安置。2?、被拆遷人?過渡期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。3、?被拆遷人選?擇自行過渡?安置的，拆?遷人應(yīng)當(dāng)按?本協(xié)議第三?條的約定向?被拆遷人支?付臨時安置?補(bǔ)助費(fèi);被?拆遷人選擇?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置的，?其周轉(zhuǎn)房的?地址：__?___，建?筑面積__?__平方米?。4、拆?遷人保證被?拆遷人在過?渡期限內(nèi)按?本協(xié)議第二?條第（二）?款規(guī)定進(jìn)行?安置。被拆?遷人使用拆?遷人提供的?周轉(zhuǎn)房的，?應(yīng)當(dāng)在得到?安置房后_?___日內(nèi)?騰空周轉(zhuǎn)房?。第三條?房屋拆遷補(bǔ)?助費(fèi)（一?）拆遷人按?_____?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，?支付被拆遷?人搬遷補(bǔ)助?費(fèi)____?元，臨時安?置補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?其他補(bǔ)助費(fèi)?____元?，共計(jì)__?__元。?（二）拆遷?非住宅房屋?，拆遷人按?_____?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，?支付被拆遷?人設(shè)備搬遷?和安裝補(bǔ)助?費(fèi)____?元，因拆遷?造成停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)___?_元，其他?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，共?計(jì)____?元。（三?）房屋拆遷?補(bǔ)助費(fèi)的幣?種：___?__，拆遷?人應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前支?付給被拆遷?人，支付方?式：___?__。第?四條被拆遷?人家庭的全?部成員（1?8歲以上者?）____?等____?人一致簽字?同意___?__作為被?拆遷人代表?人，授權(quán)他?（她）在合?同文本和其?他文字上簽?字。拆遷人?付給被拆遷?人的各項(xiàng)費(fèi)?用，一律由?被拆遷人代?表人___?__領(lǐng)取。?拆遷人對被?拆遷人家庭?成員中發(fā)生?與拆遷房屋?有關(guān)的分家?析產(chǎn)、繼承?糾紛等，一?律不負(fù)責(zé)任?。第五條?雙方權(quán)利義?務(wù)1、拆?遷人可以自?行實(shí)施拆遷?，也可委托?拆遷承辦人?實(shí)施拆遷。?拆遷人自行?實(shí)施拆遷的?，必須具有?拆遷承辦人?的資格;委?托拆遷承辦?人實(shí)施拆遷?的，拆遷入?和拆遷承辦?人應(yīng)訂立拆?遷委托合同?，報(bào)房屋拆?遷行政管理?部門備案。?2、拆遷?人必須按照?房屋拆遷許?可證規(guī)定的?拆遷范圍和?拆遷期限實(shí)?施拆遷，不?得擅自改變?經(jīng)批準(zhǔn)的拆?遷范圍和期?限。需要延?長期限的，?應(yīng)當(dāng)提前辦?理延期手續(xù)?。房屋拆?遷補(bǔ)償安置?合同律師版?（四）合?同編號：_?____?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__被拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_拆遷人?經(jīng)____?_批準(zhǔn)，在?____市?____地?區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目?建設(shè)，修建?_____?。拆遷人遵?照國務(wù)院《?城市房屋拆?遷管理?xiàng)l例?》和其他法?律法規(guī)的規(guī)?定，于__?__年__?__月__?__日取得?_____?字____?號《拆遷許?可證》。雙?方按照批準(zhǔn)?的拆遷安置?方案規(guī)定，?協(xié)商訂立以?下協(xié)議共同?遵守：第?一條被拆除?房屋現(xiàn)狀?（一）房屋?所在地點(diǎn)：?____區(qū)?（鎮(zhèn)）__?__街道（?路）___?_號，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，被拆遷房?屋的區(qū)位等?級為___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_?____，?房屋結(jié)構(gòu)類?型____?_。（二?）紅線內(nèi)占?地面積__?__平方米?，總建筑面?積____?平方米，其?中產(chǎn)權(quán)證記?載建筑面積?____平?方米，無產(chǎn)?權(quán)部分面積?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?證號___?__。房屋?的用途__?___，其?中合法建筑?面積中住宅?建筑面積_?___平方?米，營業(yè)性?用房建筑面?積____?平方米，辦?公用房建筑?面積___?_平方米，?工業(yè)倉儲類?用房建筑面?積____?平方米。?（三）房屋?內(nèi)部設(shè)施及?裝璜情況：?_____?1、外墻?：____?_2、內(nèi)?墻：___?__3、?頂棚：__?___4?、地面：_?____?5、門窗：?_____?6、廚房?：____?_7、衛(wèi)?生間：__?___8?、陽臺：_?____?9、電梯：?_____?10、其?他：___?__（四?）房屋的附?屬物及構(gòu)筑?物情況：附?屬物建筑面?積____?平方米，經(jīng)?評估計(jì)人民?幣：___?__（￥_?____）?。（五）?營業(yè)性用房?系沿[主干?道、次干道?、小街巷]?。（六）?被拆除房屋?[有][無?]承租使用?情況。被拆?除房屋由_?____承?租使用。現(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與承租人?按以下方式?解除房屋租?賃關(guān)系：_?____?（七）被拆?除房屋[有?][無]設(shè)?置抵押權(quán)。?被拆除房屋?已被抵押給?_____?。現(xiàn)房屋所?有權(quán)人與抵?押權(quán)人按以?下方式處理?該房屋抵押?權(quán)：___?__。第?二條房屋拆?遷補(bǔ)償方式?（一）貨?幣補(bǔ)償。?1、貨幣補(bǔ)?償金額的確?定選擇以下?第____?_種方式：?（1）根?據(jù)當(dāng)?shù)卣?公布的貨幣?補(bǔ)償基準(zhǔn)價?由當(dāng)事人協(xié)?商確定價格?。（2）?根據(jù)當(dāng)事人?共同推薦的?評估機(jī)構(gòu)評?估的市場價?格確定。?（3）當(dāng)事?人對評估機(jī)?構(gòu)的選定意?見不統(tǒng)一時?，按房屋拆?遷管理部門?確定的評估?機(jī)構(gòu)評估的?市場評估價?確定。（?4）當(dāng)事人?約定的其他?作價方式_?_____?_____?_____?_____?_。2、?房屋裝潢作?價方式：_?___元（?人民幣）?3、被拆遷?房屋補(bǔ)償金?額：（1?）房屋貨幣?補(bǔ)償金額，?被拆遷房屋?建筑面積_?___平方?米，按建筑?面積每平方?米____?元（人民幣?）計(jì)價，小?計(jì)____?元（人民幣?）。（2?）裝潢補(bǔ)償?金額___?_元（人民?幣）（若房?屋貨幣補(bǔ)償?金額含裝潢?補(bǔ)償，此項(xiàng)?可不另行計(jì)?算）。（?3）附屬物?及構(gòu)筑物補(bǔ)?償金額__?__元（人?民幣）。?4、拆遷人?應(yīng)支付被拆?遷人設(shè)施拆?遷補(bǔ)償費(fèi)：?煤氣__?__元（人?民幣）獨(dú)?立電表__?__元（人?民幣）電?話____?元（人民幣?）有線電?視____?元（人民幣?）獨(dú)立水?表____?元（人民幣?）電熱_?___元（?人民幣）?5、以上三?項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償?金額___?_元（人民?幣）。6?、房屋貨幣?補(bǔ)償?shù)膸欧N?為人民幣，?補(bǔ)償金額由?拆遷人于_?___年_?___月_?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___。?（二）房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換。?1、拆遷?人提供位于?____區(qū)?（鎮(zhèn)）__?__街道（?路）___?_號，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，結(jié)構(gòu)__?___，用?途____?_，房屋號?_____?，建筑面積?____平?方米的【現(xiàn)?房】【期房?】，產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的樓?層、房號的?確定方法：?_____?。2、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋應(yīng)符?合以下標(biāo)準(zhǔn)?：（1）?拆遷人提供?給被拆遷人?的安置房屋?，應(yīng)當(dāng)符合?國家質(zhì)量安?全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房屋?內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以?下設(shè)施：_?____；?_____?；____?_；（3?）房屋裝飾?與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?見附件二?（4）新建?房屋竣工后?質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_?____登?記備案。?3、被拆遷?的房屋及產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價?格均按本協(xié)?議第二條第?（一）、（?二）、（三?）款統(tǒng)一方?式進(jìn)行確定?，并結(jié)清產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價?。4、按?被拆遷房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價。差價金?額____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價幣種：_?____，?差價由__?__方于_?___年_?___月_?___日前?向____?方支付，支?付方式：_?____。?（三）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的過渡安置?1、過渡?方式按以下?第____?方式確定。?（1）被?拆遷人選擇?自行過渡安?置；（2?）由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)房?過渡安置。?2、被拆?遷人過渡期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?3、被拆遷?人選擇自行?過渡安置的?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)議?第三條的約?定向被拆遷?人支付臨時?安置補(bǔ)助費(fèi)?；被拆遷人?選擇由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?的，其周轉(zhuǎn)?房的地址：?_____?，建筑面積?____平?方米。4?、拆遷人保?證被拆遷人?在過渡期限?內(nèi)按本協(xié)議?第二條第（?二）款規(guī)定?進(jìn)行安置。?被拆遷人使?用拆遷人提?供的周轉(zhuǎn)房?的，應(yīng)當(dāng)在?得到安置房?后____?日內(nèi)騰空周?轉(zhuǎn)房。第?三條房屋拆?遷補(bǔ)助費(fèi)?（一）拆遷?人按___?__規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付被?拆遷人搬遷?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，臨?時安置補(bǔ)助?費(fèi)____?元，其他補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，共計(jì)?____元?。（二）?拆遷非住宅?房屋，拆遷?人按___?__規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付被?拆遷人設(shè)備?搬遷和安裝?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，因?拆遷造成停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)_?___元，?其他補(bǔ)助費(fèi)?____元?，共計(jì)__?__元。?（三）房屋?拆遷補(bǔ)助費(fèi)?的幣種：_?____，?拆遷人應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?第四條被?拆遷人家庭?的全部成員?（18歲以?上者）__?__等__?__人一致?簽字同意_?____作?為被拆遷人?代表人，授?權(quán)他（她）?在合同文本?和其他文字?上簽字。拆?遷人付給被?拆遷人的各?項(xiàng)費(fèi)用，一?律由被拆遷?人代表人_?____領(lǐng)?取。拆遷人?對被拆遷人?家庭成員中?發(fā)生與拆遷?房屋有關(guān)的?分家析產(chǎn)、?繼承糾紛等?，一律不負(fù)?責(zé)任。第?五條雙方權(quán)?利義務(wù)1?、拆遷人可?以自行實(shí)施?拆遷，也可?委托拆遷承?辦人實(shí)施拆?遷。拆遷人?自行實(shí)施拆?遷的，必須?具有拆遷承?辦人的資格?；委托拆遷?承辦人實(shí)施?拆遷的，拆?遷入和拆遷?承辦人應(yīng)訂?立拆遷委托?合同，報(bào)房?屋拆遷行政?管理部門備?案。2、?拆遷人必須?按照房屋拆?遷許可證規(guī)?定的拆遷范?圍和拆遷期?限實(shí)施拆遷?，不得擅自?改變經(jīng)批準(zhǔn)?的拆遷范圍?和期限。需?要延長期限?的，應(yīng)當(dāng)提?前辦理延期?手續(xù)。3?、拆遷人應(yīng)?當(dāng)公開拆遷?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、?拆遷補(bǔ)償方?案和拆遷補(bǔ)?償結(jié)果，接?受監(jiān)督。?4、違法建?筑和逾期臨?時建筑不予?補(bǔ)償，由被?拆遷人在限?期內(nèi)自行拆?除；逾期不?拆除的，由?拆遷人報(bào)請?房屋拆遷行?政管理部門?批準(zhǔn)拆除，?以料抵工。?5、拆遷?補(bǔ)償安置協(xié)?議訂立前，?拆遷人不得?要求被拆遷?人搬遷。?6、被拆遷?人在拆遷通?告規(guī)定的期?限內(nèi)搬遷騰?房，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按有關(guān)?規(guī)定付給搬?遷補(bǔ)助費(fèi)。?7、被拆?遷人搬遷后?，應(yīng)當(dāng)告知?拆遷人驗(yàn)收?。8、被?拆遷人選擇?貨幣補(bǔ)償以?貨幣補(bǔ)償金?額購買房屋?的，或者被?拆遷人選擇?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?，價款中相?當(dāng)于貨幣補(bǔ)?償金額的部?分，免交契?稅。9、?拆遷人提供?的安置房屋?應(yīng)當(dāng)不低于?被拆遷房屋?的地段和成?新標(biāo)準(zhǔn)。?10、拆遷?人提供的安?置房屋超出?被拆遷房屋?建筑面積的?部分，被拆?遷人可以按?照建筑成本?購買產(chǎn)權(quán)。?第六條逾?期安置違約?責(zé)任（一?）拆遷人應(yīng)?在本協(xié)議第?三條第（二?）款約定的?臨時過渡期?期滿前保證?被拆遷人按?期回遷，逾?期不能回遷?的，拆遷人?應(yīng)在臨時過?渡期滿__?__天前通?知被拆遷人?，按下列約?定處理：?1、拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?臨時安置補(bǔ)?助費(fèi)的2倍?向被拆遷人?加付臨時安?置補(bǔ)助費(fèi)。?2、逾期?____個?月內(nèi)，拆遷?人按本協(xié)議?第三條約定?的停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)的___?_％向被拆?遷人加付停?產(chǎn)停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)；逾?期超過__?__個月，?拆遷人按本?協(xié)議第七條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的_?___％向?被拆遷人加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?。3、逾?期12個月?的，被拆遷?人有權(quán)要求?重新選擇貨?幣補(bǔ)償或另?行選擇安置?房。4、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、___?__。（?二）被拆遷?人在臨時過?渡期內(nèi)，收?到拆遷人安?置通知（通?知方式為_?____）?之日起4個?月內(nèi)，應(yīng)到?拆遷人辦理?安置手續(xù)；?拆遷人應(yīng)從?發(fā)出安置通?知后再支付?被拆遷人四?個月臨時安?置補(bǔ)助費(fèi)；?逾期不到拆?遷人辦理安?手續(xù)的，不?再享受各種?補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)?償費(fèi)。第?七條拆遷人?關(guān)于安置房?標(biāo)準(zhǔn)的違約?責(zé)任。（?一）拆遷人?交付的安置?房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合第二條第?（二）款和?附件二約定?。達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?被拆遷人有?權(quán)要求拆遷?人按約定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行整改?，并賠償_?___元（?人民幣）。?（二）安?置房屋面積?確認(rèn)及面積?差處置方式?：1、本?款規(guī)定以【?建筑面積】?【套內(nèi)建筑?面積】【使?用面積】（?本款中均簡?稱面積）為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處置?。2、本?協(xié)議約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)?登記中面積?記載不明確?的，應(yīng)由原?產(chǎn)權(quán)登記部?門重新確認(rèn)?。（三）?安置房交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與本?協(xié)議約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按____?_種方式進(jìn)?行處置：?1、雙方自?行約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；2、雙?方同意按以?下原則處置?：（1）?面積誤差比?絕對值在3?％以內(nèi)（含?3％）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價；（2?）面積誤差?比絕對值超?出3％的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記?面積大于本?協(xié)議約定面?積時，面積?誤差比在3?％以內(nèi)（含?3％）部分?的房價款據(jù)?實(shí)結(jié)算差價?；超出3％?部分的房屋?價款，如果?安置房屋價?值大于被拆?遷房屋，不?找差價，如?果安置房價?值小于被拆?遷房屋價值?，拆遷人按?超出3％部?分的房屋價?款的雙倍返?還被拆遷人?。（3）?面積誤差比?絕對值超出?3％的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于本協(xié)?議約定面積?時，面積誤?差比在場3?％以內(nèi)（含?3％）部分?的房價款據(jù)?實(shí)結(jié)算差價?；超出3％?部分的房屋?價款，由拆?遷人按超出?3％部分的?房屋價款的?雙倍返還被?拆遷人。面?積誤差比=?（產(chǎn)權(quán)登記?面積_協(xié)議?約定面積）?/協(xié)議約定?面積×10?0％第八?條拆遷人逾?期支付拆遷?補(bǔ)償資金的?違約責(zé)任?拆遷人如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時間付?款，按下列?第____?_種方式處?理：1、?按逾期時間?，分別處理?（不累加）?（1）逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?期之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬分?之____?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行；（2?）逾期超過?日后，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，拆遷人?按日向被拆?遷人支付逾?期應(yīng)付款的?萬分之__?___（該?比率應(yīng)不小?于前款中的?比率）的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。?（3）本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本協(xié)議規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?的差額；采?取分期付款?的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實(shí)際已付款?的差額確定?。2、_?____。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?____日?內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時間的適?當(dāng)證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料。聲?稱不可抗力?事件導(dǎo)致其?對本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實(shí)際?的一方，有?責(zé)任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發(fā)生時，?雙方應(yīng)立即?通過友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則雙?方可協(xié)商解?除合同或暫?時延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無須?為此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4、本合?同所稱“不?可抗力”是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預(yù)料或即?使可預(yù)料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，以?及社會事件?如戰(zhàn)爭（不?論曾否宣戰(zhàn)?）、動亂、?罷工，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第十條爭議?處理（一?）本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?（二）本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?、提交__?___仲裁?委員會仲裁?；2、依?法向人民法?院起訴。?第十一條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第十二條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十三條合?同的效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。有效期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?本合同正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。拆遷?人（蓋章）?：____?_被拆遷?人（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____?簽訂地點(diǎn)?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?____?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?附件一：安?置房屋平面?圖（略）?附件二：安?置房裝飾、?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?1、外墻：?_____?2、內(nèi)墻?：____?_3、頂?棚：___?__4、?地面：__?___5?、門窗：_?____?6、廚房：?_____?7、衛(wèi)生?間：___?__8、?陽臺：__?___9?、電梯：_?____?10、其他?：____?_附件三?：被拆遷房?屋平面圖（?略）房屋?拆遷補(bǔ)償安?置合同律師?版（五）?合同編號：?_____?拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___被?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__拆遷?人經(jīng)___?__批準(zhǔn)，?在____?市____?地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)?目建設(shè)，修?建____?_。拆遷人?遵照國務(wù)院?《城市房屋?拆遷管理?xiàng)l?例》和其他?法律法規(guī)的?規(guī)定，于_?___年_?___月_?___日取?得____?_字___?_號《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條被拆?除房屋現(xiàn)狀?（一）房?屋所在地點(diǎn)?：____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___街道?（路）__?__號，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，被拆遷?房屋的區(qū)位?等級為__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?_____?，房屋結(jié)構(gòu)?類型___?__。（?二）紅線內(nèi)?占地面積_?___平方?米，總建筑?面積___?_平方米，?其中產(chǎn)權(quán)證?記載建筑面?積____?平方米，無?產(chǎn)權(quán)部分面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號__?___。房?屋的用途_?____，?其中合法建?筑面積中住?宅建筑面積?____平?方米，營業(yè)?性用房建筑?面積___?_平方米，?辦公用房建?筑面積__?__平方米?，工業(yè)倉儲?類用房建筑?面積___?_平方米。?（三）房?屋內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情況?：____?_1、外?墻：___?__2、?內(nèi)墻：__?___3?、頂棚：_?____?4、地面：?_____?5、門窗?：____?_6、廚?房：___?__7、?衛(wèi)生間：_?____?8、陽臺：?_____?9、電梯?：____?_10、?其他：__?___（?四）房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?_平方米，?經(jīng)評估計(jì)人?民幣：__?___（￥?_____?）。（五?）營業(yè)性用?房系沿[主?干道、次干?道、小街巷?]。（六?）被拆除房?屋[有][?無]承租使?用情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關(guān)系：?_____?（七）被?拆除房屋[?有][無]?設(shè)置抵押權(quán)?。被拆除房?屋已被抵押?給____?_?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?抵押權(quán)人按?以下方式處?理該房屋抵?押權(quán)：__?___。?第二條房屋?拆遷補(bǔ)償方?式（一）?貨幣補(bǔ)償。?1、貨幣?補(bǔ)償金額的?確定選擇以?下第___?__種方式?：（1）?根據(jù)當(dāng)?shù)卣?府公布的貨?幣補(bǔ)償基準(zhǔn)?價由當(dāng)事人?協(xié)商確定價?格。（2?）根據(jù)當(dāng)事?人共同推薦?的評估機(jī)構(gòu)?評估的市場?價格確定。?（3）當(dāng)?事人對評估?機(jī)構(gòu)的選定?意見不統(tǒng)一?時，按房屋?拆遷管理部?門確定的評?估機(jī)構(gòu)評估?的市場評估?價確定。?（4）當(dāng)事?人約定的其?他作價方式?_____?。2、房?屋裝潢作價?方式：__?__元（人?民幣）3?、被拆遷房?屋補(bǔ)償金額?：（1）?房屋貨幣補(bǔ)?償金額，被?拆遷房屋建?筑面積__?__平方米?，按建筑面?積每平方米?____元?（人民幣）?計(jì)價，小計(jì)?____元?（人民幣）?。（2）?裝潢補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）（若房屋?貨幣補(bǔ)償金?額含裝潢補(bǔ)?償，此項(xiàng)可?不另行計(jì)算?）。（3?）附屬物及?構(gòu)筑物補(bǔ)償?金額___?_元（人民?幣）。4?、拆遷人應(yīng)?支付被拆遷?人設(shè)施拆遷?補(bǔ)償費(fèi)：?煤氣___?_元（人民?幣）獨(dú)立?電表___?_元（人民?幣）電話?____元?（人民幣）?有線電視?____元?（人民幣）?獨(dú)立水表?____元?（人民幣）?電熱__?__元（人?民幣）5?、以上三項(xiàng)?合計(jì)補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）。6、?房屋貨幣補(bǔ)?償?shù)膸欧N為?人民幣，補(bǔ)?償金額由拆?遷人于__?__年__?__月__?__日前支?付給被拆遷?人，支付方?式：___?__。（?二）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換。?1、拆遷人?提供位于_?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?_街道（路?）____?號，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?結(jié)構(gòu)___?__，用途?_____?，房屋號_?____，?建筑面積_?___平方?米的【現(xiàn)房?】【期房】?，產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋的樓層?、房號的確?定方法：_?____。?2、產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋應(yīng)符合?以下標(biāo)準(zhǔn)：?（1）拆?遷人提供給?被拆遷人的?安置房屋，?應(yīng)當(dāng)符合國?家質(zhì)量安全?標(biāo)準(zhǔn);（?2）房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以下?設(shè)施：__?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（3）房屋?裝飾與設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)見附件?二（4）?新建房屋竣?工后質(zhì)量應(yīng)?經(jīng)____?_登記備案?。3、被?拆遷的房屋?及產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價格均按?本協(xié)議第二?條第（一）?、（二）、?（三）款統(tǒng)?一方式進(jìn)行?確定，并結(jié)?清產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價。4?、按被拆遷?房屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價格?結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價。差?價金額__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價幣種?：____?_，差價由?____方?于____?年____?月____?日前向__?__方支付?，支付方式?：____?_。（三?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的過渡?安置1、?過渡方式按?以下第__?__方式確?定。（1?）被拆遷人?選擇自行過?渡安置;?（2）由拆?遷人提供周?轉(zhuǎn)房過渡安?置。2、?被拆遷人過?渡期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。3、被?拆遷人選擇?自行過渡安?置的，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按本?協(xié)議第三條?的約定向被?拆遷人支付?臨時安置補(bǔ)?助費(fèi);被拆?遷人選擇由?拆遷人提供?周轉(zhuǎn)房過渡?安置的，其?周轉(zhuǎn)房的地?址：___?__，建筑?面積___?_平方米。?4、拆遷?人保證被拆?遷人在過渡?期限內(nèi)按本?協(xié)議第二條?第（二）款?規(guī)定進(jìn)行安?置。被拆遷?人使用拆遷?人提供的周?轉(zhuǎn)房的，應(yīng)?當(dāng)在得到安?置房后__?__日內(nèi)騰?空周轉(zhuǎn)房。?第三條房?屋拆遷補(bǔ)助?費(fèi)（一）?拆遷人按_?____規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷人?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?____元?，臨時安置?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，其?他補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?共計(jì)___?_元。（?二）拆遷非?住宅房屋，?拆遷人按_?____規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷人?設(shè)備搬遷和?安裝補(bǔ)助費(fèi)?____元?，因拆遷造?成停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)____?元，其他補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，共計(jì)?____元?。（三）?房屋拆遷補(bǔ)?助費(fèi)的幣種?：____?_，拆遷人?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前支付?給被拆遷人?，支付方式?：____?_。第四?條被拆遷人?家庭的全部?成員（18?歲以上者）?____等?____人?一致簽字同?意____?_作為被拆?遷人代表人?，授權(quán)他（?她）在合同?文本和其他?文字上簽字?。拆遷人付?給被拆遷人?的各項(xiàng)費(fèi)用?，一律由被?拆遷人代表?人____?_領(lǐng)取。拆?遷人對被拆?遷人家庭成?員中發(fā)生與?拆遷房屋有?關(guān)的分家析?產(chǎn)、繼承糾?紛等，一律?不負(fù)責(zé)任。?第五條雙?方權(quán)利義務(wù)?1、拆遷?人可以自行?實(shí)施拆遷，?也可委托拆?遷承辦人實(shí)?施拆遷。拆?遷人自行實(shí)?施拆遷的，?必須具有拆?遷承辦人的?資格;委托?拆遷承辦人?實(shí)施拆遷的?，拆遷入和?拆遷承辦人?應(yīng)訂立拆遷?委托合同，?報(bào)房屋拆遷?行政管理部?門備案。?2、拆遷人?必須按照房?屋拆遷許可?證規(guī)定的拆?遷范圍和拆?遷期限實(shí)施?拆遷，不得?擅自改變經(jīng)?批準(zhǔn)的拆遷?范圍和期限?。需要延長?期限的，應(yīng)?當(dāng)提前辦理?延期手續(xù)。?3、拆遷?人應(yīng)當(dāng)公開?拆遷補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)?償方案和拆?遷補(bǔ)償結(jié)果?，接受監(jiān)督?。4、違?法建筑和逾?期臨時建筑?不予補(bǔ)償，?由被拆遷人?在限期內(nèi)自?行拆除;逾?期不拆除的?，由拆遷人?報(bào)請房屋拆?遷行政管理?部門批準(zhǔn)拆?除，以料抵?工。5、?拆遷補(bǔ)償安?置協(xié)議訂立?前，拆遷人?不得要求被?拆遷人搬遷?。6、被?拆遷人在拆?遷通告規(guī)定?的期限內(nèi)搬?遷騰房，拆?遷人應(yīng)當(dāng)按?有關(guān)規(guī)定付?給搬遷補(bǔ)助?費(fèi)。7、?被拆遷人搬?遷后，應(yīng)當(dāng)?告知拆遷人?驗(yàn)收。8?、被拆遷人?選擇貨幣補(bǔ)?償以貨幣補(bǔ)?償金額購買?房屋的，或?者被拆遷人?選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的，價款?中相當(dāng)于貨?幣補(bǔ)償金額?的部分，免?交契稅。?9、拆遷人?提供的安置?房屋應(yīng)當(dāng)不?低于被拆遷?房屋的地段?和成新標(biāo)準(zhǔn)?。10、?拆遷人提供?的安置房屋?超出被拆遷?房屋建筑面?積的部分，?被拆遷人可?以按照建筑?成本購買產(chǎn)?權(quán)。第六?條逾期安置?違約責(zé)任?（一）拆遷?人應(yīng)在本協(xié)?議第三條第?（二）款約?定的臨時過?渡期期滿前?保證被拆遷?人按期回遷?，逾期不能?回遷的，拆?遷人應(yīng)在臨?時過渡期滿?____天?前通知被拆?遷人，按下?列約定處理?：1、拆?遷人按本協(xié)?議第三條約?定的臨時安?置補(bǔ)助費(fèi)的?2倍向被拆?遷人加付臨?時安置補(bǔ)助?費(fèi)。2、?逾期___?_個月內(nèi)，?拆遷人按本?協(xié)議第三條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的_?___%向?被拆遷人加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?;逾期超過?____個?月，拆遷人?按本協(xié)議第?七條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?的____?%向被拆遷?人加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)。3?、逾期12?個月的，被?拆遷人有權(quán)?要求重新選?擇貨幣補(bǔ)償?或另行選擇?安置房。?4、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?二）被拆遷?人在臨時過?渡期內(nèi)，收?到拆遷人安?置通知（通?知方式為_?____）?之日起4個?月內(nèi)，應(yīng)到?拆遷人辦理?安置手續(xù);?拆遷人應(yīng)從?發(fā)出安置通?知后再支付?被拆遷人四?個月臨時安?置補(bǔ)助費(fèi);?逾期不到拆?遷人辦理安?手續(xù)的，不?再享受各種?補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)?償費(fèi)。第?七條拆遷人?關(guān)于安置房?標(biāo)準(zhǔn)的違約?責(zé)任。（?一）拆遷人?交付的安置?房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合第二條第?（二）款和?附件二約定?。達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?被拆遷人有?權(quán)要求拆遷?人按約定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行整改?，并賠償_?___元（?人民幣）。?（二）安?置房屋面積?確認(rèn)及面積?差處置方式?：1、本?款規(guī)定以【?建筑面積】?【套內(nèi)建筑?面積】【使?用面積】（?本款中均簡?稱面積）為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處置?。2、本?協(xié)議約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)?登記中面積?記載不明確?的，應(yīng)由原?產(chǎn)權(quán)登記部?門重新確認(rèn)?。（三）?安置房交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與本?協(xié)議約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按____?_種方式進(jìn)?行處置：?1、雙方自?行約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;2?、雙方同意?按以下原則?處置：（?1）面積誤?差比絕對值?在3%以內(nèi)?（含3%）?的，據(jù)實(shí)結(jié)?算差價;?（2）面積?誤差比絕對?值超出3%?的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于本協(xié)議約?定面積時，?面積誤差比?在3%以內(nèi)?（含3%）?部分的房價?款據(jù)實(shí)結(jié)算?差價;超出?3%部分的?房屋價款，?如果安置房?屋價值大于?被拆遷房屋?，不找差價?，如果安置?房價值小于?被拆遷房屋?價值，拆遷?人按超出3?%部分的房?屋價款的雙?倍返還被拆?遷人。（?3）面積誤?差比絕對值?超出3%的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?本協(xié)議約定?面積時，面?積誤差比在?場3%以內(nèi)?（含3%）?部分的房價?款據(jù)實(shí)結(jié)算?差價;超出?3%部分的?房屋價款，?由拆遷人按?超出3%部?分的房屋價?款的雙倍返?還被拆遷人?。面積誤差?比=（產(chǎn)權(quán)?登記面積_?協(xié)議約定面?積）/協(xié)議?約定面積_?____1?00%第?八條拆遷人?逾期支付拆?遷補(bǔ)償資金?的違約責(zé)任?拆遷人如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?、按逾期時?間，分別處?理（不累加?）（1）?逾期在__?__日之內(nèi)?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款期之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，拆遷人按?日向被拆遷?人支付逾期?應(yīng)付款的萬?分之___?_的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行;（?2）逾期超?過日后，自?本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，拆遷?人按日向被?拆遷人支付?逾期應(yīng)付款?的萬分之_?____（?該比率應(yīng)不?小于前款中?的比率）的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。（3）?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本協(xié)議?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實(shí)際已付?款的差額;?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實(shí)際已付?款的差額確?定。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務(wù)?，該義務(wù)的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應(yīng)予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應(yīng)?盡可能在最?短的時間內(nèi)?通過書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當(dāng)?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導(dǎo)致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時，雙?方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復(fù)履?行各自在本?合同項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?4、本合同?所稱“不可?抗力”是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預(yù)料或即使?可預(yù)料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺風(fēng)、?地震，以及?社會事件如?戰(zhàn)爭（不論?曾否宣戰(zhàn)）?、動亂、罷?工，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?十條爭議處?理（一）?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。（?二）本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：1、?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?2、依法?向人民法院?起訴。第?十一條合同?的解釋本?合同未盡事?宜或條款內(nèi)?容不明確，?合同雙方當(dāng)?事人可以根?據(jù)本合同的?原則、合同?的目的、交?易習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的內(nèi)?容，按照通?常理解對本?合同作出合?理解釋。該?解釋具有約?束力，除非?解釋與法律?或本合同相?抵觸。第?十二條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十三條合同?的效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。拆遷人?（蓋章）：?_____?????被拆遷?人（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__委托?代理人（簽?字）：__?___??委托?代理人（簽?字）：__?___簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日附?件一：安置?房屋平面圖?（略）附?件二：安置?房裝飾、設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)1?、外墻：_?____?2、內(nèi)墻：?_____?3、頂棚?：____?_4、地?面：___?__5、?門窗：__?___6?、廚房：_?____?7、衛(wèi)生間?：____?_8、陽?臺：___?__9、?電梯：__?___1?0、其他：?_____?附件三：?被拆遷房屋?平面圖（略?）房屋拆?遷補(bǔ)償安置?合同律師版?（六）合?同編號：_?____?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__被拆?