商品房購(gòu)房合同簡(jiǎn)易版（六篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)商品房購(gòu)房?合同簡(jiǎn)易版?甲方（賣?方）：乙?方（買方）?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在濟(jì)南市區(qū)?路小區(qū)號(hào)樓?單元室（建?筑面積平方?米，儲(chǔ)藏室?平方米，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）房?地產(chǎn)出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時(shí)出賣?給乙方（附?房產(chǎn)證復(fù)印?件及該房產(chǎn)?位置圖）。?二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價(jià)?款為人民幣?大寫;即人?民幣小寫。?三、乙方?在簽訂本合?同時(shí)，支付?定金，即小?寫。四、?乙方支付定?金之日起個(gè)?月內(nèi)，向甲?方支付首付?款（定金從?中扣除），?首付款之外?的款項(xiàng)通過(guò)?銀行住房按?揭方式交付?（有關(guān)期限?和程序按照?所在按揭銀?行規(guī)定辦理?）。五、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)（?已交納土地?出讓金）。?六、辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由方?承擔(dān)。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過(guò)戶?到乙方名下?之時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應(yīng)在?前將該房產(chǎn)?交付乙方;?屆時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何擔(dān)?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無(wú)人租住、?使用;無(wú)欠?賬，如電話?費(fèi)、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)?等。九、?本合同簽訂?后，如一方?違反本合同?條款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ街?付元的違約?金;一方如?不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付?房款，每逾?期一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?五十元罰金?，逾期__?__日視為?毀約;如因?政府及銀行?規(guī)定，本合?同涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀上?不能辦理過(guò)?戶或銀行不?能辦理按揭?導(dǎo)致合同解?除，不適用?本條款。?十、交付該?房產(chǎn)，甲方?不得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和墻?壁及不適移?動(dòng)的物件，?并將抽風(fēng)機(jī)?一臺(tái)（型號(hào)?：），空調(diào)?兩臺(tái)（型號(hào)?：），熱水?器（型號(hào)：?），浴霸（?型號(hào)：），?飲水機(jī)（型?號(hào)：），音?響兩臺(tái)（型?號(hào)：），涼?衣架，房?jī)?nèi)?燈具，前后?門窗窗簾、?電腦桌一張?，櫥衛(wèi)設(shè)施?，等讓與乙?方（含在房?屋價(jià)值內(nèi)）?。十一、?本協(xié)議一式?兩份，具有?同等法律效?力，自雙方?簽字之日生?效。十二?、附加條款?：以上內(nèi)?容根據(jù)你的?需要修改后?使用。注?意辦理房產(chǎn)?過(guò)戶和約定?違約金非常?重要，違約?金最好是1?0萬(wàn)以上，?以免對(duì)方將?來(lái)毀約。?商品房購(gòu)房?合同簡(jiǎn)易版?（二）購(gòu)?買方（甲方?）：銷售方?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，訂?立本合同，?以資共同信?守。一、?銷售商品商?品購(gòu)銷合同?甲方向乙方?定購(gòu)下列商?品房二、?結(jié)算價(jià)格?1、甲方購(gòu)?買乙方商品?房樓單元室?，建筑面積?m2，房屋?單方售價(jià)面?積辦理結(jié)算?手續(xù)。2?、甲乙雙方?辦理結(jié)算時(shí)?，按實(shí)際交?付建筑面積?辦理結(jié)算手?續(xù)。3、?雙方結(jié)算時(shí)?按雙方協(xié)定?的價(jià)格進(jìn)行?結(jié)算。三?、購(gòu)買方式?采用下列?第種方式：?1、甲方?一次付清購(gòu)?房款元，乙?方于收款后?____年?____月?____日?交付房屋。?2、甲方?分期付款，?乙方應(yīng)于屋?。甲方于_?___年_?___月_?___日交?納購(gòu)房定金?元。甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日之前交清?購(gòu)房款。?四、雙方責(zé)?任與權(quán)利甲?方責(zé)任：?1、甲方應(yīng)?如約按期交?付購(gòu)房定金?和購(gòu)房款。?2、甲方?在交清購(gòu)房?款后，應(yīng)與?房屋管理部?門辦理房屋?管理協(xié)議并?交納有關(guān)部?門房屋管理?費(fèi)用。3?、甲方擁有?所購(gòu)商品房?之產(chǎn)權(quán)。乙?方責(zé)任：?1、乙方應(yīng)?如期交付檢?驗(yàn)合格的商?品產(chǎn)屋。有?義務(wù)協(xié)助甲?方辦理好產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。?2、甲方若?未按規(guī)定的?期限交納購(gòu)?房定金或購(gòu)?房款時(shí)，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，即本合同?自動(dòng)失效。?3、乙方?保證所售出?之商品房未?設(shè)抵任何低?壓權(quán)，亦未?辦理第三方?購(gòu)房協(xié)議。?五、違約?責(zé)任雙方?如不能履行?合同，則以?下列情況承?擔(dān)各自責(zé)任?：1、由?于甲方的責(zé)?任，甲方不?能按合同規(guī)?定的數(shù)量（?與合同購(gòu)?房面積正負(fù)?不超過(guò)5%?）購(gòu)買商品?房時(shí)，甲方?無(wú)權(quán)向乙方?索取未能購(gòu)?買部分相應(yīng)?之定金。?2、由于乙?方的原因，?乙方不能按?合同規(guī)定的?數(shù)量出售足?夠數(shù)量的商?品房屋時(shí)，?即乙方提供?的房屋不足?部分超過(guò)合?同購(gòu)房面積?的5%以上?的，乙方應(yīng)?向甲方賠償?相當(dāng)于兩倍?的不足數(shù)量?相應(yīng)的定金?。3、甲?方逾期交付?預(yù)交購(gòu)房款?時(shí)，逾期的?部分按人民?銀行流動(dòng)資?金貸款的一?年期上限利?率計(jì)算利息?，償還乙方?。4、甲?方逾期結(jié)算?，在逾期期?間，如遇國(guó)?家定價(jià)發(fā)生?調(diào)整，價(jià)格?上漲時(shí)，按?新價(jià)格執(zhí)行?;價(jià)格下降?時(shí)，按原價(jià)?格執(zhí)行。?六、調(diào)解和?仲裁在執(zhí)?行本合同的?過(guò)程中，如?雙方發(fā)生糾?紛，先行協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)可?采取向有管?轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)?合同仲裁機(jī)?關(guān)申請(qǐng)仲裁?或向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?七、合同的?變更或解除?在執(zhí)行合?同過(guò)程中，?如發(fā)生《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》中允許?變更或解除?合同的情況?時(shí)，雙方必?須協(xié)商決定?是否變更或?解除合同。?八、其它?事項(xiàng)本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?九、本合?同自簽訂之?日起生效，?至交房手續(xù)?辦理完畢之?日失效。?十、本合同?中未盡事宜?，可增定補(bǔ)?充條款，補(bǔ)?充條款與本?合同具有同?等法律效力?。十一、?其它需要說(shuō)?明的有關(guān)事?項(xiàng)。單位?名稱（甲方?）：?jiǎn)挝幻?稱（乙方）?：地址：?地址：法定?代表人：_?____????法定代?表人：__?___電話?：電話：?開(kāi)戶行：_?_____?____??????開(kāi)戶行：_?_____?____?簽字日期：?_____???????????簽字日期：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?品房購(gòu)房合?同簡(jiǎn)易版（?三）甲方?：乙方：?甲方自愿?將甲方所有?位于___?_號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?賣給乙方。?現(xiàn)雙方協(xié)議?如下：一?、甲方同意?將其所有的?_____?房產(chǎn)及屋內(nèi)?所有傢俬（?沙發(fā)一套、?飯桌椅一套?、床3張、?衣柜3只、?桌3張、熱?水器及廚房?設(shè)施若干）?一同轉(zhuǎn)賣給?乙方。轉(zhuǎn)買?價(jià)為人民幣?貳拾壹萬(wàn)玖?仟元整（2?19000?.00元）?。二、過(guò)?戶費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?同意全程無(wú)?償陪同乙方?辦理公證手?續(xù)和過(guò)戶手?續(xù)。三、?付款方式：?分兩期付清?，第一期：?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止付拾萬(wàn)?元（￥10?0000.?00元）。?第二期_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?付清尾款人?民幣壹拾壹?萬(wàn)玖仟元整?（￥119?000.0?0元）。?四、付清房?款之日，房?產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)?證及屋內(nèi)傢?俬歸乙方所?有。五、?乙方交付甲?方定金人民?幣叁仟元整?（￥300?0.00元?），交付甲?方購(gòu)房定金?兩個(gè)月內(nèi)，?甲方不得再?次轉(zhuǎn)賣房屋?。如甲方再?次轉(zhuǎn)賣須賠?償乙方人民?幣貳萬(wàn)元整?（￥20_?____0?.00元）?。六、如?乙方到期未?付清房款，?甲方有權(quán)重?新處理房產(chǎn)?，并扣除乙?方貳萬(wàn)元整?（￥20_?____0?.00元）?。此合同?一式四份，?雙方兩位證?人各執(zhí)一份?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?商品房購(gòu)?房合同簡(jiǎn)易?版（四）?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_買方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___甲?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)規(guī)定?，已依法取?得北京市_?___區(qū)（?縣）___?__地塊的?國(guó)有土地使?用權(quán)，土地?面積為_(kāi)_?__平方米?，土地使用?年限___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，國(guó)有土?地使用證號(hào)?為_(kāi)___?_。甲方在?上述地塊上?建設(shè)的__?___現(xiàn)已?竣工，取得?房屋所有權(quán)?證（證號(hào)為?_____?），經(jīng)北京?市房屋土地?管理局審核?，準(zhǔn)予上市?銷售，北京?市商品房外?銷銷售許可?證號(hào)為京房?市外證字第?____號(hào)?。乙方自?愿購(gòu)買甲方?的____?_房屋，房?屋用途為_(kāi)?____。?甲方出售該?房屋時(shí)亦同?時(shí)將該房屋?所占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。雙方?經(jīng)協(xié)商，就?上述房屋的?買賣事項(xiàng)，?訂立本契約?。第一條?_____?房屋，該房?屋狀況詳見(jiàn)?附件一。房?屋建筑面積?為_(kāi)___?平方米（包?括套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?分?jǐn)偟墓灿?共用建筑面?積____?平方米），?共有共用部?位詳見(jiàn)附件?二。土地使?用面積為_(kāi)?___平方?米（含共有?共用面積）?。土地使用?期限自房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)房之?日起至__?__年__?__月__?__日止。?上述面積?已經(jīng)北京市?房屋土地管?理局測(cè)繪。?第二條雙?方同意上述?房屋售價(jià)為?每建筑平方?米____?幣_(tái)___?元，價(jià)款合?計(jì)為（大寫?）____?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整（小寫?____元?）。乙方預(yù)?付的定金_?___元，?在乙方支付?購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)?轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)?款。第三?條乙方同意?____年?____月?____日?前將購(gòu)房?jī)r(jià)?款全部匯入?甲方指定銀?行。甲方?指定銀行：?_____?銀行帳號(hào)?：____?_第四條?甲方同意在?____年?____月?____日?前將房屋交?付給乙方。?交付時(shí)，甲?方提交建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門出具?的《北京市?建設(shè)工程質(zhì)?量合格證書(shū)?》，并辦妥?全部交接手?續(xù)。交付地?點(diǎn)：___?__。甲?方同意按《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理辦法?》、《北京?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例》?及有關(guān)規(guī)定?，自房屋交?付之日起對(duì)?乙方購(gòu)置的?房屋進(jìn)行保?修。第五?條乙方同意?在小區(qū)物業(yè)?管理委員會(huì)?或業(yè)主管理?委員會(huì)未選?定物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前，?其購(gòu)置的房?屋由甲方或?甲方指定的?物業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)管理?。第六條?雙方同意在?簽訂本契約?后三十日內(nèi)?，持本契約?和有關(guān)證件?共同到北京?市房屋土地?管理局辦理?房屋買賣立?契過(guò)戶手續(xù)?，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?地產(chǎn)權(quán)屬證?件。辦理?上述手續(xù)時(shí)?發(fā)生的稅費(fèi)?，由雙方依?照有關(guān)規(guī)定?繳納。第?七條本契約?生效后，除?不可抗力外?，甲方不按?期交付房屋?的，乙方有?權(quán)向甲方追?索違約金。?違約金自約?定房屋交付?之日第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?每延期一日?甲方按乙方?已支付房?jī)r(jià)?金額的萬(wàn)分?之____?_（大寫數(shù)?字）向乙方?支付違約金?。逾期超過(guò)?____日?（遇法定節(jié)?假日順延）?甲方仍未交?付房屋的，?乙方有權(quán)解?除本契約。?契約解除自?乙方書(shū)面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除在?契約終止后?____日?內(nèi)向乙方雙?倍返還定金?外，并須將?乙方已付的?房?jī)r(jià)款及利?息全部退還?給乙方。利?息按___?__利率計(jì)?算。第八?條本契約生?效后，除不?可抗力外，?乙方不按期?付款的，甲?方有權(quán)向乙?方追索違約?金。違約金?自本契約約?定付款之日?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，每延?期一日乙方?按延期交付?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__（大寫?數(shù)字）向甲?方支付延期?違約金。逾?期超過(guò)__?__日（遇?法定節(jié)假日?順延）乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?終止本契約?。契約解除?自甲方書(shū)面?通知送達(dá)乙?方之日起生?效。乙方已?交納的定金?甲方不予返?還。第九?條本契約自?雙方簽字之?日起生效，?未盡事項(xiàng)，?雙方可另簽?補(bǔ)充協(xié)議。?本契約的附?件和雙方簽?定的補(bǔ)充協(xié)?議，為本契?約不可分割?的組成部分?，具有同等?的法律效力?。第十條?本契約的訂?立、效力、?解釋、履行?和爭(zhēng)議的解?決均受中華?人民共和國(guó)?法律的管轄?，雙方凡因?履行本契約?引起的糾紛?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，雙方?同意按以下?第____?_種（大寫?數(shù)字）方式?解決糾紛。?（一）提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁。?（二）任何?一方均可向?房地產(chǎn)所在?地的人民法?院提起訴訟?。第十一?條本契約正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?副本___?_份，房地?產(chǎn)交易管理?部門壹份，?_____?。甲主（?簽字）：乙?方（簽字）?：法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵政編碼?：____?_代理人?：____?_???????????代?理人：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約地點(diǎn)：?_____?簽約時(shí)間?：____?_商品房?購(gòu)房合同簡(jiǎn)?易版（五）?賣方：_?____?買方：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條：乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_(kāi)?___平方?米。（詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)?證第___?_號(hào)）第?二條：上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整）本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條：?付款時(shí)間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?申請(qǐng)銀行按?揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)?額不足前述?申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條：甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費(fèi)用結(jié)?清。第五?條：稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。第六條?：違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?：本合同主?體1、甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2、乙?方是___?__，代表?人是___?__、第?八條：本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?：本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?：本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條：本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條：雙方約?定的其他事?項(xiàng)：甲方?：____?_乙方：?_____?____?年____?月____?日商品房?購(gòu)房合同簡(jiǎn)?易版（六）?賣方：_?____?買方：__?___第?一條甲方所?售房屋權(quán)證?號(hào)及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號(hào)?為“___?_號(hào)”，房?屋土地使用?權(quán)證號(hào)為“?____號(hào)?”;2、?甲方所售房?屋位于__?___無(wú)錫?____市?____路?____號(hào)?，為_(kāi)__?__結(jié)構(gòu);?3、甲方?所售房屋建?筑面積__?__平方米?;4、甲?方所