房地產(chǎn)低押協(xié)議

房地產(chǎn)低押協(xié)議本協(xié)議是由甲方和乙方共同簽訂，為明確雙方之間的約定關(guān)系，規(guī)范雙方的行為，達(dá)到良好的信用記錄和積極的財(cái)務(wù)效益而制定的。甲乙雙方遵循誠實(shí)信用、平等互利、公開透明的原則，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成如下約定：第一條定義1.1甲方：指借款人。1.2乙方：指貸款人。1.3低押：指在抵押物評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上，貸款金額低于抵押物評(píng)估價(jià)值的額度。1.4抵押物：指甲方所擁有、申請(qǐng)抵押給乙方的不動(dòng)產(chǎn)。第二條借款用途2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款用于購買房產(chǎn)、翻新和維修、債務(wù)合并、購買商用不動(dòng)產(chǎn)等用途。2.2申請(qǐng)貸款的金額不超過抵押物的評(píng)估價(jià)值。第三條低押貸款條件3.1甲方的申請(qǐng)資料及資產(chǎn)情況均符合乙方所設(shè)立的低押貸款標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方提交的信用記錄良好，無不良記錄。3.3甲方出具的資產(chǎn)證明真實(shí)無誤，且涵蓋抵押物的全部權(quán)利。3.4甲方全面理解并同意以下條款：（1）如逾期還款，乙方有權(quán)提起訴訟，收回抵押物，以進(jìn)行清償貸款本金和利息。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)還款，甲方可以提出申請(qǐng)暫停還款，并需在合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行還款，逾期不得超過原定的合同期限，否則乙方收回抵押物進(jìn)行清償。（3）甲方需按照與乙方的約定還款，并保證所提交的材料真實(shí)有效。第四條抵押物評(píng)估與管理4.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.2甲方同意將抵押物在本合同簽訂時(shí)交付乙方或乙方指定的倉庫保管。4.3如因乙方對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值過高導(dǎo)致貸款未被償還時(shí)，甲方同意乙方依據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行清償。第五條利率和還款方式5.1利率：低押貸款年利率不超過6.5%。5.2還款方式：采用等額本息還款方式，按月還款。第六條違約責(zé)任6.1甲方在本協(xié)議的有效期限內(nèi)未及時(shí)還款的，除依法承擔(dān)違約金、罰息等相關(guān)責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，或者提供的還款證明文件虛假不實(shí)，或者賬戶異?；虮粌鼋Y(jié)等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更合同生效后，除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何單方不得隨意單方面變更本合同。如需變更，須由雙方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行變更和補(bǔ)充。第八條爭議解決8.1合同履行過程中，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如無法通過協(xié)商解決，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定9.1本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定制定，適用其有關(guān)法律規(guī)定。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的期限屆滿，除非甲乙雙方同意另有約定。9.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（借款人）___________乙方（貸款人）___________簽字：___________________簽字：_______