商用商品房(二手寫字樓)買賣協(xié)議書

商用商品房(二手寫字樓)買賣協(xié)議甲方(出售方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：_____________________________乙方(購(gòu)買方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律條款，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方的以下商品房進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房情況1.房產(chǎn)名稱：________________________________2.房產(chǎn)所在地：________________________________3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：______________________4.建筑工程規(guī)劃許可證：________________________5.國(guó)有土地使用證：___________________________6.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________________二、交易方式乙方以人民幣_(tái)______________元，購(gòu)買甲方的以上商品房。三、交付時(shí)間及方式商品房的交付時(shí)間為_________________年______月______日之前。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方保證所售商品房的房產(chǎn)證已在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦齊，并將所有產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。2.乙方收到產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，乙方須完全自己負(fù)擔(dān)此過(guò)程中所產(chǎn)生的中介費(fèi)、資料復(fù)印費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用1.買賣雙方應(yīng)各自繳納過(guò)戶稅、契稅及相關(guān)物業(yè)費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用。2.如需繳納其他相關(guān)費(fèi)用，買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商，明確費(fèi)用負(fù)擔(dān)方并在協(xié)議中約定。六、房產(chǎn)權(quán)利保障1.甲方保證售出的商品房系合法、有效的房產(chǎn)權(quán)利，并不存在其他任何權(quán)利上的爭(zhēng)議。2.乙方購(gòu)買的以上房產(chǎn)權(quán)利有關(guān)各方應(yīng)予以維護(hù)和保護(hù)。3.因甲方違反法律、法規(guī)及買賣合同約定，導(dǎo)致價(jià)值的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠付責(zé)任。七、授權(quán)1.甲方授權(quán)乙方，可在規(guī)定的時(shí)間黃道內(nèi)隨時(shí)進(jìn)入房產(chǎn)，進(jìn)行房屋的估價(jià)、拍照、量房等相關(guān)操作。2.乙方授權(quán)甲方，可在規(guī)定的時(shí)間黃道內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的相關(guān)操作和賠付相關(guān)費(fèi)用。八、協(xié)議生效1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份有效，產(chǎn)生和解決爭(zhēng)議以該協(xié)議為依據(jù)。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽署后，即時(shí)生效。3.本協(xié)議內(nèi)容不得任意更改、解除、遷移。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)無(wú)誤，簽字生效，合同起效期從簽署之日起，至房屋交付完畢之日止。甲方（出售方）：____________________________乙