租房出租通用合同

PAGEPAGE1租房出租通用合同一、合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方為出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方），乙方為承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。二、租房信息甲方同意將其所擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋的面積為（準(zhǔn)確面積），租金為（每月租金），租賃期限為（幾年或幾個(gè)月）。三、租賃期限本次租賃期限為（幾年或幾個(gè)月），從合同起始日期開(kāi)始，到期后如無(wú)續(xù)租或另行協(xié)商，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交回給乙方，并清退所有設(shè)施及物品。四、租金及押金1.甲方同意將房屋租給乙方，每月租金為（每月租金），租金應(yīng)當(dāng)于每月的（幾日）前交付。2.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)繳納給甲方租賃押金，押金金額為（押金金額），其中（幾月）押金用于租賃期間的租金等費(fèi)用，另一部分為保證乙方租賃期滿后將房屋原狀歸還，如無(wú)私自搬離或其他耗費(fèi)等情況，甲方不得扣留押金。3.當(dāng)租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)在（幾天）內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備原狀歸還，甲方如未發(fā)現(xiàn)乙方存在損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的情況，乙方應(yīng)當(dāng)返還其所繳納的押金。乙方應(yīng)當(dāng)在退房前提前（幾日）告知甲方。五、房屋維護(hù)及維修1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備在合約使用的期間內(nèi)處于正常的可用狀態(tài)。如因甲方的原因造成設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用的，應(yīng)由甲方在（幾小時(shí)或幾天）內(nèi)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕和保養(yǎng)，直至設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常工作。2.乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。3.因乙方原因未按期修繕損壞設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的后果及因乙方原因損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。六、房屋用途乙方承諾所租用的房屋僅供自住使用，并不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、進(jìn)行違法活動(dòng)等，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。七、其他事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)或租賃期開(kāi)始前共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，并共同簽署一份《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，以便在租賃期結(jié)束時(shí)核對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)情況。2.若甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)存在問(wèn)題時(shí)，乙方可以第一時(shí)間聯(lián)系相關(guān)部門(mén)，將問(wèn)題書(shū)面通知甲方。3.合同生效后，任何一方如需變更合同相關(guān)內(nèi)容，必須在書(shū)面形式通知并經(jīng)雙方確認(rèn)方可生效。4.若甲乙雙方因違約給對(duì)方方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)上的賠償，退還收到的違約金。5.本合同自雙方簽字、蓋章并生效之日起執(zhí)行，合同的附件、增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等效力。八、爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中，發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除1.本合同有效期截止后，若雙方對(duì)續(xù)簽合同未能達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同到期日屆滿后自動(dòng)解除。2.如乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還押金。3.本合同解除或期滿后，雙方應(yīng)當(dāng)共同進(jìn)行房屋保潔、設(shè)施設(shè)備的檢查、手續(xù)等事宜。十、合同生效本合同正