購(gòu)房協(xié)議合同模板（六篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)購(gòu)房協(xié)議合同模板售房方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____購(gòu)房方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋具體情況1.位置：_____2.房屋類型：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)____樓層，房屋走向：_____房屋形狀：_____用途：_____3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。二、相關(guān)房產(chǎn)編號(hào)《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：_____土地證編號(hào)：_____三、房屋四界東：_____西：_____南：_____北：_____四、付款方式(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付____萬(wàn)元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余____萬(wàn)元。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。十、附件(一)《房屋所有權(quán)證》(二)《國(guó)有土地使用證》(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。十一、本協(xié)議壹式兩份，甲方一份，乙方一份，甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日購(gòu)房協(xié)議合同模板（二）共同出資人：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_____共同出資人：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_____共同出資人：_____(以下簡(jiǎn)稱丙方)身份證號(hào)：_____甲、乙、丙三方經(jīng)平等、友好充分協(xié)商，就三方共同投資購(gòu)買天洋城商鋪及商鋪后續(xù)使用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：_____一、房屋基本情況1.甲、乙、丙三方出資購(gòu)買的商鋪位置位于，房屋建筑面積㎡。2.房屋銷售價(jià)格元/㎡，總價(jià)款元人民幣，契稅為元、公共維修基金元，合計(jì)____元人民幣，大寫其中稅費(fèi)及公維部分以國(guó)家相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn))。二、甲乙丙三方出資額及比例1.甲方首付出資元人民幣，占出資總額的33.34%2.乙方首付出資元人民幣，占出資總額的33.33%3.丙方首付出資元人民幣，占出資總額的33.33%4.共計(jì)出資額為元，剩余部分申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，貸款所產(chǎn)生的本息由甲、乙、丙三方根據(jù)《按揭貸款合同》的相關(guān)約定按本條前款的出資比例承擔(dān)并清償。5.甲、乙、丙三方承諾：_____無(wú)論《按揭貸款合同》是由三方共同簽訂，還是由本協(xié)議中的任意一方名義簽訂，所涉及的銀行貸款本息均由雙方按本協(xié)議的比例承擔(dān)和清償。如因一方未按約定承擔(dān)貸款的還本付息義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期或者另一方墊付的，違約方須賠償守約方的全部損失，否則，守約方有權(quán)主張調(diào)整房屋的產(chǎn)權(quán)比例以彌補(bǔ)其損失。三、產(chǎn)權(quán)比例1.甲、乙、丙三方按照本協(xié)議第二條約定的出資比例各自享有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。2.甲、乙、丙三方對(duì)房屋的出資份額、還款份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿接受。四、產(chǎn)權(quán)證署名、保管及物業(yè)文件簽署、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理1.、方名下，承諾：_____本協(xié)議項(xiàng)所購(gòu)買的房屋系甲、乙、丙三方共同所有，產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第三條和第二條的約定確定，、方產(chǎn)權(quán)比例由方代持，方承認(rèn)并確認(rèn)、方系本協(xié)議項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)人地位。2.《購(gòu)房合同》及產(chǎn)權(quán)證由方保管。3.、雙方委托《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證的辦理、及其他購(gòu)置房屋的相關(guān)手續(xù)的辦理。五、房款以外費(fèi)用承擔(dān)房屋、產(chǎn)權(quán)登記以及交房后所支出的正常費(fèi)用，如：_____交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、公共維修基金、公證費(fèi)、物業(yè)管理、水、電、燃?xì)饧稗k理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用等，均有甲、乙、丙三方按各自出資比例承擔(dān)。六、房產(chǎn)管理及決策甲、乙、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的出租、收益、占有、使用、處分等權(quán)利，如有一方1/2頁(yè)依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有三方書面同意。七、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使1.如甲、乙、丙三方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按本協(xié)議第三條和第二條的約定的比例各自享有或承擔(dān)。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲、乙、丙三方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲、乙、丙三方其中一方未經(jīng)另兩方同意均不得一方單獨(dú)決定出售房產(chǎn)，甲、乙、丙三方應(yīng)在至少兩方同意的情款下方可進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如果甲、乙、丙其中一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買同意出售方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。3.房屋轉(zhuǎn)讓必須有甲、乙、丙三方共同決定，如果方未經(jīng)、方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的房屋，方應(yīng)向、方賠償所產(chǎn)生的全部損失(轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)_____本協(xié)議約定、方產(chǎn)權(quán)比例)，并承擔(dān)相當(dāng)于損失的30%違約金4.本房屋未經(jīng)甲、乙、丙三方?jīng)Q定，任何一方均不得以任何理由進(jìn)行抵押、擔(dān)保、，否則參照本條第3條執(zhí)行。八、收益分配1.本協(xié)議項(xiàng)下房屋在實(shí)際出租過(guò)程中所產(chǎn)生的收益，由甲、乙、丙三方按本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)比例分配。2.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲、乙、丙三方按照本協(xié)議第三條和第二條的約定比例支付。高于貸款本息部分按照本條第1條執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，甲、乙、丙三方均可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲、乙、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。十、本協(xié)議變更或解除1.甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2.未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十一、違約責(zé)任：_____甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約。如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。并向守約方支付違約金萬(wàn)元人民幣。十二、其它事宜1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書面文件。2.本協(xié)議正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____電話：_____電話：_____電話：_____住址：_____住址：_____住址：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____日期：_____日期：_____日期：_____購(gòu)房協(xié)議合同模板（三）甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方委托甲方代購(gòu)住房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、代購(gòu)住房概況指定房屋地址：樓層區(qū)域：面積:開發(fā)單位：價(jià)格區(qū)間：二、定金支付甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方支付人民幣作為購(gòu)買上述房屋之定金(以房管局收據(jù)為憑證)(或直接交到開發(fā)商，開發(fā)商出憑證)。三、手續(xù)費(fèi)雙方辦理定金交付手續(xù)后，當(dāng)日甲方需向乙方支付手續(xù)費(fèi)人民幣(以乙方收據(jù)為憑證)。四、辦理手續(xù)時(shí)間乙方負(fù)責(zé)于____年____月____日前協(xié)助甲方到開發(fā)單位與甲方辦理上述房產(chǎn)買賣合同手續(xù)。五、違約責(zé)任乙方到期如無(wú)法協(xié)助甲方買到上述協(xié)議內(nèi)房產(chǎn)或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，須個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退還甲方房屋定金、手續(xù)費(fèi)，并按年利率賠付給甲方。如甲方到期不配合辦理相關(guān)手續(xù)，則視為甲方違約。乙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后退回房屋定金和手續(xù)費(fèi)。甲乙雙方?jīng)Q定延遲簽訂買賣合同的必須經(jīng)協(xié)商一致，并出具書面協(xié)議書。(本協(xié)議一式兩份)，雙方簽字蓋章有效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日購(gòu)房協(xié)議合同模板（四）甲方(賣購(gòu)房指標(biāo)方)：身份證號(hào)：_____電話：_____住址：乙方(買購(gòu)房指標(biāo)方)：身份證號(hào)：_____電話：_____住址：甲、乙雙方及配偶本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就江蘇師范大學(xué)李紅斌的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：一、房屋性質(zhì)：本房屋是由江蘇師范大學(xué)的名義興建的集資房，甲方是江蘇師范大學(xué)的工作人員，現(xiàn)有一個(gè)購(gòu)買一套住房的購(gòu)房指標(biāo)。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)將有關(guān)購(gòu)房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方以便乙方及時(shí)了解和掌握。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)按江蘇師范大學(xué)的要求支付相應(yīng)的購(gòu)房款及申請(qǐng)辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證前辦理房屋變更登記手續(xù)，但甲方不承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi);2、在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理該房產(chǎn)過(guò)戶的一切相關(guān)手續(xù)，除了乙方支付此次所選房屋的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及屆時(shí)更名、過(guò)戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外，甲乙雙方不得要求對(duì)方支付其它的費(fèi)用;3、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建，或者由于甲方工作調(diào)動(dòng)而使購(gòu)房指標(biāo)取消，則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款及其它已支付款項(xiàng)學(xué)校返還甲方后，甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方;4、甲方將購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得將該購(gòu)房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人;5、接到單位關(guān)于購(gòu)房的各類通知后(如交款通知、領(lǐng)取文件、鑰匙等各種通知)，二十四小時(shí)內(nèi)通知乙方;6、當(dāng)房屋建成并交房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在兩日內(nèi)將房屋鑰匙交給乙方。7、甲方配偶及子女保證同意甲方轉(zhuǎn)讓的所有條款，乙方在以后辦理更名或過(guò)戶過(guò)程中，甲方及家屬必須積極配合辦理。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2、若三年內(nèi)學(xué)校由于各種原因沒有開工建設(shè)乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和已交的房款;3、為了辦理房貸方便乙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)有權(quán)將房證辦到第三方名下，甲方不得干預(yù)及索取其他費(fèi)用。4、本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項(xiàng)優(yōu)惠福利政策(包括但不限于：房屋面積的贈(zèng)送和增加，房屋相關(guān)稅費(fèi)的減免)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補(bǔ)償;5、乙方配偶保證同意乙方接受的條款。五、違約責(zé)任：1、本協(xié)議簽訂后，甲方若不盡配合義務(wù)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、過(guò)戶等手續(xù)或又將購(gòu)房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人，導(dǎo)致乙方未能購(gòu)買該房屋的，視甲方違約，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的`房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)及屆時(shí)更名、過(guò)戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外，還要按房屋購(gòu)買價(jià)與屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)差額計(jì)付乙方損失并賠償雙倍購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無(wú)須退還乙方已付的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，購(gòu)房款及其它已支付款項(xiàng)學(xué)校返還甲方后，但甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方;2、在房屋選房、更名、過(guò)戶等過(guò)程中，由于乙方不能按時(shí)交清房款及手續(xù)費(fèi)等，造成房屋不能順利選購(gòu)、更名、過(guò)戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3、在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論處。4、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議自動(dòng)失效，且不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還給乙方已付全部款項(xiàng)(包括但不限于已付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),購(gòu)房款及其它已支付款項(xiàng)學(xué)校返還甲方后，甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方)。5、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方，并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。6、雙方不能對(duì)甲乙及見證方以外的人或公司公開本購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議也不對(duì)開發(fā)商公開。7、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房?jī)r(jià)不明確，甲、乙雙方均達(dá)成合意，雙方均不得以日后價(jià)格波動(dòng)為由要求對(duì)方重新確定購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格。8、屆時(shí)該套房屋的實(shí)際價(jià)格，以甲方單位及開發(fā)商針對(duì)本單位職工公布的價(jià)格為準(zhǔn)。9、本協(xié)議簽訂時(shí)，已經(jīng)過(guò)雙方配偶及子女同意。六、其他1、簽訂本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結(jié)婚證的復(fù)印件、住宅申購(gòu)意向金收據(jù)和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件，屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責(zé)任。2、雙方約定因國(guó)家政策、單位原因造成本協(xié)議無(wú)法及時(shí)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益。七、未盡事宜及爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議共五頁(yè)，壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證方備案壹份，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____甲方配偶簽字：乙方配偶簽字：見證方簽字：_____簽署日期：_____購(gòu)房協(xié)議合同模板（五）賣方：_____買方：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____區(qū)(縣)____小區(qū)(街道)____號(hào)(樓)____單元____號(hào)(室)，該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共____平方米。第二條房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_____，土地使用狀況：該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以____方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年(月____日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過(guò)_____公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_____)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：____元房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)___元。該房屋過(guò)戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)___元。該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)___元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照_____銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)____日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行_____銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的_____費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后____日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收：賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)____日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。第十條逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的`時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變