廠房出租合同 廠房出租合同才有效

廠房出租合同1.合同概述本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）于某年某月某日簽訂，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成，并雙方在真實(shí)、合法的基礎(chǔ)上簽訂。2.合同內(nèi)容2.1出租方同意將其擁有的廠房出租給承租方，供其從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2廠房詳細(xì)信息如下：-廠房地址：（填寫具體地址）-廠房面積：（填寫具體面積）-廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（填寫具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施）-廠房租金及支付方式：（填寫具體租金及支付方式）2.3承租方同意按照約定，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)與廠房使用相關(guān)的水、電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用。2.4承租方同意遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，保證廠內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和安全性，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境，并承擔(dān)因違規(guī)行為引起的法律責(zé)任。2.5承租方不得將租賃廠房用于與約定使用性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將廠房轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變用途。3.租金支付3.1承租方在合同簽訂日起10日內(nèi)，支付合同租金的首期，金額為（填寫具體金額），以及押金（填寫具體金額）。3.2承租方自合同生效之日起，按照約定的支付方式，按月/季/年支付廠房租金。3.3承租方逾期支付廠房租金滯納金按照日千分之（填寫具體比例）計(jì)算，逾期超過(guò)30日未支付的，出租方有權(quán)解除合同。4.合同期限4.1本合同期限為（填寫具體期限），自某年某月某日起至某年某月某日止。4.2合同期滿前，雙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)在合同到期前（填寫具體天數(shù)），書面確認(rèn)續(xù)租事宜，并重新商定租金等相關(guān)條件。5.違約責(zé)任5.1若出租方違反合同規(guī)定，致使承租方無(wú)法正常使用廠房，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除合同。5.2若承租方違反合同規(guī)定，未按約定支付租金或違規(guī)使用廠房，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3一方解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方（填寫具體天數(shù)），解除合同后雙方應(yīng)迅速進(jìn)行廠房交接，并結(jié)清未支付的各項(xiàng)費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議給當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院進(jìn)行解決。7.其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未約定事項(xiàng)，雙方可另行書面協(xié)商，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力。甲方（出租方）簽名：__________________日期：______________